工程部规范性文件

工程部规章制度[键入文档副标题][键入作者姓名]2009-6-6目录第一章工程部各岗岗位职责一．工程部经理岗位职责二．工程部主管岗位职责三．工程部领班岗位职责四．木工.瓦工岗位职责五．电梯岗位职责六．管道工岗位职责七．空调岗位职责八．电工岗位职责第二章．工程部各岗位工作程序一．电工工作程序．标准二．木．瓦工工作程序．标准三．电梯工作程序．标准四．净化工作程序．标准五．设备工作程序．标准六．清池工作程序．标准七．管道工作程序．标准-八．．空调工作程序．标准第三章．工程部管理制度一．工程部安全制度二．设备技术档案管理制度三．设备事故处理制度四．设备日常维修制度第一章工程部各岗岗位职责一、工程部经理岗位职责岗位名称：工程部经理直接上级：总经理直接下级：运行经理、维修经理、音响工程师、文员、仓管员岗位职责：1.坚决贯彻执行总经理的指示，直接对总经理负责。

2.对工程部所有人员和设备的全权管辖和调配。

配备下属各岗位人员，培养、巩固骨干队伍，切实保障设备的安全运行及各种设施的完好。

尽最大的努力，以最低的费用开支保持宾馆高格调水准。

3.制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养制度。

4.深入现场，掌握人员和设备状况，坚持每天作如下检查：（1）审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。

（2）审阅各系统运行检测技术数据，发现偏差，及时修正。

（3）现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。

（4）现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患，立即与有关技术人员及时组织力量消除，发现影响营业的重大故障，立即组织力量，尽快处理。

（5）现场检查重要维修工程及增设工程的工作质量与进度，发现失控及采取措施。

（6）现场巡查主要公共场所的动力设施，发现问题及时组织维修。

5.审定下属班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。

6.组织制订设备更新，改造计划，重大维修保养计划，备件购进计划，并组织实施。

7.根据营业要求与简单科技发展状况，经常征绚一线业务部门意见，不断改进设计缺陷，大力支持下属进行技术改造，使各设备性能日臻完善。

8.深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德、服务意识教育，培训员工企业责任感。

9.编制培训计划，定期对管理人员进行培训，提高管理水平，把工程部建设成一支高素质、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。

