城市边缘地区的有效开发与规划
城市边缘区问题研究
城市边缘区是“一种在土地利用、社会和人口特征等方面发生变化的地带，它位于连片建成区和郊区以及具有几乎完全没有非农业住宅、非农业占地和非农业土地利用的纯农业腹地之间的土地利用转换地区”。
尽管城市边缘区研究已有近20年的时间，但由于我国仍处于城市化快速推进时期，受外部因素不断变化的影响，城市边缘区的功能、特征以及空间结构等都在变化之中，使城市边缘区还会有种种问题凸显，而未来还会出现地域规模更为广阔的城市边缘区，因此，继续加强这方面的研究探索十分重要。
1国内城市边缘区研究总体进展1.11980年代末期至1990年代中期城市边缘区研究进展1.1.1大城市边缘区特征研究城市边缘区具有与城市和乡村不同的社会、经济以及景观特征间。
顾朝林(1993)等对我国大城市边缘区的人口、社会、经济以及土地等多种组成要素的基本特征的深入研究表明：①过渡性和动态性是基本的人口特征；②社会空间分异明显；③从经济的角度分析，由于受级差地租及比较收益规律支配，城市边缘区的空间经济活动具有圈层分布的特征；④而城市边缘区的用地具有城乡用地犬牙交错的特点，土地利用性质和利用强度、地域空间结构及地理景观等方面都具有从城市向郊区衰减的特征，基本遵循距离衰减规律。
林炳耀在对大城市边缘区社会经济特征进行理论总结的基础上，从产权、地价以及人口等几个方面进一步分析了影响大城市边缘区社会经济特征变动的影响因素。
1.1.2城市边缘区空间结构研究空间结构是城市边缘区研究的重点内容。
顾朝林(1995)等研究发现，北京城市边缘区大致形成三个分异带：①内环带宽约5km，为城市与农村交错地区，是精细蔬菜、花卉、苗圃等园艺农业分布带；②近郊环带宽10-15km，为蔬菜、畜牧(奶蛋为主)混合农业分布为主；③远郊环带为粮、经、果、牧综合农业分布带；涂人猛(1990)认为可以将城市边缘区划分为内层边缘区、中层边缘区和外层边缘区三个层次，并以武汉市为例研究了城市边缘区的空间结构，认为内边缘区已经形成多种高层住宅区，有比较完善的服务设施和社区组织系统，已经成为城市连绵区的一部分，中层边缘区内有大型企业、经济开发区等，外层边缘区为郊县地带，以农业为主，保留有大片的农田。
城市边缘区土地可持续利用问题及解决对策探讨
现 代 商 贸 工 业 Ｍ ｏ ｅｎＢ ｓ ｅｓ ｒｄ ｎ ｕｔ ｄ ｒ ｕｉ ｓ Ｔ ａ ｅ ｄ ｓ ｙ ｎ ＩBiblioteka ｒ２１ ０ ２年 第 ２期
城 市边 缘 区土地 可 持 续 利用问题及解决对 策探讨
张 萌
（ 北 大学商学 院， 北 武 汉 ４０ ６） 湖 湖 ３ ０ ２
城乡边缘 区是城市 与乡村 交汇 的 区域 ， 在规 划利用 时 ，
要 ， 要 兼 顾 乡 村 耕 地 的 保 护 需 求 。 为 支 持 城 市 的 发 也
地 价 昂贵 ， 来 人 口收 人 不 高 ， 是 在 城 乡 边 缘 区 聚 集 。综 既 要 考 虑 到 城 市 发 展 对 用 地 的需 外 于 农 应 最 大 的地 区 ， 成 非 农 业 用 地 尤 其 是 住 宅 用 地 需 求 大 增 ， 造 农 展 ， 业 用 地 被 部 分 占 用 是 必 然 的 ， 运 用 有 限 的 土 地 资 源 ， 理布局 城 乡 边 缘 区 内 的市 政 工 程 建设 、 居 工 程建 合 安 用 耕地 面积迅速减 少 。 ２ ３ 缺 乏 规 范 的 管 理 体 系 和 服 务 体 系 ． 