绿城·蓝湾小镇

封面

意向图+

世外桃源梦想港湾

处林海之幽，观田园之美，听花间静语

隐而不露，远离城市的喧嚣

以林径通往雅致，雍容的法式建筑

感受法式浪漫邂逅田园风情

尽在绿城·蓝湾小镇，理想中的世外桃源

兼顾全家的生活需求，精心专设保姆间，生活服务更加周到。

大标题：法式浪漫邂逅田园风情

副标题：绿地·蓝湾小镇进驻五一新镇

在宁静和风的陪伴之下，鸟语花香的园区中儿童的欢笑声声入耳。黄发垂髫，并怡然自乐。陶渊明《桃花源记》中的场景，每天在这里上演。一幢幢法式风情建筑掩映于万亩林海，铺陈出一幅世外桃源的长卷。三五知己，几分花田，一处小院。绿城·蓝湾小镇进驻万亩生态园——五一新镇，理想的田园生活方式在此上演。

绿城·蓝湾小镇由绿城集团旗下子公司新疆绿城置业投资有限公司开发建设，为绿城控股项目。园区占地518亩，总建筑面积达45万㎡，容积率1.11，绿地率35.27%。园区位于乌鲁木齐头屯河区五一新镇，是绿城集团集积20年高端物业营造经验大成的精品之作。绿城·蓝湾小镇通过打造别墅、多层电梯公寓、高层公寓，将建筑和环境完美融合，把中国居住细节融入贯穿于恒久之美的法式建筑中。绿城作为以建筑美学和建筑精度而著称的建筑大家，其对法式建筑的研究和成就，深受业界追捧。

+鸟瞰图

标题：城市发展聚焦五一新镇

副标题：兵团新中心价值风向标

咫尺之间万千繁华

20分钟都市生活圈畅享缤纷生活

绿城·蓝湾小镇距乌昌快速路约900米，距昌吉市9公里，距地窝堡国际机场约14公里，距铁路局商圈约20公里，地铁2号线、5号线途径于此区域。新疆大剧院、昌吉时代广场商圈环伺，共享城市完善配套，畅享20分钟都市生活圈。

城市绿肺吐纳芬芳

出则万千繁华入则繁华万千

绿城·蓝湾小镇西南角毗邻68亩大型市政公园，与郁郁树林共同呼吸。周边已集中建成苗木花卉基地2万余亩，是乌鲁木齐城郊名副其实的“大氧吧”，居住于此可以远离PM2.5的困扰。在现代农业科技示范范围随时可享受城市田园生活的乐趣。

