盐田区市场开发策略
优质盐田综合开发项目商业计划书
中国原盐行业状况分析盐既是生活必需品，又是化工业的基本原料，被称为“工业之母”。
以其为主要原料制成的“两碱”（纯碱和烧碱）被广泛应用于玻璃、陶瓷、造纸、肥皂、纺织、农业、医药、有色金属、冶金、电力、军工等多种行业。
经探明，全球盐储量约为6.4×108亿吨，其中海盐4.3×108亿吨，矿盐2.1×108亿吨，江湖和地下水中储量约为3.1×103亿吨，主要分布美国、前苏联、加拿大、德国等地。
在中国，根据来源和生产方法可将原盐分为三类：以海水为原料晒制而得的盐为海盐；开采现代盐湖矿加工制得的盐为湖盐；开采地下天然卤水或古代岩盐矿床加工制得的盐为井矿盐。
目前中国原盐产量中海盐、井矿盐和湖盐分别约占45%、45%和10%。
工业盐政策经历了从国家计划管理到市场化管理的过程。
2000年11月国家计委发布《国家计委关于工业盐价格管理有关问题的通知》，规定两碱工业用盐价格由企业根据市场供求情况自主确定；两碱以外的其他工业用盐实行政府指导价格，由省级价格主管部门制定中准供应价格和浮动幅度。
目前中国两碱工业用盐市场已全面放开，供需双方自主购销；两碱工业外的其他工业用盐仍纳入计划管理，由各级盐业公司经营。
“十一五”期间，两碱的需求量均有成倍的增长，2007年两碱产量均在1,750万吨附近，较“十五”期末分别约有25%和40%的增幅；下游需求的快速发展直接带动了中国原盐产品消费总量的上升。
2006年中国成为世界上最大的原盐生产国和消费国，2008年受金融危机的影响，中国宏观经济增长减缓，基础化工产品需求下降，中国原盐产量增幅减缓，全年原盐产量5,953万吨，同比减产0.38%。
2009年前5个月，中国原盐产量一直处于负增长；自6月份后开始正增长，各月份增幅不一；但由于两碱需求自2009年第三季度末才开始明显好转，因此，中国原盐全年产量同比仍有所下降，为5,845.10万吨。
进入2010年，随着两碱需求的持续增长，中国原盐产量达到6,274.69万吨，同比增长8.36%。
深圳盐田发展前景
深圳盐田发展前景深圳盐田是中国的一个重要的旅游、经济和科技发展区域，拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，具有巨大的发展潜力。
盐田区面积约194平方公里，位于深圳市东南部，背靠大亚湾，面对大鹏湾，具有得天独厚的海洋资源和优美的海滩风景。
盐田区被誉为“深圳的后花园”，吸引了大量的游客和投资者。
在旅游方面，盐田区以其美丽的海滩、清澈的海水和优质的生态环境而闻名。
这里的大漂日湾、水围沙滩、梅沙海滩等都是深受游客喜爱的旅游胜地。
未来，随着深圳旅游业的发展和人民生活水平的提高，盐田区的旅游业有望得到快速发展。
政府可以加大对旅游资源的保护和开发力度，提高旅游基础设施，并开发新的旅游项目，吸引更多的游客前来观光、度假和消费，推动盐田的旅游业蓬勃发展。
除了旅游业，盐田区还拥有丰富的经济发展资源。
近年来，盐田区大力发展海洋经济，打造了深圳市第一个国家海洋经济开发试验区，加快推进海洋产业的创新发展。
未来，盐田区可以进一步加大海洋产业的发展力度，培育海洋科技企业和创新创业人才，推动海洋经济在盐田的发展壮大。
同时，盐田区还可以充分发挥其地理位置优势，加强与周边城市的协作合作，打造海洋经济合作区，为盐田区的经济发展注入新的动力。
另外，盐田区还可以发展高新技术产业，特别是在信息技术、生物医药、新能源等领域。
深圳作为中国的科技创新中心，盐田区可以结合自身优势，吸引更多的科技企业和人才到这里发展。
