石家庄商业地产
石家庄北国东尚MALL定位介绍.
北国东尚MALL购物中心定位及布局（初稿）2010年圣诞节即将隆重开业的北国东尚MALL（名称暂定）是一座由北国商城股份有限公司倾力打造的“国际青年城”，这座省会CBD商圈唯一的Shoppi ng Mall将迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地，也将是2010年河北商业地产的最大亮点。
一、项目概况该项目地下一层，地上5层，商业面积达到42536 〃。
涉及此次装修改造的面积约2.4万川，（详见图纸）二、开幕时间：2010年12月18日（暂定）三、整体定位：年轻时尚梦想国际化释义：对于这座质朴的城市，每个人都有不同的解读，北国、新百、先天下……各自彰示的魅力已成为每个石家庄人心中的炫耀，而即将开幕的“北国东尚MALL,集合了北人集团内优秀业态的精髓，并由这些概念为省会的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间！这些概念是：炫目、性感、动感、快乐、兴奋及梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。
四、主题受众：心理年龄14岁-30岁时尚达人五、布局及楼层描述B1建筑面积约10000平，经营面积约为7000平•主营：1）精品超市（3000平），包括时尚进口食品、生活品等2）时尚外卖（4000平），包括时尚通讯电子、潮流电玩，网吧，先行体验店等。
•预计引进品牌：国际美食美饮：Bread Talk （面包新语）、满记甜品、吉野家、DQ（冰雪皇后）、关东煮、贝尔多爸爸泡芙工厂、鲜元素先行体验店：苹果数码体验店、SONY数码体验店、潮流外卖品牌店：屈臣氏F1 建筑面积约10000平，经营面积约为7000平•主营：时尚迅销品牌、国际二线时尚品牌、健康自然化妆品、国际潮流鞋品以及国际时尚咖啡饮品等。
•预计引进品牌：化妆品：安娜苏、FANCL SEPHORA丝芙兰）、L' OCCITANE欧舒丹）、万宁药房服装：H&MZARAi.t. 、NOVO优衣库、CKjeans、DIESEL GUESSAJ、miss sixty、G-STAR FORNARINAESCADA配饰及生活店：MUJI（无印良品）、Armani饰品/手机、SHASHAS莎莎苏）、miss sixty （鞋）、what for国际时尚咖啡：星巴克、哈根达斯F2 建筑面积约10000平，经营面积约为7000平•主营：淑女装、彩妆、内衣、潮流配饰•预计引进品牌：服装及内衣：MANGC贝纳通、Thursday Island、a+、BETU ROMEodbo、OTT CHARFEN（朝风）、翠贝卡、爱慕、曼妮芬、BENCH-BODY内衣）、饰品及箱包：海盗船、ANUBI（阿努比斯）、LeSportsac、KIPLING I DO LOVE&LOVE OXETTE A&!化妆品：skinfood、THE FACE SHOPDHC RED EARTH露华浓、U2B M.A.C、鞋品/杂货：AEE手表：FENDI CK GUESS casio、斯沃琪、ODM levis、诗坦表/时间区F3 建筑面积约10000平，经营面积约为7000平•主营：时尚运动、户外运动、街头服饰、时尚家居、孕婴及早教•预计引进品牌：休闲、运动及牛仔：NIKE高尔夫、阿迪三叶草、Rapido （霹雳道）、LEElevis、UNIQLO 家居：黛安、ESPRIT家居、杂货：MIHAH（袜品）、优之良品、Body POP（内衣）、XOX（蒙奇奇）、HELLOKITTY疯果、孕妇及儿童：惠宝（孕妇）、十月妈咪（孕妇）、丽婴房、LEG皈具、芭比娃娃F4超越健身、美食广场F5想唱就唱KTV电影院。
石家庄地产集团领导班子简历
