房地产别墅推广渠道研究
别墅推广方案
别墅推广方案近年来，随着人们生活水平的提高，别墅成为了越来越多人向往的住宅选择。
别墅以其宽敞舒适的生活空间、私密性和独特的建筑风格，成为了人们对理想居住环境的追求。
然而，别墅的推广并非易事，需要经过精心规划和创新的宣传策略才能够取得成功。
首先，了解目标市场是推广别墅的关键一步。
别墅市场的受众主要包括高净值人群、投资客群和一部分追求高品质生活的群体。
因此，在制定推广方案时，必须针对这些目标群体的特点和需求进行深入分析。
通过市场调研和数据分析，获取目标人群的消费心理和购房习惯，为后续的推广工作提供有力的依据。
其次，通过多元化的宣传手段来吸引潜在购房者的关注。
在数字化时代，传统宣传手段已经不再足够。
推广别墅应充分利用互联网平台，建立官方网站和社交媒体账号，展示别墅的各个方面，包括面积、户型、配套设施等。
同时，结合多媒体技术，制作精美的图片、视频和虚拟实景漫游，让潜在购房者可以身临其境地感受别墅的奢华与舒适。
此外，组织开放日活动、参加房展会等也是有效吸引潜在购房者的方式。
通过各种宣传手段的综合应用，可以提高别墅的知名度和品牌形象。
第三，巧妙利用品牌营销来打造独特的别墅形象。
在别墅市场竞争激烈的背景下，如何打造独特的品牌形象是关键所在。
别墅开发商可以突出特色，以特定的设计理念和风格来吸引潜在购房者的关注。
例如，针对喜欢自然和生态环境的消费者，可以构建绿色生态别墅，注重自然景观和生态保护。
针对注重私密性的消费者，可以设计具有高度封闭性的别墅社区，提供高级安保设施。
通过品牌营销的巧妙运用，打造别墅的独特形象，可以有效地脱颖而出。
最后，别墅推广还需要加强与潜在购房者的互动和沟通。
通过了解客户的需求和反馈，可以及时调整市场策略，以更好地满足购房者的期望。
开发商可以设立一对一咨询服务，提供专业的购房指导和解答。
另外，别墅的现场参观和试住体验也能够有效地消除购房者的疑虑，增加购房的决心。
与购房者保持密切的互动，建立良好的购房体验，是别墅推广的重要环节之一。
2023年流水别墅行业市场研究报告
2023年流水别墅行业市场研究报告市场概况：随着人们生活水平的提高和人们对生活品质的追求，别墅成为了人们居住的首选之一。
而流水别墅是一种以自然环境为依托，结合流水景观的别墅形式，受到了许多消费者的喜爱。
目标用户：流水别墅的目标用户主要包括高收入群体、富豪以及对生活品质要求较高的消费者。
他们追求的是舒适自在的生活环境，对别墅的品质和设计要求较高。
市场规模和发展趋势：据国内市场研究机构数据显示，目前国内流水别墅市场规模已经达到了千亿级别，并且还在不断扩大。
根据相关数据预测，未来几年内，流水别墅市场仍然有较大的增长空间。
竞争格局：目前，国内流水别墅行业竞争格局仍然比较分散。
虽然一些大型房地产开发商已经开始涉足该领域并开发了一些流水别墅项目，但市场上依然存在着很多中小型的房地产开发商。
市场驱动因素：1. 生活品质提升：随着人们生活水平的提高，人们对生活品质的追求也越来越高，流水别墅作为一种高品质的居住形式，受到了很多消费者的认可。
2. 自然环境的依托：流水别墅将自然环境与居住环境相结合，给人们带来了舒适和宜居的感觉，吸引了许多人选择流水别墅作为居住的首选。
3. 投资保值增值：流水别墅作为一种高端、稀缺的居住形式，不仅可以给业主提供良好的生活环境，也能够在市场上保值增值，吸引了一些投资者的关注。
市场前景：未来几年内，随着人们对生活品质要求的提高，流水别墅市场有望保持较高的增长速度。
同时，随着市场竞争的逐渐加剧，仅有高品质的流水别墅能够受到消费者的认可和接受。
市场推广策略：1. 品牌营销：建立自己的品牌形象和口碑，通过宣传和推广活动提高品牌知名度和美誉度。
