多层住宅砼小型空心砌块墙体裂缝控制
混凝土小型空心砌块砌体开裂、渗漏的原因分析及控制
（）在砌筑 过程 中，要科学 、合理地组织施工。必须严格 １
和墙体交界处产生水平裂缝 、包角缝。③如果顶屋靠近两端的
窗间墙宽度较小 ，砂浆强 度差 时 ，会 出现 小墙肢水 平弯 曲裂
按照相关施工规范要求施工 ，未作施工前技术交底坚决不能施
工 ，施工现场管理人员应形成施工质量无小事 的意识 ，重视施 工过程 的各个环节 ，严把质量关。 （）不允许 砌块浸水 ，在堆放 、运输过程和对 已砌好 的墙 ２
缝。除屋墙体 以外 ，窗台板 、女儿墙顶也是温度变形剧烈的部 位 ，易产生裂缝造成渗漏。
为解决上述问题 ，应采取 以下措施。
２１ 设 计 方面 ．
在建筑设计方面应尽量保证平面布置规正 、平直 ，纵横墙 布置应尽量均匀对称。 应采取合理的结构措施 ，加强地基与圈梁 的刚度 ，究资料显示 ：配 比相同的砂 浆 ，用于砌筑砌块时 的强度 比砌筑 传统红砖 时低 １％ ～ ０ ５ ３ ％。 因此 ，若采用与砌筑传统红砖相同强度等级 的砌筑砂浆砌筑混
凝 土砌块 ，则砂浆强度达不到该强度等级 。砌块 的砂浆配合 比 应有 自己的设计方法 。试配时 ，制作强度试件必须采用所用 的
为宜 。
（）外墙窗 台下设 置现浇钢筋混凝土带。 ２ （）斜屋面形式能有效减少顶层横墙两端 的开裂 。 ３ （）顶层 内外墙每隔 ４０ｍ ４ ０ ｍ高度加通长 ４网片一道。
（）改进砌 筑用 砂浆的品质 ，以保证砌块砌体 的整体性。 ５ 对混凝土空心砌块用砌块砂浆的要求 要比砌砖砂浆高得多 ，施 工单位应对 以下几点有清晰 的认识 ：①砌块 的吸水性大于石材 而小 于砖 ，因此用砌 石、砌砖 的 ２类经验公式来计算砌块用砌
（）采用屋顶挑檐 的做法 比采用女儿墙屋顶效果好 。 ５
混凝土空心砌块墙体裂缝的防治
混凝土空心砌块墙体裂缝的防治混凝土空心砌块墙体裂缝是建筑工程中常见的问题，不仅影响建筑物的外观美观度，更影响到建筑物的结构安全性能。
因此，如何防治混凝土空心砌块墙体裂缝，是建筑工程中必不可少的一环。
本文将从多个角度出发，介绍混凝土空心砌块墙体裂缝的防治方法。
一、对混凝土材料进行有效管理混凝土的配合比、浇注方式、养护期等诸多因素都会对混凝土的品质产生影响，进而影响砌块的强度和墙体的稳固性。
在材料管理方面，建议采取以下措施:1. 严密监控混凝土的制作和浇筑过程，确保水泥、砂、石材的配合比例准确无误。
2. 选择优质的混凝土原材料，严格控制材料的含水率和清洁度，防止混凝土与外界环境发生反应。
3. 合理控制混凝土的浇注方法，保证混凝土均匀浇注，并使用振动棒进行震实。
4. 在混凝土中添加特殊助剂，如增塑剂、水泥添加剂等，提高混凝土的抗裂性能。
二、对砌块的施工质量进行实时监测砌块施工质量不良是导致空心砌块墙体裂缝的一个重要因素。
可以采取以下措施：1. 严格控制砌块质量，坚持选用规格完整、质量稳定的砌块。
2. 对砌块的加工和成型进行严密监控，确保砌块的准确规格和光洁光滑度。
3. 对砌块震实程度进行有效把握，保证砌块之间的咬合度合理，防止砌块受到额外的冲击和振动。
