样板房说辞

样板房说辞：
一、走向样板房时说辞
本项目作为高新中心区的高端精装豪门社区，是潍坊最顶级的项目之一，也是整个片区不可多得的楼盘。

整个精装修风格，它综合考虑客户最为关心的居住使用需求，户型设计与空间结合，设计巧妙功能系统，从玄关、卧室、厨房到客厅等设计系统，让生活的舒适性得到全方位提高，力求打造世界级精装豪门标准。

优势阐述：
1、精装修是高品质物业的体现，这是行业的趋势，这一趋势也得
到了市场的充分验证。

2、精装交房有效为客户提供成品家，免除客户装修所耗费的时间
和精力。

3、总价、首付虽略有增加，但置业总成本却大大降低，投资杠杆
效应更明显。

4、我公司着力打造高品质社区典范，细节上精益求精，施工品质
有保证。

5、精装修采用集中采购及统一施工，相较客户自身购买材料装修，
材料费及人工费较低，物超所值。

精装修的户型有哪些？
D栋所有户型均为精装修标准，其中有196㎡、198㎡和248㎡，由于面积不同，交房标准略有不同。

精装房的室内设计特别聘请著名设计师丛宁担纲，最低设计费标准1200元/平方米起，并且单独一套房
是请不到他过来的，这样我们为客户不仅聘请了一流大师设计，也省掉了高额的设计费用。

二、大堂说辞：
入户大堂，采用全暖色格调，使您一回家便能感觉到温暖。

采用五星级酒店装修风格，使您从步入家的第一步开始，感受尊贵不凡。

三、进电梯说辞：
小区是潍坊首家采用蒂森克虏伯数字变频电梯，永磁同步无齿轮驱动装置，与先进的控制系统相结合，运行速度快，较低振动和噪音，高效节能、环保。

双梯两户，不仅具有私享、私密性，也省去了上下班高峰期等待电梯的时间。

四、入户门说辞：
高档防噪子母门，宽敞大气，也只有大户人家才有如此标识，静音效果极佳。

五、穿鞋套处说辞：
您现在看到的是我们198㎡样板，南北朝向，四房两厅两卫，整个风格采用目前亚太地区和港澳台地区最受欢迎的新装饰主义设计风格，主要元素是将装饰材料，运用工艺精雕细琢为手段，紧扣功能性需求为目标。

六、鞋套穿好，从过道进入次卧说辞：
日本进口墙纸，花纹多采用勾花，给人以犹如大自然一般的清新和浪漫。

过道地面采用黑金花与浅啡网色彩的复合型天然石材，这边进到南向的次卧，知名品牌TATA木门及配套五金拉手，国内木门行业的领跑者，中国木门三十强，以文化丰润环境；金红牛实木复合浮雕木地板，从巴西、缅甸、印度尼西亚、马来西亚、北非等主要原木生产国进口优质地板材料，表面浮雕工艺，让木纹的肌理丝丝缕缕，清晰可见，营造出独具个性的视觉效果；跌级线条石膏吊顶，既有成品工艺线，也有现场制作工艺线，精心设计，层次鲜明；雷士灯具及配套开关面板，雷士照明是全球光环境专家，强调灯光设计是活化建筑过程中重要一环，亚运会、世博会等都采用的雷士照明；扩景阳台，地面通过工艺处理铺设复合型石材，比一般阳台地面都要具有厚重感，哪怕就是阳台，也让您无时无刻不感受到高贵；窗台台面和门槛分别采用浅啡网和老虎米黄天然石材，强调时尚、品质与实用的重组。

七、视线拉到鞋柜说辞：
昆山日门现场制作宽敞的鞋柜，以其独特的制作和表面处理工艺，具有强烈的时代气息。

为您收放鞋子创造了空间，提供了方便。

八、客厅说辞：
客厅电视墙采用工艺极其复杂的木板雕刻基层，喷上金箔漆后再贴金箔纸（这样就不会出现脱色等现象），与吊顶以及深啡网水刀拼花和老虎米黄水刀拼花结合的地面造型，交相呼应，时尚图腾与空间结合在一起，发展出一套美学体系，成为一道最美的风景线。

成品伊丽莎白人造石工艺线造型电视墙与背景墙，无缝拼接，保持其完整性，美感在细节处体现得淋漓尽致。

毛皮造型背景墙，更显主人
高贵典雅。

与传统的古典风格相比，它不再呈现无比庞大、厚重的气质，而是向轻盈、小巧发展，充满时尚感。

灯饰以金色为主，造型繁复，层层叠叠，注重细枝末节，着重展现贵族的豪奢，虽然不是交房标准，但后期您也可以考虑自己选用。

超宽观景阳台，辽宁忠旺隔热断桥铝型材和中空玻璃，小区整片园林景观一览无余，和大自然零距离接触，具有节能、隔音、平开和内倾复合式开启功能，还具有防噪、防尘、防水等功能。