2. 产品差异化：开发独特的流水别墅产品，通过设计和装修等方面的差异化来吸引消费者。
3. 渠道建设：积极拓展销售渠道，与房地产经纪公司、置业顾问等合作，提高销售渠道的覆盖面和销售能力。
4. 市场定位：针对不同的消费群体，制定不同的营销策略和销售模式，提供个性化的产品和服务。
别墅房地产营销策划方案
别墅房地产营销策划方案一、项目背景随着人们对生活质量的追求不断提高，别墅房地产市场逐渐兴起。
别墅作为一种高端住宅产品，受到了越来越多的人关注和追捧。
然而，随之而来的也是激烈的市场竞争。
为了在市场中取得竞争优势，制定一个全面有效的营销策划方案就显得尤为重要。
二、市场分析1. 目标客户群体：别墅房地产主要吸引的客户群体是高收入人群，他们对住房的品质、环境和配套设施有着更高的要求，追求高品质的生活方式。
2. 市场竞争：别墅房地产市场竞争激烈，主要包括各大房地产开发商、房屋中介和房产商。
各大房地产开发商都在不断开发新的别墅项目，并进行营销推广，为了竞争优势，需要找到差异化的定位来吸引目标客户群体。
3. 市场需求：目前，人们对生活质量的要求越来越高，他们渴望拥有一套宽敞、舒适、安静的别墅，享受高品质的生活。
同时，随着经济的发展，越来越多的人能够承担得起高端别墅的价格。
4. 市场趋势：当前别墅房地产市场的主要趋势是定制化和个性化需求的增加。
人们对于别墅的需求更加多样化，不再满足于传统的设计和布局，而是追求个性化和定制化的产品。
三、营销目标1. 品牌宣传目标：提升品牌知名度和美誉度，使品牌成为别墅房地产市场的领导者。
2. 销售目标：提高销售额和销售量，占领市场份额，取得市场的竞争优势。
3. 客户满意度目标：提供优质的产品和服务，提高客户满意度，使客户成为品牌的忠实用户。
四、营销策略1. 品牌定位：通过市场调研和分析，确定品牌的差异化定位，明确品牌的核心竞争优势，打造独特的品牌形象。
2. 市场推广：通过多种渠道和媒体进行市场宣传，包括电视、广播、报纸、杂志等传统媒体，并结合社交媒体和互联网进行在线宣传。
3. 目标客户策略：针对目标客户群体，开展精准的营销活动，包括专题论坛、主题展览、线下沙龙等，增强客户的参与感和互动性。
4. 定制化服务：提供个性化和定制化的服务，根据客户的需求，量身打造符合其口味和喜好的别墅产品，并提供一站式解决方案，满足客户的各种需求。
房地产大盘营销模式研究——以某别墅大盘项目为例
（ ２ ） 整合资源 ， 促进和维 系老业主
公司充分整合资源 ，如举办 某证 券公司与某别墅大盘项 目Ｖ Ｉ Ｐ 客户联谊会 ；浅湾开盘活动中由某旅行社提供南极游
示着 楼市 进入了规 模化发展 的“ 大盘时代 ” 。本文研究涉及 的 名额等 ，通过集团资源的整合提高客户对于品牌的认知和 忠
响 力 的 营销 模 式 ． ．某 别 墅 大盘 作 为 国 内 某地 产 开发 商 的 首 个
超 级大盘 ， 通 过 对其 营 销 模 式 的研 究 表 明 ： 营销应 高端站住 ，
通过 圈层 营销 和体 验 营销 ， 不 断提 升 品 牌 势 能 ， 并 且 注 重 营 销 卖 点 的连 续性 、 节 奏 性 和 系统 性 ， 通过 全 员 营销 向 市 场 传 达 一 致 的 清晰 的品 牌 形 象 关键词 ： 房地产 ； 营销 ； 营销模式： 营销 策略
图 市 Ｍ Ａ 场 Ｒ Ｋ 营 Ｅ Ｔ Ｉ 销 Ｎ Ｇ Ｒ Ｅ Ｓ Ｅ Ａ Ｒ Ｃ Ｈ
房 地 产 大 盘 营 销 模 式 研 究
以某别墅大盘项 目为例
◇ 陈 明 蔡 志明
摘要 ： 近 年 来 由于 房 地 产 企 业 的增 多 ， 加 上 宏观 经 济 环 境
不可分的。通过对项 目的大盘营销模式研究 ， 希望可以为项 目
主， 爱传播 、 介绍 ２套以的一个市场 ， 档 次不高 、 品质较低 ， 数
