(完整版)境外知名养老社区部分简介
适合移民养老的美国城市
适合移民养老的美国城市移民养老越来越成为人们的选择，这不仅可以体验到不同的文化，还能享受到更好的医疗保障和福利待遇。
美国因其先进的医疗技术和充足的福利制度，成为许多老年人出国养老的首选之地。
但是，美国的城市众多，哪些城市适合移民养老呢？本文将会对适合移民养老的美国城市进行一些介绍和分析。
一、佛罗里达州佛罗里达州因其温暖的气候和美丽的沙滩而被称为“阳光之州”，吸引了众多的退休人员。
佛罗里达州政府还提供了优质的医疗服务和低税率，让移民养老的成本更加低廉。
Orlando市是佛罗里达州一个很好的选择，这里气候宜人，环境安静，医疗保障体系完善。
此外，Orlando市还有丰富的文化和旅游资源，可以让退休生活更有趣。
二、加利福尼亚州加利福尼亚州是美国最繁华的州之一，不仅令人兴奋的城市生活，还有多样化的文化体验。
此外，这里地大物博，自然风光优美。
加州的医疗技术和设施也相当先进。
旧金山市是加利福尼亚州推荐的一个养老胜地，这里拥有着非常美丽的自然景观，医疗保障水平也很高，而且有很多的文化、艺术活动可以让老年人们在退休后丰富自己的业余生活。
三、亚利桑那州亚利桑那州气候温和，干燥，冬季温暖宜人，吸引了很多来自其他地方的老年人。
州政府非常注重养老服务，并不断提高医疗保障和福利制度。
凤凰城市是亚利桑那州的首选养老城市。
这里交通便利，医疗设施齐备，同时也有很多艺术文化活动和各种业余爱好俱乐部，可以让老年人们在充实人生的同时充实自己的生活。
四、得克萨斯州得克萨斯州政府不断开展养老服务的改进，因此州内有很多适合老人居住的城市。
得克萨斯州的气候温暖，人口流动性较大，医疗设施也很完善。
沃思堡市是一个很好的选择，这里适合体面的退休生活，而且生活费用比得克萨斯州的其他地方低，而且这个城市有很多公园、博物馆、文化艺术表演以及音乐演出等活动，可以让老年人们所居住的城市生活更加丰富多彩。
总结：这里只是简单介绍了适合移民养老的美国城市的一些信息，还有很多其他的城市值得我们去探索。
美国太阳城中心
美国太阳城中心（Sun City Center）始建于1961年，是美国、也是世界上著名的退休养老社区。
位于亚利桑那州皮奥里亚西北角，占地56700亩，其中水景面积占700亩。
那里阳光充足，每年有超过300天的日照时间，故称“太阳城”。
但在太阳城里居住的城民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不得超过30天。
社区内设计建造了各种户型，以适应不同类型老人的要求。
这里空气新鲜、绿草如茵、6个大型开放式社区围绕着126个洞的高尔夫球场和无数个碧绿湖水，一座座独立的别墅或两层的公寓就是老人们的家。
这里的房价比正常的市面上的价格便宜70%，老年人都把这里比作自己的天堂。
老年人都喜欢这里每天最美好的事是清晨的高尔夫球，中午的鸡尾酒会，晚上的舞会。
这里的几个大会所了，每天安排了丰富多彩的活动、读书、上课、手工制作、绘画、音乐、聊天、表演、种植、健身等各种项目都能引人入胜。
老年人在这里，精神上得到了安慰、自我价值得到了实现。
在这样的社区内，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过８０种以上，例如，您曾经是一个外科大夫，但年轻时您可能一直喜欢做木匠活，今天生活在太阳城里，您可以到木工坊去做您喜欢的事情，也可以做缝纫等等。
不少老年人有过这样的经历，从广阔天地回到家庭的小圈子，感到六神无主，英雄无用武之地，因此，心情烦躁甚至加快了生命的衰老，而一旦住进了太阳城中心，就象返老还童，生活充实而又富有光彩，从心理的失衡到新的平衡，其中的原因就在于在这里得到了精神的安慰，真正享受到了生活。
太阳城的医疗保健设施齐全。
配备有相当于中国的三甲医院，床位有355个，周边5公里区域内设置3个其它规格的医院，有在心脏、整形外科和老年医学方面的高级专家坐堂。
由于有好的设施、设备和医疗保健，据统计，在太阳城养老的老年人比美国平均人口寿命高出10岁！对于老人们来说，这座城市的魅力，决不仅仅是阳光充足、气候好、适宜老年人居住。
案例分享-国外篇02
第1章国外篇1.1.美国Sun City Center案例分享|Sun City Center，闻名世界的老年社区在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳，美国佛罗里达太阳城中心老年社区(Sun City Center)因此得名。
