门面转让工作流程规范
店铺转让合同注意点
店铺转让合同注意点店铺转让合同是指店铺所有权人将其店铺转让给他人，并由受让人支付转让款的合同。
在签订店铺转让合同时，需要注意以下几个方面：一、明确转让内容在合同中应明确转让的店铺名称、地址、面积、经营范围等信息，同时要查看店铺的营业执照、税务登记证等相关证件是否齐全有效。
此外，还需了解店铺的租赁合同情况，包括租赁期限、租金、押金等。
二、查看店铺的财务状况在签订店铺转让合同时，应要求转让方提供店铺的财务报表，包括资产负债表、利润表等，以便了解店铺的经营状况。
同时，要查看店铺是否有未结清的债务，如有，需在合同中明确债务的处理方式。
三、明确转让款支付方式及时间合同中应明确转让款的支付方式，如现金、转账等，并约定支付时间。
在支付转让款时，要确保资金来源合法，避免因资金问题导致合同无效。
四、办理过户手续在签订店铺转让合同后，需要到相关部门办理过户手续，包括工商、税务等部门。
在过户过程中，要确保转让方积极配合，提供相关证件和资料。
五、合同的解除和违约责任合同中应明确约定合同的解除条件和违约责任。
如转让方在合同签订后反悔，应承担相应的违约责任。
同时，要明确合同的解除是否需要支付违约金，以及违约金的计算方式。
六、签字盖章在签订店铺转让合同时，双方需认真阅读合同条款，确认无异议后签字盖章。
合同签字盖章后即具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
七、办理变更登记在店铺转让完成后，需要到相关部门办理变更登记，包括工商、税务等部门。
变更登记完成后，店铺的转让才能正式生效。
总之，在签订店铺转让合同时，双方需谨慎对待，确保合同条款明确、合法，以保障自身权益。
同时，要积极配合办理过户手续，确保店铺转让顺利完成。
在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通解决，避免影响店铺的正常经营。
收门面房流程及注意事项
收门面房流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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门面转让工作流程
门面转让工作流程
门面转让的步骤大致分以下几个步骤：
1、确定转让人的身份，看他是否是门面房屋的产权所有者，假如门面经营者算是房屋的所有者，首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步问转让价格及房屋的租金事情。
2、若故意接手，双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时刻、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，所以，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、假如店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合并且要三方并且在场并签字证明。
（即产权人、经营者、接手者）。
国有资产招租流程
国安门面（国有资产）出租流程
1.待公司参与国安固定资产拍卖完成，并成功成为中标人。
2.国有固定资产所有权转让手续完成，确保公司为实际产权人。
3.产权确定后，邀请房地产评估公司进行竞谈，选择报价最低的房地产评估公司作为第三方机构，对所有门面进行市场询价，并出具调查评估报告。
4.根据第三方机构出具的调查评估报告拟定招租公告（招租公告所定的底价不得低于评估报告中的询租价格）。
5.招租公告拟定后在毕节市公共资源交易中心挂网（挂网成功后打印公告留存）。
6.如有承租人竞标成功后，承租人在合同签订截止时间前从基本账户将租金及履约保证金分别缴纳至公司指定账户，并在两个工作日内持银行有效回执到公司签订合同。
7.如无人参与竞标，则重新进行调查评估，拟定招租公告再进行挂网招租。
学校门面出租管理制度最新
学校门面出租管理制度最新学校门面出租管理制度一、总则为了规范学校门面出租管理秩序，提高学校门面利用率和管理水平，保护和发展学校门面租赁市场，特制定本管理制度。
二、门面出租管理机构学校应设立门面出租管理机构，负责门面出租的统一管理和服务工作。
该机构的成立应符合学校机构设置和管理规定，并明确其职责、权限和工作程序。
