2019年9月26日嘉兴市平湖九龙山旅游置业首次建议书
海航“落难”九龙山解谜
董事会074在九龙山（600555）内斗中，海航置业似乎一肚子委屈：作为第一大股东不仅没有实际控制权，九龙山反而将其派来的财务总监秦毅解聘，召开临时股东会的要求被拒绝。
尤其是，海航置业被九龙山董事长李勤夫掌控的平湖九龙山以股权转让纠纷为由告上法庭，导致此前被部分解冻的24561万股九龙山再遭冻结。
2012年上半年九龙山净利下滑八成，可谓内外交困。
海航遭遇资本软肋海航置业所属的海航集团名列2012年中国企业五百强第112位，年营收破千亿元，称得上是业界的一条“强龙”。
为什么作为第一大股东入主九龙山会受制于人？最直接的原因在于，海航置业是否按照承诺兑现全部应付款项存有争议。
按照双方的约定，平湖九龙山将29.9%的九龙山股份转给海航置业及相关公司，转让款分三期支付，“全部支付后的15天内，受让方将发出通知要求召开临时股东大会”。
转让完成后李勤夫持股九龙山19.2%，退居第二股东。
海航置业首期支付5亿元后，双方即办理了股份转让手续。
尽管海航置业称“截至2011年11月10日，A 股和B 股的转让款合计是16.9亿元，已经全部付清”，但九龙山董事会、监事会均以后继两笔款没有支付，海航置业要求召开临时股东大会的条件不具备为由予以拒绝。
这里的关键问题是，海航置业无法出示股份转让款已经“全部支付”的证据。
即便如海航置业所称，股份转让款已付清，为什么直到双方的“内斗”升级（之前6月底的九龙山2011年度股东大会上，董监事会工作报告等8项议案被否），秦毅被解聘后的7月20日才提议召开临时股东大会？合理的解释只能是海航置业并不急于对九龙山进行实际控制。
海航置业主要管理层以资本运作高手为主，缺乏来自房地产领域的专业人士，即使想对九龙山进行实际控制也困难。
有私募人士指出，“海航置业不断用大约20%的资本去控制别人100%的资产，然后进行托管经营，以100%的资产向银行或信托公司进行质押贷款，资金越滚越大，等到资产泡沫最大时就出手，把以前所有的窟窿都补回来”。
2024嘉兴公需课答案-传统文化的保护传承与发展1
传统文化的保护传承与发展答案12024年嘉兴公需课参考答案附后一、单项选择题，每题2.5分共50分1.要对中华传统优秀文化进行创造性转化、创新性发展，到（）年建成社会主义文化强国。
A.2025年B.2030年C.2035年D.2040年2.中国最早发现的文字是（）。
A.甲骨文B.金文C.隶书D.楷书3.大体文明文化皆指（）而言。
A.生产工具B.宗教信仰C.人类群体生活D.社会制度4.从中华文明发展历程来看，文化的多样性需要（）的社会包容。
A.尊重差异B.独立多元C.和而不同D.和平包容5.传承中华优秀传统文化发展工程，是推进社会主义（）体系建设的需要。
A.制度B.政治C.核心价值D.道路6.传承中华优秀传统文化发展工程是实现中华民族（）的需要。
A.团结统一B.伟大复兴C.奋勇向前D.和谐发展7.在孔子语境下，理性的人文形态是其推崇的（）。
A.良渚文化B.西周的礼乐文明C.三星堆文化D.天道观8.主动推动中华优秀传统文化的传承与发展，开展了一系列富有创新、富有成效的工作，有力增强了，中华优秀传统文化的（）。
A凝聚力、影响力、创造力B.凝聚力、向心力力、创造力C.向心力、影响力、创造力D.凝聚力、影响力、战斗力9.中华文明的（）是在全球文明里最突出的一个特性。
A.创新性B.连续性C.统一性D.和平性10.以下（）的特性表现为不可移动。
A.在途资源B.在线资源C.在地资源D.在场资源11.中国共产党在领导人民进行革命、建设、改革的伟大实践中，自觉肩负起传承发展中华优秀传统文化的（）责任，是中华优秀传统文化的忠实继承者、弘扬者和建设者。
