北京市公共租赁住房管理办法.doc
北京市房屋租赁管理办法
北京市房屋租赁管理办法 The document was prepared on January 2, 2021北京市房屋租赁管理办法(草案)第一章总则第一条为规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，结合本市房屋租赁管理实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。
本办法所称房屋租赁，是指出租人将房屋交付给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第三条本市房屋租赁实行房屋租赁合同登记备案制度。
第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平和诚实信用原则，并应当依法纳税。
房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。
第五条北京市国土房管局是本市房屋租赁的行政主管部门，区、县国土房管局是本辖区内房屋租赁的行政管理部门。
公安机关负责出租房屋的治安管理工作。
本市规划、人防、税务、工商、卫生、计划生育等部门应当按照各自的职责，协同实施本办法。
第六条各街道办事处、乡镇人民政府按照区县国土房管局的委托负责本辖区范围内房屋租赁管理工作。
各社区(居民委员会、村民委员会)设立房屋租赁服务站，配备专职协管员，负责房屋租赁合同备案，代征相关税费，统计房屋租赁信息，房屋租赁行为的日常检查等。
第二章租赁范围和条件第七条房屋出租人是指下列单位和个人：(一)拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织；(二)被授权经营管理房屋的法人或者其他组织；(三)依法代管房屋的代管人；(四)法律、法规规定的其他权利人。
房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织，但法律法规另有规定或者土地出让合同、土地租赁合同另有约定的，从其规定或约定。
第八条房屋有下列情形之一的，不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；(二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；(三)未经规划部门批准改变房屋用途的；(四)危险房屋；(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。
北京市公租房管理办法
北京市公共租赁住房后期管理暂行办法(征求意见稿）目录第一章总则第二章租赁管理第三章物业服务第四章监督管理第五章附则第一章总则第一条为规范本市公共租赁住房后期管理，加强房屋使用监督管理，提高管理服务水平，维护社会公平，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号）、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发［2011]61号）、《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行）》（京政发[2012］13号）及相关规定，结合本市实际，制定本办法.第二条本市行政区域内公共租赁住房后期管理工作适用本办法。
本办法所称公共租赁住房后期管理，是指公共租赁住房租赁管理、物业服务等工作.第三条市住房城乡建设主管部门负责本市公共租赁住房管理和对区县管理部门的业务指导、监督考评.各区县住房保障管理部门负责本行政区域内公共租赁住房后期管理工作，对公共租赁住房产权单位进行指导、监督和检查，依照规定组织相关部门对公共租赁住房承租家庭资格进行复核。
街道办事处（乡镇人民政府）应与区县住房保障管理部门共同完成相关工作。
公共租赁住房产权单位应当负责租赁管理、物业服务等工作，并配置专人协助住房保障管理部门加强承租家庭资格动态管理，协助街道办事处(乡镇人民政府）及社区管理部门等开展社区服务。
第四条公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：（一)建立岗位职责和人员管理制度，制定公共租赁住房运营管理方案和租赁管理服务规范，并组织实施；（二）办理房屋入住手续,与承租家庭签订房屋租赁合同,并按租赁合同约定提供服务;(三）负责房屋租金确定、收缴等工作，并协助承租家庭办理租金补贴；（四）建立承租家庭动态档案，定期入户走访,及时掌握承租家庭成员基本信息变化情况；（五)受理家庭申请户型调整、调换、续租申请，并按照区县住房保障管理部门的决定办理相关手续；（六）宣传、贯彻执行住房保障政策，开展日常检查，接受、处理举报和投诉，依据租赁合同约定监督承租家庭房屋使用情况；（七）依据租赁合同纠正和处理违规使用房屋行为，办理合同终止手续，并及时报告区县住房保障管理部门;（八)负责公共租赁住房自用和共用部位及设备设施的维修养护，保持房屋及设备设施完好，确保房屋正常使用；（九）委托物业服务企业对房屋进行物业服务;(十）按要求定期向区县住房保障主管部门报告后期管理工作情况,并接受主管部门检查;（十一）按照有关规定或合同约定应当承担的其他工作.第五条承租家庭应自觉遵守本市公共租赁住房管理规定和房屋租赁合同约定,按时交纳房屋租金，合理使用房屋，配合产权单位进行房屋维护及维修工作.第六条物业服务企业受公共租赁住房产权单位委托，依据国家及本市住宅物业管理服务有关规定，按照委托物业服务合同做好公共租赁住房小区物业服务工作。
