公寓智能化系统设计方案.doc
智慧公寓物业管理方案设计
智慧公寓物业管理方案设计一、方案背景随着科技的不断发展和城市化进程的加快，智慧公寓作为一种新型住房形态已经逐渐受到人们的关注和青睐。
智慧公寓通过智能化技术的应用，能够给居住者提供更加便捷、舒适的居住体验。
而在智慧公寓的运营和管理方面，物业管理起着关键的作用。
因此，设计一套科学合理的智慧公寓物业管理方案，对于保障居住者的权益、提升物业服务质量具有重要意义。
二、管理目标1. 提升服务质量：通过智慧技术的应用，提升物业管理的效率和质量，为居住者提供更加优质的服务体验。
2. 降低管理成本：通过智能化管理手段，减少人力成本和资源浪费，提高管理效率。
3. 优化运营模式：通过灵活的管理方式和智能系统的应用，优化公寓运营模式，提升整体竞争力和盈利水平。
三、管理方案设计1. 智能化设备部署在智慧公寓中，可以部署各类智能设备和系统，如智能门锁、智能互联网设备、智能家居控制系统等，实现对房间、公共区域的远程监控和控制。
通过这些设备的应用，可以实现远程开锁、远程监控、智能家居控制等功能，提升居住者的生活便利性。
2. 数据化管理系统建立智慧公寓的数据化管理系统，进行物业运营数据的收集、分析和处理。
通过数据化管理系统，可以实现对各项指标的实时监控、分析和评估，为管理决策提供科学依据，提高管理效率和服务质量。
3. 提升服务水平建立多渠道的服务反馈机制，为居住者提供24小时在线服务咨询和投诉通道，及时解决居住者的问题和需求。
建立完善的服务评价体系，定期对服务质量进行评估和改进，提升服务水平和居住者满意度。
4. 安全管理与智能监控在智慧公寓中建立安全管理体系，部署智能监控设备和系统，实现对公共区域和关键区域的24小时监控。
同时，建立智能门禁系统和出入管理规范，确保居住者的生命财产安全，提高整体安全保障水平。
5. 环境保洁与绿化管理建立科学合理的环境保洁与绿化管理机制，定期对公共区域和绿化景观进行维护和清洁，提升居住环境质量。
通过智慧技术的应用，实现对环境保洁和绿化管理的智能化监控和调度，提高管理效率和效果。
公寓智慧化系统设计方案
公寓智慧化系统设计方案随着科技的不断发展，智能家居已经成为现代家庭装修的一个热门话题。
而公寓智能化系统设计也是一个日益重要的领域。
一套好的公寓智能化系统设计方案可以提高生活质量，提升居住的便利性和舒适度。
下面是一个关于公寓智能化系统设计的方案。
1. 安全系统公寓的安全是居民的首要关注点之一。
一个有效的安全系统是必不可少的。
可以包括以下几个方面的设计：- 智能门锁：使用蓝牙或指纹识别技术，可以实现自动开关门、远程控制等功能。
- 摄像头监控系统：在公共区域设置摄像头进行监控，可以实时查看并记录所有的活动。
- 烟雾、火灾和漏水探测器：这些传感器可以及时检测到危险，并通过手机应用向居民发送警报。
- 入侵报警系统：门窗传感器、红外线传感器等，可以及时发现并报警。
2. 能源管理系统为了节约能源并提高居住的舒适度，可以设计一个智能能源管理系统：- 智能照明系统：灯光可以根据天亮天黑自动调整亮度，并可以通过手机应用进行远程控制。
- 温度和湿度控制：使用智能恒温器和湿度传感器，可以实时调整室内温度和湿度，提供舒适的居住环境。
- 智能窗帘：窗帘可以根据太阳光的强度和居民的需求自动调整，提供舒适的采光和隐私。
- 媒体设备控制：将电视、音响等媒体设备和智能手机、平板电脑等智能设备进行连接，可以实现远程控制和集中管理。
3. 生活便利系统公寓智能化系统还可以提供一些便利的功能，提高居民的生活品质：- 自动化家居管理系统：通过智能手机应用，可以集中管理和控制家中的各种设备和器具，例如定时控制家电的开关等。
