高层建筑消防设施管理现状和改进措施
高层建筑消防安全管理措施有哪些
高层建筑消防安全管理措施有哪些随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
这些高层建筑在为人们提供更多居住和工作空间的同时，也带来了一系列消防安全隐患。
由于高层建筑的结构复杂、人员密集、疏散困难等特点，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，加强高层建筑的消防安全管理至关重要。
本文将探讨一些有效的高层建筑消防安全管理措施。
一、完善消防安全设施1、火灾自动报警系统高层建筑应配备先进的火灾自动报警系统，包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮等。
这些设备能够及时发现火灾迹象，并迅速向消防控制中心发送报警信号，为火灾扑救争取宝贵时间。
2、自动灭火系统常见的自动灭火系统有自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。
自动喷水灭火系统能够在火灾初期迅速喷水灭火，有效控制火势蔓延；气体灭火系统则适用于一些特殊场所，如配电室、计算机房等。
3、防烟排烟系统良好的防烟排烟系统能够有效排除火灾产生的烟雾，保障人员的疏散通道安全。
高层建筑应设置机械加压送风系统、机械排烟系统等，确保在火灾发生时，烟雾能够及时排出室外。
4、消防疏散设施高层建筑必须设置足够数量和宽度的疏散楼梯、疏散通道，并确保其畅通无阻。
同时，应配备应急照明和疏散指示标志，引导人员在黑暗中安全疏散。
5、消防电梯消防电梯是火灾发生时消防人员进行灭火救援的重要通道。
消防电梯应具备防火、防烟、防水等功能，并能在火灾时正常运行。
二、加强消防安全管理1、明确消防安全责任高层建筑的业主、使用单位、物业管理公司等应明确各自的消防安全责任，制定消防安全管理制度，确保消防安全工作落到实处。
2、日常消防安全检查定期进行消防安全检查，包括消防设施的完好性、疏散通道的畅通性、电气设备的安全性等。
对发现的问题及时整改，消除火灾隐患。
3、消防设施维护保养委托专业的消防设施维护保养单位，定期对消防设施进行维护保养，确保其性能良好、运行正常。
4、消防安全教育培训加强对高层建筑内人员的消防安全教育培训，提高其消防安全意识和自防自救能力。
高层建筑消防设施的维护与运行
高层建筑消防设施的维护与运行高层建筑消防设施的维护与运行是确保建筑物及其内部安全的重要环节。
由于高层建筑在火灾发生时存在更高的风险和复杂性，因此消防设施的维护与运行不容忽视。
本文将探讨高层建筑消防设施的常见问题、维护和运行方法，同时提出一些改进和加强措施。
一、常见问题1. 设施老化：高层建筑常年处于恶劣环境下，消防设施容易受到自然环境和人为破坏的影响，导致老化。
老化的设施可能无法正常工作，加剧火灾风险。
2. 设备故障：消防设备本身存在故障的可能性，如喷水系统、报警器、排烟系统等。
故障设备无法及时发挥作用，可能导致火灾无法得到有效控制。
3. 维护不到位：由于高层建筑消防设施分布范围广、数量多，维护人员对设施的维护和保养可能存在疏忽或漏掉一些细节。
这样会影响消防设施的正常运行和有效性。
二、维护方法1. 定期检查：进行定期的消防设施检查，包括喷水系统、排烟系统、报警器等，以确保设备正常工作。
检查应按照相关规定进行，发现问题及时修复或更换设备。
2. 清洁保养：定期清洁和保养消防设施，如清洁喷水头、排烟通道，检查水泵和水箱等。
清洁保养可以有效减少设施故障的发生，延长设施使用寿命。
3. 备用设备：对于重要的消防设备，建议备有备用设备，以备不时之需。
特别是关键设备，如水泵、发电机等，应始终保持备用状态，确保设备失效时能够快速更换。
三、运行方法1. 培训与演练：对高层建筑工作人员进行消防知识培训和火灾应急演练，提高其火灾应对能力。
工作人员应了解消防设备的使用方法和操作流程，能够熟练应对突发情况。
2. 定期维修：对于消防设施的运行和使用情况，应定期进行维修和保养。
维修工作应按照相关标准进行，确保设备可靠性和稳定性。
3. 技术监控：利用现代化技术手段，对高层建筑消防设施进行实时监控，如视频监控、报警系统等。
监控可以快速发现和解决设施问题，提高故障处理的效率。
四、改进措施1. 更新设备：对老化或无法正常工作的设备及时进行更新和替换，以确保消防设施的可靠性和有效性。
