石子山体育公园物业管理委托合同
体育公园运营合同协议书
体育公园运营合同协议书甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方为体育公园的产权单位，负责该公园的基础设施建设与维护工作；乙方为专业的体育公园运营管理机构，具备丰富的体育场馆运营经验与专业团队。
甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就体育公园的运营管理达成以下协议：一、合作内容甲方委托乙方对位于________（地址）的体育公园进行运营管理。
该公园占地面积____亩，包含足球场、篮球场、网球场、游泳池等体育设施，以及配套的休息区、更衣室等辅助设施。
二、运营期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，共计____年。
在合同期满前，双方可根据实际情况协商是否续约。
三、权利与义务1. 甲方权利与义务：- 提供符合国家标准的体育设施及配套设施。
- 负责公园内基础设施的维修与更新。
- 监督乙方的运营管理工作，确保服务质量。
2. 乙方权利与义务：- 负责体育公园的日常运营管理工作。
- 制定合理的运营计划和市场推广策略。
- 保障游客的安全，提供优质服务。
- 按时向甲方缴纳约定的运营收益分成。
四、经济条款1. 乙方应按照合同约定的比例，将运营收入的一部分作为分成支付给甲方。
2. 双方应定期结算，确保财务透明。
3. 如遇特殊情况需调整分成比例，双方应友好协商解决。
五、违约责任任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_____________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_____________ 日期：____年____月____日。
公园物业服务合同范本
公园物业服务合同范本【公园物业服务合同】甲方：（委托方）地址：联系电话：乙方：（服务方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就公园物业服务事项达成如下合作协议：一、服务内容1. 乙方将负责对甲方指定的公园进行物业管理和维护工作，包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维修和保养等服务。
2. 乙方必须按照国家相关法律法规要求，对公园进行安全管理，保证公园环境的安全和秩序。
二、服务期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 根据服务内容的不同，甲方需向乙方支付相应的服务费用，具体费用标准详见附件《公园物业服务收费表》。
2. 服务费用的支付方式：甲方每月或季度向乙方支付相应服务费用。
四、保密条款1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如有涉及商业和技术秘密的信息，应保守秘密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
2. 对于因保密义务的违反，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任1. 任一方违反本合同约定，使对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若一方违约造成对方无法正常履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
六、争议解决双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决。
如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章起生效，无论合同中未尽事宜还是合同的解释和争议，均应遵循中华人民共和国法律法规的规定。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人签字：代表人签字：日期：日期：。
体育馆专属物业管理与维护委托合同书
