中国城镇化道路之“村城”项目论文
如何看待中国的城镇化问题 形势与政策论文
如何看待中国的城镇化问题就现阶段中国的国情来看，走城镇化道路利于提升中国经济体制，促进经济发展。
推行城镇化改革是扩大内需、调整结构的重要方式，城镇化的改革有利于提升经济发展的质量，也是一个改善民生、促进社会公正的过程。
它能够提升广大人民群众享受公共服务的水平，提高城镇的基础设施建设水平。
从经济发展方面来看，能够激发市场活力，鼓励民间投资；从社会方面来看，能够促进社会公正；从民生方面来看，能够构筑基本的社会保障安全网。
目前，我国形成的城镇化体系不甚合理。
越来越多的大型城市和一线城市人口过于集中，甚至过分拥挤、交通堵塞、污染严重，房价过高，居民生活负担重、质量差，“城市病”越来越突出。
一些中小城市和小城镇经济发展乏力，缺乏有竞争力的产业，对转移人口的吸引能力不强。
很多农村城镇化地区已经聚集了大量人口，但是城镇功能十分不健全。
同时，政府太过于注重经营城市，而公共服务意识比较淡薄，公共服务严重不足。
城镇政府普遍地对常住居民提供差别化歧视性公共服务，特别是在教育、医疗卫生和社会保障方面尤为突出。
因此在对待中国城镇化问题时，尤其应该注意以上问题。
首先，中国城镇化要做到“以人为本”。
以人为本，就是要把人民的利益作为一切工作的出发点和落脚点，不断满足人们的多方面需求和促进人的全面发展。
具体地说，就是在经济发展的基础上，不断提高人民群众物质文化生活水平和健康水平；就是要尊重和保障人权，包括公民的政治、经济、文化权利；就是要不断提高人们的思想道德素质、科学文化素质和健康素质；就是要创造人们平等发展、充分发挥聪明才智的社会环境。
以人为本实际上涵盖两个人群，第一就是我们经常讲的农民工群体，他们是这一轮城镇化的最大受益群体。
第二个群体包含两个层次，一是城市居民，第二是农村居民。
这两个群体也将因为城镇化的过程而获益。
对于农民工的市民化，中央财政未来应该在社保、医疗、教育等方面构筑基本的安全网，起到兜底的作用，各地根据本地的经济发展水平，在此基础之上，进一步提高民生保障水平。
推进农村城镇化建设的现实意义及策略思考（论文）
推进农村城镇化建设的现实意义及策略思考（论文）推进农村城镇化建设的现实意义及策略思考【内容摘要】城乡结构调整是经济结构调整的根本所在。
推进城镇化建设是优化城乡经济结构的重要途径。
笔者就农村城镇化问题予以解析，并就推进城镇化建设提出几点建议。
【关键字】农村城镇化；农村人口；城镇化建设中央十八大会议明确提出要坚持城乡发展一体化，要推进城乡基本公共服务均等化，要把城镇化作为我国经济增长的主要动力加以布署。
城镇化的核心内容是人的城镇化，本质就是提高经济在空间分布的密度，使人能够有效的生活生产。
一、我国城镇化现状分析我国城镇化进程起步于建国初期。
回顾近50年的城镇化历程，人为“抑制”农村人口向城镇转移是各个时期的共同特征。
传统时期自上而下的城镇化通过城乡隔离的二元制度构建来强制阻断农村人口的城镇化进程，结果使得我国城镇化在建国以后的30年中发展十分缓慢，人口城镇化率仅从1952年的12.5%上升到1978年的17.9%，年均只提高0.2%。
抑制城镇化把农村人口限制在有限的农村土地上而把农业资金大量抽出，造成了城镇化发展受阻而工业化和非农化却快速推进的不均衡局面。
1952-1978年，我国的人口城镇化率只提高了5.4%，但同期的工业化率和非农化率却上升了26.7%和22.4%。
改革以来自下而上的城镇化把我国城镇化带入了快速推进的轨道，从一定程度上加速了我国整体的城镇化进程，并逐渐缩小了城镇化进程与工业化和非农化进程的差距。
