万科物业服务公司有偿维修收费标准
万科物业收费标准
万科物业收费标准
作为万科物业的业主，我们都对物业的收费标准非常关注。
物业收费是我们每个业主都要面对的问题，因此了解清楚收费标准是非常重要的。
接下来，我将为大家详细介绍一下万科物业的收费标准。
首先，我们来看一下物业管理费的收费标准。
根据万科物业的规定，物业管理费是按照每平方米的建筑面积来计算的。
具体的收费标准会根据小区的不同而有所差异，一般来说，包括基础物业服务费、公共能耗费、维修资金等。
这些费用都是按照一定的比例来计算的，而且会根据实际情况进行调整。
其次，我们需要了解一下停车费的收费标准。
停车费是指业主在小区内停放车辆所需要缴纳的费用。
一般来说，停车费是按照车位的类型和大小来确定的，不同类型的车位收费标准也会有所不同。
此外，一些小区还会根据停车位的位置和周边设施等因素来确定收费标准。
除了物业管理费和停车费外，我们还需要了解一些其他的收费项目，比如垃圾处理费、水电费等。
这些费用也是我们在日常生活中需要面对的，因此了解清楚收费标准也是非常重要的。
总的来说，万科物业的收费标准是合理的，符合实际情况，也为业主提供了良好的居住环境。
当然，作为业主，我们也应该积极参与物业管理，监督物业的收费使用情况，确保收费的合理性和透明度。
希望通过本文的介绍，大家对万科物业的收费标准有了更清楚的了解。
在日常生活中，我们也应该合理使用物业提供的各项服务，共同维护好小区的和谐稳定。
相信在物业和业主的共同努力下，我们的小区会变得越来越美好。
物业有偿维修安装服务收费标准
物业有偿维修安装服务收费标准实用文档物业有偿维修安装效劳收费标准工程内容工时材料费人工费 (元 )备注1安装筒灯 (套 )20元 /套材料自备2安装日光灯 (套 )20元 /套材料自备3更换启辉器或灯座8 元/个材料自备4安装镇流器10元 /个材料自备5更换日光灯管8 元/个材料自备电6更换筒灯泡8 元/个材料自备气7安装射灯20元 /个材料自备部8安装普通开关15元 /个材料自备分9安装普通插座15元 /个材料自备10安装空气开关15元 /个材料自备11安装配电箱100 元 /套材料自备12安装射灯导轨20元 /个材料自备13布线外套 PVC 保护管300 元现场增加线路和线管10元 /米材料自备1更换复合木地板16元 /平方米材料自备2更换木地板压边条金属条 5 元/米材料自备3更换木、瓷脚踢线 5 元/米材料自备4更换石膏天花角线10元 /米材料自备5更换木天花角线 5 元/米材料自备装6维修地面墙面瓷砖现场定价材料自备7墙面天花批灰刷乳胶漆 5 元 /平方米材料自备饰8刷装饰木工清漆10元 /平方米材料自备部9贴墙纸墙布10元 /平方米材料自备分10换石膏方块天花板10元 /平方米材料自备11维修木质石膏天花板80/ 平方米材料自备12维修木质石膏天花吊顶25/ 平方米材料自备13维修天花墙面批灰裂缝10元 /平方米材料自备14安装玻璃、银镜30元 /个材料自备维修更换铝合金等各种饰面20元 /平方米材料自备灯1贴灯箱布60元 /人、次材料自备箱2换有机玻璃片50元 /人、次材料自备广3换灯箱、灯管、灯泡40元 /人、次材料自备告4贴宣传张贴画100 元 /人、次材料自备其他1当一些专项性维修，由物业部现场根据人工和材料费，现场定价。
注：以上工程如果商户要求提供材料将在人工费根底上增加材料实际费用。
.。
恒大恒大万科物业有偿服务明细菜单修订稿
恒大恒大万科物业有偿
服务明细菜单
WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
万科物业有偿服务明细菜单(范例)
类别序号项目收费标准
强电类维修、安装1 换灯泡10元／只
2 换灯座10元／只
3 换灯头10元／只
4 换日光灯管10元／只
5 换日光灯脚20元／只
6 换（装）启辉器10元／只
7 换镇流器20元／只
8 换环形灯管10元／只
9 安装单管日光灯30元／盏
10 安装双管日光灯40元／盏
11 安装壁灯、床头灯、镜前灯20元／盏
12 安装吸顶灯30元／盏
13 安装吊灯（直径60cm以内）150元／盏
14
安装吊灯（直径60cm—100c
m）
300元／盏
15
地暖及居家中央空调锅炉补
（放）水
10元／次
16
更换房间地暖、空调温控开关面
板
20元／次