生态新区价值高地

乌昌潜力板块城市未来核心

五一新镇立足乌昌经济带的核心位置，城市发展的新核心即将在此崛起。区域内将规划各类公共资源，形成新的政治、文化休闲中心。

教育配套：九年制学校、新疆大光华国际学校、规划中学、幼儿园；

医疗配套：兵团综合医院、妇幼保健院、中医院；

行政配套：兵团第二办公区、各师驻乌办公区、兵团国家安全局、兵团法院；

人文配套：兵团档案馆、兵团规划展览馆、兵团接待中心、现代农业科技示范园。

标题：稀缺低密电梯公寓

副标题：法式多层电梯公寓华美绽放

效果图+样板间图

法式建筑永远都是这个城市里最优美的建筑，代表了最高的一种建筑形态。

而法式多层电梯公寓，是现代居住条件下对大自然最好的亲近方式。

三段式外立面、坡屋顶、老虎窗

再现法式建筑经典

法式多层电梯公寓，采用经典欧陆风格的“三段式”里面，地段采用干挂石材，中间段为真石漆，顶段屋面为灰色水泥瓦斜坡屋顶；屋顶上设有精致的老虎窗和丹麦威卢克斯天窗。

顶层阁楼最大化利用空间

顶层配置阁楼空间，可把我是、家庭室、书房等功能空间设置在屋顶，充分满足舒适性和个性化需求。

负一层空间延伸精彩生活

首层户型可利用负一层空间设置家庭影院、健身房、棋牌室等娱乐空间及洗衣房、储藏室等辅助功能空间。

超大宽面3.2米层高

尊崇尺度演绎大家风范

多层电梯公寓户型面积在150-170㎡，客厅的面宽不小于4.55米，主卧面宽不小于3.7米。采光、通风效果升级，尊崇感不彰自显。

南向花园绿意盎然鸟语花香

首层配置南向花园，满足人们的庭院情结，欣赏花园美景，品味鸟语花香，全家人其乐融融，尽享家庭温馨浪漫的氛围。

人车分流优居生活

法式多层区域完全实现人车分流、车辆驶入小区后，直接通往地下车库，停好车后通过地下精装修门厅电梯直接入户，免去日晒雨淋苦恼的同时，为园区内老人、孩子带来安全的生活空间。净化居住环境，减少噪音污染。

街巷睦邻温馨怡人

通过建筑、园路和景观的围合，形成一个邻里交流平台，不仅让业主们驻足交流，也让孩子们度过快乐时光。

标题：法式合院一院世界

副标题：私藏一方静谧理想世外桃源

绿城·蓝湾小镇打造350-590㎡（地上面积）法式合院，以传承别墅文化为责任，将中西方两大建筑起源合并到一起，集中西文化之大成。

合院文化经久不息的建筑生命力

合院沉淀着中国人几千年来深厚的文化内涵，同时与中国人的精神生活密不可分。

蓝湾小镇法式合院灵活的引进传统合院格局，使居室共同围合成中庭，每个房间均可享受中庭景观。将别墅划分了三段式的实用空间，显示演绎“内外有别、长幼有序”的居住传统。主客分离，家庭成员之间亦各有自己的小天地。并通过建筑与墙体的围合，阻挡了周围住宅对庭院空间的视线干扰。

标题：法式别墅庭院生活

副标题：一曲田园牧歌尽享怡乐悠然

绿城·蓝湾小镇别墅主力户型为200-300㎡（地上面积），匠心独运的格局设计，构筑出满足面宽大、进深小的生活空间，给予居者心灵最珍贵的回馈。

法式建筑细节人性化设计私密空间

门廊、门厅营造主人私密生活，使建筑空间更有层次感。夏廊消除内屋和外院的界限，为丰富庭院生活提供了宜人的场所。瞰景露台，一览园区四季美景。大型地下空间可配置家庭影音室、台球房、棋牌室等休闲娱乐空间。

庭院深深逸享自然

庭院文化是中国传统居住文化的核心。丰富多彩的庭院空间赋予别墅更深刻的生活内涵。通过庭院来加强一种家的归属感，来增加一种与自然的交流，将住宅的庭院真正打造成为私家自由生活的天地。

建材细节一丝不苟

法式别墅建筑立面采用真石漆与石材相结合的手法演绎法式风情。精心选取知名品牌断桥铝合金节能窗、实木进户门，体现细腻的质感和高雅的建筑品质。

标题：二代高层匠心品质

副标题：绿城高端精工住品典范

绿城二代高层公寓运用整体的营造理念，把规划、建筑、园林景观、室内设计等设计手法相糅合，通过对细节的完善，打造出一种精致、完美的生活品质。绿城二代高层公寓，不仅是住宅，更是新的住宅文化的体现。