1978-2013年，我国的城镇化率上升了35.45%。
但城镇化滞后于工业化和非农化的局面并未根本扭转，滞后程度仍然较为严重。
我国城镇化长期滞后的原因是多方面的，主要原因是城乡分割的二元经济社会结构。
中国传统的工业化模式只要求农业提供稳定的农产品供给，提供工业化的原始积累。
在计划经济体制下，确定了低价征收农产品的统派购销制度，以确保工业能从农业吸取最大数量的低价农产品和农业剩余；同时确立了城乡分割的户籍制度，以及由此派生的住房、粮食供给、医疗、教育、就业等制度，将农村人口禁锢于土地，限制流动，确保工业化的高积累。
农村城镇化建设论文
浅谈农村城镇化建设焦孝忠（二一〇年一月七日）近年来，随着农村改革的深入，农村城镇化建设的要求越来越迫切。
党的十六大提出：“要逐步提高城镇化水平，坚持大中城市和小城镇协调发展，走中国特色城镇化道路。
”就此谈几点粗浅的认识和看法：一、农村城镇化建设存在的问题所谓小城镇，广义讲包括小城市、建制镇及乡政府驻地的集镇。
改革开放以来，以乡镇企业为依托的小城镇建设取得了巨大成绩，小城镇得到了空前发展。
但在小城镇发展过程中也存在一些问题，突出的表现是有些镇的规模过小，布局不合理，造成大量重复建设、浪费资源、污染环境。
合理地改善小城镇的布局，有利于推进农村城镇化进程。
改革开放20多年来，我国小城镇发展速度很快，但由于多方面的原因，当前我国农村小城镇发展中仍存在许多问题，如建设分散，缺乏计划性；农村小城镇的发展规模还很有限，没有达到规模发展要求；基础设施薄弱，配套功能不合；农村小城镇发展缺乏区域特色，难发挥区域发展优势；农村小城镇的管理落后，不适应现代商品经济社会发展的需等等。
因此，要结合农村经济发展的实际情况，探索加快农村城镇化建设的发展道路。
二、加快农村城镇化的必要性一是通过积极推进农村城镇化，不仅有利于解决“三农”问题（即农村、农业、农民），也有利于缓解城市的内需不足与市场制约，减轻农村人口向城市高速流动的压力。
有助于启动农村市场乃至整个国内市场，解决需求严重不足的问题，在经济处于全面过剩的情况下，农村城镇化有利于创造经济的最大增长空间，拉动农村居民的消费需求和投资要求，避免“农村病”和“城市病”，保障社会经济的可持续发展。
二是镇城化建设的聚集效应可以推动农村工业的进一步发展。
聚集效应使得本地区的资金、技术、劳动力等各种生产要素相对集中，扩大了本地市场，有利于进行规模生产，产生了市场规模效应，聚集效应还带来信息与人才，有利于乡镇企业适应市场的变化。
三是在新的历史时期，农村城镇化降低了农村工农业产品进入市的成本和壁垒，有助于启动我国农村市场乃至整个国内市场，解决需严重不足的问题。
《新型城镇化建设征文——坚定不移地走新型城镇化建设道路》
《新型城镇化建设征文——坚定不移地走新型城镇化建设道路》坚定不移地走新型城镇化建设道路随着人口的不断增加，城市的不断扩大，城镇化的步伐不断加快。
在不断摸索和创新城镇化建设道路的过程中，我们逐步改变原先粗放型的发展道路，结合科学发展观进一步强调城镇化内在质量的提升，走出了一条新型城镇化建设的道路。
新型城镇化就是指以人为本，以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城镇现代化、集群化、生态化，推动农村城镇化，全面提升城镇化质量和水平，走科学发展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、中心城区与建制镇协调发展的城镇化建设路子。
新型城镇化是建设中原经济区郑州都市区的本质问题、关键问题、核心问题。
