工程造价工程量清单计价方法(1)

02—表示第2节砖砌体；
02—第三级为分部工程（节） 001—表示实心砖墙；
顺序码。
001—表示实心砖墙下第一个
001—第四级为分项工程项目顺 清单项目
序码。
xxx—第五级为具体项目清单项
目 顺 序 码（由编制人从 0 0 1 开
始编）。
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工程造价计价与控制12
2020/4/9（山5东）理工第大学五建级筑工表程学示院具刘体爱芳工程量清工单程项目造顺价序计 码（价分与三位控）制。11
第三章 工程造价工程量清单计价方法
例：010302001xxx
01—第一级为工程分类顺序码 01—表示建筑工程；
03—第二级为专业工程（章） 03—表示第3章砌筑工程；
顺序码。
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工程造价计价与控制4
第三章 工程造价工程量清单计价方法
清单计价模式： 1. 业主提供工程量清单 （包括分部分项工程量清单、措施项目清单、 其他项目清单）； 2. 投标单位自主报价（综合单价）； 3. 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目 费+其他项目费+规费+税金
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工程造价计价与控制15
第三章 工程造价工程量清单计价方法
第二节 工程量清单计价的基本原理和特点
一、工程量清单计价的基本原理
（一）工程量清单计价的基本方法与程序（P90） 其编制过程分为两个阶段：
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工程造价计价与控制16
工程造价计价与控制2
第三章 工程造价工程量清单计价方法
时代背景：
1.我国国民经济由计划经济向市场经济转型。原有 的定额计价模式与工程招标投标不协调，使得很 多工程招标流于形式。明招暗定、暗箱操作现象 非常严重，无法遏制。
2.加入世贸组织后，尤其是2008年我国建筑市场全 面放开，我国工程造价计价模式要与国际惯例接 轨。
第三章 工程造价工程量清单计价方法
例：工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的( )。
A．项目名称
B．项目编码 C．计量单位
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
D．措施费计算规则 E．项目特征
Key：ABC
例：采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是( )。
A．分部分项工程费＝∑分部分项工程量×分部分项工程单价
B．措施项目费＝∑措施项目工程量×措施项目综合单价
工程量清单计价模式是符合以市场形成价格为主 的价格机制，符合建筑产品市场定价的原则。
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工程造价计价与控制3
第三章 工程造价工程量清单计价方法
定额计价模式： 1.熟悉图纸，计算工程量； 2.套定额得到工料分析，套单价得到直接工程 费和部分措施费； 3.取费得工程造价； 4.单位工程造价=直接费+间接费+利润+税金
C．单位工程报价＝∑分部分项工程费
D．单项工程报价＝∑单位工程报价
E． 建设项目总报价＝∑单项工程报价
Key：ABDE
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工程造价计价与控制21
第三章 工程造价工程量清单计价方法
（二）工程量清单计价的操作过程（P91）
编工程量清单 1. 工程招标阶段：
工程造价计价与控制19
第三章 工程造价工程量清单计价方法
例：工程量清单计价中，分部分项工程的综合单价由完成规定
计量单位工程量清单项目所需( )等费用组成。
A．人工费、材料费、机械使用费
C．临时设施费
D．利润
B．管理费 E．税金 Key：ABD
例：工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括( )。
第八章 竣工决策的编制和竣
工后保修费用的处理
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工程造价计价与控制1
第三章 工程造价工程量清单计价方法
学习目标： 1.熟悉工程量清单的概念和内容； 2.掌握工程量清单计价的基本方法； 3.掌握工程造价指数的编制及应用； 4.熟悉工程造价信息管理。
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（7）单项工程造价=Σ单位工程造价 （8）建设项目总造价=Σ单项工程造价
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工程造价计价与控制18
第三章 工程造价工程量清单计价方法
例3.2.1：对工程量清单概念表述不正确的是(
A．工程量清单是包括工程数量的明细清单
B．工程量清单也包括工程数量相应的单价
编标底 研读招标文件
2. 投标单位制作标书阶段： 复核工程量 投标单位编标书，投标报价
合理低标价中标 3. 评标阶段：
综合计分法
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工程造价计价与控制22
第三章 工程造价工程量清单计价方法
二、工程量清单计价及特点
（一）工程量清单计价
