海南万宁大花角项目经济分析(草案)
海南万宁大花角项目经济分析（草案）
一、项目概况
项目位于海南万宁大花角英豪半岛大花角自然保护区、项目总用地100亩，有一线海景400米，用地性质为旅游业用地，容积率0.5，该区域现为海南省东部沿海仅存未被利用的天然海湾，碧海银滩，生态植被保留完好，通向项目地的省重点工程万宁兴隆至英豪半岛的旅游观光大道已动工建设，预计两年内完工。根据市场需求和用地性质，将该项目定位为产权式酒店，突出目前海南酒店业的生态、环境特点，避开同质化的竞争，将项目改造成带有个性鲜明的地中海风情的主题酒店，充分利用一线海景和海上活动，提高项目的附加值。
二、主要技术经济指标
1、容积率：0.5
2、规划总建筑面积：33350㎡
3、按地上五层建筑考虑，每层建筑面积6670㎡，可用于销售面积26680㎡，不可销
售面积（酒店一楼大堂及公共面积）6670㎡
三、销售收入
26680㎡X1.2万元/㎡=32016万元
四、项目成本计算
1、土地出让价：100亩X210万/亩=21000万元（土地最低增值税需5580万元未考虑）
2、建安成本：33350㎡X1800元/㎡=6003万元
3、水电安装成本：33350㎡X200元/㎡=667万元
4、电梯中央空调：33350㎡X400元/㎡=1334万元
5、消防工程：33350㎡X200元/㎡=667万元
6、前期设计费：33350㎡X50元/㎡=166.75万元
7、城市基础设施配套费：33350㎡ X150元/㎡=500.25万元
8、园林绿化：33350 ㎡X500元/㎡=1667.5万元
9、道路市政：33350㎡ X400元/㎡=1334万元
10、公共水电、燃气、通信、网络配套工程：33350㎡X350元/㎡=1167.25万元
11、装修及配套家具费用：33350㎡X5000元/㎡=16675万元
12、项目财务成本：32016万元X2%=640万元
13、策划营销费用：32016万元X2%=640万元
14、贷款利息：40000万元X15%/年X3年=18000万元
15、上交税费（未考虑土地增值税） 32016万元X11%=3521.8万元
16、不可预见费：32016万元 X3%=960万元
17、成本总计：74943.55万元
五、项目利润
32016—74943.55=-42927.55万元（其中一楼大厅6670㎡作为可用面积、产权属开发商未考虑产权出售，该部分产权只能按年10%的经营权收回成本，年收入为6670㎡X1.2万元/㎡X10%年收入=8004万元）
六、项目谈判要求
1、该土地出让年限至2050年12月5日，从今年计算仅有36年使用权，按照国土出让
年限规定，旅游酒店用地出让年限为50年，卖方将土地年限补办至50年。
2、该土地转让的增值税按最低税率30%计算需交5千多万，如按最高60%计算，税金
过亿元，按规定该税费应由卖方承担。
3、项目容积率过低，规模小，难以体现规模效益。
4、项目虽有原生态海岸线，但周边基础设施、交通缺乏，估计需三年后周边项目开发，
基础设施，交通基本完善后才能实施开放。
海南省万宁市民族中学2020学年高一语文上学期期中测试题
2020年秋季學期海南省万宁市民族中学高一语文期中考测试题 （总分150 分，考试时间150 分钟） 一、现代文阅读 （一）论述类文本阅读（本题共3小题，每小题3 分，共9分）阅读下面的文字，完成1~3 题现代诗派 现代诗派，是对三十年代到抗战前新崛起的有大致相似的创作风格的年轻的都市诗人的统称。现代诗派因《现代》杂志而得名，其兴起的标志，即是1932 年在上海创刊的由施蛰存、 杜衡主编的《现代》杂志。 戴望舒是现代派诗歌领袖，重要的诗人还有卞之琳、何其芳、李广田、施蛰存、金克木、废名等等，他们都以各自意象新颖、想象独特的诗作，推进现代派诗歌的发展。在上世纪30 年代阶级对垒的社会历史背景下，现代派诗人们大多是游离于政党与政治派别之外的边缘人；同时，许多人来自乡土，在都市中感受着传统与现代双重文明的挤压，又成为乡土和都市夹缝中的边缘人。他们深受法国象征派诗人的影响，濡染了波德莱尔式的对现代都市的疏离感和陌生感及魏尔伦式的世纪末颓废情绪。而五四运动的退潮和大革命的失败，更摧毁了年青诗人的纯真信念，辽远的国土由此成为一代诗人的精神寄托。戴望舒的《雨巷》典型地表达了一代青年普遍的理想幻灭的忧郁情绪。作为理想象征的“丁香一样的姑娘” ，用暗示象征的手法，表达了追求美好理想而不得的那种孤苦心情。这点深受法国象征诗人魏尔伦的影响， 在诗艺上，现代派诗人注重暗示的技巧，很少直接呈示主观感受，采用意象隐喻、通感、象征来间接传达情调和意绪，这使得现代派诗歌大多含蓄、朦胧，既避免了狂叫、直说，又纠正了初期象征派晦涩难懂的弊病，创造性地转化了波德莱尔、魏尔伦的象征主义诗艺，。现代派诗人重视向内在的心灵世界和平凡的日常生活开掘诗的题材，运用象征的意象与曲折隐藏的方法，表达其忧伤之思情，追求“象征派的形式、古典派的内容”的统一。现代派诗歌的现代诗形体体现在表层形式上，它有以象征主义为主、兼有浪漫主义、古典主义、意象派的艺术特点；而在审美趣味和文化心理取向上则显示出鲜明的古典主义特征，呈现出朦胧而又明朗、单纯而又丰富的东方民族审美特色，成为真正意义上的东方民族现代诗。 正是现代派诗人们这样孜孜不倦，兼收并蓄，不断地进行着“化古化欧的创造性的转化工作”，使中国新诗既民族化又现代化，从而构建起真正的东方民族现代诗。 现代派诗歌是二十世纪三、四十年代中国诗坛的一道亮丽的风景，标志着中国新诗的成熟，是东方民族现代诗构建发展的开始。其所追求的开掘内心和传达朦胧的美学原则，对于新诗艺术表现的含蓄与丰富，对诗的艺术本质的思考与探索，在中国新诗发展史上无疑是有积极意义与独特的贡献。 （选自《理论观察》，有改动） 1.下列有关“现代诗派”的表述，不符合文章意思的一项是（） A.现代诗派的诗人多无政治派别，是来自乡村、在城市生活而遭受乡村、都市文明挤压的边缘人。 B.现代诗派以施蛰存、杜衡主编的《现代》杂志为阵地，他们创作的诗歌标志了中国新诗的 成熟。 C.现代诗派是指在上世纪30年代到抗战前新崛起的创作风格上大致相似的年轻都市诗人的统称。 D.现代诗派诗人追求化古化欧的创造性工作，使中国新诗成为具有民族性、现代化特征的现代诗。 2.下列理解，不符合原文意思的一项是（） A.现代诗派的得名源于1932年在上海创办的《现代》杂志，杂志汇集了许多大城市的诗人, 并刊发了许多具有现代主义倾向的诗作。 B.戴望舒是现代诗派的领袖，其《雨巷》中“丁香一样的姑娘”是诗人理想的象征，诗歌表现了当时