三、对墙体结构保护措施加强对于已经形成的砌块墙体，需要采取一些保护措施以防止墙体发生裂缝:1. 给墙体增加支撑和加固结构，保证墙体的垂直度和稳固性。
2. 在建筑物内部和外部加固墙体，如在墙体四周设置加强筋、沟槽等，以提高墙体的承载性。
3. 采用防水层、保温层等措施，防止水分渗透，从而减少墙体由于水膨胀和缩小导致的损坏。
四、对墙体进行定期维护定期维护是防治空心砌块墙体裂缝的最有效措施之一。
建议每年对墙体进行1-2次检查和维护，包括:1. 对墙体进行全面的视觉检查，发现裂缝和损坏的部位需要及时处理。
2. 及时更换老化和损坏的砖块、砂浆等材料，保持墙体的强度和稳定性。
混凝土小型空心砌块墙体开裂原因分析及控制
墙体材料改革，是我国建设领域的一项基本国策，是落实科学发展观的具体体现，是实施可持续发展战略的重大举措，改革的目标是用新型的墙体材料取代传统的实心粘土砖，以达到保护耕地、节约能源、保护环境的目的。
随着这项工作的不断推进，越来越多的新型墙体材料应用于各类工程，但随着新型墙体材料的应用，也带来了一些负面影响，如混凝土小型空心砌块墙体的开裂就是最具代表性的问题。
墙体的开裂，会带来一系列的问题，如墙体渗漏、墙皮脱落、影响使用、危及安全及影响美观等，由此引发的投诉事件也不断增多，因此也成为社会关注和百姓投诉的新热点。
混凝土小型空心砌块墙体开裂的原因是多方面的，也是很复杂的，本文对混凝土小型空心砌块建筑墙体的开裂进行了研究、分析，并提出了防止混凝土小型空心砌块建筑墙体开裂的措施及建议。
一、原因分析（一）砌块材料自身的原因1、混凝土小型空心砌块是由混凝土组成的。
混凝土是一种复合材料，它是由骨料、水泥石、气体、水分等所组成的非均质材料胶结而成的，在温度、湿度变化条件下，混凝土逐步硬化，同时产生体积变形，这种变形是不均匀的；水泥石收缩较大，骨料收缩很小；一般来说，骨料与砂浆具有不同的热学参数，即它们的热膨胀系数是不相同的，骨料的热膨胀系数通常取在0.7×10-5/℃，混凝土的热膨胀系数通常取为1×10-5/℃，不同类型骨料混凝土的热传导系数亦不同。
它们之间的变形不是自由的，产生相互约束应力，当水泥砂浆的热膨胀系数大于骨料热膨胀系数时，界面上将产生拉应力，由此会造成开裂损伤。
混凝土结构内由于水化热产生的温变、收缩等引起界面上的拉应力，当拉应力达到界面粘接强度时，界面上的某一薄弱环节将首先开裂，因而造成材料内部的开裂损伤。
2、混凝土中的自由水蒸发会引起混凝土的干缩，从而引起砌块自身开裂。
3、混凝土中胶凝物质在大气中CO2的作用下，会引起炭化收缩，导致混凝土自身开裂。
砌块上墙后，由于自身的收缩，会引起墙体内部产生一定的应力，当这种应力大于墙体的抗拉与抗剪强度时，墙体就会产生开裂。
混凝土小型空心砖填充墙裂缝控制施工工法
混凝土小型空心砖填充墙裂缝控制施工工法1 前言混凝土小型空心砖砌块因其生产能耗低、重量轻、施工速度快，且保温节能效果好，大量应用于结构填充墙体，具有良好的经济效益及社会效益。
然而在目前的建筑结构中，混凝土小型空心砖砌块填充墙裂缝成为工程中的质量通病，如何解决这一难题成为施工企业提高质量及该材料推广应用的关键。
导致混凝土小型空心砖砌块填充墙裂缝的因素很多，主要是温度及干缩变形引起，但仅考虑单一方面的因素来采取措施，达不到防治裂缝的目的。
