胶州少海新城发展前景
湿地调研资料(一)
湿地调研资料(一)少海湿地公园调研报告调研人：王林明（20146705)调研时间: 2015年10月17日调研地点：少海湿地公园调研目的：对少海湿地公园的动植物与其历史、现状以及未来的规划进行深层次的了解。
同时，结合现阶段湿地公园存在的不足提出建议。
调研内容：1.1 湿地的概念湿地，指天然或人工、常年或季节性积水，蓄有静止或流动的淡水、半咸水或咸水的沼泽地、泥炭地或水域，包括低潮水深不超过6米的海域。
相对于海洋与陆地，湿地的面积较小。
湿地的类型多种多样，我国的湿地包括滨海湿地、河流湿地、湖泊湿地和沼泽湿地等天然湿地和稻田、池塘、水库等人工湿地。
湿地区内适生着各类野生动植物的地区。
由于这些地区的水分和阳光充足，土壤肥沃，相对人为干扰较轻，因此，植物生长茂盛，吸引着许多动物在区内繁衍栖息，形成了多姿多彩的生物世界。
作为一类生态系统，湿地是介于陆地生态系统和水生态系统之间兼有水陆特征的一种过渡型生态类型，因而兼有两种生态系统的特点，是地球上生产力最高的特殊类型，与全球变化、生物多样性保护及环境质量关系密切。
湿地区域内水、洲纵横交错，芦荡深幽，百鸟翔集，水乡泽国，野趣盎然，是人类回归大自然的理想场所。
2.1 湿地的效益评价2.1.1 社会效益①观光与旅游。
湿地具有自然观光、旅游、娱乐等美学方面的功能，湿地除可创造直接的经济效益外，还具有重要的文化价值。
尤其是城市中的水体，在美化环境、调节气候、为居民提供休憩空间方面有着重要的社会效益。
②教育与科研价值。
湿地生态系统、多样的动植物群落、濒危物种等，在科研中都有重要地位，它们为教育和科学研究提供了对象、材料和试验基地。
一些湿地中保留着过去和现在的生物、地理等方面演化进程的信息，在研究环境演化，古地理方面有着重要价值。
2.1.2 环境效益①维持生物多样性。
湿地的生物多样性占有非常重要的地位。
依赖湿地生存、繁衍的野生动植物极为丰富，其中有许多是珍稀特有的物种，是生物多样性丰富的重要地区和濒危鸟类、迁徙候鸟以及其它野生动物的栖息繁殖地。
少海新城项目调查报告
可供的局面，开发格局向外围转移 1、各区域 2010年供应情况
2、城阳、李沧是未来供应重点区域。
各区域2010年土地成交情况
3、胶州还是目前还处于发展阶段，未来发展潜力还有待考量
1、市南、市北、四方、崂山等已经成熟，存量、供应量低，开发格局向外围转移 2、城阳、李沧供应加快，存量较低，反映出市场消费正在集中。 3、胶州还是目前还处于发展阶段，存量较大，土地供应量偏低 胶州的房地产竞争力弱于城阳、李沧
青岛 胶州
GDP产值（亿元）
5000 4000 3000 2000 1000 0 2006 2007 2008 时间 2009 2010
形成鲜明对比，胶州 GDP增速缓慢 2010年青岛人均GDP为
青岛和胶州人均GDP水平 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 2006 2007 2008 时间 2009 2010
均价（元/平米）
机期间略有回调，整
体都呈现出了上涨的
态势，2010年上涨明
2006 2007
2008 2009 2010 时间
显，整个市场开始趋 于成熟稳定。
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青岛房地产市场抗风险能力强，价格上升趋势明显
第二章、青岛房地产市场研究 三、青岛2008-2010年土地出让情况
2008-2010年整个青岛土地 市场呈现出了大幅增长的 态势，开发商信心实足。
