中央公园前期物业合同
公园物业服务合同
公园物业服务合同一、合同背景本合同由甲方（公园管理方）与乙方（物业服务公司）签订，旨在规范双方在公园物业管理方面的合作关系，确保公园的正常运营和维护。
二、合同内容1. 服务范围乙方负责对公园内的各项设施、绿化、道路、设备等进行维护、保养和管理，包括但不限于：- 绿化管理：包括植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；- 设施维护：包括公园设施的巡检、维修、保养；- 清洁卫生：包括公园区域的日常清洁、垃圾清理、厕所卫生等；- 安全管理：包括公园内的安全巡逻、安全设施的维护和更新等。
2. 服务标准甲方要求乙方按照以下标准提供物业管理服务：- 绿化管理：保持公园内植物的健康和美观，及时修剪枝叶，进行适当的浇水和施肥，及时处理病虫害；- 设施维护：确保公园内设施的正常运行，及时维修损坏的设施，保持设施的整洁和安全；- 清洁卫生：保持公园内环境的清洁整洁，定期清理垃圾，保持公共区域的卫生；- 安全管理：加强公园内的安全巡逻，及时处理安全隐患，确保游客的人身安全。
3. 服务时间乙方提供全年无休的物业管理服务，确保公园的正常运营和服务。
4. 服务费用甲方向乙方支付服务费用，具体金额为每年XXX万元，支付方式为每月一次，费用应在次月1日前支付至乙方指定账户。
5. 合同期限本合同有效期为X年，自签订之日起生效，到期后可根据双方协商决定是否续签。
6. 违约责任若一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金。
同时，违约方还应承担由此造成的损失和后果。
7. 保密条款双方在履行本合同过程中可能接触到对方的商业秘密和机密信息，双方应对此类信息进行保密，不得泄露给第三方。
8. 争议解决本合同的解释和争议解决应依据相关法律法规进行，双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
三、合同变更与解除1. 双方如需变更本合同的内容，应经过双方协商一致，并以书面形式进行变更协议的签署。
2. 双方如需解除本合同，应提前X个月书面通知对方，并协商解决解除事宜。
公园管理物业合同6篇
公园管理物业合同6篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据有关法律法规的规定，为保障公园的正常运营与维护，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对公园进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方将公园（以下简称“物业”）的日常维护、清洁、绿化、安保等管理事项委托给乙方。
物业的具体范围包括但不限于公园内的道路、广场、绿化带、公共设施、游乐设施等。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、委托管理事项1. 公园的绿化养护与植物更新；2. 公共场所的清洁与卫生；3. 公共设施设备的维护与保养；4. 安全防范与应急处理；5. 公园内秩序维护与管理；6. 其他与公园日常管理相关的事宜。
四、服务标准与承诺1. 乙方应按照行业标准及甲方要求进行物业管理服务；2. 乙方应保证公园内绿化植被的成活率和景观效果；3. 乙方应确保公共场所的清洁与卫生，无垃圾堆积、无污渍；4. 乙方应及时处理公园内的突发事件，确保游客安全；5. 乙方应建立公园管理制度，确保公园的秩序良好。
五、费用及支付方式1. 物业管理费用：乙方按照本合同约定的服务内容收取物业管理费用，具体金额及支付方式详见附件；2. 支付方式：甲方应按照约定时间将物业管理费用支付给乙方，乙方应提供合法有效的发票。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；2. 甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方正常运营；3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督；4. 乙方应保守物业的商业秘密，不得擅自泄露或挪用；5. 双方应共同维护公园的公共设施与设备，确保其正常运行。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；3. 若因乙方的过失导致公园内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
前期物业管理服务协议范本4篇
前期物业管理服务协议范本4篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方（业主）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：联系人：电话：为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、协议目的1.1 甲方是物业项目的业主，乙方是负责管理物业项目的物业管理公司。
1.2 为了保障物业项目的正常运营和居民的生活质量，双方签订本协议，明确各自的责任和义务。
二、服务范围2.1 乙方负责对物业项目进行日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的维修等工作。
2.2 乙方负责对业主的投诉和建议进行及时回复和解决。
2.3 乙方负责组织业主大会和相关活动，促进邻里关系和社区文化建设。
2.4 乙方负责对物业项目的财务管理和财务报告的编制。
三、服务费用3.1 甲方同意按照物业面积和公摊面积的比例缴纳物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币____元。