政府可以提供更好的政策支持和公共服务，提供优质的创新环境，吸引更多的科技企业入驻盐田区，推动科技创新成果的转化和产业化，推动盐田区的经济转型和升级。
总的来说，深圳盐田区的发展前景非常广阔。
盐田区拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，旅游业、海洋经济和高新技术产业都是其重点发展方向。
只要政府加大对盐田区的支持力度，提供更好的政策环境和公共服务，盐田区的发展势必会迎来更加美好的未来。
20141115_盐田区域发展研究专题
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二、公共交通重大项目 11 轨道交通8号线（盐 田段） 盐田客运枢纽站 新建 60 30
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新建
0.95
0.95
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城市建设
区域改造升级：盐田城市更新，区域大升级， 打造低碳、宜居城区
《盐田区城市更新第十二个五年规划》
盐田史上旧改之最： 32个项目，总投资439.48亿元 一、盐田片区：6个，总建 面150.5万㎡ 二、梅沙片区：4个，总建 面170万㎡ 三、沙头角片区，盐田旧改 之最：16个，总建设274.7万 ㎡ 四、综合整治类
序号 项目名称 项目 性质
文教卫体民生类项目建设：十二五期间盐田将 大力建设教育、体育、医疗、文化等民生项目
单位：亿元人民币
项目建设内容
“十二五”期 总投资 间预计完成投 估算 资 1.4 1.1 2.8 1.4 1.1 2.8
一、文教卫体民生类重大项目 盐田区档案馆 规划总建筑面积约1.，其中地上部分约1.，地上4层、地下2层，包括档案馆及图 1 新建 （图书馆） 书馆，提升全区公共文化服务水平。 总建筑面积1.，地下一层，地上7层，包括游泳馆、羽毛球馆及文体活动中心用 2 盐田区游泳馆 新建 房。 总建筑面积7.，3000学位/60个班；其中教学25218万平方米，办公用房4869万 3 盐田高级中学 新建 平方米，学生宿舍23077万平方米，教师宿舍2448万平方米，配套建设运动场。 4 东港中学 新建 建设规模36个教学班，1620个学位，占地约，建筑面积2.。 5 海曦小学 新建 总用地面积，总建筑面积2.，学校办学规模为36个班，1620个学位。 全区教育硬件资源 6 新建 辖区中小学教学设施设备完善更新及基建维护，提升教育教学现代化水平。 完善提升工程 盐田辖区部分中小 主要包括沙头角中学、盐港中小学、乐群小学等学校的改扩建工程，完善学校设 7 新建 学改造工程 施。 总用地面积，包含教学办公图书用房及体育活动室8100平米，单身宿舍食堂900 8 海山小学 新建 平米和配套设施，总建筑面积0.，学校办学规模为36个班，1350个学位。 9 大梅沙幼儿园 新建 总用地面积，总建筑面积0.24万平方米，完善大梅沙片区配套，新建一所幼儿园。 10 全区校安工程 新建 五校8栋教学楼、综合楼及宿舍加固共2.，拆除0.，重建1.。 盐田区人民医院整 对区人民医院进行整体改造，新住院大楼已建成启用，续建门急诊综合楼和后勤 11 续建 体改造工程 服务多功能楼。 盐港医院门诊医技 总建筑面积1.。通过用地整合，建设门诊用房、医技用房、住院用房、其他功能 12 新建 综合楼建设 用房等医疗及生活配套设施。 全区医疗卫生硬件 优化医疗卫生设施，购置先进新设备，加快特色专科建设，提升医疗卫生服务水 13 新建 资源完善提升工程 平。 通过社区服务、警务社康、文化娱乐、体育健身、环境绿化等基础配套设施和信 14 社区民生提升工程 新建 息化应用系统建设，全面提升社区综合配套环境。