因此我认为：新型城镇化建设要以坚持科学发展为统领，以务实作风为保证，以扎实工作为依托，因地制宜、抓住重点、把握要点，把心思精力和本领用到新城镇化建设上。
一、以科学发展为统领，统筹安排。
新型城镇化的本质是用科学发展观来统领城镇化建设。
想要取得新型城镇化建设的胜利，需要首先遵守以下几个原则：坚持规划先行原则。
在充分发挥规划的战略性、前瞻性和导向性作用的基础上，以科学的规划设计指导新型城镇化。
把规划作为推进城乡建设的“第一道工序”，高起点、高标准、高水平设计，既站位全局、围绕全局、融入全局、服务全局，又立足本地，总结谋划，规划布置。
远期、中期规划要充分论证，科学准确，努力做到不留败笔、不留遗憾、经得起历史的检验和人民的评论；近期规划要切实可行，重点做好三年特别是当年发展规划设计。
坚持城乡统筹原则。
以城乡统筹规划为先导，以城乡基础设施建设为重点，把工业与农业、城市与乡村、城镇居民与农村居民作为一个整体来谋划，综合研究，统一规划基本农田保护区、居民生活区、工业园区、商贸区、休闲区、生态涵养区等；通过体制改革和政策调整，加速推进城乡融合、优势互补、资源共享、基本公共服务均等化和经济社会发展一体化，改变长期形成的城乡二元经济结构，让农民享受到与城镇居民同样的国民待遇。
申论范文：实现城镇现代化 共建美丽乡村
申论范文：实现城镇现代化共建美丽乡村申论范文：实现城镇现代化共建美丽乡村随着中国现代化进程的不断推进，城乡发展不平衡问题日益凸显。
城市现代化的进步与乡村落后的现象成为制约我国整体发展的一个瓶颈。
为了实现城镇现代化的目标，共建美丽乡村已经成为我们面临的重大挑战。
在这篇文章中，我将从城镇现代化的重要性、乡村美丽建设的意义以及推动城乡发展一体化的策略等方面进行分析探讨。
首先，城镇现代化对于一个国家的发展具有重要的意义。
城市被认为是现代文明的象征，城市现代化的程度可以直接体现一个国家的发展水平和综合实力。
城镇现代化不仅可以提升城市居民的生活品质，提高人民的幸福感，同时也可以吸引外界的投资和人才，推动经济的发展。
乡村的现代化建设是城镇现代化的重要组成部分，城市和乡村之间的协调发展是实现全面现代化的基础。
其次，共建美丽乡村的意义不仅仅体现在经济发展上，更重要的是对人民群众的生活环境和生活质量提出更高的要求。
乡村是我们祖国的基本单位，保持乡村环境优美、社会和谐稳定对于实现全面现代化至关重要。
美丽乡村建设既包含了环境生态的保护和改善，也包含了农村产业的升级和乡村文化的传承。
共建美丽乡村不仅可以改善农民的生产生活条件，更可以提高农民的精神文化素质，增强农民的获得感和幸福感。
那么，要实现城镇现代化和共建美丽乡村，我们应该采取哪些策略呢？首先，要加强城乡规划整合，推动城乡发展一体化。
政府应该制定一系列的政策措施，促进城乡之间的资源配置和要素流动。
通过加大对农村基础设施建设的投入，提升农村的交通、通信和供水、供电等基础设施水平，缩小城乡差距。
同时，要推动城市的功能转移和产业布局调整，引导一部分人口和产业资源向农村转移，推动农村经济的发展。
其次，要加强农村环境建设和生态文明建设。
加强农村环境保护工作，治理农村的污染和乱建乱垦现象，保护好农田和水资源，提升农村生态环境的质量。
倡导绿色生活方式，推动农村产业的绿色转型，推动农村经济结构的优化升级。
城镇化发展路径论文
城镇化发展路径论文一、引言农村合作金融机构从其最初的政策定位到当前的战略发展来看，都是为农业、农民和农村经济发展提供金融服务的区域性地方金融机构，是我国金融体系的重要组成部分。
经过改革体制、改善管理、改进服务，各项工作取得明显成效，农合机构为支持“三农”发挥重要作用，已逐步成为农村金融的主力军和联系广大农村群众的金融纽带。