设 、 通 建 设 的用 地 需 求 ， 要 时 刻 以 粮 食 安 全 优 先 理 念 进 交 但 按 照 我 国 城 市 规 划 和 管 理 体 系 ， 个 城 市 的 总 体 规 划 行 规 划 ， 实 加 强 耕 地 的 保 护 ， 持 生 态 环 境 的 平 衡 ， 到 一 切 维 达 应 严 包 括市域 城镇规划 和 中心城 市 规划 。与城 市 的有序 建设 和 人 地 关 系 的 和 谐 发 展 。 同 时 ， 加 强 土 地 的 执 法 监 督 ， 肃 处 理 各 类 违 法 占地 案 件 ， 绝 对 土 地 的 征 而 不 用 、 而 乱 用 杜 征 合 理 的管 理 秩 序 相 比 ， 市 边 缘 区 的 土 地 管 理 和 服 务 处 于 城 无 序 的混 乱 状 态 。 同 时 ， 于 城 市 建 设 的 速 度 远 远 落 后 于 等 现 象 的再 次 发 生 ， 于 那 些 长 期 征 而 不 用 的 土 地 应 坚 决 由 对 城 市 扩 张 的 速 度 ， 市 边 缘 区 的 市 政 设 施 没 有 跟 上 城 市 扩 退 建 还 耕 ， 止 土 地 浪 费 。 城 制 张的速度 ， 乏 完善规范 的公共服 务体系 。 缺
城市边缘区土地利用规划管理问题分析
一
７ — ６
科 黑江— 技信思 — 龙— —
改 革 与 探Ｉ 『Ｉｆ 讨
城市边缘 区土地 利用规 划管理 问题 分析
于桂 兰 肖仲 萍
（ 尔滨 市 国 土 资源 局 南 岗分局 ， 哈 黑龙 江 哈 尔滨 １０ ０ ） ５ ０ ０
摘 要： 随着我国城 市化进程的加快， 市发展过程 中土地活动频繁 ， 城 城市边缘 区站在 了 市扩展的最前 沿， 城 所以一旦对土地利用规划与管理 失 控， 便不可避免的产生若干问题 。分析 了目 前我 国对城 市边缘 区土地利用规划管理的 问题， 出了城市边缘 区土地利用规划管理的一些建议。 提 关键词 ： 城市化进程 ； 边缘 区； 规划管理 建设发展预留， 则容易得到许可， 所以产生了大量 展旅游业、 服务业等。 产业转移与完善一方面可有 城市边缘 区是城市与乡村过渡地带的一部 的城市建设开发征地。若没有对开发建设的规划 利于加快整个城市经济发展的进程另一方面可以 分， 既是乡村城市化的重要地区， 又是城市扩展进 引导 ， 没有对土地利用活动的严格管理， 城市化过 完善边缘区用地结构， 保持城市的可持续发展。 程的最前沿阵地。城市化进程中伴随着城市人 口 程就会转向畸形发展，城市工业的外迁和郊区富 ３ ３积极开展专项张 ， 市范 围扩 大 、 使城 土地 裕 农 民的 “ 地运 动 ”使农业 用 地 特别 是 耕地 资 土 地利用 专项 规划是 为特 定 目的而进 行的 土地 利 圈 ， 面积增加 ， 这是城市化的必然要求。近年来 ， 伴随 源迅速 减少 。 用规划。 在内容的广度上， 土地利用总体规划超过 ２ ． ２土地利用粗犷， 使用效率低下。边缘区土 了专 项规 划 ， 内容的深 度上 后者超 过 了前 者 。 而在 改革开放的进程不断加快，我国城市化逐渐进入 加速发展阶段， 城市边缘区 也在进行着快速的更 地利用的不集约有两个方面表现，一方面是从微 两者研究的特殊矛盾不同， 但其最终目 标都是通 新。 随着城市用地向外的不断扩展， 城市边缘区土 观的小面积用地来说，就是指单位用地的建筑面 过对土地系统的调控，提高土地的利用率和生产 地利用结构急需完善， 这里不单单是传统理解 中 积不日 经济效益产出少。在边缘区 城市与农村两 率， 获得士地综合效益最优。 由于城市 边缘区用地 城市工业 的置换储备用地和农副业用地 ， 而是多 种管理模式碰撞的，造成了土地开发的混乱和空 权属混乱，同时控制性详细规划深度不够足以对 具体表现就是“ 插花地 ” 都市的村 边缘地区用地产生强约束力。