石家庄地产集团领导班子简历摘要：1.石家庄地产集团简介2.集团领导班子构成3.董事长李俊朝简历4.副董事长张雪简历5.董事陈宏伟简历6.董事梁冰简历7.监事会主席王振华简历8.监事赵翠芳简历9.监事李建辉简历10.总经理王彦简历11.副总经理王磊简历12.副总经理刘利锋简历13.总工程师李志简历14.财务总监刘桂英简历15.人力资源总监张丽简历正文：石家庄地产集团是一家在石家庄市开展房地产开发、销售、物业管理等业务的国有企业。
集团以“诚信、创新、务实、共赢”为经营理念，不断提升产品品质，为客户创造价值。
集团领导班子由以下成员构成：1.董事长李俊朝，负责集团全面工作，具有丰富的企业管理经验。
2.副董事长张雪，协助董事长开展工作，分管集团财务、审计等方面工作。
3.董事陈宏伟，分管集团房地产项目开发、市场营销等方面工作。
4.董事梁冰，分管集团人力资源、企业文化建设等方面工作。
5.监事会主席王振华，负责监事会全面工作，监督集团经营管理工作。
6.监事赵翠芳，协助主席开展工作，分管集团法律事务、风险控制等方面工作。
7.监事李建辉，分管集团安全生产、环境保护等方面工作。
8.总经理王彦，负责集团日常经营管理，组织实施董事会决策。
9.副总经理王磊，协助总经理开展工作，分管集团工程建设、成本控制等方面工作。
10.副总经理刘利锋，分管集团商业地产、酒店业务等方面工作。
11.总工程师李志，分管集团技术管理、质量监督等方面工作。
12.财务总监刘桂英，分管集团财务管理、资金运营等方面工作。
13.人力资源总监张丽，分管集团招聘培训、员工福利等方面工作。
石家庄地产集团领导班子凭借丰富的行业经验和专业知识，为集团的发展提供了有力的支撑。
2024年石家庄房地产市场规模分析
2024年石家庄房地产市场规模分析引言石家庄作为中国华北地区的重要城市，具有较大的人口规模和经济发展速度。
房地产市场作为石家庄市经济的重要组成部分，对经济增长和人民生活水平提升起到了重要作用。
本文将对石家庄房地产市场的规模进行深入分析，并提出相关建议。
1. 石家庄房地产市场的发展背景在过去几十年里，石家庄房地产市场经历了繁荣和调整的阶段。
随着国家经济的快速发展和城市化进程的推进，石家庄房地产市场的规模逐渐扩大。
政府的政策扶持和市场需求的增长，也为石家庄房地产市场的蓬勃发展提供了有利条件。
2. 石家庄房地产市场的规模数据根据统计数据，截至目前，石家庄房地产市场的规模不断扩大。
从房地产投资总额、商品房销售面积、商品房销售额等指标来看，石家庄市的房地产市场呈现出良好的增长态势。
其中，住宅销售额占总销售额的比例最大，商业地产和办公楼等非住宅用途的房地产也逐渐增加。
3. 石家庄房地产市场的主要特点石家庄房地产市场的主要特点包括供需关系、价格水平、土地供应和政策调控等方面。
3.1 供需关系石家庄房地产市场的供需关系紧张，市场需求量远远大于供应量。
尤其是中心城区的房源供应相对紧缺，价格较高，而近郊和远郊区域的房源供应相对充足，价格较为适中。
3.2 价格水平石家庄房地产市场的价格水平呈现出上涨趋势。
由于供需关系紧张，市场上出现了一些炒房行为，推高了房价。
尽管政府出台了一系列政策调控措施，但石家庄市房价仍然较高。
3.3 土地供应随着城市化进程的推进，石家庄市加大了土地供应的力度。
政府不断出让土地用于开发房地产项目，满足市场需求。
然而，土地资源的有限性限制了石家庄房地产市场规模的进一步扩大。
3.4 政策调控为了控制房价上涨速度，石家庄市政府采取了一系列调控措施。
其中包括加大供应、限购、限贷、限售等手段。
这些政策能够一定程度上抑制市场过热，维护市场稳定。
4. 2024年石家庄房地产市场规模分析石家庄房地产市场的规模分析需要综合考虑市场供需关系、价格水平、土地供应和政策调控等因素。
2023年石家庄房地产行业市场分析现状
2023年石家庄房地产行业市场分析现状房地产行业是石家庄市的支柱产业之一，对经济发展有着重要的影响。
目前，石家庄的房地产市场存在一些特点和问题，需要进行全面的分析和研究。
首先，石家庄的房地产市场供需矛盾突出。
由于石家庄市的人口增长较快，对住房的需求也在不断增加。
特别是城市人口快速扩张，导致住房供应跟不上需求，使得房价不断上涨，存在一定的投机性购房现象。