推进城镇化是与广大“三农”紧密相连的系统性社会工程，农合机构在这一历史性课题中理应扮演重要角色。
客观地说，由于历史和自身的原因，农合机构在法人治理、内控管理、产品服务能力等方面总体上离先进商业银行还有较大差距，如何抓住改革契机，在支持城镇化推进的过程中，实现自身转型升级，是值得研究的课题。
本文将采用SWOT分析框架，以浙江辖内农村合作金融机构为样本，来探讨农合机构支持城镇化的发展路径。
二、机遇（opportunity）——新城镇化改革是促进农村合作金融机构发展的重大机遇（一）得天独厚的区位优势决定了农合机构的主力军角色2013年浙江省城镇化率为64%，高出全国平均11个百分点，且近年来增速明显，高于同期全国平均增长水平。
浙江省较高的城镇化率产生于发达的县域经济和块状经济特点，浙江产值10亿元以上的产业集群有300多个，每个产业集群背后都支撑着一个县（市）。
在新城镇化推进过程中，县域将是改革重点影响的区域，这对于市场定位即为服务县域经济的农合机构而言，其经营环境无疑将会受到最直接的影响。
特别是中心镇由于地处中心城市和农村的结合点，是统筹城乡发展的最好着力点，也是扩内需、保增长、促稳定的重要载体。
在城镇化的持续快速发展中，中心镇将产生巨大金融需求，除了体现在城镇基础设施建设、房地产开发、县域企业等对公业务上，还更多地表现在大量城镇新增人口存贷款、支付结算、投资理财和个人消费贷款等基本的个人金融服务需求上。
而这些金融需求，正是农合机构应当尽力去满足和服务的内容。
（二）浙江经济的转型升级给予农合机构展业的巨大空间浙江当前城镇化特点是网络式、分散的，没有大城市支持，是基于极度活跃的民营经济自发内生而成的城镇化。
一村一名大学生计划-小城镇建设论文
一村一名大学生计划-小城镇建设论文农村小城镇建设是我国发展的重要课题。
然而，这一进程可能会导致生态环境问题的出现。
农业生态系统的物质流、能量流、价值流、人口流密集，如果系统外部的物质流、能量流等过多地流入系统，而系统内的物质流、能量流向外界输出过少，就会导致环境污染和生态危机的出现。
在城镇化过程中，人口聚集可能会破坏生态系统的平衡，造成有机排泄物和废弃物无法进入农田生态系统，从而产生有机物污染和化肥过量使用的问题。
二、农村小城镇建设对环境的危害农村小城镇建设对环境的危害主要体现在两个方面。
首先，城镇化使得农村人口聚集于城镇，导致有机排泄物和废弃物无法进入农田生态系统，从而产生有机物污染和化肥过量使用的问题。
其次，城镇化过程中可能会破坏生态系统的平衡，导致环境污染和生态危机的出现。
例如，生活垃圾处理和环境污染问题等。
三、加强环境保护的必要性为了解决农村小城镇建设中的环境问题，必须加强环境保护工作。
这不仅是为了保护环境，也是为了实现农业可持续发展。
需要采取措施，例如发展生态农业和建设生态小城镇等，以改善和提高农村环境质量。
总之，农村小城镇建设是我国经济和社会发展中的一个重要课题。
然而，这一进程可能会导致生态环境问题的出现。
为了解决这些问题，必须加强环境保护工作，实现农业可持续发展。
农村工业化是中国改革开放以来经济增长的重要推动力。
农村工业的发展促进了我国农村城镇建设的形成。
农村小城镇既是农村居民相对集中的场所，又是农村工业相对集中的生产经营基地。
但是，由于乡村自然经济条件的影响，绝大多数乡镇在工业化进程中忽略了环境规划和治理，工业废水、废气、废渣等随意排放，致使空气污染、水质污染、农田污染等，造成严重的生态环境问题。
当前，我国农村小城镇建设的环境问题十分突出。
不少小城镇的大气污染和水污染情况严重，垃圾围城现象普遍，生态恶化趋势加重。
具体表现是：城镇周边农村及农业污染严重。