海南万宁陈姓校长开房事件
教师对“海南万宁校长开房事件”的思考 关注海南万宁陈姓校长开房事件的进展，从事情被媒体曝光，举国关注，对这位陈校长，人人似得而诛之。数天内接二连三幼童被性侵案充斥着各大门户网站主页，电视新闻，到后来有人高举“校长，开房找我”，初看，一笑了之，后来各色人等越来越多，也举着如此木牌，纸牌，让人如鲠在喉，不吐不快。网上恶搞：“你当校长，你们一家人都当校长；你当老师，你们一家人都当老师”。全国十四万教师何以如此不堪？我哭那些被伤害的学生，也哭我们这些卑微的教育工作者！ 曾几何时，人们说老师是人类灵魂的工程师，他们从事的是太阳底下最光辉的事业，虽然贫寒，却是精神上的富翁，而在如今物欲横流的社会中，要想守住一方净土，谈何容易！于是有很多的老师发愤图强考取公务员，也有很多胆大的，干脆辞职不干，投身商海，也有一些搞得活的老师会偷偷的做第二职业。在物价飞涨的今天，作为社会底层的教师，领着微薄的薪水，想要养家糊口，的确不易，要让他们每个人都呕心沥血地工作，那是痴人说梦。现在人人都知道有《未成年人保护法》，时时处处让他们不受伤害，学生在学校有个头痛脑热，意外伤害，首先想到的是向学校索赔，但这样到头来受伤害的还是学生，但凡有危险的活动，学校绝对会阻止。昨天六一，我回想起小时候老师带我们去郊游，多么美妙！现在有些学校，连长跑都取消了，那还敢搞什么集体活动？记得刚走上工作岗位，因为一个学生严重违反课堂
纪律，我用棍子打了他的手掌（仅此而已，学生受到的精神层面的创伤不得而知），那位家长竟然要来学校打我，我据理力争，说还有《教师法》，他冷笑一声，“《教师法》只管你们老师，还管得了我？”于是大打出手。后来听说这位孩子初中未曾毕业就走上社会，没几年就进了班房，我心中很不是滋味。幼童遭受性侵害，多与一些变态的老师有关，这些人拿去千刀万剐都不为过。 我喜欢看新闻后的评论，这些评论绝大多数是对老师无情刻薄的谩骂，侮辱！个别有说一句公道话的，必遭群起而攻之，我冷笑一声，这些用文字来伤害老师们的看客，当初这几个汉字是谁教的？你们将教育将教师说成妖魔，可你别把孩子送入虎口啊！十四万教师，出个别败类，怎能将教师一棍子打死！我们的新闻媒体，唯恐不能将老师们说成禽兽、魔鬼！他们不曾会想起他们发起的“寻找最美教师”活动，什么喜来登奖，对最美女教师的各种褒扬。我想起以前我的一个同事，退休前我们帮他搬东西，居然找出一箩筐药瓶，他刚退休一年就去世了。我的心很痛很痛！现在的孩子有贫困补助，有营养餐，即便他们吃的作呕，而我们的工资几年来未曾有丝毫变化。说起现在的教育体制，学生和老师何尝不都是受害者，我们想给学生多搞活动，也不想让学生埋在书上题海，我们何曾想夙兴夜寐，废寝忘食？学生的成绩下降了，你就不是个好老师，教学质量上来了，一俊遮百丑。现在的家庭教育，尤其是农村留守儿童，几乎是一片空白。开房事件受伤害的孩子，家长该负怎样的责任？
项目经济评价案例
工业工程建设项目投资决策分析 ——某拟建投资项目经济评价案例 学习目的 通过本案例掌握工业工程建设项目投资决策的基本程序和主要内容，包括费用与效益估算、资金来源与使用计划、财务分析、不确定性分析，特别是熟练掌握《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》所要求的盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析，盈亏平衡分析、敏感性分析等财务分析内容，掌握项目融资前分析和融资后分析中编制财务报表与指标的方法。 案例资料 一、概述 （一）项目概况 该拟建投资项目是新建项目，且其经济评价是在可行性研究报告阶段（即完成市场需求预测，生产规模选择，工艺技术方案，原材料、燃料及动力的供应，建厂条件和厂址方案，公用工程和辅助设施，环境保护，企业组织和劳动定员以及项目设施规划等多方面进行研究论证和多方案比较并确定了最佳方案）进行的。 该拟建投资项目生产的产品是在国内外市场上比较畅销的产品，且该项目投产后可以产顶进（替代进口）。 该项目拟占地（农田）250亩，且交通较为便利。其原材料、燃料、动力等的供应均有保证，该拟建投资项目主要设施包括生产车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的管理、生活福利设施。 该拟建投资项目的年设计生产能力为23万件。 （二）编制依据 本经济评价的编制依据为项目可行性研究报告推荐的技术方案、产品方案、建设条件、建设工期、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》及国家现行财税政策、会计制度与相关法规。 （三）计算期 计算期包括建设期和生产经营期。该拟建投资项目的建设期为3 年，从第4年开始投产，其中第4年的达产率为80%，第5年的达产率为90%，第6年以后均为100%，项目的生产经营期为15年，则项目计算期为18年。 二、费用与效益估算 （一）总投资估算 1．固定资产投资估算 （1）固定资产投资额估算是根据概算指标估算法进行的。根据概算指标估算法估算的固定资产投资额为40200万元。 （2）建设期利息按投资借款计划及估算公式估算为4650万元。即： 建设期第一年的投资借款利息＝10000÷2×10%＝500（万元） 建设期第二年的投资借款利息＝（10500＋9000÷2）×10%＝1500（万元） 建设期第三年的投资借款利息＝（10500＋10500＋9000÷2）×10%＝2550（万元）
海南省万宁市普通中学和小学在校学生数量3年数据分析报告2019版
海南省万宁市普通中学和小学在校学生数量3年数据分析报 告2019版