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2011.11.29•【字号】京建法［2011］25号•【施行日期】2011.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的通知（京建法［2011］25号）各区县住房城乡（市）建设委、房管局、住保办、各有关单位：为做好公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，加快解决群众住房困难，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号），北京市住房和城乡建设委员会制定了《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真执行。
二〇一一年十一月二十九日附件：北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号），制定本办法。
第二条本市行政区域内市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、复核及配租管理适用本办法。
第三条市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的指导、监督和备案工作。
区县、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门按照各自职责负责本地区公共租赁住房的申请受理、审核、公示、轮候、复核及配租管理工作。
第二章申请和审核第四条市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。
符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：（一）廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称“保障性住房”）轮候家庭。
（二）申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
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北京市公共租赁住房管理办法为完善北京市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，特制定北京市公共租赁住房管理办法。
下文是我收集的北京市公共租赁住房管理办法最新版全文，欢迎阅读!完整版北京市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[20xx]24号)、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[20xx]131号)规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。
本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
第三条公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作;多方建设、统一管理;公平公开、严格监管。
第四条市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。
各区县人民政府负责做好本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。
第二章房源筹集第五条公共租赁住房由市、区县政府所属机构或政府批准的机构通过新建、收购等方式多渠道筹集。
第六条新建公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式，户型以一、二居室小户型为主。
第七条公共租赁住房建设用地实行有偿使用，其中对于政府所属机构或政府批准的机构建设的，其用地可采取租赁方式，按年缴纳土地租金。
第八条金融机构通过多种方式支持公共租赁住房建设出租工作，有关单位可按规定条件申请商业银行贷款、使用信托资金、发行债券和申请住房公积金委托贷款等方式融资。
此外，可通过投融资方式改革筹集社会资金、出租公共租赁住房及配套设施回收资金、社会捐助及经市政府批准的其它资金等方式多渠道筹措资金。
北京市租赁房产管理规定
北京市租赁房产管理规定引言北京市租赁房产管理规定是为了规范北京市租赁房产市场，保护租赁双方的合法权益，提高房屋租赁市场的透明度和稳定性而制定的。
本规定适用于在北京市范围内从事租赁房产活动的各方。
租赁合同1. 租赁房产的出租方和承租方必须签订书面租赁合同，并在合同中明确双方的权利和义务。
2. 租赁合同中应包括房屋的基本信息、租金、租期、维修责任、违约责任等内容。
3. 出租方和承租方应在签订租赁合同前进行真实身份核实，并保留相关证明文件的复印件。
租金支付1. 租金支付方式应当明确，可以选择银行转账、现金支付等方式。
2. 租金支付周期一般为每月，也可以根据双方协商确定其他周期。
3. 出租方应向承租方提供租金。
房屋维修和保养1. 出租方应确保出租的房屋符合相关安全、卫生标准，并提供必要的维修和保养。
2. 承租方应按照合理使用标准使用房屋，不得进行损坏或改变原有结构。
3. 出租方和承租方应协商解决维修事宜，如不能达成一致，可以向相关部门投诉。
退租和违约1. 租赁期满，承租方应按照合同约定及时退还房屋，并进行房屋交接。
2. 若承租方提前解除租赁合同，应支付相应的违约金。
3. 若出租方未按合同约定提供房屋或严重违约，承租方有权解除租赁合同并要求返还已支付的租金。
违法行为和处罚1. 违反本规定的行为将受到相应的处罚，包括但不限于罚款、责令停业整顿等。
2. 相关部门将加强对租赁房产市场的监管，确保合法租赁权益的实施。
结论北京市租赁房产管理规定旨在促进房屋租赁市场的健康发展，保护租赁双方的权益，维护社会秩序。