A.政治B.历史C.领导12.中国传统文化博大精深，既有糟粕，也有精华，而且精华是主要的，是（）学派的思想。
A.西化派B.复古派C.中体西用派D.传承创新派13.（）有利于建设生态文明和绿色家园。
A.家族情感纽带的伦理价值B.修齐治平、天下兴亡的家国情怀的集体主义价值和人格魅力C.遵法自然、天人合一和田园生活的生态价值追求D.中庸，和谐与大同的共同理想和人格魅力14.中国有（）年的文化史。
平湖九龙山国家森林公园
平湖九龙山国家森林公园
佚名
【期刊名称】《浙江林业》
【年(卷),期】2008(000)003
【摘要】九龙山国家森林公园（国营平湖市林场）滨海而踞，位于杭州湾北岸，浙江嘉兴平湖市境内，紧傍乍浦古镇。
东西一线相距13公里，共有大小24座山头，集山、海、岛和平原水乡风光于一体。
1992年经原国家林业部批准为森林公园，是一个以经营公益林为主的生态公益性林场，经营总面积6361亩。
【总页数】1页(P34)
【正文语种】中文
【中图分类】S759.91
【相关文献】
1.平湖九龙山围垦工程方案比选 [J], 王晓华;s吴志刚;应博
2.特色小镇如何做“特”--以平湖九龙山航空运动小镇为例 [J], 汤培源;吴骏毅;俞翔;童相娟;刘堂福
3.关于核准豁免RESORT PROPERTY INTERNATIONAL LIMITED、OCEAN GARDEN HOLDINGS LTD、浙江九龙山国际旅游开发有限公司及平湖茉织华实业发有限公司要约收购上海九龙山股份有限公司股份义务的批复 [J], ;
4.雏鹰展翅追梦航天——浙江省平湖市乍浦九龙山小学追梦航天科技特色教育侧记 [J], 唐国良
5.平湖九龙山国家级森林公园种子植物区系分析 [J], 童勇军;王才良;潘锦明;李春耀
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2023年浙江省嘉兴市平湖市当湖街道水洞埭(社区工作人员100题含答案)高频难、易错考点模拟卷
2023年浙江省嘉兴市平湖市当湖街道水洞埭（社区工作人员100题含答案）高频难、易错考点模拟卷答题时间：120分钟试卷总分：100分共1套试卷全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第1卷一.单选题(共50题)1.（）业务工作接受上级业务部门垂直管理的单位,保密工作()。
A.以上级业务部门管理为主,同时接受地方保密行政管理部门的指导B.以地方保密行政管理部门为主,同时接受上级业务部门的指导C.接受上级业务部门和地方保密行政管理部门的双重管理D.接受上级业务部门和地方保密行政管理部门的双重管理2.（）（）是从事一定职业的人们，在职业活动中所应遵循的道德原则和行为规范的总和。
A.社会公德B.社会规范C.职业态度D.职业道德3.（）国有企业虽然具有一定行政级别,但不属于保密法规定的具有法定定密权的机关范畴。
金融机构应向()申请授权。
A.银监会B.中国银行C.国资委D.国家保密局4.（）党的十八报告指出，我们要在发展平衡性协调性.可持续性明显增强的基础上，到2020年实现国内生产总值和城乡居民人均收入比()年翻一番。
A.2012B.2000C.2010D.20155.（）个人在接受新闻采访、向报刊杂志投寄槁件或出版书籍时，不应该做的是( )A.涉及公务方面内容的，应经单位主管领导批准. 审查B.在公共信息网络上发布信息，属于公务方面的，应经主管部门批准并进行审查C.透露一些国家秘密使自己出名D.所引用的资料一般不得涉及单位的工作秘密或商业秘密6.（）下列有关行业性集体协商主体的表述，不正确的是()。
