造价员题型案例分析

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广西造价员考试辅导培训

（实例)

201０年９月

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课程内容

一、列项及工程量计算:清单法、工料单价法——通过教材各章节例子讲解

二、建筑面积计算(四）

三、大案例讲解，重点介绍造价文件的六大清单构成和各部分常见项目内容(差不多项目列项)

四、工程造价取费计算（五)

五、综合单价的计算（三)

六、定额换算(二)

七、定额分析量计算(二)

八、台班停滞费计算（一)

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工程计价

工程计价方法包括

1、工程量清单计价法(综合单价法)

2、工料单价法(定额计价法）

工程量清单计价法：

按《建设工程工程量清单计价规范》GＢ50500－２008有关规定计价的计价方法。此外,在广西区内采纳此方法计价,还必须要执行《 <建设工程工程量清单计价规范＞（GＢ５０500-200８）广西壮族自治区实施细则》。

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（教材下册Ｐ４11～P58４页）

第一章、施工图纸

第二章、招标操纵价

第一节、工程量清单编制

第二节、工程量清单计价

第三节、工料单价法计价

注意：工程量清单计价法和工料单价法

不能在同一工程项目中混合使用

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实例工程的工程概况

１、工程名称:某小学教学楼。

2、有9张建施图和15张结施图。

3、本工程属于新建项目,共五层，图纸标注

的总建筑面积S=1７２３㎡。

4、结构类型为框架结构，基础部分是独立柱

基和基础地梁，装饰部分的装修标准在建

筑设计总讲明及建筑立面图中有详细注明。6

第一种计价方法：工程量清单计价法

工程量清单

是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税前项目费、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。

工程量清单的组成

工程量清单要紧由封面、总讲明、工程造价汇总表、五大清单和要紧材料价格表组成。

五大清单 :

１、分部分项工程量清单

２、措施项目清单

３、其他项目清单

4、税前项目清单

５、规费、税金项目清单

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1、教材下册P４３9～４65页——工程量清单编制

招标人发出的工程量清单,无具体工程造价。

工程量清单项目的准确性和完整性由招标人负

责,投标人不负有核实的义务,体现了风险分

担的公平原则。

2、教材下册P467~555页——工程量清单计价

某造价咨询公司依照招标人发出的工程量清

单而编制的一份招标操纵价(即上限价）。

３、教材下册P55６～58４页——工料单价法计价

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工程量清单的编制要求

１、封面应按规定的内容填写、签字、盖章，

除承包人自行编制的投标报价和竣工结算

外,受业主托付编制的招标操纵价、竣工

结算若是由造价员编制，应有负责审核的

造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询

人盖章。

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工程量清单的编制要求

2、总讲明应按下列内容填写:

1)工程概况:建设规模、工程特征、打算工

期、施工现场实际情况、自然地

理条件、环境爱护要求等。

2）工程招标范围、分包范围。

3)工程量清单的编制依据。

4)工程质量、材料、施工等的专门要求。

5)其他需要讲明的问题。

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教材下册Ｐ468页:

招标操纵价包含的“总讲明”，请注意第6点：

“本招标操纵价的要紧材料价格考虑市场价格上涨,已含5%的材料基期价格风险”。

讲明:在编制教材实例的材招标操纵价时，差不多

考虑到材料上涨的趋势，因此把要紧材料

的价格增加5%的幅度。

要紧材料包括钢筋、水泥、砂石等。

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分部分项工程量清单

是指建设工程的全部分项实体工程的项目名称和相应数量，包括

有五项内容，分不是:

1、项目编码

２、项目名称及项目特征描述

3、计量单位

４、工程量

５、金额

详见:教材下册P441页或Ｐ4７0页

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措施项目清单

是指为了完成项目施工,在工程预备时期和施工过程之中发生的技术、生活、安全、环境爱护等方面的一些非工程实体的项目分为技术措施项目和其他措施项目。

1、技术措施项目（教材上册P2４页表1.2.2-２）

2、其他措施项目（教材上册P25页续表）

环境爱护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费这四项依照广西建设厅桂建质[20０6]2２号文件精神,属于不可竞争费用需要单列以外，其他的措施项目都能够参与竞争

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技术措施项目、其他措施项目的

计算方法不同

技术措施项目中的脚手架工程、模板工程是与工程实体有直接关系，能够依照计算规则精确计算其工程量,一般以“项”为计量单位进行编制。

教材下册Ｐ543~P555页的“工程量计算表”有详细表述。

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其他项目清单

包括六项内容：暂列金额、计日工、总承包服务费、检验试验配合费、暂估价、优良工程增加费。

暂列金额,是依照工程的复杂程度、设计深度、环境条件(包括地质、水文、气候条件等）进行估算，可按分部分项工程费的１0％~15%作为参考(教材下册P456页或P４91页,“暂列金额明细表”）

计日工，包括计日工人工、材料和施工机械费用,在编制招标操纵价时，计日工的综合单价应包含治理费、利润，但不含规费和税金(教材下册P457页或P492页，“计日工表”）

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