大唐不夜城定位报告PPT课件
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2024版年度定位共28张PPT

2024/2/2
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THANKS
感谢观看
2024/2/2
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消费者心智模式分析
2024/2/2
消费者认知过程
了解消费者如何接收、处理和储存信息,形成对品牌或产品的 认知。
消费者心智模式特点
消费者心智有限,倾向于简化信息,对品牌或产品形成刻板印 象。
6
定位理论体系概述
定位理论发展历程
介绍定位理论的起源、发展和完善过 程。
定位与营销策略关系
定位是营销策略的核心,指导产品、 价格、渠道和促销等营销组合的制定。
广效果。
合作共赢模式探讨
竞合关系认识
认识到竞争与合作并存的关系,寻求与竞争 对手的共同点。
协同创新机制建立
建立协同创新机制,共同研发新产品、开拓 新市场等。
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资源共享与整合
通过资源共享、优势互补等方式,实现资源 整合与利用最大化。
行业规范与标准制定参与
积极参与行业规范与标准的制定,提升行业 话语权和影响力。
营销策略比较
分析竞争对手的营销策 略、广告投入、促销活 动等,了解其市场推广 力度和效果。
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竞争态势矩阵构建
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竞争要素识别 识别影响竞争的主要要素,如价格、质量、品牌、服务等。
竞争态势评估 对每个竞争要素进行评估,了解自身和竞争对手的相对优 劣势。
矩阵构建与可视化 将评估结果以矩阵形式呈现,直观展示竞争态势。
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差异化竞争策略制定
目标市场细分
根据消费者需求、购买 行为等因素,将市场细
分为若干个子市场。
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差异化定位
选择适合自身发展的子 市场进行差异化定位, 避免与竞争对手直接对
西安大唐不夜城项目整体推广策略提案报告

创意点:把唐朝的皇家盛宴和特色的饮食文化与现代奢华浪漫盛宴相结合,既表现了 唐朝餐饮文化的精髓,又体现了现代饮食文化的浪漫,二者之间的跨界才更好表现我 们项目所要打造的餐饮业态。同时邀请品牌商家参加。
项目阶段推广策略
第二阶段:项目试营业推广阶段 推广目标:
通过进驻的商家和各种促销活动为推广引爆点,以“体验活动”和“促销吸引”营 造项目火爆经营和聚拢人气的目的,并进一步提升项目美誉度。 推广策略: 1、在招商方面,通过营造试营业阶段火爆经营的场面再次吸引商家的相继进驻。 2、在推广方面,主要以各种主题体验活动为宣传载体,不断引爆市场,渲染一种 火爆经营的氛围,同时以“体验活动”增强现场的感染力和客户关注度和参与度。 3、结合活动,以报纸媒体、客通、网络、户外等窄众媒体进行针对性的宣传,并 且通过成立“会员俱乐部”的形式或者一些“优惠促销活动”吸引客户到达现场。
镜,可正衣冠,明得失,察万事
大唐不夜城 唐朝宫殿建筑之形 + 现代商业体之神
形
神
唐朝宫殿建筑之形 + 现代商业之神
庄严 、威武、高大、 有距离感、静逸 仰望(敬而远)
需求、繁华、互动、
+
市场交换的享受、喧嚣 亲近(融合参与)
历史文化的厚重
现代文明的闪烁
文化冲突
形态冲突
形
神
自我诊断
断根底,知痛疾,明忌禁
用什么化解功能/形态 及不同文明的冲突?
我们的一个思考
大唐不夜城是什么?
商业中心? 旅游场馆? 仿古建筑群? 现代商业体?