深圳市盐田区三洲田-梅沙片区规划
深圳市盐田区三洲田-梅沙片区规划三洲田—梅沙片区为深圳市盐田区北部山地地区。
规划区南部毗邻广阔的大鹏湾海域、大小梅沙旅游区以及盐田港区和盐田港后方陆域，规划区用地面积约为37.5平方公里。
三洲田—梅沙片区是一处自然资源丰富，极具旅游发展潜力的地区，是深圳东部“黄金海岸”的重要组成部分。
该片区目前除建设有线形良好的盘山公路外，只有极少量小型项目设施和村落。
该片区过去一直是作为自然生态用地和发展储备用地予以保护和控制的。
随着深圳市战略拓展空间的东移，《深圳市城市总体规划》在近期提出的检讨与对策中已针对该类地区提出了可在“有条件地区实行旅游、农业等保护性开发，以开发促保护”的发展战略。
因此，如何在保护生态环境的前提下对山地资源进行合理利用，如何为盐田区发展提供生长空间和机会，并通过具有可操作性的规划成果，保证山地建设有理、有序的顺利进行，成为本规划的主要任务。
一、发展策略与定位本规划在多方面分析研究的基础上，确定了本地区的发展策略：贯彻城市总体规划思路，结合国内外山地规划建设的成功经验，分析山地利用的模式，探寻自然生态保护及与其共生和有机相融的开发途径，建设山海特色的生态旅游区，使其成为深圳城市生活的一个重要功能组成部分。
根据策略研究，确定三洲田—梅沙片区定位：以自然生态为主体特征，具有原始生态、郊野公园以及与其共生功能的综合型生态旅游区。
二、规划设计与研究本规划将“生态、整体、综合、弹性、低密度、高标准、科学分析”七条原则贯彻于规划的始终。
为了协调保护和建设之间的关系，本规划首先通过对片区生态与景观敏感度进行分析，结合地质环境评价分析，进行综合用地评价。
在此基础上，提出规划区生态保护与开发建设的总体安排。
从城市设计角度出发，对片区从功能分区、空间形态、景观资源利用、道路与交通组织等方面进行了整体规划构想，并通过森林保育规划和生态环境保护规划两项专题研究，对片区规划予以指导和修正。
本片区为城市待开发建设地区，未来发展项目的性质和规模具有不确定性和偶然性的特点。
盐田 借“东进战略” 推动城区跨越发展
5月6日，盐田区103个项目集中开工，东进战略迈出坚实一步。
深圳商报记者贾少强摄深圳商报记者贾少强如何借“东进战略”推动盐田实现跨越发展？盐田区委书记杜玲、区长吴德林表示，盐田区将紧扣市、区的未来发展目标和定位，跳出东部看东部，主动融入东部发展大局。
盐田区将紧抓“四大机遇”，找准自身定位，努力建成东西节点的交通门户、国际大港的物流门户、东部的深港合作门户、深莞惠东部湾区门户，全力将盐田打造成为“东进战略”门户，努力为“东进战略”实施作出更大贡献。
全力推动城区跨越发展盐田区提出，在“东进战略”中，一是发挥西联东进的区位优势，促进中心区和香港的产业、服务向东部地区转移发展；二是发挥深港合作的前沿优势，打造若干深港合作平台，主动承接香港的服务向东部地区转移，推动两地在产业、教育、医疗等领域的对接；三是发挥港口物流的服务优势，未来随着盐田港东港区的开发建设、盐田综合保税区政策优势逐步释放，盐田河临港产业带开发建设驶入快车道并与横岗、平湖形成深圳东部物流产业走廊，将有力服务深圳打造全球物流枢纽城市；四是发挥山海旅游的资源优势，盐田“旅游+消费”模式日益成熟，将成为东部旅游消费中心，进一步承担东部滨海地区旅游综合服务基地的作用；五是发挥生命健康和生物科技产业的创新优势，助力华大基因加快发展，加快其国际顶级的创新优势与坪山的国家生物产业基地、大鹏国际生物谷坝光核心区协同发展，携手打造深圳生物科技产业高地；六是发挥绿色生态的引领优势，盐田将进一步强化生态品牌，引领并推动东部地区生态文明建设，将生态优势转化为发展动力，形成发展新优势。