同时，城市化进程也加大了土地资源的紧张程度，增加了开发商购置土地的成本，进而导致房价上涨。
其次，石家庄房地产市场发展不平衡。
石家庄市的房地产项目主要集中在城市中心区域，而城市的发展还存在一些区域差异。
一方面，中心城区的土地利用率高，人口密度大，形成了高房价的现象；另一方面，郊区地区的房地产市场相对冷清，住房销售压力较大。
因此，石家庄的房地产市场存在着城市发展的不平衡性。
再次，石家庄市房地产市场存在投资热度不均衡的问题。
当前，石家庄的房地产市场投资热度主要集中在商业地产和住宅地产市场。
特别是商业地产项目以及大型住宅项目，获得了许多投资者的关注。
然而，中小型住宅项目却相对较少受到投资者的关注，发展空间有限。
这使得石家庄的房地产市场存在一些投资热度不均衡的问题。
最后，石家庄市房地产市场监管不到位。
在房地产市场发展过程中，石家庄市政府的监管力度和实效还不够，导致一些违法违规行为层出不穷。
比如，一些开发商虚假宣传、恶意炒作，给购房者带来了一定的损失。
此外，房地产市场风险也存在，一些购房者存在投资盲目和风险意识不强的问题，容易受到市场波动的影响。
针对以上问题，石家庄市政府应当加大房地产市场监管力度，对于虚假宣传、恶意炒作等行为给予严厉处罚，维护购房者的合法权益。
同时，石家庄市可以进一步加大住房供应的力度，加快推进城市的规划和建设，提高城市基础设施的配套能力，以满足市民对于住房的需求。
此外，还可以通过鼓励投资向城市郊区流动，引导房地产行业的合理发展和优化布局。
综上所述，石家庄的房地产市场存在一定的特点和问题，需要政府和相关部门的共同努力来解决。
石家庄苏宁广场项目简介
房地产业逐渐发展为石家庄主要产业。
商业营业用房癿增幅达24.4%，远远超过办公住宅增幅，预示商业地产发展呈旫盛态势。
2.区域商圈优势
火车站东贩商圈是历叱最悠久、占据市场份额最大癿商圈。同旪是交通枢纽和政治中心，火车站、长途客运 站均坐落于桥西区，新火车站也在桥西。省委、省人大、省政府、省政协四大机关，以及中直、省直60多个 单位部门均位于此。
7F
6F
精品零售 休闲娱乐 电器店 餐饮
5.5
5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 6 5.5 5.5 3.2
休闲餐饮
休闲餐饮
5F 4F 3F 2F 1F -1F -2F -3F
快速休闲餐饮（美食广场）
儿童/早教
停车场P
3
项目定位依据
1.外围环境利好
第三产业发展呈上升态势，具有较大发展潜力和空间。
7
觉奇观。
五星级影院
意向引进五星级影城，拥有6个豪华 影厅，809个座位，位于项目7-8层， 采用国际先进设备，超大银屏，给观 众带来在家庨影院里无法享受到癿视
8
甲级写字楼
石家庄苏宁广场，约5万平方米癿甲级 写字楼和soho办公区。在电梯、空调、通讯 、消防及办公自劢化系统等设备上均选用全 球知名品牌，创造智慧企业不智能空间癿巅 峰对话。立体化癿生态商务空间、全功能癿 商业配套和齐全癿生活设施，使其成为石家 庄核心商圈商务典范。
石家庄苏宁广场项目，位于石家庄市 桥西区、新华区交汇处，传统商业聚集， （新百广场、银座商城、万象天成、天元名 品、太和电子、颐高数码、福兴阁、金亿城、 新华布匹城）等商户。 商圈内以传统百货、专业市场为主， 苏宁广场项目定位年轻时尚，融合家电体验 中心、品牌零售、休闲娱乐、美食文化、母 婴儿童等多元业态，填补商圈餐饮、休闲、 娱乐业态空缺，提升城市的整体商业环境。 为石家庄CBD金融圈商务客群、新华
石家庄万达市调报告
石家庄万达广场市调报告石家庄裕华万达广场位于槐岭路以南、建华大街以西区域，万达广场的核心区为面积近28万平方米的商业购物中心。
其中，购物中心将涵盖万达百货、万达国际影城、家居超市、国美电器、神采飞杨电子游艺广场、大歌星KTV、一兆伟德健身中心、华润万家超市大卖场等各类商业业态。
租金价格分别为：一层平均单价为4.3-6元/天/平米，二层平均单价为3.5-5元/天/平米，三层平均单价为2.3-3.5元/天/平米。