提升高层建筑消防监督与设备管理举措分析
提升高层建筑消防监督与设备管理举措分析摘要：随着城市化进程的不断加快，城市人口数量逐渐增多，为缓解土地资源的滥用，在城市发展中慢慢向高层或超高层建筑发展。
从高层建筑中可以看到，不仅结构复杂，而且机电设备数量也较多，再加上人员密度比较大，埋下了一定的安全隐患问题，增加了火灾事故发生的概率，一旦出现火灾事故，将会造成人民群众的财产损失和危害人民的生命安全。
所以，作为消防人员一定要加强对高层建筑消防系统的重视和监管，还要加强对高层建筑内的消防设备的维护和管理，以此将火灾事故发生率降至最低，为人民的生命财产安全提供有力保障。
关键词：高层建筑；消防监督；设备管理；措施分析引言在经济增速的背后，是对质量的思考，时代的发展，为人们的生活质量的提高提供了动力，而生活质量的提高，又在无形之中促进了建筑业的高效率发展。
目前，许多新型的高层建筑与传统建筑相比，在建筑结构上更加复杂，尤其是有些室内建筑还融入了许多现代的元素，因此，火灾风险也随之增加。
1.高层建筑消防监督管理及设备使用现状1.1.装修施工操作违规在高层建筑中，无论是在建造，还是在装修时，都会用到许多的可燃性物质，因为违反规定而发生火灾的情况也是屡见不鲜，例如在施工时，在切割时，会产生大量的火花，当火花与可燃性物质接触时，如果没有采取适当的预防措施，就会导致火灾。
许多高层建筑的业主数量较多，但由于消防责任的不明确，导致物业公司对消防问题不够重视，从而极大地增加了建筑物的消防隐患，物业公司作为建筑物的直接责任人，必须加强安全管理。
但因为目前国内许多高层建筑都是租赁和出售的关系，并且内部的房屋结构较为复杂，因此，许多物业公司对消防安全存在着忽视的现象。
目前，高层建筑的消防安全管理还没有做到部门之间的联动，消防安全管理是其中的一个重要方面，如果发生了火灾，都会导致很大的经济损失，因此，在未来的安全管理中，需要各部门之间进行有效的合作。
比如，应将物业服务企业、街道社区以及行业主管部门三方联合，结合高层建筑的特点，合力进行消防工作，切实落实消防责任。
高层建筑消防设施管理现状和改进措施
高层建筑消防设施管理现状和改进措施随着城市建设的不断发展，高层建筑已经成为城市的标志。
然而，建筑的高度和数量的增加，也增加了火灾发生的风险。
因此，高层建筑的消防设施管理至关重要。
然而，在中国，高层建筑消防设施管理存在许多问题，需要改进措施来提高其有效性和可靠性。
一、高层建筑消防设施管理现状1.法律、规章制度执行不严格中国的高层建筑消防管理法规制度错综复杂，包括包括《中华人民共和国民用建筑设计防火规范》、《中华人民共和国消防法》和《行政机关建设消防设施管理规定》等。
然而，这些法律、规章制度的执行并不严格，许多高层建筑往往无法满足消防要求。
2.消防设施严重滞后在中国，许多高层建筑的消防设施是滞后的。
例如，一些建筑的自动喷水灭火系统可能年代久远，设备老化，无法发挥应有的作用。
此外，许多高层建筑还没有完整的灭火系统，如烟雾探测器和自动报警系统等，这也增加了火灾爆发的风险。
3.消防安全意识淡漠由于缺乏消防安全知识，居民、物业管理人员和维修人员对高层建筑的消防设施了解不足，甚至忽视安全问题。
这种情况极易造成火灾的发生和蔓延。
4.物业管理不到位高层建筑的物业管理是保障消防安全的重要环节，但是，许多物业公司缺乏消防安全管理经验和专业技能，无法有效管理高层建筑的消防设施。
二、改进措施1.加强消防设施建设为了提高高层建筑的消防安全，需要把建设方针限制在更加严格的安全标准上，注重建筑本身建筑的防火性设计，包括设计合理的灭火设施，容易疏散的楼梯、防火门等。
2.提高消防意识通过加强宣传、提高消防安全知识的普及和加强培训，使居民、物业管理人员及维修人员提高消防安全意识，加强对消防设施的了解和维护，提高高层建筑的消防安全意识。
3.强化物业管理物业管理公司应建立完善的消防安全管理机制，完善高层建筑消防安全规章制度，严格遵守相关法律和法规，定期开展消防安全检查和消防演练，加强技术培训，提高物业管理人员的消防安全管理水平。
4.建立消防安全考核机制建立消防安全考核机制，加强对高层建筑的消防安全管理的监管和考核，使每个责任主体都有责任对消防设施的管理和保护。
高层建筑消防安全现状及防火策略分析
高层建筑消防安全现状及防火策略分析随着城市化进程不断加快，高层建筑在城市中的比重也越来越大。
而高层建筑由于自身特点和复杂的结构构造，一旦发生火灾，其危害性也是非常巨大的。