- 智能家具设计：可以设计一些智能家具，如智能床、智能柜等，提供便利和舒适。
- 社区服务管理系统：可以通过手机应用进行社区内的服务预约和管理，如快递投递、维修服务等。
- 智能化垃圾分类系统：可以通过传感器将垃圾分类，并提醒居民投放的正确时间。
4. 数据管理系统公寓智能化系统涉及到很多数据的收集和分析，需要一个合理的数据管理系统：- 数据收集与存储：可以使用云存储技术，将数据集中存储在云端，并确保数据的安全性和隐私保护。
酒店式公寓智能化弱电系统建设方案
酒店式公寓智能化弱电系统建设方案随着人们生活水平的提高，住宅条件的要求也随之升级。
越来越多人追求便利、舒适和高效的住房体验，酒店式公寓的需求也逐渐增多。
对于这样的需求，智能化弱电系统成为了一个不可或缺的环节。
酒店式公寓智能化弱电系统建设方案主要包括以下内容：一、弱电总体方案设计弱电总体方案设计是酒店式公寓智能化弱电系统建设的起点。
其的原则是“量身定制”，在满足客户需求的基础上，通过系统规划、设备选型等技术手段，实现整体优化，保证智能化弱电系统的可靠性、实用性、智能性和维护性。
二、网络建设酒店式公寓智能化弱电系统的网络建设是整个弱电系统建设的核心环节。
该网络要建设高速宽带、无线网络、有线网络和楼内扩展网络，确保所有住户配备的终端设备顺畅地进行数据交互和物联网通信。
三、安防系统建设安防系统建设主要包括视频监控系统、入侵报警系统、门禁系统等。
这些设备应能协同工作，提供完善的安保体系。
酒店式公寓应提供多种安防手段，并应根据客户需求和项目设计的实际条件，实现安防系统的个性化定制，满足客户对安防要求的所有需求。
四、电视网络电视网络是酒店式公寓智能化弱电系统的重要组成部分。
做好电视网络建设，应根据需求和资源情况选择合适厂家的产品，保证厂家的技术和服务能力，策划合适的验证方案，保障项目质量。
五、智能家居智能家居是酒店式公寓弱电系统的核心内容。
酒店式公寓应实现智能调光、智能温控、窗帘控制、音视频系统等功能，实现“人性化”的家居环境和“智能化”的居住体验。
六、多媒体系统多媒体系统是酒店式公寓的一项重要需求，包括放映厅、多功能厅、电影观影室、娱乐空间等。
设备可以使用集成式的多媒体音响技术，也可以使用协同式的语音解析技术。
除此之外，还可以推出屏幕分割、语音交互等功能。
七、维护和后期服务智能化弱电系统建设的后期服务是保证系统可靠性的根本保障，酒店式公寓智能化弱电系统建设需要提供全面、及时的售后服务和技术支持。
同时，要为客户提供定期的系统维护、升级、维修等服务，确保系统的稳定性和使用寿命，并避免不必要的停机时间。
酒店式公寓弱电智能化系统建设方案
酒店式公寓弱电智能化系统建设方案1 工程概况作为在新世纪建设的大型现代化写字楼,现代化大厦的定位应该是一座集办公、租售、餐饮、娱乐、会议等多种业务为一体的智能化新型写字楼，作为其神经系统的弱电系统应该是一个智能化的综合管理系统。
所以在设计中，不仅要为大厦提供高品质的弱电系统基础设施，还应该能够利用智能化设备收集到大厦内各系统的相关资料，并分析整理成具有高附加值的信息，运用先进的技术和方法使大厦的作业流程更有效、运行成本更低、竞争力更强。
根据目前的实际情况及未来发展的趋势,提供一套完整的弱电智能化系统解决方案，力争把它建设成为一座功能齐全、技术先进的智能型写字楼。
当然，在具体操作过程中,业主可以针对自己的实际情况有选择、分步骤的进行规划和实施.2 设计目标和原则2.1 设计目标l 符合智能建筑甲级设计标准l 提供舒适、高效、灵活的工作、生活环境l 满足现代化写字楼办公的要求l 满足现代化写字楼管理的要求l 有大厦的特色l 业界一流的高质量工程2.2 设计原则l 先进性l 独创性l 超前性l 实用性l 可实施性l 经济性3 弱电智能化系统的组成3。
