我国房地产金融风险及其防范
房地产金融的风险及防范探究
房地产金融的风险及防范探究房地产金融是指以房地产作为抵押品，通过金融机构提供的贷款等金融产品，为购房者提供资金支持，促进房地产市场繁荣发展的金融行业。
房地产金融具有较高的风险性，以下从房地产金融的风险及防范措施展开探讨。
一、房地产市场周期性波动风险房地产市场的周期性波动是房地产金融风险的重要来源。
一方面，在房地产市场的高景气期，银行等金融机构对房地产的融资会比较宽松，但随着房地产市场的泡沫破裂，金融机构资产质量恶化风险也会随之增加。
因此，加强对房地产市场的监管，完善房地产市场调控机制，限制房地产市场的过度繁荣，有助于降低房地产金融风险，稳定金融市场。
二、房地产市场资金链断裂风险房地产开发商常常面临流动性压力，为了快速回笼资金，存在通过高杠杆金融手段迅速完成项目融资的行为。
但这种行为可能导致房地产市场资金链断裂，开发商逾期无法偿还，导致金融机构资产损失。
因此，金融机构应该对开发商的合规性进行认真审查，严格控制贷款规模和贷款期限，引导房地产市场发展向健康方向转型。
三、房贷价格波动风险在房地产金融中，房贷是很重要的一部分。
房息贷款核心利率随着央行基准利率的变动会产生波动，房贷利率风险也会随之改变。
因此，金融机构应该随时关注央行利率变动，及时调整房贷利率和服务政策，以减少房贷利率风险，稳定房地产市场和金融市场。
房地产市场参与者涉及多方，涉及到的各种风险也会相应增加，信用风险是其中之一。
金融机构在提供贷款服务的过程中，应对借款人的资信状况进行认真评估，避免发生借款人逾期、欠款等信用风险，加强对信用评级机构的监管，减少信用评级机构存在的利益冲突问题，以降低房地产市场信用风险。
综上所述，房地产金融具有较高的风险性，金融机构在提供服务的过程中，需要根据市场风险情况和监管政策的变化，灵活调整服务规模和风险控制措施，为投资者提供更加安全、稳健的理财服务。
房地产金融市场的风险及防范措施
房地产金融市场的风险及防范措施一、房地产金融市场的概述房地产金融市场是指房地产行业和金融行业相结合形成的一种市场形态，它不仅包括房地产市场的各种交易和金融市场的各种业务，还包括两者之间的交叉沟通和合作。
二、房地产金融市场的风险1.宏观风险宏观经济波动、利率变动、信贷政策调整等都可能对房地产金融市场产生影响，从而引发风险。
2.市场风险房地产市场存在供需关系的复杂关系，价格波动较大，市场风险较高。
比如开发商的资金链断裂、楼市调控等，都会对房地产金融市场产生影响。
3.信用风险信用风险是指因借款人违约、抵押品价值下降等导致贷款违约或无法收回等情况而引发的风险。
在不良资产的蔓延下，信用风险会更加明显。
4.流动性风险由于房地产市场的周期性，市场热度的变化，出现大量短期借款的风险也很大。
三、防范措施1. 加强宏观调控加强房地产市场政策调控，促进房地产市场稳定发展。
同时借鉴国外经验，加强对房地产金融市场的监管力度，及时应对市场波动。
2. 规范房地产市场通过多种手段规范房地产市场，控制房价，避免供需大幅度失衡。
同时注重房地产市场信息公开度，让投资者和公众获得更多市场动态。
3. 强化信用风险管理加强对贷款业务的审查，避免将贷款用于投机和非法融资，控制住仓位风险。
同时增加抵押品的质量、完整性、真实性等要求，确保借款人反悔时金融机构可以得到足够的补偿。
4. 提升流动性风险管理能力加强贷款业务管理，健全贷款风险保证制度，避免出现新的风险点。
加强对资产负债管理，建立健全流动性管理机制，提升流动性风险管理能力。
总之，房地产金融市场的风险必须得到重视，各方要采取积极行动，共同应对风险，确保房地产金融市场的安全稳定。
当前房地产金融的主要风险与政策建议
【当前房地产金融的主要风险与政策建议】1. 引言当前，我国房地产市场面临着许多风险，特别是在金融领域。
政府早已意识到这些风险，并已经采取了一些政策来应对。
然而，这些风险依然存在，需要我们深入分析，并提出相应的政策建议。
本文将对当前房地产金融的主要风险进行全面评估，并在此基础上提出相关政策建议，以期为解决当前问题提供参考。