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第三章、青岛各区域房地产发展情况
三、青岛各区域房地产价格对比 1、2010年全市成交65440 套，成交面积984.6万平
米。
美丽的胶州作文通用2篇
美丽的胶州作文通用2篇美丽的胶州作文 1放假期间，我们一起去青岛游玩。
走了一个半小时之后，我们到了胶州湾大桥。
远远望去，大海呈淡淡的'灰蓝色，无边无际的大海跟天空浑然一体，十分壮观。
海面上漂浮着许许多多的小船，还有一座小房子子屹立在海面上呢！但是，最引人注目的还是胶州湾大桥，它象一条银龙俯卧在海面上。
桥上有两根高大的锁柱，像龙的脊背。
一座座桥墩像龙爪一样深深地插入海底。
我们驶入大桥，桥面非常宽阔，一道道白色的虚线把桥面分成六个车道，车辆川流不息。
行驶了二十公里后，太阳公公出来了，它向我们洒下了金色的阳光，大海顿时亮起来了。
看！桥的对岸一栋栋楼房拔地而起，壮丽恢弘。
我情不自禁地大声说：“胶州湾大桥好美啊！”“是啊！这座大桥约五十千米，它是我们人类智慧的结晶。
为我们出行节约了不少时间，胶州湾大桥更是青岛一道亮丽的风景线”爸爸自豪地说。
啊！多么美丽的大海！多么美丽的胶州湾大桥！从那时起我有一个想法，我想用我自己的智慧在地球和月球之间建一座跨球大桥，那样我们就随心随意地去月球旅游了！美丽的胶州作文 2我的家乡在美丽的胶州，这里的一切都那么美。
胶州的美，美在她的风景上。
来胶州先去哪？先来观光我们的少海新城吧。
公园依山傍水，碧波荡漾，白鹭成群，风景如画。
她再现了“千年古埠，北国江南”的风光。
这里有复建的历史文化展示区板桥镇、宗教文化岛等。
徜徉园中，可以赏春烂漫，赏夏浓荫，赏秋染金，赏冬白皙。
可以领略灿烂文化，__悠久历史，体验现代生活，憧憬美好未来。
这里还是是国家动植物保护基地呢，身为胶州人是不是感到无比自豪呀。
胶州的美，美在她的舞姿轻妙，大秧歌舞起来，腰鼓擂起来，彩缎舞起来，金狮跃起来。
“咚咚咚”一道道焰火宛如一只只金色的火凤凰冲上喧闹的天，“男刚女柔、婀娜多姿”以及“三弯九动十八态”的神韵被舞者们演绎得淋漓尽致。
瞧着红红火火的大秧歌预示着红红火火的好日子，咱胶州可不是吹嘘的！胶州的美，美在舌尖上，胶州大白菜那可是响当当的厉害，它含有多种维生素和氨基酸，营养丰富。
青岛胶州基本情况
青岛胶州基本情况(包括自然条件、社会发展、地震分析、工业农业、高等教育等情况)青岛胶州市招商局2010年12月7日目录第一部分：青岛胶州情况 (2)第二部分：山东地震带分布情况 (5)第三部分：工农业情况 (9)第四部分：青岛高等教育情况 (19)第一部分：青岛胶州情况胶州隶属于山东省。
山东位于中国东部沿海，黄河下游，陆地总面积15.71万平方公里，近海域面积17万平方公里。
总人口9417.23万，辖17个市140个县（市、区）。
国民经济主要指标居全国前列，目前与山东有经贸关系的国家和地区达200多个。
2010年1月国家统计局发布的中国各省GDP 排名中，山东GDP为33805.3亿元，位居全国第三。
青岛是山东省的副省级城市。
位于太平洋西岸、黄海之滨、山东半岛南端，面积10654 平方公里，胶州湾海域面积367平方公里，人口838万人。
处在北纬35°35′—37°09′，东经119°30′—121°00′），是中国著名的旅游避暑胜地和最适合人居的城市之一。
青岛为海滨丘陵城市，地势东高西低，南北两侧隆起，中间低陷，其中，山地约占全市总面积的15.5％，丘陵占25.1％，平原占37.7％洼地占21.7％。