都不确切,我们认为:
历史之枕上的城市综合国际MALL 千年文明古城的跨时空升级之作
跨界而立 城市重生
全新城市商业概念的价值确立
项目阶段推广策略
第二阶段:项目试营业推广阶段 推广目标:
通过进驻的商家和各种促销活动为推广引爆点,以“体验活动”和“促销吸引”营 造项目火爆经营和聚拢人气的目的,并进一步提升项目美誉度。 推广策略: 1、在招商方面,通过营造试营业阶段火爆经营的场面再次吸引商家的相继进驻。 2、在推广方面,主要以各种主题体验活动为宣传载体,不断引爆市场,渲染一种 火爆经营的氛围,同时以“体验活动”增强现场的感染力和客户关注度和参与度。 3、结合活动,以报纸媒体、客通、网络、户外等窄众媒体进行针对性的宣传,并 且通过成立“会员俱乐部”的形式或者一些“优惠促销活动”吸引客户到达现场。
镜,可正衣冠,明得失,察万事
大唐不夜城 唐朝宫殿建筑之形 + 现代商业体之神
形
神
唐朝宫殿建筑之形 + 现代商业之神
庄严 、威武、高大、 有距离感、静逸 仰望(敬而远)
需求、繁华、互动、
+
市场交换的享受、喧嚣 亲近(融合参与)
历史文化的厚重
现代文明的闪烁
文化冲突
形态冲突
形
神
自我诊断
断根底,知痛疾,明忌禁
用什么化解功能/形态 及不同文明的冲突?
我们的一个思考
大唐不夜城是什么?
商业中心? 旅游场馆? 仿古建筑群? 现代商业体?
都不确切,我们认为:
历史之枕上的城市综合国际MALL 千年文明古城的跨时空升级之作
跨界而立 城市重生
全新城市商业概念的价值确立
华润五彩城早期定位报告66页PPT

不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭,生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍,就是一下子不要学很多。——洛克
华润五彩城早期定位报告
1、战鼓一响,法律无声。——英国 2、任何法律的根本;不,不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律,也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正,其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等,但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
华润五彩城早期定位报告
1、战鼓一响,法律无声。——英国 2、任何法律的根本;不,不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律,也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正,其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等,但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
商业定位报告ppPPT课件

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41
07 定位分析 休闲娱乐业态定位:
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07 定位分析 休闲娱乐业态定位:
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43
07 定位分析
儿童主题定位:
他(她)让你头痛?来这里吧!没有我们搞不定的熊孩子!
全方面服务0~14周岁各阶段儿童
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07 定位分析 儿童主题定位:
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07 定位分析 儿童主题定位:
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07 定位分析
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8
4. 竞争环境分析-潜在项目 滕州潜在商业项目较多,未来商业竞争激烈
4
2
5
3
1
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4. 竞争环境分析-竞争策略
1. 加快主力店招商
滕州国际大卖场市场容量有限,随着大润发的签约,市场空间进一步被挤压,建议尽快启动国际大卖场招商, 尽快签约,才能为项目的发展奠定坚实的基础。
2. 引进特色业态,树立项目亮点
2、小公司:针对服务性小公司客户提供可办公场所,可分可合,灵活多变。 3、过渡型置业者:针对新滕州人、年轻人提供过渡型的小户型产品。
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2. 产品定位:
酒店式公寓户型配比表
注:酒店式公寓的户型和价格需销售代理公司给出专业意见
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建筑形态:板楼形态,南北通透,得房率高
建筑建筑形态示意
标准层平面示意
街为主要形式,新业态的接受需要培养。
➢ 周边商业氛围弱:地块周边以住宅为主,
商业氛围弱,需要培养。
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7. 战略选择
增长型战略
“优势—机会”战略:充分利用外部机遇,尽力规避内部劣势
把握滕州商业升级提升的趋势、机遇,借助项目区域不断成熟和交通优势, 打造滕州紧缺的、领先于市场的一站式体验消费场所。
西安大唐不夜城项目运营顾问报告

1
西安大唐不夜城项目运营顾问报告 January 2007
目录
