最新版建设工程施工合同(示范文本)解读-
解读新版建设工程施工合同
解读新版建设工程施工合同新版建设工程施工合同范本在结构上进行了优化调整，更加突出了合同的公正性和实用性。
在内容上，它细化了各方的权利和义务，强化了风险分配和争议解决机制，以适应当前建筑市场的实际需求。
新版合同范本明确了施工方和业主方的基本权利与义务。
比如，施工方必须按照合同约定的时间、质量和成本完成工程任务，而业主方则应保证及时支付工程款项。
这些基本条款的明确化，有助于减少因合同模糊而引发的纠纷。
新版合同范本对工程质量的要求提出了更高的标准。
它强调了施工单位应当建立健全质量管理体系，确保工程的质量符合国家标准和行业规范。
同时，对于隐蔽工程的验收、材料设备的采购等方面也作出了更为严格的规定。
新版合同范本在风险管理方面做了大量工作。
它要求双方在签订合同时就应对可能出现的风险进行评估，并在合同中明确风险承担的方式。
这包括但不限于工程延期、成本增加、质量缺陷等风险的处理办法。
通过这种方式，可以在风险发生时减少争议，提高问题解决的效率。
新版合同范本还加强了对环境保护的要求。
它要求施工单位在施工过程中遵守环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。
这一点体现了社会对可持续发展的重视，也促使施工企业提升自身的环保意识和技术水平。
在争议解决方面，新版合同范本提供了多种解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
这些途径的设立，为合同双方提供了更多选择，有助于快速高效地解决争议，保障工程顺利进行。
新版合同范本还考虑到了合同的变更和终止情况。
它规定了合同变更的程序和条件，以及合同终止后各方的权利和义务。
这些规定有助于在合同执行过程中出现变化时，双方能够依法依规进行处理。
新版建设工程施工合同范本在保护合同双方权益、规范施工行为、提高工程质量、加强环境保护等方面都做出了积极的努力。
它的推出，不仅有助于提升建筑行业的管理水平，也为施工企业和业主提供了一份更加科学、合理的合同参考。
建筑施工合同范本解读
建筑施工合同范本解读一、合同基本信息1. 合同编号：_______2. 签订日期：_______3. 合同主体：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______二、项目概述1. 项目名称：_______2. 项目地点：_______3. 工程规模：_______4. 工程内容：_______三、合同条款1. 工程价款1.1 乙方按照甲方提供的工程量清单及图纸，按照市场价格进行报价。
1.2 甲方应在收到乙方报价后_______个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。
1.3 甲方认可乙方报价后，双方签订正式合同，乙方按照合同约定的价款进行施工。
2. 工程进度2.1 乙方应根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，编制施工组织设计，并报甲方审批。
2.2 甲方应在收到乙方施工组织设计后_______个工作日内进行审批，并将审批结果通知乙方。
2.3 乙方按照甲方审批通过的施工组织设计进行施工，确保工程进度和质量。
3. 工程质量3.1 乙方应按照国家有关建筑工程质量标准及甲方要求进行施工。
3.2 乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行整改。
3.3 甲方有权对工程质量进行监督、检查，对不合格的工程有权要求乙方整改。
4. 工程验收4.1 工程验收分为阶段性验收和整体验收。
4.2 乙方应按照甲方要求提供相关验收资料，并配合甲方进行验收。
4.3 验收合格后，双方按照约定进行工程结算。
5. 付款方式5.1 甲方按照工程进度支付工程款。
5.2 乙方应按照甲方付款进度提供相应的发票。
6. 违约责任6.1 乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.2 乙方未按照合同约定质量完成工程，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
四、合同变更与解除1. 合同变更1.1 双方协商一致，可以变更合同内容。
1.2 变更合同内容需书面签订补充协议。
2. 合同解除2.1 双方协商一致，可以解除合同。
最新施工合同范本解读
最新施工合同范本解读
合同编号：【合同编号】
甲方（委托方）：______________（以下简称甲方）
乙方（承包方）：______________（以下简称乙方）
鉴于甲方拟委托乙方进行工程建设项目，双方经友好协商达成以下合同：
第一条合同项目
甲方委托乙方进行【工程项目名称】工程。
第二条工程内容
乙方接受甲方委托，承担【工程项目名称】工程的施工、监理等工作。
第三条施工期限
本工程的施工期为【具体期限】，施工期限届满后，工程应交付甲方。
第四条施工费用
乙方应在合同有效期内按照约定支付施工费用，费用支付方式为【具体支付方式】。
第五条质量保证
乙方承诺按照相关标准和规范进行施工，并保证工程质量符合相关规定，如有质量问题，乙方应承担相应责任。
第六条安全保障
乙方应保证工程施工过程中的安全工作，并保障施工现场的安全和秩序。
如有安全事故，乙方应承担相应责任。
第七条竣工验收
工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在验收合格后支付最后施工款。
第八条违约责任
如因乙方原因导致工程质量不合格，或者未能按时完成工程，乙方应承担违约责任。
第九条合同变更
任何一方需变更合同内容，应当经过双方协商一致，并签署书面变更协议。
第十条争议解决
本合同如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。
以上内容为最新施工合同范本的解读，具体合同内容以实际签订的合同为准。