17 更换地暖、空调电动二通阀50元／次
18
空调过滤网清洗（壁挂、中央空
调）
15元／个（进风口）19
空调室外机翅片清洁（无需高空
作业）
80元／台。
万科物业服务有限公司有偿维修收费标准
WORD 格式整理万科物业服务有限公司有偿维修收费标准序类别项目收费标准号1换灯泡10 元／只2换灯座10 元／只3换灯头10 元／只4换日光灯管10 元／只5换日光灯脚20 元／只6换（装）启辉器10 元／只强电类7换镇流器20 元／只维修、安8换环形灯管10 元／只装9安装单管日光灯30 元／盏10安装双管日光灯40 元／盏11安装壁灯、床头灯、镜前灯20 元／盏12安装吸顶灯30 元／盏13安装吊灯（直径60cm 以内）150 元／盏14安装吊灯（直径60cm— 100cm）300 元／盏地暖及居家中央空调锅炉补1510 元／次（放）水更换房间地暖、空调温控开关面1620 元／次板17更换地暖、空调电动二通阀50 元／次空调过滤网清洗（壁挂、中央空1815 元／个（进风口）调）空调室外机翅片清洁（无需高空1980 元／台作业）20空调冷凝水管路堵塞疏通50 元／台空调加雪种（无需高空作业，小2180 元／匹于 1 匹按 1 匹计）22换浴霸开关20 元／只23安装浴霸（不包括开孔、布线）60 元／套24换电源插座、漏电保护器20元／个25换单相电表40元／只26换三相电表60元／只27换电源插头、开关面板10元／只28换单相空气开关20元／只29换三相空气开关40元／只30布明线（槽、管）10元／米31换消毒柜发热管、紫外线管10元／根强电线路故障排查（半小时起计3225元／半小时／人时）33有线电视信号调试10元／次34整理终端面板20元／次弱电类 35整理用户线30元／箱维修、安36整理影视设备连接线20元／次装37做射频接头10元／只38做电话、宽带水晶头10元／根39安装电话机、宽带明线20元／台40安装台式电脑（不含软件）20元／台41电脑拨号上网设置20元／次42安装、调试路由器50元／次43可视对讲、安防总机送修50元／次报警按钮安装、移位（不含开槽4450元／只布线 )可视对讲、安防系统控制面板移45150 元／台位（不含开槽布线）红外、幕帘、报警器等安装或移4650元／只位（不含开槽布线）47弱电箱移位（不含开槽布线）150 元／台弱电线路故障排查、调试（半小4830元／半小时／人时起计时）WORD 格式整理给排水类维修、安装49换管箍、管卡、管堵头10 元／个50换弯头15 元／只51换三通20 元／只52换波纹管、 S 型弯管10 元／只53换 1.5M 软管10 元／条54换三角阀、球阀、闸阀15 元／只55换存水弯、伸缩节20 元／只56换水表接头、内外丝20 元／只57换进水总阀、水表30 元／只58换检修盖10 元／只59换普通水嘴10 元／只60换双联水嘴40 元／只61换三联水嘴40 元／只62换面盆落水10 元／只63换浴缸落水（开放式）20 元／只64换洗菜盆落水20 元／只WORD 格式整理65换落水管皮圈、水嘴垫皮10 元／只66换单水槽（上嵌）50 元／个67换组合水槽（上嵌）80 元／个68换水斗10 元／个69换马桶圈盖10 元／只70换马桶水箱配件( 普通 )35元／套71拆装马桶120 元／个72紧固台盆龙头10 元／只73清洗水龙头过滤网10 元／只74更换洗衣机进水管10 元／根75疏通浴缸落水20 元／根76皮吸疏通管道10 元／次77手摇疏通管道（ 1 米起计量）10 元／米78电动疏通管道（住宅）60 元／次79电动疏通管道（商铺）150 元／次WORD 格式整理80换锁扣10 元／个81换锁芯10 元／个82换月牙锁（移门、窗户）10 元／把83换信报箱锁、抽屉锁10 元／把84换球型锁20 元／把85换入户门锁体（非防盗门）60 元／套86换铝门窗封条 5 元／米其它维换窗把手20 元／副87修、安装88换窗滑轮30 元／扇89换门滑轮40 元／扇90换（调整）柜门烟斗合页15 元／副91换木门合页40 元／扇92安装门吸15 元／个93换猫眼10 元／个94安装门铃20 元／套95门、窗校正20 元／套96安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）50 