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX体育馆专属物业管理与维护委托合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 委托方名称及地址1.2 受托方名称及地址1.3 体育馆的定义及范围第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条物业管理与维护内容3.1 物业管理工作内容3.2 物业维护工作内容3.3 应急预案及处理第四条服务标准与要求4.1 服务质量标准4.2 服务响应时间4.3 服务满意度要求第五条合同价格与支付方式5.1 物业管理费用5.2 维护费用5.3 支付方式和时间第六条保险责任6.1 受托方应购买的保险6.2 委托方应购买的保险第七条违约责任7.1 委托方的违约行为7.2 受托方的违约行为7.3 违约责任的承担方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点及机构第九条合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的保护期限10.3 违反保密条款的责任第十一条法律适用及争议解决11.1 合同适用的法律11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 合同的附件12.2 双方签字盖章页第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址及联系方式第十四条合同的生效与终止日期14.1 合同生效日期14.2 合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 委托方名称及地址委托方全称：市体育场馆管理有限公司地址：市体育运动公园号1.2 受托方名称及地址受托方全称：物业管理有限公司地址：市商业街号1.3 体育馆的定义及范围体育馆是指位于市体育运动公园内的综合性体育设施，包括主馆、副馆、室外运动场地及配套设施。
第二条合同期限2.1 合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。
2.2 合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。
第三条物业管理与维护内容3.1 物业管理工作内容受托方负责体育馆的日常物业管理，包括场馆清洁、安全巡查、绿化养护、设备设施维护等工作。
公园物业管理承包合同范本
公园物业管理承包合同范本甲方（委托方）：_________市公园管理局乙方（承包方）：_________物业管理有限公司鉴于甲方负责本市公园的管理与服务工作，需委托专业物业管理公司进行日常管理和维护；乙方具备相应的资质和经验，愿意接受委托。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同范围本合同所涉及的管理范围为甲方所属的___________公园，包括但不限于园区内的绿化养护、卫生清洁、设施维修、安全管理、游客服务等工作。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后可根据双方意愿和实际情况续签。
三、承包内容1. 乙方需按照甲方的要求，提供专业的公园物业管理服务；2. 乙方应确保公园内环境卫生达到甲方制定的标准；3. 乙方负责公园设施的日常维护和紧急修复工作；4. 乙方须对公园的安全负有管理责任，包括设立必要的安全警示和防范措施；5. 乙方应提供游客咨询服务，处理游客投诉，并及时向甲方反馈。
四、费用支付1. 甲方按月向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币____元；2. 如遇国家政策调整或市场价格波动，双方可协商调整服务费用；3. 逾期支付的，乙方有权要求甲方按日支付千分之五的滞纳金。
五、违约责任1. 若乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求其在限定期限内改正；若仍未改善，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；2. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至费用支付完毕。
六、争议解决因执行本合同所产生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
体育馆物业服务合同协议书
甲方（委托方）：[体育馆名称]业主委员会乙方（受托方）：[物业管理公司名称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[体育馆名称]（以下简称“本体育馆”）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保本体育馆的物业管理服务顺利进行。
第二条本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年]年，自[年]月[日]起至[年]月[日]止。