全市海岸分为岬湾相间的山基岩岸、山地港湾泥质粉砂岸及基岩砂砾质海岸等３种基本类型。
浅海海底则有水下浅滩、现代沁下三角州及海冲蚀平原等。
全市大体有３个山系。
东南是崂山山脉，山势陡峻，主峰海拔1132.7米，从崂顶向北绵延至青岛市区。
北部为大泽山（海拔736.7米，平度境内诸山及莱西部分山峰均属之）。
南部为大珠山（海拔486.7米）、小珠山（海拔724.9米）、铁橛山（595.1米）等组成的胶南山群。
全市共有大小河流224条，均为季风区雨源型，多为独立入海的山溪性小河。
流域面积大于100平方公里的33条。
按照水系分为大沽河、北胶莱河及沿海诸河三大水系。
青岛地处北温带季风区域，属温带季风气候。
《胶州少海新城总体规划情况》简介
《胶州少海新城总体规划情况》简介为在新一轮竞争中抢占绝对优势，在更高的平台上实现新的跨越，打出自己的创新品牌，胶州市委、市政府在接轨大青岛、融入半岛都市群的发展战略中确立了建设少海新城的发展目标:规划建设集自然生态、滨水休闲、度假旅游、历史人文、高档居住等功能于一体的城市滨水复合功能区；以水系、绿化、道路等生态廊道为骨架，以大型水体为核心，将少海新城打造成为充满生机活力的国际化、生态化、现代化景区，具有产业支撑、旅游支撑、生态支撑的片区。
一、少海新城的缘起及建设意义胶州是一座历史悠久的城市，地处胶州湾畔，具有陆路、海路、空港三位一体的交通优势和区位优势。
胶州史志记载：自塔埠头至淮子口水域，别名少海。
唐宋以来，福建、淮浙商船，扶桑、高丽客轮停泊于此……秋冬之交，商客云集，千帆林立，甚是壮观。
沧海桑田，世事变迁。
随着青岛开埠，蓝色的大海渐行渐远。
当初停泊船只的塔埠头如今已经淡出人们的视线，曾经是大海的胶州湾堆积成了一片片长满杂草的荒滩。
2003年，胶州市进行了新一轮的城市总体规划调整，随着城市规模的进一步扩大，规划区的基础设施急需完备。
2004年胶州市将完善城市防洪功能，开挖水面面积为6.28平方公里的东部滞洪区并建设高品位特色生态旅游项目作为当年实事之一。
2004年11月起，按照“给洪水以出路，变荒滩为宝地”的思路，运用市场化手段融资6.8亿元，在东部盐碱地兴建东部滞洪区工程。
除了满足胶州城区的滞洪功能外，胶州决定以少海为核心，再造一片亲水生态新城，将其周边定位为一个集景观居住、休闲娱乐、商务活动为一体的高档休闲旅游区。
少海新城项目的实施是一项庞大的系统工程，是城市经营建设的有益探索，也是一项利在当代、功在千秋的民心工程。
二、少海新城规划范围及规划结构近期出台的“环湾保护、拥湾发展”概念规划研究，初步构筑起科学规划体系，清晰地勾勒出环湾保护的宏大蓝图，描绘出拥湾发展的战略路径。
该规划研究范围总面积约为500多平方公里，环湾形成以唐岛湾中心区、胶州少海新城、大沽河生态湿地等区域为主构成的旅游格局。
新城青岛五大住房商业项目大盘点
新城控股集团“以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行全国扩张”的“1+3”战略布局近年来取得了良好成效。
其中，新城青岛区域通过快速发展，已经成为了青岛房地产企业的第一梯队，整体土地储备量稳居青岛前三。
这篇文章将着重盘点新城青岛的人气住房项目和商业项目，来看看近年来新城青岛是如何发展的。
一、新城·红岛湾（在售）新城·红岛湾项目位于青岛市红岛高新区红岛街道，项目总体占地面积约1200亩，建筑面积约123万㎡。
项目包含小高层、别墅和大平层可供购房者选择，其中大平层也成为了2019高新区大平层销量冠军。
项目拥有19大城市级配套，涵盖了医疗、教育、交通、文化等方面，满足了住户日常生活的各方面需求。