3.2 甲方同意按照乙方要求的时间和方式支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用包括但不限于管理人员工资、物业维护费用、公共设施维修费用等。
四、责任与义务4.1 乙方有义务按照本协议约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
4.2 乙方有义务保管业主的财产和信息安全，不得擅自泄露或挪用。
4.3 甲方有义务按照本协议支付物业管理服务费用，并遵守物业项目的相关规定和制度。
4.4 甲乙双方应当积极配合，共同推动物业项目的发展和管理工作的顺利进行。
五、协议期限5.1 本协议自双方签字生效，有效期为____年。
5.2 协议期满前，双方如有异议需要提前通知对方，经协商一致可以进行终止或续签。
5.3 协议期限届满后，双方如无异议，本协议自动延长___年。
六、协议变更与解除6.1 在本协议有效期内，如有需要变更协议内容，双方应当进行书面协商，并经双方签字确认生效。
6.2 双方一方违反协议内容或无法履行协议义务，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
公园物业服务合同协议书
公园物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！公园物业服务合同协议书甲方：_______（公园管理部门）乙方：_______（物业服务公司）鉴于甲方为提升公园品质，为游客提供优质服务，现委托乙方提供物业管理服务。
为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
一、服务内容1.1 乙方负责公园内的绿化养护、环境卫生、设施设备维护、安全保卫等工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求，确保公园内各项设施的正常运行，保证游客的人身安全。
1.3 乙方应协助甲方开展公园内的各类活动，并提供必要的支持。
二、服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可另行签订合同。
三、服务质量3.1 乙方应按照甲方的要求，确保服务质量达到约定的标准。
3.2 乙方应定期对服务质量进行自检，发现问题及时整改。
3.3 甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，并提出整改意见。
四、服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的收费标准，收取物业管理费用。
4.2 乙方应在每月5日前向甲方提交上月的物业管理费用清单。
4.3 甲方应在收到乙方提交的费用清单后5个工作日内支付物业管理费用。
五、违约责任5.1 乙方未按照约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方支付违约金。
5.2 甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日请根据您的实际情况对以上合同内容进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。
公园管理物业合同4篇
公园管理物业合同4篇篇1公园管理物业合同一、合同双方甲方：_________（以下简称“物业公司”），法定代表人：_________，地址：_________，电话：_________。
乙方：_________（以下简称“业主委员会”），法定代表人：_________，地址：_________，电话：_________。
二、合同内容1. 物业公司作为公园管理物业的服务提供方，负责对公园内的绿化、设施和设备进行维护和管理，确保公园的正常运营。
2. 业主委员会负责对物业公司的管理进行监督，协助解决公园管理中出现的问题，并对公园的开发和规划提出建议。
3. 物业公司承诺在合同期限内，按照相关法律法规和业主委员会的要求，认真履行管理职责，维护公园的整体形象和功能。
4. 业主委员会应当向物业公司提供充分支持，协助物业公司开展工作，保证其管理工作的顺利进行。
5. 物业公司应当定期对公园内的绿化、设施和设备进行检查和维护，及时处理出现的问题，确保公园的安全和整洁。
6. 业主委员会有权要求物业公司对公园进行改造和升级，但需提前与物业公司协商并达成一致意见。
7. 物业公司有权根据具体情况对公园内的收费项目进行调整，但应当提前向业主委员会做出通知。
8. 双方应当定期召开工作会议，就公园管理的具体事务进行沟通和协商，共同解决在工作中遇到的问题。
9. 合同期限为____年，自______________起生效。
合同期满前三个月，双方可以协商续签合同，并进行合同条款的调整。
三、违约责任1. 若物业公司未能按照合同约定的内容履行管理职责，造成公园的损失或影响公园的正常运营，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若业主委员会未能履行对物业公司的监督职责，导致公园管理出现问题，应当承担相应的责任，并配合物业公司解决问题。
四、其他条款1. 合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 在合同履行过程中，如有争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当依法向有关部门申诉或提起诉讼解决。
公园物业合同模板