第二章物业服务内容第三条乙方提供以下物业管理服务：1. 体育馆建筑本体及其附属设施的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、地板、电梯、消防设施等；2. 体育馆内公共区域（如卫生间、休息区、走廊等）的清洁、消毒和绿化；3. 体育馆内公共设施的运行、维护和保养，如照明、空调、音响、视频等；4. 体育馆内安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、消防监控等；5. 体育馆内环境卫生的维护，包括垃圾清运、垃圾分类、绿化养护等；6. 体育馆内公共秩序的维护，包括活动组织、秩序管理、纠纷调解等；7. 乙方认为必要的其他物业管理服务。
第四条乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本协议约定，提供优质的物业管理服务。
第三章物业服务费用及支付方式第五条物业服务费用由甲方支付，支付标准为[金额]元/平方米/月，共计[面积]平方米，每月总额为[金额]元。
第六条物业服务费用支付方式如下：1. 甲方应于每月[日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户；2. 如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供服务、追讨欠款等。
第四章违约责任第七条如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
第八条如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第五章争议解决第九条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会]申请仲裁。
公园委托管理合同(2篇)
公园委托管理合同合同编号：_______甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为公园的所有人或管理方，需要乙方提供公园的委托管理服务，乙方愿意接受甲方的委托提供相关服务，双方经充分协商，达成以下协议：一、管理服务内容1.1 乙方负责为甲方的公园提供委托管理服务，包括公园的日常运营、维护、安全、清洁等工作。
1.2 乙方应根据甲方的要求和公园的实际情况，制定详细的管理计划，并提交甲方审批。
二、管理时间和地点2.1 乙方应按照甲方的要求，在_______（具体时间）内完成管理服务。
2.2 乙方应在本合同约定的地点进行服务，确保服务顺利进行。
三、管理费用3.1 甲方应向乙方支付的管理费用为每_______元/_______（服务单价和服务数量）。
3.2 甲方应在本合同签订后_______天内，将上述管理费用支付给乙方。
四、管理人员的资质和培训4.1 乙方应确保提供服务的管理人员具备相应的资质和经验。
4.2 乙方应对管理人员进行必要的培训，确保其遵守公园的管理规章制度和操作规程。
五、合同的解除和终止5.1 在本合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。
5.2 合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并清理工作现场。
六、争议解决6.1 对于因执行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
体育馆物业管理服务协议5篇
体育馆物业管理服务协议5篇篇1甲方（委托方）：XXX体育馆乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXX体育馆委托乙方实行物业管理，订立本协议。
一、委托物业的基本情况物业名称：XXX体育馆物业类型：体育馆物业地址：XXXXXX二、委托物业的管理服务内容1. 房屋建筑本体及附属设施的维护和管理。
2. 市政公用设施（道路、上下水管道、化粪池、垃圾箱等）的维护和管理。
3. 绿化养护。
4. 公共环境卫生（公共场地、房屋共用部位）的清洁和垃圾清运。
5. 公共秩序维护及安全防范（门岗服务、安全监控、巡逻等）。
6. 车辆停放管理。
7. 非公共性房屋及设施设备的维修养护（室内自用部位和自用设备的维修由业主承担）。
8. 档案资料管理。
9. 房屋装饰装修管理。
10. 专项维修资金的代收代用。
11. 业主委托的其他物业管理服务事项。
三、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