福建省闽南建筑工程有限公司结合实际工程组织科技攻关组，针对导致裂缝的各种因素，从技术措施、施工工艺、施工管理等各方面综合入手，全过程严格控制，采取综合措施，形成混凝土小型空心砖填充墙裂缝控制施工工法，达到防止裂缝的目的。
通过在厦门金门海景山庄、深圳市宝安香缤广场商住楼、漳州市夏商·阳光雅苑等工程中的应用，填充墙裂缝控制效果较好，所应用工程均先后获得所在省市优质工程奖。
2 工法特点2.0.1本工法全面考虑墙体砌筑过程的各个方面，针对引起混凝土小型空心砖填充墙裂缝的各种因素采取措施，通过综合防治手段，全过程严格控制，达到防止开裂的目的。
2.0.2本工法使用传统的材料和器具，操作简单，方便实用，不会对环境造成污染。
2.0.3 本工法依据“抗”、“放”结合的原则，在无须增加过大投入的前提下，解决了长期困扰施工的质量通病，为满足建筑使用功能提供了有力保障。
3 适用范围本工法适用于房屋建筑结构中混凝土小型空心砖的填充墙，且仅考虑墙体及找平层的裂缝防治，当找平层上有保温面层时，找平层以上部分按设计要求施工。
4 工艺原理本工法将墙体裂缝和找平裂缝统一起来考虑，依据“抗”、“放”结合的原则，通过增设构造柱、圈梁、钢丝网、玻纤网格布等“抗”的手段及保证砌筑间隔、延缓砌筑时间、确保砌筑工艺、增设分隔缝等“放”的方法，解决墙体及找平层开裂问题。
由于混凝土小型空心砖吸水性强、干缩变形大、导湿性及解湿性差的特点，要求小型空心砖在砌筑时必须保证砌筑工艺、砌筑间隔及增设构造柱、圈梁等措施，以消除材料自身不利特性导致的墙体裂缝；针对小型空心砖砌块线膨胀系数与混凝土不一致的特点，在找平前在两种材料的交接处设置钢丝网，以防止裂缝的产生；针对小型空心砖砌块弹性模量与普通砂浆不一致的原因，以及防止找平层砂浆开裂，在找平层施工前，沿墙体部分或全面积满挂玻纤网格布、增设分隔缝及使用专用砂浆等措施，彻底解决墙体及找平层裂缝。
混凝土小型空心砌块填充墙裂缝防治施工及控制措施
混凝土小型空心砌块填充墙裂缝防治施工及控制措施【摘要】随着城市发展速度的越来越快，建筑在城市中的发展质量也出现了显著的提高。
但是在建筑质量提高的同时，也要严格控制建筑施工的成本，这样才不会造成过于追求施工成本而忽视了建筑质量的情况。
在我国的民用建筑中，主要以框架结构为主，并且将填充墙的施工技术控制作为当前主要的施工重点，在新技术的发展过程中，混凝土空心砌块在填充墙的施工中成为最主要的应用材料，但是问题也会随之而来，例如裂缝是极易出现的问题，要想有效的解决这一问题，提高工程质量，就要对施工工艺进行严格的控制，这样才能达到理想的施工效果。
【关键词】混凝土小型空心砌块；裂缝在当前的建筑施工中，混凝土小型空心砌块作为主要的施工技术较为常见，随着对建筑的要求越来越高，这一施工技术的优越性也得到了进一步的凸显。
该技术在施工的过程中，主要能够有效地节约施工成本，并且能够获得较大的经济收益，所以受到施工单位的青睐，将其广泛应用在工程建筑中。
不仅如此，该项施工技术还具有其他的优点。
例如具有显著的隔音效果，保温性能也能达到相当高的水平，可以说是整体的性能在所有的施工技术中是最为优秀的，因此，本文要重点对这项施工技术进行探讨，掌握施工中的重点。