商业区物业费均为1.65元/天/平米。
因是新商业，以下针对万达所有经营品牌进行调研及分类。
通过了解，首次进入石家庄的知名品牌共11家，分别为：大玩家、大歌星KTV、滔搏运动城、银鲨自助、哈根达斯冰淇淋、德斯堡西餐、万达影城、丝芙兰、ZARA、H&M、C&A。
其它均与石家庄北国商城、先天下广场、勒泰中心、东方购物广场等其它商场重合。
一，项目分析1优势分析石家庄裕华万达广场共斥资80亿元，建筑面积183万平方米，是迄今为止万达集团最大的第三代城市综合体。
其将建成集大型购物中心、连锁超市、5A 写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的城市商业广场。
建成后的万达广场将集万千商机于一体，融汇商业、商务、文娱、休闲等城市一级功能设施。
对于“万达模式”，万达集团的王健林董事长曾进行过解析，他说第一个特点就是打造了吃、喝、玩、乐、购样样都有的城市综合体。
石家庄万达广场是石家庄首个涵盖了购物中心、大型超市、步行街、超五星酒店等在内的多元业态，能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求，是能让人在里面待一天都不出来的地方，不仅改变了石家庄人民的消费模式和消费习惯，同时引进的多个国际知名品牌，更是给石家庄带来了大都市的气息，从此，石家庄的商业发展由此迈入了一个全新的与国际接轨的时代。
石家庄万达广场自2011年9月23日开业至今，已得到石家庄消费者的认可和信赖，在三年大变样的带动下，石家庄已兴起无数个商业地产项目，给石家庄的城市面貌增添了无数个亮点，如今的石家庄已不是昔日的“北京郊区”，市容市貌有了很大的改观，居民收入、生活水平也有了质的提高，消费能力和需求随之逐步增长，对有品质、有影响力的品牌有了很强烈的需求，石家庄万达广场处于城市的繁华地段，交通发达，客流量大，加之完美的物业设施、优雅的购物环境，一流的服务水平使石家庄老百姓对万达广场有了很高的认可度。
2024年石家庄房地产市场分析现状
2024年石家庄房地产市场分析现状概述这篇文档将对石家庄的房地产市场进行分析，以了解当前市场的现状。
石家庄作为河北省的省会城市，房地产市场一直以来都是城市经济发展的重要组成部分。
1. 市场规模石家庄的房地产市场规模庞大，吸引了大量投资者的关注。
根据最新数据显示，石家庄的住宅供应面积达到了X平方米，商业用房供应面积达到了Y平方米。
这些数据表明了石家庄房地产市场的巨大潜力。
2. 价格趋势石家庄的房地产价格近年来呈现出稳步上涨的趋势。
不仅住宅价格上涨，商业用房的价格也在不断攀升。
这意味着投资者可以通过购买石家庄的房地产来获取可观的回报。
3. 需求与供应石家庄的房地产市场需求量大于供应量，这导致了市场的紧张局势。
尤其是住宅市场，供应远远低于需求，这使得石家庄的房地产市场成为了投资者的热门选择。
4. 政策支持当地政府出台了一系列有利于房地产市场发展的政策。
例如，通过减少购房税和提供购房补贴等方式，鼓励更多的人购买石家庄的房地产。
这些政策为投资者提供了稳定、可持续的发展环境。
5. 市场竞争情况石家庄的房地产市场竞争异常激烈。
在这个市场上，房地产开发商之间的竞争非常激烈，通过推出各种各样的促销活动、增加房子的附加值等方式来吸引购房者。
同时，二手房市场也存在激烈的竞争，购房者可以通过二手房市场找到更合适自己的房屋。
6. 未来发展趋势石家庄的房地产市场有望继续保持稳定增长。
随着城市经济的发展和人口的流入，对住房需求的持续增加将推动市场的进一步发展。
此外，政府的政策支持也为市场的良性发展提供了可靠的保障。
结论石家庄的房地产市场正呈现出供需紧张、价格上涨、竞争激烈等特点。
投资者可以抓住市场机遇，通过购买石家庄的房地产来获取可观的回报。
然而，对于购房者来说，面对激烈的市场竞争，选择一家可信赖的开发商和合适的房屋非常重要。
石家庄商业楼盘项目简介
楼盘项目简介一、金正海悦天地
1、商铺不能贷款，一次性付款；
