第5章 建设的项目投资决策阶段工程造价管理共70页PPT资料

建设项目投资决策一般分阶段由粗到细，由 浅到深进行。
机会研究阶段
编制项目建议书阶段（初步可行性研究阶段）
项目决策审批阶段
项目评估阶段
详细可行性研究阶段
四、 投资决策阶段影响工程造价的因素 以下四个方面
项目的 建设规 模—— “生产多 少”
市场因 素、技 术因素、 环境因 素
项目建设 标准——
建设规 模、占地 面积、工 艺装备、 建筑标准、 劳动定员 等
• 6）技术方案、设备方案和工程方案；7）原材料和燃 料及动力供应；8）公用工程与辅助工程方案以及技术 改造项目、现有公用辅助设施利用情况。
• 9）节能措施； 10）节水措施；11）环境影响评价； • 12）劳动、安全、卫生与消防； • 13）组织机构与人力资源配置 ； 14）项目实施进度；
15）投资估算； 16）融资方案； 17）财务评价； 18） 国民经济评价； 19）社会评价； • 20）风险分析；21）研究结论与建议。
• 一般要求初步分析建设投资效果，提供一个或一 个以上可能进行建设的投资项目或投资方案。
2.1 概 述
• 2、编制项目建议书阶段 • 也称初步可行性研究阶段，在机会研究阶段之后，
对拟建项目的一个总体轮廓的设想。
• 经过投资机会研究认为可行的建设项目，值得继 续研究，但又不能肯定是否值得进行详细可行性 研究时，就要做初步可行性研究，进一步判断这 个项目是否有较高的经济效益。经过初步可行性 研究，认为该项目具有一定的可行性，便可转入 详细可行性研究阶段，否则就终止该项目的前期 研究工作。
• 投资机会研究主要是为了鉴别与选择项目，寻找投 资机会；
• 初步可行性研究是为了对项目进行初步技术经济分 析，筛选项目方案；
• 详细可行性研究是通过深入细致的技术经济分析， 进行多方案优选，提出结论性意见。
• 可行性研究工作的内容最后编制成可行性研究报告。
2.1 概述
• 可行性研究报告的内容：
• 1）总论；2）市场预测；3）资源条件分析；4）建设 规模与产品方案；5）厂址选择；
2.1 概述
• 3.可行性研究报告的编制 • （1）编制程序 • 1）建设单位提出项目建议书初步可行性
• 5、项目决策审批阶段
• 项目主管单位或业主，根据咨询评估机构对项目 可行性研究报告的评价结论，结合国家宏观经济 条件，对项目是否建设、何时建设进行审批和决 策。
2.1 概 述
• 投资决策主要阶段的目的及有关费用等方面的要求见下表。
深度 研究
阶段
目的
总投资 额误差 （％）
研究费用 占投资比 率（％）
2.1 概述
• 3、详细可行性研究阶段
• 详细可行性研究是投资决策的主要阶段，是建设 项目投资决策的基础。它为项目决策提供技术、 经济、社会、商业方面的评价依据，为项目的具 体实施提供科学根据。这一阶段的主要目标是提 出项目建设方案；进行效益分析和最终方案选择； 确定项目投资的最终可行性和选择依据标准。
（三）项目建设地 区及地点（厂址）
地区：（1）靠 近原料、燃料提供 地和产品消费地（2） 工业项目适当聚集 原则
地点：节约土地、 地质好、地形好、 运输便利、能源、 环境
（四）项目生
产工艺和设备
选用（配套） 方案——满足 工艺要求，低
耗能、高效率、
维修方便、尽 可能标准化
2.1 概 述
五、投资决策阶段工程造价管理的主要内容 项目投资决策阶段工程造价管理，主要
2.1 概述
• 1、机会研究阶段 • 机会研究阶段的主要任务是提出建设项目投资方
向建议，即在一个确定的地区，根据自然资源、 市场需求、国家产业政策和国际贸易情况，通过 调查、预测和分析研究，选择建设项目，寻找投 资的有利机会。机会研究要解决两个方面的问题： 一是社会是否需要；二是有没有可以开展项目的 基本条件。
正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。
2.1 概述
二、投资决策阶段与工程造价的关系
（1）建设项目投资决策的
正确性是工程造价管 理的前提
工作内容是决定工程造价的基 础
工程造价
的高低也 影响项目 的最终决 策
投资决策 的深度
项目影响投资估 算的精确度，也 影响工程造价的 控制效果
2.1 概述
三 、建设项目投资决策的工作程序
2.1 概述
• 4、项目评估阶段
• 在项目可行性研究报告提出后，由具有一定资质 的咨询评估机构对拟建项目本身及可行性研究报 告进行技术上、经济上的评价论证，决定项目可 行性研究报告提出的方案是否可行，客观、科学、 公正地提出对可行性研究报告的评价意见，为决 策部门、单位或业主对项目审批决策提供依据。
2.1 概述
一、建设项目投资决策的含义
建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程， 是指建设项目投资者按照自己的意图目的，在调查分 析、研究的基础上，对投资规模、投资方向、投资结 构、投资分配以及投资项目的选择和布局等方面进行 分析研究，在一定约束条件下，对拟建项目的必要性 和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技 术经济分析、比较及做出判断和决定的过程。
花费时间 （月）
投资机 鉴别与选择项目，寻找投资机 会研究 会。
±30 0.2～1.0
1～3
初步可 行性研
究
对项目进行初步技术经济分析， 筛选项目方案。
±20
0.25～1.5
4～6
详细可 行性研
究
进行深入细致的技术经济分析， 多方案选优，提出结论性意见。
±10
1.0～3.0
8～10
2.1 概述
• 2.可行性研究报告的内容
从整体上把握项目的投资，分析确定建设项 目工程造价的主要影响因素，编制建设项目 的投资估算，对建设项目进行经济财务分析， 考察建设项目的国民经济评价与社会效益评 价，结合建设项目的决策阶段的不确定性因 素并对建设项目进行风险管理等。具体内容 如下所述。
2.1 概 述
六、 建设项目可行性研究报告
可行性研究是指在建设项目拟建之前，运用多 种科学手段综合论证建设项目在技术上是否先进、 实用，在财务上是否盈利，作出环境影响、社会效 益和经济效益的分析和评价，以及建设项目抗风险 能力等的结论，从而确定建设项目是否可行以及选 择最佳实施方案等结论性意见，为投资决策提供科 学的依据。 对投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研 究三个阶段有不同的工作内容。