乌鲁木齐市米东区卡子湾西片区控制性详细规划
乌鲁木齐市米东区2021年小游园建设项目--选址现状分析、文化定位及设计主题
乌鲁木齐市米东区 2021年小游园建设项目 --选址现状分析、文化定位及设计主题一、项目背景乌鲁木齐市持续实施“地变绿”项目，每年建设10个小游园，实现“开窗见景，出门见绿”绿化效果300见绿，500米进园。
争创国家生态园林城市“微更新”让老街区换新颜城市更新的目的，是为了保持城市的活力，延续城市的生命力，而城市的活力和生命力，除了硬件，更在于文化和历史。
历史：记忆中的米东，米东区由原米泉市和东山区合并而来，史称乾德县，后因大米更名为“米泉”城市：米东区近几年每年进行游园建设改善居民生活环境，提升城市形象，对加快米东区发展具有积极推动作用。
色彩：通过植物的色彩软化城市建筑空间，活跃场地气氛，提供生活乐趣，形成优美、生态、健康、舒适的人居环境。
文化:延续城市文脉，在更新形象的同时，更要让它与日常生活发生联系，恢复其社会功能。
1.现状分析及建设必要性（一）文瑞园1.选址：位于揽胜东街南侧洪沟河两侧（博瑞新村对面）面积11760平方米南侧为现状小区和蔬菜副食品市场，西侧为芦草沟河，北侧为博瑞新村小区。
2、现状分析：项目区现状基本为裸露空地，无植被覆盖，在东侧有 110KV高压铁塔，地块内容有进入南侧小区和蔬菜副食品市场的通道。
洪沟河为排洪渠，东西走向贯穿项目区，渠道两侧有防护栏杆。
3.建设必要性：一是该选址距离现状历史园200米，沿芦草沟河打造历史文脉。
二是选址周围有四大居住小区，现有绿地无法满足居民使用需求。
三是选址现状紧邻城市干道且为裸露场地。
四是可以提升土地价值。
1.尚街文体园1.选址：位于府前东路与中颐南路东南角（英伦国际北侧）面积15570平方米，南侧为英伦国际小区，西侧为居西苑假日饭店2、现状分析：项目区现状基本为空地，局部有杂物堆积，在府前东路与中颐南路街角位置现状有榆树种植，其余区域有零星榆树生长。
东南角区域与小区现状道路有约1米高差。
靠近房产营销中心处有已建成区域，主要功能为停车和活动场地。
兵团机关卡子湾住宅小区B1
兵团机关卡子湾住宅小区B11. 引言兵团机关卡子湾住宅小区B1是新疆兵团机关卡子湾地区的一个住宅小区，位于新疆维吾尔自治区农二师机关的内部。
本文档旨在提供关于兵团机关卡子湾住宅小区B1的详细信息，包括小区的位置、建筑结构、配套设施以及居民生活环境等内容。
2. 位置兵团机关卡子湾住宅小区B1位于新疆兵团机关卡子湾地区，地理坐标为纬度X，经度Y。
该小区紧邻机关农场，环境优美，交通便利。
同时，该小区周边有多个配套设施，如学校、商店和医院等，为居民提供了便利的生活条件。
3. 建筑结构兵团机关卡子湾住宅小区B1采用现代化的建筑设计风格，共分为假设干栋不同楼高的住宅楼。
小区的外立面采用了高品质的装饰材料，给人一种时尚、舒适的感觉。
每栋住宅楼都配备了电梯，方便居民出行。
4. 配套设施兵团机关卡子湾住宅小区B1拥有一系列完善的配套设施，旨在提高居民的生活质量。
其中包括：4.1 休闲娱乐设施小区内设有公共花园和休闲广场，供居民进行休闲娱乐活动。
此外，小区还有儿童游乐场，为居民的孩子提供了平安、丰富的娱乐场所。
4.2 健身设施兵团机关卡子湾住宅小区B1设有专门的健身中心，内设有健身器材和瑜伽区域。
居民可以在健身中心进行各种锻炼，提高身体健康水平。
4.3 社交空间小区还设有社交空间，为居民提供了交流和聚会的场所。
这些空间通常设有桌椅、茶水效劳和休息区，为居民提供了一个舒适的社交环境。
4.4 配套商业兵团机关卡子湾住宅小区B1内设有一些商店和便利店，为居民提供了购物和日常生活所需的根本商品。
5. 生活环境兵团机关卡子湾住宅小区B1拥有良好的生活环境，小区内的道路干净整洁，绿化覆盖率高。
小区内还设有专门的保安巡逻，确保居民的平安。
此外，小区周边环境优美，大自然景色尽收眼底，居民可以享受到清新的空气和宁静的生活环境。
6. 总结兵团机关卡子湾住宅小区B1是一个位于新疆兵团机关卡子湾地区的现代化住宅小区。