元／套97安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）80 元／套98换玻璃门不锈钢合页100 元／对99换地弹簧150 元／个1 0安装淋浴间玻璃门挡水条10 元／根01 0换密码锁电池10 元／把11 0换煤气橡皮管15 元／条21 0换热水器/ 燃气灶电池10 元／台31 0打硅胶10 元／米41 0木板开孔（直径≤5cm）20 元／孔51 0墙面打孔（直径小于18mm)10 元／孔61 0墙面打孔（直径18— 20mm)20 元／孔71 0安装排气扇（侧排）30 元／台81 0安装排气扇（吸顶）50 元／台91 1挂厨卫五金架（按安装时需打孔10 元／孔0数量计费）1 1安装窗帘（不含轨道安装）10 元／米11 1安装窗帘（含轨道安装）30 元／米21 1挂画（≤50× 50cm）15 元／副31 1挂画（≤100 × 80cm）20 元／副41 1挂画（≥120 × 90cm）30 元／副51 1挂钟（普通）10 元／个61 1安装镜子( ≤ 50cm× 50cm)20 元／面71 1安装镜子( ≤ 100cm× 80cm)50 元／面81 1挂液晶电视（40 寸及以下）50 元／台91 2挂液晶电视（40 寸以上）80 元／台01 2清洗抽油烟机80 元／台11 2木平台刷漆30 元／㎡21 2铁艺栏杆刷漆50 元／ m 3注：1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。
万科物业收费服务标准
万科物业收费服务标准
万科物业收费服务标准是根据物业管理服务的内容和要求制定的，包括以下方面：
1. 物业管理费：根据小区的面积计算，用于覆盖物业管理公司的运营成本，包括日常维修、清洁、绿化等费用。
2. 水费：根据居民使用的实际水量计算，包括供水费和污水处理费。
3. 电费：根据居民使用的实际电量计算，包括公共区域的照明和电梯等费用。
4. 燃气费：根据居民使用的实际燃气量计算，用于供应燃气锅炉和热水器的燃气费用。
5. 垃圾处理费：根据小区的居民数量和规模计算，用于垃圾的收集和处理。
6. 停车费：根据小区的停车位数量和停车时长计算，用于管理和维护停车场设施。
7. 保安费：根据小区的安保需求和规模计算，用于雇佣和培训保安人员，维护小区的安全。
8. 车辆管理费：适用于小区存在车辆管理服务的情况下，用于管理和维护小区内的停车位和道路设施。
以上是一些常见的物业收费服务标准，具体费用根据不同物业管理公司和小区的实际情况可能会有所不同。
居民在签订合同前，应详细了解相关收费标准和服务内容。
万科物业服务有限公司有偿维修收费标准-精选版整理版
37
做射频接头
10元／只
38
做电话、宽带水晶头
10元／根
39
安装电话机、宽带明线
20元／台
40
安装台式电脑（不含软件）
20元／台
41
电脑拨号上网设置
20元／次
42
安装、调试路由器
50元／次
43
可视对讲、安防总机送修
50元／次
44
报警按钮安装、移位（不含开槽布线)
50元／只
45
可视对讲、安防系统控制面板移位（不含开槽布线）
121
清洗抽油烟机
80元／台
122
木平台刷漆
30元／㎡
123
铁艺栏杆刷漆
50元／m
注：
1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。
2、所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。
3、对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托，根据现场作业要求另行协商确定价格。
换1.5M软管
10元／条
54
换三角阀、球阀、闸阀
15元／只
55
换存水弯、伸缩节
20元／只
56
换水表接头、内外丝
20元／只
57
换进水总阀、水表
30元／只
58
换检修盖
10元／只
59
换普通水嘴
10元／只
60
换双联水嘴
40元／只
61
换三联水嘴
40元／只
62
换面盆落水
10元／只
63
换浴缸落水（开放式）
20元／只
50元／套
物业项目工程维修有偿服务价目表
床单、被套、整套
一套
40元/套
卫生间用品清洗
浴巾、毛巾
一套
20元/套
钟点工
勤杂帮厨
小时
15.5元/小时
有偿维修服务人工费价目表
拆装吊300mm以下
组