为切实发挥好“东进战略”门户作用，针对“发展空间不足、交通网络不完善、产业竞争力不强、公共服务设施相对落后、城区服务功能有待提升”等问题，“十三五”期间，盐田区提出，将重点推进拓空间、补短板，全力推动城区跨越发展，实施“东进战略”八大行动计划。
在交通互联互通计划方面，加快完善盐田港疏港体系，尽快启动明珠道、龙盐快速等重大项目建设，新建盐田港拖车综合服务中心；打通对外战略通道，规划研究新增一条盐田区与西部城区的快速通道；完善东部轨道交通网络，争取将与龙岗、坪山等周边区域的轨道交通线纳入市轨道交通四期规划。
盐田房地产近期市场分析
盐田房地产近期市场分析一、市场概况：盐田是深圳市的一个行政区，位于深圳东北部，是深圳的重要发展区域之一。
盐田房地产市场在近期表现出一定的特点和趋势。
二、楼市供需情况：1. 房屋供应：盐田房地产市场供应量相对稳定，新建住宅项目逐渐增加，部份老旧住宅项目进行了改造和升级。
2. 房屋需求：盐田地区居民对改善居住环境的需求较高，购房需求主要集中在改善型住房和投资型住房。
三、价格走势分析：1. 住宅价格：盐田房地产市场住宅价格整体呈稳定增长态势，受供需关系和政策调控的影响，价格波动较小。
2. 商业地产价格：商业地产价格受到商业环境、交通便利度等因素的影响，整体呈现稳定增长趋势。
四、政策影响：1. 政府政策：深圳市政府出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等措施，对盐田房地产市场也产生了一定影响。
2. 土地供应政策：深圳市政府积极推动土地供应，通过拍卖、划拨等方式增加了盐田房地产市场的土地供应。
五、投资建议：1. 长期投资：盐田房地产市场具备较好的发展潜力，长期投资前景可观，适合长期持有。
2. 多元化投资：在盐田房地产市场投资时，应考虑多元化投资策略，包括住宅、商业地产、写字楼等不同类型的房地产项目。
3. 了解政策：投资者应密切关注深圳市政府的房地产调控政策，及时了解相关政策对盐田房地产市场的影响。
六、风险提示：1. 政策风险：政府房地产调控政策的变化可能对盐田房地产市场产生影响，投资者需密切关注政策动向。
2. 经济风险：宏观经济环境的变化可能对盐田房地产市场产生影响，投资者需关注经济发展趋势。
七、市场前景展望：盐田房地产市场未来发展前景广阔，随着深圳市的不断发展和盐田区域的优势逐渐凸显，房地产市场将迎来更多的机遇和挑战。
投资者在了解市场情况、把握政策导向的基础上，可以积极参预盐田房地产市场的投资活动。
发展战略-深圳市盐田区人民政府关于印发盐田区文化产业发展第十一个五年规 精品
深圳市盐田区人民政府关于印发盐田区文化产业发展第十一个五年规划的通知（20XX年12月11日）深盐府〔20XX〕71号现将《盐田区文化产业发展第十一个五年规划》印发，请认真组织实施。
盐田区文化产业发展第十一个五年规划“十一五”规划期间，深圳市盐田区将跨入以科学发展观为指导，实施特色提升战略，建设和谐盐田效益盐田的历史新阶段。
文化产业具有文化附加值高、科技含量高、污染少、需求大、发展快的特点，是贯彻可持续发展战略，改变增长模式，提升产业能级，扩大财富积累的重要增长点。
为全面贯彻落实深圳市“文化立市”发展战略和区第三次党代会精神，推动盐田区文化产业快速发展，特制定本规划。