一、 西安市经济及社会概况 ........................................................................................... 4 (一)、西安市概况 ........................................................................................................... 4 (二)、西安市社会经济概况 ........................................................................................... 5 (三)、西安市宏观经济分析 ........................................................................................... 8 二、西安市零售业市场分析 ............................................................................................... 9 (一)、西安市商业市场分析 ........................................................................................... 9 (二)、西安商圈分析 ..................................................................................................... 15 (三)、西安商业市场特点 ............................................................................................. 24 (四)、零售业市场分析总结 ......................................................................................... 27 三、房地产市场分析 ......................................................................................................... 28 (一)、商业地产市场特征 ............................................................................................. 28 (二)、写字楼市场特征 ................................................................................................. 31 (三)、酒店市场特征 ..................................................................................................... 36 (四)、西安房地产市场分析 ......................................................................................... 39 四、区域竞争项目分析 ..................................................................................................... 41 (一)、慈恩镇 ................................................................................................................. 41 (二)、曲江芙蓉坊 ......................................................................................................... 43 (三)、秦汉唐国际文化商业广场.................................................................................. 45 (四)、雁塔文化新天地 ................................................................................................. 47 (五)、竞争项目分析总结 ............................................................................................. 49 五、消费者及小投资客户问卷研究与分析 ..................................................................... 50 (一)、调研背景及目的 ................................................................................................. 50 (二)、调查方法 ............................................................................................................. 50 (三)、访问地点及数量 ................................................................................................. 50 (四)、消费者市场调查 ................................................................................................. 