而Sun City Center也成为国际养老地产中的里程碑型项目。
回顾历史，我们会发现太阳城能够成为成熟且成功的养老社区充满了一定的偶然性，但也存在着其必然性。
上世纪30年代美国人口结构发生变化，婴儿潮一代步入老龄化，极大地推动了第二居所、老年公寓、老年社区等小套住宅的发展。
而在上世纪50年代，太阳城本是一片半沙漠的棉田，地产建筑商德尔·韦布路过此地，觉得这里气候炎热，土地又非常便宜，因此计划在这里修建住宅，以供美国寒带的一些农民在冬季农闲时到这里度假；后来又恰恰是因为亚利桑那州的炎热气候（全年300多天能够接受到日照）非常适合老年人疗养各种慢性疾病，结果来此度假的基本是老年人。
开发商也因此将目标客户定位为老年群体。
如果说老年群体的选择是个偶然，但这个偶然却是立足于适宜养老的环境基础上发生的，而地产商能够清楚认识到太阳城的发展趋势，并抓住时机，进行科学的规划也是太阳城养老社区成功必不可少的因素。
与此同时也因为太阳城的成功直接带动了美国养老社区的建设开发。
美国佛罗里达太阳城中心老年社区(Sun City Center)坐落于亚利桑那州凤凰城西北12英里，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。
社区总占地37.8平方公里，其中陆地37.6平方公里，水域0.2平方公里。
太阳城中心共有10500个住宅单元，目前已入住来自美国及世界各地的居民16万。
太阳城中心养老社区鸟瞰图佛罗里达太阳城整个社区包括“太阳城中心”(独立家庭别墅)、“国王之殿”(联体别墅)、“湖中之塔”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)以及“自由广场”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)六大居住社区。
新加坡优秀养老机构案例介绍
新加坡优秀养老机构案例介绍在全球养老服务行业中，新加坡一直被誉为养老服务典范。
作为一个高度发达的经济体和社会福利国家，新加坡为老年人提供了一系列高质量的养老服务，包括各种养老机构和设施。
本文将介绍几个值得关注的新加坡优秀养老机构案例，以展示该国养老服务的优势和特点。
首先，我们要介绍的是昭南华人医院。
这是新加坡首家私立华人护理院，也是该国领先的养老机构之一。
昭南华人医院致力于为华人长者提供个性化、全面的养老服务。
该机构提供安全、舒适的居住环境，并提供全天候的医疗和护理服务。
昭南华人医院的员工团队由专业的医护人员组成，通过设施和服务的不断改进，为居民提供最佳的养老体验。
第二个案例是格兰姆博济山庄。
这家老年人护理院提供综合性的养老服务，包括医护护理、康复治疗和社交活动等。
格兰姆博济山庄拥有现代化的设施和设备，不仅提供高质量的医疗护理，还注重居住者的福祉和社交生活。
该机构特别注重培养积极健康的生活方式，并为居民提供丰富多样的社交活动，如健身、艺术和手工艺等。
第三个案例是格兰姆博济护理学院。
该学院致力于为护理人员提供专业化的培训，以提高养老服务的质量和标准。
格兰姆博济护理学院为学员提供实践经验和理论知识相结合的培训课程，以提高他们在养老服务方面的专业素养。
学院的教学团队由经验丰富的专业人员组成，他们将自己的专业知识和经验传授给学生，以提供优质的护理服务。
最后一个案例是新加坡长者能力提升机构。
这个机构致力于帮助老年人保持积极、健康的生活方式，并提高他们的生活质量。
该机构提供各种专业培训课程和活动，包括体育锻炼、文化艺术、技能培训等。
长者能力提升机构的活动旨在激发老年人的兴趣和潜能，提高他们的社交和认知能力。
通过这些活动，老年人可以保持活力，增加自信心，享受积极和有意义的生活。
总的来说，新加坡优秀的养老机构案例展示了该国在养老服务方面的成功经验。
这些机构通过为老年人提供安全、舒适的居住环境和全面的医疗护理服务，提高了老年人的生活质量，并促进了老年人的积极参与社会活动。
境外知名养老社区部分简介
荷兰
1、WoZoCo老年公寓
MVRDV设计的荷兰阿姆斯特丹 WoZoCo老年公寓基于设计要求、法规 规定、基地分析以及创新思维,形成了如 图所示的独特的悬挑住户住宅建筑形态.