法式园林华贵典雅

严谨造园态度力求景观完美

蓝湾小镇精心打造“中轴对称、严谨庄重”的古典法式园林景观。林荫景观大道、中心绿地、邻里花园、老年活动区域、小孩嬉耍区等，形成了层次递进的景观。

细节丰富的雕塑水景、精美的花坛水景园、优雅小憩的景观廊架，阳光明媚的开敞纯净大草坪、宽阔的步行道，更是为尊贵的业主打造的高水准高品位的休闲享受设施。

精彩生活足不出园

小镇中心独家园区服务

健康服务中心：提供健康保健、社区门诊和医疗绿色通道等各类基础服务、专项服务和特约服务。

园区食堂：园区里开设有“园区食堂”解决您的用餐问题，还增设有电话订餐服务。

健身场所：拥有完善的室内外运动休闲设施。

购物中心：设置1500㎡超市打造一站式社区购物。

生活配套：完善配套金融、棋牌室、茶室、药店、美容美发、洗衣房等生活商业结构。

颐乐学堂：向社区老年群体提供各类文化教育服务，颐乐学堂和红叶合唱团让老人享受精致生活。

少儿活动配套：配置少儿活动中心举办众多园区活动。

法式多层电梯公寓

主力户型鉴赏

4-5层法式电梯公寓主力户型为150-170㎡，标准层高3.2米，户型均朝南向，力求户户有景。一层独享私家花园，并可充分利用地下空间，打造休闲娱乐和生活辅助收纳空间。顶层结合建筑坡屋顶造型，配置阁楼空间，并可通过威卢克斯天窗采用通风。边套顶层户型顶部挑空，以大开间尺度大幅提高生活舒适性，尽享别墅级尊贵生活。

A户型

三房两厅两卫

建筑面积：约152.4㎡

在地下车库停车后，通过精装修门厅乘电梯直接入户，避免风吹日晒，回家心情轻松愉悦。入户有独立的玄关区域，营造典雅尊贵归家仪式感

3.2米阔绰层高，提高室内空间感，彰显生活气度

法式落地窗将自然阳光、园林美景，引入居者视野

主卧配备独立卫生间，营造更私密的居家空间

餐厅与客厅相连横厅设计，7.4米超大面宽，连接观景阳台，一览园区景色

户型三面采光设计，将更多的阳光和新鲜空气引入室内。

B户型

三房两厅两室

建筑面积：约164.31㎡

在地下车库停车后，通过精装修门厅乘电梯直接入户，避免风吹日晒，回家心情轻松愉悦。玄关设计体现居家空间层次感，增加居住私密性。

3.2米层高，开启尊崇生活，提高室内空间感

主卧配备步入式衣帽间及四件套卫生间，尊享别墅级高品质生活

客厅与书房共享12㎡观景阳台，畅享园区内四季美景

法式落地窗增加室内通透性，优美园景一览无余，提高居住舒适感。、

封底

区位图

圆弧形门套施工方案讲诉教材

绿城蓝湾小镇威斯汀度假酒店SPA区精装修工程圆弧形石材门套专项施工方案编制单位：上海滨晟建筑装饰设计工程有限公司编制：审核：审批：编制日期：年月日

目录 1、材料准备及要求 (3) 2、施工机具准备 (3) 3、施工作业条件 (3) 4、施工工艺 (4) 5、质量标准 (6) 6、成品保护 (7) 7、施工应注意的质量问题 (7)

1.材料准备及要求 1.1.石材定货加工：按照设计确定的门洞石材及石材样品对石材进行翻样、定货加工。必须注意加工的质量，它关系到现场的施工质量。 1.2.石材进场检查：石材进场时必须按照设计要求的饰面石材规格、品种、颜色、花纹进行检查，石材质量必须满足设计要求。石材具有合格证和检验报告。检查合格后按照石材排版图对石材进行编号保存备用。 1.3.钢骨架：干挂石材使用的钢骨架主要材料有50热镀锌角钢，按照设计要求规格准备齐全，使用的角钢必须有合格证、检验报告，材质符合设计要求。 1.4.其他配件：根据设计要求选择好挂件、挂件与骨架的固定螺栓Φ12，要求挂件和螺栓具有合格证，挂件具有受力的试验报告。并运至现场后及时检验、保存。 5.1.5.按照现场情况及设计要求准备好膨胀螺栓Φ12、填缝胶等辅助性材料。 2.施工机具准备主要有冲击钻、手枪钻、云石机、磨光机、活动扳手、水平尺、铝合金靠尺、白线、钢卷尺、铁锤、笤帚、凿子、胶枪、壁纸刀、棉纱、小桶、铁锹、灰盆、钳子等。 3.施工作业相关条件 3.1.结构经验收合格，水电、通风、设备安装等应提前完成，并准备好加工石材的场地、水电源等前提条件。