A.由行业工会与行业所属各企业行政进行协商B.由行业工会与行业内企业方推荐产生的代表进行协商C.未组建行业工会的，可由行业所在区域的工商业联合会代替行业工会的职能，与企业代表组织进行协商D.由行业工会或联合会与行业内企业代表组织进行协商7.（）党员如果没有正当理由，连续()不参加党的组织生活，或不交纳党费，或不做党所分配的工作，就被认为是自行脱党。
2023年浙江省嘉兴市平湖市独山港镇虎啸(社区工作人员100题含答案)高频难、易错考点模拟卷
2023年浙江省嘉兴市平湖市独山港镇虎啸（社区工作人员100题含答案）高频难、易错考点模拟卷答题时间：120分钟试卷总分：100分共1套试卷全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第1卷一.单选题(共50题)1.（）地方各级人民政府和有关部门应当根据需要有计划地在医疗机构设立()。
A.兼职康复工作岗位B.兼职康复工作岗位C.康复医学科室2.（）强隔离戒毒的期限为几年?（）A.一B.二C.三D.四3.（）少数民族地区特殊的结婚年龄规定女性的结婚年龄为（）。
A.18周岁B.20周岁C.22周岁D.25 周岁4.（）以下关于生态系统理论说法不准确的是()。
A.微观系统指个体直接面对面接触和交往而组成的系统B.外部系统指个体积极参与的两个或多个微观系统之间的互动关系C.宏观系统指影响个体的思想和行为的社会文化价值系统D.家庭属于微观系统5.（）国有企业虽然具有一定行政级别,但不属于保密法规定的具有法定定密权的机关范畴。
金融机构应向()申请授权。
A.银监会B.中国银行C.国资委D.国家保密局6.（）下列关于劳动规章制度重要性的表述，错误的是()。
A. 劳动规章制度是企业正常运行的保证，是组织成员行动的指南B. 劳动规章制度是企业内部唯一的行为准则，成员的一切行为受其约束C.劳动规章制度是企业奖惩的依据D.劳动规章制度是劳资双方维权的利器7.（）小廖所在的救助站接收了十几个未成年流浪青少年，他打算为他们开小组。
下列较好的选择是()。
A.治疗小组B.正式小组C.任务小组D.成长小组8.（）科学、文明、进步的婚育观念包括（）A.男女平等B.晚婚、晚育、少生优生C.晚婚、晚育、少生优生、生男生女一样好D.晚婚、晚育、少生优生、生男生女一样好、女儿也是传后人、男女平等和计划生育丈夫有责9.（）()是职业中介机构依法禁止的行为。
A.为无合法证照的用人单位提供职业中介服务B.开展人力资源管理咨询服务C.收集发布职业供求信息D.组织职业招聘洽谈会10.（）我国最早的保密立法始于()。
2010年9月26日嘉兴市平湖九龙山旅游置业首建议书
占地面积547.5亩（36.5万平米），规划总建筑面积48
万平米，总容积率1.1。该岛三面依托山景，四面临海， 拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上 运动和全季候度假旅游的条件
绿城· 千岛湖度假花园
占地面积：138000平方米 建筑面积：290000平方米 开发商:绿城房地产集团有限公司 物业管理公司：浙江绿城物业管理有限公司 建筑设计单位：绿城东方设计院 景观设计：澳大利亚普利斯设计集团公司 酒店管理顾问：喜来登酒店管理品牌 酒店公寓设计：美国BLD设计公司
关于竞争环境
太湖度假板块，集聚吴中地产、中信集团、中茵 集团、华丽家族等数十家国内知名开发商已经投 资这块“宝地”，目前在建项目达到十余个
旅游收入连续多年以30%至 40%的速度增长
中信太湖城
开发商 ：苏州中信投资有限公司