所 以土地利用专项 和“ 功能用地的综合发展区 域。城市边缘区也是城市 间的破碎 ， 化的敏感地域空间， 这里既充满发展活力 ， 也同时 庄” 的形成， 临时建筑和违章乱建建筑随意开发， 规划显得尤为重要。在边缘区用地开发前期要重 存在许多矛盾与问题。 容积率低 ， 用地结构不合理， 既不利于农业生产活 视对区域内具有一定开发潜力和开发价值的土地 ｌ城市边缘区土地利用存在的主要问题 动的开展 ， 也严重妨碍了 城市建设活动有序进行 进行 自然、 社会、 经济评价， 确定合理的开发方式 和措施。 重 要加强项目开发规划， 宏观控制下微 １ 规划滞后发展， ． １ 用地缺乏管理。快速城市 和规划有计划的实施。 化要求边缘区 快速发展， 而规划则大都相对滞后。 ２ 规划管理失位， ３ 区域协调不够。城市边缘 观研究每一地块的开发措施。农业用地要做好土 需要强调的是城市边缘 甚 至由于 发展 速度 区土地处于城市近邻效应和土地低价效应的复合 地整治规划和保护规划 。 过快 ，已 经超出城市总体规划中规定的城市规划 区 。 土地利用方式的不断转变必然带来土地权属 区的开发要重视基础设施专项规划 ，没有基础设 统的高效率，就不会有土地开发的高效 区的 范围， 不得不临时匆忙制定规划。 前期调查不 易变 。 农业用地转变为城市用地， 用途的转变又带 施服务系 完善， 对基地基础情况和周遍环境分析不到位， 导 来土地价值的巨大变化。由于受边缘区土地利用 益， 这是城市边缘区土地资源的集约化利用与边 致城市边缘地区的控制性规划和城市总体规划不 动态性和复杂性的 影响 ， 加之一 单位和个人， 尴 不 资金 、 技术不断积累的过程中 ， 在国家产业政 衔接， 与实际情况也不相协调， 而产生很多不可调 遵守城市规划法和土地管理法 ，致使城市边缘区 才 、 城市边缘区的发展条件比以往任何时 和的土地利用问题 ， 为将来的发展设置了障碍。同 管理不能到位。城市扩 策扶持下， 时城市规划与村镇规划脱节，用地结构没有统一 展涉及城市下一级县镇乡等不同行政单位，行政 候都成熟。 然而边缘区基础设施水平却极大阻碍 安排， 基础设施不衔接。 区划不同而规划管理协调不够又导致边缘区区域 了 城市发展。因此， 在城市整 层面上， 协调城市 改善生活条件和工作环境， ｌ ２土地资源浪费 ， 用地总量失控。由于缺乏 各项规划和建设各 自为政， 导致基础设施不衔接， 边缘 区基础设施布局， 统一的规划和管理 ， 造成边缘区土地的占 有率高， 用地布局不合理等。 必将为城市边缘区长 远稳定的发展奠定坚实的基 础。 利用率低 ， 产出率更低， 破坏了土地利用的整体 ３城市边缘区土地利用规划管理措施 ３ 加强用地制度管理 ， ． １ 整合士地利用规划 。 ３ － ４合理引导土地开发 ，主动设置人 口住区。 性， 造成土地资源的严重浪费。 边缘区土地非农开 应按照市场规律 ， 以市 发， 特别是房地产开发容易造成土地投机， 耕地数 城市边缘区的土地资源流失和土地利用效率低 ， 城市边缘区房地产的发展， 量减少。 大部分农民由于原有住宅基地较大， 被征 使得我们应该首要加强对其宏观管理，同时健全 场机制的调节为主，同时利用加以指导性的宏观 市场体 地后拥有较多商品房， 成为准市民， 但由于生活习 适应市场机制的土地管理制度。要整合边缘 区用 调控。