各方应遵守相关规定，共同营造良好的租赁环境。
北京市房屋租赁管理办法
北京市房屋租赁管理办法房屋租赁业目前已成为我市的朝阳产业，它不仅关系到大量的流动人口的能否安居乐业的问题,同时也影响着城市的安宁与稳定。
下文是北京市房屋租赁管理办法，欢迎阅读！北京市房屋租赁管理办法完整版第一章总则第一条为了加强房屋租赁管理,维护社会秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本市行政区域内的房屋租赁依照本规定管理。
第三条房屋租赁管理坚持管理与服务相结合的原则，实行属地管理。
第四条本市各级人民政府应当加强对房屋租赁管理工作的领导，建立出租房屋管理机构。
出租房屋管理机构具体负责房屋租赁管理的组织、指导、协调、监督等综合管理工作。
公安机关负责出租房屋治安管理、消防管理和租赁当事人的户籍管理.建设(房屋）行政部门负责房屋租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。
工商行政管理部门负责对经纪活动进行综合监督管理，查处利用出租房屋进行无照经营等违法经营行为。
民防行政部门负责人防工程的租赁管理。
卫生、人口计生、规划、税务、国家安全和城市管理综合执法等行政部门应当按照各自职责做好房屋租赁的管理工作。
第五条区、县人民政府应当在社区、村建立负责房屋租赁管理、服务的基层管理服务站(以下简称基层管理服务站），并保障其工作所需的经费、办公场所.第六条居民委员会、村民委员会等基层组织应当协助有关行政部门做好房屋租赁管理工作，督促出租人、承租人自觉遵守国家和本市房屋租赁管理规定。
居民委员会、村民委员会可以根据本地区实际，组织居民制定房屋租赁管理公约，对房屋租赁实行自治管理。
第七条租赁房屋的,出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。
合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。
房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。
市建设（房屋)行政部门应当会同市工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，向社会公布。
北京市顺义区人民政府关于印发顺义区公共租赁住房管理暂行办法的通知-顺政发[2013]38号
北京市顺义区人民政府关于印发顺义区公共租赁住房管理暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市顺义区人民政府关于印发顺义区公共租赁住房管理暂行办法的通知（顺政发〔2013〕38号）各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《顺义区公共租赁住房管理暂行办法》已经2013年7月19日第14次区委常委会议和2013年4月10日第5次区政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合各自实际，认真贯彻执行。
北京市顺义区人民政府2013年9月6日顺义区公共租赁住房管理暂行办法第一章总则第一条为进一步规范本区公共租赁住房房源筹集、审核配租及运营管理等工作，根据《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号）、《北京市人民政府关于加强保障性住房使用监督管理的意见（试行）》（京政发〔2012〕13号）、《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》（京建住〔2009〕525号）、《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》（京建法〔2011〕25号）、《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》（京建法〔2013〕15号）及相关规定，结合本区实际，制定本办法。
第二条本办法中所称公共租赁住房（以下简称公租房），是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向城市中低收入住房困难家庭和产业园区职工等群体出租的住房。
第三条本区行政区域内公租房的房源筹集、申请家庭资格审核与配租、运营与后期管理等工作适用本办法。
第四条区政府统一领导本区公租房的房源筹集与各项管理工作。
区住房城乡建设委（区政府房改办）具体负责贯彻国家和北京市关于公租房的各项政策规定，落实市委、市政府和上级行业主管部门的相关工作部署，组织实施和监督指导本区各类公租房的房源筹集、申请家庭资格审核与配租、准入与退出、运营和管理等相关工作。
北京市租赁房产管理规定
北京市租赁房产管理规定一、总则第一条为加强北京市租赁房产管理，规范租赁市场秩序，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于北京市行政区域内租赁房产的管理活动。
第三条租赁房产管理应当遵循合法、公平、公正、公开的原则。
二、租赁双方权益保障第四条出租人应当依法履行出租房屋的义务，保证房屋符合国家和北京市关于租赁房屋的安全、卫生、环保等标准。
第五条承租人应当按照约定使用房屋，并按照租赁合同的约定支付租金。
第六条租赁双方应当通过租赁合同明确约定租赁期限、租金、押金、房屋维修等事项。
三、租赁合同管理第七条租赁合同应当采用书面形式，并由租赁双方签字或者盖章。
第八条租赁合同应当包括以下内容：1. 租赁双方的姓名或者名称、住所或者经营场所；2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施；3. 租赁期限、租金、押金；4. 房屋维修责任；5. 合同解除或者终止的条件；6. 违约责任；7. 双方约定的其他事项。