1. 工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款 的确定与调整和工程结算等。
第一节 工程量清单的概念和内容
一、工程量清单的概念（P82）
➢ 工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
➢ 四统一：依据统一的工程量计算规则、统一的项目名 称、统一的项目代码、统一的计量单位。
➢ 《工程量清单计价规范》的指导思想：是国家宏观调 控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督。
（一）分部分项工程量清单 ➢ 应按各附录的项目名称和项目特征并结合拟建工程
的实际确定； ➢ 补充项目应报相关造价管理机构备案； ➢ 计量单位应按规定确定。
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第三章 工程造价工程量清单计价方法
工程量清单项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项 目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清 单的依据。
第三章 工程造价工程量清单计价方法
绪论
第一章 工程造价构成 第二章 工程造价的定额 计价方法 第三章 工程造价工程量 清单计价方法 第四章 建设项目决策阶 段工程造价的计价与控制
第五章 建设项目设计阶段工 程造价的计价与控制
第六章 建设项目招投标与合 同价款的确定
第七章 建设项目施工阶段工 程造价的计价与控制
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工程造价计价与控制17
第三章 工程造价工程量清单计价方法
（4）规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费） ×规费率
（5）税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 +规费）×税率
（6）单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 +规费+税金
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工程造价计价与控制5
第三章 工程造价工程量清单计价方法
区别：定额计价模式是计划价格，没有反映 工程的实际市场价，而清单计价模式是市 场价格。
清单计价好处：避免了由于人为因素造成工 程量的差异，其工程量风险由业主承担， 报价风险由投标方承担，有利于施工单位 的公平竞争。
方量7.50m3；取土运距2Km
645
挖基础土方
0101010030 (土方开挖/运输)
01
土壤类别三类；基础类型：砖大
放脚、带型基础；垫层宽度：
920mm；挖土深度：1.8m；弃
工程造价计价与控制 2020/4/9 山东理工大学建筑工程学院土刘运爱距芳：4km
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第三章 工程造价工程量清单计价方法
第三章 工程造价工程量清单计价方法
清单计价程序:
（1）分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程单 价（综合单价）
（2）措施项目费=Σ措施项目费（措施项目综合单价）
措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程 项目、市政工程措施项目。
（3）其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额。
注：分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综 合单价计价。综合单价由完成规定计量单位工程量清单项 目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等 费用组成，并考虑风险因素。
A．分部分项工程量清单 B．措施项目清单
C．其他项目清单
D．直接工程费用清单 Key：D
例：工程量清单招标中，建设项目标底价格的计算基础是( )。
A．工程量清单
B．招标评标办法
C．企业定额
D．工程造价各种信息、资料和指数
2020/4/9 E山．东理国工家大学、建筑地工区程学或院 行刘爱业芳的定额资工料程造价计价与Ke控y：制A2D0E
工程造价计价与控制 中的报价全部作废。
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第三章 工程造价工程量清单计价方法
补充：《建筑工程工程量清单计价规范》约定的工程变更价款 的确定方法
清单、其他项目清单。 工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是 工程量清单的重要组成分。
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第三章 工程造价工程量清单计价方法
三、工程量清单的编制（P83）
工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项 工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。
第三章 工程造价工程量清单计价方法
2.项目名称（P84）：原则上以形成工程实体而命名。
项目特征：是对项目的准确描述，是影响价格的因 素，是设置具体清单项目的依据。其作用是投标人 在报价时要用到的，招标人必须在项目特征栏中表 示清楚。