2. 房地产金融的主要风险2.1 资金链断裂风险当前，我国房地产市场存在着大量的房地产企业和开发商，他们普遍存在以房地产作为抵押进行融资的情况，随着市场需求变化和政策调控，资金链断裂的风险逐渐增加，一旦发生，将对金融系统稳定构成巨大威胁。
2.2 风险区域分化在我国，不同城市、不同地区的房地产市场存在明显的分化现象，一些一线城市和热点城市房价过高、泡沫严重，而一些三四线城市和冷门地段则存在着供需不平衡、房地产库存过多等问题，这种风险区域分化不仅对局部经济造成影响，也对金融体系稳定构成风险。
2.3 金融衍生品风险金融衍生品在房地产金融中的使用越来越广泛，然而，管理不善和监管不力可能会导致金融衍生品交易导致的风险，这种风险可能对金融市场和实体经济造成严重冲击。
3. 政策建议3.1 完善金融监管机制针对资金链断裂风险，应当加强金融监管，完善监管机制，加强对房地产企业和开发商的资金使用和融资行为的监管，提高违规成本，防范资金链断裂风险的发生。
3.2 精准调控政策针对风险区域分化问题，应当实施更加精准的调控政策，一方面对于过热市场要适时收紧政策，另一方面对于库存过多地区要采取措施刺激需求，做到因地制宜，防范风险。
3.3 规范金融衍生品市场针对金融衍生品风险，应当加强金融衍生品市场的监管，规范其交易行为，加强信息披露，提高交易透明度，防范金融衍生品交易导致的风险。
4. 个人观点和理解我认为，当前房地产金融的风险是一个复杂的系统工程，需要全社会的共同努力来解决。
政府需要不断精准调控，金融机构需要加强风险管理，房地产企业需要规范经营行为，全社会需要共同努力，共同应对房地产金融风险，实现经济的健康发展。
房地产金融风险及防范措施
房地产金融风险及防范措施房地产，这个跟我们生活息息相关的话题，最近可是热闹得很。
买房、卖房、贷款、投资，真的是让人眼花缭乱。
但是，房地产金融风险这块儿，真不是小事，咱们得认真对待。
今天，我们就来聊聊这其中的门道和防范措施，轻松点，别太紧张！1. 房地产金融风险的类型1.1 市场风险首先，得说说市场风险。
这就像你买了一支股票，结果它一夜之间跌了个稀巴烂，心里那个痛啊，别提了！房地产市场也是如此，房价起起伏伏，有时候就像坐过山车。
特别是在经济不景气的时候，很多人开始削减开支，买房的热情自然降温。
想想那些准备买房的小伙伴，兴冲冲地看中一套，结果没几个月价格就掉下来了，这时候心里那叫一个苦啊。
1.2 贷款风险接下来是贷款风险。
大家都知道，现在买房基本上离不开贷款，没点资金，真是寸步难行。
不过，贷款就像双刃剑，若不小心就容易被割到。
比如说，有些朋友借了高利贷，结果月供压力山大，房子还没住上，反而成了债务的负担。
银行的利率变动也是个不可小觑的因素，有时候贷款利率一调，真是让人心里一紧，感觉这日子没法过了。
2. 房地产金融风险的影响2.1 对购房者的影响说到风险，首先影响最大的就是购房者。
那些为了买房倾尽所有的人，特别容易受到波及。
如果房价下跌，买了房的人就可能陷入“负资产”的困境。
也就是买了房，结果房子值的钱还不如当初借的贷款多，心里那个滋味，简直就像吃了个闷亏！而且，经济形势不好时，失业、降薪的风险也会随之而来，想想就让人捏把汗。
2.2 对开发商的影响当然，开发商也不好受。
要知道，开发商可不只是卖房那么简单，背后可是一堆资金链的运转。
市场一冷，资金周转不灵，就容易出现项目停工的情况。
一旦资金链断裂，开发商可就真是哀鸿遍野了。
有时候，项目烂尾，购房者的钱打了水漂，开发商也得面对法律的追责，真是一场两败俱伤的闹剧。
3. 如何防范房地产金融风险3.1 谨慎决策面对风险，咱们得学会谨慎决策。
买房之前，不妨多问问自己：这房子真的值得买吗？市场行情如何？身边的朋友、家人都有啥看法？多听听不同的声音，别一味追风。
房地产金融所存在的风险及防范措施
房地产金融所存在的风险及防范措施房地产金融是指房地产行业与金融行业相结合的一种金融形式，其特点是在金融市场上通过各种金融产品对房地产行业的资金需求进行满足，是金融机构与房地产业之间的一种合作关系。
房地产金融为房地产行业提供了融资渠道，也为投资者提供了投资渠道。