目前我国正处于体制转轨的过程中， 惯和适应城市生活能力的欠缺 ，使之仍然不能完 地权属，将近期城市建设涉及的集体土地在有可 系尚不完善，房地产商对市场发展的预测可靠性 全摆 脱农 业用地 ， 造成住 宅用 地混乱 ， 地 利用 的 能的情况下和城市用地统一管理 ， 土 避免各 自为政。 差， 造成大量商品房和写字楼空置 ， 出现供大于求 在这种情况下 ， 政府要发挥其宏观 效率和效益都容易出现下降的趋势。土地利用规 对边缘区各 自为政的各项规划统一整合，在宏观 的现象。因此 ， 划在城市边缘区的不完善使非农用地中存在大量 布局的前提下 ，将各个市级以下的行政区规划相 调控的职能， 因势利导 ， 使房地产市场走向良陛轨 道。 一方面通过加强公共设施的配套建设的审核， 乱 占乱建、 占而不用的现象， 分散布局 ， 居民｜ 层 衔接， 避免重复性建设， 保证资源的有效利用。 ３ ． ２指导用地有序发展 ，完善土地利用结构 。 严格控制土地使用权的发放 ，避免房地产空置面 次低， 占地面积大 ， 这些都限制了土地利用率的提 高， 浪费了土地资源。 加强城市边缘区增长控制规划管理 ，合理建立 以 积迅速增加的趋势另一方面要提供社区和环境影 城 ， 执行土地开发的准人制度， 避免房地产的 ｌ ３基础设施落后， 公共设施匾乏。城市边缘 发 展 时序 为 基础 的 “ 市发 展 界线 ”宏 观控 制 边 响报告， 区的基础设施和公共设施建设严重缺乏。主要表 缘区用地盲 目 扩张。明确边缘区用地资源的有限 无序开发。 例外主动了解居民迁居意向， 在不受任 现在农村原有居民点和外来人口聚集 区当中， 道 性 ， 保护耕地， 提高城市内部的土地使用效率 ， 集 何条件限制的情况下居民将迁往哪些地区，是合 路网分布和结构不合理 ， 路网密度低， 功能区分不 约利用土地。在宏观控制用地有序发展的基础上 理开发城市边缘区住宅用地重要依据。 参 考文献 明确 ，道路狭窄，这些因素都成为边缘区发展的 对边缘区土地利用结构进行优化配置，将边缘区 “ 瓶颈”极大地制约了边缘区的城市化进程。 ， 用地纳入到整个城市土地利用规划体系中，合理 ｆ孙洋， ｌ １ 严文富冲 国城 市边缘 区发展现状及对策 ２我国对城市边缘区土地利用规划管理问题 规划边缘区土地的各功能区的 布局，对各项用地 『 天津城市建设学院学报，０ ４ Ｊ ｌ ２０． ２ Ｉ 北京市城 乡 接合部功能分析 城 市问题 ， ２ 城市无序蔓延 ， ． １ 土地管理失控。城市化发 地块进行经济 、 社会 、 环境三方面的 综合量化评 １齐董． ０ ５ 展决定了城市的建设和发展不可避免地要 占用耕 估， 从而指导城市土地的开发。 目前用地结构混 ２ ０ ． 在 ３Ｙ彦． 中国城市边缘区研 究的回顾和展望 城市 地， 使农业型用地不断转变为城市型用地。由于城 乱的情况下，将边缘区的产业调整方向主要定位 『１ 市规划区外耕地基本属于保护耕地，很难得到开 在为城 市 中心 区服 务上 ，除 发展农 副产 品 的加工 发展研 究 ，０ ５ ２０ 。 责任编 辑 ： 卫国 孙 发建设许可，但是城市边缘区土地则由于为城市 以外 ， 加强高新技术产业和教育产业发展 ， 积极发
城市规划中的城市边缘化与社会包容
城市规划中的城市边缘化与社会包容城市规划是指为城市的宏观发展制定规划，包括土地使用、基础设施建设、建筑设计等方面。
然而，在城市规划过程中，一些社会群体往往被边缘化，他们面临住房、就业、教育等多方面的困境，导致城市的社会包容性下降。
本文将讨论城市规划中的城市边缘化与社会包容的问题，并提出相应解决方案。
1. 边缘化问题分析在城市规划中，城市边缘化是指一部分人口或区域由于经济、社会、政治等原因，与主流社会相隔离，无法享受到城市发展带来的福利和机会。