高层建筑消防安全问题一直备受关注和重视。
本文将从高层建筑消防安全的现状和防火策略两个方面进行分析。
一、高层建筑消防安全现状1.火灾事故频发，危害严重高层建筑作为城市中的“地标”，人流密集，一旦发生火灾事故，危害性极大。
而事实上，高层建筑火灾事件时有发生，例如2009年上海世博园世博商城大火、2017年广西南宁一高层住宅大火等，都给社会带来极大的伤害和损失。
2.防火设施不完善高层建筑在建设时对于防火设施的要求比较严格，但是在实际运行中，很多高层建筑的防火设施并不完善，例如消防通道被占用、消防设备损坏等情况时有发生。
这些防火设施不完善会直接影响到高层建筑的消防安全。
3.电路老化问题高层建筑作为大型公共建筑，电路的使用频率相对较高，很容易出现老化问题。
一旦电路老化，就会增加高层建筑火灾的风险。
4.防火意识不强在高层建筑中，租户众多，租户的防火意识参差不齐。
有的租户对防火安全缺乏足够的重视，一些违规的行为也会增加高层建筑的火灾风险。
高层建筑消防安全现状可以说是存在一定的隐患和问题。
在高层建筑中，防火设施不完善、电路老化问题、防火意识不强都是需要重点解决和加强的地方。
1.加强防火设施的维护和更新对于高层建筑的防火设施，包括消防通道、消防水源、灭火器材等，都需要加强维护和更新。
一方面是要加大对防火设施的巡查和维护力度，另一方面是要根据实际情况对老化设备进行更新换代，确保高层建筑的防火设施完善。
2.宣传普及消防知识要提高高层建筑居民的防火意识，需要加大对消防知识的宣传普及力度。
可以通过开展消防安全知识宣讲、消防演习等方式，提高高层建筑居民对防火安全的认识，增强他们的自我防范能力。
高层建筑的电路老化问题是比较严重的，需要通过定期排查和检测解决。
高层消防整改方案
高层消防整改方案背景随着城市发展和人口增加，高层建筑的数量和高度不断增加，而高层建筑面临的火灾危险性也在增加。
因此，加强消防安全建设，提高高层建筑消防安全水平已成为当前重要的任务。
现状目前，我国的高层建筑消防安全状况存在着以下问题：1.部分高层建筑消防设施缺陷，无法正常使用。
2.部分高层建筑存在易燃易爆物质，火灾危险性大。
3.高层建筑内部消防安全宣传不到位，消防安全管理人员技能不足。
4.部分高层建筑疏散逃生通道不畅，存在安全隐患。
高层消防整改方案为了降低高层建筑消防安全风险，提高高层建筑消防安全水平，我们提出了以下整改方案：1.加强火灾预防和消防设施维修工作。
完善消防设施，确保消防设施能够正常使用，同时增加灭火器的数量和种类，提高灭火的能力，减少火灾发生的可能性。
2.加强消防安全管理工作。
加强消防安全宣传，增强消防安全意识，提升消防安全管理人员的专业技能。
3.建立消防演练制度，定期组织消防演练，并根据演练情况对消防设施进行更改和完善，以及对消防演练进行总结和分析，即时改善不足。
4.高层建筑内部加强疏散逃生通道的建设和管理。
在高层建筑内部设置疏散指示标识，在每层楼的楼梯出口处设置明显的消防安全标识，保障消防通道畅通。
同时，定期进行疏散演练，训练人员熟悉疏散逃生方法和技巧。
结语高层消防整改方案旨在针对高层建筑面临的消防安全问题，提出有效的解决方案，降低发生火灾的可能性，确保高层建筑内部安全有序。
在日常管理中，我们要认真贯彻执行消防安全管理制度，重视消防安全教育和宣传，加强消防设施的检查和维修，不断完善消防安全管理措施，确保消防安全工作取得实效。
高层住宅建筑消防安全管理现状及对策
高层住宅建筑消防安全管理现状及对策摘要：我国社会经济进程的不断加快，人们生活质量的不断提高，促使我国建筑市场内高层建筑数量上和规模上，都呈现出增加的趋势。
尽管这一发展趋势为人们日常生活提供了更加良好的环境，但高层建筑在实际应用中也存在一些不足。
其中最明显的不足是此类建筑由于层数过高，一旦在此过程中出现安全事故，不仅会对财产安全造成负面影响，也会对居住在建筑中的群体个人生命安全造成威胁。
关键词：高层住宅建筑；消防安全管理；现状；对策引言经济的高速发展使得城市建设的进程不断加快，各种各样的高楼大厦林立，用以满足人们的日常需求，我国的建筑业也因此得以迅速发展壮大。
但城市建筑的增多也带来了很多安全隐患，建筑火灾就是其中比较频发的一种安全事故，并且由于现代建筑的复杂和密集，一旦发生火灾就会造成严重的损失。
这也给消防工作带来了新的挑战。