1、施工措施1.1在进行混凝土施工的过程中，首先应该确保混凝土的强度，只有强度达到一定的标准后，才能进行砌筑。
空心砌块是在建筑行业发展的过程中逐渐形成的一种施工材料，这种材料具有一定的优越性，能够有效地提高增强混凝土的粘合性，这样就能在一定程度上保证施工质量，促进工程的进一步发展。
在一般情况下，混凝土中所要求的设计强度为28d，这是标准值，在施工中应该以此为基准进行施工，如果没有达到这一标准，混凝土就会出现裂缝的可能，影响工程的施工。
1.2随着施工形式的进一步发展，在砌筑的过程中，其具体的形式也是多种多样的，但是我们当前主要采取的形式为混合砂浆，这一砌筑形式具有明显的效果。
在完成混凝土的施工后要等待一段时间才能进行粉刷，这样才能避免混凝土表面出现裂缝的情况，一般在一周后就能进行粉刷了，采用混合砂浆的主要目的就是有效的避免砌块在后期进行严重的收缩，由此产生一系列的施工问题。
混凝土小型空心砌块墙体裂缝的防治
混凝土小型空心砌块墙体裂缝的防治摘要：本文针对混凝土小型空心砌块墙体在施工中容易产生裂缝的通病，通过对混凝土小型空心砌块墙体裂缝产生原因的分析和裂缝防治措施的介绍，以便在该种墙体材料施工中能更好的采取预防措施，确保施工质量。
关键词：凝土小型空心砌块墙体裂缝防治措施1．引言墙体材料改革，是我国建设领域的一项重要政策。
用新型墙体材料取代传统的实心粘土砖，能达到保护耕地、节约能源、保护环境的目的。
推广应用混凝土小型空心砌块就是墙体材料改革的一项重要内容。
但由于混凝土小型空心砌块本身的特点，在使用过程中，由于没有采取相应的措施，也带来了一些负面影响，特别是墙体裂缝问题，已经在一定程度上影响了这一新型墙体材料的推广应用。
应该说，建筑物的裂缝是不可避免的，但其有害程度是可以控制的。
在工程施工之前，施工企业如果能与设计单位以及砌块生产厂家等进行了细致全面的研究，并制定相应的施工方案和预防措施，在施工过程中严格控制、精心施工，是完全可以有效控制墙体裂缝的产生。
2．混凝土小型空心砌块墙体裂缝产生的原因混凝土小型空心砌块墙体裂缝产生的原因归纳起来，主要有以下几种：①温度应力引起裂缝混凝土小型空心砌块线膨胀系数约10×10－6，比砖砌体大一倍多，对温度的敏感性较强，很容易受温度变化引起变形导致墙体开裂。
特别是砌体结构的顶层墙体，由于与屋面结构之间存在一定温差，导致二者产生温度应力和变形不协调，况且，混凝土小型空心砌块抗剪强度比粘土砖小得多，从而墙体更容易开裂。
②收缩变形引起裂缝混凝土小型空心砌块墙体收缩主要由砌块本身的收缩和砌筑砂浆收缩引起，而砌块本身收缩起着决定性作用。
该种砌块自身收缩较大，产生徐变的时间较长。
成型养护需28d，此时砌块的收缩变形完成60％，而砌块变形要完全稳定需长达3～5年的时间。
更何况，从生产到施工过程中，有的砌块龄期不到即已出厂。
当砌块上墙后，引起墙体内部产生一定的收缩应力，而墙体抗拉强度与抗剪强度不足以抵抗收缩应力时，墙体便出现裂缝。
混凝土空心砌块墙体的裂缝控制
混凝土空心砌块墙体的裂缝控制
很复杂的，文章对混凝土小型空心砌块建筑墙体的开裂进行了研究、分析，并提出了防止混凝土空心砌块建筑墙体开裂的措施及建议。
关键词：混凝土空心砌块墙体裂缝控制
一、混凝土空心砌块墙体裂缝产生的原因