随着农业的发展，农药、化肥对农产品的污染及农膜产生的“白色污染”大量增多，村镇居民产生大量的生活污水和垃圾，焚烧秸秆造成大气污染，规模化养殖及水产养殖造成的污染也愈加严重。
新型城镇化参考论文2000字2篇
新型城镇化参考论文2000字（范文一）摘要：新型城镇化建设热潮兴起于党的十八大召开后，新型城镇化建设或称为小城镇建设。
当前在小城镇建设过程中，存在一些急需解决的问题，如不能及时妥善地予以解决将可能成为城镇化建设可持续发展的主要障碍。
一、存在的问题1.对城镇化的理解不够透彻在城镇化建设中，许多人认识上存在偏差，认为城镇化就是要建设越来越多新的小城镇，或把原来的小城镇进行扩大或进行旧城改造，将更多的农民转化为城镇居民，试图通过小城镇建设消除农民的身份。
大部分地方推出小城镇建设的量化指标，即通过把大量的农民户口转化为城镇居民户口，以此提高城镇化率。
因此，不顾现状与条件，盲目大拆大建的现象到处可见。
2.对“国际化”的认识存在偏差笔者在各地小城镇建设的调研中发现，有的人谈到“国际化”建设标准的时候，都会表现出一种不自信的言谈举止，认为“国际化”离本地区的城镇化建设太遥远，甚至还存在“本地哪有外国人来”的观念，这种不正确的认识直接影响到小城镇的建设质量。
所谓“国际化”标准，并不是仅仅为了满足现在或将来外国人生活的需求，而是一种高标准、严要求，如规划设计标准、基础设施标准、绿化标准、节能减排标准等应该达到国际通行标准，以确保建设的质量。
小城镇化建设不能仅做表面文章，现在不少地方为了遮盖已被破坏的山体，用非植物绿色薄膜进行覆盖，道路两侧用绿色塑料地皮取代植物绿化等，这些行为都显示出其没有真正认识到绿色发展的重要性。
3.小城镇建设思路不明主要表现在规划滞后、建设思路不明确，这是当前小城镇建设中普遍存在的问题。
追求短期效应，盲目拆除房屋，建设农民集中区或强制农民购买商品房，这在很多地方的城镇化建设中屡见不鲜。
部分地区往往是边拆边规划、拆后规划或是边规划边建设，违背建设基本规律，导致重复建设。
4.城镇化与产业发展不配套城镇化建设是一项系统工程，往往是通过融资的方式进行，前期投入多，如果不充分考虑到产业布局及发展方向，仅仅依靠房地产收益很难实现城镇的可持续发展。
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探索中国城镇化道路之“村城”项目摘要：“村城”是一个与农村融为一体，同时具备城市生活要素的综合性房地产项目。
“村城”项目建立在农村，最大限度保持当地的原生态，以田园风光为主，人工园林为辅。
开发商建设农民公寓，将当地村民纳为小区业主，并提供就业机会，与之和谐共享包括农田、耕地、鱼塘、菜园、果园、水库等生产资源。
当地出产的农产品除了满足原村民正常生活之外，其余部分将由新入住的居民共同享有。
“村城”项目里既有现代化的高楼大厦和物业管理，还有优美的田园风光、浓厚的邻里气息和自给自足的农产品，实现城市和农村生活的完美结合。
关键词：探索城镇化进程道路村城项目
中图分类号：g353.11文献标识码：a文章编号：
1城镇化进程
2011年中国的城市化率为47%，预计到2020年将达55%，还有1.5亿中国人将在未来10年间完成从农民到市民的空间转换、身份转换，这提示我们当前中国正处于城市化引领经济增长的门槛节点，未来10年是中国发展方式发生根本性转变的时期，中国的城市化进程方兴未艾。
这其中蕴含着巨大的商机。
我国一直以来是农业大国，近年来快速的城市化使得人口结构发生了里程碑式的变化。
在某种意义上，2012年是中国城市化新的“元年”。
但这是按常住人口来计算和统计的，也就是说把在城市生活半年以上的农业户籍人口也统计为“城镇常住人口”。