报告导读 本报告通过数据分析为大家展示海南省万宁市普通中学和小学在校学生数量现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解海南省万宁市普通中学和小学在校学生数量提供重要参考及指引。 海南省万宁市普通中学和小学在校学生数量数据分析报告对关键因素普通中学在校学生数量，普通小学在校学生数量等进行了分析和梳理并进行了深入研究。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信海南省万宁市普通中学和小学在校学生数量数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节海南省万宁市普通中学和小学在校学生数量现状 (1) 第二节海南省万宁市普通中学在校学生数量指标分析 (3) 一、海南省万宁市普通中学在校学生数量现状统计 (3) 二、全国普通中学在校学生数量现状统计 (3) 三、海南省万宁市普通中学在校学生数量占全国普通中学在校学生数量比重统计 (3) 四、海南省万宁市普通中学在校学生数量（2016-2018）统计分析 (4) 五、海南省万宁市普通中学在校学生数量（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国普通中学在校学生数量（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国普通中学在校学生数量（2017-2018）变动分析 (5) 八、海南省万宁市普通中学在校学生数量同全国普通中学在校学生数量（2017-2018）变动 对比分析 (6) 第三节海南省万宁市普通小学在校学生数量指标分析 (7) 一、海南省万宁市普通小学在校学生数量现状统计 (7) 二、全国普通小学在校学生数量现状统计分析 (7) 三、海南省万宁市普通小学在校学生数量占全国普通小学在校学生数量比重统计分析 (7) 四、海南省万宁市普通小学在校学生数量（2016-2018）统计分析 (8) 五、海南省万宁市普通小学在校学生数量（2017-2018）变动分析 (8)
海南省万宁市民族中学2017-2018学年高一上学期语文期中考测试题
2017年秋季學期海南省万宁市民族中学高一语文期中 考测试题 （总分150分，考试时间150分钟） 一、现代文阅读 （一）论述类文本阅读（本题共3小题，每小题3分，共9分） 阅读下面的文字，完成1~3题 现代诗派 翟长兴 现代诗派，是对三十年代到抗战前新崛起的有大致相似的创作风格的年轻的都市诗人的统称。现代诗派因《现代》杂志而得名，其兴起的标志，即是1932年在上海创刊的由施蛰存、杜衡主编的《现代》杂志。 戴望舒是现代派诗歌领袖，重要的诗人还有卞之琳、何其芳、李广田、施蛰存、金克木、废名等等，他们都以各自意象新颖、想象独特的诗作，推进现代派诗歌的发展。 在上世纪30年代阶级对垒的社会历史背景下，现代派诗人们大多是游离于政党与政治派别之外的边缘人；同时，许多人来自乡土，在都市中感受着传统与现代双重文明的挤压，又成为乡土和都市夹缝中的边缘人。他们深受法国象征派诗人的影响，濡染了波德莱尔式的对现代都市的疏离感和陌生感及魏尔伦式的世纪末颓废情绪。而五四运动的退潮和大革命的失败，更摧毁了年青诗人的纯真信念，辽远的国土由此成为一代诗人的精神寄托。 戴望舒的《雨巷》典型地表达了一代青年普遍的理想幻灭的忧郁情绪。作为理想象征的“丁香一样的姑娘”，用暗示象征的手法，表达了追求美好理想而不得的那种孤苦心情。这点深受法国象征诗人魏尔伦的影响， 在诗艺上，现代派诗人注重暗示的技巧，很少直接呈示主观感受，采用意象隐喻、通感、象征来间接传达情调和意绪，这使得现代派诗歌大多含蓄、朦胧，既避免了狂叫、直说，又纠正了初期象征派晦涩难懂的弊病，创造性地转化了波德莱尔、魏尔伦的象征主义诗艺，。 现代派诗人重视向内在的心灵世界和平凡的日常生活开掘诗的题材，运用象征的意象与曲折隐藏的方法，表达其忧伤之思情，追求“象征派的形式、古典派的内容”的统一。现代派诗歌的现代诗形体体现在表层形式上，它有以象征主义为主、兼有浪漫主义、古典主义、意象派的艺术特点；而在审美趣味和文化心理取向上则显示出鲜明的古典主义特征，呈现出朦胧而又明朗、单纯而又丰富的东方民族审美特色，成为真正意义上的东方民族现代诗。 正是现代派诗人们这样孜孜不倦，兼收并蓄，不断地进行着“化古化欧的创造性的转化工作”，使中国新诗既民族化又现代化，从而构建起真正的东方民族现代诗。 现代派诗歌是二十世纪三、四十年代中国诗坛的一道亮丽的风景，标志着中国新诗的成熟，是东方民族现代诗构建发展的开始。其所追求的开掘内心和传达朦胧的美学原则，对于新诗艺术表现的含蓄与丰富，对诗的艺术本质的思考与探索，在中国新诗发展史上无疑是有积极意义与独特的贡献。 （选自《理论观察》，有改动）1.下列有关“现代诗派”的表述，不符合文章意思的一项是（） A．现代诗派的诗人多无政治派别，是来自乡村、在城市生活而遭受乡村、都市文明挤压的边缘人。 B．现代诗派以施蛰存、杜衡主编的《现代》杂志为阵地，他们创作的诗歌标志了中国新诗的成熟。 C．现代诗派是指在上世纪30年代到抗战前新崛起的创作风格上大致相似的年轻都市诗人的
万宁景点全攻略
万宁旅游景点全攻略 一、什么时间去万宁旅游比较好？ 旺季 万宁最佳旅游时间是每年九月到来年四月。万宁海滨城市的秋冬季温暖怡人，冬季更是到海滨旅游的最好时候。 平季 万宁最热的月份是6 月，平均气温为28.5℃，极端最高气温为35.7℃。夏季的万宁受到季风气候影响，还会有台风天气，所以在六月份前后，游客较少。此时的酒店房价会略有下跌。 二、万宁知名景点介绍 1、东山岭风景区 门票：35元 在万宁市东2公里处，因三峰并峙，形似笔架，历史上又叫笔架山，是海南开发较早的旅游景点之一。曾与五公祠、鹿东山岭风景区在万宁市东2公里处，因三峰并峙，形似笔架，历史上又叫笔架山，是海南开发较早的旅游景点之一。曾与五公祠、鹿回头、天涯海角等景点齐名，素有“海南第一山”之称。东山岭面积有10平方公里，海拔只有184米高的东山岭遍山都是奇石，前面提到过的那块石头就是“一线天”胜景之处的风动石，它重达百余吨，能在海风的吹拂和人力的推摇下产生晃动。东山岭濒临南海，景色十分秀丽。岭上还有多处古迹和庙宇，均为省重点保护文物，其中潮音寺尤为海外侨胞重视。 2、石梅湾 位于海南东线高速海南兴隆出口。石梅湾是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山