协议期满后，乙方在同等条件下有优先续约权。
四、双方的权利和义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务实施监督检查，并对乙方的工作提出意见和建议。
（2）甲方有权要求乙方按照法律法规的规定和协议的约定提供物业管理服务。
（3）甲方应当配合乙方做好物业管理服务工作，协助乙方处理重大事件和突发事件。
（4）甲方应当按规定向乙方支付物业管理服务费用。
2. 乙方权利义务（1）乙方应当按照法律法规的规定和协议的约定提供物业管理服务。
（2）乙方应当积极配合甲方实施物业管理，确保物业的安全和正常使用。
（3）乙方应当及时处理业主的投诉和建议，并反馈处理结果。
（4）乙方应当按规定收取物业管理服务费用，并出具合法票据。
（5）乙方应当对员工进行专业培训，提高员工的业务水平和服务质量。
（6）乙方应当制定应急预案，对突发事件和重大事件及时处理并反馈处理结果。
（7）乙方应当协助甲方做好房屋装饰装修管理工作，确保装饰装修活动符合规定要求。
石子山体育公园物业管理委托合同
石子山体育公园物业管理委托合同甲方(出让方)：石子山体育公园地址：XX市XX区XX街道XX号乙方(承租方)：物业服务公司地址：XX市XX区XX街道XX号鉴于甲方为完善石子山体育公园的日常运营管理，提高场馆设施的维护保养水平，提供更好的服务，现甲乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方委托乙方对石子山体育公园的物业管理事务进行全面负责，确保公园的正常运营和设施的保养维护。
第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
合同期满后，如双方无异议，可续签或重新协商。
第三条乙方的职责和义务1.乙方负责石子山体育公园的物业管理工作，包括但不限于公园内设施和地面的清洁、绿化养护、安全巡查等。
2.乙方负责组织公园内各项活动的策划、组织和管理工作，并保证活动的安全性和顺利进行。
3.乙方负责公园设施的日常维修保养，包括设备的检修、更换等。
同时，乙方应及时向甲方报告设施的维修情况，以便甲方进行决策。
4.乙方应按时缴纳相关款项，如物业使用费和管理费等，并及时提供财务报表给甲方审核。
5.乙方应组织员工进行相关培训和考核，确保员工具备必要的专业知识和技能。
第四条甲方的职责和义务1.甲方应向乙方提供石子山体育公园的相关规章制度和管理要求，并协助乙方开展工作。
2.甲方应及时提供公园的场地、设施和设备等，确保公园的日常运营。
3.甲方应定期考核乙方的工作表现，并提出合理的建议和意见，以促进公园的管理水平和服务品质的提升。
4.甲方应向乙方支付合理的物业管理费用，费用的具体金额和支付方式在双方协商后确定。
第五条保密条款双方保证在合作期间和合同终止后，对于彼此所知晓的商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方透露。
否则，应承担相应法律责任。
第六条合同变更和解除1.对于合同的变更，双方应经过友好协商，并达成书面协议。
协议内容应当作为合同的附件提交，并具有同等法律效力。
2.若因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，则双方应及时协商解决办法。
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篇一：物业管理服务规范上海市《工业园区物业管理服务规范》前言为了规范上海市工业园区（通用厂房、仓储）物业管理的发展，提高工业园区物业管理服务水平，保障客户和物业管理企业的合法权益，规范物业管理企业的经营行为，根据国务院颁布的《物业管理条例》、国家相关标准和上海市有关规定，特制订本规范。
本规范涵盖了物业管理服务活动中安全管理与服务、环境卫生管理与服务、绿化管理与服务、建筑物及设施/设备运行与维护、客户服务、突发事件处理等六方面内容。
本规范可作为选择或提供工业园区管理的参考依据，物业管理双方当事人可根据工业园区的具体情况，在委托管理合同中具体约定执行。
本规范由上海市物业管理行业协会提出。
本规范主要起草单位：上海漕河泾开发区物业管理有限公司本规范参加起草单位：上海外高桥物业管理有限公司、上海金加园物业管理有限公司、上海锐翔物业管理有限公司、上海新市北企业管理服务有限公司本规范起草人：李秋、王慧萍、芮芳、张建平、张幼文、刘建亚、裴明、周超、陈洁、王若冰、徐宪安、罗静舟、李晨工业园区物业管理服务规范1 适用范围本规范规定了工业园区（通用厂房、仓储）（以下简称园区）物业管理服务活动中安全管理与服务，环境卫生管理与服务、绿化管理与服务、建筑物及设施/设备运行维护服务、客户服务、突发事件处理等内容及要求。