由于混凝土空心砌块湿涨干缩和热胀冷缩的自身变形，以及自身干缩率大和干缩时间长等特点，导致这类墙体很容易产生裂缝，产生墙体裂缝的原因很多，既有砌块自身的内在原因，也有设计、施工等方面的外在原因，详见表1。
二、混凝土空心砌块墙体裂缝控制措施
（一）对材料的控制
包括砌块和专用砂浆的控制：
a.混凝土空心砌块的厂家要选择有当地准用证的合格生产商；且由于混凝土砌块在28d龄期内收缩量很大，所以签订采购合同时要明确要求，进入施工现场的砌块必须有产品出厂合格证，保证龄期不应少于28d。
b.对进入现场的砌块加强检测，砌块的品种、规格、强度等级和密度等技术指标应符合设计要求；外观质量、尺寸偏差和技术性能应满足《混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997）等标准中有关条款规定；砌块的干燥收缩率不应大于0.045%，砌块的强度等级外墙不低于MU7.5，内墙不宜低于MU5.0。
2024年混凝土空心砌块墙体裂缝的防治(三篇)
2024年混凝土空心砌块墙体裂缝的防治砼小型空心砌块在住宅工程中的应用越来越多。
大部分工程质量较好，但也有一些住宅的墙体中有裂缝存在。
因此必须对墙体裂缝进行有效防治。
一、砌块墙体开裂原因1.原材料原因。
砼小型空心砌块是由碎石或卵石为粗骨料制作的混凝土，它具有混凝土的脆性。
同时砌块存在着干缩的重要特性，在28天自然养护后，其干缩约完成60%左右，因而这样的砼小型空心砌块用在墙体中就难免发生裂缝；用于砼小型空心砌块和砌筑砂浆中的水泥、石灰、砂石等材料来源很广，其性能不够稳定，因此也会影响砌块和砌筑砂浆的质量。
2.设计原因。
砌块对地基不均匀沉降非常敏感，设计中如果对地基不均匀沉降估计不足，易在墙体中产生阶梯形裂缝及底层窗台墙体的竖向裂缝。
此外，目前大部分屋面在檐口处没有隔热措施，导致顶层横墙产生阶梯性裂缝。
对屋面保温材料的随意选择而不考虑减少温差的作用，也会导致裂缝的产生。
在混凝土柱和砼小型空心砌块的相结处，缺乏相应控制裂缝产生的措施。
3.施工原因。
砌筑工人之间技术水平的差别造成砌筑质量不稳定，是造成墙体质量问题的重要因素。
在施工中，所用砂浆强度低、砌块表面浮灰等污物未处理干净、砌筑时铺灰过大，均会发生砂浆与砌块间粘结力差，导致裂缝产生；其次，砌块出厂存放期不够，在砌块体积收缩尚未完成就上墙砌筑，产生收缩裂缝。
砌块排列不合理，没有在水平灰缝中按规定加拉结筋或钢筋网片，导致裂缝产生。
墙体、圈梁、楼板之间纵横墙相交处无可靠连接。
施工现场对砼小型空心砌块的堆放场地、遮雨措施等未能按规范要求实施，这些都会造成墙体水平裂缝产生。
4.使用方面原因。
工程竣工后，用户二次装修埋设管线时，随意打凿墙体，破坏了墙体的整体性，造成墙体开裂；有的甚至随意敲除承重墙体，不仅易造成墙体开裂，甚至造成安全隐患。
二、砌块墙体裂缝的防治措施对空心砌块墙体裂缝应通过以下措施进行防治：1.除加强对砼空心砌块主规格进行检测外，应增加对辅助规格的砌块进行检测；构件厂提供的砌块龄期应保证在28天以上；加强对水泥安定性的检测和控制砂子的含泥量，优选产品质量好、有信誉度的生产厂家的砌块，坚决拒绝使用不合格的产品。