农民进
城了，并不代表转身就成为市民。
城市化除了人口含义、空间含义，还有经济含义、社会含义和人文含义。
从后几层含义看中国的城市化，当前47%的城市化率中还大有水分。
根据联合国人居署和亚太经社理事会（2011）的统计，2010年中国城市中居住在贫民窟的人口比例占到28.2%，比同期的印度还高0.1个百分点！大部分进城务工的农民根本不可能承受得起城市的高房价。
离开家乡到城市置业已成为许多人无法实现的愿望。
另一方面，城市也不可能承受人口快速膨胀带来的资源短缺、交通拥堵、环境污染和城市贫困等大城市病。
因此，未来中国城镇化的最佳途径，必然是在农民的属地将其“城市化”。
如果农民愿意将其拥有的土地等宝贵的资源拿出来与他人共享，而开发商将城市生活要素引入并让其成为“市民”。
同时项目面向城市居民销售，将部分城市居民变成“农民”。
村城将是一个两全其美、各取所需、和谐共赢的房地产发展策略，为我国城镇化战略提供一个符合科学发展观的优秀范本。
2城市病
2011年中国城市中暴发性出现的交通拥堵、人口膨胀、资源短缺、环境污染等问题，使得“城市病”这一关键词在公众视野中出现的频率骤然提高。
“城市病”是城市资源与需求之间在一定阶段发生巨大矛盾，城市“过载”而表现出的负面效应。
这种效应因经济社会转型、城市化速度增快、外部要素变化等因素的催化而显得尤为突出。
2.1机动车总量的不断扩大使城市交通成为当前城市生活中备
受关注的问题之一，特别是在交通系统的运行方面，出现了城市中心交通拥堵、交通安全事故频发等诸多社会问题。
2.2 2011年我国排名前十位的城市人口均超过800万，农村人口大规模涌入，城市人口的居住密度急剧上升，由于基础公共设施不足，垃圾遍地、污水横流，卫生状况差，导致整个城市的生活水平下降。
2.3由于城市规模急剧扩大、人口激增，带来了一系列资源短缺问题，如土地供应紧张，房价趋高，工业用水与居民用水供应不足，看病难、上学难、就业难，城市防灾应急设施严重短缺等等，困扰着城市居民。
2.4中国城市经济一直保持高速增长态势，并且长期以来延续的是一种“高投入、高消耗和高排放”的粗放式增长模式，这带来污染物的高排放，使得城市赖以存在的自然生态环境面临越来越严重的威胁。
空气污染严重，饮用水水源水质达不到标准，垃圾围城、机动车污染、噪声扰民、扬尘污染、油烟污染等环境问题都很突出，直接影响城市居民的生活环境。
城市生活环境的日益恶化，迫使越来越多的人选择逃离城市，向往“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活。
因此，未来大城市周边的农村地区将会成为房地产发展的新战场。
假如房地产开发商能够提供一个远离城市烦嚣的地方，真正让城市居民过上返璞归真的田园生活，就一定会吸引许许多多厌倦城市生活的居民前来置业、度假、养生。
3食品安全
国以民为本，民以食为天，食以安为先。
食品安全关系到国计民生，但是近年来，食品安全事故频繁发生，让消费者陷入极度的不安。
下面列举近年各大媒体曝光的部分食品安全事件：
3.1 2003年11月16日，“金华火腿敌敌畏”事件；
3.2 2004年“陈化粮”事件；
3.3 2004年4月30日，“大头娃娃”事件；
3.4 2005年3月15日，肯德基“苏丹红一号”事件。
3.5 2005年7月5日，啤酒甲醛事件；
3.6 2006年9月初，瘦肉精事件；
3.7 2009年1月22日，三鹿“三聚氰胺奶粉”事件；
3.8 2010年3月19日，“地沟油”事件；
3.9 2011年04月13日，“染色馒头”事件。
在这一系列的食品安全事故发生后，公众对食品安全产生了空前的信任危机。