本标准适用于本市行政区域内工业园区物业管理服务活动。
2 规范性引用文件下列文件对本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
gb 50348—2004《安全防范工程技术规范》gb 4717—93《火灾报警控制器通用技术条件》gb 50116—98 《火灾自动报警系统设计规范》gb 16806—1997《消防联动控制设备通用技术条件》ga 503—2004 《建筑消防设施检测技术规程》db 31/t361-2006 《办公楼物业管理服务规范》db 31/t429-2009 《商业物业管理服务规范》db 31/387—2007 《锅炉大气污染物排放标准》gb2894 《安全标志》gb/t10001 《公共信息标志图形符号》db31/199《污水综合排放标准》gb17051-1997 《二次供水设施卫生规范》《特种设备质量监督与安全监察规定》（国家质量监督检验检疫总局令第13号，自2000年10月1日起施行）（中华人民共和国国务院令第279号，自2000年1月30日起施行）《建设工程质量管理条例》《上海市社会公共安全技术防范管理办法》（上海市人民政府令第93号，自2001年4月1日起施行）《上海市建筑消防设施管理规定》（上海市人民政府令第70号，自2007年5月5日起施行）《上海市突发公共事件总体应急预案》（自2006年1月起施行）《物业管理企业资质管理办法》建设部令第164号（2007）《上海市电梯安全监察办法》（上海市人民政府令第22号，自2004年8月1日起施行）3 术语和定义3.1 通用厂房即标准厂房，是由政府规划批准建造，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其他配套设施齐全，能满足从事工业生产和科学试验需要的标准性建筑物或建筑物群体。
3.2 仓储为堆放和储运产品、原料及货物而建造的建筑物。
4 基本要求4.1 资质物业服务企业应具有从事物业管理服务的资质，应符合建设部《物业管理企业资质管理试行办法》的要求。
4.2 服务机构与人力资源配置4.2.1 物业服务企业应根据园区的具体情况及合同约定，设置相适应的物业服务机构，配备服务人员和服务设施。
4.2.2 服务人员应取得相应的物业服务从业资格证书或岗位证书，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书。
4.2.3 服务人员应按规定统一着装，仪表仪容整洁端庄。
在服务过程中用语文明，行为规范，服务主动。
4.2.5 服务人员应及时、认真做好工作记录，做到字迹清晰、数据准确。
4.2.6 服务人员应掌握物业服务基本法律法规，熟悉园区的基本情况，能正确使用相关专用设备。
4.3 基本物业服务4.3.1 提供设施设备维护保养工作，确保公共设施设备的正常运行。
4.3.3 提供全天候的公共秩序维护服务和安全防范服务。
4.3.4 提供规范的环境保洁服务，为客户提供整洁、卫生、安全、美观的环境。
4.3.5提供绿地养护服务，保持区域整体的景观效果。
4.3.7 根据相关法律、法规，结合园区实际情况，对影响园区公共环境的各项环境因素进行识别和控制，制定环境管理措施。
4.3.8 对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立突发事件应急处理预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时报告客户和有关部门，并采取相应措施。
4.4 财务管理建立健全财务管理制度，对物业管理费和其它费用的收支进行财务管理，运作规范，账目清晰。
对于维修服务、延伸服务等费用须单独结算的应准确计算。
4.5 物业档案管理有较完善的物业管理档案制度，档案内容至少应包括：物业承接验收资料；园区及其配套设施权属清册资料；设备设施维护管理资料；客户信息资料；日常管理资料。
5 安全管理与服务5.1 内部运作要求5.1.1在遵守国家有关法律法规的前提下，制定园区公共秩序维护方面的公众制度及内部管理规定，包括园区公共秩序维护岗位设置、岗位规范及职责、运作管理规程、设施设备使用管理规定等。
5.1.2 保安人员应统一着装，仪表仪容整洁端庄，熟悉园区及业户的基本情况，值岗时用语规范，服务主动。
5.1.3 书面形式记录各项工作的开展情况，包括值班记录和巡视记录、交接班记录、车辆进出记录、人员进出记录等。
5.1.4 设置门岗、巡视及监控岗位，并配置相应的公共秩序维护人员；视实际需要和服务合同的约定设置其他岗位。
5.1.5 配备专用物品、器材、设备，物资管理有序，可随时使用。
