工期计算方式

一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期得计算：以一个单项工程得最大工期为基数,加其它单项工程工期总与乘相应系数计算。加一个乘0、3５系数;加两个乘0、２系数;加三个乘0、１5系数；四个以上得单项工程不另增加工期.

公式一(两个单项工程):Ｔ＝T1+Ｔ2×0、３5

公式二（三个单项工程)：T=T1+（T2+Ｔ３）×0、2

公式三（四个及以上单项工程)：T=Ｔ1+（T2+T3+Ｔ4）×0、１５

T:工程总工期。

T1、T2、T3、T４：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T３≥Ｔ4

压缩工期增加费与抢工措施费计取得来源:京建发〔２0１０〕255号

一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用,压缩得工期天数不得超过定额工期得3０％.超过３０％，视为发包人任意压缩合理工期,依照《建设工程质量管理条例》处理.

二、招标文件中要求得工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量与安全得施工方案,据此方案计算压缩工期增加费;未编制施工方案得按照以下原则确定压缩工期增加费。

（一）压缩定额工期在５％以内时,工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0、２‰;市政工程、房屋修缮工程0、6‰。但压缩工期增加费最多不超过工程造价2％。

（二）压缩定额工期在5％～1０%以内时，压缩得全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程０、4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰.但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。

三、招标人压缩定额工期超过1０%时,招标人应组织相关专业得专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量与安全得责任。

在编制招标控制价(标底)时,招标人应根据论证后得方案计算压缩工期增加费与抢工措施费；未编制施工方案得按以下原则确定压缩工期增加费与抢工措施费:压缩定额工期10％以内得天数按本通知第二、（二）条计算压缩工期增加费; 10％以外得天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费:建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程３‰。

四、招标人计算得压缩工期增加费、抢工措施费单独列项，只计取税金并计入总价。

五、投标人在投标时，要响应招标文件中要求得工期.招标文件中要求得工期小于定额工期时,在投标文件得施工组织设计中要有按期完成并保证工程质量与安全得相应施工方案。并承担保证工程质量与安全得责任。

压缩工期增加费与抢工措施费应按施工方案进行报价并单独列项,计入总报价.该费用不得作为让利因素。

规则:单项工程层数超出本部分定额时,工期可按定额中最高相邻层数得工期差值增加。

例子：某现浇框架结构教学楼工程，±0、0０以上20层，建筑面积40000m2，±0、00以下２层，建筑面积400０m２。工期计算如下：

1、查定额编号：ﻫ1

2０ 2层地下室５000m2以内１55天

—

1-3４9 1２层以下框架结构教学楼 30000ｍ2以外 510天ﻫ１-354 16层以下框架结构教学楼 300００m2以外５80天

2、计算相邻层数差值工期:580－５１0=7０天

3、该工程总工期为:155+580+７0=8０5天

规则:一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时,工期得计算：以一个单项工程得最大工期为基数，加其它单项工程工期总与乘相应系数计算。加一个乘0、３5系数；加两个乘０、２系数；加三个乘0、15系数;四个以上得单项工程不另增加工期。

例子：某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中一栋为全现浇结构±０、00以上18层,建筑面积12000m2,±0、０0以下１层,建筑面积660m2;另两栋均为混合结构６层,无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为42００m2，其中首层建筑面积为70０m2。工期计算如下：

1、查定额编号：ﻫ１—13 １层地下室１00０m2以内８5天

1带形基础 1

—

1—８6 20层以下全现浇结构住宅２００00m2以内38０天ﻫ1

０0０ｍ2以内４５天ﻫ1-６２ 6层混合结构住宅5０00ｍ２以内 155天

２、全现浇结构住宅工程总工期: 8５+380=465天ﻫ3、一栋混合结构住宅工程总工期: 45＋155=20０天ﻫ4、该工程总工期：４65+（200+２00)×0、2=54５天