而越来越多人意识到，这些有害的食品往往在城市泛滥成灾，农村似乎已成为食品安全最后的避难所。
天然、健康的农产品逐渐成为可遇不可求的“奢侈品”，能够吃到自己亲眼见证生长的农产品，对饱受威胁的城市人来说，绝对是有巨大吸引力的。
由于农业的商机前景看好，近期进军第一产业的企业也逐渐多起来。
武钢高调宣布：正筹建万头养猪场，争取生猪年内出栏；美林基业总裁刘远德计划将投资1.5 亿元建立广州最大的单体养猪场；联想投资和九州投资向常州一家“养猪”的畜牧公司注资约3 亿元
在常州市的立华畜禽公司来养鸡、鹅、猪等等。
而著名的投资银行高盛早在2008 年就出资3 亿美元在湖南、福建一带一口气全资收购了十多家专业的养猪场。
曾经一度沉寂的第一产业，已成商家必争之地。
通过房地产与农业的捆绑营销，在新的领域开疆拓土，一定能达到”1+1＞2”的效果，成为公司新的利润增长点。
4项目优势发掘及分析
4.1自家生产农产品——健康的绿色气息。
4.2淳朴的乡土人情和亲密的邻里关系——浓郁的人文气息。
4.3优美的田园风光，清新的空气——扑面而来的乡土气息。
4.4亲身体验耕作的乐趣——久违的劳动气息。
5项目劣势发掘及分析
5.1容积率过大，可售面积不多。
由于大量土地用于种养，以保证所有居民的生活需求。
因此用于建设的土地相对有限，导致用于销售的建筑面积不多，减少项目盈利。
5.2项目楼栋较分散，物业管理难度较大。
为追求一户一景的效果，楼栋会分布在不同位置，中间可能相隔较远，使物业管理的难度增大。
6项目机会点发掘及分析
6.1食品安全形势日益严峻，绿色农产品奇货可居。
食品事故频发令大家都在担心“餐桌安全”，而绿色农产品似乎成了最后的食品安全避难所。
在郊外拥有一所房子，呼吸清新的空气，吃健康的土特产，逐渐成为都市人梦寐以求的一种生活方式。
6.2地震等自然灾害频发，而我国城市的避难设施严重缺乏，城市人的危机感在不断加重。
近几年全球地震活跃，甚至在广东也发生低级别的地震，城市居民逃离城市的愿望日趋强烈。
城市里高楼大厦林立，一旦发生地震，居民面临无处躲避的尴尬境地。
而在乡村开发的低密度住宅小区，则很好规避了上述风险，必然成为众多城市居民心目中理想的“避难场所”。
7项目威胁点发掘及分析
7.1政府对耕地保护的政策越来越严厉，要为“村城”项目寻找一块合适的土地不容易。
既要求保持当地生态不被破坏，又要求土地能满足原住民和新增居民的生活需求，这给拓地工作带来不少难度。
而农田保护区内的土地采取何种方式与当地合作耕种，如何保证当地可持续发展，是“村城”项目面临的新课题。
7.2与当地村民的关系处理如何，将关系项目的成败。
由于项目设在农村，与当地村民共享土地且同为邻居，不可避免会有利益和观念上的冲突。
而各地的风俗习惯不尽相同，来自五湖四海的居民如何与当地村民建立和谐融洽的邻里关系，这需要物业公司付出更大的努力。
7.3建设绿色生态农业，需要准备相关人才和技术。
生态农业是“村城”项目最大的亮点，是决定项目成败的关键。
由于房地产向第一产业进军的例子不多，隔行如隔山，建设生态农业所必须的人才和技术是一个关键。
在传统的耕作上优化，选取适合当地的优良品种，采用高效的生产模式，这些都离不开人才和技术的储备。
没
有一支专业的队伍去管理现代化的生态农场，“村城”项目将会陷入后继乏力的危险境地。
8 结语
“村城”项目将农村和城市生活当中各自优秀的部分组合在一起，形成一个包含第一产业和第二产业的房地产综合体。
“村城”项目顺应时代发展，符合居民生活追求，一定深受消费者追捧。
在不久的将来，“村城”项目一定会成为中国房地产发展的新方向，成为未来中国城镇化的典范。