1 系统组成＊＊*＊*＊酒店智能化系统规划方案目录第一章系统概述51 前言52 需求分析及设计定位62。
1 工程概况62.2 需求分析62。
3 系统规划73 总体设计要求84 设计原则95 设计依据105.1 系统设计的主要依据105。
2 系统设计遵循的技术标准10第二章智能化系统规划方案121 综合布线系统121.1 需求分析121.2 系统功能131。
3 系统构成141。
4 系统设计141.5 综合布线系统特点182 闭路电视监控系统202.1 概述202。
2 系统设计指标202.3 系统功能212。
4 系统设计212.5 系统设备选型223 KTV点播系统233。
1 概述233.2 KTV点播系统比较233。
3 DVD点播系统功能与特点：243。
4 网络架构图243。
酒店式公寓弱电智能化系统建设方案
酒店式公寓弱电智能化系统建设方案随着酒店式公寓的快速发展与建设，弱电智能化系统成为酒店式公寓不可或缺的一环。
本文将介绍一套酒店式公寓弱电智能化系统建设方案，旨在提升酒店式公寓的管理效率，改善入住体验，满足消费者的需求。
一、酒店式公寓弱电智能化系统概述酒店式公寓弱电智能化系统是一套可以集成各种信息化、电子化设备、系统的科技化管理平台。
包括：智能门禁系统、智能消防报警系统、智能电视系统、智能照明系统、智能环境控制系统、智能房态管理系统、智能安防监控等，通过连接互联网等通信方式，将各个设备联网，能够实现对房间内各个系统的远程监控、控制和管理，创造一个更加人性化的智能化居住环境。
二、酒店式公寓弱电智能化系统建设方案1. 知晓酒店式公寓的功能特点和需求：根据酒店式公寓不同的业务和运营模式，针对公寓入住、客房服务管理、公共区域管理、安全监控等各种需求，设定不同的应用场景和解决方案。
2. 设计弱电智能化系统的框架图和体系结构：在架构设计中考虑系统集成能力，应用灵活性，数据安全、传输稳定等方面的问题。
结合酒店式公寓的结构特点、业务模式、设计方案等要素进行系统性设计，使得整个系统能够更好地与酒店业务需求相融合和适配。
3. 选择合适的硬件设备：根据不同场景的需求和酒店式公寓弱电智能化系统的框架图和结构体系设计，选择性能优异、兼容性好、可扩展资源丰富的硬件设备。
确保所选硬件设备符合业务需求，支持各种应用场景和业务流程。
4. 完成软件系统的开发：定制适合酒店式公寓的软件开发，包括前后端的开发、数据处理、应用设计等方面的内容。
5. 弱电智能化系统对接和调试测试：系统软、硬件的验收与测试，通过内部测试、模拟应用;通过不断的优化、测试。
6. 安装和调试系统：系统的硬件、软件及网络设备的安装布局和连接、参数设置；随后进行各模块自检、各功能测试、调试与交接；7. 后期系统维护和服务保障：建立系统运行日志、异常警报等监控机制，及时发现问题并予以处理；配置合适的维护保障服务；定期对系统进行安全维护，备份数据，确保数据和软件的安全稳定运行。
智慧公寓系统整体解决方案
智慧公寓系统整体解决方案随着科技的不断进步，智慧公寓系统正逐渐成为现代城市发展的重要组成部分。
本文将针对智慧公寓系统的需求，提出一套完整的解决方案，旨在为用户提供便捷、高效和安全的居住体验。
一、智慧公寓系统简介智慧公寓系统是利用物联网和人工智能技术，将公寓内的各种设备、设施和服务进行集成，实现信息化与智能化管理。
该系统可以涵盖公寓的安全监控、智能门禁、智能家居、能源管理、生活服务等方面，提升居民生活的品质和舒适度。