5.2 公共秩序维护5.2.1 人员进出5.2.1.1 园区主要出入口应安排秩序维护人员24小时值守。
5.2.1.2 合理控制园区内的人员进出，对访客提供必要的指引服务，对施工、送货、参观等外来人员应实施必要的管理控制措施，对推销、拾荒等闲杂人员应劝阻其进入园区。
5.2.1.3 开放式园区应设有技防设施，通过技防和人防相结合的措施，确保园区内的有序和安全。
5.2.2 物品进出5.2.2.1 对货运车辆的进出及以其他方式带出园区的大件物品，应要求业户配合提供相关的放行凭证；5.2.2.2在事先获得政府有关部门的许可并向本区域服务机构提供许可文件并做好各项安全防范措施后，业户因生产所需的易燃、易爆、有毒等危险品可运入园区。
5.2.2.3 设有货运电梯的，应阻止任何人员使用载客电梯运送大件物品，货运电梯应设专人驾驶操作。
5.2.3 车辆进出5.2.3.1 根据《公共信息标志图形符号》要求，设置各类交通和安全警示标志，车库／场内配有相关的照明设施、停车设施和灭火器材。
5.2.3.2 车辆行驶、停放指引标识、标线明显，保持设施和标志的完好。
5.2.3.3 设置机动车、非机动车和人行道出入口，并可根据实际状况安排是否设立机动车辆独立进出通道和非机动车停放区域；进出通道处应设置减速缓行装置。
5.2.3.4 对进出园区的车辆进行发证、登记管理，维护交通秩序，引导车辆行驶、停放有序。
货运车辆装、卸货应在指定区域内进行。
5.2.4 监控岗服务5.2.4.1 熟悉各类控制系统（包括但不仅限于下列系统：闭路电视监控系统、消防报警系统、红外报警系统、门禁系统、道闸系统、巡更系统、煤气自动报警系统等安防系统）的操作方法并确保处于正常运行状态。
5.2.4.2 监视、监控及报警系统设施设备应24小时开通，保持监控记录完整，符合《上海市社会公共安全技术防范管理办法》的要求。
5.2.4.3 监控人员对监控记录应严格保密，未经上级允许，不得擅自泄露记录内容和资料。
5.2.5 巡视岗服务5.2.5.1 制定固定或非固定的巡视路线和巡视频次，对重点区域、重点部位、车棚、物品堆放点、死角和隐蔽点等应纳入巡视范围。
5.2.5.2 通过巡视或监控及其他各岗位共同监视和维护园区内的正常秩序，发现违约、违规、违章和异常现象应及时制止并报告。
5.3 园区治安防范5.3.1 正确区分、处理一般事件、突发事件和恶性事件，并予以及时、妥善处置。
5.3.2 协助做好园区内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时向上级行政主管部门报告。
5.3.3 制定园区突发治安事件的突发事件应急处理预案，并在物业办公室、监控中心等处室内悬挂，每年应组织不少于1次的突发治安事件应急演习。
5.4 消防安全5.4.1 消防器材5.4.1.1 应按照《上海市建筑消防设施管理规定》并结合园区的火灾危险性，针对易燃易爆物品的特点进行合理的配置。
5.4.1.2 对管理区域内所有消防器材和消防系统进行统计，建立台帐，统一管理。
5.4.1.3 定期对辖区内消防系统、消防器材进行巡视、检查、测试、维保，凡失效、损坏的要及时维修更换，确保其处于整洁和完好备用状态。
5.4.2 消防通道5.4.2.1确保消防通道标识规范、清晰、完好。
5.4.2.2确保消防通道通畅、安全。
5.4.3 消防演练与培训根据园区情况，制定消防实操培训和消防常识培训计划并实施，每年进行不少于一次的消防实战演练。
6 环境卫生管理与服务6.1 园区公共区域共用部位环境保洁服务基本要求园区公共区域共用部位保洁要求应符合《商业物业管理服务规范》附录a.2、a.3的相关规定。
6.2 环境绿化管理园区环境绿化要求应符合《办公楼物业管理服务规范》9.2的相关规定。
6.3 景观管理与服务6.3.1水体景观养护管理技术措施及要求6.3.1.1 硬底水景水体的养护定期经常清洁池内水体，包括清除水中垃圾等杂物及更换干净水，减少水中泥沙、污物对设备的损害。
?6.3.1.2 软底水景水体的养护严格控制污染源流入水体从而污染水面，及时清除水中垃圾等杂物。
?6.3.1.3园林水体景观养护标准驳岸应安全稳固，整齐美观，完好无缺损，符合自然化；?设施有防护设施和安全警示循环、动力及排灌设施完好无损，正常运行；?清洁无漂浮杂物硬底池壁无明显污垢。
?6.3.1.4 硬质景观小品管理与服务定期检查修复园林建筑、构筑物，园椅、桌凳、标识牌等破损结构或装饰；定期检查园林建筑及构筑物、假山等结构上存在的隐患，并及时加以解决；?园林建筑及构筑物保持外观整洁，构件和各项设施完整无损；建筑室内陈设清洁、完好、合理；防止结构、装修和设施隐患。
?6.4 环境污染防治6.4.1 建立节能和废弃物控制的制度，通过宣传等形式向园区内业户和相关方传达环境管理意识，减少环境污染、提高能源、资源利用效率。