小区拥有优越的地理位置、精美的建筑结构和完善的配套设施。
乌鲁木齐市高新技术产业开发区(新市区)控制性详细规划区
乌鲁木齐市高新技术产业开发区(新市区)控制性详细规划规划区在乌鲁木齐市的位置项目概况项目名称：乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区)的部分片区控制性详细规划规划面积：规划总用地平方公里规划范围：规划区东临城市快速通道河滩路，南起新医路，西临太原路，北至河北路。
用地现状图土地利用规划图规划布局篇规划原则1、优化土地使用。
根据地区功能定位，不适宜保留的工业和仓储用地进行用途变更，由此提供的开发用地主要用于增加公共服务设施用地和公共绿地。
2、完善社区公共服务设施。
根据住宅组团用地的规划布局和居住人口的基本属性及其变化趋势，利用旧区改造中工业和仓储用地提供的开发用地，从数量、规模和布局三个方面，完善各类社区公共服务设施。
3、增加公共绿地。
利用旧区改造中工业和仓储用地提供的开发用地，增加公共绿地，在类型、规模和布局三个方面满足居住生活的需求。
4、补充交通设施。
结合公共服务设施和公共绿地建设，增设公共停车场库；结合旧区改造，增设公交枢纽。
5、提升景观环境。
基于城市景观元素的公众感知调查结果，结合旧区改造进程，强化地区景观元素的城市设计控制。
6、提供就业岗位。
为了应对工业和仓储用地的用途变更导致地区就业岗位减少，应结合轨道交通站点建设，布置商业服务设施，适当增加就业岗位。
规划范围此次规划范围包含乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区)的部分用地。
规划区东临城市快速通道河滩路，南起新医路，西临太原路，北至河北路，用地面积为平方公里。
规划定位以商贸、商务、行政办公功能为主导，以总部经济为亮点，集居住、教育、科研、文体、生态等功能为一体的，环境优美、设施现代、紧凑高效的城市中心地区。
用地规模与规划结构用地与人口规模本次规划范围总面积为，城市建设总用地1963.45公顷，容纳人口为万人。
规划结构采用“以点带轴、以轴带面”的空间发展模式。
规划形成“一个核心、四条轴线、七个组团”的规划结构。
一个核心：由钻石城、美居物流园、鲤鱼山公园组成的集总部经济、商务办公，商贸物流、城市绿肺为主要功能的核心组团。
米东区2022年发展规划
米东区2022年发展规划定了！就在米东区，占地656余亩，计划投资6.3亿元，全疆首个国家级综合教育基地开建！占地656余亩，两年后完工，将建成全疆首个国家级综合教育基地，成为全疆最具教育属性的公园，也将极大地满足市民文化体育需求。
这就是不久前开建的乌鲁木齐市重大民生项目——米东区文体公园（青少年综合教育实践基地）。
项目占地面积多少，什么时候能建成，建成后能给市民带来哪些好处？近日，记者走进了项目施工现场，为大家一一揭秘。
45个标准足球场大覆盖近十万人这两天，随着项目开工，家住项目附近的62岁居民黄玉华，每天都会到项目工地附近转转：“家门口建了这么大一个公园，打心眼里高兴。
”米东区文体公园项目位于轮台路以南，中颐南路以东，皇渠路以西，规划路以北，占地656余亩，用地面积约32.21万平米，相当于45个标准足球场的面积，计划总投资近6.3亿元。
米东区文体公园项目位于米东城区北部，周边有神华怡园、米东区公务员小区、英伦国际小区等多个大型居民小区，覆盖居民近十万人。
“我们周边是BRT6号线的终点站，还有好几趟公交车，特别方便，公园建成后，周边的居民方便，其他地方想来的人也方便。
”黄玉华说。
项目方、乌鲁木齐交通旅游投资（集团）有限公司园林绿化有限公司党支部书记、董事长时霖说，作为乌鲁木齐重大工程，项目标准严、起点高、任务重，公司高度重视，将集中力量精心组织、科学管理、文明施工、安全生产，高标准高质量完成工程任务。
在米东区文体公园（青少年综合教育实践基地）项目施工工地上，大型机械整装待发。