物业类别 住宅、别墅 建筑类别 空中院墅、湖景公寓 容 积 率 1.00 占地面积:66万平方米
旅游度假产品应以小户型精装修产品为主流产品
太湖纯水岸
项目自09年6月6日开始销售， 至今只剩3栋未开小高层，其余 联排及小高层全部售完。
太湖纯水岸，是一个以修养度假为主 题的国际化、综合性、健康生态度假 社区。总建面积约20万方，容积率 1.5，建筑密度21.8%，主要以水岸别 墅、空中洋房和精装公寓为主。
整个九龙山的区域的价值，决定着本案的价值
针对目前市场情况分析，在全国市场九龙山的知名 度处于发展阶段，当前主要影响到上海、浙江区域
按消费市场的远近分
• 名胜度假区
• 区域性度假区
名胜度假区 市场距离 交通方式 光顾频率 逗留时间 远 飞机 一年几次或者若 干年一次 较长（1－2周）
区域性度假区 近（2－3h车程） 汽车 一年15－30次或更 多次 2－5天
介绍平湖美景
介绍平湖美景全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：平湖是一个位于浙江省嘉兴市的小县城，虽然规模不大，但却拥有着丰富的自然美景和历史文化。
平湖的美景可以说是种类繁多，无论是山水还是建筑，都能让人流连忘返。
平湖的山水景色堪称一绝。
这里的山峦起伏，郁郁葱葱，尤其是在春季万物复苏的时候，整个山野都被春意盎然的气息所笼罩，令人心旷神怡。
特别是在平湖市郊的九龙山、黑龙山等景点，登高眺望，可以一览无遗的美景尽收眼底。
山中的溪水潺潺流淌，清澈见底，让人不禁心生向往。
平湖还有着独特的水乡风光。
平湖虽不如周边的嘉兴市或者苏州市那般水乡盛景，但却有着自己独特的韵味。
小桥流水，古镇民居，仿佛让人穿越回了古老的岁月。
其中最出名的当属平湖古城，建于南宋时期，百姓们居住在城内，城外则是一片水乡田野，水路纵横，乌篷船穿梭其间，别有一番风味。
平湖还有着丰富的历史文化景点。
平湖县是党的早期红色根据地之一，这里曾经发生过一系列重要的革命斗争，留下了许多珍贵的革命遗迹。
比如平湖抗日烈士陵园、黄花岗革命烈士陵园等，都是那个时代的见证者，每逢重大纪念日都会有许多人前来瞻仰和纪念。
平湖还有着独有的民俗文化。
平湖民风朴实，人们热情好客，传统节日和民俗活动丰富多彩。
比如每年的龙舟赛、庙会等，都是吸引游客的热门活动。
平湖还有着独特的手工艺品，如平湖绣、景德镇瓷等，都有着悠久的历史和独特的工艺。
平湖是一个拥有丰富自然美景和独特文化底蕴的小县城。
无论是山水还是水乡，历史还是文化，都能在这里找到属于自己的感动和惊喜。
走在平湖的大街小巷，感受这里的风土人情，让人仿佛置身于画中，时光变得悠长而美好。
平湖美景，等你来发现！第二篇示例：平湖，位于浙江省嘉兴市的一个县级市，以其优美的自然景观和独特的人文氛围而闻名。
平湖是一座拥有悠久历史的古城，历史文化底蕴深厚，风景如画。
下面我们就一起来介绍一下平湖的美景，让您感受这座古城的魅力。
平湖是一个水乡古城，被誉为“江南第一泽”，拥有丰富的水资源和独特的水乡文化。
九龙山游记作文
九龙山游记作文•相关推荐九龙山游记作文（通用28篇）在学习、工作、生活中，大家总免不了要接触或使用作文吧，借助作文可以提高我们的语言组织能力。
如何写一篇有思想、有文采的作文呢？以下是小编收集整理的九龙山游记作文，希望对大家有所帮助。
九龙山游记作文篇1人间最美四月天。
清明节，我们去了金寨县南溪镇的九龙山。
九龙山，原名九岭摞，九座山头连绵起伏，故得此名。
踏上长长的石阶，我们登上了第一座山岭。
极目远眺，只见四周的青山蜿蜒起伏，梅山湖水碧波荡漾，湖面上漂浮着几只小船，在薄薄的晨雾和初升的朝阳映射下，充满的诗情画意。
置身此境，恍若仙境。