三、门面出租管理范围学校门面出租管理范围包括校内、校外的门面出租项目。
校内门面出租项目指学校内部自有门面的出租；校外门面出租项目指学校与外部单位签署的门面出租协议。
四、门面出租管理流程（一）发布门面出租信息1. 学校门面出租管理机构应及时发布门面出租信息，包括出租门面的位置、面积、租金、使用权期限等相关信息；2. 门面出租信息应通过学校门户网站、校园公告等多种途径进行公示，供有意向租赁的单位和个人查询。
（二）申请门面出租1. 有意向租赁学校门面的单位和个人需向学校门面出租管理机构提出书面申请，说明租赁用途、使用面积、租金预算等相关信息；2. 学校门面出租管理机构应在收到申请后及时进行审核，并决定是否同意出租；3. 若学校门面出租管理机构同意出租，应与申请单位或个人签署门面出租合同，并收取相应的门面租金。
（三）履行门面出租合同1. 学校门面出租管理机构应监督、指导门面出租双方履行门面出租合同；2. 门面出租双方应按合同约定的租金和使用期限履行义务；3. 门面出租管理机构应定期检查门面出租情况，及时处理违规问题，并妥善处理租赁纠纷。
（四）门面出租维护1. 学校门面出租管理机构应加强对门面的日常维护和管理，保证门面的良好使用状态；2. 门面出租双方在租赁期间应共同维护门面的卫生、环境和安全，不得乱涂乱写、损坏设施设备；3. 学校门面出租管理机构应定期对门面进行维修和装修改进，提升门面的整体形象。
五、门面出租管理考核学校门面出租管理机构应对门面出租工作进行考核，并根据考核结果给予相应的奖励或处罚。
顾客转店管理制度及流程
顾客转店管理制度及流程1. 引言顾客转店是指顾客在一家门店购物后，希望将其购物权益转移到另一家门店。
为了提供更好的服务和满足顾客需求，本文档旨在说明公司的顾客转店管理制度及流程。
2. 转店申请流程1. 顾客在购物过程中，如果有意向将购物权益转移到另一家门店，须进行转店申请。
2. 顾客可在结账时向收银员提出转店申请，或在购物后48小时内通过公司官方网站或电话提出申请。
3. 转店申请需要提供以下信息：- 原门店的购物凭证或订单号- 希望转至的目标门店- 顾客的联系方式3. 转店申请评估1. 收到转店申请后，由专责人员进行评估。
2. 评估内容包括：- 顾客的购物历史与消费行为- 目标门店的库存及能力- 转店是否对公司运营和利益有不利影响3. 评估结果将以书面形式通知顾客。
4. 转店审核1. 若转店申请通过评估，将进行转店审核。
2. 转店审核包括：- 核实原门店购物凭证有效性- 核实目标门店的接受条件- 核实顾客与门店之间的联系方式3. 审核通过后，将通知顾客转店的具体安排。
5. 转店过程1. 顾客需在指定时间内前往目标门店进行转店手续。
2. 转店手续包括：- 凭有效证件验证身份- 凭有效购物凭证确认购物权益- 与目标门店工作人员进行签字确认3. 转店手续完成后，顾客即可开始在目标门店享受购物权益。
6. 转店管理制度要点- 顾客转店服务需遵守公司相关政策和规定。
- 一次购物只能转至一个目标门店。
- 转店期间如有产品退换货需求，可在目标门店办理。
- 转店服务不适用于特殊促销活动或其他限制性商品。
本文档概述了公司的顾客转店管理制度及流程。
通过规范的转店申请流程、评估、审核和转店手续，公司致力于为顾客提供更便利的服务，以满足顾客的需求和提升顾客满意度。
店铺转让要注意哪些事项
店铺转让要注意哪些事项随着商业环境的不断变化，很多商家在经营一段时间后，会考虑将店铺转让给其他人或公司。
店铺转让需要注意很多事项，包括法律、财务、人员等方面的问题。
本文将从这些方面介绍店铺转让的注意事项，帮助商家们顺利完成店铺转让。
一、法律问题店铺转让涉及到很多法律问题，商家需要了解相关法律法规，避免出现不必要的纠纷。
以下是一些需要注意的法律问题：1. 签订合同店铺转让前，需要与买家签订一份正式的合同。
合同应明确店铺的所有权归属、转让价格、转让时间、转让条件、违约责任等内容。
商家需要确保合同的法律效力，避免出现法律纠纷。
2. 手续齐全商家需要确保店铺的所有手续齐全，包括工商注册、税务登记、环保证书、消防证书等。
如果有任何问题，商家需要及时处理并办理相关手续，以确保店铺的合法性和合规性。
3. 知识产权商家需要确保店铺的知识产权得到保护。
如果店铺拥有专利、商标、著作权等知识产权，商家需要在转让前对这些知识产权进行评估，并在合同中明确相关权益的归属。