二、新城·云樾晓院（在售）新城·云樾晓院项目位于青岛市红岛高新区，是新城青岛的樾系高端匠著项目。
新城·云樾晓院临祥茂河而建，项目内的独栋别墅户型是青岛市场上唯一的最小独栋纯别墅项目，建面约220㎡，高层和小高层建面约107-143㎡。
项目内部环境十分出彩，入园即拥有约5000㎡的中轴景观和五大主题园林。
三、新城·玺樾（在售）新城·玺樾项目是新城青岛的樾系高端住房项目，位于青岛市胶州少海湿地，项目以“有机、鲜活”为主要规划理念，由23个地块围合而成，整体占地面积约1200亩，分七期十年开发。
项目自身配建了约6万方的吾悦水街，计划导入国内知名品牌幼儿园、小镇食堂等配套设施，满足全龄段的住房者的日常生活需求。
四、樾府（在售）樾府项目由新城控股集团和北京城建联袂打造，项目位于青岛市胶州国家级经济技术开发区尚德大道东侧，建筑面积约42万㎡，分四期开发。
项目配套设施完善，靠近地铁M12号线管委站，拥有青医附院、京学附属幼儿园等优质配套设施。
五、青岛西海岸吾悦广场以缔造城市坐标级体验式商业为主旨，新城青岛于青岛西海岸打造了新城吾悦广场。
胶州西南新城规划方案-最新版
胶州西南新城规划方案简介胶州市是山东省靠海的一座城市，因其位于黄河三角洲的胶州湾之畔而得名。
随着城市发展和人口增加，胶州市开始拓展新城区。
其中，胶州市西南新城规划方案已经在近年来得到了充分的讨论，成为人们关注的焦点。
胶州市西南新城规划方案的起始点在李村镇，结束点在湘潭街道，总规划面积约20平方公里，规划建设时间为10年。
该规划方案主要涵盖了城市住宅、商业、公共服务和交通等方面，旨在通过合理的空间布局和完善的基础设施，打造一个具有现代化、生态化特色的宜居新城。
规划原则胶州市西南新城规划方案遵循以下原则：1.生态优先原则：注重生态保护，实现城市和自然的和谐共生；2.宜居性原则：强调城市居民的生活品质和幸福感；3.合理性原则：精细的空间布局，建筑结构和路网设计；4.可持续性原则：确保规划方案的可持续性和适应性。
规划内容城市住宅胶州市西南新城规划方案将建设不同类型的住宅区域，包括高层公寓、别墅和联排别墅。
其中，高层公寓占地约10平方公里，可容纳20万人，在空间利用和人口压力方面有巨大优势。
别墅和联排别墅将占地约5平方公里，以生态环境为主题，打造宜居、宁静的居住社区。
规划方案将会使住宅区与周边自然环境相融合，营造舒适的生活氛围。
商业胶州市西南新城规划方案设计了五个商业区域，包括商业中心、专业市场、社区商业、超市和特色街区。
商业中心占地2平方公里，将成为以购物、餐饮、办公为一体的综合性商业区域。
同时，专业市场主要分为家居建材、服装、家电、汽配等几个板块，为市民提供一站式购物的服务。
社区商业、超市和特色街区将为居民提供便捷的购物和娱乐场所。
公共服务胶州市西南新城规划方案设立了多项公共服务项目，包括幼儿园、中小学、医院、文化中心、博物馆等。
同样，规划中也将打造公园、绿带、广场等共享空间，增强市民的社交交流能力，共同塑造一个生态宜居的社区形态。
交通为满足市民出行需求，胶州市西南新城规划方案规划了多种交通方式，包括地铁、快速公交、出租车、轮渡等。
208.胶州市老城区城市更新策略研究
胶州市老城区城市更新策略研究刘华彬，雷静摘要：胶州市老城区在城市快速发展的同时，面临着公共设施不足、交通拥堵、生态环境恶化等城市问题。
缺乏对城市整体空间秩序控制指导的局部改造行为并未能有效改善老城区整体人居环境品质。
本文系统梳理了胶州老城区的城市特征以及功能布局、交通系统、公共空间、文化脉络、市政设施等方面的问题，进而提出了综合更新改造策略和近期行动计划，并提出探索适应胶州城市更新管理的制度建议。