我们继续向前，在那灰色的石道边，突然涌现出一片红霞。
啊！原来是映山红！一簇簇盛开的映山红，像一团团火一样。
在那不到2米高的映山红树上，密密层层的是盛开的花朵，看不见一点点空隙。
正用它生机勃勃的花朵向世人宣告：“春光正好！”当我们走到第四个山岭时，忽然，一股淡淡的清香扑鼻而来。
这是什么香味？莫非，是传说中的兰花香么？我扑进路边的草丛里，果然，一大簇兰草花，静静地藏在草丛中，几颗花瓣已经盛开，小鸟一样的花儿散发出阵阵幽香。
我想，正是这好山好水，孕育出这盛开的兰草花吧！第七个山岭上，立着一座高大的塑像，这石像是一个道士，留着长长的胡须，全身金光闪闪，在朝阳的映射下，与这大自然融为一体。
九龙山，一个美丽的道教圣地，那充满了诗情画意的景色让我深深陶醉。
下次回老家，我还要再去九龙山。
九龙山游记作文篇2记得四年级的时候，我放暑假，爸爸妈妈也刚好有时间，于是，我们决定去九龙山游玩。
我们坐汽车去，平生我最讨厌坐汽车，这次还要坐一个多小时，到了目的地，我已经是头晕目眩了，一下车，我立即感到清醒多了。
最先映入眼帘的是一片翠绿，四周群山环绕，脚下是绿色的海洋，我仿佛置身于仙境之中。
想传大唐贞观年间，长孙皇后回香泉省亲，曾在王家咀休息，南望时发现九龙山云蒸霞蔚，宛如仙境，乃赞口不绝，便在此修建了庙宇祈望风调雨顺，国泰民安。
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太湖被誉为上海的后花园，从板块拥有的高尔夫、5星级 酒店、游艇俱乐部等娱乐配套都和九龙山有着相似之处。
物业类型也是以别墅+多层住宅为主。
中信太湖城 华丽家族太上湖
销售特色
因为游艇码头的使用率 并不高—买别墅送游艇
据业内人士透露，派了 一支队伍去山西招商， 找煤老板，收获很大。
建筑风格都以带江南韵文的现
区域性度假区
近（2－3h车程） 汽车
一年15－30次或更 多次 2－5天
九龙山拥有稀缺的汇聚各大休闲场所的海湾度假区， 可以打造成满足核心的诉求
根据环境和娱乐活动内容来分
• 海湾度假区 • 湖（河）滨度假区 • 山地（滑雪）度假区 • 高尔夫度假区 • 网球俱乐部 • 马术度假社区 • 健身和温泉度假区 • 自然风景度假区——国家公园、瀑布、奇石、森林 • 运动探险度假区——钓鱼、攀岩、打猎、潜水、拓展、游艇 • 主题公园度假区——历史和传统文化遗产、音乐文化、异域文化
九龙山旅游置业 利润最大化
思考的行径——策划地产品牌模型
项目资源
项目有哪些资源可资发挥？ 策略如何切入这些资源？
策略
三种属性
竞争环境
的必然联系
关于消费者的洞察
我们面临的市场环境格局是怎么样的？ 我们与竞争对手有什么差异？
潜在目标人群怎么评价我们的产品？ 他们有什么样的生活向往与审美倾向
可资我们来发掘？
上海橡树湾业主谈录： 吴先生 上海人 42岁 大型企业 副总 在上海拥有2套住房
每年小长假都会出去旅游，会去海南、云南那边。太湖 也去过好多次，因为非常的近，开车过去也就一个小时，不 过一般都是周末和同事老总去，会去打打高尔夫球，基本也 都是当天去当天就回，湖景也还不错，就是没有旅馆。九龙 山听朋友提过，好像也有高尔夫球场，具体怎么样我也不了 解。要旅游还是想去风景秀丽、配套完善点的地方。
联体别墅 400-700m2
皇后岛
？
精装修酒店式公寓50-190m2 圣马可广场 夏宫
均价25000-30000之间 总价1000万-2000万
均价16000-21000 总价80万-200万
九龙山庄园内部住宅供应现状
独栋别墅，1300-1800m2
凯撒岛
均价28000-32000之间 总价4000万左右
绿城·千岛湖度假花园