30-70元
有线电视
有线电视软件维修
次
10-100元
有线电视布明线
米
2—5元
有线电视布暗线
米
10元
电话
电脑电视信号接头
个
5元
电话布明线
米
2—5元
电话分机安装
部
10元
网络工程
监控安拆装移机
组
50—500元
电脑路由调试安装
次
20—100元
各种பைடு நூலகம்印机加墨
台
20—150元
拆装集成智能家居
锁具
拆装球形锁
把
10元
换装防盗门琐
把
20-100元
拆装普通挂锁
把
5元
拆装抽屉锁
把
10元
拆装窗户锁扣
把
10元
安装门吸
恒大恒大万科物业服务公司有偿维修收费标准
换管箍、管卡、管堵头
10元／个
50
换弯头
15元／只
51
换三通
20元／只
52
换波纹管、S型弯管
10元／只
53
换软管
10元／条
54
换三角阀、球阀、闸阀
15元／只
55
换存水弯、伸缩节
20元／只
56
换水表接头、内外丝
20元／只
57
换进水总阀、水表
30元／只
58
换检修盖
10元／只
59
换普通水嘴
10元／只
60
10元／孔
111
安装窗帘（不含轨道安装）
10元／米
112
安装窗帘（含轨道安装）
30元／米
113
挂画（≤50×50cm）
15元／副
114
挂画（≤100×80cm）
20元／副
115
挂画（≥120×90cm）
30元／副
116
挂钟（普通）
10元／个
117
安装镜子(≤50cm×50cm)
20元／面
118
安装镜子(≤100cm×80cm)
81
换锁芯
10元／个
82
换月牙锁（移门、窗户）
10元／把
83
换信报箱锁、抽屉锁
10元／把
84
换球型锁
20元／把
85
换入户门锁体（非防盗门）
60元／套
86
换铝门窗封条
5元／米
87
换窗把手
20元／副
88
换窗滑轮
30元／扇
89
换门滑轮
40元／扇
90
换（调整）柜门烟斗合页
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114
挂画（≤100×80cm）
20元／副
115
挂画（≥120×90cm）
30元／副
116
挂钟（普通）
10元／个
117
安装镜子(≤50cm×50cm)
20元／面
118
安装镜子(≤100cm×80cm)
50元／面
119
挂液晶电视（40寸及以下）
50元／台
120
挂液晶电视（40寸以上）
80元／台
121
清洗抽油烟机
80元／台
122
木平台刷漆
30元／㎡
123
铁艺栏杆刷漆
50元／m
注：
1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。
2、所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。
3、对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托，根据现场作业要求另行协商确定价格。
20元／只
65
换落水管皮圈、水嘴垫皮
10元／只
66
换单水槽（上嵌）
50元／个
67
换组合水槽（上嵌）
80元／个
68
换水斗
10元／个
69
换马桶圈盖
10元／只
70
换马桶水箱配件(普通)
35元／套
71
拆装马桶
120元／个
72
紧固台盆龙头
10元／只
73
清洗水龙头过滤网
10元／只
74
更换洗衣机进水管
10元／根
75
50元／套
97
安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）
80元／套
98
换玻璃门不锈钢合页
100元／对
99
换地弹簧
150元／个
100
安装淋浴间玻璃门挡水条
10元／根
101
换密码锁电池
10元／把
102
换煤气橡皮管
15元／条
103
换热水器/燃气灶电池
10元／台
104
打硅胶
10元／米
105
木板开孔（直径≤5cm）
20元／孔
4、涉及煤气管路、设备的维修（更换灶具电池除外），应交由煤气公司施行。
5、维修工时不足小时的，按小时计；超过小时不足1小时的，按1小时计；以此类推。
6、根据人力成本的变化，我司有权对服务收费标准进行调整，具体若有调整以服务中心现场公示为准。
7、其他未尽事宜，由双方协商确定。
8、投诉电话：xxxxxxx
换软管
10元／条
54
换三角阀、球阀、闸阀
