物业承接查验记录文本表格
物业承接验收表格模板
保证项目检验记录表单位工程名称：分项工程名称：分部工程名称：分项工程性质：17 保冷层伸缩缝外再保冷18 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝19 防潮层材料的材质、规格和性能20 金属保温层材料的规格、品种21 普通薄钢板的防腐22 金属护壳不加固定件的部位23 金属护壳的固定不得损坏防潮层24 金属保护层的接缝25 保冷结构金属、保护层的接缝密封26 毡、箔、布类材料的品种、规格27 毡、箔、布类保护层的接缝28 抹面灰浆材料的配比、性能房屋交接验收表1电气系统验收表交付部门：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表2水系统验收表交付部门：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表3土建系统验收表地产工程部：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表4公共区域〔楼道系统验收表地产工程部：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表5设备验收表地产工程部：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：房屋验收记录表幢号：房号：验收时间：注：1> 打"√"表示该项合格华工景程公司经办人：建筑单位经办人：2)打"X"表示该项不合格物管司经办人：3)检查日期：分项工程质量验收记录风管漏风检测记录公建设施验收记录表日期：物业公司： 非凡置业公司： 施工单位：混凝土结构子分部工程质量验收记录日期:工程名称 结构类型 层数施工单位 技术部门负责人质量部门负责人分包单位 分包技术负责人序号 分项工程名称 检验批数 施工单位检查评定 验收意见1 质量控制资料2 结构实体检验报告3 混凝土分项工程4 现浇结构分项5项装配式结构分项工程质量控制资料 结构实体检验报告 观感质量验收验收 单位分包单位项目经理 年 月 日火灾自动报警系统调试报告冷冻水管道压力试验记录绿化工程竣工验收单暖通空调系统验收及表格设备开箱检查记录日期：技术文件检查1.装箱单份张2.合格证份张3.说明书份张4.设备图份张5.其它存在问题及处理意见检查人员：建设单位〔公章代表年月日施工单位〔公章代表年月日设备单机试验记录日期：工程名称分布〔或单位工程系统名称序号系统编号设备名称设备转速<r/min>功率<kw> 电流<A> 轴承升温<℃> 额定值实测值铭牌实测额定值实测值实测值物业工程移交项目表<一> 负责人：施工单位：日期：项目评价存在问题整改建议电气系统高、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其它空调系统中央空调机组冷冻机组水泵、换热器等设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其它给排水系统公共区域生活用水管井蓄水箱〔池、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施物业工程移交项目表<二> 负责人：施工单位：日期：物业工程移交项目表<三> 负责人：施工单位：日期：智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安全防范统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其它物业工程移交项目表<四>负责人：施工单位：日期：项目评价存在问题整改建议房屋主体主体结构地基钢筋混凝土结构砖石结构物业设施交接书施工单位负责人：负责人：日期：系统竣工表验收时间：现场组装除尘器、空调机漏风检测记录消防系统验收及表格验收表负责人：日期：隐蔽工程验收记录负责人：日期：钥匙交接清单楼号：允许偏差项目检验表单位工程名称：分项工程名称：分部工程名称：分项工程性质：中间验收记录质量验收记录质量保证资料核查表制冷系统气密性试验记录整改通知表。
物业承接查验及表格
甲方(建设单位)：乙方(物业企业)：为维护业主的合法权益， 明确甲乙双方责任， 根据国务院《物 业管理条例》 、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙 双方对 (项目名称)的承接查验事宜，达成 如下协议：一、 基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：； ； ； ； ； ； ； ；1、 2、 3、 4、 5、 69、甲方尚未向乙方移交的资料：1、 2、 3、 4、5、 6、其中1： 、于现场查验2：于物业交付使用后 日内向乙方移交。
二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1、共用部位：包括建造物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间 等。
2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐日前向乙方移交；； ； ； ； ； ；；、 、、、、、、、、设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、 (安防设备)消防设备、楼道灯、电视天线、发机电、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：经甲乙双方商议一致，就存在的问题确定解决方法如下：1、2、3、4、5、6、；；；；；；1、2、3、4、；；；；；；一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。
甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方，按方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。
公共区域物业承接查验记录表
检讨人： 负责人： 日期：
开辟单位
负责人签字： 日期：
公共区域承接查验记载
项目名称：
日期：
号楼单元层
查验项目
子项目
是否安装施工到位
问题缺点
公区土建
楼梯墙面
楼梯扶手
楼梯台阶
窗户
窗户护栏
天花板
电梯厅墙面
公区地砖
电梯厅墙面踢脚线
电梯厅楼层显示牌
楼梯间防火门
电气专业
楼层配电盘编号及钥匙
电梯厅灯具
楼梯间灯具
灯具开关
烟感
手动报警按钮
电梯外呼面板
分散指导灯
强电井门.钥匙及管井
强弱电井装备
给排水专业
水暖管井门.钥匙及管井给水管井水表.阀门及源自号消火栓及箱内设置装备摆设情形
供暖通风专业
采暖管井装备举措措施及表编号
楼道正压送风机及风口
其它
备注
此次仅对装备举措措施安装数目进行查验,未对其单体装备及体系功效进行测试,装备功效缺点待前提具备时纳入维保期进行整改.