二、财务问题店铺转让涉及到大量的财务问题，商家需要仔细考虑这些问题，避免出现财务风险。
以下是一些需要注意的财务问题：1. 财务报表商家需要准备一份详细的财务报表，包括店铺的资产负债表、现金流量表、利润表等。
这些报表可以帮助买家了解店铺的财务状况，从而决定是否购买。
2. 税务问题商家需要了解店铺的税务情况，包括应缴税款、税种、税率等。
商家需要确保所有税款都已缴纳，并且在转让前完成税务注销手续。
3. 费用和利润商家需要考虑店铺的费用和利润，包括租金、工资、水电费、采购成本等。
商家需要确保店铺的利润能够覆盖所有费用，并且在转让前清算所有费用。
三、人员问题店铺转让还涉及到人员问题，商家需要考虑员工的权益和安置问题。
以下是一些需要注意的人员问题：1. 员工权益商家需要确保员工的权益得到保护。
商家需要在合同中明确员工的劳动合同、工资待遇、福利待遇等，避免员工权益受到损害。
门面转让营销策划方案范文
门面转让营销策划方案范文一、背景分析随着城市发展的迅猛，商业的繁荣和消费需求的增长，越来越多的店铺、商业空间投入运营。
然而，由于经营者经验不足、规模较小、市场竞争激烈等原因，一些店铺经营不善，利润不佳，甚至亏损。
在这种情况下，门面转让成为一种解决方案。
门面转让即将原有经营者的店铺经营权转让给有能力和资源的新经营者，实现双方利益最大化。
二、目标客户分析门面转让的目标客户主要包括以下两类：1.原有经营者：由于资金、管理经验、人员等方面原因导致店铺无法持续经营的经营者。
2.新经营者：具备一定经验和资源的人士，希望借助门面转让机会进入某个特定行业，以快速扩大业务规模和影响力。
三、竞争分析门面转让市场竞争主要来自以下几个方面：1.其他转让平台：各类线上、线下转让平台为门面转让提供了市场和渠道。
2.中介机构：一些专业的门面转让中介机构为转让双方提供专业的服务和咨询。
3.其他行业规模经营者：一些规模较大的经营者也会积极参与门面转让，寻找扩大业务范围的机会。
四、品牌定位门面转让平台以“专业、高效、全面”的形象定位自己。
主打的核心竞争优势有：丰富的门面资源、专业的评估团队、高效的转让流程和可持续的合作伙伴关系。
五、市场推广策略1.线上推广：建立专业门面转让网站，提供门面转让信息发布和交流平台。
通过SEO优化、SEM推广、社交媒体宣传等方式，提高网站在搜索引擎上的排名，增加用户访问量。
同时，在各大电商平台设立旗舰店，增加曝光机会。
2.线下推广：利用传统媒体和户外广告，如电视、广播、报纸、公交车广告等，扩大品牌知名度。
在商业地段设置展示广告，吸引目标客户关注。
与房产中介、商业中介等机构建立合作关系，共享资源和客户。
六、转让流程设计为了提高转让效率和客户满意度，门面转让平台可设计如下转让流程：1.店铺信息登记：原有经营者和新经营者分别填写店铺信息登记表，包括所在地、面积、租金、装修状况、行业类型等。
2.店铺评估和定价：由专业评估团队根据店铺所在地段、面积、租金、装修状况、行业类型等因素对店铺进行评估，并确定转让价格。
店铺合同转让条例
店铺合同转让条例第一章总则第一条为了规范店铺合同转让行为，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例所称店铺合同转让，是指店铺租赁合同、店铺买卖合同等店铺相关合同的转让行为。
第三条店铺合同转让应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
第四条店铺合同转让不得违反法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害国家、集体和第三人的合法权益。
第二章转让条件第五条店铺合同转让应当符合下列条件：（一）转让方应当是依法取得店铺相关合同权利的当事人；（二）转让方与受让方应当达成书面转让协议；（三）转让方与受让方应当向合同登记机关办理合同转让登记手续；（四）转让方与受让方应当依法履行合同转让所需的税费。
第六条店铺合同转让协议应当包括下列内容：（一）转让方的名称或者姓名、住所；（二）受让方的名称或者姓名、住所；（三）转让合同的名称、编号、内容及其附属条款；（四）转让价款及其支付方式；（五）合同转让的时间、地点；（六）双方当事人的权利和义务；（七）违约责任；（八）其他双方约定的内容。
第三章转让程序第七条店铺合同转让协议签订后，转让方应当向合同登记机关申请合同转让登记。