公园物业合同模板甲方：（出租方）地址：_____________电话：_____________乙方：（承租方）地址：_____________电话：_____________鉴于甲方是公园的所有者，为了更好地管理和运营公园，特聘请乙方代为承租公园，并双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。
二、租赁范围1.1 甲方同意将其名下的公园出租给乙方，供乙方进行管理和运营。
1.2 公园总面积为____平方米，包括绿化带、游乐设施、健身设备等。
1.3 公园内的植物、建筑、设施等均归乙方使用和管理。
1.4 乙方有权对公园进行合理改造和布置，但需提前向甲方报告并征得同意。
三、租金及支付方式3.1 乙方须按照每月____元/平方米的租金标准支付租金，租金总额为____元/月。
3.2 租金逾期超过3天的，乙方应按逾期租金总额的0.5%支付滞纳金。
3.3 乙方应在每月的__日前将租金转入甲方指定的银行账户。
3.4 租金支付方式为银行转账或现金支付。
四、物业管理4.1 乙方应按规定对公园内的设施进行维护和保养，确保公园整洁、安全。
4.2 乙方需配备专业的园林保洁人员和安保人员，保障公园的日常管理运营。
4.3 乙方有责任在公园内设立管理站点，接受游客咨询、投诉，及时处理问题。
4.4 乙方应制定公园各项管理制度和规章制度，严格执行，确保公园管理有序。
五、安全保障5.1 乙方应购买相应的责任保险，确保公园的运营和管理不会对第三方造成损失。
5.2 甲方负责提供公园相关的安全设施和紧急救援机制，要求乙方合理利用。
5.3 乙方应定期组织安全培训和演练，确保员工对突发事件有应急处理能力。
六、违约责任6.1 任何一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
6.2 乙方违反合同约定未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
公园物业服务合同范本
公园物业服务合同范本甲方（公园产权方）：________________乙方（物业服务方）：________________鉴于甲方拥有公园的产权，乙方具备提供公园物业服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供公园物业服务事宜，达成如下合同：一、合同主体二、服务内容与范围（1）公园设施的维护与管理；（2）公园绿化与环境卫生；（3）公园安全保卫；（4）公园游客服务；（5）公园商业网点管理；（6）公园文化活动策划与组织。
（1）定期对公园设施进行维修、保养，确保设施正常运行；（2）保持公园绿化环境整洁，提高绿化水平；（3）加强公园安全管理，确保游客人身安全；（4）提供优质游客服务，提高游客满意度；（5）合理规划公园商业网点，提高商业效益；（6）策划并组织各类文化活动，丰富游客文化生活。
三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约合同。
四、服务费用4.1 乙方应根据甲方的要求，提供详细的服务费用预算，经甲方审核同意后，作为合同附件。
4.2 乙方应按照合同约定的服务内容和标准，合理使用服务费用，确保服务质量。
4.3 甲方按照合同约定的付款方式，按时支付乙方服务费用。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（4）甲方应协助乙方开展公园物业服务工作。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供优质服务；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保公园物业服务合法合规；（4）乙方应接受甲方监督、检查，及时改进服务质量。
六、违约责任6.1 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
公园物业管理合同范本
公园物业管理合同范本《公园物业管理合同》甲方（公园管理部门）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为公园的管理部门，拥有公园的经营管理权，并有权对外签订物业管理合同；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意承担公园的物业管理服务。
双方本着平等、自愿、诚信的原则，就公园的物业管理事项达成如下合同：一、物业基本情况1.1 物业名称：________________（以下简称“公园”）1.2 物业地址：________________1.3 物业面积：________________平方米二、物业管理范围及内容2.1 乙方承担公园的物业管理服务，包括但不局限于以下内容：（1）公园的日常清洁、绿化养护、设施设备维护等；（2）公园的安全保卫工作，包括但不限于人员疏导、消防监控、设备检查等；（3）公园内商户的管理和服务；（4）配合甲方开展公园的各项活动；（5）其他与公园物业管理相关的工作。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前____个月书面协商，并签订新的物业管理合同。
四、物业管理费用4.1 乙方按照甲方确定的收费标准收取物业管理费，具体收费标准双方另行协商确定。
4.2 甲方应按期支付乙方物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。
五、合同的变更、解除和终止5.1 合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。
5.2 在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