两年后建成含四个功能区米东区文体公园项目建设工期为两年五个月，预计到2024年完工，项目将主要建设综合服务区、游览观赏区、体育活动健身区、综合技能体验区四个功能区。
文体公园将建设青少年活动中心、林间树屋、丝路稻香屋、自然课堂、科技小站等大型青少年文化教育设施，同时配套湖景冷餐吧、游乐设施以及公厕等设施。
乌鲁木齐市人民政府关于征收米东区卡子湾村集体土地的通告
乌鲁木齐市人民政府关于征收米东区卡子湾村集体土地的通告文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市人民政府•【公布日期】2012.07.18•【字号】乌政通[2012]27号•【施行日期】2012.07.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文乌鲁木齐市人民政府关于征收米东区卡子湾村集体土地的通告（乌政通〔2012〕27号）根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，经国土资源部国土资函〔2011〕606号及自治区国土资源厅新国土资函〔2012〕1054号文批准，乌鲁木齐市人民政府征收米东区卡子湾村集体土地，现将该土地征收有关事项通告如下：一、被征收土地属集体土地，面积11.1470公顷。
四至：东至空地；南至空地；西至七道湾村路；北至空地。
二、征收土地用途：住宅用地。
三、征收补偿安置标准：地块名称面积（公顷）土地补偿、安置补助费两项之和（元/公顷）耕地10.34272025000林地0.1204675000其它农用地0.6839405000（不支付安置补助费）四、在征地范围内，土地所有权人、使用权人持土地权属证书及有关资料于2012年8月3日前到乌鲁木齐市国土资源局耕地保护处（碱泉街1号市国土资源局七楼707房间）办理补偿登记手续。
联系人：刘静峰，电话：8868314，请相互转告。
五、自本通告发布之日起，停止在上述被征收土地范围内的农业种植及其他投资建设活动，否则将不予补偿。
六、土地所有权人、使用权人，在规定期限内不办理征地补偿登记手续，其补偿内容以国土资源部门的调查结果为准。
七、本通告有效期限15天，自发布之日起生效。
特此通告。
二○一二年七月十八日。
关于米东区老城提升改造异地安置住宅小区规划分析
关于米东区老城提升改造异地安置住宅小区规划分析摘要：紧紧围绕社会稳定和长治久安的总目标，系统梳理、重点突破、以点带面、分步实施、全面提升，加快推进老城区改造提升工作。
按照一年开工、两年见效、三年完善的总体目标要求，政府主导、上下联动、以区为主、示范带动，加强对老城区的规划管控，降低老城区人口和建筑密度，提升老城区整体品质与发展活力。
关键词：老城区改造提升一、项目背景为认真贯彻落实自治区政府主要领导在乌鲁木齐市调研时的重要指示精神，进一步明确目标、落实责任、形成合力，全面推进乌鲁木齐市老城区改造提升工作，并先行在天山区启动实施，切实改善各族群众的居住生活环境，夯实首府社会稳定和长治久安的社会基础，结合实际，编制此次规划。
本次规划设计主旨紧紧围绕社会稳定和长治久安总目标，按照建设现代化国际城市的定位，把老城区改造提升与疏解城市功能、优化城市布局结合起来；与构建嵌入式社会结构、加强各民族团结结合起来，切实把各族群众的安危冷暖落实到老城区改造提升的具体工作中，系统梳理、重点突破、以点带面、分步实施、全面提升。
坚持以人为本、嵌入式、可持续的原则。
着眼于提升老城区居民的居住环境质量，建立各民族相互嵌入式的社会结构和社区环境，促进各族群众相互交流交往交融，不断巩固和发展“民族团结一家亲”的良好社会氛围。
统筹研究制定老城区产业结构调整、旅游带动、就业引导、人口疏解、配套设施承接等相关政策措施，促进老城区健康可持续发展。
此次乌鲁木齐市老城提升改造异地安置用地选址的原则和依据:1.嵌入式布局和要求2.符合城市总体规划3.异地安置区域平衡4.合理控制征收成本二、用地选址方案在城市的北部，老城区改造提升范围之外，水磨沟区的东部、米东区、高新区（新市区）的北部、经开区（头屯河区）的西部，在符合城市总体规划的前提下，综合考虑征收成本、基础设施、产业配套，按照嵌入式布局进行选址。