一、基础条件（一）资源优势1.生态资源：盐田拥有深圳最好的山地生态资源，包括珠三角最高峰梧桐山和三洲田山地资源，面积占全区一半以上，盐田正凭借保存完好的生态资源创建“国家生态区”。
2.滨海资源：盐田还拥有得天独厚的黄金海岸资源，包括大小梅沙、沙头角、盐田港，全区海岸线19.5公里,水质优良，沙滩、岛屿、礁石、海蚀崖、洞、桥、柱等海积、海蚀地貌齐全，山、岸、海俱全，是全国海岸线最优美的地区之一，成为建设文化精品和旅游景区的重要基础。
3.历史文化资源：盐田拥有省级文物保护单位一处即中英街界碑，市级文物保护单位四处：沙头角沙栏吓天后宫、沙栏吓吴氏宗祠、中英街、大梅沙古文化遗址和一批区级文物保护单位，更有闻名中外的三洲田庚子首义遗址，还保存了一批历经沧桑的老式民居、遗址，它们从新石器时代到20世纪，纪录了中华先民的开发足迹和繁衍历程。
盐田还有中英街、三洲田闻名中外的近代史迹、大小梅沙古文化史迹、深厚的客家文化底蕴以及鱼灯舞、疍家人婚俗、客家山歌、渔歌、麒麟舞等一批非物质文化遗产。
4.物流平台：盐田区拥有世界上单港集装箱吞吐量最大的深圳港盐田港区，操作效率全球领先，70多条国际集装箱班轮航线通达全球，20XX年集装箱吞吐量达766万标箱，被评为“20XX—20XX年全球最佳集装箱港口”。
深圳盐田区房地产市场发展趋势
深圳盐田区房地产市场发展趋势
马莹
【期刊名称】《中外房地产导报》
【年(卷),期】1999(000)017
【摘要】<正> 一、市场定位盐田区是一个山地海滨城区,具有丰富的山景、海景资源,山地、林地较多,可利用的土地总量甚少。
因此盐田区在今后的房地产开
发过程中应合理利用每一块土地,认真做好房地产市场定
【总页数】2页(P20-21)
【作者】马莹
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.深圳盐田区图书馆努力打造海洋文献特色——记盐田区图书馆承办"海洋文化论坛" [J], 李峰
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3.深圳房地产市场发展趋势 [J], 李加林;;
4.深度解析深圳物管开春第一标--访深圳市盐田区建设(住宅)局局长陈小鸣 [J], 蒙志红;彭华明
5.深圳中纺标获深圳市盐田区第四届“质量进步奖” [J],
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深圳市盐田区城市更新第十二个五年规划
深圳市盐田区城市更新第十二个五年规划深圳市盐田区城市更新第十二个五年规划引言党的十七大提出科学发展观，2010年政府工作报告提出未来五年政府工作的基本思路是：立足新起点、瞄准新目标、走出新路子、实现新发展。
未来的产业发展将向高端化、总部型、低碳化、集群化发展。
我市面临着四个难以为继的问题，其中最主要的矛盾是经济社会快速发展与土地供给急剧下降的矛盾。
盐田区近年通过城中村改造、产业升级转型等方法，抓住机遇，并不断深化改革创新，优化政府服务，初步取得了一定的成效，为深圳市作出了示范性的作用，同时也为低碳城市作出了贡献，这是一个长期的过程，必须持续踏实的做好先驱者的作用。
盐田区政府在《2010年深圳市盐田区政府工作报告》中提出了要着重做到“四个必须抓紧”：必须抓紧对全局和长远的谋划；必须抓紧经济发展方式的转变；必须抓紧居民生活质量的改善；必须抓紧城区形象和品位的提升。
《深圳市城市更新办法》的实施，为做到”四个抓紧”提供了契机。
城市更新将成为盐田区破解城市空间瓶颈、保持社会经济可持续发展的重要抓手，是盐田区保持经济增长、促进城市转型、改善民生的重要举措。
