富滇银行财富中心建设规划
北京财富中心设计方案
北京财富中心设计方案
鲁艳霞
【期刊名称】《时代建筑》
【年(卷),期】2003(000)002
【摘要】北京财富中心总建筑面积70万m2，占地921公顷，项目包括写字楼、五星级酒店、公寓及商业设施等；基地位于北京CBD东三环北路23号，其北面
是嘉里中心、旺座中心（待建），其东面是中央电视台新总部大楼（待建），其西面是新城·国际（待建）；德国GMP获得2001年该项目设计竞赛一等奖，GMP
的设计指在中央商务区（CPD）的核心区内建立一种独特的都市设计及建筑群，
这与迄今为此所持的观念有着显著不同，并因此具有了明显的个性。
【总页数】2页(P60-61)
【作者】鲁艳霞
【作者单位】同济大学建筑城规学院硕士生,上海四平路1239号200092
【正文语种】中文
【中图分类】TU24
【相关文献】
1.北京财富中心写字楼空调、采暖及通风系统供应及安装分包工程 [J],
2.北京财富中心Ⅱ期超高层建筑深基坑施工问题研究∗ [J], 郑楷;隗延龙;毕岩
3.北京财富中心写字楼超高层钢结构施工技术 [J], 汪道金;苏建成
4.把会议搬回家——体验北京财富中心千禧酒店式公寓的魅力 [J], 裴超;
5.北京亦城财富中心 [J],
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财富中心施工组织设计
本工程除东侧为在建楼房外，其它方位均有道路，场外运输条件较好，场内道路沿建筑物四周敷设，西南侧为场内主干道，采用C10砼面层，工地南侧主要出入口1（地下室回填完成后东北部位的出入口2可以使用）场地均采用C10砼地坪；材料堆放主要利用工地南侧场地。
2.3临时用房
根据施工场地条件，施工临时房屋主要搭设在工程南侧，临时房屋主要用途为工地办公、会议、监理、甲方办公、材料库、门卫、配电间等。由于本工程体量较大，施工周期较短，高峰劳动力投入量大，如业主有临时设施可作为施工人员生活用宿舍、食堂和厕所，则在本工程施工范围内不再设置临时用房，施工现场计划搭设施工临时用房237.6m2。
会议中心
结构长48.00 m，宽46.00 m。局部地下2层，地上3层，建筑物高度(室外地面至主要屋面板板顶) 15.80 m。结构类型为框架结构，基础型式为柱下扩展基础。本工程相对标高±0.00所对应的绝对标高为1229.450。
地
下
室
普通
结构长165.60 m，宽83.0 m。局部地下2层。结构类型为框架结构，基础型式为柱下扩展基础。本工程相对标高±0.00所对应的绝对标高为1281.300。
1.4方案针对性
1.4.1本项目开挖深度之深，须进行护坡，为此必须要做好基坑护坡专顶施工方案的编制工作，重点要强调土方塌方的专项处理措施。确保安全、环境达标，达到正常有序施工。
1.4.2在施工前，项目技术部门做好新技术的应用工作，必须要完善施工方案的编制，方案要针对管材的固定、水电预留管线、洞的设置、钢筋的绑扎以及砼的浇灌等方面给出具体的措施。
（5）南通英雄建设集团的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源；
（6）南通英雄建设集团已认证的质量体系程序文件和相关支持性文件；
云南芒市月明湖雍锦湖畔合作初案
户型概况： ➢ B户型共计3层，建筑面积约370.26㎡，含8房3厅1厨5卫+1露台+1车库1车位； ➢ F1层：超25㎡宴会级客厅，配备影音室、健身房等；F2层：5.1米面宽客厅，
珠宝小镇
芒市世贸广场
盛世佳园 祥成花园
半山•73栋
弘映山庄
项目名称
华江•水岸星城
半山•73栋
华丰•孔雀湖 弘映山庄 盛世佳园 祥成花园 幸福豪庭
芒市世贸广场 海贝曦谷 嘉源公馆 珠宝小镇