建设工程施工合同范本解读
建设工程施工合同范本解读合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方名称及联系方式]乙方：[填写乙方名称及联系方式]为了明确双方在建设工程施工过程中的权利、义务及责任，特订立本合同，并遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下条款：第一条项目概况1.1 项目名称：[填写项目名称]1.2 项目地点：[填写项目地点]1.3 项目规模及内容：[填写项目规模及具体内容]第二条工程标准2.1 工程质量标准：乙方应按照国家相关标准及甲方要求，确保工程质量符合标准。
2.2 工程完成时间：工程应按照合同约定的时间节点完成，如有延误需另行商议。
第三条施工安全3.1 乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，并承担施工期间的所有安全责任。
3.2 如有施工安全事故发生，乙方应立即采取措施并通知甲方，同时承担相应的责任。
第四条付款方式4.1 甲方应按照合同约定的付款方式及时间，按期支付工程款。
4.2 如乙方提前完工或工程质量达标，甲方可以提前支付相应款项。
第五条违约责任5.1 一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方应及时协商解决，并相互体谅。
第六条合同解除6.1 若因任何原因需解除合同，双方应协商解除条件及方式，以及相应的补偿问题。
6.2 解除合同后，双方应及时结清未付款项，并归还对方已收到的款项或物品。
第七条其他条款7.1 本合同未涉及的事项，双方可另行协商。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：生效日期：以上为建设工程施工合同范本，双方应仔细阅读合同内容，并确保理解并遵守各项条款。
如有任何疑问或争议，可协商解决或寻求法律援助。
建设工程施工合同示范文本解读
建设工程施工合同示范文本解读1. 合同主体1.1 发包方（甲方）姓名：____________________________统一社会信用代码：____________________________1.2 承包方（乙方）姓名：____________________________统一社会信用代码：____________________________2. 合同标的2.1 本合同旨在明确甲方委托乙方进行的建设工程项目的具体内容和要求。
2.2 工程项目的名称、地点、规模、性质等详细信息应在合同附件中明确列出。
2.3 工程的范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等，具体工程范围以双方确认的施工图纸和相关文件为准。
3. 权利义务3.1 甲方的权利和义务3.11 有权对工程进度、质量进行监督检查。
3.12 按照合同约定支付工程价款。
3.13 协助乙方协调与工程相关的外部关系，提供必要的施工条件。
3.14 及时组织工程竣工验收。
3.2 乙方的权利和义务3.21 有权按照合同约定收取工程价款。
3.22 按照合同约定的工期、质量标准和工程范围完成施工任务。
3.23 遵守施工现场的管理规定，做好安全生产、文明施工工作。
3.24 编制施工组织设计、施工方案，并报甲方审批。
3.25 负责工程竣工资料的整理和移交。
4. 违约责任4.1 甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
4.2 乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一日，应按照工程总价款的一定比例向甲方支付违约金。
4.3 工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责返工，直至达到约定标准，返工费用由乙方承担，并应按照工程总价款的一定比例向甲方支付违约金。
4.4 双方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。
5. 争议解决方式5.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
对新版《建设工程施工合同(示范文本)》的解读
对新版《建设工程施工合同(示范文本)》的解读背景为规范建设工程领域的施工合同签订行为，促进建设工程的合法、规范、安全和质量，2021年2月，《建设工程施工合同(示范文本)》（下称示范文本）进行了修订发布。
新版示范文本比旧版更加适合当前建设工程的发展。
主要变更双方权利义务在双方权利义务方面，示范文本增加了一些内容，使之更加完善。
其中包括：1.增加了建设单位需做到的完全解决可能对施工存在不利影响的因素，并保证为建造施工提供基本条件和必要资源；2.强调施工单位要依法维护建筑施工安全，建设单位要向施工单位提供必要的支持；3.特别是在设计方面，建设单位要确保设计文件符合法律法规和国家有关规范的要求，施工单位要按照设计文件施工。
各类责任在示范文本中，各种责任都被比较细致地划分为不同的类型，如：1.施工单位应对施工过程中可能存在的各类危险、隐患、安全风险承担所有责任；2.建设单位在承担自身责任的同时，也应对施工期间因建设单位原因导致的安全事故等负责；3.设计单位失误或违法行为导致的安全生产事故，应由设计单位依法承担责任。
其他变更除此之外，新版示范文本还作出了以下新变化：1.增加了设计文件变更规定：建设单位和设计单位应在现场勘查或者施工前，确保设计文件与实际情况相符；2.称之为“工程实际运行质量保证金”，对消费者权利保护提高了保险能力。
行业影响新版示范文本的发布以及变更，对行业影响较大：1.施工单位在签署施工合同前，需要仔细阅读示范文本的相关条款，更好地了解其中的相应义务和责任；2.建设单位应该加强对施工单位的监管，在确保施工单位具备相应营业执照和资质证书的基础上，也要加强对其资质等实际情况的调查；3.设计单位需要更加严格地按照国家有关法律法规和规范进行设计，避免失误和违规行为。