51 (五)、商户市场调研 ..................................................................................................... 55 (六)、问卷调查分析总结 ............................................................................................. 58 六、商户及投资者市场访谈 ............................................................................................. 59 (一)、商户及投资者市场访谈内容.............................................................................. 59 (二)、商户及投资者市场访谈总结.............................................................................. 64
某地块旧城改项目定位报告精编PPT

某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
制度汇编
考核类 制度类
01、现代学徒制第三方评价考核办法 02、现代学徒制第三方评价考核表 03、学徒实习考核制度 04、学徒轮岗期间实习考核表 05、准员工顶岗实习考核表
01、学徒实习管理制度 02、安全措施与违纪处理办法 03、准员工转为员工(毕业)制度 04、学生实习召回制度 05、淮南职业技术学院校外实习管理制度 06、淮南职业技术学院实习生安全制度
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
(三)完善人才培养制度和标准
1.重构专业课程体系 2.开发核心课程及其标准
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
(四)建立校企互聘共用“双导师”团队
依据学校人事处下发的关于学
01
目标任务完成 情况
02
工作成效及创 新点
0 3 资金到位和执
行情况
04
05
下一阶段工作 计划
存在的问题及 对策
01
目标任务完成情况
01 构建校企协同“双主体” 育人机制
02 推进招生招工一体化 03 完善人才培养制度和标准
关键词 设问
任务完 成情况
关键词 设问
04 建立校企互聘共用“双导 师”团队
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
(二)推进招生招工一体化
根据淮南矿业集团发展需求
和学校招生特点,校企联合采用
先招生后招工的方式,积极推进
招生招工一体化。淮南矿业集团
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
制度汇编
考核类 制度类
01、现代学徒制第三方评价考核办法 02、现代学徒制第三方评价考核表 03、学徒实习考核制度 04、学徒轮岗期间实习考核表 05、准员工顶岗实习考核表
01、学徒实习管理制度 02、安全措施与违纪处理办法 03、准员工转为员工(毕业)制度 04、学生实习召回制度 05、淮南职业技术学院校外实习管理制度 06、淮南职业技术学院实习生安全制度
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
(三)完善人才培养制度和标准
1.重构专业课程体系 2.开发核心课程及其标准
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
(四)建立校企互聘共用“双导师”团队
依据学校人事处下发的关于学
01
目标任务完成 情况
02
工作成效及创 新点
0 3 资金到位和执
行情况
04
05
下一阶段工作 计划
存在的问题及 对策
01
目标任务完成情况
01 构建校企协同“双主体” 育人机制
02 推进招生招工一体化 03 完善人才培养制度和标准
关键词 设问
任务完 成情况
关键词 设问
04 建立校企互聘共用“双导 师”团队
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
某地块旧城改项目定位报告(PPT213页 )
(二)推进招生招工一体化
根据淮南矿业集团发展需求
和学校招生特点,校企联合采用
先招生后招工的方式,积极推进
招生招工一体化。淮南矿业集团
世联成都洛带古城旅游项目定位报告75ppt

•古镇商业街,店铺包含蜀锦、客家手工艺品商店、
•核 •有川北会馆、广东会馆、江西会馆、湖广会馆四大
心 设 施
会馆,内展览着各地移民在洛带遗留的历史文化, 还有戏曲表演、客家文化节体验等活动 •四川客家博物馆是全国唯一综合性客家博物馆 , 陈列了一些客家入川的成就与龙泉驿出土的客家文
物。
•围绕着古 建筑和古 文化的展 览进行开 发,内容 比较单一
•丽江古城——融合自身文化积淀与周边资源的成功开发 案例
•丽江的开发涵盖了对 其古城与民族文化的开 发及其对周边丰富的自 然景观资源的开发,已 形成了一个设施完善、 特色鲜明、国际知名的 休闲度假区。
•与自然资源结合的休闲、 体验活动
•注:
•丽江区位:丽江市位于云南省 西北部云贵高原与青藏高原的 连接部位。市区中心海拔高度 为2418米,是中国保存最为完 好的四大古城之一。
世联成都洛带古城旅游 项目定位报告75ppt
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月1日星期一
•项目发展目标的界定
•政府和投资方对本项目的目标和 期望是我们工作的前提和基础
•目标一:顺应大势,推动本地旅游和文化产业发展、提 升区域形象和区域价值
•目标二:政府、企业、社会三方共赢,项目的综合经济 效益最大化
•2006年洛带、平遥、丽江三个古镇外国游客情况对比
学习改变命运,知 识创造未来
世联成都洛带古城旅游项目定位报告75ppt
•与丽江相比,洛带旅游产业发展层次低,开发内容较为 单一,休闲、服务设施欠缺
访谈人士:金融界王 先生
有一些古建筑,有卖 蜀锦、皮影、还有小工 艺品的商街,还有些茶 馆和小吃店,可以喝喝 茶,那里的客家伤心凉 粉还不错,在成都类似 的地方很多,感觉洛带 也不是很特别,没有什 么新鲜的高档的设施, 也没有好一点的酒店。