3.2.室内施工脚手架等作业条件，以及运输设备的设立。 3.3.对石材要保存好，避免日晒雨淋，在石材下垫木方，并核对数量、规格，并预铺、配花、编号等备用。 3.4.对现场的石材必须进行挑选，对色差较大的不能施工，现场要对每一块石材的质量进行检查。 4.施工工序 4.1.工艺流程控制放线——石材排版放线——挑选石材——预排石材——打膨胀螺栓——安装钢骨架——安装调节片——石材开槽——石材固定——打胶——调整——成品保护 4.2.施工技术措施 4.2.1.基层处理:门洞基层表面用笤帚清理干净，局部有影响骨架安装的凸出部分要剔凿干净。饰面基层、构造层的强度、密实度符合设计规范要求。根据装饰墙面的位置检查墙体，是否有局部剔凿，保证装饰厚度。 4.2.2.放控制线：门洞石材干挂施工前必须按照设计标高要求在门洞上弹出1000mm水平控制线，并在门洞石做上控制桩，根据弧形石材分隔图弹线，确定金属胀管安装位置。 4.2.3.挑选石材：石材进货到现场必须对其材质、加工质量、花纹、尺寸等要求进行检查，并将色差较大、缺楞吊角、崩边等有缺陷的石材挑出、更换。 4.2.4.预排石材：将挑选出来的弧形石材按照使用的部位和安装顺序

排水沟专项施工方案

绿城蓝湾小镇威斯汀度假酒店SPA区精装修工程排水沟专项施工方案编制单位：上海滨晟建筑装饰设计工程有限公司编制：审核：审批: 编制日期：2014年月日目录 1、工程况….............................

3、施 4、质 5、工 6、安 7、检

—、工程概况工程名称：绿城蓝湾小镇威斯汀度假酒店SPA区精装修工程工程地点：海南省陵水黎族自治县新村镇工程内容：本工程排水沟底部为8cm的混凝土垫层，两侧面为高1000mm 宽120mm的M7.5的水泥沙浆砌灰砂砖墙。二、施工流程盖板预制f沟放线f沟开挖f沟基底平整f沟基底素土碾压f灰土层铺设压实f砼垫层模板安装f浇筑混凝土垫层f砼垫层上平放线f垫层模板拆除f砖砌沟壁施工f沟壁1:2防水砂浆抹灰f沟蓄水实验f盖板安装盖板安装三、施工方法 1 、施工准备

1 ）组织相应的材料、配套施工机械进场，并进行进场报验；砂浆配合比为M7.5号砂浆。 2）对参与排水工程砌筑施工人员进行技术交底工作，详细的讲解砌筑施工过程中的各项要点与难点。 2、测量放样按图纸设计标注的平面位置、标高及几何尺寸，放好边沟沟底沟沿边线，并用白灰在地上画出。进行施工放样，并与现场实际情况进行核对，如有不符，立即上报监理工程师，按工程师的指示办理。 3、基坑开挖 1 ）放完线后，利用人工配合挖掘机械开挖，自卸汽车运输，开挖至距设计尺寸10?15c m时，改以人工挖掘。人工修整至设计尺寸。开挖清理完毕后，然后请监理检验。（基坑开挖后，准备好抽水机，保证基坑不受水浸泡） 2）基坑在开挖前应做好场地临时排水措施，并保证流水通畅，防止地面水流入基坑； 4、基坑开挖完成后，请测量监理验收基坑。 5、混凝土垫层和粘土回填根据测量所放的标高浇筑混凝土垫层，汽车运混凝土土至施工现场，挖机下料，人工清开回填并用手工夯实。 6、排水沟砌筑 1）根据设计要求的几何尺寸、高程等进行测量放样，根据排水沟形状加工一个坡架，砌筑表面拉线砌筑，确认正确无误后进行报验，经测量专业