二、工程部主管岗位职责直接上级：工程部经理指导下属：工程部领班1、主持早班会，接到任务带领大家共同完成所辖区域内的维护和其它临时性工作。

2、精诚团结，做好员工思想工作，上情下达，下情上报。

3、负责本部门各类设备的使用和管理。

4、对部门工作提出合理化建议，并参与整改。

5、制止员工的违纪行为，对不合格的员工进行调整。

6、协助经理做好各项工作，并负责部门经理不在岗位时的工作。

三、工程部领班岗位职责直接上级：工程部主管1、助主管做好各项具体工作，直接向其负责。

2、全面主持工程部工作，合理安排成员的日常工作，保质保量地完成上级下达的各项任务。

3、严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体成员认真执行和严格遵守各项规章制度。

4、组织工程部的各种学习，使全体成员都能提高素质，敬业爱岗，办事认真，为人正直。

5、认真督促，检查“请修单”的完成情况。

6、负责工程部成员的考勤工作。

7、负责各种工具，仪器、仪表以及库存材料的管理工作。

8、负责工程部小型检修设备的管理工作。

9、审查保管各种记录表，保证数据准确，资料齐全。

10、督促落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。

四、木工、瓦工岗位职责1.遵守操作规程及酒店规章制度。

2.负责对酒店内的装修、装饰进行保养维修，确保店内的装修、装饰常年处于良好的状态。

3.完成或配合完成酒店内的各项较小型的改建、新建项目。

4.定期巡回检查所管范围设施的完好状况，发现问题及时维修。

5.严格按有关工作程序、操作规程和安全规程操作，确保生产安全。

6.完成上级交办的其他工作事项。

五、电梯工岗位职责1、严格按照安全操作和维修保养规程，确保电梯安会运行和按规范实施电梯的维修保养并做好维保记录。

电梯外协维保时要跟班学习和监督检查验收。

2、严格遵守电梯机房的值班制度和出入制度，保证机房设备的安全和整洁。

3、坚守值班岗位，服从领导的工作指令，随时排除电梯的一般故障保证电梯的正常运行。

4、严格按照电梯巡回保养周期，执行电梯的周期性保养并按规定内容，准确记录填写维护检查表。

5、负责电梯电源开关柜及机房照明设施的检查、维护和维修工作。

六、管道工岗位职责１、做好酒店的所有管道系统和水泵日常管理工作，确保系统正常运行。

2、做好给排水系统的维护、保养工作，确保给排水系统畅通无阻，上、下水道均无阻塞、泄漏、渗漏现象。

3、按照维修保养计划，做好设备维修保养工作。

4、完成各种上、下水管道的改建、新增等工程项目。

5、严格按操作规程、安全规程作业，确保设备安全和人身安全。

6、完成上级交办的其他工作事项。

七、空调工岗位职责1、确保酒店内空调、送风、排气系统正常运行，正确填写运行日记。

2、负责对空调系统所属设备、管道进行日常的运作、维修和保养工作。

3、严格遵守空调系统各种设备的操作规程和安全规程，确保设备安全、正常运行及安全生产。

4、根据室外气象条件和用户负荷情况精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全，经济、正常运行。

5、严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。

6、努力学习专业知识，刻苦转眼操作技能，熟悉设备结构，性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高操作水平。

尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级领导交代的其它临时性工作。

八、电工岗位职责１、严格遵守操作程序，保证安全生产、保证变、配电设备正常运行。

2、做好酒店内各种电气线路、电气设备和用具、灯具的维修、保养工作。

确保酒店各种电气设备正常运作和使用。

3、严格执行各种安全和操作规程，迅速有效完成各种维修、保养任务，并做好值班记录4、依据维修保养制度内容和要求，对设备进行维护、保养。

5、负责小型改造工程设备的安装、改装。

6、严格执行设备的操作规程、安全规程和各种制度，确保当值时不发生任何人身和设备问题。

７、完成上级交办的其它工作事项。

第三章工程部标准各岗工作程一、电工工作程序、标准二、木工、瓦工作程序、标准五、设备工工作程序、标准三、电梯工工作程序、标准四、净化工工作程序、标准六、清池工工作程序、标准七、管道工工作程序、标准八、空调工工作程序、标准第四章工程部管理制度一、工程部安全制度A、认真贯彻执行电气、消防、给排水、空调等工程方面的安全技术规程、规范。

B、严格把关各种设备的进店验收。

C、做好电气、消防、给排水、空调设备的运行、维修、巡视工作。

D、参与酒店各种设备的检验、修理、改造的报废等技术审查.E、编写酒店各种设备的年度、月度定期检验计划，并负责组织实施。

F、向各主管部门和安全监察机构报送电梯、压力器、消防等安全设备的报表，存在的主要问题及处理情况等。

G、检验各特殊工种人员的安全培训情况，是否具备上岗资格。

二、设备技术档案管理制度1、各种技术档案资料实行专人管理负责制。

2、严禁向非专业管理人员借调各种技术档案资料。

3、专业管理人员只能借阅本专业有关的技术资料，并进行登记，期限不能超过规定的期限，不得复印、损坏。

4、各种技术档案出管理室严格执行调卷批准登记手续。

5、上级对主管部门需查看档案资料需申报主管领导，经批准后方可查阅、检查。

6、设备技术档案做到八防：防火、防盗、防虫、防鼠、防潮湿、防高温。

三、设备事故处理制度1、无论发生何种设备故障，主管单位必须立刻组织力量迅速处理。

2、发生较重大事故或故障（指造成较大范围、较长时间有关系统不能正常工作或造成有关系统不能正常工作，产生较重大影响，直接经济损失1000元以上者）时，必须及时报告上级领导和有关单位协调解决。

3、无论发生何种设备故障和事故，主管单位有关人员必须在值班记录和故障修记录本上做详细记录，不得疏漏隐瞒。

4、发生较重大事故或故障时，主管单位在事故、故障初步处理后，写出事故、故障报告，由管理处主任召集有关单位和人员参加的事故分析会，写出分析意见和改进措施，然后由主任审批后送主管单位。

对于改进措施，有关单位必须严格执行。

四、设备日常维修管理制度1、供水、供电、供气及机电设备是经过周密考虑而设计的，请业主（住户）不要随意更改，如未获批准擅自更改，造成经济损失由业主（住户）负责。

2、各楼字均装有公共电视天线，为保持楼字的雅观，请勿增设个别户外天线。

3、切勿把垃圾、菜叶、杂物等废料投入厕所及下水道，如因使用不当，导致堵塞或损坏，一切修理费用由业主（住户）自行负责。

4、屋楼内公共地方，不得摆放家具、货物、神位及烧香，不得乱涂乱画，如属小孩所为，由家长负责。

5、各住宅单位均设有专供晾晒衣物，以免影响屋村雅观。