住宅总体量
规划体量
80万方
4.5万方
180万方 9.4万方 24万方 13.5万方 3.3万方 11万方 9.8万方 8万方 30万方
典型项目 华丰·孔雀湖
售楼处沙盘
高尔夫球场
华丰•孔雀湖
建筑面积约180万方，首期推售100套独栋别墅，现房销售，由于外地客户不能 贷款，去化仅50%；
园林实景
项目地址 开发商
物业类型 体量
开盘时间 交房时间 开发情况
去化情况
价格情况
优惠政策
主力面积
物业费 客户来源
项目概况
德宏芒市环湖路南端孔雀湖畔 华丰集团
园林实景图
园林实景图
NO2.园林配套
景观园林再升级，6大主题庭院 园林相对华江一期增加6大庭院设计， 小溪流水蜿蜒，环绕林荫慢跑道，步 步美景，养眼养心；
典型项目
华江•水岸星城
户型特点
主力户型方正，功能齐全，满足多样化居住需求；套房设计，起居私密便利；
昆明市人民政府办公厅关于加快14个泛亚商贸物流中心建设的通知
昆明市人民政府办公厅关于加快14个泛亚商贸物流中心建设的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2011.04.08•【字号】昆政办[2011]47号•【施行日期】2011.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文昆明市人民政府办公厅关于加快14个泛亚商贸物流中心建设的通知（昆政办〔2011〕47号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局，各国家级、省级开发（度假）园区，各直属机构：为贯彻落实好市委九届七次全会精神，全力打造与区域性国际城市相适应的商贸物流体系，加快提升批发市场的服务功能和辐射能力，提升商贸物流水平，经市政府研究同意，现就加快14个泛亚商贸物流中心建设有关事项通知如下：一、高度重视，加强领导抓紧推进14个泛亚商贸物流中心建设工作，是加快把昆明建设成为面向西南开放的区域性商贸物流中心的重要支撑，是为实施昆明市主城区批发（专业及批零兼营）市场搬迁改造提供新的承载平台的重要举措，是全域城镇化、城乡一体化建设的重要抓手，对加快现代新昆明建设具有重要意义。
相关县（市）区政府（管委会）要高度重视，从城市的长远发展和功能定位来认识开展此项工作的重要性和必要性，本着“科学规划、提档升级、一步到位”的原则，高标准规划，高起点建设，全力加快推进泛亚商贸物流中心规划、招商和建设等各项工作。
为加强对14个泛亚商贸物流中心建设工作的组织领导，市政府成立昆明市14个泛亚商贸物流中心建设工作领导小组，主要负责统一领导14个泛亚商贸物流中心项目的规划、建设、招商、宣传等工作，成员名单如下：组长：李文荣（市委常委、常务副市长）副组长：陈勇（副市长）常务副组长：阮凤斌（副市长）成员：李肇圣（市政府副秘书长）和少柏（市政府副秘书长）傅希（市政府副秘书长）郑剑秋（市政府目督办主任）洪莺（市商务局局长）胡炜彤（市发改委主任）陈浩（市工信委主任）余汝兴（市财政局局长）周兴舜（市国土资源局局长）湛江（市工商局局长）王忠（市交通运输局局长）尹旭东（市住建局局长）郭焕波（市农业局局长）桂春（市投资促进局局长）李亮（市规划局副局长）郝玉昆（市环保局副局长）邓文龙（市滇管局副局长）陈波（市政府新闻办副主任）叶志强（市土地矿产储备中心副主任）李彤（五华区区长）吴涛（盘龙区区长）刘毓新（官渡区区长）郭希林（西山区区长）段永明（经开区管委会副主任）王剑辉（安宁市市长）缪军（呈贡县县长）岳为民（晋宁县县长）左广（宜良县县长）徐毅清（嵩明县县长）毕昆闽（禄劝县县长）领导小组办公室与市主城区批发（专业及批零兼营）市场搬迁改造提升工作领导小组办公室合署办公，办公室主任由市商务局局长洪莺同志兼任，副主任由市规划局副局长李亮同志、市商务局副局长董锦元同志担任，办公室工作人员从相关单位抽调。