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【华润•中央公园】前期物业服务合同甲方：单位名称：华润置地（绵阳）有限公司________________________________ 法定代表人：王印____________________________________________________ 注册地址：绵阳市科技城科教创业园区________________________________ 联系电话：0816--2301777 __________________________________________________ 乙方：企业名称：华润置地（成都）物业服务有限公司_____________________法定代表人：唐勇___________________________________________________注册地址：成都市锦江区华润路2号________________________________ 联系电话：028--85270006 ______________________________________________资质编号：（建）108017 _______________________________________________资质等级：一级__________________________________________________ 根据《物业管理条例》及国家和地方的相关法律、法规，本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对【华润•中央公园】提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业的基本情况第一条物业基本情况物业名称：华润•中央公园______________物业类型：住宅_____________________座落位置：绵阳市科技城科教创业园区四至：东至：迎宾大道; 南至：园艺南路;西至：西一路; 北至：园艺北路。
总建筑面积：429202.76讥物业服务区域：物业所在建筑区划中的公共部分，即共有部分和公用部分；对于业主专有或业主专用部分，不属于本合同约定的物业服务区域第二章物业服务事项与质量标准第二条在物业服务区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容1房屋建筑本体共用部位的日常维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯间、设备间、管道井。
2共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、中央空调、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、安防设备。
3附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井。
4共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
6公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
7交通与车辆停放秩序的管理。
8协助公安机关进行公共秩序维护、公共安全防范等事项的管理。
9管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料。
10协助组织开展社区文化娱乐活动。
11对业主和物业使用人违反《临时管理规约》或《业户守则》的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取告知、规劝、公示、报告等措施。
12在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担。
第三条乙方提供的前期物业服务不包括以下内容：1、业主人身与财产保险和财产保管责任；2、业主之间的民事纠纷；3、对业主个人及家人的人身安全无保卫义务，对发生在专有物权区域内的事件无直接介入处理义务。
4、第三方对业主权利的侵犯。
第四条单个业主可聘请乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行约定。
第五条具体的服务内容和标准在物业现场公示，接受甲方及业主监督。
乙方提供的前期物业管理服务质量标准，详见附件一。
物业服务标准说明：1、小区进出登记时乙方无法对证件真实性予以实质核查，小区进出登记不能做到每人次的出入必录。
2、二十四小时值班和巡逻并不是以乙方每时每刻对每处公共区域都布置了人员进行关注的义务，该等巡逻和值班，存在间隙及换岗等情形，具体以乙方安排为准。
3、摄像头不能做到监控物业管理区域内的每处地域，且受地形、天气、光线、角度等限制，摄录效果无法做到绝对清晰可辨，具体以摄录情况为准即可。
4、鉴于服务行为的即时性，乙方的记录作为有关证明。
第三章服务期限第六条委托服务期限自2010年_9_月±_日00 : 00时起至业主委员会成立并与业主大会所选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》生效时，本合同自然终止。
第四章物业服务相关服务费用第七条物业服务费用1、物业服务费用计费方式：包干制。
2、由业主向乙方支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和乙方利润。
第八条物业服务费用收费标准：1、具体标准如下：住宅：2.00元/平方米•月商业门面及会所：4.00元/平方米•月。
2、、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积从商品房买卖合同约定的房屋交付之次日起每月全额预先交纳。
3、空置房按其类型和拥有建筑面积，由物权人按上述标准按时全额交纳。
