江西省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则试题
土地管理基础知识与法规测试题
土地管理基础知识与法规模拟测试一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。
每题1分，共10分。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
( )2.1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
( )3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
( )4.对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。
( )5.农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。
( )6.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
( )7.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。
( )8.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。
( )9.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。
( )10.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
( )二、单项选择题(共40题，题号1~40，每题有a、b、c、d四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每题1分，共40分。
选错不得分，不倒扣分)1.《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。
a.城乡住宅和公共设施用地b.工矿用地c.交通水利设施用地d.农田水利用地2.土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有()年。
2017年上半年江西省管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试试题
2017年上半年江西省管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【2008年考试真题】A：10～50B：50～100C：100～150D：150～200E：土地2、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是。
A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地3、房产税采用的是。
A：定额税率B：超额累进税率C：比例税率D：超率累进税率E：土地4、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终财务成果。
A．收入B．利润C．所有者权益D．资产5、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批．【2002年考试真题】A：20万以上B：30万以上C：50万以上D：100万以上E：土地6、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算．【2004年考试真题】A：固定资产B：长期待摊费用C：无形资产D：长期股权投资E：土地7、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平的一类土地中选取。
A：最差B：最低C：居中D：最高E：合法性8、各类旅游用地评估，应注意评价标准。
A：地方旅游区B：国家旅游区C：省级旅游区D：以上都是E：国家实行土地估价师资格认证制度9、如果城市的专业街道两边土地的用途大致相同，则其估价原则应遵循。
A：变动原则B：替换原则C：最有效利用原则D：报酬递增递减原则E：合法性10、按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，达到了I类用地要求【2002年考试真题】A：B：C：D：E：土地11、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。
江西省2015年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷
江西省2015年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在计算房屋建筑面积时，层高在__m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。
A．2.0B．2.1C．2.2D．2.32、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。
A．住宅小区建筑容积率在1.0以上B．单套建筑面积在120平方米以下C．单套建筑面积在140平方米以下D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下3、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于__元。
A．1亿B．5亿C．3亿D．10亿4、会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的。
A：重置价值B：原始价值C：重置价值减去已提折旧后的余额D：原始价值减去已提折旧后的余额E：土地5、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。
A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然6、阿兰索的主要贡献在于：将__作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A．交通B．时间C．距离D．空间7、影响土地价格的个别因素包括。
A：位置、交通条件B：行政、社会、经济因素C：地形、环境质量、居住条件D：面积、形状、坡度E：时间因素8、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括。
A：基准地价B：标定地价C：出让底价D：交易地价E：合法性9、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。
A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地10、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为__。
A．生产企业B．工业企业C．交通企业D．流通企业11、房产分户图的比例尺一般为．【2008年考试真题】A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地12、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标人少于__人的，出让人应当终止招标活动。
土地管理基础与法规：地籍管理试题及答案
土地管理基础与法规：地籍管理试题及答案1、单选标绘的明显界址线移位不得大于图上（）mm。
A.0.2B.0.3C.0.8D.1.0正确答案：A2、判断题申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审（江南博哥）批，再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式。
（）正确答案：对3、判断题地籍的空间性是由土地空间位置的固定性所决定的。
正确答案：对4、单选依照我国的实际情况，主要从时间及（）上划分土地登记的种类。
A．内容B．对象C．目的D．属性正确答案：A5、单选土地登记、土地统计的后续工作是（），也是地籍管理各项工作成果的归宿。
A.土地统计B.土地权属调查C.地籍测量D.地籍档案与信息管理正确答案：D6、单选勘测定界工作前期的准备工作不包括（）。
A.收集资料B.实地踏勘C.权属调查D.制定技术方案正确答案：C7、单选两个站立点之间所标绘的各种界线、线状地物、地类名称、权属性质等调绘内容须（）、不能产生丢漏。
A.衔接B.完整C.连贯D.准确正确答案：A8、单选导线网与三角网相比具有的优点，下列正确的是（）。
A.网中各点上的方向数较多B.加上节点只有两个方向C.受通视要求的限制较小D.不易于选点正确答案：C9、单选地物补测的平面位置精度要求：补测的地物点相对邻近明显地物点距离中误差，平地、丘陵地不得大于图上（）mm。