这是一幢为老人设计的100个单元 的住宅公寓,为了保持该城市花园城市的 特点,增加绿地面积,建筑的底面积被压 到最小,同时根据当地有关建筑高度和日 照时间的规定,在可用的占地面积和高度 条件下只能解决100户中的87户,将余下 的13套老年公寓悬挂在建筑的北侧,在增 加底层空地面积的同时,获得了令人兴奋 的建筑景观.
➢ 把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内,将老少户住宅<二代居>、老人专用住 宅、养老公寓等镶嵌在普通住宅中.老少户住宅指同一楼层中相邻或相近的两套住宅,其中一套为老人居住,另一套 为子女家庭居住.老人专用住宅套型是指对普通住宅楼栋中的一部分套型进行适老化设计,例如增加扶手、满足轮 椅通行需求、考虑护理人员陪住等.养老公寓通常为社区中专门的楼栋,其居住对象既可以是自理老人也可以是需 要护理的老人.养老公寓靠近小区出入口或社区边缘布置,一方面人员、车辆,如救护车出入方便,另一方面便于对 养老公寓进行单独管理.在日本,现在并不主张盖大型养老院,而是强调老人在自己的家中养老,加强与社区的互动. 目前,日本的养老服务已在主推"小规模、多技能的社区养老".在小规模、多技能的社区养老院中,床位有20至30张, 包括24小时的入住照顾服务、白天的日托服务和居家上门服务.
6
Alcácer do Sal老年公寓
该项目通过一个个独立的小单元 组合成一个富有表现力的社区 既满足老人能有足够的私人空间 又提供了可以相互交流的公共场所 白色的墙体顺应地势上升 没有过多修饰的立面 和有韵律的开窗给人纯粹的审美体验 周边环境依山傍水 在这里养老是个不错的选择
香港养老机构概况3
香港养老机构概况香港的养老机构主要分为非政府机构和私营机构。
非政府机构现提供138间津贴养老院，共25443个宿位及3832个非资助床位。
而私营机构提供42889非资助床位，共有572间私营养老院。
资助床位由社会福利君提供津贴，年龄达65岁或以上老年人，经过政府安排评估员评估其护理需要，并符合有关要求（如有社交或住屋需要、体格及精神状况适合过群体生活等），便可等待入住养老院。
养老院分为四类，包括长者宿舍、安老院、护理安老院及护养院。
长者宿舍为能够照顾自己的老人提供群体住宿及活动。
安老院为老人提供住宿、膳食和有限度的起居照顾。
护理安老院为健康欠佳或伤残中度精神残障，日常起居活动需要照顾之老人提供住宿及有限度的护理服务。
护养院则为身体机能缺损程度较高之老人提供住宿护理服务。
现共有二万多人正排队入住资助养老院，平均轮候时间为三年。
中国敬老院网从香港有关部门获悉香港特区政府除积极推动养老服务外，也重点发展居家养老服务，让有需要的老人留在熟悉的环境生活，也藉此建立赶区关怀的文化。
养老服务和居家养老服务可说是相辅相成。
香港义工团义务工作发展局致力推动义务工作，积极承担枢纽角色，[义工转介服务]是本局一项重点服务，透过服务配对，为义工安排合适的服务机会，亦为服务机构提供义工人力资源。
香港义工团积极支持本局各项大型活为了更有系统组织义工参与服务，本局成立「香港义工团」，并设个人会员及团体会员，欢迎有意参与义务工作的人士和团体加入。
我们为会员提供服务资讯、义工培训、交流活动、福利保障和嘉许等。
我们期望香港义工团的会员在服务过程中不断成长及提升服务技巧，为服务对象提供优质及持续的服务，使「香港义工团」成为优秀义工服务团队的标志。
动，图为本局于2003年举行之步行筹款活动。
「香港义工团」分个人会员及团体会员两类，任何支持本局的使命和信念，并有兴趣参与义务工作服务社会的人士及团体均可加入。
个人／团体只须填交「香港义工团–会员申请表格」及缴交会员费(请参照[ 索取表格／交表方式 ]及[缴款方式] )，经本局审核后便可成为香港义工团会员，会员将获发会员证及香港义工团会员手册。
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例题图为蜗牛养老产业俱乐部LOGO| 6个国外养老中心设计案例1、美国太阳城养老社区2、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心4、斯洛文尼亚Hodo?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区太阳城是美国著名的养老社区，它位于亚利桑那洲，凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”。
在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于1961年开始建设，已经成为全美最好的老年社区之一。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。
社区提供货品齐全的购物场所，包括餐饮、邮政和宗教服务在内的完备服务，以及专业化的医疗服务和丰富的娱乐休闲服务。