十二五期间城市更新将以拆除重建为重心，以综合整治为突破口，通过重点推进“三大优势组团”的城市更新，促进旧城旧村旧工业区功能及空间形象与邻近城市功能区的对接，逐步实现盐田区生活环境的普遍改善，促进盐田区产业结构升级和空间布局优化，提高城市土地资源配置效能，提升盐田区经济竞争力、社会凝聚力和文化辐射力，把盐田建设成为经济繁荣、社会稳定、生态环境优美、空间布局合理、设施完善的生态型海滨城区。
第一章盐田区“十一五”城市更新工作回顾第一节城市更新工作的主要成效1、旧城改造管理体系初步建立，法规建设进一步加强“十一五”期间，对城中村及旧工业区改造的规划管理等工作进行了较为全面的规范，形成了一系列相互配套的、互相补充的规划成果：创办和编印了《盐田旧改动态》，启动全区城中村改造专项规划的编制工作，认真宣传旧改相关政策和领导讲话精神。
盐田规划及产业介绍
盐田规划及产业介绍港口与湾区经济概念：纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区，到粤港澳大湾区，全球四大湾区引领着全球经济发展，粤港澳大湾区在四大湾区中起步最晚，但是却是四大湾区城市中唯一以“9+2”多中心城市群为核心，并依托世界级的港口群—南沙港、盐田港、蛇口港、维多利亚港，迅速发展壮大的湾区。
维多利亚港的影响力不需要多说；蛇口港经过改革开放也已全面跃级，从蛇口自贸区到大前海到大空港，迅速扩容，港口价值已然兑现；而南沙港目前正是广东区域最受人关注，发展火热的区域。
可以预见，下一个粤港澳湾区发展的风口自然就落到了盐田港，盐田港是华南地区唯一能停靠20万吨级集装箱船舶的港口，吞吐量占据深圳港一般，年吞吐量超1400万箱，是海上丝绸之路吞吐量最大、吞吐速度最快的单体港，定位为国家级的进出口贸易枢纽，目前正处于港口经济1.0时代迈向2.0时代的关键期，必将迅速崛起，形成与大空港相呼应的大湾港经济区。
纵观世界三大成熟的湾区，可以易发现，最为典型的旧金山湾区的核心城市旧金山，定位以“高新科技+金融中心”为主。
而深圳在成为全国首个也是唯一一个“先行示范区”后，深圳的城市格局、产业模式和世界占位其实是和旧金山高度一致的。
而我们盐田港对标旧金山港，都是所在湾区和所在城市的唯一的综合性的世界级港口，其产业模式和世界定位有着高度的相似。
社会主义先行示范区：粤港澳湾大湾区的机会点，在于拥有世界级的港口群，构筑起多中心共同发展的格局。
在这样的时代背景下，西部率先发声，以11号线通车为契机，迅速发展，形成以科技研发、创新服务、金融经济为核心的大空港经济围。
进入2020年，8号线即将通车，盐田将复刻西部，形成主要以海洋经济、总部经济、文旅产业为核心的大湾港经济圆，正式形成东西“合力”，助力粤港澳大湾区的经济发展进入新的历史阶段。
刚提到的先行示范区，深圳将重点支持5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体、利用港口资源，有序推动全球海洋中心城市建设。
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盐田区市场开发策略
一、盐田区情况概况
盐田区于1997年10月经国务院批准设立，1998年成立盐田区委、区政府，现辖区内有沙头角、海山、盐田、梅沙四个街道办事处。
盐田区位于深圳市东部、距市中心12千米，辖区面积72.63平方千米，东起大鹏湾背仔角与龙岗区相接，西至梧桐山与罗湖区相邻，南连香港新界，北靠龙岗区。
大鹏湾海域面积达250平方千米，海岸线长19.5千米，是深圳乃至广东的“黄金海岸”，其中可供兴建深水泊位的海岸线6.7千米。