关键词：城市更新，老城区，胶州。
1引言城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，其目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。
1.1研究背景全国的城镇化全面进入转型发展阶段，与传统城镇化相比，新型城镇化要推动城镇化由偏重数量规模增加向注重城镇化质量提升转变。
新型城镇化更加强调以人为中心，提升城市的文化、公共服务等内涵，促进经济社会全面可持续发展。
十九大提出中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，同时也对城乡规划发展理念、发展重点、发展模式提出新要求。
城市工作要以改善生态环境质量、补足城市基础设施短板、提高公共服务水平为重点，转变城市发展方式，治理“城市病”，提升城市治理能力。
改革开放之后，尤其是2000年新城区建设以来，胶州城市发展迅速，整体城市面貌和建设质量持续提升。
同时，城市规模的快速扩张积累的矛盾也逐渐显现，老城区交通拥堵、生态环境恶化、公共设施不足等城市问题日益突出。
近年来，胶州市政府对老城区发展的关注度和居民的需求日益增长，胶州市各部门在市政管网、交通治理、城区河道整治、滨河环境建设等多方面对老城区进行了更新改造，取得了一定的成效。
但局部的更新改造及建设工作并未能有效地提高老城区整体城市的品质，老城区城市问题并没有得到根本性改观。
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胶州少海新城发展前景
胶州市少海新城位于山东省胶州市北部，占地面积约50平方
公里，是胶州市城市扩张的重要组成部分。
少海新城拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，加之政府大力扶持和相关产业的快速发展，使得少海新城发展前景十分广阔。
首先，少海新城地理位置优越。
少海新城坐拥胶州市北部的沿海区域，俯瞰胶州湾，拥有得天独厚的海洋资源。
海洋经济是国家发展的重点之一，少海新城的海洋产业发展潜力巨大。
此外，少海新城距离青岛市中心仅30分钟车程，与青岛胶州湾
新区隔海相望，交通便利且与青岛市经济紧密联系。
这使得少海新城能够兼顾发展城市经济和海洋经济两大优势，为其未来发展提供了良好的基础。
其次，少海新城得到了政府大力扶持。
胶州市政府将少海新城作为向北发展的重要方向，并制定了一系列政策措施和规划。
政府加大了对少海新城基础设施建设的投入，包括修建交通干线、配套商业设施等。
政府还着力引导和扶持相关产业的发展，为企业提供优惠政策和良好的发展环境。
例如，政府鼓励青岛胶州湾新区企业在少海新城投资设厂，带动新城经济发展。
政府对少海新城的大力支持将为其发展提供强大的动力。
第三，相关产业的快速发展也为少海新城带来了巨大的发展机遇。
少海新城拥有丰富的渔业、海产品加工、船舶制造、海洋旅游等资源，这些产业在近年来得到了快速发展。
青岛胶州湾新区的崛起为少海新城带来了一批新的产业项目和人才。
此外，随着互联网、人工智能等信息技术的快速发展，少海新城还有
机会成为信息技术服务和科技创新的重要基地。
这些产业的发展将为少海新城带来巨大的经济收益和就业机会。
综上所述，胶州少海新城发展前景广阔。
它地理位置优越，政府大力支持，相关产业快速发展，都为其发展奠定了坚实的基础。
相信在不久的将来，少海新城将崛起成为一个经济繁荣、环境优美、人民幸福的现代化城市。