年来别墅价格仅相当于城市核心区的公寓价格 ，而佛 山市 场
郊区高端楼盘短缺 ，客户还处于由农村向城市集 中的这样 一
个阶段 。经过四年多的建设 ， 项 目创造 了大盘 开发的奇迹 ： 在 权威人士 。二是精心设计圈层活动 ， 路线规划方面把最能体现
拓展地产销售渠道
拓展地产销售渠道随着城市发展的不断推进，地产市场一直保持着繁荣的态势。
然而，由于市场竞争的加剧，传统的销售渠道已经无法满足日益增长的需求。
因此，拓展地产销售渠道变得至关重要。
本文将探讨一些有效的拓展地产销售渠道的方法和策略，以帮助地产公司在竞争激烈的市场中取得成功。
1. 多渠道销售地产公司应该充分利用多种渠道来推广和销售他们的房地产产品。
除了传统的销售渠道，如中介和展示中心，还可以考虑使用互联网和社交媒体等新兴渠道。
通过这些渠道，地产公司可以更加直观地展示他们的产品特点，吸引更多的潜在买家。
此外，还可以与年轻人常用的在线平台合作，如购物APP和短视频平台，来扩大品牌影响力。
2. 与地方企业合作与地方企业的合作是拓展地产销售渠道的另一种有效策略。
可以与当地的装修公司、家居建材商等企业建立合作关系，提供更多的增值服务。
例如，可以为购房者提供免费或优惠的装修设计方案，或是为购房者提供特价家具和装饰品等。
通过与地方企业的合作，不仅可以增加销售的机会，还可以提升品牌形象和口碑。
3. 开发特色项目为了增加销售渠道，地产公司可以考虑开发一些特色项目。
这些特色项目可以是具有独特风格和设计的高端别墅，也可以是适合年轻人购买的公寓。
通过开发特色项目，地产公司可以更好地满足不同消费群体的需求，并通过独特的产品特点来吸引更多买家。
4. 加强营销宣传营销宣传是拓展地产销售渠道的关键。
地产公司应该加大对品牌形象的宣传力度，打造独具特色的品牌形象。
可以通过广告、新闻报道、户外宣传和活动赞助等方式来提升品牌的知名度和认可度。
此外，还可以通过举办展览会和专业论坛等活动来吸引目标客户并进行产品推广。
5. 注重售后服务售后服务是确保地产销售渠道稳定和持续发展的重要环节。
地产公司应该加强对购房者的跟踪和回访，提供优质的售后服务。
可以建立一个专门的客户服务团队，负责解答购房者的问题和处理投诉。
通过提供良好的售后服务，地产公司可以增加客户的满意度和忠诚度，进而扩大销售渠道和增加销售额。
别墅生活的第一门牌营销推广策略
别墅生活的第一门牌营销推广策略别墅生活的第一门牌是一个高端豪华别墅社区，拥有现代化的建筑设计和世界一流的设施。
为了提升品牌知名度并吸引目标客户，我们制定了以下营销推广策略：1. 网络推广：利用互联网和社交媒体平台进行广告宣传，可以选择在高端房地产网站和社交媒体上购买广告位，发布别墅生活第一门牌的精美照片和宣传资料，引导潜在客户进一步了解我们的社区。
2. 线上展示中心：建立一个线上展示中心，通过全景图和虚拟导览等技术手段，展示别墅社区的生活环境、别墅户型和周边配套设施。
潜在客户可以通过自己的电脑或智能手机在线参观别墅社区，深入了解我们的产品和优势。
3. 客户体验活动：组织别墅社区开放日活动，邀请潜在客户参观我们的现场样板房。
我们将提供专业的导购服务，为客户介绍别墅社区的特点和优势，并提供细致入微的体验，让客户亲身感受到别墅生活的奢华和舒适。
4. 合作伙伴推广：与高端生活方式、时尚或房产相关的品牌进行合作，开展联合推广活动。
通过与这些品牌的合作，我们可以互相促进，扩大品牌的曝光度和影响力，吸引更多高端客户的关注。
5. 优惠政策和活动：在销售推广过程中，提供一些针对性的优惠政策和活动，如购房优惠、租金减免、装修礼包等，以吸引客户的注意力并增加购买的动力。
6. 口碑推广：鼓励客户参与社区评价和分享自己的居住体验。
我们可以提供福利，如现金回馈、礼品卡或社区内店铺打折等方式，来激励客户参与口碑推广。