形秀美，石梅湾长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内植被繁茂，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。港湾平时风平浪静，滨海沙滩长约7公里，近百米内水深不过3米。 石梅湾由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。区内自然资源丰富多彩，碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林、溪流于一体，山清水秀，景色怡人，充满原始的热带原生态自然风光。沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积最大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。 3、日月湾海门游览区 门票：10元 分为海门公园和台海民俗文化游览区（台湾村）两部分。海门公园主要景观和配套服务项目有：海门奇观、椰林休闲广场、龙王鼎、沙滩娱乐、海边骑马等。台海民俗文化游览区内，在一条湾涎小河的主线的牵引下，将“天长地久”大拱门、清水造雾、外婆家、台海兰苑、盘古掌、人造瀑布、快活椰林、风情演艺、中华龙等景物有机地联动起来，具有静态景观、观有动态景观。槟榔园里还有高山族对歌亭、椰叶吹奏亭、海誓山盟、高山族民居、九族文化馆、椰风海韵、高山歌舞表演场等。 4、天涯雨林博物馆
海南省万宁市第二小学女校长感人故事
海南万宁第二小学女校长感人故事 3日，距离海南省万宁市第二小学校长陈昭霞去世已有3天时间了。可二小的全体师生却还沉浸在悲痛当中。一位老师指着陈昭霞曾经用过的办公室含泪说道：“陈校长去世后，我们还将她的办公室完整地留着，因为我们感觉她依然还在我们的身边。” 陈昭霞老师的事迹不仅感动着二小的全体师生，也感动着万宁。在短短的3天时间里，万宁市就有两千多名干部群众自发地到陈昭霞灵堂前默哀悼念。 情系家乡毅然调回乡村小学任教 1988年7月，时年20岁的陈昭霞于海南琼台师范学校毕业，随即被分配到琼海市第一小学任教。1994年，情系家乡的陈昭霞毅然申请调回万宁市当教师，并被分配在万城番村小学任教。对此，陈昭霞不止一次对她的亲戚朋友说：“当教师是我人生中最大的理想，报答家乡更是我梦寐以求的事!” 陈昭霞从琼海调回万宁工作后，为了精益求精，多方请教优秀教师，寻找执教窍门。同时，她还把自己所掌握的知识和工作中累积的经验以及优秀教师的点拨揉和在一起进行摸索。功夫不负有心人!最终，陈昭霞探索出了一套“形感意悟义明”的教学法。由于她的授课形象生动、深入浅出，受到学生的广泛欢迎，也激起了学生们的学习兴趣。 陈昭霞在番村小学的同事韩燕老师说，陈昭霞勤于学习、勤于钻研，知识面奥博，在番村小学任教期间一直是学校的业务骨干。因她桃李满天下，被授予全国少年先锋队星星火炬奖章和万宁市百名为人师表教师称号，并被破格录为中国共产党员，被评为小学高级教师。 呕心沥血年轻教师竞岗当副校长 2002年初，万宁市教育界进行校长竞岗。当年年仅34岁的陈昭霞报名参加。因为她教学出色和对教育事业的忠诚，最终竞岗成为万宁市第二小学副校长。
万宁城市规划及重点板块概述
万宁城市规划及重点板块概述 来源：搜狐焦点网 2012年06月07日14:53 我来说两句(0) 万宁市按照“一带两区两片”总体结构进行战略布局，一带即东部沿海从北至南的109公里的海岸带;两区即大兴隆旅游区、大万城旅游区;两片即东山岭旅游片、龙滚-六连岭旅游片。 一、滨海度假带项目 石梅湾－华润实业 石梅湾度假区项目是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。由华润集团统一规划、统一开发、统一招商、统一管理，总投资额约80亿人民币(目前已投资约15亿人民币)，建设周期15年，并聘请世界顶级的规划公司--英国伟信(Scott Wilson)为项目进行了整体规划设计和市场策略研究，重点项目包括6 个五星级度假酒店、游艇会、高尔夫球场、
文化村、SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。 神州半岛旅游度假区－中信泰富 神州半岛位于万宁市城南30公里，总面积24平方公里，三面环海，一面陆地。由中信泰富公司投资建设，计划总投资100 亿元，建设为10 年，目前，该项目已累计完成投资20 亿元。神州半岛地区总体规划布局结构为“一轴两区”。即“一轴”指老爷海及两侧的红树林共同构成的自然生态轴;“两区”指生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。 乌场湾－旅游地产(港北小海) 项目位于海南万宁市东部海滨的保定-乌场湾一带：东临南海，西至太阳河旧河道两岸，北起小海南岸至乌场岭(含甘蔗岛)一线，南抵保定湾南部的太阳河分洪口两岸。项目占地17平方公里是未来万宁乌场滨海新区的主要组成部分。规划性质属于滨海城区土地综合开发及滨海旅游度假项目建设。 日月湾 日月湾是万宁开发较早的湾区，已经基本开发完，开发档次不高。 山钦湾国际社区－中信集团 中信博鳌山钦湾山崖海景国际社区位于海南博鳌核心规划区，项目规划用地总面积为936 亩，一期开发410 亩，总建筑面积19.26 万平方米，将建一所超星级酒店，五千多套高档酒店式公寓，独立式度假别墅和配套完善的休闲度假设施。 南燕湾－全球华商500 强俱乐部海南会所 全球华商500 强俱乐部海南会所总体规划为3500 亩，占海岸线5 公里。是一个集五星级酒店(山地别墅群)、烽火台古堡酒店、海洋旅游、海上运动、游艇、航空俱乐部、高尔夫球会、海洋湿地公园、温泉、理疗为一体的国际休闲度假中心。项目已经奠基。 二、万城板块 万城板块利用万宁市政府所在地的城市价值发展房地产，随着基础设施的完善和国际旅游岛重大规划利好，万城板块的房地产开发火热，并且万城东扩向滨海发展。 三、兴隆板块 兴隆拥有1300 多年历史的万宁兴隆镇，被誉为中国华侨之乡、温泉之乡、咖啡之乡，地处热带与亚热带交接处，区内自然旅游、休闲度假资源十分优越。年平均气温25 度左右;城市森林面积大170 万亩，森林覆盖率高达62%，依山傍水，环境优美。兴隆旅游度假区的两大拳头产品是休闲高尔与温泉资源，并且拥兴隆热带植物园和热带花园。 万宁市的房地产发展未来将会按照城市“一带两区”的结构来发展，并且以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目将会带动滨海一带发展成为高端的度假房地产项目。