小型混凝土空心砌块墙体裂缝原因分析及防治措施
小型混凝土空心砌块墙体裂缝原因分析及防治措施摘要：本文分析小型混疑土空心砌块墙体裂缝产生的原因，提出了裂缝防治的有效措施，以便能够更好地推广应用这种新型墙体材料，产生更大的经济效益和社会效益。
关键词：小型混凝土空心砌块裂缝原因防治措施0 引言小型混凝土空心砌块是国内目前使用广泛的一种理想的新型墙体材料。
作为新型材料的小型混凝土空心砌块具有造价低、施工方便、自重轻、强度高、耐冻、耐腐蚀等一系列优点已被人们所接受并广泛地使用，尤其是在住宅工程中已经得到越来越多的应用。
但我们在应用的同时也发现在多层住宅小型混凝土砌块墙体中不同程度地出现了裂缝，虽然此类裂缝对结构安全不会构成影响，但却给人们的工作和生活带来诸多困扰，影响了这种新型材料的推广和应用。
为了让小型混凝土空心砌块住宅工程的质量能使更多用户满意，减少裂缝对住宅质量影响，必须对墙体裂缝产生的原因进行深入研究，并找到防治措施。
1 裂缝的特征1.1 砌块墙体与框架柱,梁间的裂缝；1.2 砌块间产生的垂直裂缝；1.3 墙体产生的深度斜裂缝；1.4 小范围产生的不规则的裂缝；1.5 门窗洞口拐角处的斜裂缝。
2 裂缝产生的原因小型混凝土空心砌块裂缝产生于两种情况（不含因地基不良产生的裂缝），一种是材质性，一种是应力性。
材质性裂缝包括：①混凝土砌块的质量：混凝土的收缩与所使用的材料，配合比，生产环境，养护环境，龄期，外加剂以及构件的形状的尺寸等有关。
其中，龄期的影响最大，龄期越长，收缩变形越缓慢。
配合比对砌块的强度和收缩变形影响较大，水灰比越大，砌块的强度越低，收缩变形越大，砌体受温度变化的变形也就越大，墙体就越容易开裂。
②砌筑砂浆的质量：砌筑一面合格的墙体需要有合格的砌筑砂浆，砂浆的标号、和易性都会对墙体的质量产生较大的影响，标号低、和易性差的砂浆将会降低墙体的整体性能，削弱墙体的抗剪、抗拉和变形的能力，从而产生裂缝。
应力性裂缝又分为两种，一种是材料热膨胀系数不一而产生的剪切性裂缝，如建筑物顶层两端1～2个开间纵横墙上出现的裂缝，通常叫“温度缝”；一种是因应力变化形成的裂缝，常见于窗台下角。
混凝土小型空心砌块墙体裂缝成因分析和防止措施
混凝土小型空心砌块墙体裂缝成因分析和防止措施摘要：本文详细分析了产生裂缝的多种原因，并提出了切实可行的技术措施，为进一步推广应用该种新型墙体材料创造条件。
关键词：混凝土砌块墙体裂缝防治混凝土小型空心砌块，是一种新型墙体材料，具有不用土、质轻、隔热保温、吸声隔音、抗震、防火、可锯、可刨、可钉、施工进度快等优点。
目前在一般工业与民用建筑框架结构的填充墙中逐步推广，发展前景较好，但也存在强度低、干收缩值较大及砂浆粘结不牢等不足之处。
混凝土砌块在应用过程中，部分墙体出现不同程度裂缝，若解决不好，直接影响砌块应用及推广，为了有效控制裂缝，必须弄清混凝土小型空心砌块墙体裂缝成因和防止措施。
一、砌块墙体开裂原因分析1、混凝土小型空心砌块墙体对裂缝敏感性强，首先砌块空心率高、壁薄，砌体中砌块与砂浆接触面积小，例如当砌块空心率为40%~48%时，砂浆与墙体接触面积比实心砖减少近一倍。
此外砌块高190㎜，竖缝砂浆饱满度难以保证，砌体竖缝粘结差而严重影响砌体的整体性。