第九条物业服务成本包括以下部分：1、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业服务区域清洁卫生费用。
4、物业服务区域绿化维护费用。
5、物业服务区域秩序维护费用。
6、行政管理费用。
7、物业服务企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
注：因开展业主活动的，可以另行向参加活动的业主收取合理费用。
第十条物业服务费用调整：按照国家《物价法》相关规定，自房屋集中交付之日起一年后，物业公司每年可依据上年度绵阳市辖区物价指数（CPI 指数）同比上浮标准，乙方有权将物业服务收费标准进行相应比例的上调，乙方将在进行上调前两周以公告形式通告全体业主并对全体业主生效执行。
第十一条物业服务费用缴纳：1、物业服务费用需按月缴纳，业主应在每月1至10日期间履行当月费用缴纳义务。
业主在办理房屋交付手续时，须向乙方一次性缴纳 6 个月的物业服务费。
2、业主应当按物业买卖合同的约定按时足额缴纳物业服务费用。
逾期不缴纳物业服务费用，经书面催促仍不缴纳的，乙方可采用诉讼等形式依法追缴，乙方从业主欠费次日起每日按欠费总额的5%o收取逾期缴费违约金，此违约金为惩罚性违约金。
3、业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主应书面告知乙方，物业使用人未如期缴纳物业服务费的业主承担连带责任。
4、物业发生产权转移时，业主或物业使用人应当提前将产权变更情况书面告知乙方，并结清物业服务费用及相关费用。
第十二条城市生活垃圾处置费乙方根据本市政府相关文件规定按居民住户和商铺经营性质代为收取城市生活垃圾处置费，具体标准按政府规定执行和调整第十三条停车场秩序服务相关费用1地面机动车停车位秩序服务相关费用：（1）建筑区划内规划用于停放汽车的地面车位，车位使用人应按政府批复的收费标准向乙方缴纳停车秩序服务费（车位租赁费用由开发建设单位收取）。
（2）占用业主共有道路或其他场地增设的地面机动车停车位，车位使用人应按政府批复的收费标准向乙方缴纳停车服务费及车位使用费。
乙方代全体业主收取的车位使用费在扣除管理成本等各项支出后，净收益部分的20%为乙方管理酬金，80%为全体业主所有。
2、地下机动车停车场（库）秩序服务相关费用：（1）地下机动车停车场车位使用人向乙方按以下标准缴纳停车场秩序服务费：微型车位停车秩序服务费：60元/个•月；标准车位停车秩序服务费：70元/个•月；豪华车位停车秩序服务费：80元/个•月；子母车位停车秩序服务费（微型+标准）：120元/个•月；子母车位停车秩序服务费（标准+标准）：130元/个•月；（2）车位秩序服务费缴纳时间：《车位买卖合同》或《车位租赁合同》生效之次日起计算车位服务费。
3、非机动车场秩序服务费。
（1）非机动车场秩序服务费按照政府相关规定标准执行。
（2）在非机动车停放场点停放的两轮摩托车等机动车，收费标准按政府相关规定执行。
（3）业主需要乙方提供充电服务的，乙方可予以提供，充电费用另行计算。
4、停车场秩序服务费说明：停车场秩序服务费是对车辆秩序管理服务而收取，乙方不负有保管义务，不承担物业管理区域内车辆损坏、被盗的赔偿责任。
第十四条代收代缴费用1、水电费用（如由乙方实施代收代缴的则适用本款，否则不适用本款）2、乙方代收代缴的费用标准按政府文件规定及相关供电、供水等单位提供收费标准计收。
3、业主在办理或应当办理交房手续之日，应向乙方交纳300元/户的水电预存款，以备水电费代付。
4、业主每月月末前向乙方交纳上月的水、电等代收费用，逾期则按照其应交未交部分承担千分之三/日的违约金。
第十五条共用部位收益:1、本物业管理区域内属于全体业主共有共用部分（区域、、设备设施等）不可撤销的统一委托乙方经营，共有共用部分的全部收益除去管理成本等各项支出以外，净收益的20%为乙方管理酬金，80%为全体业主所有，属全体业主的：用于（1）（1）补充专项维修资金。
（2）补充物业服务费。
公共收益应单独列帐，至少每半年向全体业主进行公示一次。
第十六条保修期内属保修范围内的房屋共有共用部位、共有共用设施设备、公共场地的维修、养护费用由甲方承担；保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，在本物业专项维修资金中列支，不计入物业服务成本。
业主专有部位、自用部位及其附带的设施设备等的维修、养护费用，由业主自行承担；第十七条专项维修资金的使用专项维修资金的使用按照四川省《住宅专项维修资金管理办法》及实施细则的规定执行。
第十八条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准由双方协商确定。
第十九条乙方向业主和物业使用人提供的特约服务项目和收费标准由双方当面根据实际情况约定，乙方应将特约服务项目和收费标准公示。
第五章双方权利义务第二十条甲方权利与义务1、负责制定《临时管理规约》。
在订立物业买卖合同时，让物业买受人对《临时管理规约》予以书面承诺，并在与物业买受人订立的《商品房买卖合同》中包含本合同的内容；物业竣工交付使用时，负责向物业买受人提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》；2、在物业销售前，应在其制定的《临时管理规约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项;3、授权乙方对业主、使用人违反《临时管理规约》的行为，依照《临时管理规约》的约定进行劝阻、制止；4、保证本建筑区划内的附属设施设备符合国务院《物业管理条例》规定的交付使用条件；并完善本建筑区划内的其他配套设施和配套设备，包括物业安全防范和消防设施、标识系统、公共垃圾桶等；5、审定乙方拟定的《物业服务方案》。