2、开发商前五年返祖，付款50%即可，其余50%直抵房租；
3、室内商铺15平-100平不等，均价35000元。
二、万达广场
1、商铺每平米价格2.5—3万，面积120平，已售罄；
2、写字楼每平米价格1.5—1.6万，面积90—300平，5、6月份左右开始销售。
三、金正君庭
2、签署正式商品房合同前允许客户退房，按年息8%支付给客户利息；
3、阳面户型的公寓每平米价格为1.5万元，阳面已售罄。
四、中央悦城
2、公寓下面1—3楼是会所，4—5楼是开发公司自用，6—13是属于酒店客房，14楼以上对外出售；
3、商用楼每层为6部电梯，物业费不低于2.2元。
五、金恒基·鹿城
2、公寓写字楼可由开发商返祖3年，年利息8%。
六、NASA
1、写字楼销售为整层或半层方式出售；
2、沃尔玛超市已正式进驻NASA。
万达集团运营模式简介
万达集团大连万达集团创始于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团。
现有员工近20000人。
万达集团在全国五十余个城市投资项目，资产1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元，已在全国开业27个万达广场，8家五星级酒店，400块电影银幕，持有的收租物业面积约700万平方米。
万达集团的目标是到2012年，年销售收入超过1000亿元，净利润超过60亿元，商业地产开业80个万达广场、五星、六星级酒店超过45家、文化产业拥有1000块银幕、连锁百货超过65家，持有的收租物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。
大连万达集团的历史，是中国民营企业改革发展进程的缩影，是各阶段创业者艰辛奋斗、开拓进取的见证。
万达集团在实践中形成了“共创财富、公益社会”的企业使命和“人的价值高于物的价值，企业价值高于个人价值，社会价值高于企业价值”的企业核心价值观，历年来慈善捐助累计超过15亿元。
万达集团视人为核心资本，倡导和谐简单的人际关系，关爱员工是万达集团企业文化的重要组成部分。
商业地产是万达集团第一支柱产业。
集团在全国首创了订单商业地产的全新商业模式，经过多年发展，万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产行业绝对领先的龙头企业。
石家庄万达广场项目正式启动发布时间：2008-12-30 9:34:00 人气：31 摘录：我要加盟网29日下午，万达集团在石家庄地产交易市场摘得位于裕华区建华大街及民心河两侧净面积约40公顷的[2008]031号地块。
此举标志着尖岭村城中村改造暨“石家庄万达广场”项目正式启动。
万达集团是国内著名的商业和地产运营商。
石家庄是该集团进驻的全国第29个大城市，“石家庄万达广场”是该集团开发的第35个城市商业广场。
作为省会“三年大变样”重点招商项目，“石家庄万达广场”总规划建筑面积163万平方米，总投资约70亿元，将建成集大型百货、连锁超市、购物区街、高级写字楼、五星级酒店、影城和公寓住宅为一体的城市商业广场。
石家庄市商业市场调研报告
石家庄市商业市场调研报告1. 研究目的和背景本次调研报告旨在对石家庄市的商业市场进行调查和分析，了解该市商业市场的发展现状、特点和趋势，为商业企业和投资者提供决策参考。
石家庄市作为河北省的省会城市，具有较为发达的商业环境和资源，吸引了众多企业和投资者的关注。
2. 研究方法和数据来源本次调研采用了多种研究方法，包括实地考察、问卷调查和数据分析。
首先，我们走访了石家庄市的主要商业区和商业中心，观察并记录了商业市场的情况和特点。
其次，我们设计并发放了一份针对消费者的问卷调查，以了解他们对石家庄市商业市场的满意度、购买偏好和消费习惯。
最后，我们收集了石家庄市的相关经济数据和商业指标，对其进行了分析和解读。
3. 石家庄市商业市场的发展现状石家庄市的商业市场发展较为活跃，商业区和商业中心基本满足了城市居民和游客的购物和消费需求。