大姚金碧财富中心项目推介
大姚金碧财富中心
Part 3 项目规划
平面布局规划 平面动线分布
主题定位
主题街区规划
项目中心广场为核心，四条主题街区 贯穿整个项目，每个主题各具风格并 赋予内涵；通过街景打造，提升消费 者购物体验，升华项目商业价值，打 造大姚县城领先的商业中心！
育 才 街 中心 广场
晨 曦 街
智益街
主题定位
负一层 时尚潮流为主要业态：潮流男女装、潮流数码、西餐、汽车美容、汽车配饰
大姚金碧
Dayao Jinbi center
目录
01
02
03
04
05
市场分析
Project naming
项目定位
Project orientation
商业规划
s business planning
招商规划
s Investment strategy
危机处理
Crisis Management
大姚金碧财富中心
大姚金碧财富中心
Part 4 招商策略
招商策略
招商原则
以儿童主题相关产品为招商重点选择 结合项目规划情况，尽可能降低购物 比例、扩大餐饮休闲娱乐等体验式消 费业态的比例。 各业态优势互补，商户价值互动。 招商节奏：主力店-次主力店-普通商 户。 招商可行性原则—即招商的业态需 具备可操作性，确保该业态能够来项 目落户。
8% 6%
18%
10%
儿童零售 儿童娱乐 母婴用品 教育培训 零售百货 汽车美容 健身美体 社区配套 餐饮 其它
主题定位
总结 根据核心商圈的区位优势和背 靠县城中心小学的现状，做主题性 家庭体验式购物广场，引进新的商 业模式，升级商业配套，提升服务 品质，将是未来商业发展趋势。本 项目将迎合时代潮流，需求市场差 异化，打造体验式商业新模式，为 本案的努力方向
柳州地王国际财富中心项目介绍
柳州地王国际财富中心项目介绍项目总体介绍柳州地王国际财富中心被列为广西壮族自治区重点项目和柳州“十大重点工程”之一，其位于柳州市中心半岛中央，广场路与八一路交汇处，将建设集国际5A甲级写字楼、超五星级酒店、超级SHOPPING-MALL等为一体的西南第一大CBD城市综合体。
柳州地王国际财富中心的总建筑面积80万平方米，用地面积7万平方米，拥有4000个机动车停车位，总投资约42亿元人民币。
于2009年3月28日举行开工奠基仪式，计划5年内建成。
项目分为两期进行开发建设，一期包含地标塔楼和商业中心，二期将建设成长型企业的创业基地。
其中地标塔楼高303米，72层，定位为国际5A甲级写字楼，拥有超五星级酒店，建成后将超越目前的广西第一高楼南宁地王，成为柳州最醒目的城市地标。
柳州地王国际财富中心打破了“柳州没有国际5A级写字楼”的尴尬局面，标志着柳州迈向商务国际化时代，必将成为柳州中心区域一个不可复制的高档中央商务区！项目一期工程中的商业中心主体结构于2011年1月26日顺利封顶，商业中心建筑面积10.9万平方米，共8层（其中地下2层、地上6层）商业中心建筑面积10.9万，共8层，集百货、超市、影院等多钟经营业态于一体，建成后将成为柳州市首个大型SHOPPING-MALL。
公交系统：1路、3路、10路、26路、30路、50路、58路、59路、60路、78路、80路、90路等30条公交线路，遍布城市每个角落。
路网系统：柳江大桥、红光大桥和文昌大桥三桥轴线交汇，三中路、北站路、解放北路、广场路、广雅路、八一路交错纵横，与地王息息相通市政：建委、民政局、人民广场，文化艺术中心、柳州博物馆、柳侯公园等学校：二中、三中、十五中、景行小学、公园小学等银行：建行、农行、交行、工行、柳州银行、邮局等医院：中医院、妇幼保健院等。
富滇银行：资产破千亿网点超百家