四、租赁市场秩序维护第九条房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动，应当依法取得营业执照，并在其经营场所醒目位置悬挂营业执照和备案证明。
第十条房地产经纪机构应当遵守职业道德，不得收取未标明的费用，不得利用虚假信息误导当事人。
第十一条任何单位和个人不得发布虚假房屋租赁信息，不得从事房屋租赁诈骗等违法行为。
五、法律责任第十二条违反本规定的，由北京市房地产管理部门责令改正，并可以处以罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
第十三条违反本规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、附则第十四条本规定自发布之日起施行。
第十五条本规定由北京市人民政府负责解释。
以上规定旨在维护北京市租赁市场的秩序，保护租赁双方的合法权益，促进房地产租赁市场的健康发展。
京建法[2013]15号北京市公共租赁住房后期管理暂行办法
北京市公共租赁住房后期管理暂行办法第一章总则第一条为规范本市公共租赁住房后期监督管理，切实提高管理服务水平，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发[2011]61号）、《关于加强保障性住房使用监督管理的意见（试行）》（京政发[2012]13号）及相关规定，制定本办法。
第二条本办法所称公共租赁住房后期管理，是指公共租赁住房租赁管理、物业服务等工作。
第三条市住房城乡建设主管部门负责本市公共租赁住房后期监督管理。
各区县住房保障管理部门负责本行政区域内公共租赁住房后期监督管理工作，对公共租赁住房产权单位进行指导、监督和检查，依照规定组织相关部门对公共租赁住房承租家庭资格进行复核。
公共租赁住房产权单位应负责租赁管理、物业服务等工作，并协助住房保障管理部门加强承租家庭资格动态管理，协助街道办事处（乡镇人民政府）及社区管理部门等开展社区服务。
第四条市住房城乡建设主管部门建立本市公共租赁住房管理信息系统，完善公共租赁住房使用情况、申请轮候家庭及配租家庭动态档案，实现全市动态管理。
公共租赁住房产权单位和区县住房保障管理部门应及时将公共租赁住房使用情况、承租家庭信息变动情况录入公共租赁住房管理信息系统，保证信息准确。
第五条公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：（一）建立岗位职责和人员管理制度，制定公共租赁住房运营管理方案和租赁管理服务规范，并组织实施；（二）办理房屋入住手续，与承租家庭签订房屋租赁合同，并按租赁合同约定提供服务；（三）负责房屋租金确定、收缴等工作，并协助承租家庭办理租金补贴；（四）建立承租家庭动态档案，定期入户走访，及时掌握承租家庭成员基本信息变化情况；（五）受理承租家庭房屋合同变更、调换及调整、续租申请，并按照区县住房保障管理部门的决定办理相关手续；（六）宣传、贯彻执行住房保障政策，开展日常检查，接受、处理举报和投诉，按租赁合同约定监督承租家庭房屋使用情况；（七）按租赁合同约定纠正和处理违规使用房屋行为，办理合同终止手续，并及时报告区县住房保障管理部门；（八）负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护，保持房屋及设施设备完好，确保房屋正常使用；（九）负责组织开展公共租赁住房物业服务；（十）按要求定期向区县住房保障主管部门报告公共租赁住房后期管理工作情况，并接受相关主管部门检查；（十一）按照有关规定或合同约定应承担的其它工作。
北京市公租房管理办法解析
北京市公租房管理办法解析一、公租房定义与目的公租房，全称公共租赁住房，是指由政府投资建设或筹集，限定建设标准和租金水平，面向符合条件的城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等提供的租赁住房。
其主要目的是解决住房困难群体的居住问题，促进社会和谐与稳定。
二、申请条件1. 城镇中低收入家庭：需满足北京市规定的收入标准，且在本市无住房或住房面积低于规定标准。
2. 新就业无房职工：在北京市工作，签订正式劳动合同，且在本市无住房。
3. 外来务工人员：在北京市稳定就业，持有有效居住证明，且在本市无住房。
三、申请程序1. 准备材料：包括身份证明、收入证明、就业证明、住房情况证明等。
2. 提交申请：向户籍所在地或工作单位所在地的住房保障部门提交申请。
3. 审核与公示：住房保障部门对申请材料进行审核，审核通过后进行公示。
4. 配租：公示无异议后，根据房源情况和申请者条件进行配租。
四、租金标准公租房的租金标准由政府根据住房市场租金水平、建设成本等因素综合确定，并定期调整。
租金一般低于市场租金，以确保住房困难群体的可负担性。
五、租赁管理1. 租赁合同：租户与住房保障部门签订租赁合同，明确租赁期限、租金、使用规定等。
2. 使用规定：租户需按照合同规定使用住房，不得转租、转借或改变住房用途。
3. 退出机制：租户因收入提高、购房等原因不再符合公租房居住条件时，应按规定退出公租房。
六、监督管理1. 定期检查：住房保障部门定期对公租房的使用情况进行监督检查。
2. 违规处理：对于违反租赁合同规定的行为，住房保障部门将依法进行处理，包括但不限于解除合同、收回住房、罚款等。
七、政策更新北京市公租房管理办法将根据国家住房政策、市场变化和居民需求进行适时更新，以确保政策的适应性和有效性。
八、社会意义公租房政策有助于缓解住房市场压力，提高住房资源配置效率，促进社会公平正义，是实现住有所居目标的重要措施。
