施工界面参考模版

注：以上划分仅作参考，各项目应根据不同的施工图纸和施工环境，及自身管
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施工节点
土建单位负责门窗洞口的预留和防雷接地钢筋的留设；移交门窗单位负责门窗框的安 装,防雷连接,施打发泡剂；移交土建单位进行洞口后塞；移交门窗单位负责五金件安装 以及打密封胶等。 土建单位负责按栏杆安装位置预留固定件和防雷接地点，栏杆单位负责栏杆安装，接地 连接，图刷防锈漆，土建单位土建修补，栏杆单位安装玻璃，打胶。 土建单位负责门洞口和固定件的预留，移交门窗单位负责门窗框的安装,移交土建单位 负责洞口后塞 土建单位负责洞口后塞和基层找平,移交防水单位负责防水的施工以及防水附加层的施 工,移交土建单位完成保护层的施工(具体按构造做法) 土建单位负责基层找平,移交保温单位负责保温层施工,移交土建单位完成保护层找平层 及面层施工(具体按构造做法) 1.防雷接地施工，从土建基础开始至屋顶的接地主干线、均压环、门窗接地、避雷带、 等电位点及变配电室、管道设备接地预留点等。 2.给水系统施工，住宅给水从市政生活水表(户外一户一表)表后安装管道至各户内用水 点的管道、阀门、支吊架及水龙头等的安装和套管、管槽的预留预埋。商业及公用给水 从市政商业水表表后安装管道至各用水点的管道、阀门、水表、支吊架、水泵及水龙头 等的安装、调试及维护等。 3.排水系统施工，从各户内外排水点施工至室外排水主干管网第一个排水井（不含排水 井施工）的管道、支架、地漏等的安装和套管的预留预埋。 4.空调凝结水系统施工：从各排水点施工至至室外雨水主干管网接口。 5.供配电系统施工，从各楼层电表箱（一户一表）至户内开关插座的管线施工及户内配 电箱安装；住宅楼、商业门面、小区会所、幼儿园及车库的强电桥架、电缆及双电源箱 和发电机出线及应急电源屏等的安装、调试及维护等。 6.公共照明和应急照明(楼层)、疏散指示系统，从专用配电室出线至末端照明灯具插座 等管线、设备安装及电线管的预留、预埋。 7.以上各系统管线的预留、预埋、孔洞预留及剔打。 1.消火栓灭火、自动喷淋灭火水系统施工，从市政消防水表开始至末端设备（包括室内 外管道、阀门、水泵、消火栓、水泵接合器、喷头等）的安装、调试、维护。 2.火灾自动报警联动系统施工，从专用配电室出线开始至末端设备（包括管线、配电箱 、控制箱、联动报警主机、消防弱电桥架、按钮、感烟、感温探测器、消防广播等）的 安装、调试、维护。 3.防排烟系统施工，电系统从专用配电室出线开始至末端设备风机（包括管线、配电箱 、控制箱、）的安装、调试、维护，风系统包括风口、风阀、风机、风管等的接线、安 装、调试及维护等。 4.气体灭火系统、，包括管道、气瓶、喷头及控制系统的安装、调试、维护等。
八
柴油发电机
柴油发电机的 生产厂家
消防安装单位 、总包单位
九
高低压配电工程
供电局及有相 应资质的社会 单位
总包单位 园林施工单位 土建总包单位
十
弱电工程
闭路有线电视 公司、电信公 司等
闭路电视、电话、宽 带等
十
弱电工程
闭路有线电视 公司、电信公 司等
园林施工单位 精装修单位 土建总包单位
闭路电视、电话、宽 带等
1. 1）土方回填：总承包商负责、地下室肥槽及房心回填以及下沉庭院土方回填至设计 标高，园林单位负责以上部分按设计图施工；（2）室外进户楼梯：总承包商负责结构 施工，园林施工单位负责贴面；（3）车库疏散出口及人防口：总承包商负责结构施 工，园林单位负责装饰面层施工；（4）私家花园：挡墙由总包单位施工，并回填至设 计标高，地上围墙基础、结构、饰面、栏杆、种植土由园林施工。（5）回廊：商业一 层临街回廊和别墅一层回廊及连接室外踢步结构基层由总承包商施工，面层由园林单位 施工；花园洋房及高层单元入户门内为精装饰单位施工，门外梯步及坡道等由园林单位 施工。（6）总包单位负责周界围墙的挡土墙施工，景观承包商负责围墙的砌筑、抹灰 、装饰面层以及周界安防系统的预留预埋，管道安装后的收边、收口，景观承包商必须 对总承包商或其他分包商回填土方的密实度进行复核，以确保景观工程在其上所做的构 筑物结构稳定。（7）车库顶板、庭院总包单位施工至防水和保护层完毕，移交给园林 进行施工。 2.给水系统施工从市政水表开始至用水末端；包括管沟、管道、阀门、水泵、水景喷头 、阀门井砌筑等的安装、试压、调试等。 3.主体出来的第一个雨水及污水井及以后的排水管网施工，接入市政主干管网；包括管 沟开挖、管道安装、排水井开挖砌筑等。 4.室外电缆沟、强弱电线管、燃气管等安装涉及的土建挖沟、砌井、回填等。 5.园区照明配电系统施工从专用配电室出线开始施工至末端设备。包括管线预埋安装， 灯具、开关插座、配电箱、控制箱等的安装、调试、维护等。 6.从专用配电房低压配电屏（不含低压配电屏）到地下车库、商业用房、物管用房等公 共用房配电箱（不该含配电箱）的电线电缆及相应桥架、线槽的敷设；自备发电机至各 双电源配电箱（不含双电源配电箱）之间的自备发电机配电屏、电线电缆及相应桥架、 线槽的敷设安装；桥架含车库强、弱电桥架。 7.小区化粪池、隔油池、隔音墙、架空层由园林施工单位施工。 1.电系统施工从专用配电室出线开始至末端设备， 2.水系统施工从冷却塔、膨胀水箱从专用进水水表开始至末端设备。 3.以上各系统管线的预留、预埋、管沟（井）的挖填及砌筑。