太阳城占地37.8k㎡，其中陆地37.6 k㎡，水域0.2 k㎡。
太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。
太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规2、太阳城经历了20年的发展历史1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施，也成为了所有养老社区规划学习的对象。
在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局，以及一个商业中心。
Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。
3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主•住宅全是平房或别墅，不用爬楼•新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，更是出门就可以打球•房价便宜，由于这里没有学校，很多税赋得到减免。
国外社区居家养老运营模式、服务内容与收费模式盘点
国外社区居家养老运营模式、服务内容与收费模式盘点美国：医疗照顾+社区服务美国政府对老年人实施全面医疗照顾，简称PACE。
PACE计划是在老年医疗保险基础上发展起来的，规定参加者必须55岁以上，居住在PACE服务区内，被州政府的相关机构鉴定为体弱多病、符合入住护理院的老人。
PACE商业运营，政府监督，其特点是：(1)适合到护理院居住的客户可以选择在社区里接受长期的照顾服务；(2)通过多学科的专家组成的团队来进行个案管理；(3)是整合成人日常健康中心(ADHC)提供的各种医疗服务。
PACE模型主要解决了慢性病老年人需要长期照顾的困难，为他们提供有效的服务，它使这些体弱多病的老人可以居住在自己的社区里，保持尽可能的健康，同时使他们能保持一种独立、有尊严、有质量的生活。
在老年人医疗保险服务的基础上，美国政府基于社区为老年人提供一系列的居家养老服务。
当然，费用主要由受助人支付。
服务内容基于医疗保险的PACE项目形成一个全方位的照顾计划，为老年人提供了所有的医疗相关服务，包括:急性照顾服务、看护服务、初级医疗照顾、住院治疗、护理院照顾等，以及预防性的、恢复性的、治愈性的和护理性的服务。
除PACE项目以外，美国的社区养老服务还包括病历管理、成人日间照顾、家庭健康扶助、个人照料、杂务服务等方面。
社区普遍设立家庭保健中心(为在自己家中居住的者本提供简单的日常生活及护理服务)、老人活动中心(除提供养老午餐外，还组织文化、娱乐、教育、旅游等活动)、提供免费教育，进行老年人志愿者服务。
此外政府还在社区为居家老人安装电子应急系统，用于处理紧急情况。
资金来源PACE项目经费主要来源于医疗保险和医疗救助每个月给符合条件的老人支付的救助资金。
符合医疗保险条件，但不符合医疗救助条件的参加者自行支付服务费中的差额部分。
社区服务项目一部分免费，收费的服务项目由个人付款及在各种保险计划中开支。
日本：家庭福利+护理保险日本居家养老非常受欢迎，重要的原因就是社区服务周到细致，相对完善，能够让老人发挥余热。
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另外，在社区内，还有各种各样的俱乐部，是老年大学的组成部分，开设的课程和组织的活动超过80种，包括木匠活、缝纫坊等，甚至还有中国画。太阳城的建 筑、管理、经营一切以老人为中心。
• 这里针对老年人的康复护理配套十分完善。除了拥有几所专为老人服务的大型康复院外，心脏病中心、眼科中心 等数百个医疗诊所遍布大街小巷，疗养所鳞次栉比，老人可以根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种档次 的服务。
• Terraces护理社区入住率达到92%，每月有许多老人需要更高级别的护理，又兴建了几座高级公寓。亚利桑那州政 府的负责人表示，在土地越来越稀缺的市场行情下，养老地产的开发趋势必将重视“镶嵌式”养老住宅和老旧小 区的升级改造。
太阳城现在已经发展成为美国养老地产的著名品牌，保持着年均300个单位的开发速度，开发商已在美国10多个州开发了20多个以太阳城命名的老年社区，所建房 屋超过100，000个单位，并由此成功上市，成为美国建设老年社区最专业、规模最大的养老地产开发公司。
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2、Terraces护理社区
• Terraces是亚利桑那州的一处老旧小区，招进地产商进行分期改建升级后成为富有特色的老人护理社区，专业化老 人护理是其特色。这里的护士都是最高级别的注册护士，俨然一所“医院＋疗养院”的“保障型”老年住区。
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荷兰生命公寓