根据过去五年的城市火灾事故统计，超过一半的火灾原因是消防工作不到位以及消防设施不健全，很多建筑特别是居民楼中的消防设施没有达到国家相关标准，也没有定期检修，火灾发生时消防设施无法起到应有的作用及时阻止火情的进一步加重，造成极其恶劣的社会影响。
因此，消防安全是目前城市建设的重要前提，对于城市发展和人们生活而言都具有极其重要的意义。
做好消防安全管理工作，提高消防安全水平，有效减少火灾事故的发生，不断降低火灾损失，是社会稳定发展的重要保障。
1高层住宅建筑消防安全管理现状从高层建筑的发展状况来看，普遍有以下几个特点：一是高层建筑内部使用单位业主多。
高层建筑中一般都会存在多个业主，很多时候这些业主不存在必然的交集与联系，各业主负责不同事项，归属单位复杂。
特别是在一些大型公共建筑中，每栋楼少则几个业主，多则几十个业主，产权分割较多。
其中存在的利益关系难以协调，经常出现“谁都管谁都不管”的情况。
二是功能复杂。
很多时候，房屋租赁单位往往会将高层建筑租赁给多个服务性单位，特别是还会出现同时兼有公共娱乐场所、公众聚集场所、银行网点和办公场所的现象。
关于加强和改进高层民用建筑消防安全管理的提案
关于加强和改进高层民用建筑消防安全管理的提案全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市化进程的不断加快，高层民用建筑的数量也在不断增加。
这些建筑往往承载着大量的人员和财产，一旦发生火灾等灾难事故，后果将不堪设想。
为了提高高层民用建筑的消防安全水平，保障人民生命财产安全，我们提出以下加强和改进高层民用建筑消防安全管理的措施：一、完善法律法规和标准体系要加强对高层民用建筑的监督管理，首先需要完善相关的法律法规和标准体系。
制定更加严格的建筑设计标准、消防设施要求和应急预案，确保高层建筑的消防安全性能达到国家规定的标准，以应对各种意外情况。
二、加强消防设施建设和维护在高层民用建筑中，消防设施的建设和维护是至关重要的。
必须确保消防水源、消防通道、消防电梯等设施功能正常，随时待命。
定期对这些设施进行检查和维护，确保其在关键时刻发挥作用。
三、加强消防安全教育和培训消防安全意识的普及和培训是防范火灾的重要环节。
要定期组织高层建筑内的人员进行消防安全培训，提高他们的自救逃生能力和消防知识水平。
要加强消防宣传工作，在高层建筑设置消防安全宣传栏、宣传视频等，提醒人们注意消防安全。
四、建立健全消防安全管理机制在高层民用建筑中建立健全的消防安全管理机制至关重要。
要设立专门的消防安全管理部门，负责消防工作的日常管理和监督。
建立定期检查、考核和督查机制，确保各项消防措施的有效实施。
五、加强与社区和应急部门的合作高层民用建筑的消防工作需要社会各界的广泛参与和支持。
要加强与社区居民、消防部门、公安部门等的合作，建立起紧密的应急互助机制，共同维护社区的消防安全。
高层民用建筑的消防安全管理事关人民群众的生命财产安全，是一项极其重要的工作。
我们要始终把人民生命安全放在首位，不断加强和改进高层建筑的消防安全管理，从而有效防范和减少火灾事故的发生，确保社会的和谐稳定和人民的幸福安康。
【2000字】第二篇示例：随着城市化进程的加快和人口规模的不断扩大，高层民用建筑在现代城市中占据着越来越重要的地位。
消防设施改进的建议
消防设施改进的建议一、前言消防安全是公共安全的重要组成部分，关系人民生命财产安全和社会稳定。
随着我国城市化进程的加快，建筑高度和复杂性不断增加，消防设施的建设和管理水平亟待提高。
为了加强消防设施的建设和管理，提高消防安全水平，本建议从以下几个方面提出改进措施。
二、消防设施现状分析1. 设施配备情况目前，我国消防设施在数量和种类上已初步形成体系，主要包括灭火器材、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。
但在部分区域和场所，消防设施配备不足，无法满足灭火和救援需要。
2. 设施完好率消防设施的完好率直接关系到火灾时的扑救效果。
目前，我国消防设施完好率总体较好，但在一些单位和场所，消防设施维护不当，存在设备老化、功能失效等问题。
3. 管理水平消防设施的管理水平是确保设施正常运行的关键。
当前，我国消防设施管理水平参差不齐，部分地区和单位对消防设施的管理不够重视，缺乏完善的制度和操作规程。
三、消防设施改进措施1. 完善消防设施规划与建设（1）合理布局：根据城市建设和用地规划，充分考虑消防设施的分布，确保消防设施覆盖范围广、灭火救援便捷。