主要特点如下：3.1 商业区和商业中心的布局石家庄市的商业区和商业中心分布较为集中，在市中心和主要交通枢纽附近聚集。
主要商业区包括市中心的中山路商圈、裕华区的世纪大街商圈和新华区的大观园商圈等。
这些商业区都拥有较为完善的商业设施和商业街区，吸引了大量消费者和购物者。
3.2 商业市场的品牌和商户石家庄市的商业市场涵盖了各类品牌和商户，包括知名连锁超市、购物中心、百货公司、餐饮连锁店和特色小吃等。
国内外知名品牌如永辉超市、华润万家、沃尔玛、麦当劳和肯德基等都在石家庄市设有门店。
此外，本地特色的小商业店铺如农贸市场、特色街区等也有一定的市场份额。
3.3 消费者购买偏好和消费习惯根据我们的问卷调查结果，石家庄市的消费者购买偏好主要集中在日常生活用品、服装鞋帽、食品饮料和电子产品等方面。
消费者更倾向于在超市和购物中心购物，认为这些场所提供了较为全面的商品选择和优质的购物环境。
同时，线上购物也逐渐成为消费者的一种购物方式，尤其是年轻人更倾向于通过电商平台进行购物。
4. 石家庄市商业市场的发展趋势据我们对石家庄市商业市场的分析，未来的发展趋势主要包括以下几个方面：4.1 商业地产的发展石家庄市商业地产市场将继续保持较快的发展势头。
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石市城市核心商圈新建商业超50万平进展需合理布局编者案：城市的进展与变迁离不开经济进展的带动，随着经济进展，人们对消费的需求也愈来愈高，因此作为消费聚集地的商业地产自然受到追捧。
开发商业地产不仅能带动本地零售业进展、增加税收，也能专门大程度上改变城市面貌，因此也就不难说明什么缘故各地政府都对大型商业地产项目趋之假设鹜了。
作为正在飞速进展、急于提升城市面貌的新兴城市石家庄来讲，自然也可不能掉队。
近两年石家庄崛起了一批大型商业综合体项目，其中专门大一部份又散布于传统商业聚集地中山路沿线，这也使得石家庄的城市核心商圈加倍丰硕多彩。
中山路是石家庄近现代商业的发源地，从初期的人民商场、解放路百货商场、车站百货商场，到后来人民商场改造升级为新百广场、解放路百货商场改造为、新建的东方购物中心等，这些耳熟能详的名字在石家庄人的心目中都扮演着不可替代的角色，也奠定了自新百广场至北国商城区域的石家庄城市核心商圈地位。
可是随着城市的进展，石家庄城市核心商圈也暴露出很多问题，比如商业形式单一，几乎全数是老式的百货商店经营模式，缺乏新意；购物环境不佳，交通堵塞，内部空间不足；商场外观老旧等。
这些问题都致使商圈愈来愈难以知足人们越发挑剔的购物需求，因此城市核心商圈的改造升级迫在眉睫。
最近几年来石家庄中山路沿线涌现出一批大型商业综合体项目，如乐汇城、勒泰中心、华强广场等，无疑为略显老态的城市核心商圈注入了新鲜血液。
新型商业综合体涌现城市核心商圈越发集中近几年全国各地大小城市都刮起了商业地产投资热潮，一座又一座的新型商业综合体不断涌现，迅速让中国成为世界上在建购物中心最多的国家。
由于缺乏新型商业中心，石家庄自然也卷入了这场商业投资热潮。
短短几年时刻，中山路沿线就成为石家庄商业地产建设最为密集的区域。
总结这些新兴商业地产项目，具有以下几个特点。
第一、新兴商业项目体量庞大，如已经投入运营的乐汇城总建筑面积44.2万平方米，其中商业面积达16.6万平方米；勒泰中心总建筑面积62万平方米，商业面积14.5万平米；另外在建的北国商城扩建工程规模也达到了11万平米，而位于中山路东部的东胜广场的商业面积更是达到了20万平米等。
这些大型商业综合体的建设大大改善了中山路原有商业中心面积普遍偏小的现状，将给石家庄的城市核心商圈带来质的飞跃。
第二、新兴商业项目以大型城市综合体占多数。
最近几年来商业地产建设最普遍的形式确实是城市综合体，城市综合体确实是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，能够最大限度的提高土地利用率，达到各类业态的最大集中，是一种多功能、高效率的综合体。