二、智慧公寓系统的核心功能1. 智能门禁控制智慧公寓系统可以通过人脸识别、指纹识别、二维码等多种方式实现智能门禁控制。
居民只需通过手机APP或指定的门禁设备进行身份验证，即可实现无钥匙进出公寓，大大提高了居民的出入便利性和安全性。
2. 生活设施控制通过智能家居设备的联动控制，居民可以通过手机或语音助手实现智能调节空调、灯光、窗帘等设施的功能。
例如，当居民离开公寓时，可以通过手机远程控制关闭不必要的电器，提高能源使用效率。
3. 安全监控系统智慧公寓系统内置智能安防监控摄像头，可以实时监控公寓内的情况，并通过人脸识别和行为分析等技术，对可疑人员和异常行为进行识别和报警。
同时，居民可以通过手机APP随时查看门口和公共区域的监控画面，提高居住安全。
4. 服务管理平台智慧公寓系统还提供服务管理平台，包括物业管理、快递管理、停车管理等功能。
居民可以通过手机APP预约物业维修、查询快递信息或预订停车位，提供更加便捷的生活服务。
三、智慧公寓系统的实施与应用1. 设备与设施更新实施智慧公寓系统需要对公寓内的设备与设施进行更新，包括安装智能门禁设备、监控摄像头、智能家居设备等。
同时，需要进行网络和服务器的搭建，以支持系统的数据传输和管理。
2. 系统集成与管理智慧公寓系统需要进行各个子系统的集成与管理，确保各个设备和服务的协同工作。
同时，需要建立统一的管理平台，实现对公寓内各项服务的集中监控和管理。
3. 用户体验与便捷性在实施智慧公寓系统的过程中，需要注重用户体验和便捷性。
公寓智能化系统设计方案
目录一、方案总体设计思想 (3)（一）人们对现代型公寓的需求分析 (3)1.1安全性 (3)1.2舒适方便 (4)1.3经济性 (4)（二）XX公寓智能化系统工程概述 (4)（三）社区智能化设计依据 (4)（四）智能化子系统性能分析 (5)4.1综述 (5)二、各子系统分析 (7)（一）结构化综合布线系统 (7)1.1综合布线系统综述 (7)1.2综合布线系统优点 (7)1.3综合布线系统设计目标 (8)1.4综合布线系统设计依据 (9)1.5综合布线系统的结构 (9)1.6xx综合布线系统说明 (10)1.7接地系统 (13)1.8线缆铺设及路线 (13)1.9系统的测试、验收及文档 (13)（二）、卫星及有线电视系统 (14)2.1设计综述 (14)（三）楼宇自控系统 (21)3.1总述 (21)3.2楼宇自控系统的监控内容 (21)3.3设备选型 (25)(四)停车场管理子系统设计方案 (27)4.1停车场系统概述 (27)4.2系统设计特点 (28)4.3系统主要功能 (28)4.4系统软件简介 (29)（五）消防系统 (31)5.1设计依据 (31)5.2设计目标 (31)5.3设计原则 (31)5.4监控范围和功能 (33)5.5系统集成 (37)（六）、闭路电视监控系统 (46)6.1系统概述 (46)6.2．产品选型 (46)6.3功能描述 (47)6.4方案设计 (47)6.5质量标准 (48)（七）、背景音乐（公共广播系统） (51)7.1设计依据 (51)7.2设计原则 (51)7.3广播系统说明 (51)7.4紧急广播 (53)7.5系统特点 (54)(八)巡更系统的分类 (62)（九）、手机接受系统 (63)（九）、手机接受系统 (63)（十）、电子公告牌系统 (63)10.1 256色显示系统 (63)10．