施工总包单位
检讨人： 负责人： 日期：
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表项目名称：报备单位：（公章）填表日期：填表须知一、申请备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表请用黑色水笔填写，字迹要清晰、工整；也可打印。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、办公楼、商场、厂房、其他。
五、本表填写一式二份。
物业管理项目情况项目名称物业类型详细地址四至所在地市县（区）街道（乡镇）选聘方式项目竣工时间占地面积㎡总建筑面积㎡物业服务企业情况企业名称办公地址邮政编码营业执照注册号成立日期法定代表人联系电话项目经理联系电话联系人联系电话项目委托方情况委托方名称办公地址邮政编码负责人联系电话联系人联系电话前期物业服务合同期限年月日至年月日物业管理项目交接日期年月日物业承接查验备案要件情况前期物业服务合同临时管理规约物业承接查验协议移交资料清单查验记录交接记录其它承接查验有关的文件市、县（区）房地产行政主管部门意见（盖章）年月日物业承接查验备案证明编号：领取人（签名）：联系电话：领取日期：年月日物业承接查验备案证明编号：（物业服务企业名称）：你单位提交的关于（项目名称）物业承接查验备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：一、项目名称：；二、委托方名称：；三、项目地址：；四、总建筑面积：；五、前期物业服务合同期限：；六、物业管理项目交接日期：。
特此证明。
备案单位（盖章）年月日。
2021年公共区域物业承接查验记录表
项目名称：
日期：
号楼单元层
查验项目
子项目
是否安装施工到位
问题缺陷
公区土建
楼梯墙面
楼梯扶手
楼梯台阶
窗户
窗户护栏
天花板
电梯厅墙面
公区地砖
电梯厅墙面踢脚线
电梯厅楼层显示牌
楼梯间防火门
电气专业
楼层配电盘编号及钥匙
电梯厅灯具
楼梯间灯具
灯具开关
烟感
手动报警按钮
电梯外呼面板
疏散指示灯
强电井门、钥匙பைடு நூலகம்管井
强弱电井设备
给排水专业
水暖管井门、钥匙及管井
给水管井水表、阀门及编号
消火栓及箱内配置情况
供暖通风专业
采暖管井设备设施及表编号
楼道正压送风机及风口
其它
备注
此次仅对设备设施安装数量进行查验，未对其单体设备及系统功能进行测试，设备功能缺陷待条件具备时纳入维保期进行整改。
施工总包单位
检查人： 负责人： 日期：
物业单位
检查人： 负责人： 日期：
开发单位
负责人签字： 日期：
物业承接查验资料表格
车库验收查验表
验收事项
□照明灯固定牢固，照明度良好。 □管道支架固定牢固，管道无脱节无倾 斜等现象。 □电缆桥架固定牢固，桥架盖板安装齐 全有效，接口处拼缝严密。 □车位编号齐全，车位线粉刷清晰无脱 皮掉色。 □挡车器齐全，固定牢靠，无破损干净 地下车库 整洁。 □地面干净平整光滑，无坑洼现象。 □减速带固定牢固，拼缝整齐无歪斜， 无损坏。 □车库顶无裸露线头，顶面平整，无破 损坑洼现象。 □车库排污设备设施正常使用，卫生清 理干净无杂物。
检查情况
问题 综述
注：打√ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ示完好，打×表示有缺陷，问题综述栏可写其他问题。
查验人：
日期：
年月日
物业项目承接查验(园林)表格模版
规格偏差
成活偏差
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
绿化工程承接查验表
项目名称：
验收日期：
验收参与人：接收人：
工程名称
工程地址
绿地面积（平方米）
开工日期
竣工日期
验收日期
乔成活率（%）
灌木成活率（%）
草坪覆盖率（%）
资料移交情况
苗木数量清点情况
苗木规格情况
全部工程质量评定及结论
验收意见
施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
公章：
接管验收整改书
签发日期：年月日NO：
设备（设施）
名称
地点
整改
期限
整改内容：
签名：
整改建议：
签收人
签收日期
年月日
复检情况：
复检人：
日期：年月日
XXX物业有限公司
园林承接查验问题明细表（乔、灌木木类）
项目名称：
验收日期：
验收参与人：接收人：
序号
（图纸）乔木名称
位置
数量（棵）
胸（冠）径（厘米）
成活情况
支撑情况
备注
现场
竣工图
现场
竣工图
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
园林绿化工程承接查验问题明细汇总表（草皮）
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
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接管情况简述
保修期
备注
电梯
供水高压水泵
消防设备
路灯、楼道灯
发电机
变配电设备
给排水管线
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
绿地
景观
围墙、
物业服务用房
物业承接查验记录表格
工程名称
鹏华˙滨江外滩
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
江西省冠好佳物业服务有限公司
结构类型
商住裙楼、高层、框剪结构
建筑面积
163840㎡
绿化面积
16500㎡
房屋（栋/层/户）
1#19层、2#21层、3#.11#.7#.23层、5#.10#.6#.9#层（10栋/1022户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
1份
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
大门
人防设施
信报箱
安防监控设施
宣传栏
消防设施
路灯
排水沟、渠、池、污水井
化粪池
垃圾转运设施
非机动车停车设施
休闲娱乐设施
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
绿地
道路
外墙
屋顶
扶手、护栏
高压配电房
高压水泵房
发电机房
消防用房
人防用房
地下停车场
门卫室
入户门厅
楼梯间、走廊、楼道
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
三、共用设备验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话