因此砌块墙体抗压强度高而抗剪强度低，与同强度实心砖墙体相比，砌块墙体的抗压强度是砖砌体的1.3~1.5倍，而抗剪强度仅为实心砖砌体的55%~58%，在湿度变化及温度变化的作用下，比普通砖砌体更容易出现裂缝。
2、干缩裂缝，干燥收缩、湿水膨胀是混凝土砌块的一个重要物理特征，这一点与烧结粘土砖有明显的区别。
对于粘土砖，其体积干燥收缩在烧结过程中已基本完成并趋于稳定，而非烧结混凝土砌块，其成型后有一自然干燥收缩过程，且需要相当长的时间。
根据有关试验资料，混凝土砌块从成型到干燥收缩并趋于稳定需要180天以上的时间，且收缩量终值可达0.37㎜/m，干缩率在2.34×10-4至4.27×10-4之间变化，平均值约为3.3×10-4，同时干燥后的混凝土砌块湿水后会产生膨胀，再干燥时又产生收缩。
可见随含水率变化，砌块砌体将产生显著的体积变化，从而由于限制收缩的拉应力而出现裂缝。
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多层住宅砼小型空心砌块墙体裂缝控制
[摘要]从建筑工程的实际情况，论述了多层住宅砼小型空心砌块墙体裂缝的特征、产生原因及控制措施，对当今的住宅建设有重要的指导意义。
[关键词]空心砌块墙体裂缝控制措施
随着国家保护耕地措施的实施，粘土砖的使用逐步得到控制，砼小型空心砌块在住宅工程中开始得到越来越多的应用。
目前从现有已完成的砼小型空心砌块多层住宅的整体情况看，大部分工程质量是好的，但也有一些多层住宅的墙体中有裂缝的存在。
为了让砼小型空心砌块住宅工程的质量能使更多的用户得到满意，减少裂缝对住宅质量影响，因此必须对墙体裂缝进行有效控制。
一、裂缝产生的部位及其特征
在多层住宅中最常看到的裂缝是顶层纵横墙交接处有阶梯形裂缝产生；在屋面与墙体交接处或梁底与墙体间有水平裂缝产生；在底层窗台下有竖向裂缝产生，各个楼层的窗台两角和顶层外墙窗口四角处有斜裂缝存在；在钢筋混凝土柱和砼小型空心砌块填充墙的相结处有竖向裂缝存在；在砌块周边产生裂缝。
二、裂缝产生的原因
（一）小砌块自身的因素
首先，砼小型空心砌块是由碎石或卵石为粗骨料制作的混凝土，它具有混凝土的脆性。
同时砌块存在着干缩的重要特性，在28天自然养护后，其干缩约完成60％左右，因而这样的砼小型空心砌块用在墙体中就难免发生裂缝；其次，用于砼小型空心砌块和砌筑砂浆中的水泥、石灰、砂石等材料来源很广，其性能不够稳定，因此也会影响砌块和砌筑砂浆的质量。
（二）温度的影响
屋面与墙体之间的温差也会使顶层墙体产生裂缝，在夏季尤其明显。
屋面的温度比墙体的温度高，则屋面的变形也比墙体的变形大，屋面的变形受到墙体的约束，导致在屋面和墙体的结合处产生剪拉力。
在剪拉力和屋面荷载的共同作用下，墙体产生相应的主拉应力，当主拉应力超过墙体自身的抗剪、抗拉强度时，墙体势必会产生多种形状的裂缝。
（三）设计方面存在的因素
砌块对地基不均匀沉降非常敏感，设计中如果对地基不均匀沉降估计不足，易在墙体中产生阶梯形裂缝及底层窗台墙体的竖向裂缝。
此外，目前大部分屋面
在檐口处没有隔热措施，导致顶层横墙产生阶梯性裂缝。
对屋面保温材料的随意选择而不考虑减少温差的作用，也会导致裂缝的产生。
在混凝土柱和砼小型空心砌块的相结处，缺乏相应控制裂缝产生的措施。