新版示范文本的发布，标志着合同法在建设工程领域的进一步推广，也昭示着建设工程领域的健康发展。
各方签署合同前应认真阅读，充分了解示范文本的相关条款和概念，以实现建设工程施工的规范和安全。
新版施工合同示范文本公布释义
新版施工合同示范文本公布释义朋友们！今天咱们来唠唠新版施工合同示范文本公布这事儿，还有它的释义到底是咋回事呢。
一、为啥要有新版施工合同示范文本呢？你想啊，建筑工程那可是个大事儿，就像搭积木，但这个积木可复杂多了，涉及到好多好多的人和钱呢。
以前的合同文本可能用着用着就发现有些地方不太合适了。
比如说，现在的建筑技术越来越先进了，以前的合同里可能都没提到一些新的施工工艺该咋算钱，咋保证质量。
再就是，现在大家对工程的环保要求啊、安全要求啊都提高了很多。
所以呢，就像咱们的手机要不断更新换代一样，施工合同示范文本也得与时俱进，推出新版的。
二、新版施工合同示范文本里有啥新东西呢？1. 工程质量要求更细致新版的文本就像是一个超级严格的美食菜谱，对于工程质量的要求那是写得可详细了。
比如说，以前可能就简单说一下这个墙要砌得结实，现在可不行。
它会具体到用什么材料、怎么砌、砌完了要达到什么样的强度标准，就像规定这个蛋糕必须用多少克面粉、多少克糖，烤出来的颜色得是啥样的，松软度得达到啥标准一样精确。
这对咱们业主来说，就像是吃了颗定心丸，知道自己的房子或者工程肯定能建得杠杠的。
2. 工程进度安排更合理这里面会把工程的每个阶段的时间安排得明明白白的。
就像一场马拉松比赛，从起点到各个检查点，再到终点，每个时间段都有规定。
施工方得按照这个计划来跑，要是慢了，那就得有个说法。
这对整个工程的顺利进行可太重要了，就像火车按照时刻表运行一样，要是乱了套，那可就麻烦大了。
3. 工程款支付更透明钱的事儿可是大家最关心的。
新版文本把工程款咋付、啥时候付、付多少都写得清清楚楚。
不像以前，有时候业主和施工方可能会因为钱的事儿扯皮。
现在就好比是在超市买东西，明码标价，啥时候结账，分几次结，都一目了然。
这样双方心里都有数，不容易产生矛盾。
三、那这个释义又是干啥的呢？这个释义就像是一个贴心的小助手。
你看，新版施工合同示范文本虽然很详细，但有些地方可能还是有点难懂，就像一本复杂的武功秘籍。
建设工程施工合同示范文本解读
建设工程施工合同示范文本解读一、引言建设工程施工合同是在建设工程领域中常见的一种合同形式。
该合同主要用于明确工程的范围、方式和条件，明确各方的权利和义务，确保工程施工的顺利进行。
为了帮助各方更好地理解建设工程施工合同的要点和注意事项，以下对合同示范文本进行解读。
二、合同背景建设工程施工合同是由建设单位和承包商签订的一份合同，用于规范和管理工程施工过程。
该合同应包括合同主体、工程范围、合同价款、工期、验收和保修等内容。
三、合同主体建设单位和承包商是建设工程施工合同的主体。
建设单位是工程的委托方，负责提供工程图纸、设计文件和资金。
承包商是工程的承包方，负责按照设计要求进行施工。
合同主体间应明确各自的权利和义务，确保工程施工的顺利进行。
四、工程范围工程范围是建设工程施工合同中的重要内容之一。
合同应明确工程的具体范围，包括工程的位置、面积、高度、结构和功能等。
工程范围的清晰明确对于施工过程的顺利进行至关重要，避免了后期的纠纷和争议。
五、合同价款合同价款是建设工程施工合同的重要内容之一。
合同应明确工程的价款及付款方式。
价款的确定应基于工程范围、施工难度、材料价格、劳动力成本等多方面因素。
同时，合同还应明确付款的时间节点和方式，以确保双方权益的平衡。
六、工期工期是建设工程施工合同中的重要约定之一。
合同应明确工程的施工期限、开始时间和完成时间。
工期的确定应综合考虑工程的规模、复杂程度、资源配置等因素。
双方应在合同中对超期施工的责任和后果进行约定，保证工期的履行。
七、验收和保修验收和保修是建设工程施工合同中的重要环节。
合同应明确工程的验收标准和程序。
验收标准可包括工程质量、安全性能、机电设备运行稳定性等方面。
合同还应规定保修期限和保修义务，确保工程的质量和安全。
八、争议解决建设工程施工合同中可能出现争议和纠纷。
为了解决这些问题，合同应明确争议解决的方式和程序。
常见的方式包括协商、仲裁和诉讼等。
在签订合同时，各方应明确争议解决方式，并尽量避免争议的发生。
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文本：《标准施工招标文件》、《FIDIC施工合同条件》（1999年）、 《房屋建筑和市政基础设施工程标准施工资格预审文件》、《房屋建 筑和市政基础设施工程标准施工招标文件》
CITY DEVELOPMENT LAW FIRM
第二节
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2013版施工合同修改重点及八项新的合同管理制度
2021/2/10
9
2013版施工合同修改重点
完善八项合同管理制度 完善合同要素结构与体系 强调合同履行程序 完善合同价格类型 注重对发承包人市场行为的引导 实现与法律和其他文本的衔接
六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款； （5）技术标准和要求；（6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。 。。。。。。
2021/2/10
16
第三节 2013版施工合同重点条文解读
上海市建纬律师事务所
CITY DEVELOPMENT LAW FIRM
2021/2/10
17
2013版施工合同的框架
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合同协议书
通用合同条款：