规则：单项工程±０、00以上结构相同,使用功能不同,无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大得计算工期。

例子：某单项工程±0、０0以上为现浇框架结构共14层，建筑面积１3500ｍ2。其中：1~４层为商业用房,建筑面积３857m2;5层以上为住宅，建筑面积964３ｍ2。工期计算如下:

1、查定额编号：ﻫ１-１2３ 16层以下框架结构住宅１5００0m2以内 4３０天ﻫ

2、住宅建筑面积比重大于商业用房建筑面积,因此该工程工期以框架结构住宅为主计算,其±０、00以上工期： 430天

规则:单项工程±０、00以上结构相同，使用功能不同,有变形缝时，先按不同使用功能得面积分别计算工期,再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期得20％计算。

例子:某单项工程±0、00以上为混合结构6层，由变形缝划分为两部分：一部分为混合结构住宅,建筑面积4980m2;另一部分为混合结构办公楼，建筑面积5500m2。工期计算如下:

1、查定额编号：

1—６２６层混合结构住宅 50０0m2以内１55天

1-214 ６层混合结构办公楼 6０00ｍ２以内 2２5天

２、该工程±０、00以上工期：2２5+1５5×2０%=256天

规则:单项工程±０、00以上由两种或两种以上结构类型组成,无变形缝时，先按全部面积计算不同结构得相应工期,再按不同结构各自得建筑面积加权平均

计算。

例子：某单项工程±0、００以上：1~2层为现浇框架结构商场，建筑面积２200m2;3～6层为混合结构住宅，建筑面积44００ｍ2.工期计算如下：

6层混合结构住宅 8０00m2以内 19０天ﻫ１—251 ６层

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1、查定额编号：ﻫ1

—

以下框架结构商场80０0m2以内２90天

190×４40０+2９0×2２00）/6600=224天

2、该工程±0、0０以上工期：ﻫ(

规则:单项工程±０、0０以上由两种或两种以上结构类型组成，有变形缝时,先按不同结构各自得面积计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期得２０％计算.

例子：某单项工程±0、00以上由变形缝划分为两部分：一部分为6层现浇框架结构商场,建筑面积6000m２；另一部分为６层混合结构办公楼，建筑面积5８00ｍ2。工期计算如下:

6层以下框架结构商场6００0m２以内 2７０天

250

—

１、查定额编号：ﻫ1

1—214 6层混合结构办公楼 6０00m2以内 225天ﻫ2、该工程±0、０0以上工期:270+225×２０%=31５天

规则:单项工程±０、０0以上层数不同，有变形缝时,先按不同层数各自得面积计算相应工期,再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期得20％计算。例子:某单项工程±０、00以上为全现浇结构住宅，建筑面积１5０00m2，由变形缝划分为两部分：其中一部分为16层,建筑面积1００00ｍ2;另一部分为８层，建筑面积５000m2。工期计算如下:

1、查定额编号:ﻫ1

811６层以下全现浇结构住宅 15０00m２以内 3２0天

—

ﻫ1-66 8层以下全现浇结构住宅 500０m2以内２05天

２、该工程±０、00以上工期：3２0+2０5×20％=３6１天

规则:单项工程±０、0０以上分成若干个独立部分时，先按各自得面积与层数计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期得20%计算,4个以上独立部分不再另增加工期。

例子：某综合楼工程,±０、00以下为２层地下室，建筑面积 10000ｍ2;±0、00以上分成三个独立部分：分别为1２层全现浇结构住宅,建筑面积９５０0m２；18层现浇框架结构写字楼,建筑面积1300０m2；6层现浇框架结构商场,建筑面积４80０ｍ２.工期计算如下：

2层地下室10000m2以内 19０天ﻫ１—76 1２层以下1、查定额编号：ﻫ1

22

—

全现浇结构住宅１00０0m2以内 270天ﻫ１—２６9 20层以下框架结构写字楼