动喷淋灭火系统、火 灾自动报警联动系统 、防排烟系统、气体 灭火系统、防火卷帘 门系统 智能化单位
设备厂家 土建总包单位 消防安装单位
四
电梯工程
电梯专业安装 单位
客梯、货梯、扶梯、 观光梯、人行步道等 的安装调试维护
弱电施工单位
土建总包单位
消防安装单位
园林施工单位 五 智能化工程 智能化专业安 装单位
1.发电机出线及应急电源屏等的安装由普通水电施工单位（总包单位）完成
1.开闭所、公用变配电所的变压器、配电屏、电缆、桥架等安装，公用变配电所出线至 一户一表应由供电局施工， 2.专用变配电所的变压器、配电屏、电缆、桥架等安装，可由供电局或有相应资质的社 会单位施工。 1.闭路电视系统由有线电视单位施工至户内弱电箱。
十一 燃气工程
燃气公司 园林施工单位 土建总包单位
燃气供气系统
十二 市政给水
市政自来水公 司、二次供水 公司
园林施工单位
民用、商业及消防给 水
十三
ห้องสมุดไป่ตู้
灯饰工程
灯饰专业厂家
土建总包单位
灯饰支架安装、设备 安装
土建总包单位 十四 精装饰工程 精装修单位 消防、弱电、 电梯、防火防 盗门、栏杆等 安装单位 天地墙的装饰、水电 安装、油漆施工、
5. 防火卷帘门系统可由甲方指定分包（防火卷帘门的输入输出控制模块接线由消防施 工单位完成），卷帘门电源由消防施工单位从相应配电箱施工至每个卷帘门控制箱（含 控制箱进线端连接）。防火卷帘门的联动调试由消防施工单位和防火卷帘门施工单位共 同配合完成 6.以上各系统管线的预留、预埋、孔洞预留及剔打、管沟（井）的挖填及砌筑。 1.电梯电源施工，从专用配电室出线开始至各电梯控制箱进线端段（含接线）由普通水 电或消防承包单位完成；电梯控制箱安装及出线由电梯安装单位完成。 2. 消防电梯远程迫降布线，由消防承包单位从消防控制室施工至电梯相应模块，电梯 施工单位配合施工及调试。 3. 电梯“三方通话”由智能化安装单位从弱电控制室施工至电梯相应接点，电梯施工 单位配合施工及调试。 4. 电梯底坑排水管预埋安装、电梯召唤盒的预留预埋、电梯承重挂钩的预埋、电梯井 道照明等的预埋安装由土建总包单位负责施工。 1.可视（或非可视）楼宇对讲系统：包括可视（或非可视）楼宇对讲系统的门口主机、 管理员主机、室内（非）可视分机、层间设备、不间断电源、电控锁（电磁锁）、闭门 器等设备的安装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预留预埋、敷设等。 2. 摄像监控：包括摄像机、后端设备、控制键盘、电视墙、矩阵控制系统、控制台、 硬盘录像机、传输系统等的设施设备安装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预 留预埋、敷设等。 3.家庭安防报警系统：包括煤气探测器、玻璃破碎探测器、磁控开关报警、红外线探测 器、紧急报警按钮等的设施设备安装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预留预 埋、敷设等。 4.周界防范与电子巡更：包括红外探测器及周界报警设备、巡更点、传输系统等的设施 设备安装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预留预埋、敷设等。 5.小区广播系统：包括本小区的广播系统（可播放背景音乐、公共广播、寻呼广播等） 的设施设备安装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预留预埋、敷设等。 6.停车场管理；包括车道道闸、出入口管理亭、刷卡收费系统、管理软件等设施设备安 装、调试、维护及系统的线槽、导管、导线的预留预埋、敷设等。 7.以上各系统管线的预留、预埋、孔洞预留及剔打、管沟（井）的挖填及砌筑。 8.从专用配电室出线至弱电控制室电源箱（含电源箱安装）由普通水电或消防承包单位 完成。
施工界面参考模
序号 项目 施工单位 配合单位
门窗栏杆 安装单位 一 土建工程 土建总包单位 防火、防盗门 厂家 防水施工单位 保温施工单位
施工范围
门窗、百叶安装、五 金件安装、接地、打 胶等 栏杆安装打胶接地五 金安装 门框扇、锁具五金安 装、油漆施工等 防水施工含附加层 保温施工单位
二
普通水电工程
纸和施工环境，及自身管理要求作调整和补充。
备注
甲方直接分 包 甲方直接分 包 甲方直接分 包 指定分包、 三方协议 指定分包、 三方协议
预留高度， 开关位置等 应进行交底
土建总包单位
水电气及市政 施工单位
防雷接地、给排水系 统，空调凝结水系统 、供配电及公共照明 和应急照明、疏散指 示系统
土建总包单位
电梯安装单位 消火栓灭火系统、自 动喷淋灭火系统、火 灾自动报警联动系统 、防排烟系统、气体 灭火系统、防火卷帘 门系统
三
消防工程
消防施工单位
园林单位
三
消防工程
消防施工单位
设备厂家
可视（非可视）对讲 、摄像监控、家庭安 防报警、周界防范与 电子巡更、小区背景 音乐、停车场管理等 系统。包括施工图纸 及设计的深化、优化 配置、施工、技术服 务、设备材料、安装 调试、维护、对发包 人指定的操作维护人 员的操作维护指导和 培训