技术经济学作业案例分析
技术经济学概论项目报告书 班级: 小组成员: 111145A
项目介绍 一、项目名称 某新建电子配件厂 二、基础数据 1.生产规模该项目建成后拟生产目前市场上所需的计算机配件，设计生产规模为年产100 万件。 2.实施进度 该项目拟二年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的70%，第四年达到90%，第五年达到100%。生产期按12 年计算，计算期为14 年。 3.建设投资估算经估算，该项目建设投资总额为5700 万元（不含建设期利息），其中：预计形成固定资产4910 万元，无形资产490万元，其他资产300万元。 4.流动资金估算该项目的流动资金估算总额为1150 万元。 5.投资使用计划与资金来源建设投资分年使用计划按第一年投入2000 万元，第二年投入3700 万元；流动资金从投产第一年开始按生产负荷进行安排。 该项目的资本金为2110 万元，其中用于建设投资1700万元，其余用于流动资金。建设投资缺口部分由中国建设银行贷款解决，年利率为6%；流动资金缺口部分由中国工商银行贷款解决，年利率为4%。 6.销售收入和销售税金及附加估算根据市场分析，预计产品的市场售价（不含税）为80 元／件。本产品采用价外计税，增值税税率为17%，城市维护建设税和教育费附加的税率分别为7%和3%。 7.产品总成本估算 （1）该项目正常年份的外购原材料、燃料动力费（不含税）为5000 万元； （2）据测算，该项目的年工资及福利费估算为150 万元； （3）固定资产折旧费按平均年限法计算，折旧年限为12 年，残值率为5%； （4）无形资产按10 年摊销，其他资产按5年摊销； （5）修理费按折旧费的40%计取； （6）年其他费用为320 万元； （7）项目在生产经营期间的应计利息全部计入财务费用。建设投资借款在生产经营期按全年计息；流动资金当年借款按全年计息。 8.利润测算（1）所得税率按33%考虑；（2）盈余公积金按税后利润的10%计取。 9.评价参数 设基准收益率为15%；基准投资利润率和资本金净利润率分别为20%和30%；基准的静态投资回收期和动态投资回收期分别为7年和10年；中国建设银行对这类项目所要求的借款偿还期不能超过6 年。 三、设计内容 1.对该项目进行财务评价 （1）编制基本财务报表 项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、及利润分配表（后两项可选择）。（2）计算财务评价指标，分别进行盈利能力和清偿能力分析包括：财务净现值、内部收益率、静态和动态投资回收期；投资利润率、资本金净利润率；借款偿还期等指标。 2.对项目进行风险分析（1）盈亏平衡分析通过计算产量、生产能力利用率、单位产品售价的盈 亏平衡点进行分析。 （2）敏感性分析分别就建设投资、经营成本和销售收入变动（假设变动范围为± 10%，变动幅
海南省东南沿海万宁市海鲜养殖消费调研报告
海南省东南沿海万宁市海鲜养殖消费调研报告 ___________________________________________________作者：熊章帅 前言：中国-海南-万宁 智者乐水，仁者乐山，山水的融合交织出的不仅仅是最绚丽的画卷，更是世间最美妙的情怀。走进万宁，瀚海蓝天，葱葱绿海，喁喁鸟语，幽幽果香，沉醉于东南亚异域风情，徜徉于植物王国，冲浪于碧海银波，回甘于高尔夫天堂，人生自是悠然。万宁，中国槟榔之乡，世界冲浪胜地，将带你走进一个真正的人间天堂。万宁，地处海南岛东南沿海，东经110.39゜北纬18.8゜，总面积4433.6平方公里，陆地面积1883.5平方公里，水域面积2550.1平方公里，总人口60万。万宁全年阳光充足，全年平均气温23.9℃，气候宜人，雨量充沛，森林覆盖率高达60％以上，是得天独厚的“森林氧吧”，天造地设的度假养生天堂，广袤辽阔的陆海面积，丰富多变的地貌形态，温润如春的海洋性湿润气候，孕育了万宁得天独厚的自然资源，素有“温泉之乡”“植物王国”“南药之乡”等美誉。万宁环绕109公里黄金海岸线，石梅湾、日月湾、山钦湾等十大优质海湾，水清浪静，各具风情。神州半岛，英豪半岛两大半岛及大洲岛，加井岛等5个无人居住小岛雄州雾列，恰如世外仙境。远眺东山岭，灵气所钟，翠拥峰峦，芳草茵茵，山泉叮咚，近享兴隆植物园，兴隆热带花园，兴隆温泉，尖岭五眼温泉野趣盎然，天然养生。奇山异石海滩半岛岛屿港湾内海珍稀植物热带雨林等12种类精彩旅游资源相汇于此。集享山、林、河、海、岛五大旅游元素之大成，置身万宁，看群山如黛，听白浪灵动，让人流连忘返！物华天宝、人杰地灵，万宁，这座历史名城，是海南四大著名古城之一：港北龙舟、黎苗文化、龙滚军坡等人文风情展现了万宁深厚的文化底域和民族风情。这里出产的东山羊、和乐蟹，在海南四大名菜中占据了半壁江山，与鲜美的港北对虾，后安鲻鱼，并称“万宁四珍”，大洲燕窝乃稀世名贵补品，热带水果、野生动植物更是种类繁多。 两颊红潮曾妩媚，谁知侬是醉槟榔——苏东坡万宁是海南槟榔主产区之一，成为目前中国唯一一个被授予槟榔之乡称号的市县（2011年，万宁市北中国经济林协会授予“中国槟榔之乡”称号，同时被
万宁市地貌地质情况