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文 明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检 验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工 程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、 保险、索赔以及争议解决
专用合同条款（附件11个）
2021/2/10
18
关于合同协议书
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【条文】
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项 目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约 定了合同当事人基本的合同权利义务。
体现对争议解决的及时性，避免合同履行陷入僵局
2021/2/10
14
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实现与现行法律和其他文本的衔接 CITY DEVELOPMENT LAW FIRM
反映现行法律法规的精神和要求，如条例、司法解释等方面内容 充分借鉴九部委标准施工招标文件、国家有关部委发布行业标准文件、
FIDIC合同文本 包括：法律以及《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管
1、通用条款第2.5、3.7款确定承发包双方的双方互为担保制度； 2、通用条款第11.1款确定价格市场波动的合理调价制度； 3、通用条款第14.4确定逾期付款的违约双倍赔偿制度； 4、通用条款第13.2和15.2款规定两项工程移交证书制度； 5、通用条款第15.2款规定保修金返还的缺陷责任定期制度； 6、通用条款18条确定风险防范的工程系列保险制度； 7、通用条款第19.1和19.3款规定的索赔过期作废制度； 8、通用条款第20.3款规定前置程序的争议过程评审制度。
2
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2013版建设工程施工合 同(示范文本)解读-
背景
2021/2/10
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2013年4月3日，住建部和国家工商 总局正式关于印发建设工程施工合 同（示范文本）的通知，《建设工 程施工合同（示范文本）》将于 2013年7月1日起正式实施。
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2021/2/10
10
完善合同要素结构
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合同要素由原11个增加为20个，并力求系统化，且配置 合理的权利义务，有利于引导工程建设市场的健康发展
建立以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系， 提高施工管理的合理性和科学性
国标：《建设工程工程量清单计价规范》（2013年） 、《工程建设监 理规定》、《建筑工程施工组织设计规范 》
2021/2/10
15
八项合同管理新制度
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2013版施工合同，借鉴国际菲迪克合同（FIDIC）创设的八项合同管理新 制度
专用合同条款的指向，以充分尊重自由约定
体现对常见违法行为的约束，如增加承诺性条款和项目管
理具体措施，防范阴阳合同、违法转包、违法分包等行为， 促进建筑市场的有序健康发展
体现对停工、支付、移交、保修等重要合同行为的规范， 包括其条件、程序、责任等方面
体现对发包人和承包人权利义务的合理配置，如双向担保、 合理调价、不利物质条件等
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完善合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践 需要
按照价格形式将合同分为单价合同、总价合同、及其它价格
形式合同
2021/2/10
13
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注重对发承包人施工实践的引导
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体现指引和自由竞争双重目标，如在通用合同条款中配置
2021/2/10
11
完善合同要素结构
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1999版合同要素：11个
词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织 设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款及调 整、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算同要素: 20个
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、 安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、 试验与检验、变更、价格调整、合同价格、 计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与 保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决
2021/2/10
12
完善合同要素结构
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