城市边缘化的主要表现为以下几个方面：1.1 住房问题在城市规划中，住房是一个重要的问题。
然而，由于经济因素和土地资源的有限性，一些社会群体往往无法获得合适的住房。
他们被迫居住在城市的边缘地区，居住条件恶劣，生活质量较低。
1.2 就业机会不足城市规划中的就业机会分布不均衡，一些边缘化社会群体往往难以找到稳定的就业机会。
他们面临就业机会不足、待遇低下等问题，导致经济收入无法满足基本需求。
1.3 教育资源紧缺城市规划中的教育资源分布不均，一些边缘化社会群体的子女往往无法获得良好的教育机会。
他们面临贫困地区学校质量低下、师资匮乏等问题，限制了他们的人力资源发展。
2. 社会包容解决方案为了解决城市规划中的城市边缘化问题，提高社会的包容性，可以从以下几个方面入手：2.1 住房保障政策政府可以通过建立低收入人群的专项住房保障机制，推动建设适应不同收入人群的住房。
在城市规划过程中，应充分考虑到低收入社会群体的住房需求，提供负担得起的住房。
2.2 就业机会平等分配城市规划中应重视就业机会的平等分配，提供各种不同类型的就业机会，促进城市边缘化社会群体的就业。
政府可以在规划中设立特殊区域，吸引投资，提供就业岗位，改善城市边缘化地区的经济发展。
2.3 教育资源均衡配置城市规划中应该均衡配置教育资源，提供良好的教育条件，改善边缘化社会群体的学习环境。
政府可以加大对贫困地区学校的投入，提高学校的硬件设施和师资力量，为边缘化社会群体提供良好的教育机会。
论城市边缘区的形成及管理
全
— —
论 城 市 边缘 区 的 形 成 及 管 理
王 好 磊
（ 郑州大 学公共管理学院 河南 郑州
摘
４０ ０ ） ５ ０ １
要 ：随 着城 市 的迅 猛 发 展 ， 市用 地 不 断 向外 蔓 延 ， 城 在城 市 和 乡村 之 间形 成 了一 个 明 显 的 交 接 地 带 ， 即城 市 边缘 区 。城 乡边 缘 区是
一
２ 完善 社会 保 障制 度 ．
３ “ 转 非 ” １的 向心 迁 移 ．农 “ 农转非” 口， 人 他们或是 通过招工 、 招生 、 家属 带 等方式从农村人 口转为城市非农业人 口或是那些由于土地被 征用 的郊区 农 村人 口也 被吸收为城市人 口。由于城乡差别 存在 ， 他们 总是期望进 入 城区 ， 政府对进入城 区特别是大 中城 市城 区的人 口采取较 严格 的限制 但 政策 ， 或严格审批迁 入资格 ， 或采取 征收较高 的城市建设 费等经 济手段 ， 使 不 少 试 图 迁 入 城 市 的人 口被 滤 出 而 留 在 相 对 较 发 达 且 离 城 区 近 的 边 缘带 。 二 、 市 边 缘 区产 生 的 问题 城
１ ．城 乡二 元 文化 引起 的 冲 突
城市边缘区是城乡二元文化集 中冲突 的区域。城市边缘区居民的外 来流动人 口， 一方面受城市居 民文化心态 的影响 ， 传统的伦理道德观念在 部分青年头脑中淡 薄了； 另一方面 ， 由于意识 、 观念的滞后作用 ， 在新 旧体 制的转换时期 ， 双重体制 、 双重观念并存 ， 使居民产生疏离感、 失落感。这 里的人们几乎没有对城 市的义 务感 和责任感 ， 人的社 会行为 的偏 激， 势 利 ， 乏整体意识 ［ ］ 缺 ２ 。当 农 村居 民 流入 城 市后 ， 部 分 接 受 了城 市 社 会 既 文 明 ， 又 不 能 完 全 摒 弃传 统 而成 为 一 个 “ 粹 ”的城 市 人 。外 来 流 动 人 却 纯 口原有的行为模 式与价值 观念在现实 面前遭到 了怀疑 、 否定 ， 对其行为约 束力降低 ， 而新的行 为模式 与价值观念又 尚未被普遍接受 ， 产生有效约束