此外，我们可以与一些著名房产媒体合作，邀请他们对我们的社区进行专业评测和报道。
以上是别墅生活的第一门牌的第一门牌的营销推广策略。
通过多样化的推广手段，我们将使更多的目标客户了解和喜爱别墅生活的第一门牌，实现销售目标的同时也不断提升品牌在市场中的知名度和影响力。
一、网络推广网络推广是现代社会广告宣传的重要手段之一。
针对别墅生活的第一门牌，我们可以选择在高端房地产网站上购买广告位，将别墅社区的信息及宣传画面展示给潜在客户。
别墅经典营销推广执行报告
别墅经典营销推广执行报告一、推广背景随着人们生活水平的提高和工作压力的增大，越来越多的人开始将居住环境作为提高生活品质的重要一环。
别墅作为高品质生活的象征，逐渐成为人们追求的居住形式。
为了满足市场需求，我们公司决定推广并销售一批别墅项目。
二、推广目标1. 提升品牌知名度：通过本次推广活动，希望进一步提升公司在别墅市场的知名度，并取得较好的口碑。
2. 增加销售量：通过市场推广活动，提高目标客户对我们别墅项目的认知度和购买意愿，从而增加销售量。
三、推广策略1.定位目标客户群体：根据市场调查数据，我们将目标客户群体定位为中高收入群体，追求生活品质，有一定购买能力的人士。
2.优化产品形象：通过提升别墅项目的产品形象，包括外观设计、内部布局、配套设施等方面，使其与竞争对手有所区别，吸引目标客户。
3.多渠道推广：我们将采取多种推广渠道，包括线上推广，如网站、社交媒体等；线下推广，如户外广告、活动策划等，提高推广覆盖面和传播效果。
4.制定营销奖励政策：为了提高销售量，我们将制定营销奖励政策，对于销售业绩突出的员工给予相应奖励，激励团队积极推广别墅项目。
四、推广实施1.产品宣传：通过线上和线下渠道，发布别墅项目的宣传信息，包括项目特点、优势和价格等，吸引目标客户了解并感兴趣。
2.线上推广：建立专门的别墅项目官方网站，在上面发布项目介绍、VR全景展示、户型图、实景图片和客户评价等内容，引导客户了解和购买。
3.社交媒体推广：我们将通过微信公众号、微博和抖音等社交媒体平台，发布别墅项目相关内容，吸引粉丝关注，增加品牌曝光度。
4.户外广告：在目标客户较为密集的区域，选择合适的户外广告位，投放别墅项目的宣传广告，提高项目的知名度。
5.活动策划：组织别墅项目开放日、品鉴会等活动，邀请目标客户参与，使他们亲身感受到别墅项目的特点和优势。
五、推广效果评估1.销售数据：通过销售数据的统计，评估推广活动对销售量的影响，以及目标客户的购买意愿是否有所提高。
别墅推广方案策划书范文3篇
别墅推广方案策划书范文3篇篇一《别墅推广方案策划书范文》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
别墅作为一种高端住宅产品，具有独特的优势和吸引力。
本项目旨在推广一款别墅产品，提高其知名度和销售量。
二、目标受众1. 高收入人群：具有较强的购买力，追求高品质的生活方式。
2. 改善型需求人群：现有住房不能满足其需求，希望提升居住品质。
3. 投资型人群：看好别墅的投资价值，希望通过购买别墅实现资产增值。
三、推广策略1. 线上推广建立官方网站：展示别墅的详细信息、图片、户型图等，提供在线预约看房服务。
社交媒体推广：利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布别墅的相关信息和图片，吸引潜在客户的关注。
搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站内容和结构，提高在搜索引擎上的排名，增加网站的流量。
网络广告投放：在相关的房产网站、家居网站等投放广告，提高品牌知名度。