2011年末盐田区常住人口21.10万人。
其中，户籍人口4.70万人，非户籍人口16.40万人。
实现地区生产总值325.36亿元，同比增长10.0%。
其中，第一产业实现增加值0.05亿元，下降0.2%；第二产业实现增加值74.94亿元，增长6.4%；第三产业实现增加值250.37亿元，增长10.9%。
三次产业结构由上年的0.02:26.82:73.16调整为0.02:23.03:76.95。
在第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长13.2%，其他服务业增长10.4%，批发和零售业增长10.2%，房地产业增长8.7%，金融业增长8.6%，住宿和餐饮业增长3.0%。
辖区税收收入总额达到
48.6亿元，财政预算收入增至20.2亿元。
二、盐田区主要产业
1、港口物流
盐田区产业优势突出在港口。
盐田港是深圳第一深水港、是全
国最大的集装箱港区。
盐田港口优势明显，交通运输仓储业对辖区GDP贡献超过4成，物流行业发展比较成熟。
港口建设累计投资达100多亿元，港口集装箱吞吐量由2005年的766万标箱增长到2010年的1013.4万标箱，同比增长18.1%，涨幅明显高于邻近地区港口（香港12%、广州港11.9%），集装箱专用泊位达到16个，集装箱班轮航线数达到104条，超过“十一五”规划预期的100条。
目前，盐田区政府继续坚持以港兴区、区港联动战略，加快推进盐田港西区集装箱码头建设，全面完善后方陆域交通基础设施，支持港口提高疏港铁路运输能力，大力发展海铁联运、水水联运，增强港口功能辐射能力。
盐田综合保税区的尽快获批，将促进通关服务不断优化，推进沙头角保税区、盐田港保税物流园区转型升级。
此外，随着盐田港现代物流中心、普洛斯国际物流园二期等重大物流项目建设的推进，商贸物流、供应链管理等高端物流业将飞速发展。
综合性航运物流服务平台、盐田港国际物流信息服务平台的逐步建立，将促进港口物流业充分利用物联网、电子商务、云计算等信息化手段拓展高附加值业态，全力推动产业价值链向高端环节延伸。
按照区域航运资源配置中心的要求，盐田区将以港口为核心、以保税功能区为基础，形成高端物流企业集聚、高端物流业态完备的产业集群。
盐田区园区
2、旅游文化
以东部华侨城和大、小梅沙景区为龙头，充分利用梧桐山国家森林公园和海滨栈道、登山环道，深度开发以山地休闲、滨海度假为主题的旅游精品线路，形成盐田区山海特色高端生态旅游产业。
依托茵特拉根、万科国际会议中心、京基喜来登、京基海湾等高端酒店群，形成具有国际知名度的会议会展中心。
规划建设盐田文化创意产业园，积极推动国家音乐创意产业基地产业链开发，支持周大福、百泰等企业发展黄金珠宝创意设计产业，形成具有核心创造力的滨海文化创意中心。
推动扩大游艇等高端休闲消费，提高国际游艇及设备展的交易规模和影响力，完成奥特莱斯购物村二期、中英街商业整合提升等项目建设，结合盐田中心商务区、港口商务区等建设开发，大力发展新型商贸、高端商务消费业态，形成深圳东部沿海时尚消费中心。
3、生物医药
“十一五”期间，全区生物科技产业产值从2006年的1.67亿迅
速增长到2010年的23.27亿元，产值占全区GDP的比重从0.98%提
高到6.31%。
其中，基因产业产值实现飞跃性增长，从2008年的4382万元增长到2010年的10.41亿元，增幅2276.20%；生物医药、生物农业和生物环保分别增长421.10%、42.18%和64.94%。
生物科技产业已逐渐成为盐田区又一重要的经济增长点。
盐田区将抢抓以生物基因为先导的新一轮科技革命和产业发展重