城市边缘区规划建设与城乡一体化发展研究
城市边缘区规划建设与城乡一体化发展研究摘要：本文围绕城市边缘区规划建设与城乡一体化发展这一主题，首先阐述了城市边缘区的概况及重要性，分析了当前边缘区规划建设存在的问题，探讨了边缘区规划建设与城乡一体化在此基础上，提出了完善相关法律法规、统筹规划布局、加强基础设施建设、推动产城人文化融合等促进城乡一体化发展的路径。
关键词: 城市边缘区；规划建设；城乡一体化引言：随着城镇化进程的加快，城市不断向外拓展，城市边缘区在城乡边界地带的迫切作用凸显。
科学规划和合理建设城市边缘区，促进城乡要素流动、资源合理配置、有机功能衔接关键，是实现城乡一体化发展的关键环节。
就城市边缘区规划建设与城乡一体化发展的内在联系及实现路径进行深入探讨。
一、城市边缘区概况及其重要性城市边缘区是指城市与乡村地区的过渡带,具有城乡要素交融、功能趋同的特点。
它地处城乡结合部,介于城市建成区与乡村地区之间,是连接城市和农村的纽带。
随着城镇化进程的推进,边缘区的地理范围和功能日趋扩大,其重要性日益凸显。
城市边缘区肩负着多重重要功能，缓冲作用,它作为城乡过渡地带,可减缓城乡差异对立，扩张作用,它为城市建设提供了可开发空间，衔接作用,它将城乡要素资源进行整合和优化配置，生态作用,边缘区的绿地、农田、水系为城市提供"生态服务"，产业承接功能,随着城市向外扩展,部分产业会向边缘区转移。
因此,合理规划建设边缘区,对于城乡协调发展、提高城市竞争力和可持续发展意义重大。
二、城市边缘区规划建设现状及问题近年来,我国城市边缘区规划建设取得一定进展,但仍存在不少问题和短板，规划缺位。
许多城市边缘区缺乏总体规划,建设较为盲目，违法建设。
由于监管不力,边缘区存在大量违法建筑和"城中村"，基础设施滞后。
交通、管网等基础设施跟不上开发建设步伐，公共服务供给不足。
教育、医疗、文化等公共服务严重滞后，管理缺失。
边缘区管理存在部门分割、多头管理等问题。
城市边缘区工业用地集约利用的现存问题与调控策略
城市边缘区工业用地集约利用的现存问题与调控策略摘要：从分析城市边缘区工业用地利用的现状与存在的问题着手，阐明了城市边缘区工业用地集约利用的内涵，探究了集约利用城市边缘区工业用地的调控策略。
科学规划、整合城市边缘区工业用地资源，探索其集约利用的典型模式，建立和完善集约利用评价指标体系以及价格评估体系，加强信息化的动态监测管理，鼓励投资建设主体多元化，提高土地投入产出率，是解决城市边缘区工业用地集约利用的现存问题和构建“两型社会”的必由之路。
关键词：土地集约利用；城市边缘区；工业用地城市边缘区是城市发展到特定阶段所形成的独特地域实体，是位于城乡之间的，城市和乡村的社会、经济、环境等要素激烈转换的地带。
在土地利用方面则表现为由城市向乡村过渡、不连续的混合土地利用地带。
近年来，随着中国工业化和城市化的迅猛发展，城市边缘区工业用地普遍存在着占用建设用地比例过大、资源被大量浪费等严峻问题。
城市边缘区是中国社会经济十分活跃的地带，又是人地关系较严峻、矛盾较尖锐的地区，提高城市边缘区工业用地效率，对正处于快速城市化过程中的区域迅速提升土地集约利用的整体水平具有极为重大的影响。
因此，研究城市边缘区工业用地集约利用具有十分重要的意义。
1 城市边缘区工业用地利用的现状与存在的问题目前中国城市边缘区的工业用地多以开发区和工业园区等地域综合体的空间表现形式存在。