2. 线下推广举办开盘活动：邀请潜在客户参加开盘活动，展示别墅的样板房和周边环境，提供优惠政策和礼品，促进销售。
参加房产展会：在房产展会上展示别墅产品，与潜在客户进行面对面的交流和沟通，提高品牌知名度和销售量。
举办主题活动：举办如高尔夫球赛、音乐会、烧烤派对等主题活动，邀请潜在客户参加，增加客户对别墅的了解和好感度。
与房产中介合作：与当地的房产中介合作，将别墅产品推荐给他们的客户，提高销售量。
3. 口碑营销客户满意度调查：定期对客户进行满意度调查，了解客户的需求和意见，及时改进和优化产品和服务。
客户推荐奖励：鼓励现有客户推荐新客户购买别墅，给予一定的奖励和优惠，提高客户的积极性和忠诚度。
四、推广预算1. 线上推广预算：[X]元网站建设和维护：[X]元社交媒体推广：[X]元搜索引擎优化（SEO）：[X]元网络广告投放：[X]元2. 线下推广预算：[X]元开盘活动：[X]元房产展会：[X]元主题活动：[X]元与房产中介合作：[X]元3. 口碑营销预算：[X]元客户满意度调查：[X]元客户推荐奖励：[X]元五、效果评估1. 定期评估：每月对推广效果进行评估，分析各项推广措施的效果和不足之处，及时调整和优化推广策略。
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户外广告评估
活动营销渠道 活动公司资源 活动策划力 资源营销渠道 世联VIP客户资源 三级市场渠道
销售目标导向原则：
实现销售目标最有效渠道：户外广告、活动营销，资源营销渠道 以户外广告渠道和活动营销渠道为主，深入挖掘资源营销渠道。媒 体投放策略根据销售节点与市场状况确定。
本报告是严格保密的。
工作渠道
1、关注财经信息 2、行业内权威杂志 3、浏览飞机上的杂志
生活渠道
1、朋友圈子的信息传播 2、高档场所杂志
3、公路上的广告牌
寻求房地产信息的渠道
1、房地产专业媒体 2、房地产网站 3. 房地产业内人士
本报告是严格保密的。
14
高端客户的信息渠道
主要信息获取途径： 被动信息获取途径
户外广告牌 朋友介绍
谨呈黄河集团：
报告所有结论都基于世联在各地的 豪宅操作经验
截止到2006年1月世联 （中国）共操作豪宅项 目近30个，区域遍及北 京、上海、广州、深圳 等大中型城市。
在北京：西山美庐、麦卡伦地 在上海：佘山月湖、佘山银湖 在深圳：香蜜湖一号、淘金山、金地香蜜山 在广州：国际公馆、加州阳光
本报告是严格保密的。
11
案例总结
根据不同的战略有不同的媒体组合选择。
户外广告，营销活动和资源营销是豪宅推广
的三大利刃。 营销活动和资源营销的有效程度较大的影响 了豪宅的销售。
本报告是严格保密的。
12
纲要
1
豪宅推广原则
案例分享
2
3 高端客户信息渠道研究
4
上海媒体资源盘点 上海豪宅推广策略 关于银湖
本报告是严格保密的。
登 山 购 物 游 泳 读 书 钓 鱼 GO LF 健 身 聚 会 旅 游 听 音 乐 自 驾 游 摄 影
10
案例四
万城华府营销推广研究
与长安俱乐部、美国红酒协会、万柳高尔夫俱乐部合作，实现同一阶层的客户 共享； 用知名品牌“隐喻”项目品质； 报刊广告只做点式轰炸，起到告知作用； 营销活动不断，保持市场的关注度。
媒体渠道 渠道细分 频次
9次 1次 1次 1次 1次 2次
媒体投放坚持以专业媒体 《上海楼市》为主，其他 媒体配合； 活动营销以聚集人气活动 和客户维护相结合。 资源营销渠道运用较多。
上海楼市 东方航空 解放日报 媒体广告 东方早报 新闻晨报 新民晚报 项目网站 引导旗 户外广告 户外看板 工地围墙 3月房展会 5月高尔夫赞助 营销活动 6月会所游泳活动 8月儿童绘画活动 美国会会员DM 邮局地址库广告 资源营销渠道 移动短信 业主DM
本报告是严格保密的。
9
案例三