拟选用地总用地面积约181公顷，总建筑面积约362.78万平方米，可安置人口约10万人。
乌鲁木齐未来新城规划方案
乌鲁木齐未来新城规划方案背景介绍乌鲁木齐是中国新疆维吾尔自治区的首府，是新疆重要的经济、文化、商贸中心。
近年来，随着城市人口数量的不断增加，城市化进程不断加快，乌鲁木齐市的区域规划与城市建设也面临着巨大的挑战和压力。
因此，乌鲁木齐市政府计划在未来五年内，建设一个新的城市区域——乌鲁木齐未来新城。
这一举措旨在缓解城市拥堵、提高城市功能、改善城市环境、推动经济发展、促进城市美好生活等方面发挥作用。
以下是乌鲁木齐未来新城规划方案的详细内容。
未来新城的地理位置和规划面积乌鲁木齐未来新城位于乌鲁木齐市海宁区境内，总规划面积为180平方公里。
与乌鲁木齐市中心相距40公里，是乌鲁木齐市南部的一个新城区。
未来新城的交通规划为了提高交通效率和质量，乌鲁木齐未来新城规划将采取以下措施：1.建设地铁：规划建设1、2、3号地铁线路，全长60公里，其中1号线路主要负责城市中心与未来新城间的通行，2号和3号线路则主要为各大区域之间的快速交通，全程约50公里。
2.建设高速道路：对外通往南部、西部、东部的高速公路，将进一步完善乌鲁木齐地区的道路网络，便捷城市交通。
3.修建市内过街天桥，使市民在行走时更加安全，在交通堵塞时也能够快速到达目的地。
未来新城的公共服务设施规划未来新城的公共服务设施将按照人性化标准进行建设，力求为市民提供更加便捷、高效、舒适的生活环境。
1.教育设施：未来新城规划将建设大型、综合性的教育设施，包括幼儿园、小学、初中、高中、大学等多个教育层面。
计划引进优秀的教育机构，为未来新城市民提供优质的教育资源。
2.医疗设施：未来新城规划将建设新型的医院和社区卫生服务中心，全面提升城市医疗服务水平。
同时，还将建设体育健身、文化娱乐、休闲娱乐等多种娱乐设施，为市民提供更加丰富的生活服务。
未来新城的环境保护规划为了保护生态环境和改善城市环境质量，未来新城规划将采取以下措施：1.大规模植树造林：未来新城将大面积种植绿化植物，形成浓郁的“森林城市”风格，有效提升生态环境质量。
乌鲁木齐市人民政府办公厅批转关于米东区和水磨沟区行政区划调整有关问题意见的通知
乌鲁木齐市人民政府办公厅批转关于米东区和水磨沟区行政区划调整有关问题意见的通知文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市人民政府•【公布日期】2007.10.10•【字号】乌政办[2007]280号•【施行日期】2007.10.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文乌鲁木齐市人民政府办公厅批转关于米东区和水磨沟区行政区划调整有关问题意见的通知（乌政办[2007]280号）乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办：《关于米东区和水磨沟区行政区划调整有关问题的意见》已经2007年9月4日市人民政府第55次常务会议同意，现予批转，请认真遵照执行。
二○○七年十月十日关于米东区和水磨沟区行政区划调整有关问题的意见根据自治区人民政府《关于同意调整水磨沟区与东山区行政区划的批复》（新政函〔2007〕121号）精神，市人民政府决定将东山区芦草沟乡的葛家沟村、石仁子沟村和涝坝沟村整建制划归水磨沟区管理，现就米东区和水磨沟区行政区划调整有关问题提出如下意见：一、关于行政区域界线的问题将米东区186平方公里划归水磨沟区。