A.0.1B.0.2C.0.3D.0.5正确答案：D10、多选地籍档案管理的基本要求有（）。
A.完整B.准确C.系统D.安全E.间断正确答案：A, B, C, D11、名词解释遥感技术（RS）正确答案：所谓遥感技术，就是根据电磁波理论，应用现代技术，不直接与研究对象接触，从高空或远距离，通过遥感器对研究对象的特征进行量测的一种侦察技术。
12、单选地籍簿册的可靠性可从地籍的（）特征体现出来。
A.空间性B.法律性C.精确性D.连续性正确答案：B13、单选日常地籍是以（）为基础，针对日常土地数量、质量、权属、用途等状况的变化进行修正、补充和更正的地籍。
土地管理基础与法规：土地管理考试试题
河北省2016年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府A.不必给予补偿B.应当按原价补偿C.应当按法定标准给予补偿D.应当根据实际情况给予适当补偿2、下列土地估价中的技术处理不正确的是A.当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B.当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C.收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D.剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算3、劳动力市场包括—市场。
A.普通劳动力B.专业人才C.物业管理D. 土地E.技术市场4、财产保险和人身保险都属于.【2008年考试真题】A：社会保险B：商业保险C：强制保险D：政策保险E：土地5、人口净密度是居住人数与的比值。
A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素6、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
A： 10%〜20%B： 10%〜30%C： 20%〜30%D： 5%〜30%E：土地7、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。
A： 1B： 2C： 3D： 4E：时间因素8、《国土资源听证规定》规定，申请听证的，在告知后超过一个工作日提出听证的，听证机构不予受理。
A. 3B. 5C.7D.109、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A：货币B：价格C：价值D：使用价值E：合法性10、在市场经济条件下，决定商品价格的重要因素是商品的—A.效用和供求关系B.成本C.市场价值D.属性11、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为A.生产企业B.工业企业C.交通企业D.流通企业12、采用收益还原法评估地价时，其关键在于。
2017年江西省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试题
2017年江西省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、进行标定地价评估时，首先要。
A：确定影响地价的因素B：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格D：确定宗地估价额E：时间因素2、中国法律的解释权属于__。
A．全国人民代表大会B．全国人民代表大会常务委员会C．国务院D．最高人民法院3、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。
A：完全竞争型市场B：寡头型市场C：垄断竞争型市场D：垄断型市场E：土地4、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和鉴定。
A：正常使用性B：危险性C：日常维护性D：适修性E：土地5、出让土地使用者需要改变原批准的土地用途，必须依法报批准。
A：原批准用地的人民政府B：原批准用地的人民政府规划行政主管部门C：原批准用地的人民政府土地行政主管部门D：原批准用地机关的上级人民政府E：35％～50％6、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。
【2004年考试真题】A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素7、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以__为核心。
A．可持续发展B．土地利用C．人地关系D．土地开发8、针对我国耕地的现状，国家明确了实行__A．依法管理原则B．统一管理原则C．土地用途管制的原则D．充分合理利用和保护土地原则9、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是__。
A．1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B．《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C．商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让D．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让10、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经（）批准方可征用。
土地管理基础与法规
土地管理基础与法规土地管理基础与法规是指对土地资源的管理和利用进行规范和控制的基本原则、方法和法律法规。
1. 土地管理基础的原则包括：- 公有制原则：土地属于国家所有，国家对土地资源实行统一管理。
- 均等利用原则：土地资源应当合理利用，保障各种土地用途的平等机会。
- 可持续利用原则：土地资源应按照可持续发展的要求进行保护和利用。
- 保护优先原则：对生态脆弱区域、农田等重要土地资源进行保护。
- 市场化原则：土地资源的供给和利用应当通过市场机制来调节和配置。
2. 土地管理的基本内容包括：- 土地整治和规划：对土地进行整治，规划土地的利用方式、分配和合理布局。
- 土地使用管理：对土地的使用者进行登记备案，规范土地使用行为。
- 土地转让和出租管理：对土地的转让和出租进行审批和监督管理。
- 土地收归和征用管理：对需要收归或征用的土地进行管理和补偿。
- 土地执法和监督管理：对土地管理违法行为进行执法和监督管理。
3. 土地管理的法律法规包括：- 《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地使用权的获得与转让、土地征收与补偿等内容。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》：对城市土地的利用管理、房地产市场的调控等进行了规定。
- 《中华人民共和国农村土地承包法》：对农村土地的承包、流转和撤并等进行了规定。
- 《中华人民共和国农村集体经济组织法》：对农村土地的集体所有和集体经济组织的管理进行了规定。
- 地方性土地管理法规：各省、市、自治区根据当地实际情况制定的土地管理地方性法规。
以上是关于土地管理基础与法规的简要介绍，具体内容和细则还需要根据相关法律法规进行详细了解和研究。
土地管理基础与法规-17_真题-无答案
土地管理基础与法规-17(总分100,考试时间90分钟)一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。
请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。
评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1. 土地的经济特性在人类诞生以前尚未对土地进行利用时是不存在的。
（）A. 正确B. 错误2. 耕地资源由已耕种的土地和耕地后备资源两部分组成。
（）A. 正确B. 错误3. 土地所有权的存在有一定的存续期限。
（）A. 正确B. 错误4. 土地整理是实施土地利用总体规划，落实土地用途管制的重要手段。
（）A. 正确B. 错误5. 地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一项单一性的国家措施。
（）A. 正确B. 错误6. 土地利用计划管理的目的是为了实施土地利用总体规划，促进土地资源的利用率以及经济效益。
（）A. 正确B. 错误7. 耕地保护工作关系到我国人民生活质量的提高、社会稳定和可持续发展。
（）A. 正确B. 错误8. 在中国土地资源的配置只可以通过行政划拨方式实现。
（）A. 正确B. 错误9. 地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。