• 荷兰生命公寓久负盛名的最大特点就是其周围社区的广泛参与，这也是其成功的基础。此外，以尊重老年人为基础 的快乐养老模式也是其享誉世界的重要因素
• 其创始人汉斯贝克先生被业内称为银发产业中的“教父”，他创造的独特幸福养老文化在业界一直为人所称道。 生命公寓在2012年被国际养老权威测评机构评为世界上“最好的养老项目”之首。
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Alcácer do Sal老年公寓
该项目通过一个个独立的小单元 组合成一个富有表现力的社区 既满足老人能有足够的私人空间 又提供了可以相互交流的公共场所 白色的墙体顺应地势上升 没有过多修饰的立面 和有韵律的开窗给人纯粹的审美体验 周边环境依山傍水 在这里养老是个不错的选择
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日本
1、港北新城
➢ 把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，将老少户住宅(二代居)、老人专用住 宅、养老公寓等镶嵌在普通住宅中。老少户住宅指同一楼层中相邻或相近的两套住宅，其中一套为老人居住， 另一套为子女家庭居住。老人专用住宅套型是指对普通住宅楼栋中的一部分套型进行适老化设计，例如增加扶 手、满足轮椅通行需求、考虑护理人员陪住等。养老公寓通常为社区中专门的楼栋，其居住对象既可以是自理 老人也可以是需要护理的老人。养老公寓靠近小区出入口或社区边缘布置，一方面人员、车辆，如救护车出入 方便，另一方面便于对养老公寓进行单独管理。在日本，现在并不主张盖大型养老院，而是强调老人在自己的 家中养老，加强与社区的互动。目前，日本的养老服务已在主推“小规模、多技能的社区养老”。在小规模、 多技能的社区养老院中，床位有20至30张，包括24小时的入住照顾服务、白天的日托服务和居家上门服务。
境外知名养老社区
9个国家有名的养老院
美国 荷兰 葡萄牙 日本 瑞士 英国 澳大利亚 德国 法国
1
美国
1、太阳城中心
• 美国佛罗里达州“太阳城中心”是闻名世界最为成熟的老年社区之一，也是全美最大 最好的老年社区之一。该中心坐落在佛罗里达西海岸，现有来自全美以及世界各地的 住户1.6万户，并一直处于持续增长的公寓
MVRDV设计的荷兰阿姆斯特丹 WoZoCo老年公寓基于设计要求、法规 规定、基地分析以及创新思维，形成了 如图所示的独特的悬挑住户住宅建筑形 态。
这是一幢为老人设计的100个单元 的住宅公寓，为了保持该城市花园城市 的特点，增加绿地面积，建筑的底面积 被压到最小，同时根据当地有关建筑高 度和日照时间的规定，在可用的占地面 积和高度条件下只能解决100户中的87 户，将余下的13套老年公寓悬挂在建筑 的北侧，在增加底层空地面积的同时， 获得了令人兴奋的建筑景观。
• 在太阳城，无论那种年龄段的老人，选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的老年生活 方式。佛罗里达太阳城整个社区由包括“太阳城中心”（独立家庭别墅）、“国王之 殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和 “阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭 护理机构）六大居住社区。
• 生命公寓是世界上第一个酒店式养老项目，至今共有近万人生活在17个遍布荷兰的生命公寓中，同时亦有近万 人的预约名单在期盼行列中。 时至今日，生命公寓，在鹿特丹已经有17 座综合大厦，并且有数百位老年人居住在那里。
生命公寓模式要点： 开放式的泛家庭文化 不用即废的理念 对疾病的专业预防和康复 给老人自己的空间
• 社区设有护理之家、康复指导部及其他生活服务机构，为不愿离开家的老人提供社会服务，通过先进技术和高 电气化实现自助和自理，满足老年人物质生活的基本需求。社区建有各种兴趣活动中心、图书馆等，并鼓励老 人参加自己爱好的活动。
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葡萄牙
1、奥埃拉什老年中心
位于一个高处的低收入住宅区和山谷低部的很多个公共建筑之间， 相比于周边的建筑环境，它呈现出不同的社会，功能和物理性质，同时 彰显出既私密又公共的特点。建筑代表一种与周围环境不同的语言，所 以它通过独特的颜色和材料营造出一种强烈的身份认证。60间住宅分两 排排布，它们朝向东西方向，占据四个相互联系的楼层。
在收益方面，太阳城的收益主要来自于一次性销售收益和长期性收益，长期性收益包括公寓出租收益及配套设施的使用收益。太阳城中心的长期性收益是太阳城 中心的重要组成部分，仅以每年配套设施的收益为例：会所占用224万美元，高尔夫球会费900万美元，相当于卖掉50多套别墅(按均价17.5万美元计)，并且这 两种设施是对社会公开经营。