房地产知识

王雪琴: B板绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”），是中国领先的优质房产品开发及理想生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。 1995 年1 月，绿城在中国杭州成立；2006 年7 月，绿城中国在香港联交所上市（股票代码HK 3900）；2012 年6 月，绿城中国引入九龙仓集团作为战略性股东。2015年，中国交通建设集团有限公司（中交集团）与绿城中国签订战略合作协议，目前已是绿城中国第一大股东。绿城中国在“服务平台化、资产金融化、开发专业化”的发展战略指引下，致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。绿城认为，美丽建筑，是安放生活的最好容器；美好生活，才是人们的极致理想之境，绿城中国始终坚持精诚之心、精致之道、精湛之术，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。 1995年1月绿城品牌诞生，同年绿城第一个项目，桂花系列产品，丹桂花园项目开工建设；1997年，绿城提出“成为杭州一流房地产企业”，同年绿城跃居浙江省行业榜首； 2000年，绿城开始由区域性发展商向全国性发展商转型，走出浙江，迈向全国，上海绿城项目启动； 2006年，绿城中国在香港联交所整体挂牌上市（股票代码HK3900），绿城从普通民营企业向国际化公司迈进； 2008年，绿城承建全运史上首座全运村项目—济南全运村。成为首个承建大型体育综合体的房企； 2010年，绿城稳居中国房企第一军团阵营，绿城建设成立，全国首创规模化代建业务；2012年，绿城荣获“中国居民居住整体满意度优秀企业”第一，并在全部分项中均获第一，同年，引入九龙仓集团作为战略性投资者； 2015年，中交集团成为绿城中国第一大股东，确定绿城中国“十三五”发展战略规划；开启绿城“Young”时代； 2016年，合同销售，资金回笼，双超千亿； 2018年，绿城中国确立“轻重并举”的发展导向，创新优化组织结构。王雪琴: 【延展内容】：2018 年，绿城中国根据“轻重并举”发展导向优化组织架构和管理体系。[重资产]领域，包括绿城理想小镇集团、绿城杨柳郡集团两大特色开发平台和直管的杭州亚运村项目，以及浙江、华东、西南、华中、北方、山东、华南、海外等8个城市公司。[轻资产]领域，包括绿城管理集团、绿城资产集团、绿城理想生活集团、绿城房屋科技集团和绿城中国雄安公司五大板块。截至目前为止：连续14年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；连续14年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；荣获“全国人居经典综合大奖”；连续7年荣获“中国城市居民居住满意度领先品牌”；连续6年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”； 2018年荣获“中国绿色地产”TOP10；荣获“中国建筑艺术奖”；荣获“中国房地产诚信企业”；荣获“中国十大最具价值房地产公司品牌”；

绿城·蓝湾小镇

绿城·蓝湾小镇封面意向图+ 世外桃源梦想港湾处林海之幽，观田园之美，听花间静语隐而不露，远离城市的喧嚣以林径通往雅致，雍容的法式建筑感受法式浪漫邂逅田园风情尽在绿城·蓝湾小镇，理想中的世外桃源兼顾全家的生活需求，精心专设保姆间，生活服务更加周到。 P1 大标题：法式浪漫邂逅田园风情副标题：绿地·蓝湾小镇进驻五一新镇在宁静和风的陪伴之下，鸟语花香的园区中儿童的欢笑声声入耳。黄发垂髫，并怡然自乐。陶渊明《桃花源记》中的场景，每天在这里上演。一幢幢法式风情建筑掩映于万亩林海，铺陈出一幅世外桃源的长卷。三五知己，几分花田，一处小院。绿城·蓝湾小镇进驻万亩生态园——五一新镇，理想的田园生活方式在此上演。绿城·蓝湾小镇由绿城集团旗下子公司新疆绿城置业投资有限公司开发建设，为绿城控股项目。园区占地518亩，总建筑面积达45万㎡，容积率1.11，绿地率35.27%。园区位于乌鲁木齐头屯河区五一新镇，是绿城集团集积20年高端物业营造经验大成的精品之作。绿城·蓝湾小镇通过打造别墅、多层电梯公寓、高层公寓，将建筑和环境完美融合，把中国居住细节融入贯穿于恒久之美的法式建筑中。绿城作为以建筑美学和建筑精度而著称的建筑大家，其对法式建筑的研究和成就，深受业界追捧。 +鸟瞰图 P2 标题：城市发展聚焦五一新镇副标题：兵团新中心价值风向标咫尺之间万千繁华 20分钟都市生活圈畅享缤纷生活绿城·蓝湾小镇距乌昌快速路约900米，距昌吉市9公里，距地窝堡国际机场约14公里，距铁路局商圈约20公里，地铁2号线、5号线途径于此区域。新疆大剧院、昌吉时代广场商圈环伺，共享城市完善配套，畅享20分钟都市生活圈。城市绿肺吐纳芬芳