第八条合同登记机关应当自收到合同转让登记申请之日起五个工作日内，对符合条件的合同转让进行登记，并颁发合同转让登记证书。
第九条转让方与受让方应当自合同转让登记之日起七个工作日内，按照转让协议的约定履行合同转让手续。
第十条转让方与受让方在履行合同转让手续过程中，遇到无法解决的问题，可以协商解决，也可以向合同登记机关申请调解或者仲裁。
第四章监督管理第十一条合同登记机关应当加强对店铺合同转让的监督管理，依法查处违反本条例的行为。
第十二条转让方与受让方在店铺合同转让过程中，有违反法律法规、损害社会公共利益、损害国家、集体和第三人合法权益行为的，由合同登记机关依法予以查处。
第五章法律责任第十三条违反本条例规定的，由合同登记机关责令改正，可以处以一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可以吊销合同登记证书。
门面转让协议标准版5篇
门面转让协议标准版5篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有以下门面（以下简称“转让物”）的合法所有权，现同意将其转让给乙方，乙方同意接受该转让。
为明确双方权益，特订立本协议。
第一条转让物基本情况1. 转让物地址：___________________2. 转让物面积：___________________平方米3. 转让物用途：___________________（如商业、餐饮等）4. 转让物所有权证明文件编号：___________________第二条转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币___________________元（大写：___________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后____________天内一次性支付甲方转让费用。
3. 甲方收到转让费用后，应出具收据给乙方。
第三条转让物的交付与验收1. 甲方应于本协议签订后____________天内将转让物交付给乙方。
2. 乙方应在接到甲方交付通知后____________天内完成验收，并签署验收报告。
3. 如乙方发现转让物存在瑕疵或与描述不符，应当在验收之日起七日内书面通知甲方，由甲方负责修复或调整。
第四条债权债务处理1. 甲方在转让前所产生的债权债务由甲方自行承担，与乙方无关。
2. 乙方接手后所产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。
第五条权利和义务的转让1. 甲方保证其拥有转让物的合法所有权，并已清偿完毕与转让物相关的所有费用。
如因甲方原因导致乙方无法顺利取得转让物的所有权，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。
2. 乙方应遵守国家法律法规，确保转让物的合法使用，并按时支付相关费用。
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门面转让工作流程规范
门面转让的步骤大致分以下几个步骤：
⑴确定转让人的身份，看他是否是门面房屋的产权所有者，假如门面经营者就是房屋的所有者，首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
⑵若有意接手，双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目方案的详细价格。
若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等详细内容。
⑶双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方详细的权利与义务。
⑷合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
⑸转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
⑹假如店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
（即产权人、经营者、接手者）
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