房地产金融也存在着一定的风险，如果不加以有效的防范措施，将会对整个金融市场造成不良影响。
本文将就房地产金融所存在的风险以及防范措施展开讨论。
一、房地产金融的风险1.市场风险作为金融市场的一个分支，房地产金融也受到市场风险的影响。
一方面，房地产市场的波动将对房地产金融形成直接冲击，房地产市场的下跌将导致其所涉及的金融产品价值下降或违约，从而带来金融损失。
金融市场的变化也会直接影响到房地产市场，金融机构的资金状况、信贷政策等都会对房地产市场产生一定的影响。
2.信用风险在房地产金融过程中，金融机构会向房地产开发商、投资者等提供融资支持，这将带来一定的信用风险。
一旦相关融资方出现违约等情况，金融机构将承担不良资产的风险，甚至可能引发系统性风险。
3.流动性风险房地产金融产品的流动性不足可能会导致金融机构在资金周转上遇到困难，如果持有大量的流动性差的资产，一旦需要变现时就可能会面临损失，甚至影响到金融机构的偿债能力。
4.政策风险政策风险是指房地产市场相关政策的变化对金融市场的影响。
在不同的政策环境下，金融机构的资金投放、信贷政策等都会产生不同程度的影响，从而带来一定的风险。
5.利率风险利率风险是指由于市场利率变动所带来的资金价值变动风险。
在房地产金融中，市场利率的变动将直接影响到金融机构的收入和支出，从而影响到金融机构的盈利能力。
二、房地产金融风险的防范措施1.建立科学的风险管理体系金融机构应建立健全的风险管理体系，包括明确风险管理责任、建立风险控制流程、建立风险敞口监控机制、建立有效的风险控制评估模型等，以确保金融机构能够及时发现并控制相关风险。
2.加强对融资方的风险管理金融机构在向房地产开发商、投资者等提供融资支持时，应加强对融资方的信用调查与审查，确保其信用状况良好，避免因信用风险而带来损失。
我国房地产金融风险及防范研究
我国房地产金融风险及防范研究近年来，我国房地产行业一直是备受关注的行业之一，随着经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，房地产市场也在逐渐升温。
随之而来的是房地产金融风险的增加，这给我国经济稳定和金融安全带来了一定的挑战。
研究房地产金融风险及其防范对于维护我国金融安全和经济稳定具有重要意义。
一、房地产金融风险的表现和原因房地产金融风险主要表现为信贷风险、流动性风险和市场风险。
信贷风险是指金融机构在向房地产项目提供贷款时，由于项目方信用等问题导致贷款无法收回的风险。
流动性风险是指金融机构由于房地产市场发生变化而导致资金流动性不足，无法按时偿还债务的风险。
市场风险是指房地产市场价格波动对金融机构资产负债的影响，可能导致金融机构资产负债失衡的风险。
房地产金融风险的主要原因包括：一是宏观经济因素。
我国经济增速放缓、通货膨胀加剧等宏观经济因素会影响房地产市场的供需关系，进而影响房地产金融风险的产生。
二是政策因素。
我国实行的宏观调控政策和房地产政策对房地产市场和金融市场产生了重要影响，政策调整的不确定性也可能会加大房地产金融风险。
三是市场因素。
房地产市场供求关系、价格变动等因素也会影响房地产金融风险的产生。
二、房地产金融风险的防范措施为了有效防范和化解房地产金融风险，需要进行综合施策，包括宏观政策、微观监管和市场自律三个层面的措施。
宏观政策方面，需要加强宏观调控，通过调整货币政策、财政政策等手段，稳定房地产市场和金融市场的供需关系，防范房地产金融风险的产生。
要完善相关法律法规，建立健全房地产金融风险防范的制度体系。
在微观监管方面，需要加强金融监管，提高金融机构的风险识别和防范能力，加强对房地产金融业务的监管力度。
要求金融机构在开展房地产金融业务时，加强风险管理，严格审查贷款项目，控制信贷风险，确保流动性充裕。
在市场自律方面，要鼓励金融机构自律，推动金融机构加强自身风险管理和内控制度建设。
加强投资者教育，提高投资者风险意识，引导投资者理性投资，减少市场波动对金融机构的影响。
房地产的金融风险及防范化解措施
房地产的金融风险及防范化解措施大家好，我今天要和大家聊聊房地产的金融风险及防范化解措施。