15元／只
56
换水表接头、内外丝
20元／只
57
换进水总阀、水表
30元／只
58
换检修盖
10元／只
59
换普通水嘴
10元／只
60
换双联水嘴
40元／只
61
换三联水嘴
40元／只
62
换面盆落水
10元／只
63
换浴缸落水（开放式）
20元／只
64
换洗菜盆落水
106
墙面打孔（直径小于18mm)
10元／孔
107
墙面打孔（直径18—20mm)
20元／孔
108
安装排气扇（侧排）
30元／台
109
安装排气扇（吸顶）
50元／台
110
挂厨卫五金架（按安装时需打孔数量计费）
10元／孔
111
安装窗帘（不含轨道安装）
10元／米
112
安装窗帘（含轨道安装）
30元／米
113
挂画（≤50×50cm）
19
空调室外机翅片清洁（无需高空作业）
80元／台
20
空调冷凝水管路堵塞疏通
50元／台
21
空调加雪种（无需高空作业，小于1匹按1匹计）
80元／匹
22
换浴霸开关
20元／只
23
安装浴霸（不包括开孔、布线）
60元／套
24
换电源插座、漏电保护器
20元／个
25
换单相电表
40元／只
26
换三相电表
60元／只
27
换电源插头、开关面板
疏通浴缸落水
20元／根
76
皮吸疏通管道
10元／次
77
手摇疏通管道（1米起计量）
10元／米
78
电动疏通管道（住宅）
60元／次
79
电动疏通管道（商铺）
150元／次
其它维修、安装
80
换锁扣
10元／个
81
换锁芯
10元／个
82
换月牙锁（移门、窗户）
10元／把
83
换信报箱锁、抽屉锁
10元／把
84
换球型锁
20元／把
20元／次
37
做射频接头
10元／只
38
做电话、宽带水晶头
10元／根
39
安装电话机、宽带明线
20元／台
40
安装台式电脑（不含软件）
20元／台
41
电脑拨号上网设置
20元／次
42
安装、调试路由器
50元／次
43
可视对讲、安防总机送修
50元／次
44
报警按钮安装、移位（不含开槽布线)
50元／只
45
可视对讲、安防系统控制面板移位（不含开槽布线）
10元／只
28
换单相空气开关
20元／只
29
换三相空气开关
40元／只
30
布明线（槽、管）
10元／米
31
换消毒柜发热管、紫外线管
10元／根
32
强电线路故障排查（半小时起计时）
25元／半小时／人
弱电类维修、安装
33
有线电视信号调试
10元／次
34
整理终端面板
20元／次
35
整理用户线
30元／箱
36
整理影视设备连接线
20元／盏
12
安装吸顶灯
30元／盏
13
安装吊灯（直径60cm以内）
150元／盏
14
安装吊灯（直径60cm—100cm）
300元／盏
15
地暖及居家中央空调锅炉补（放）水
10元／次
16
更换房间地暖、空调温控开关面板
20元／次
17
更换地暖、空调电动二通阀
50元／次
18
空调过滤网清洗（壁挂、中央空调）
15元／个（进风口）
万科物业服务有限公司有偿维修收费标准
类别
序号
项目
收费标准
强电类维修、安装
1
换灯泡
10元／只
2
换灯座
10元／只
3
换灯头
10元／只
4
换日光灯管
10元／只
5
换日光灯脚
20元／只
6
换（装）启辉器
10元／只
7
换镇流器
20元／只
8
换环形灯管
10元／只
9
安装单管日光灯
30元／盏
10
安装双管日光灯
40元／盏
11
安装壁灯、床头灯、镜前灯
85
换入户门锁体（非防盗门）
60元／套
86
换铝门窗封条
5元／米
87
换窗把手
20元／副
88
换窗滑轮
30元／扇
89
换门滑轮
40元／扇
90
换（调整）柜门烟斗合页
15元／副
91
换木门合页
40元／扇
92
安装门吸
15元／个
93
换猫眼
10元／个
94
安装门铃
20元／套
95
门、窗校正
20元／套
96
安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）
150元／台
46
红外、幕帘、报警器等安装或移位（不含开槽布线）
50元／只
47
弱电箱移位（不含开槽布线）
150元／台
48
弱电线路故障排查、调试（半小时起计时）
30元／半小时／人
给排水类维修、安装
49
换管箍、管卡、管堵头
10元／个
50
换弯头
15元／只
51
换三通
20元／只
52
换波纹管、S型弯管
10元／只
53