大机遇，把扶持华大基因做大做强作为发展战略性新兴产业的重要突破口，全面推进华大成坑生物产业基地建设，全力支持华大在健康、环境和农业等领域实施示范工程，充分利用国家基因库、产学研资联盟等平台，加快基因科技成果向现实生产力转化。
大力支持大百汇、海滨制药、中宝生物、汉邦多糖等生物科技企业加快发展，形成以华大基因为龙头、关联研发机构汇聚、科技与产业同步发展的国际生物科技“信息港”和生物产业集聚群。
三、目标客户
1、总部企业
总部设在盐田区的有万科、盐田港、周大福、东部华侨城、华大基因等大型企业，以盐田为地区总部的有大百汇集团。
这类企业是盐田区地方财政收入的主要来源以及产业聚集的核心企业。
可针对集团总部客户的需求，提供结算、现金管理、企业年金、融资、财务咨询等金融服务。
2、以盐田港为依托的港口物流企业
盐田港是全国集装箱吞吐量最大的单一港区，每周有３０多家国际著名航运公司超过１００条航线挂靠盐田港区，成就了盐田港为中国大陆远洋集装箱班轮密度最高的单一集装箱码头。
以盐田港为依托的港口物流企业，其中较大型的包括宇鑫国际、马龙记、鹏达、珠江物流、亿运通、中原集装箱、嘉通物流、有信达货运等20家，主要的经营方式为货物运输、货运代理、报关；企业办公地点集中于盐港大厦，金港盛世、东湾大厦等小区。
可考虑配套供应链金融相关业务产品，开展物流金融、港口金融等业务。
3、以华大基金为代表的生物医药企业
盐田区自2007年成功引入华大基因研究院，逐步发展成为世界第一大基因组测序与分析中心。
凭借独特的区位优势和优越的创新环境，通过推动生物科技产业国际合作、推动产业重点突破等措施，吸引了一批优秀的生物科技企业相继落户。
全区生物科技产业从原来的生物制药单一领域逐步向生物农业、生物环保、生物能源、基因产业和生
物科技服务等多领域发展。
基本形成以华大基因为龙头，基因产业为支柱，生物医药、生物环保、生物农业聚集发展的产业体系。
目前经营规模较大、发展前景较广阔的企业包括海滨制药、大百汇、中宝生物、汉邦多糖、安多福消毒等。
此类企业成长性较强，可针对其具体项目提供相应的融资服务。
4、以周大福为主的黄金珠宝产业基地
周大福珠宝金行(深圳)有限公司，自２００３年在盐田成立以来迅速发展壮大，已成为周大福中国内地营销总部。
２０１０年１０月，周大福集团大厦在盐田动工建设，预计２０１３年竣工。
该产业基地聚集了产业基地聚集了粤豪珠宝、金利珠宝、欧瑞德、东方金钰、百泰珠宝等黄金珠宝加工、生产、销售综合企业。
5、以北山道工业区为主的制造企业
先进微电子依托ＡＳＭＰＴ雄厚的资金和强大的研发能力，投资８亿多元，引进世界一流的设备和管理模式，正在向建设世界级工厂的目标迈进。
中显微电子已进入上市辅导期，发展前景可观。
中兴发展已成为全球第五大电信设备商按出货量计跻身全球第五大手机终端厂商。
此外，科技创新型企业还包括安科讯、积美实业、奥克微科技、蓝星天地材料等。
沙头角保税区包含唯冠，宇光、威明电子等老牌电子企业，企业发展遭遇瓶颈，业务发展机会尚需发掘，同时需结合保税区整体结构调整来看。
6、以股份公司形式存在的集体企业
盐田股份公司主要有鑫群、联裕、海源、裕泰、三洲田、鸿泰、裕宏、盐田实业、沙头角群利、梅沙实业公司等，该类企业主营业务以物业出租为主，经营性现金充足，流入稳定；员工工资、股东分红可发展代发工资，企业年金业务。
7、盐田区田心国际创意港项目
盐田区田心国际创意港是区政府主导的田心工业区改造升级项目，以电子商务和创意文化为核心产业，集休闲、购物、旅游为一体的综合产业园，形成300家创新性公司、年产值100亿的产业园。
目前已进驻深圳灵狮文化产业投资有限公司等30家企业。