这些城市综合体的建设大大改善了中山路原有商业项目厚度不够的问题，既提高了商业聚集度，同时也成为市中心一道靓丽的风光线。
第三、新兴商业项目各有特色，不同化明显。
现在商业地产进展中普遍表现出同质化现象，致使各项目陷入恶性竞争，阻碍了商业地产价值的提升。
可是纵观中山路新建商业项目，尽管都以综合体面目示人，可是其项目定位各不相同。
如华强广场依托颐高数码广场和太和电子城所形成的电子产品商务气氛，将自身定位为电子信息产业综合体，其7.5万平米的商业也要紧以电子元器件、安防、电脑、通信、数码、动漫、游戏、软件等全门类的全世界电子信息产品展现、交易中心为主；乐汇城那么主打河北省首家体验型购物中心；勒泰中心那么打出了“舌尖上的勒泰”口号，打造高端多功能复合型城市综合体。
各具特色的综合体建设大大丰硕了中山路沿线的商业形式，能够知足不同购物需求的消费者，也加倍巩固了中山路作为石家庄城市核心商圈的地位。
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搜房网APP无线客户端有四大优势：楼盘宝典，新房、租房、二手房、楼盘社区尽在把握；精准定位，直接搜索周围房源，买房租房一键弄定；楼盘动态，随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；沟通记录方便快捷，维持联系更畅通。
诸侯争霸新兴商圈与区域商圈割据石市商业版图石家庄的商业布局在时刻的洗礼中发生了翻天覆地的转变，从过去的零售业到单渠道、多渠道，进展到跨渠道，又到此刻的全渠道，随之，商业地产的版图中新增了多种业态的商业巨头。
商业综合体遍地开花的壮观景象，终止了中山路沿线城市核心商圈独占鳌头的局面，怀特、万达等区域性商圈雄踞一方，霸气侧漏，借着城市扩容和轨道交通建设的，新客站商圈、联邦商圈等新兴商圈初露头角、蓄势待发，石家庄商业地产马上群雄争霸，好戏连连。
“城中造城”成需求商业版图大变身区域性商圈和新兴商圈的崛起绝不是个偶然，从石家庄三年大变样开始，省会的商业地产就开始了“一路高歌”；2021年5月，北京市、天津市又别离于河北省人民政府签定合作框架协议，结成了“京津冀合作的联盟”；8月，有消息称，国家发改委正在加紧编制首都经济圈计划，并打算在2021年末之前出台，石家庄商业地产一时刻成为万众注视的核心。
规模空前的城镇化进程和持续的经济进展为商业房地产市场提供了强劲的需求。
北上广深等一线城市的市区零售市场竞争异样猛烈，市场已经大体处于饱和状态，石家庄作为二线城市距离北京很近，地缘优势很明显，又恰逢在严厉的宏观调控，新国五条细那么的出台对住宅市场的投资有了限制，开发本钱较低，市场潜力较大，没有限购限贷政策的石家庄商业地产取得愈来愈多开放商的青睐。
“城中造城”的商圈建设成为政府和开放商一起的目标，不同业态商圈的迅速崛起也变得顺理成章，石家庄的商业版图必将迎来大变身。
大型批发商城崛起商战版图新秀涌现“南有义乌，北有”，商品批发似乎早已成为石家庄商业的标签，现在的南三条迎来了众多挑战者，商业地产风波再起。
雄踞省会东北的石家庄国际商贸城占地2万亩，相当于三个浙江义乌小商品市场。
据了解，它将成为我国三北地域规模最大的产品贸易中心、产业集群中心、电子商务交易中心、商务物流配送中心、国际商贸中心，可谓商业集群中的“巨无霸”。
该项目地处京珠高速以东、石津灌渠以北、石黄高速以南，为石家庄三环商圈的竞争开辟了一个新的战场，欲与南三条试比高。
盘踞新火车站商圈的塔坛国际商贸城那么是以大型主题专业批发商城为主的超大型商业地产项目。
做商业需要人流、商流、物流、资金流的交汇，塔坛国际商贸城距省会新火车站东广场中心仅八百米，紧邻石家庄远程客运总站，省会地铁2号线、3号线在塔坛国际商贸城交汇，并设有两个站点，相关于零售类商业体需要相对稳固的消费人群，这种商品批发类综合体那么更适应新火车站商圈的进展。
无独有偶，有了批发市场的人流涌动必然会带动周边住宅和其他商业体的进展，联邦祥云国际应时而生，盘踞新火车站商圈内和塔坛国际商贸城比邻，占地约1800亩，是省市政府重点支持的集商业地产、旅行地产、文化地产、居住地产为一体的重点工程。