西安介绍PPT模板

西安的经济状况
01
02
03
04
西安作为中国的重要城市之一 ,拥有较为发达的经济。
西安的GDP总量和增速均居 于全国前列,表现出强劲的经
济增长势头。
西安的产业结构不断优化,以 高新技术产业、装备制造业、 旅游业为主导的产业格局逐渐
形成。
西安的对外开放程度不断提高 ,吸引了大量国内外投资,成 为西部地区的重要经济中心。
大唐芙蓉园
位于西安市南郊的大唐芙蓉园,是一座大型皇家园林,园内有亭台 楼阁、水榭湖泊等景观。
陕西历史博物馆
位于西安市小寨东路的大唐不夜城内,是中国规模最大、内容最全 的历史博物馆之一,收藏有大量的珍贵文物和历史遗迹。
03
西安的美食
肉夹馍
简介
肉夹馍是西安的特色小吃之一,以其酥脆的馍和 浓郁的肉香味而著名。
西安的文化遗产
01
02
03
秦始皇陵兵马俑
被誉为“世界第八大奇 迹”,是中国古代雕塑艺 术的杰出代表。
大雁塔
是古代佛教文化的象征, 也是西安的标志性建筑之 一。
西安城墙
是中国现存最完整的古代 城墙之一,具有极高的历 史和文化价值。
西安的现代文化发展
西安的文化产业
近年来,西安的文化产业 得到了快速发展,成为城 市经济的重要支柱。
汤中,加入香菜、蒜泥等调料。
特点
03
羊肉泡馍的羊肉鲜嫩可口,汤汁浓郁,馍块入味,营养丰富,
是一道具有浓郁西北风味的特色美食。
凉皮
简介
凉皮是西安夏季常见的小吃之一,以其清爽的口感和酸辣的味道 而著名。
制作方法
凉皮的制作需要选用优质面粉,经过蒸煮后形成凉皮,再加入调 料如醋、辣椒油、芝麻酱等。
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大唐不夜城地区完整的城市道路交通系
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16
功 能 分 区
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三.交通分析
大唐不夜城及周边地区的交通组织规划
采取单向交通组织的方式,即慈恩西路
(不夜城西路)四车道的自北向南的单
向行驶道路。慈恩东路(不夜城东路)
为四车道的自南向北的单向行驶道路。
这两条道路作为分流景观大道(雁塔南
路)交通流量的主要道路与现有环塔单
向道路和周边城市道路一起,共同组成
园北
、起
东玄
起奘
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8
曲江总体规划
西安威斯汀酒店 陕西艺术展廊 西安歌剧院
西安新乐汇
曲江电影城 西安音乐厅
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9
大唐不夜城设计构思
“历史·文化·人” 历史——盛唐文化与西安城市文化内涵及环境资源相结合。 文化——古城西安的文化资源,让本土文化融入景观,丰富景观内容。 人——“人文”、“人本”。文化的核心是人,人是环境的产物,适应、影响 并改造着环境。提供多种形式的功能,如林荫大道、 树阵广场、露天茶座、成片绿茵 休憩场地、人工瀑布、休憩亭等,结合人们的各种活动组织景观空间。 本方案将从这几方面有机联系,组成一个统一的整体,融入于不夜城的景之中。 大唐不夜城总体景观设计追求城市要素之间的协调,强调城市文化与历史文化 的关系,保护和加强城市特色的建立,从城市资源的特定角度、从社会经济发展角度、 土地资源利用角度,强调人、城市与历史文化之间的和谐共存关系。
2010年Байду номын сангаас月26日,随着1500米的中央雕塑景观步行街南 段及开元广场建成开放,大唐不夜城炫美的盛唐天街、 绝美的盛唐画卷壮美铺呈,完美展现。
贞观广场位于文化交流广场的北侧,是 规划范围内面积最小的一个区域,地下为下沉 车道,规划设计为地下公交站台,与文化交 流广场的地下商业中心相连结,形成立体的交 通网络。广场正中心设置采光和通风井, 采光 和通风井上方装饰造型独特的圆锥形构筑物" 贞观塔”,以高耸的建筑形式象征贞观盛世的 鼎盛,广场围绕贞观塔布局,四根耸立的灯柱显 示贞观之治恩泽四方,广场四角的唐印图案浮 雕象征大唐文明流传四海。
轴线,由北向南分别为商业步行街、贞观广场、文化交流广场、庆典广场、古城墙遗址 公园五个景观区域。按空间顺序可分为起点、发展、高潮、尾声四个形态区域。按情 感顺序可分为起源、交流、祥和、欢庆、铭记五个情感区域。纵观整个广场尺度宜人, 收放自如,规整而不呆板,开放中兼有含蓄,第一眼即给人留下难以磨灭的深刻印象。
2.功能分区 按照大唐不夜城整体规划将整个规划范围分为五个功能区,通过对五个分区的
刻画,向人们展现文化内涵丰富的、自然清新的生态风光带。 五个功能分区为:商业步行街、贞观广场、文化交流广场、庆典广场及唐城墙遗
址公园。
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12
空间构成与区域划分
由玄奘广场、贞观文化广 场、开元庆典广场三个主 题广场,六个仿唐街区和 西安音乐厅、西安大剧院、 曲江电影城、陕西艺术家 展廊四大文化建筑等组成, 南北长1500米,东西宽 480米,总占地面积967亩, 总建筑面积65万平方米
城市环境设计原理课程任务
城市环境空间调研与分析
———大唐不夜城调研分析
组长:刘睿颖
组员.:赵梦钰 郑艾璇 张楠 陈思文 王茜 章晶 夏井文 王梦琳 1
王赛 杨娜 潘岩 孙宗藜 任宜韵 刘美澈 王丹
“城市是一本打开的书,从中可以看到它的抱负。” ——艾里尔•沙里宁
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2
• 调研时间、环境 • 基地区域的总体规划
行人穿着:厚棉衣、羽绒服、手套、口罩、围巾(多为老人孩子)
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4
人流分析图
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5
西安城市功能区域分析
经济技术开发区
享受高新政策区
高新技术产业开发区
南三环
城中心区 城墙范围
二环路
曲江新区 .