2 256色LED视频显示系统总述 (64)（十一）、自动抄表系统 (66)11.1自动抄表系统的构成 (67)11.2自动抄表系统的原理 (67)11.3抄表系统的主要功能 (67)11.4产品选型及LONWORKS技术 (68)（十二）、可视对讲系统 (70)12.1 可视对讲系统简介 (70)12.2系统要求 (70)12.3系统配置 (70)12.4系统功能介绍： (71)三、XX公司关于XX公寓的建议 (73)（一）、资讯增值服务建议 (73)（二）、IP电话的建议 (74)（三）、实现系统集成 (77)3.1综述 (77)3.2集成内容 (78)3.3实现集成的方法 (79)四、服务承诺 (81)（一）、帮助开发单位建设资讯服务软件 (81)（二）、帮助开发单位建设IP电话系统 (81)（三）、帮助开发单位建立D IRECT PC，高速卫星下载系统 (81)（四）、售后服务承诺 (82)（五）、对人员培训的承诺： (83)一、方案总体设计思想首先十分感谢xx公寓给我们这个机会、参加xx公寓智能化系统的二次设计。
高端公寓智慧系统设计方案
高端公寓智慧系统设计方案智慧系统的设计方案对于高端公寓来说至关重要，因为它可以提供更高的居住舒适度和生活便利性。
下面是一份针对高端公寓的智慧系统设计方案，包括以下几个方面：1. 家庭自动化系统：家庭自动化系统是智慧系统的核心，它可以控制公寓内各种设备和设施，如照明、空调、窗帘、音乐系统等。
通过智能手机、平板电脑或语音助手等设备，居民可以实现远程控制和预设定，提高居住舒适度和生活便利性。
2. 安全监控系统：高端公寓的安全是非常重要的，因此安全监控系统是必不可少的。
该系统可以包括闭路电视监控、门禁系统和入侵警报系统等，以确保公寓内的安全和居民的隐私。
3. 智能家居设备连接平台：为了实现各种智能家居设备的互联互通，需要一个智能设备连接平台。
该平台可以通过云技术和物联网技术，将不同品牌和类型的智能设备连接起来，并提供统一的控制界面。
这样居民就可以通过一个应用程序或设备，方便地控制和管理公寓内的各种设备。
4. 节能环保系统：为了提高公寓的能源利用效率和减少对环境的影响，可以引入一些节能环保系统。
例如，自动调节室内温度的智能空调系统、智能家居电力管理系统和智能照明系统等。
这些系统可以通过自动化和智能化技术，优化能源使用，减少能源浪费。
5. 社区管理系统：针对高端公寓的特点，可以开发一个社区管理系统，方便居民与物业管理公司之间的沟通和协作。
该系统可以包括在线报修、公共设施预约、社区活动通知和投诉建议管理等功能，提高居住体验和社区管理效率。
6. 室内空气质量监测系统：为了提供更好的居住环境，可以引入室内空气质量监测系统。
该系统可以实时监测室内空气的温度、湿度、PM2.5浓度等指标，并提供相应的报告和建议。
7. 智能垃圾分类系统：为了促进垃圾分类，可以引入智能垃圾分类系统。
该系统可以通过图像识别和声音识别等技术，判断垃圾的种类，并提供相应的分类指导和处理建议。
8. 个性化服务系统：为了提供更好的居住体验，可以开发一个个性化服务系统。
公寓式办公楼智能化设计方案
公寓式办公楼智能化设计方案随着科技的不断发展，智能化系统在办公楼中的应用越来越广泛。
公寓式办公楼作为一种融合了居住和办公功能的建筑形式，其智能化设计不仅能够提高工作和生活的便利性，还能提升整体的安全性和舒适度。
本文将详细阐述公寓式办公楼智能化设计的方案，涵盖多个方面，为打造现代化、高效能的公寓式办公楼提供全面的指导。
一、智能化系统概述公寓式办公楼的智能化系统旨在通过集成各种先进的技术和设备，实现对建筑内各类设施和服务的自动化管理和优化控制。
这些系统包括但不限于：综合布线系统、计算机网络系统、安防监控系统、门禁管理系统、智能照明系统、空调控制系统、电梯管理系统、消防报警系统等。