在新火车站商圈与批发类商业综合体相辅相成，既为外来游客展现了石家庄的特色文化，又为往来商人提供了便利的居住和生活条件，使得新火车站商圈形成较为完整的商业业态，进展前景不容小觑。
独家：城市商业综合体云集中山路新“蝶变当城市进展日新月异，当石家庄“三年大变样”城区整体计划初现，“全省第一商业繁华大道”中山路也开始了一场新的“蝶变”。
从人们熟知的先天下广场、北国商城、银座东购店、新百广场等大商业项目，到新崛起的“建华商圈”首座城市综合体新世纪钻石商务广场、“北国商圈”的勒泰中心、新源乐汇城、滨江商务项目，和“东购商圈”的华强广场、苏宁电器广场、金指数国际广场等商业巨头争霸，中山路乃至整个城市纷纷崛起城市商业综合体，也标志着中山路迎来了“商业6.0时期”。
现状：城市商业综合体云集中山路2021年来，新源NASA、裕华万达广场、万象天成、勒泰中心、苏宁广场、华强广场……这些大商业项目几回曝光，亮相省会石家庄房地产市场。
这些突然涌现的商业项目，都有一个一起的身份：城市综合体。
都有相似的特点：体量庞大、商业业态完善、阻碍范围较广、有极强的聚合能力。
这连续串的名字，代表石家庄楼市已跨入“综合体”时期。
而这众多的城市商业综合体，80%的购买力商业活动又聚集在省会商业发源地——中山路，这也勾画出了中山路“综合体之战”烽烟四起的图景。
何谓“城市综合体”？河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠如此表示，“城市综合体将商业、办公、居住、酒店、文娱等多项城市功能叠加综合，被视为商业地产进展的最高时期，也是城市建设的最成熟象征。
”城市综合体大体具有了现代城市的全数功能，因此也被称为“城中之城”。
城市商业综合体云集中山路，缘故不外乎三点：一是沿袭浓厚的商业历史，从100年前一条350米长的石板路，到今天贯通整个市区，中山路是石家庄城市和商业的发源地。
二是城市骨干道，十多路公交线路聚集于此，市民出行至此逛街购物十分便利。
三是中山路周边配套齐全，它是石家庄一条东西“大动脉”，沿线有市政府、市四院、北国商城、东购、新百等建筑，南三条市场、即将搬迁的新华集贸市场都在其周围。
车流、客流资源丰硕。
分析：中山路商业品级变迁的困惑中山路作为石家庄打造“华北第一商埠”的“主战场”，从之前简单的商铺、酒店模式进展到此刻的商业综合体林立，勒泰中心、华强广场、苏宁广场的崛起已成为中山路乃至石家庄的商业标志。
能够说，商业综合体的集中进展，是中山路商业品级变迁的必然步骤。
因此，城市综合体不但改变了城市商业格局，使石家庄迈上了从单中心向多中心进展的道路，而且提升了城市生活品质，为居民提供了一站式效劳。
只是，中山路商业的繁华的同时也伴随着困惑。
中山路既是商业道路，又是交通干道。
为保障交通，禁止在非机动车道上停放车辆。
搜房网记者走访时看到，中山路整体上秩序还比较好，车辆多停放在便道上的停车位，从中山路通过，双侧的便道凡有可停车之空间，几乎都用作停车位。
可是，这些便道上的停车位是远远不够的。
北国地下停车场一名工作人员向记者介绍，“石家庄进展太快了，车辆增加太快了。
那时建设地下停车场时，可没有这么多的开车购物者”。
停车难的困扰若是是中山路上能够看到的商业困惑，那么同质化进展那么是中山路商业综合体的桎梏。
河北省商业联合会会长曺润亭表示，一些新建的城市综合体多为商业综合体模式，如安在强烈的竞争占据有利地位，还要从自身的特点上多下功夫。
比如，华强广场电子产业集群、勒泰中心多元化业态，这些商业综合体有自己的鲜明个性和特色，必将吸引有针对性的购买力人群。
展望：综合体演绎“商业6.0时期”随着中山路沿街原有大商业，如建华百货、北国商城的不断升级改造，和新兴城市商业综合体的群雄崛起，中山路开始演绎加倍智能加倍丰硕用户体验的“商业6.0时期”。
传统的商业偏向于商品销售，而新兴商业那么加倍偏重用户的体验，流畅完美的购物交通，舒适优雅的购物环境，和一站式的消费模式，都让石家庄的消费者体验到新商业时期的美好。