浐灞生态园区 绕城高速
6
区位分析
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7
周边环境
慈广该
恩场项
东、目
路南以
、至大
西唐雁
至城塔
慈墙为
恩遗依
西址托
路公,
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13
玄奘广场
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14
贞观广场
贞观文化广场是其核心部分,由西安大剧院、西安音
乐厅、曲江美术馆和曲江太平洋影城四组文化艺术性建 筑组成。该广场采取立体式设计,以地面层的四个下沉 式广场把地面和地下的活动场所有机联系起来。贞观文 化广场在总体设计中,四个主体建筑以正对大雁塔的南 北轴线为空间对称关系,主体空间高度接近的电影院与 美术展馆布置在用地的北部,两者的大屋顶均设计为重 檐歇山;而音乐厅和大剧院布置在用地的南部,两者的 大屋顶均设计为重檐庑殿。
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10
大唐不夜城位于大雁塔脚下,
是陕西省、西安市重点建设项目。该 项目以盛唐文化为背景,以唐风元素 为主线,以体验消费为特征,着力打 造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游 、商务为一体的一站式消费天堂。
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功能布局结构 1.整体布局 大唐不夜城整体布局为线性布局,以大雁塔南广场到古城墙遗址之间的连线为
广场上8根朱红LED蟠龙柱高20米,柱头直径8.9米,柱身直径2米,东西两侧各有四柱,取意为四方、四极、四周、四海, 与八数相合,意为四面八方、四通八达,完美地诠释了大唐不夜城的建筑美学,使得开元广场成为了一个露天宫殿,每位 置身其中的游客仿佛回到鼎盛王朝。当LED灯柱在古城夜色中点亮,不夜城更加焕发出“不夜”之魅。
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15
开元广场
“开元广场”是大唐不夜城中轴线的景观高潮,南北长161米,东西宽78米,面积约12200平米,其中旱喷泉约1000平米, 绿化面积约1300平米。广场上设立了1组“开元盛世”群雕和8根LED灯蟠龙柱。 “开元盛世”主题雕塑总高12.95米,最高一层基座上是4.59米高的“唐玄宗李隆基”。4.59米取意为九五之尊,李隆基站 立在巨大的圆形龙壁前,帝王风范尽显。第二层是唐玄宗最器重的6位重臣及20个番邦使节。第三层42个乐俑手持各种乐 器尽情演奏,壮美恢弘。整个雕塑群由78个人物组成,营造出一种大唐盛世百姓安居乐业的欢乐气氛。
西安城市的功能分布 大唐不夜城区域分析 大唐不夜城周边环境分析 大唐不夜城总体规划
• 功能区域分析
• 交通流线分析
• 业态分析
• 不夜城节点分析
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• 调研时间、环境
调研时间:周内、周外 周内:2012.12.04 星期三 风向:东北风 气温:1摄氏度-10摄氏度 周末:2012.12.07 星期六 风向:东北风 气温:1摄氏度-11摄氏度