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北京市公共租赁住房管理办法，，，xx为完善北京市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，特制定。
下文是我收集的最新版全文，欢迎阅读!完整版第一章总则第一条为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发[2007]24号、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》国办发[2008]131号规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。
本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
第三条公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作;多方建设、统一管理;公平公开、严格监管。
第四条市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。
各区县人民政府负责做好本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。
第二章房源筹集第五条公共租赁住房由市、区县政府所属机构或政府批准的机构通过新建、收购等方式多渠道筹集。
第六条新建公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式，户型以一、二居室小户型为主。
第七条公共租赁住房建设用地实行有偿使用，其中对于政府所属机构或政府批准的机构建设的，其用地可采取租赁方式，按年缴纳土地租金。
第八条金融机构通过多种方式支持公共租赁住房建设出租工作，有关单位可按规定条件申请商业银行贷款、使用信托资金、发行债券和申请住房公积金委托贷款等方式融资。
此外，可通过投融资方式改革筹集社会资金、出租公共租赁住房及配套设施回收资金、社会捐助及经市政府批准的其它资金等方式多渠道筹措资金。
第三章配租管理第九条公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。
第十条已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。
第十一条公共租赁住房实行公开配租制度，由产权单位编制配租方案报住房保障管理部门核准后组织配租。
其中，符合廉租住房、经济适用住房、限价商品住房条件的家庭以及其它符合配租条件的家庭成员中含有60周岁含以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
第十二条符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。
第四章租赁管理第十三条按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定公共租赁住房租金。
第十四条政府所属机构以及政府批准的机构按照规定的租金出租公共租赁住房凡符合国家有关税收规定的，可享受相关的税收优惠政策。
第十五条公共租赁住房的维修、养护、管理由产权单位负责，产权单位也可委托专业服务企业管理。
第五章监督管理第十六条公共租赁住房的租赁期限最长不超过5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
承租家庭需继续承租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同;承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。
过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定;拒不退出行为记入信用档案。
第十七条承租家庭有下列行为之一的，产权单位可与承租家庭解除租赁合同，收回住房：一将承租住房转借、转租的;二擅自改变承租住房居住用途的;三连续6个月以上未在承租住房内居住的;四连续3个月以上未按期交纳租金的;五获得其它形式政策性住房保障的;六其它违反租赁合同行为。
第十八条违反本办法规定，不如实申报家庭住房等情况，骗租公共租赁住房的，由产权单位解除租赁合同，承租家庭应当退出住房并按房屋产权单位规定的标准补交租金;骗租行为记入信用档案，5年内不得申请政策性住房。
第十九条产权单位在租赁合同存续期间不按规定的租金标准收缴租金或擅自向不符合条件的家庭出租公共租赁住房的,住房保障管理部门应当责令其限期整改，退回、补差租金或收回住房。
第二十条管理部门相关工作人员利用职务上的便利收受他人财物或者其它好处的，或者不依法履行监督管理职责的，给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章附则第二十一条经政府批准负责出租公共租赁住房的机构应当依据本办法制定申请审核、租金标准、配租管理等具体实施细则报市住房保障管理部门，由市住房和城乡建设会同市发展改革、规划、国土资源等部门审核同意后组织实施。
第二十二条本办法自2009年8月1日起施行。
关于印发《试行》的通知各有关单位：为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发[2007]24号、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》国办发[2008]131号精神，完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，经市政府批准，现将《试行》印发给你们，请认真贯彻执行。
，，，xx为完善北京市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，特制定。