富滇银行：资产破千亿网点超百家作者：来源：《时代金融》2013年第10期记者从3月13日召开的富滇银行2013年工作会议上获悉，截至2012年底，富滇银行资产规模成功突破1000亿元，机构网点已超过100家，区域性发展架构初步搭建，服务经济社会发展的实力显著增强。
资产突破千亿元，实力不断壮大富滇银行是云南省唯一的一家省级地方性股份制商业银行，于2007年12月30日由原昆明市商业银行重组更名而来。
5年来，富滇银行奋力进取，自身实力显著增强。
截至2012年底，全行资产规模突破千亿元大关，达到1048亿元，是成立之初的近3倍，年复合增长率23.88%；一般性存款余额达750亿元，较成立时增长了214%；各项贷款余额达498亿元，较成立时增长了191%；盈利水平不断提升，2012年实现净利润9.6亿元，是成立之初的43倍；资产质量持续向好，不良贷款率由2007年底的3.89%下降至目前的0.96%。
机构超百家，区域性发展架构初步搭建2012年底，富滇银行机构数量成功突破百家，达到103个，正在筹建和申报的还有10个，覆盖了全省大部分州市；富滇银行还成立了首家省外分支机构——重庆分行，实现云南本土银行机构跨省经营的新突破；在全国140多家城商行中率先走出国门，在老挝设立了代表处；先后在昭通昭阳、楚雄禄丰、丽江古城、曲靖富源设立了4家村镇银行。
经过5年的发展，富滇银行从一个局限在昆明的城市商业银行，发展成为跨区域经营的区域性银行，其“立足云南，辐射西南，放眼全国，走向泛亚”的区域性发展架构初步搭建。
排名从88位上升至前30位，市场地位提高据统计，富滇银行成立之前的昆明市商业银行在全国140多家城商行中的综合排名是88位，经过5年的发展，富滇银行目前的排名已经进入了全国城商行前30名。
监管评级也由原来的四类行跨入三类行，进入了中等或者中等偏上的全国城商行序列。
同时，富滇银行还入围国际权威的英国《银行家》杂志全球前1000家银行排名。
滇池时代项目分析课件
社会效益评估
通过社会调查、公众参与等方式 ，对滇池时代项目的社会效益进 行评估和监测，以确保项目符合
社会发展的需要。
环境效益预测
01
02
03
生态保护
滇池时代项目将注重生态 保护，通过绿色建筑、节 能减排等措施，减少对环 境的负面影响。
景观美化
滇池时代项目的建设将注 重景观设计，提升周边环 境的景观品质和美学价值 。
合作共赢
可以考虑与其他企业进行合作，共同开发项目，实现资源共享和互利 共赢。
威胁分析
市场风险
房地产市场波动较大，可能会对项目的 销售和利润产生影响，需要关注市场动
态，及时调整销售策略。
环保政策
政府对于环保的要求越来越高，可能 会对项目的施工和运营产生一定的限
制和成本压力。
同质化竞争
市场上同类型的产品较多，可能会对 项目的市场份额和品牌形象造成一定 的影响。
经济效益预测方法
采用市场调研、财务分析等方法， 对滇池时代项目的经济效益进行预 测和评估，以确保项目的盈利能力 和投资回报。
社会效益预测
提升城市形象
滇池时代项目的建设将有助于提 升城市的形象和知名度，吸引更
多的游客和投资。
促进区域发展
滇池时代项目将带动周边区域的 发展，提升区域内的商业氛围和
生活品质。
未来展望
市场前景分析
随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，滇池时代项目所涵盖的住宅、商业、文化、教育等领域的市场需求将 持续增长。未来，项目有望成为昆明市乃至云南省的标志性建筑群，吸引更多投资和人才。
项目发展计划
为应对市场需求变化，滇池时代项目将继续完善各项设施和服务，提高居住品质和商业价值。未来，项目将加强与周 边地区的联动发展，形成产业集聚效应，推动区域经济持续增长。