房地产市场是一个非常庞大的市场，它涉及到很多方面，包括土地、房屋、金融等等。
在这个市场中，金融风险是不可避免的。
那么，我们应该如何去防范和化解这些金融风险呢？接下来，我将从三个方面来谈谈这个问题。
我们来看看房地产市场的金融风险有哪些。
在房地产市场中，金融风险主要表现在以下几个方面：1. 土地价格波动风险。
土地是房地产开发的基础，土地价格的波动会直接影响到房地产市场的稳定性。
如果土地价格出现大幅度波动，那么就会对开发商的资金链产生很大的压力，甚至可能导致开发商破产。
2. 房价波动风险。
房价是房地产市场的核心指标，房价的波动会直接影响到购房者的购买意愿。
如果房价出现大幅度波动，那么就会对购房者造成很大的困扰，甚至可能导致购房者无法承受购房的压力。
3. 信贷风险。
在房地产市场中，信贷是非常重要的一环。
如果信贷政策出现调整，那么就会对房地产市场产生很大的影响。
如果开发商过度依赖贷款，那么一旦贷款出现问题，就会对整个房地产市场产生很大的冲击。
了解了房地产市场的金融风险之后，我们再来谈谈如何去防范和化解这些风险。
我认为，防范和化解房地产市场的金融风险可以从以下几个方面入手：1. 加强土地供应管理。
政府应该加强对土地供应的管理，确保土地供应的稳定和合理。
政府还应该加强对土地市场的监管，防止土地价格出现过度波动。
2. 稳定房价。
政府应该采取一系列措施来稳定房价，包括加大住房供应、调整税收政策等。
政府还应该加强对房地产市场的监管，防止房价出现过度波动。
3. 严格信贷管理。
政府应该加强对房地产市场的信贷管理，确保信贷政策的稳定和合理。
政府还应该加强对金融机构的监管，防止金融机构过度放贷。
房地产市场的金融风险是不可避免的，但是我们可以通过加强监管和管理来防范和化解这些风险。
希望我的分享对大家有所帮助！谢谢大家！。
房地产金融所存在的风险及防范措施
房地产金融所存在的风险及防范措施1. 引言1.1 房地产金融所存在的风险及防范措施房地产金融是指以房地产作为抵押或投资标的的金融业务，包括房地产贷款、房地产证券化、房地产基金等。
在房地产金融领域，存在着多种风险，包括政策风险、市场风险、信用风险、流动性风险和操作风险。
政策风险是指政府政策或法律法规变化对房地产金融业务的不利影响，市场风险是指市场波动对投资价值的影响，信用风险是指借款人或投资方无法按时偿还债务或投资本金的风险，流动性风险是指资产无法快速变现导致损失的风险，操作风险是指管理不善或操作失误导致的风险。
为了有效防范这些风险，需要加强监管，规范市场秩序，规避潜在风险隐患；优化金融产品，提高产品的透明度和流动性，减少风险敞口；健全风险管理体系，建立完善的风险评估和监控机制，提高抗风险能力，确保房地产金融业务稳健发展。
2. 正文2.1 政策风险政策风险是指由政府制定政策变化所导致的风险，对房地产金融市场将产生直接或间接的不利影响。
政策风险主要包括政策法规变化、政策调控波动等因素。
政府的政策调整可能对房地产市场产生重大影响，例如收紧货币政策导致利率上升，增加购房成本；出台限购政策导致需求减少，市场降温等。
政策风险是房地产金融市场中较为常见且影响较大的风险因素之一。
为了降低政策风险带来的影响，房地产金融机构可以通过多种途径进行防范。
密切关注政策动向，及时了解政府的政策意图和调整方向，做好风险预警和应对准备。
加强与监管部门的沟通与协调，积极参与相关政策的制定和调整过程，争取在政策制定阶段就行使相关权利和提出建议。
建立健全的政策风险管理体系，定期评估政策风险对机构的风险暴露程度，并采取相应的防范措施，及时有效地应对各种可能出现的政策风险。
通过以上措施，房地产金融机构可以有效降低政策风险的影响，确保自身良性发展。
2.2 市场风险市场风险是指由市场价格波动引起的风险，主要包括市场价格的不确定性、市场流动性不足以及市场行为的无效性等。
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我國房地產金融風險及其防范
劉海生張坤
((中央財經大學，北京，100081))