中信红树湾营销推广研究
50% 40% 30% 20% 10% 0% 3% 6% 7% 4% 0% 6% 7% 9% 1% 10% 0% 46%
关于客户活动
研究客户喜好，根据不同的客户特征进行不同的维护活动； 充分利用发展商资源，展示发展商的实力，增强客户的购买信心； 精心组织高品质的活动，对于高端客户，活动在精不在多。
5
6
本报告是严格保密的。
13
高端客户信息获取渠道研究
根据世联各案场对于 高端客户的调研和总 结，我们对高端客户 有如下认识：
他们大多数具有海外背景，海 外生活习惯或与海外有或多或 少的联系。 属于私企的老板或外企、国企 的高层领导； 日常社交出入于高档场所； 有自己固定的生活交际圈子；
4
纲要
1
豪宅推广原则
案例分享
2
3 高端客户信息渠道研究
4
上海媒体资源盘点 上海豪宅推广策略 关于银湖
5
6
本报告是严格保密的。
5
案例一
品牌战略制胜的波托菲诺
特区报整版软文
广告 发布
《华侨城报》
《华侨城地产》 网站发布 户外广告牌 项目引导系统
电话 咨询
户外 广告
活动 营销 资源 营销
专家报告会2次
户外媒体
其他媒体
活动营销
资源营销
品牌营销活动、聚集人气活动、客户维护活动
VIP客户资源、三级市场资源
具体盘点及评估见附件
本报告是严格保密的。
17
纲要
1
豪宅推广原则
案例分享
2
3 高端客户信息渠道研究
4
上海媒体资源盘点 豪宅推广策略建议 关于银湖
5
6
本报告是严格保密的。
18
案例研究
2005年某销售前十别墅项目营销推广研究
本报告是严格保密的。
2
纲要
1
豪宅推广原则
案例分享
2
3
高端客户信息渠道研究
上海媒体资源盘点
4
5
上海豪宅推广策略 关于银湖
6
本报告是严格保密的。
3
豪宅推广渠道原则
媒体广告渠道
媒体渠道资源
媒体效果评估 户外广告渠道 户外广告资源
品牌战略导向原则：
品牌战略最有效的渠道：报纸、电视和展会 以媒体广告渠道和活动营销渠道为主，户外广告渠道相配合。媒体 宣传以“主题”贯穿，全年媒体投放量保持均衡。
本报告是严格保密的。
港 交 会
中 旅
7
案例二
销售目标为王的西山美庐
报纸广告（3次）
广告发布
网络炒作
电话
咨询
户外广告
区域内户外广告牌
现场登记 及成交
开盘红酒会 活动营销 保时捷车展 现场音乐会
少量媒体广告推广进行信息发布； 聚集人气营销活动保证现场销售力。
本报告是严格保密的。
8
案例三
中信红树湾营销推广研究
渠道 报纸杂志 电视电台 展会 活动 户外广告牌 网络 直邮 销售性价比
★★ ★ ★★ ★★★★ ★★★ ★★★★ ★★★
品牌影响
★★★★ ★★★ ★★★ ★★ ★★ ★ ★
正式销售前，以建立项目品牌为主，主要以软文炒作， 电视和展会为主，户外广告牌相结合. 进入销售阶段，则是以客户为导向，实行活动营销为主， 结合直邮和网络。
意大利文化周 前期积累客户 电话 推广
现场 登记
实现销售
华侨城资源 世联客户资源
本报告是严格保密的。
6
案例一
品牌战略制胜的波托菲诺
信息获知途径统计 80 70 60 50 40 30 20 10 0
朋 友 介 绍 电 话 通 知
路 过
路 牌
路 标
报 纸
1、媒体广告+户外广告建立项目品牌 2、特色活动营销突出项目品牌 3、资源渠道营销保证产品销售力
经常接触的媒体
主动信息获取途径
房地产专业媒体 房地产专业人人士 房地产网站
本报告是严格保密的。
15
纲要
1
豪宅推广原则
案例分享
2
3 高端客户信息渠道研究
4
上海媒体资源盘点 上海豪宅推广策略 关于银湖
5
6
本报告是严格保密的。
16
推广渠道资源分类
大众媒体 专业媒体
报纸，杂志，电视，广播 专业类报纸，专业杂志 项目周边引导广告、项目外围广告 网络，短信 ，DM