（）A. 正确B. 错误10. 按照《中华人民共和国物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。
（）A. 正确B. 错误二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。
每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11. 引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（）。
A. 土地供给的稀缺性B. 土地利用方向变更的相对困难性C. 报酬递减的可能性D. 利用后果的社会性12. 土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是（）。
江西省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的原则考试试卷
江西省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的原则考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。
A．投资乘数B．通货膨胀率C．国民生产总值D．国民收入2、中发[1997]11号文件规定，原有建设用地的土地收益__，专款用于城市基础设施建设和土地开发、中低产田改造。
A．全部上缴中央B．全部留给地方C．上缴中央30%，留给地方70%D．上缴中央70%，留给地方30%3、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。
A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％B：40％、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：42．5％、30％、20％和7．5％E：时间因素4、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。
A．3B．6C．9D．125、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。
A．林业区B．草田轮作区C．谷物轮作区D．自由农作区6、某房屋的建筑面积为1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。
A：305．1B：330．4C：338．5D：340．2E：合法性7、建设用地的__是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。
A．无限性B．承载性C．再生性D．空间性8、《国家赔偿法》规定，复议机关逾期不作决定的，赔偿请求人可以自期间届满之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。
A．30B．45C．60D．909、下列属于影响宗地地价个别因素的是。
江西省2015年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题
江西省2015年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。
文中所用的三项统计指标依次为．A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标E：土地2、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331、313、354、294元／平方米，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／平方米。
【2004年考试真题】A：322B：323C：324D：331E：时间因素3、是建筑地段地租的基础。
A：农业地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素4、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内．【2007年考试真题】A：2．0B：2．1C：2．2D：2．3E：土地5、土地的自然特性中，__决定了人们只能就地利用土地。
A．位置固定性B．质量差异性C．面积有限性D．功能永久性6、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为士15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。
A：甲=乙＜丙B：甲＞乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素7、下面对土地估价描述不正确的是．(2002年真题)A：土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：合法性8、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。
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江西省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、区位理论的主要内容包括__。
A．农业区位理论B．工业区位理论C．交通地理区位理论D．中心地理论E．社区区位理论2、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，可以延期举行听证。
A．因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的B．当事人申请延期，有正当理由的C．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的D．可以延期的其他情形E．当事人申请延期，但无正当理由的3、房地产行业从业人员2002 - 2008年间各年的人均年收入是一个__。
A．时期数列B．相对数时间数列C．平均数时间数列D．时点数列4、用于表明各会计要素之间的基本关系的是．【2002年考试真题】A：会计科目B：会计等式C：会计方法D：会计制度E：土地5、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
A：19世纪末B：20世纪初C：20世纪60年代D：20世纪末E：时间因素6、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以__为依据。
A．工程结算B．竣工决算C．施工图预算D．施工图结算7、房地产投资项目评价主要采用__等方法。
A．现金流量分析B．动态获利性分析C．盈亏平衡分析D．财务报表分析E．财务分析8、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在__，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。
A．技术设计阶段B．技术论证阶段C．施工图设计阶段D．施工设计阶段9、在下列影响宗地价格的因素中，是个别因素。
A：宗地形状B：宗地所处地区的基础设施C：宗地附近学校分布情况D：当地商品房价格变动情况E：时间因素10、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷．文中所用的三项统计指标依次为．【2007年考试真题】A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标E：土地11、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A：交通地理区位B：经济地理区位C：自然地理区位D：商业地理区位E：时间因素12、我国企业会计实务中的货币资金是指__。
A．现金B．现金和银行存款C．库存现金和有价证券D．库存现金、银行存款和其他货币资金13、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。
A．取得大专学历且从事相关工作满2年B．取得本科学历且从事相关工作满1年C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称14、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是．【2007年考试真题】A：详细规划B：分区规划C：总体规划D：城镇体系规划E：土地15、土地使用权出让形式不包括__。
A．协议B．招标C．拍卖D．划拨16、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括__。