占地面积：138000平方米 建筑面积：290000平方米 开发商:绿城房地产集团有限公司 物业管理公司：浙江绿城物业管理有限公司 建筑设计单位：绿城东方设计院 景观设计：澳大利亚普利斯设计集团公司 酒店管理顾问：喜来登酒店管理品牌 酒店公寓设计：美国BLD设计公司
对于我们来说意味着什么？
60％
25％
15％
土地增值
资产增值
旅游地产增值
九龙山总体 价值
整个九龙山的区域的价值，决定着本案的价值
针对目前市场情况分析，在全国市场九龙山的知名 度处于发展阶段，当前主要影响到上海、浙江区域
按消费市场的远近分 • 名胜度假区 • 区域性度假区
市场距离 交通方式 光顾频率
逗留时间
名胜度假区
远 飞机 一年几次或者若 干年一次 较长（1－2周）
挖掘，将是本案的很大一部分的客户来源。
占地面积:182613平方米 建筑面积:141443平方米 总户数:1736 容积率：0.7 建筑类型：花园洋房 开发商:海南郡原置业有限公司 物业管理公司:浙江绿城物业管理有限公司 建筑设计单位:美国BAR Architects 户型面积：一居54-73平方米，二居81-150平方 米，三居124-190平方米
代建筑为主。
客群主要以上海人及本地人为主
请明星参加活动 开盘优惠3个点
中信、华丽家族
前期多以卖高端别墅为主，旅游 后购买的客群占主导地位
两家企业都为品牌开发公司，无特别的去外地做拓展客户的活动， 有很大一部分客源都是来自老客户的开发利用，圈层效应非常明
显。 ---对我们的启发：对原有九龙山各俱乐部的1000多名会员的
在杭州已经投资很多年了，九龙山我是听说过的，但 是叫我去那边投资不大可能。离杭州确实很近，景色也不 错，但是没有什么投资必要，到那边一年也去不了几次， 去一次住一次旅馆还更方便快捷一些。在杭州投资在好点 的地段，历年来投资回报率还是很可观的，旅游地产目前 还真没有考虑过。
建议
产品说明会 圈层营销 大客户拓展 体验式营销 每个月都有娱乐和开心的主题活动
物业现状:地上层在建 占地面积:365000平方米 建筑面积:480000平方米 开发商:三亚凤凰岛发展有限公司 物业管理公司:世邦魏理仕 三亚凤凰岛号称“中国的迪拜”，“东方的迪拜”，位 于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心，是在大海 礁盘之中吹填出的人工岛。凤凰岛长1250米,宽约350米， 占地面积547.5亩（36.5万平米），规划总建筑面积48 万平米，总容积率1.1。该岛三面依托山景，四面临海， 拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上 运动和全季候度假旅游的条件
太湖区域楼盘典型性项目分析：
中信太湖城
容积率1.0 一期以独栋为主 价格300万-800万
共有资源
位于度假区核 心范围内。商 业街、国际文 化会议中心、 国际五星级酒 店、百年历史 美国水星游艇 俱乐部、太湖 国际高夫…… 休闲配套遍布
周边；
华丽家族太上湖
容积率0.45 目前在售独栋 价格900万-1500万
配套：五星级酒店,太湖行政中心,10万平方米论坛公园、太湖文化论坛（国 际文化会议中心）、国际五星级酒店（太湖文化论坛主题宾馆）、1.2公里 商业水街、1600米文化水街、两大市政公园、太湖度假区行政中心、太湖 新天地餐饮、太湖湿地公园、太湖高尔夫球场、美国水星游艇俱乐部 、华 丽太上湖、太湖黄金水岸。
联体别墅400-700m2
皇后岛
均价25000-30000之间 总价1000万-2000万
有个区间存在？着供应的空白！
精装修酒店式公寓
圣马可广场 夏宫