（2）提高设施标准：提高消防设施的建设标准，增加消防设施的容量和性能，满足高层建筑、大型商场等高风险场所的需求。
（3）创新技术应用：积极引进和推广先进的消防技术，如智能化火灾报警系统、无人机灭火系统等，提高消防设施的智能化水平。
2. 提高消防设施维护保养水平（1）建立健全制度：制定消防设施维护保养制度，明确责任人和操作规程，确保消防设施的正常运行。
（2）加强人员培训：定期开展消防设施操作和维护培训，提高从业人员业务水平，确保消防设施的正确使用。
（3）加大投入：适当增加消防设施维护保养经费，确保消防设施的维修和更换及时进行。
3. 强化消防设施监督管理（1）明确监管责任：各级消防部门要加强对消防设施的监督管理，确保消防设施安全运行。
（2）加强监督检查：定期对消防设施进行检查，对存在问题的设施及时进行整改。
高层建筑消防设施的现状及解决措施分析
高层建筑消防设施的现状及解决措施分析摘要：目前，经济发展迅速，而且科技进步十分显著，这就使得高层建筑如雨后春笋般涌现出来，在建筑行业中占据十分重要的地位。
但需要引起注意的是，高层建筑依然存在很多火灾隐患，造成火灾事故频频不断地发生，这也就引起了人们越来越多的关注和重视。
但是，从实际情况来看，高层建筑消防设施不是十分健全，再加上诸多不利因素的影响导致消防设施丧失其原有的功能。
在本文中，笔者针对这一不容乐观的现状作出分析，而且深入探究了扭转这一不利局势的对策所在。
关键词：消防；高层建筑；消防设施引言自从改革开放以来，我国不断加快了城市化进程，这就无形之中引领诸多高层建筑物的出现。
从某种角度来看，高层建筑物的数量能够客观反映某一城市的经济发展状况，代表其繁荣程度的高低。
与普通建筑相比，高层建筑不仅呈现出高度方面的特殊性，而且也呈现出内部结构的复杂性。
特别是那些公共和商业高层建筑，不仅建筑面积大，而且涉及人员多，这就使得人们不得不对高层建筑的消防安全问题给予足够的重视，因为这会对人们的生命财产安全造成一定的威胁。
可见，只有加强高层建筑物的防火安全管理，才能够为社会财富安全提供可靠的保障，有利于维持社会安定。
对于高层建筑而言，必须想尽一切办法来消除安全隐患。
在本文中，针对我们国家高层建筑的消防设施配置现状，对可能存在的火灾隐患进行了简要分析，并且寻找有效的解决方案，通过加强制度管理等环节来大幅度增强其消防水平。
一、消防安全现状的分析1 高层建筑消防设计存在的不足目前，我们国家的城市化进程不断加速，钢铁行业取得了突飞猛进的发展，而且新型建筑材料越来越多，这就促使更多高层建筑的出现。
与此同时，在高层建筑中，也对安装消防设施给予了足够的重视。
为了加强高层建筑的消防安全管理工作，我们国家出台了相应的政策，这就促使高层建筑中的消防设计工作被全面展开。
但是，在建筑高层建筑方面，我们国家刚刚起步，参与设计和管理的有关工作人员并没有较强的消防意识，因此对于安全隐患的警惕性不高，最终导致消防安全设计的合理性得不到保障。
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编号：SM-ZD-77987
高层建筑消防设施管理现
状和改进措施
Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.
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高层建筑消防设施管理现状和改进
措施
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1高层建筑消防设施的常见问题
(1)消防设施配备不符合规范要求。
依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。
但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。
有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑
系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。
有的管道材质、管径不符合要求。
部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。
有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。