万宁市位于海南岛的东南部，东经110°00′至110°34′，北纬18°35′至19°06′之间。东临南海，西接琼中县，南和陵水县相邻，北和琼海市交界，全市南北长76公里，东西宽38公里，总面积1883.5平方公里，折合282.5万亩，地势自西向东倾斜，呈梯阶状平缓下降。 该市各种地形兼备，地貌类型多样，西北和东南部属山地和丘陵地形，高程在海拔500—1288米之间。西部和琼中交界的牛上岭海拔1288米高，为该市最高，也为该市地脉龙气的祖宗山。西部以东是丘陵地带，占总面积的44.3%，再往东是沿海平原地带，高度在海拔50米以下，占全市总面积的51.8%。境内土壤主要有水稻土22.4万亩，砖红壤201万亩、黄壤2.2万亩、赤红壤11.9万亩、海滨沙土6.9万亩、潮汐泥土0.7万亩、海滨盐渍沼泽土0.3万亩等7个土类。土地特点为五分山、三分坡、分半田、半分水。 万宁市地处热带季风气候区，光照充足，雨量充沛，气候温暖。境内年平均日照为1500—2200小时，7月份最多达2681小时，2月份最少也有879小时。年平均气温为23.1℃至24.4℃，最低气温为一月份，平均为17.2℃，最高气温为7月份，平均28.4℃，全年有七个月平均气温在22℃以上，极度最低温度为1.5℃，极度最高温度为41.3℃。 该市年平均降雨量为1646.6至2691.2毫米，大多数年份降水量在2000毫米以上，降雨量时空分布不均，西部山区较多，沿海地区较少。8月至10月份雨量最多，占全年雨量的60%至70%，12月份至翌年的3月份雨量较少，仅占全年降雨量的20%左右。由于降雨量时空分布不均，造成易旱易涝，旱季多在春、夏，涝灾常发生于秋冬（初）。旱、涝、风是该市主要自然灾害。尤以台风（热带风暴）危害最为常见。偶尔也有龙卷风从乌场港等地登陆为害，笔者1989年5月在乌场工作期间，有幸目睹一次龙卷风的“风采”。境内平均每年有热带风暴（台风）3.9次，台风最多的月份是8至10月，尤以9月最多。解放后，特别是20世纪70年代，该县水利和排洪排涝工程建设取得了很大的成绩，抗旱、排涝能力大大提高，尤其是太阳河、龙滚河以及后安、和乐等分洪排涝工程建成后，涝灾已不多见，唯有台风尚没积极防御举措，每年台风造成的经济损失，往往达数千万甚至达亿数以上
技术经济学试题库及答案解析
《技术经济学》考试试卷 班级姓名得分 一、填空题：（每空1分，共10分） 1、财务报表分析中的资产负债比率是指负债总额与________之比，速动比率是指流动资产总额减去存货后与______之比。 2、功能分析是价值工程的核心。功能分析一般包括________、________和功能评价三个步骤。 3、“年利率为15%，按季计息”，则年名义利率为________，年实际利率为________，季度实际利率为________ 。 4、经济效果表达方式通常有三种，一种是差额表示法，一种是比值表示法，还有一种________表示法。 5、净现值为零时的折现率称为________。 6、经济持续增长来源于________的持续活跃。 二、选择题：（每题1分，共10分） 1、下列费用中（）不是现金流量。 A.原材料 B.折旧 C.工资 D.管理费用 2、方案A初始投资20000元，年收益5500元；方案B初始投资为10000元，年收益3000元，则相对追加投资回收期为（） A.4.3年 B.4.0年 C.3.64年 D.3.33年 3、（C ）是指设备在市场上维持其价值的时期。 A.设备自然寿命 B.物质寿命 C.技术寿命 D.经济寿命 4、单利计息与复利计息的区别在于( )。 A.是否考虑资金的时间价值 B.是否考虑本金的时间价值 C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D.采用名义利率还是实际利率 5、当我们对某个投资方案进行分析时，发现有关参数不确定，而且这些参数变化的概率也不知道，只知其变化的范围，我们可以采用的分析方法是( )。 A.盈亏平衡分析 B.敏感性分析 C.概率分析 D.功能分析
海南省万宁市公共财政收支情况3年数据分析报告2019版
海南省万宁市公共财政收支情况3年数据分析报告2019版
报告导读 本报告针对海南省万宁市公共财政收支情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示海南省万宁市公共财政收支情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解海南省万宁市公共财政收支情况提供重要参考及指引。 海南省万宁市公共财政收支情况数据分析报告对关键因素一般公共预算收入，一般公共预算支出等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 海南省万宁市公共财政收支情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信海南省万宁市公共财政收支情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节海南省万宁市公共财政收支情况现状 (1) 第二节海南省万宁市一般公共预算收入指标分析 (3) 一、海南省万宁市一般公共预算收入现状统计 (3) 二、全国一般公共预算收入现状统计 (3) 三、海南省万宁市一般公共预算收入占全国一般公共预算收入比重统计 (3) 四、海南省万宁市一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (4) 五、海南省万宁市一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (5) 八、海南省万宁市一般公共预算收入同全国一般公共预算收入（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节海南省万宁市一般公共预算支出指标分析 (7) 一、海南省万宁市一般公共预算支出现状统计 (7) 二、全国一般公共预算支出现状统计分析 (7) 三、海南省万宁市一般公共预算支出占全国一般公共预算支出比重统计分析 (7) 四、海南省万宁市一般公共预算支出（2016-2018）统计分析 (8) 五、海南省万宁市一般公共预算支出（2017-2018）变动分析 (8)
技术经济学典型案例及答案