均价16000-21000 总价80万-200万
关于消费者
针对九龙山项目，充分调研平湖、上海、杭州市场，深入了 解当地购房客群对买房的想法与预期
建议
改变消费者价值评估体系，建立 投资者对旅游地产超值心里预期
客群分析
九龙山不是上海人首选的购房度假区
上海20份豪宅问卷调查
发现
• 九龙山在上海已经具有一定的知名度 • 上海将是我们未来拓展的重点区域 • 上海人对产品和环境非常挑剔 • 上海客群具备相当的购买能力，重点在 于我们怎么去传递我们价值
平湖投资客访谈录： 沈先生 平湖人 38岁 至今已 经投资8年，炒房经验10次以上
目前和身边的好多朋友一起做投资，平湖目前搞投资 的人还是非常多的，他了解到的至少有1万人以上。但是没 有人会去九龙山投资。而对于九龙山，小时候经常去玩， 水质太差，地段太偏。投资回报率太低，而且成本投入会 比较高，是一个玩的地方，不是一个投资的地方。
调研时间：8月23日-9月14日 调研对象：25岁-45岁 调研人数：287人 调研方式：街上随机拦截、民政局调研问卷、房展会问卷调研、售楼处电话调研
客群分析
本地人普遍不会考虑在度假区内置业
平湖20份问卷调查
发现
• 项目发展已经脱离本地市场 • 市场拥有大量的投资客 • 市场客群并没有意识到板块的投资价值 • 如何争取到本地市场的高端投资客群， 将是本案公寓去化量的重点。
旅游度假产品应以小户型精装修产品为主流产品
太湖纯水岸
项目自09年6月6日开始销售， 至今只剩3栋未开小高层，其余
联排及小高层全部售完。
太湖纯水岸，是一个以修养度假为主 题的国际化、综合性、健康生态度假 社区。总建面积约20万方，容积率 1.5，建筑密度21.8%，主要以水岸别
墅、空中洋房和精装公寓为主。
平湖九龙山旅游置业首次建议书 2019-9-26
城市价值决定地产价值，平湖与上海的关系，就如同深圳与香港；按 照深圳迅速崛起的速度，平湖蕴藏巨大的成长潜力
九龙山庄园地处长三角交通枢纽，“一桥，一港” 决定项目未来的发展潜力
地理位置优越 交通便利 辐射的城市面广 经济发展快速
平湖地处杭州湾的滨海城市，具有长期战略投 资价值，蕴涵着成倍增值
华丽家族太上湖
物业类别 住宅、别墅 建筑类别 独栋、低层联排住宅、高层 容 积 率 ：0.45 占地面积:66万平方米 建筑面积:70万平方米 开发商 ：苏州华立家族太上湖 物业公司 ：苏房物业
配套：依山傍湖四方通衢：苏州太湖国家旅游度假区渐成长三角休闲度假 核心；穹窿山麓太湖水畔：坐享苏州太湖国家旅游度假区自然珍稀资源， 前观湖后望山；正对浩淼生态湿地：与2.3平方公里生态湿地毗邻而居，低 碳生活自然呈现；奢华配套惬意生活：百年历史美国水星游艇俱乐部、太 湖国际高尔夫……世界级休闲配套遍布周边；WILL'S 扛鼎打理：6000m2 健身会所，餐饮、SPA、恒温泳池，完美的生活享受；
·特殊地理优势赋予滨海城市 担当贸易与金融之城天赋； ·平湖有望成为浙江乃至长三 角的核心城市
上海 洛杉矶
香港 温哥华
旅游地产需求旺盛，在长三角未来十年将会兴起旅 游地产热潮，将会是旅游地产发展的黄金十年
从国外经验看，人均GDP超过3500美元的地区，将会兴起旅游地产热潮。目 前，国内人均GDP值超过3500美元的地区已有两亿人口。长三角地区由于本身 气候怡然，经济发达，是旅游的黄金区域，同时也掌握了大片的高端人群。
以休闲、旅游居住为基本功能定位 利用项目的综合优势
最大化的突出我们的项目价值
市场机会还是存在
长滩雨林 三亚凤凰岛
距离更近，更好的交通通达性 具备更强的性价比。
九龙山 地块
VS
华丽太上湖 中信太湖城
具备更强的居住可实现性； 更具有运动、体验、刺激的感受