中图分类号:F12住4文献标识码:A文章编号:1006一4117(2007)04一0029一02
. 一、我國房地產金融制度變遷
在我國進行改革開放以前，我國房地產金融的發展一直
處于被抑制狀態可以說，我國房地產金融的發展，是伴隨我國改革開放的深入，城市住宅制度與土地使用制度的改革。
筆者認為，我國房地產金融發展主要經歷兩大變遷。
第一次變遷，從1978年到1998年。
這一階段，我國
房地產金融處于起步并緩步成長狀態。
1979年，中央決定將基本建設投資由財政撥款改為銀行貸款，標志著房地產金融的誕生。
1994年，國務院《關于深化城鎮住房制度改革的決定》提出“全面推行住房公積金制度”。
1997年，中國人民銀行頒布了《個人住房擔保貸款管理辦法》，為商業銀行積極開展個人住房貸款業務創造了條件。
可以說，這階段
是政策性房地產金融占據重要地位。
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第二次變遷，從1998年開始至今，這一階段是我國房地
產金融處于快速發展的狀態。
1998年，中國人民銀行允許所有商業銀行在所有城鎮對所有普通商品住房開展購房貸
款業務。
同年，建行開始實行個人購房貸款按揭。
2002年，發布了《關于規范住房金融業務的通知》，重申和明確了商業銀行開展住房金融業務應共同遵守的有關規定，從而對防范信貸風險，促進住房金融業務快速、健康、規范發展起了積極的作用。
二、我國房地產金融發展存在的主要問題
我國房地產金融起步較晚，發展時間較短，再加上我國
房地產金融體制不完善，房地產金融市場不大規范，使得我國房地產金融在快速發展的同時也出現了不少問題。
(一)房地产信贷结构不合理
由于長期受我國福利分房制度和金融機構傳統經營模
式的影響，金融機構對房地產業的投資中建設貸款與消費
貸款比重失調，形成重生產、輕消費的投資格局，加L銀
行的投資取向一直偏重于房地產的開發建設，貸給開發商
的住房建設貸款額度遠遠大于貸給個人購房的住房消費的
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額度。
(二)房地产金融市场资金来源结构单一
從銀行系統風險集中以開發投資資金來源結構看，房
地產開發的融資渠道仍以國內銀行貸款、自籌資金和其他資金來源為主。
2004年房地產開發資金共籌措17168
.
8億
元，其中第一人資金來源為“定金和預收款”，達到7395 .
3億
元，比仁年增長444%，占房地產開發投資資金來源的
43
.
1%:第二大資金來源是房地產開發企業自籌資金為
5207石億元，增長了38%，占全部資金來源的30
.
3%:第
三大資金來源是銀行貸款為3158
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.
4億元，增長了0
.
5%，
占資金來源的18.4%
(三)房地产金融市场信息不对称性问题
信息不對稱是一個很普遍的現象，房地產投資也不例外。
房地產項目經營周期長、技術要求高且市場變化快，更加重了信息的不對稱。
信息傳遞機制不完善和個人誠信制度的缺乏使得銀行在與房地產開發商和購房者之間的信息博弈中處于劣勢，銀行無法對房地產投資項日的預期效益和潛在風險進行全面評估。
三、我國房地產金融風險內部防范
(一)实行融资渠道多元化，提高房地产金融资源的
利用效率
通過實行房地產融資渠道多元化，實現資金來源多元化，以分散日趨嚴重的房地產金融風險。
1
.
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可以大力推動房
地產證券化，向社會公眾募集開發資金。
它一方面將降低銀行信貸風險，另一方面在為資本市場增添交易品種的同時，為市場輸送源源不斷的資金。
2.建立房地產投資基金組織，吸收長期資金來投資于房地產業。
3.將保險資金引入房地產融資市場，擴大房地產業的融資渠道。
4
.
鼓勵房地產
企業發行公司債券，吸引社會剩余資金投資房地產業:大
力推行融資租賃方式，建立抵押資產管理公司。
5
.