通过这些系统的协同工作，能够为用户提供一个便捷、高效、安全、舒适的工作和生活环境。
二、综合布线系统综合布线系统是智能化办公楼的基础，它负责将各类信息设备和通信设备连接起来，形成一个统一的网络平台。
在公寓式办公楼中，应采用结构化布线方式，确保布线的灵活性和可扩展性。
每个房间应预留足够的网络接口和电话接口，以满足用户的办公和生活需求。
同时，布线系统应具备良好的抗干扰能力和稳定性，保证数据传输的准确性和可靠性。
三、计算机网络系统计算机网络系统是实现办公自动化和信息化的关键。
应根据办公楼的规模和用户需求，搭建高速、稳定的局域网，并接入互联网。
网络系统应具备良好的安全性和管理功能，能够对用户的访问权限进行有效控制，防止网络攻击和数据泄露。
此外，还应考虑无线网络的覆盖，方便用户在公共区域移动办公。
四、安防监控系统安防监控系统对于保障公寓式办公楼的安全至关重要。
应在大楼的出入口、电梯间、楼道、停车场等重要位置安装摄像头，实现全方位的实时监控。
监控图像应能够清晰地显示人员和车辆的活动情况，并具备存储和回放功能，以便在发生异常情况时进行调查和取证。
同时，还应配备入侵报警系统和门禁管理系统，加强对人员出入的控制，提高安全性。
五、智能照明系统智能照明系统能够根据不同的场景和时间自动调节灯光亮度和颜色，既节约能源又能营造舒适的环境。
智能化公寓系统设计方案
智能化公寓系统设计方案目录一、方案总体设计思想 (4)（一）人们对现代型公寓的需求分析 (4)安全性 (4)舒适方便 (5)经济性 (5)（二）XX公寓智能化系统工程概述 (5)（三）社区智能化设计依据 (5)（四）智能化子系统性能分析 (6)综述 (6)二、各子系统分析 (8)（一）结构化综合布线系统 (8)综合布线系统综述 (8)综合布线系统优点 (8)综合布线系统设计目标 (9)综合布线系统设计依据 (10)综合布线系统的结构 (10)公寓综合布线系统说明 (11)接地系统 (14)线缆铺设及路线 (14)系统的测试、验收及文档 (14)（二）、卫星及有线电视系统 (15)设计综述 (15)（三）楼宇自控系统 (22)总述 (22)楼宇自控系统的监控内容 (22)设备选型 (26)(四)停车场管理子系统设计方案 (28)停车场系统概述 (28)系统设计特点 (29)系统主要功能 (29)系统软件简介 (30)（五）消防系统 (32)设计依据 (32)设计目标 (32)设计原则 (32)监控范围和功能 (34)系统集成 (39)（六）、闭路电视监控系统 (48)系统概述 (48)．产品选型 (48)功能描述 (49)方案设计 (49)质量标准 (50)（七）、背景音乐（公共广播系统） (53)设计依据 (53)设计原则 (53)广播系统说明 (53)紧急广播 (55)系统特点 (56)(八)巡更系统的分类 (64)（九）、手机接受系统 (65)（十）、电子公告牌系统 (65)256色显示系统 (65)10．2 256色LED视频显示系统总述 (66)（十一）、自动抄表系统 (68)自动抄表系统的构成 (69)自动抄表系统的原理 (69)抄表系统的主要功能 (70)产品选型及LONWORKS技术 (70)（十二）、可视对讲系统 (72)可视对讲系统简介 (72)系统要求 (72)系统配置 (72)系统功能介绍： (73)三、公司关于公寓的建议 (75)（一）、资讯增值服务建议 (75)（二）、IP电话的建议 (76)（三）、实现系统集成 (79)综述 (79)集成内容 (80)实现集成的方法 (81)四、服务承诺 (83)（一）、帮助开发单位建设资讯服务软件 (83)（二）、帮助开发单位建设IP电话系统 (83)（三）、帮助开发单位建立D IRECT PC，高速卫星下载系统 (83)（四）、售后服务承诺 (85)（五）、对人员培训的承诺： (85)一、方案总体设计思想首先十分感谢xx公寓给我们这个机会、参加xx公寓智能化系统的二次设计。