调整后的米东区和水磨沟区行政区域界线走向为：西起河南东路立交桥，向东至坐标点（北纬43°52′24″、东经87°36′56″），向北沿山边、水库堤坝，折至水渠，经山边至坐标点（北纬43°54′03″、东经87°38′09″），向东折经闸门、卡子湾村南界，向北折经坐标点（北纬43°54′29″、东经87°39′42″），经高程点727.2、726.4、780.7、772.8、773.0、768.1、776.7、770.6、773.3，向东至碱沟西侧铁路，沿铁路向南至坐标点（北纬43°53′12″、东经87°42′47″），向西折经高程点817.3、820.4、824.0、832.2至坐标点（北纬43°54′00″、东经87°42′15″）向南经高程点876.9、845.5、820.5、835.9、859.0、868.1、886.3、904.1、894.7、901.4、912.3、884.8、898.7、917.1、916.3、899.3、895.6、899.9、897.1、914.2、941.5、937.2、956.6、946.4、962.1、976.4、987.7、1001.1、996.1、1007.6、1048.7、996.3、978.0、952.0至二道沟，沿二道沟向北折经高程点1011.0、1021.1、1027.1、1024.1至小路，沿小路向南折至甘沟，向南沿甘沟折经高程点2226、2264、2334、2506、2883至坐标点（北纬43°46′07″、东经88°00′29″）。
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乌鲁木齐市米东区卡子湾西片区控制性详细规划
规划区在乌鲁木齐市的位置项目概况
项目名称：乌鲁木齐市米东区卡
子湾西片区控制性详细规划
规划面积：规划总面积约6.07
平方公里。
规划范围：
东、南至米东大道、西至区界、北至希望大道
用地现状图土地利用规划图
规划布局篇
规划形成“一轴三区”的布局结构
一轴：吐乌大高速公路发展轴
三区：
中心商贸区：沿吐乌大高速东侧，形成以华凌为主题的商业商贸片区，构建米东区的主商贸、物流组团；
现代景观居住区：米东大道沿线形成以一中为核心的现代化景观居住片区，改造环境，提升品质，完善配套是这一片区的核心任务；
综合服务区：南部结合车管所地块形成综合性的商业、办公服务片区，为车辆购置交易、手续办理及相关服务提供容纳；
1、道路系统规划
本次规划的道路系统形成“三横两纵”的主干道系统：
东西向主干道有希望路、中部规划主干道及喀什东路，南北向主干道有振兴南路、米东大道。
三横为：希望路规划红线宽度为60米，喀什东路规划红线宽度为50米；北外环路规划红线宽度为62米。
两纵为：振兴南路、米东大道，振兴南路规划红线宽度为40米；、米东大道规划红线宽度为80米。
其中根据片区需求优化设置次干道及支路。
次干道道路红线宽度为24-30米。
支路规划宽度16-20米。
2、公共设施用地规划
城市公共服务设施包括各级城市行政管理设施、商业设施、文化娱乐设施、体育设施、医疗卫生设施、教育设施等。
本次公共服务设施规划安排公共服务设施用地总计175.56公顷，占城市建设用地的29.01%，重点打造吐乌大高速商贸轴，形成以华凌为主题的商业商贸片区，构建米东区的主商贸、物流组团。
公共服务设施中，行政办公用地面积为14.22公顷；商业金融业用地面积为135.99公顷；文化娱乐用地面积为0.3公顷；教育科研设计用地面积为25.05公顷。
3、绿地
规划区内绿地划分为公共绿地和生产防护绿地。
绿地面积92.53ha，人均绿地面积14.85m2。
1、公共绿地
公共绿地分为城市公园、社区公园、街头广场绿地等。
本规划区范围内有公园5处，总用地面积为14.55公顷，较为均匀地分布于规划区。
街头绿地多沿路、沿河分布形成带状绿地。
2、防护绿地
生产防护绿地主要包括高压走廊保护绿地、高等级公路及高速公路两侧边界处具有防护功能的带状绿地。
本规划区内防护绿地由吐乌大高等级公路、铁路两侧防护绿化带、高压线两侧防护绿化带及大型工业用地周围的防护带构成。
4、建筑高度
居住地块的建筑高度控制为规定性指标。
根据城市空间设计，结合城市功能布局和开发强度确定城市中建筑的限制高度。
高度分区主要分为12米以下、12-24米、24-35米和35-60米四个等级。