積極穩妥
地發展住房公積金貸款。
要充分利用公積金貸款具有政策補貼、利息低的特點，以滿足低收入居民的購房需要。
(二)提高银行贷款管理水平，加强房地产开发商的
貸款程序管理
加強商業銀行貸款管理，建立健全房地產金融業務內
控制度，規范對房地產業的授信與貸款管理。
在開發貸款
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的發放與管理上，主要是商業銀行必須清醒認識到房地產貸款并不是無風險或者絕對的風險業務，加強項目的貸前調查，做好貸前項目評估。
在審批按揭貸款時，嚴格按操作規程，重點審查購房人購房能力，確保購房行為的真實性和購房供款能力，對開發商的資質以及開發商提交的個人住房按揭材料進行嚴格審查，仔細辨別申請材料的真偽，杜絕不符合規定的開發商套取貸款和“假按揭”現象的發生。
貸后檢查要強調貸款資金用途的監控，應按照協議簽訂時房地產商自籌資金應該到位的比例情況，逐步允許企業從貸款賬戶劃轉信貸資金投人使用。
對發放的貸款實行全過程動態監控。
在發放開發貸款之后，應當根據項目進度情況，分期將貸款劃入借款人賬戶，定期對借款人執行借款合同情祝、貸款使用情況及借款人的經營情況進行跟蹤調查和檢查。
(三)建立和完善个人住房贷款保险制度
保險介入住房貸款是適應個人住房貨幣化改革、規避
商業文化·財金視點2007年4月
市場風險的客觀需要。
目前有關個人住房擔保貸款的保險
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業務并不不多。
因此，建立一套完整的個人住房貸款保險制度尤為重要。
房地產金融機構應當與保險公司緊密配合，形成貸款與保險配套服務的運作機制。
應加大住房貸款保險業務的宣傳力度，將辦理個人住房貸款詳細介紹給社會公眾。
(四)全方位促进社会信用制度的建立与健全信息传
遞機制
通過社會信用制度，對個人及企業的資信狀況，有效
避免信息不對稱現象的發生，從而可以有效地防止“道德風險”。
加快建立企業信用評估制度和個人資信評估制度，為商業銀行提供較為真實的借款人信用檔案，為商業銀行選擇借款人提供較為有效的參照系。
為此，應盡快建立和完善企業信貸登記系統和個人信用監控、預警和征信系統，對個人信用、企業信用狀況進行追蹤調查以及通過現代網絡技術，實現各部門對企業和個人的信息資源共享。
以及對有不良信用記錄的開發商和個人進行通報，采取聯合制裁，限制其資金融通。
(五)建立健全房地产金融的相关法律制度
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完善的法律法規體系是促進房地產金融健康發展的基
本保障。
總體上可為四個層面:1.要從加強金融機構資金監管力度的角度，出臺專門的監管規定和辦法;2
.
要從建立健
全房地產抵押貸款債券發行和轉讓制度、房地產投資基金
制度以及房地產企業上市、退市制度的角度，并有必要出
臺相應部門規章或實施辦法。
3
.
要從完善房地產金融領域的
擔保體制以及個人信用制度的角度，修改和完善《擔保法》、《保險法》，以及盡早將信用立法提h議程。
4.要從降低貸款申請人負擔以及公平合理的角度，完善現有財產保險制度，增加住房抵押保險的種類、修改條款、合理制訂保險
費的金額、繳費方式以及關于退保的規定。
(六)建立全方位的监管体系与加大金融监管力度
政府應建立起多元化、全方位的金融監管體系，加大
對房地產金融的監控力度，確保商業銀行的安全、穩定、
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高效運行。
從監管的方式來講，1
.
要系統研究國內外房地產
業的行情和商業銀行房地產金融風險情況，制定正確的監管方針和策略。
2.要強化對房地產金融業務的監管。
要把房地產金融監管放在重要位置上對待，定期和不定期對商業銀行進行現場和非現場檢查。
檢查重點應放在商業銀行是否按規定辦理房地產信貸業務方面。
3.要建立房地產信貸風險監測報告制度，定期向商業銀行通報有關情況;4.對違規發放房地產貸款的銀行要進行必要的查處，絕不姑息遷就。
特別是對房地產信貸中以貸謀私、收受賄賂、嚴重讀職的個人和行為，要從嚴懲治，追究其刑事責任。
參考文獻:
川曹建元房地產金融IM〕.上海:上海財經大學出版
社，2003.
〔2」曹振良.房地產經濟學通論IM].北京:北京大學出
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技术学院学报，2006，(7).
((上接31頁))23365 5B45 孅!< 837737 9369 鍩Y29700 7404 琄27468 6B4C 歌G|n34165 8575 蕵
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