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一、方案总体设计思想(4)
（一）人们对现代型公寓的需求分析(4)
1.1安全性(4)
1.2舒适方便(5)
1.3经济性(5)
（二）XX公寓智能化系统工程概述(5)
（三）社区智能化设计依据(5)
（四）智能化子系统性能分析(6)
4.1综述(6)
二、各子系统分析(8)
（一）结构化综合布线系统(8) 1.1综合布线系统综述(8)
1.2综合布线系统优点(8)
1.3综合布线系统设计目标(9) 1.4综合布线系统设计依据(10) 1.5综合布线系统的结构(10)
1.6xx综合布线系统说明(11)
1.7接地系统(14)
1.8线缆铺设及路线(14)
1.9系统的测试、验收及文档(14) （二）、卫星及有线电视系统(15)
2.1设计综述(15)
（三）楼宇自控系统(22)
3.1总述(22)
3.2楼宇自控系统的监控内容(22) 3.3设备选型(26)
(四)停车场管理子系统设计方案(28)
4.1停车场系统概述(28)
4.2系统设计特点(29)
4.3系统主要功能(29)
4.4系统软件简介(30)
（五）消防系统(32)
5.1设计依据(32)
5.2设计目标(32)
5.3设计原则(32)
5.4监控范围和功能(34)
5.5系统集成(38)
（六）、闭路电视监控系统(47)
6.1系统概述(47)
6.2．产品选型(47)
6.3功能描述(48)
6.4方案设计(48)
6.5质量标准(49)
（七）、背景音乐（公共广播系统）(52) 7.1设计依据(52)
7.2设计原则(52)
7.3广播系统说明(52)
7.4紧急广播(54)
7.5系统特点(55)
(八)巡更系统的分类(63)
（九）、手机接受系统(64)
（九）、手机接受系统(64)
（十）、电子公告牌系统(64)
10.1 256色显示系统(64)
10．2 256色LED视频显示系统总述(65) （十一）、自动抄表系统(67)
11.1自动抄表系统的构成(68)
11.2自动抄表系统的原理(68)
11.3抄表系统的主要功能(68)
11.4产品选型及LONWORKS技术(69)
（十二）、可视对讲系统(71)
12.1 可视对讲系统简介(71)
12.2系统要求(71)
12.3系统配置(71)
12.4系统功能介绍：(72)
三、XX公司关于XX公寓的建议(74)
（一）、资讯增值服务建议(74)
（二）、IP电话的建议(75)
（三）、实现系统集成(78)
3.1综述(78)
3.2集成内容(79)
3.3实现集成的方法(80)
四、服务承诺(82)
（一）、帮助开发单位建设资讯服务软件(82)
（二）、帮助开发单位建设IP电话系统(82)
（三）、帮助开发单位建立D IRECT PC，高速卫星下载系统(82)
（四）、售后服务承诺(83)
（五）、对人员培训的承诺：(84)
一、方案总体设计思想
首先十分感谢xx公寓给我们这个机会、参加xx公寓智能化系统的二次设计。
我们xx在线科技发展有限公司是长期从事智能楼宇工程设计、实施的系统集成公司。
我们xx有着先进的技术力量、丰富的施工经验；先后承担了HP航华大厦、大庆大厦等智能建筑的设计及施工。