《技术经济学》案例教学 案例1：（1）总投资估算 项目概况： 该项目为新建工业项目，由国内A、B两投资方组建的公司建设和经营，是该项目的财务分析主体。 项目的计算期为8年，根据计划建设期为2年，生产运营期为6年。生产A、B、C、D四种产品。 该项目建设投资为249469万元，其中固定资产费用222850万元（包含可抵扣固定资产进项税20683万元），无形资产费用5000万元（其中场地使用权为1800万元），其他资产费用500万元，预备费21119万元，固定资产进项税为20683万元。项目计算期为8年，其中建设期2年，运营期6年。建设期内建设投资分年投入比例为第1年50%、第2年50%。 该项目初步融资方案为：用于建设投资的项目资本金91246万元。建设投资借款158223万元，年利率7. 05%，采用项目资本金支付建设期利息，利率按单利计算，且假定建设期借款在建设期每年年中借入，当年按半年计息。 项目投产第1年负荷90%，其他年份均为100%。 满负荷流动资金为10270万元，投产第1年流动资金估算为9598万元。计算期末将全部流动资金回收。流动资金的30%来源于项目资本金，70%为流动资金借款，流动资金借款的年利率为%。
要求： 1.估算项目的建设投资，并编制建设投资估算表。 2.估算项目的建设期利息，并编制建设期利息估算表。 3.估算项目的总投资，编制项目的总投资使用计划与资金筹措表。 （结果取整数，百分比保留两位小数） 建设投资估算表（形成资产法）单位：万元 建设期利息估算表单位：万元
项目总投资使用计划与资金筹措表（单位：万元） 案例（2）：建设期利息估算 某项目建设投资资金来源为注册资本和债务资金两部分。贷款总额为600000万元，其中外汇贷款为8000万美元，外汇贷款利率为6%（按年计息），人民币贷款利率为10%（按季计息）。每年的借款计划按建设投资年投资比例来安排，汇率为1：。按有关规定，项目的
技术经济学典型案例及答案.docx
《技术经济学》案例教学 案例 1：（1）总投资估算 项目概况： 该项目为新建工业项目，由国内 A、B 两投资方组建的公司建设和经营，是该项目的财务分析主体。 项目的计算期为8 年，根据计划建设期为 2 年，生产运营期为6年。生产 A、B、C、D四种产品。 该项目建设投资为249469 万元，其中固定资产费用222850 万元（包含可抵扣固定资产进项税20683 万元），无形资产费用 5000 万元 （其中场地使用权为1800 万元），其他资产费用500 万元，预备费21119 万元，固定资产进项税为20683 万元。项目计算期为8 年，其中建设期 2 年，运营期 6 年。建设期内建设投资分年投入比例为第1 年50%、第 2 年 50%。 该项目初步融资方案为：用于建设投资的项目资本金 91246 万元。 建设投资借款 158223 万元，年利率 7. 05%，采用项目资本金支付建设 期利息，利率按单利计算，且假定建设期借款在建设期每年年中借入， 当年按半年计息。 项目投产第 1 年负荷 90%，其他年份均为100%。 满负荷流动资金为 10270 万元，投产第 1 年流动资金估算为 9598 万元。计算期末将全部流动资金回收。流动资金的30%来源于项目资本金，70%为流动资金借款，流动资金借款的年利率为 %。
要求： 1.估算项目的建设投资，并编制建设投资估算表。 2.估算项目的建设期利息，并编制建设期利息估算表。 3.估算项目的总投资，编制项目的总投资使用计划与资金筹措表。 （结果取整数，百分比保留两位小数） 建设投资估算表（形成资产法）单位：万元 序号工程或费用名称 设备购置其他费 合计比例（ %）建筑工程费安装工程费 费用 1固定资产费用 2无形资产费用 其中：土地使用权 3其他资产费用 4预备费 5建设投资合计 比例（ %） 建设期利息估算表单位：万元 序号项目合计建设期 12 1借款 建设期利息 期初借款余额 当期借款 当期应计利息 期末借款余额 项目总投资使用计划与资金筹措表（单位：万元） 序号项目合计计算期 1234 1总投资 建设投资
世界冲浪胜地—海南万宁
世界冲浪胜地—海南万宁 世界冲浪胜地——海南万宁 对于中国旅游大众及运动爱好者来说，冲浪这种水上极限运动仍稍显陌生和小众，究其主要原因无外乎其发展时间过短，同时也缺少相应的氛围和专业机构的持续运作。但随着越来越多的外来文化冲击，以及运动爱好者们的探索，这一境况正被打破。 说到冲浪你会想到哪里呢,美国夏威夷、印尼巴厘岛、法国比亚里茨、澳大利亚黄金海岸和巴西圣里约热内卢等。但对国内的游客来说都显有些远，想冲浪何必跑那么远了，在国内就拥有绝佳的冲浪胜地——万宁，在海南省内东部沿海的香水湾、石梅湾、大花角、日月湾等地都是已经被世界冲浪爱好者公认的理想海域。 万宁地处热带和亚热带的交界处，属热带海洋性季风气候，年平均日照时长2108.9小时，年平均气温24.8?，年平均降雨量2166毫米，生态优良，风景秀丽，气候宜人，四季如春，辖区内分布着奇山、异石、温泉、海滩、岛屿、河流、瀑布、珍稀植物、热带雨林等特色旅游资源，是度假休闲旅游胜地，享有“世界长寿之乡”、“世界冲浪胜地”等美誉。在境内109公里的海岸线上分布着石梅湾、日月湾等10个风景秀丽的优质海湾，有大洲岛、加井岛等5个无人小岛，有神州半岛、英豪半岛等2个风光旖旎的半岛，还有港北小海、老爷海等2个独特的内海。海湾沙滩洁白、海浪激涌，是冲浪爱好者向往的、国内条件最优越的冲浪胜地。
(美丽的冲浪胜地??万宁日月湾) (海南万宁石梅湾的景色)
(海南万宁神州半岛美丽的海滨) 万宁拥有的良好冲浪条件、海洋资源，是很多地方不可复制的。很多国际冲浪赛事都在万宁举行。2013年第四届中国海南万宁国际冲浪节于19日—29日在万宁日月湾举行，各项赛事更是吸引了各地游客前往现场观赛，更有外地游客组团来到日月湾体验冲浪的快感。世界再一次将目光聚焦于这片美丽海湾。 (一位参加万宁冲浪节赛事的选手正在搏击浪花) 许多MM在减肥的过程中困难重重,用尽方法却瘦不下来,其实只有在数不清的技巧,推敲中找到属于跟适合自己的最佳方式,才能在健康的瘦身道路上走下去,下面一些瘦身的小技巧,一定可以帮到你， 1、慢慢吃 我们都曾在美味佳肴面前狼吞虎咽。等你发现自己吃撑的时候,已经为时太晚了。然而当发现自己因为吃得太撑感到不适时总是为时已晚。这是因为,我们的大脑需要大概20分钟,才能接收到“已经吃饱了”的讯息。营养学专家Wesley Delbridge表示。“在吃第二碗饭前,不妨先喝上一杯水,等个十几分钟。”他 说,“让你的大脑告诉你,你是否已经吃饱了。“ 2、切碎你的食物 不论是享用牛腩、三文鱼、面包圈还是鸡蛋卷,在食用之间都可以尝试把这些食物切成碎片。近期,美国亚利桑那州立大学的研究表明,被给予切好的面包圈的参