更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。
(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。
有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。
(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。
按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑
在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路裸露。
(5)防排烟系统设计施工随意性大。
按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。
(6)消防电梯功能不具备。
消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。
消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。
(7)防火门、防火卷帘材质各异。
一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火
门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。
2产生问题的根本原因
导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。
二是经济制约了消防安全的发展。
为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。
三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机
3高层建筑消防设施管理整改对策
加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。
(1)全面落实消防安全责任制。
新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60
号令等法律法规，就消防安全责任作了具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。
高层建筑涉及多家产权位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。
各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自责仟，共同维护高层建筑消防安全。
房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物．产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。
同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。
(2)建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防
设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。
同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。
(3)严格执行国家相关技术规范规定。
国家规范是建筑消防设计、施工和监督必须遵循。
(4)是严格依法监督。
公安消防部门要加强对高层建筑消防消防设施管理工作的监督。
从源头抓起，全面实行消防设计自审，责任终身追究制度，建立健全消防设计资格证书制度、施工人员上岗证制度和消防执法监督人员上岗证制度；加大对高层建筑消防监督捡矗力度．严格消防执法，协助有关单位搞好管砰。
严格按照有关法规对高层建筑消防设施管理实细化标准。
对检查发现的各类火灾隐患，公安消防部门要依法责令产仅单位于以整改，对到期仍不整改的，依法停产停业，确保高层建筑的消防安伞。
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