下文是我收集的最新版全文，欢迎阅读!完整版第一章总则第一条为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发[2007]24号、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》国办发[2008]131号规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内公共租赁住房的建设、分配、管理适用本办法。
本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
第三条公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作;多方建设、统一管理;公平公开、严格监管。
第四条市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作。
各区县人民政府负责做好本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。
第二章房源筹集第五条公共租赁住房由市、区县政府所属机构或政府批准的机构通过新建、收购等方式多渠道筹集。
第六条新建公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式，户型以一、二居室小户型为主。
第七条公共租赁住房建设用地实行有偿使用，其中对于政府所属机构或政府批准的机构建设的，其用地可采取租赁方式，按年缴纳土地租金。
第八条金融机构通过多种方式支持公共租赁住房建设出租工作，有关单位可按规定条件申请商业银行贷款、使用信托资金、发行债券和申请住房公积金委托贷款等方式融资。
此外，可通过投融资方式改革筹集社会资金、出租公共租赁住房及配套设施回收资金、社会捐助及经市政府批准的其它资金等方式多渠道筹措资金。
第三章配租管理第九条公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。
第十条已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。
第十一条公共租赁住房实行公开配租制度，由产权单位编制配租方案报住房保障管理部门核准后组织配租。
其中，符合廉租住房、经济适用住房、限价商品住房条件的家庭以及其它符合配租条件的家庭成员中含有60周岁含以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
第十二条符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。
第四章租赁管理第十三条按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定公共租赁住房租金。
第十四条政府所属机构以及政府批准的机构按照规定的租金出租公共租赁住房凡符合国家有关税收规定的，可享受相关的税收优惠政策。
第十五条公共租赁住房的维修、养护、管理由产权单位负责，产权单位也可委托专业服务企业管理。
第五章监督管理第十六条公共租赁住房的租赁期限最长不超过5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
承租家庭需继续承租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同;承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。
过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定;拒不退出行为记入信用档案。
第十七条承租家庭有下列行为之一的，产权单位可与承租家庭解除租赁合同，收回住房：一将承租住房转借、转租的;二擅自改变承租住房居住用途的;三连续6个月以上未在承租住房内居住的;四连续3个月以上未按期交纳租金的;五获得其它形式政策性住房保障的;六其它违反租赁合同行为。
第十八条违反本办法规定，不如实申报家庭住房等情况，骗租公共租赁住房的，由产权单位解除租赁合同，承租家庭应当退出住房并按房屋产权单位规定的标准补交租金;骗租行为记入信用档案，5年内不得申请政策性住房。
第十九条产权单位在租赁合同存续期间不按规定的租金标准收缴租金或擅自向不符合条件的家庭出租公共租赁住房的,住房保障管理部门应当责令其限期整改，退回、补差租金或收回住房。
第二十条管理部门相关工作人员利用职务上的便利收受他人财物或者其它好处的，或者不依法履行监督管理职责的，给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章附则第二十一条经政府批准负责出租公共租赁住房的机构应当依据本办法制定申请审核、租金标准、配租管理等具体实施细则报市住房保障管理部门，由市住房和城乡建设会同市发展改革、规划、国土资源等部门审核同意后组织实施。
第二十二条本办法自2009年8月1日起施行。
关于印发《试行》的通知各有关单位：为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发[2007]24号、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》国办发[2008]131号精神，完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，经市政府批准，现将《试行》印发给你们，请认真贯彻执行。
，，，xx为完善北京市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，特制定。