近几年随着网络技术的发展，我们公司在计算机网络应用、软件开发上有了很深的研究；同时我们也感到现在的楼宇智能化正在和IT技术相融和、信息化大厦正在成为未来的发展趋势。
在本次方设计中、我们公司把IT技术同传统的楼控、消防等结合在一起，提出建设信息化大厦的设计方案。
方案包括信息自动化、楼宇自动化、安防自动化、消防自动化5大系统。
其中我公司提出了在通讯方面我们可以帮助甲方建立IP电话、在信息化方面我们提出建立网络基础的同时要实施资讯服务系统，为大厦及附近的小区服务，并可以为甲方实现增值。
可以说通过对各种智能楼宇系统工程的实施、我们感到大楼的智能化发展趋势是各系统集成化、大楼的信息化。
我们将在本次设计中着重介绍一下。
（一）人们对现代型公寓的需求分析
随着社会不断的发展，特别是近几年信息技术、网络技术的迅速崛起，改变了人们原有的生活方式，人们对住房的要求上有了很大的改变。
以前人们对住房的要求主要是在住房位臵、价格、
大小等方面考虑得比较多；而现在很多人对房子的要求已从追求“物理空间、豪华装修”转变到“现代精神内涵、浪漫生活情趣”，人们开始从“舒适安全、经济方便、信息化智能化”等方面对住房进行考察。
特别是从事IT行业的人、归国华侨、民营企业家等，他们思想先进，对新事物接触得快，而且他们很多喜欢家庭办公，因此他们对房屋智能化、安全性、信息化的要求比较高。
我们将从安全性、舒适方便、经济性三方面加以分析。
1.1安全性
首先安全性将作为业主主要考虑的因素之一。
因为作为涉外公寓，住户的层次都是比较高的，对自身的安全、财产的安全都是十分重视的，并且有较高的要求。
而且现在社会犯罪手段也越来越先进、犯罪对象也以豪华公寓为主。
这些因素要求房产开发商在进行投资时，一定要把公寓的安全放在首位。
而要提高住宅
公寓的安全性，只有采用先进的技术、智能化的管理，尽量减少人为因素的影响。
1.2舒适方便
住在高档公寓的业主们大多数人希望公寓能够提供便捷的购物环境、现代的休闲娱乐环境、良好的文化气氛、优良的教学环境、便利的交通等。
总之他们希望在公寓中就可以完成所有的日常生活所需的工作。
同时公寓的管理者也希望自己可以方便收取物业费、水电费，可以方便的同住户进行交流，了解住户的需求，帮助他们解决问题。
要为住户建立舒适方便的环境、为物业管理者也建立舒适方便的环境，那么就要在公寓的智能化上下很大的工夫。
要利用现在的计算机网络技术、通信技术、自动控制技术实现家居的智能化、大楼的智能化、物业管理的智能化。
1.3经济性
前面谈到xx公寓是高档公寓，但这并不意味着买房的人不在乎房屋的价位；正因为房屋的定价高，因此买主更是十分的谨慎。
他们对公寓的各个方面将进行综合比较。
如果我们的公寓在智能化、安全性、信息化等方面有很突出的特色，为住户提供了很多方便的措施、为他们节约了经费，那将是很好的卖点。
买主也将会很乐于接受。
综上所述，随着人们观念的变化，社区智能化将成为现代公寓必备系统。
那么下面我们应考虑的问题是社区智能化系统应包含哪些内容，应如何设计。
（二）xx公寓智能化系统工程概述
xx公寓建筑面积45000 m2 、南塔楼地上建筑层数：27层、地下建筑层数：3层。
塔楼旁有7层的群楼，它的6-7层是越层。
各层平面功能简介；首层：入口大厅，地下一层、二层；汽车停车库，地下三层；人防、宿舍、会馆。
本工程的智能化系统包括了BA、CA、SA、FA，同时要求系统要具有经济、合理、先进性。
针对xx公寓的情况、我们将结合自己的经验为其作出“合理、现代、经济”的设计方案。
（三）社区智能化设计依据
社区智能化设计首先要从公寓的实际需求出发，考虑大楼的自身特性、顾客定位等，这些因素对设计起决定性作用。
xx公寓作为高档涉外公寓，就决定了。