技术经济学案例分析
技术经济学案例分析 武汉理工大学(公选课)
第一部分基本情况概述 1.1项目概述 保护区是具有“境内关外”特性的经营区域，享受我国保护区和出口加工区的相关政策。为了拓展保护区功能，提高保护区在新形势下的竞争力，充分发挥保护区的政策优势和港区的区位优势，通过设立物流园保护库来发展仓储和物流产业，实现国际中转、国际配送、国际采购和国际转口贸易功能。财务基准收益率为6%。 1.2 基础数据 1.2.1 建设规模 本工程计划建设两层仓库，一层仓库面积40598.6平方米，二层仓库面积28433.2平方米，堆场面积82000平方米，设计仓储量为10万吨。 1.2.2项目的计算期 本项目计算期按21年计算，其中，建设期为1年，营运期为20年，第二年投入使用。 1.2.3 项目的总投资估算与资金来源 （1）项目建设投资估算：本项目工程建设投资总额估算为15566.48万元人民币。（2）流动资金估算：本项目所需流动资金采用扩大指标法进行估算，按每年营业收入增加部分的10%估算流动资金。全部自筹。 （3）资金来源：本项目建设投资资金50%自筹，其他由商业贷款筹集，贷款利率为6.12%，按等额还本利息照付的方式还款，10年还清贷款（含建设期）。建设投资估算见下表。 表格 1 建设投资估算表 序号工程或费用名称折旧年/年残值率合计/万元 1 工程费用14161 1.1 主体工程费用12763 1.1.1 土建工程25 0.04 7921 1.1.2 钢结构25 0.04 2189
1.1.3 电气工程25 0.04 722 1.1.4 给排水工程25 0.05 48 1.1.5 采暖工程22 0.04 89 1.1.6 通风工程22 0.04 151 1.1.7 消防工程25 0.04 893 1.1.8 提升门，装卸平台25 0.04 750 1.2 厂区工程费用25 0.04 1398 2 工程建设其他费用1205 2.1 建设单位管理费165 2.2 工程建设监理费139 2.3 工程质量监督费21 330 2.4 前期工作费、勘察 费、设计费 2.5 施工图审查费21 2.6 消防评估审查费28 2.7 合同公证费0.3 2.8 环境评估费 5 2.9 地震安全性评价10 2.10 劳动保险统筹445 2.11 建筑工程险28 2.12 消防系统检测费 2 2.13 人防费8 2.14 其他费 3 3 预备费200 4 建设投资合计15566 （4）资产形成：工程费用、全部工程建设其他费用、预备费和建设期利息形成固定资产原值；无其他资产形成和无形资产费用。 1.2.4 营运收入及营业税金估算 （1）营运收入 ①库房出租率：库房出租率见下表。 表格 2 库房出租率
项目的技术分析
第五章项目的技术分析 项目的技术分析是指构成项目组成部分及发展阶段上凡与技术问题有关的分桥论证。项目的技术分析贯穿于可行性研究的项目确立、厂址选择、工程设计、设备选型和生产工艺确定等各项工作之中，是可行性研究的重要组成部分。 一个投资项目不能在各方面部盲目迫求最先进的技术，止确的做法是根据需要和可能合理地选择技术，即选择具有以下特征的技术： 1．先进的技术 先进技术是指对当代生产的发展起主要作用，并在技术领域中居于前列的技术。先进技术是相比较而言则，这个比较可以是国际间的，也可以是国内部门间或企业间的。对于拟建项目来说，如果是引进项目，至少应该比国内现有的技术先进，当然其先进性应与我国的配套能力、消化能力相适应。如果是国内项目，则应该是国内已经成熟的先进技术。先进技术的衡量指标在各个行业是不完全相同的。 考虑到先进技术是推动经济发展最有效和最直接的动力，因此，在选择与采用技术时．应尽量选用先进的技术．避免使用落后的或即将被淘汰的技术。 2．适用的技术 适用的技术足指能够适应特定时空条件厂的具体情况，可以较快转化为牛产力并带来明显效益的技术。适用的技术肯定不足落后的技术，但不一定是最先进的技术：要处理好技术先进性与适用性的关系。 3．可靠的技术 可靠技术是指经过实践检验可以信赖的技术。项目采用的国内科研成果，必须经过丁业实验和技术鉴定*引进的国外工艺、技术、设备必须符合国情，必须是成熟的，需要进一步研究的技术和没有把握的技术一般不予采用。在专利技术的引进中，避免把已经失效的或者非专利技术当做专利技术来引进，避免吃亏上当，影响项目的生存。 4．具有经济性的技术 技术的经济性是指项目所用技术的代价小、生产成本低、投入产出关系合理，能获得较好的经济效益，即投资少、见效快。 技术的经济性往往与合理性是分不开的，如设备规模、容量与产品产量的合理性，工艺流程的合理性，配套和协作的合理性。合理性是经济性的条件。只讲技术的先进性而不讲经济性，这样的先进性是盲目的、靠不住的，也是难以持久的，技术适用性的目的是经济性，所以，技术经济性是技术分析的一个根本问题。 一个项目的技术性分析一般主要从四个方面进行：工艺技术方案的分析、设备选择方案的分析、设备采购方案的分析和工程设计方案的分析。 1．工艺技术方案的分析 工艺是指为生产产品所采用的工作流程和制造方法，是设计技术内容的核心。因此，采用什么样的工艺，就会确定用什么样的设备，刘未来的产品质员、产量和项日的投资效益都会产牛直接的影响， 工艺技术的分析包括四个方面： (1)市场需求适应件分析 市场的不断交化，而要产品在种类、性能方面部能不断地适应社会需要。闪此，项目所采用的方案应该有一定的应变能力．适应与保证市场需求的变化，能及时调整和改变工艺技术。同时，还应考虑到达营成本，不仅使产品质量能够满足用户的要求，还要达到成本最低的最优工艺方案。 (2)工艺成本经济性分析 所谓工艺成本包括原材料消耗、能源消耗、人员工资和装备及厂房的折旧等。分析时，