九、餐厅说辞：
独特的小错层设计，巧妙划分功能区，使得生活更加惬意。

两旁的“聚宝盆”，是设计师从风水学思考，精心设计的圆财柱，象征着招财进宝。

展示出欧式风格的雍容华贵，既高贵又不缺乏温馨。

多层石膏工艺线吊顶是从厂家单独出模具制作的成品，具有不可模仿性，华丽的造型，在餐厅里，圣洁的烛光与高雅的氛围融为一体，极尽唯美。

地面造型打破现代主义的造型和装饰手法，注重线型的搭配和颜色的协调，反对简单化。

十、厨房说辞：
墙面采用菱形铺法，V型槽施工，每一块都像快乐的音符，怀着无比快乐的心情陪伴您为您的家人准备一顿丰富的家宴。

全新升级博洛尼整体橱柜，添加欧式线条造型，欧式五金配件，为生活增添了一份清透与晶莹。

十一、公共卫生间说辞：
人造石成品腰线，踢脚线，人造石板V型槽施工，即使是卫生间，依然充满艺术气息。

座便器、台盆、喷淋头等配件采用一线品牌—科勒，光洁细腻的优质釉面，不易藏污纳垢，始终保持洁白如新的感觉。

吉美整体浴室，权威3C标志认证，防爆钢化玻璃，地面和墙面采用人造石切小方块技术，不仅富有空间舒适感，还防滑，耐水。

艺术、时尚、灵感、自然，为您带来灵感水时尚。

防水防潮石膏板吊顶，便于打扫，舒适生活唾手可得。

十二、主卧说辞：
独有的衣帽间、主卫设计，居住品位悄然提升，超大衣帽间选用博洛尼整体衣柜，举手投足间，时刻感受无限的宽阔开放。

主卫选用桑尼亚成品一体浴室柜，桑尼亚产自于中国卫浴洁具之都—佛山市大沥镇，古典浴室柜，精雕细琢，高品位生活尽显皇家风范；科勒洁具；玉砂玻璃隔断；独立的淋浴房；墙面表里全采用通体砖，相对釉面砖来说，更通透光亮，耐水性颇佳，导槽工艺也是釉面砖无法匹敌的。

总之：您拥有的这套房子不仅仅只是房子，带给您的是高品质的生活及别墅般的享受。

（注：另外一套198㎡户型样板房，空间独立的书房，采光充分，让生活拥有另一片温馨的静逸。

）
248㎡户型
您现在看到的是我们248㎡样板，跨越古今的融合，多种材料的联姻，是新装饰主义最明显的特征。

纯实木工艺护栏，全选用的桃木，两头加罗马柱，表面做漆，尽显高贵，从进门那刻，便拉开高端生活序幕。

这种实用、精简、华丽的风格更符合现代人对高品质生活的追求。

次卧说辞：
朝南次卧，户型方正。

昆山日门，金红牛牌实木复合浮雕地板，凹凸有致，英国进口墙纸，立体感极强，并且耐擦拭，花纹造型简单，排列整齐，不断重复，规则但不死板，既有现代感又显得富丽堂皇。

扩景阳台，在风景中舒展，给您全天美好的开始。

成套桑尼亚成品漱洗台，石材台面；淋浴房瓷砖墙面。

传递东方古典美学，天人合一的居住理念，在细致处见得到古典主义的精雕细琢，在当代性上感受得到前卫的混搭风范。

客厅说辞：
沙发位两边茶色工艺镜，圣米尔人造石包边造型，新装饰主义的一个个符号跳跃在房间每一个细节之处，简约精致的效果，既能显得时尚，也能做到温馨。

皮革背景墙，展示了主人张扬的气质和无与伦比的生活品质，其纹路有吸音隔音的效果，使得客厅就是一间视听室，音乐环绕，在美妙中散尽所有的疲劳。

沙发布艺面料多以丝绒为主，既显得华贵，又彰显浪漫的品质。

地面造型，区别于传统装饰主义宣扬的奢华感，讲究各装饰物的搭配效果，着重实用性，典雅的品味，并朝着“人性化”方向发展。

灯饰造型简洁，但依然保留了古典韵味，摒弃了贵族式的过时，平添了一丝时尚。

景观阳台不仅照顾了通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。

餐厅、厨房：
厨房、餐厅分而不离，功能分区集中，通过错层处理，与其他功能区明确分开。

其中厨房与餐厅紧密相联，方便备餐与用餐，餐厅、厨房均有明窗，通风采光，且处于背面，以油烟为主的污浊空气被风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

餐厅和西式厨房之间设置了一个小吧台，忙碌生活之余，也不忘品味佳酿，享受生活。

博洛尼整体厨房采用中西厨相结合，亚克力台面，防撞性强，抗污染，硬度颇高。

并且台盆、面盆均配有专属射灯，精致的工艺创作精神，时代的温度与文化的涵养，以高级订制概念，为业主量身定做。

主卧：
宽阔衣帽间，极好的放置衣物，并且在宽敞的空间里能精心的打扮一
番。

独立卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，给予自己更多生活自在感受。

更进一步凝聚出空间的灵魂与生命，艺术的未来趋势，达成冲突性的完美平衡，展现气度与力道，提升顶级豪宅的艺术隽永价值。

书房：
轩敞工作书房，寓于静谧，整个装饰格调，风雅静逸
独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界，彰显高性能豪宅价值
客卧：
客卧带有储藏室，空间布局紧凑，分寸必用，灵动空间设计，广阔观景视野，细微处体现主人待客之道。

客卫：
明卫设计，雅洁清新，乐享优越生活，便捷之中，尽显优越与尊崇。

总之：整个户型特色可以归结为尊贵、舒适，更大的优势是丰富的景观资源，完善的功能设计和个性化的完美结合，展现国际视野的生活观和人文精神浓郁的氛围。