（四）施工中存在的因素
砌筑工人之间技术水平的差别造成砌筑质量不稳定，是造成墙体质量问题的重要因素。
在施工中，所用砂浆强度低、砌块表面浮灰等污物未处理干净、砌筑时铺灰过大，均会发生砂浆与砌块间粘结力差，导致裂缝的产生。
其次，砌块出厂存放期不够，在砌块体积收缩尚未完成就上墙砌筑，产生收缩裂缝。
砌块排列不合理，上下二皮砌块竖缝搭砌小于砌块高的三分之一或150mm的，没有在水平灰缝中按规定加拉结筋或钢筋网片，导致裂缝的产生。
墙体、圈梁、楼板之间纵横墙相交处无可靠连接。
施工现场对砼小型空心砌块的堆放场地、遮雨措施等未能按规范要求实施，上述这些都会造成墙体水平裂缝的产生。
三、砌块墙体裂缝控制的措施
（一）设计方面控制的措施
控制顶层墙体裂缝的关键是降低屋面与墙体之间的温度差。
因此必须同时采用保温层和隔热层，在檐口处的保温层厚度必须满足允许温差的要求。
同时，隔热层应满铺，不得在檐口处出现空档。
在屋盖适当部位应设置分隔缝。
顶层外墙交接处和纵横墙交接处的芯柱数由现在的5孔、4孔增加为8孔，其中在横墙或山墙上设5孔，在外纵墙上设3孔，以减少横墙斜向裂缝的产生。
在顶层门窗洞口两侧均设置1孔芯柱，芯柱必须锚固于上下层的圈梁内，以增强墙体的抗剪强度。
顶层两端第开间的房间隔墙厚度若为190则应与山墙同时砌筑，在T字接头处设置4孔芯柱和φ4钢筋点焊网片，沿高度每600mm设置。
后砌墙和填充墙用钢筋网片与山墙连接，墙顶离开屋面板底20mm，并用弹性材料嵌缝。
上述两种墙体须沿墙通长设置φ4钢筋点焊网片与芯柱网片、山墙拉结网片相连。
提高顶层墙体的小砌块和砌筑砂浆的强度等级，应不低于7.5级，并在外纵墙、内横墙沿高度每600mm设置φ4钢筋点焊网片，用来增强顶层墙体的抗拉、抗剪强度。
在各层窗台处均设置钢筋混凝土窗台梁，以减少由于压力差引起的裂缝。
同时提高底层窗台下砌筑砂浆的强度等级。
若在不均匀地基的情况下，增加地圈梁的刚度，并在底层窗台墙体的第二与第四皮灰缝中各设置φ4钢筋点焊网片，用以控制竖向裂缝的产生。
（二）施工方面的控制措施
砌筑工人应持证上岗，无上岗证者不得上岗。
上岗前应做好技术交底，要求
每一层的同部位墙体应由同一人施工。
墙体所使用砼小型空心砌块的生产厂家必须具有准用证。
砌筑前，应将砌块表面的污物清除，不得使用28天龄期未到或潮湿的小砌块进行砌筑。
断裂的小砌块或壁肋中有竖向凹形缝的小砌块不得在承重墙上砌筑。
砌筑水平灰缝时用座浆法铺浆，砌筑竖缝时先将小砌块端面朝上铺满砂浆，然后上墙挤紧，并用泥刀在竖缝中插捣密实，做到随砌随勒缝，用以保证墙体有足够的抗拉、抗剪强度。
若需要移动已砌好砌体的小砌块或被撞动的小砌块时，应重新铺浆砌筑，控制砌块周围裂缝的产生。
配制砂浆的原材料必须符合要求，设计配合比应有良好的和易性，砂浆稠度宜控制在50-70mm，施工配合比必须准确，保证砂浆强度达到设计要求。
顶层的内粉应在屋面保温层、隔热层施工完毕后进行，以降低温差的影响。
外墙的粉刷宜在结构封顶后，并在墙体干缩基本稳定后施工，防止以后粉刷开裂。
综上所述，多层住宅的砼小型空心砌块墙体应设计到位，并且在施工中应严格按照有关规范和设计要求进行，所出现的裂缝是完全可以控制并解决的。