A．交易底价B．课税价格C．基准地价D．公告(示)地价17、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A：课税价格B：申报地价C：公告地价D：基准地价E：时间因素18、根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是。
A：整体转让未竣工决算房地产开发项目B：房地产开发项目全部竣工、完成销售C：取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的D：直接转让土地使用权E：35％～50％19、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。
A．将会增加B．将会减少C．保持不变D．无法确定20、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地21、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。
A：6B：8C：9D：10E：土地22、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。
A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地23、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。
A：地租是土地所有权借以实现的经济形式B：土地价格是地租的资本化C：土地价格是土地价值的货币表现D：一切地租都是剩余价值E：时间因素24、是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。
A：繁华程度B：道路通达度C：商业繁华影响度D：基础设施完善度E：合法性25、土地开发周期一般根据开发土地的确定。
A：面积规模和资金来源B：投资数额和资金来源C：规划要求和开发的难易程度D：面积规模和开发的难易程度E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的区域或区段作为一个均质地域。
A：区域因素B：个别因素C：一般因素D：经济因素E：规划因素2、《国土资源行政复议规定》规定，对县级以上土地行政主管部门、地质矿产主管部门的具体行政行为不服的，可以向__申请行政复议，也可以向__申请行政复议。
A．该部门的本级人大B．该部门的本级人民政府C．该部门的上一级人民政府D．该部门的上一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门E．该部门的下一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门3、以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有。
A：土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例B：土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率C：土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现D：成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益E：土地4、现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是__。
A．土纲B．亚纲C．土类D．土属E．亚类5、我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据规划。
A：国民经济和社会发展规划B：交通等基础设施规划C：土地利用总体规划D：土地开发整理规划E：城市总体规划6、根据《物权法》规定，__有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A．土地所有权人B．土地使用权人C．土地租赁权人D．地役权人7、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的__。
A．处分权B．分配权C．收益权D．转让权8、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的。
A：投资估算指标B：概算指标C：预算指标D：类似工程预算E：取得开工许可证9、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有（）。
A．为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类B．样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2检验C．剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平。
和自由度v=n-2，若统计量ti≤t（α，n-2），则样点数据xi为异常值，反之为正常值D．不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行E．资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法10、县级以上人民政府__对基本农团环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。
A．农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门B．农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门C．农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门D．农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门11、确定固定资产重置成本的方法有．【2004年考试真题】A：成新率法B：细节分析法C：物价指数法D：功能价值法E：前期费用12、国务院于2006年12月30日第163次常务会议《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》进行了修改，并以国务院第483号令公布，自（）起实施。
A．2007年1月1日B．2007年3月日C．2007年6月1日D．2008年1月1日13、市场经济的直接对立物包括__。
A．公有制B．自然经济C．产品经济D．计划经济E．概念经济14、工程造价比较分析在实际工作中，应主要分析的内容有__。
A．主要实物工程量B．平面布置构造形式C．设备工(器)具费D．主要材料消耗费E．工程建筑的完工日期15、依据有关规定，征收，须经国务院批准。
【2008年考试真题】A：基本农田B：园地30公顷C：草地40公顷D：非耕地75公顷E：基本农田以外的耕地35公顷16、征收，不需国务院批准。
A：基本农田10公顷以下的B：基本农田以外的耕地不超过35公顷的C：基本农田以外的耕地超过70公顷的D：其他土地不超过35公顷的E：其他土地超过70公顷的17、房屋建筑物具体包括。
【2006年考试真题】A：商业用房上的广告牌B：房屋C：公共建筑D：土地使用权E：地上建筑物18、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有__。
A．含义不同B．计息与计利润项目不同C．计算方法不同D．计算参数不同E．计算周期不同19、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归所有。
A：原承租人B：承租人和第三人共有C：第三人D：原承租人和第三人协商E：35％～50％20、需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在批准的拆迁期限届满__日前向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。
A．5B．6C．10D．1521、与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、__等特征。
A．土地市场的地域性B．土地市场的垄断性C．流通方式的单一性D．土地供给的弹性小22、下列不属于土地开发整理项目规划的有关法规政策的是__。
A．《中华人民共和国土地管理法》B．《中华人民共和国土地管理法实施条例》C．《中华人民共和国水法》D．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》23、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（）。