在城市边缘区工业开发建设初期，土地资源、产业政策的优惠与行政作风的高效使之一度成为招商引资的热点，对母城城市基础建设和周边区域经济发展都起到了十分关键的作用。
据商务部外资司发布的《2010年国家级经济技术开发区发展报告》统计，2010年，在不到全国总面积万分之一的土地上，90个国家级经济技术开发区在实现国内生产总值（GDP）、工业增加值、税收收入、出口总额、实际利用外资、完成固定资产投资、吸收外资、解决就业等经济指标方面均取得了令人瞩目的成绩（表1）。
改革开放30多年来，集中于城市边缘区的“科技-工业综合体”把土地、劳动力、服务等优势集聚在了一起，在推进工业化和城市化进程中起着不可替代的作用[1]。
城市规划原理与设计中的城市扩张与城市边缘
城市规划原理与设计中的城市扩张与城市边缘在城市规划原理与设计中，城市扩张与城市边缘是一个非常重要的议题。
随着城市人口不断增加和经济发展的推动，城市扩张和城市边缘问题变得日益突出。
本文将探讨城市扩张的原因和影响，以及城市边缘的规划与设计方法。
一、城市扩张的原因城市扩张的原因可以从人口增长、经济发展和土地需求等方面进行分析。
首先，人口增长是城市扩张的主要原因之一。
随着人口的增加，城市需要提供更多的住房、就业机会、教育和医疗资源等基础设施，以满足人们的需求。
因此，城市不断扩张，以适应不断增长的人口。
其次，经济发展也是城市扩张的推动力之一。
城市作为经济发展的中心，吸引了大量的投资和企业发展。
这些投资和企业需要更多的土地和资源来支持其运营和扩张，从而推动了城市的扩张。
另外，土地需求也是城市扩张的重要原因。
随着城市的发展，土地资源变得紧张。
为了满足城市增长的需求，城市不得不向城市边缘扩张，以获取更多的土地资源。
二、城市扩张的影响城市扩张对城市发展和居民生活产生了广泛的影响。
首先，城市扩张导致了城市空间的日益紧张。
随着城市规模的扩大，城市变得更加拥挤，交通拥堵、房价上涨等问题也随之出现。
此外，城市扩张可能会导致土地资源的过度开发和环境破坏，对生态环境造成负面影响。
其次，城市扩张也对社会公平产生了影响。
城市扩张往往集中在发达地区和经济核心区域，导致城市资源和服务的不均衡分布。
边缘地区的基础设施和公共服务可能相对滞后，给居民带来不便。
另外，城市扩张还对土地利用和土地管理产生了挑战。
城市扩张往往伴随着土地的大规模开发和改造，需要制定科学的土地利用政策和管理措施，以保护土地资源的可持续利用。
三、城市边缘的规划与设计方法为了应对城市扩张和边缘地区的发展需求，需要采取一系列的规划与设计方法。
首先，要制定科学的城市规划政策，合理控制城市的扩张速度和规模。
通过科学的土地利用规划和区域规划，将城市扩张引导到合适的区域，避免过度开发和环境破坏。
以古城西安为例探析城市边缘区住宅开发模式
文章编号:100926825(2007)0720056202以古城西安为例探析城市边缘区住宅开发模式收稿日期622作者简介陆柳莹(82),女,长安大学建筑学院城市规划专业硕士研究生,陕西西安 6邢融融(82),男,建筑师,山东原创建筑设计事务所,山东青岛 66陆柳莹 邢融融摘 要:以古城西安为例,从空间分析的角度总结了城市边缘区的空间、自然、历史环境特征,针对其住宅建设现状,提出具有地域特色的边缘区住宅开发模式,对科学利用边缘地区空间以及西部城市的可持续发展具有重要的意义。
关键词:城市边缘区,住宅开发模式,空间结构中图分类号:TU984.111文献标识码:A引言目前,我国正处于一个城市化迅速发展的时期,城市空间不断扩张。
传统“中心”市区的地价昂贵、高密度人口、环境污染、生态恶化、交通拥挤等城市问题使得城市建设逐渐向外围展开。
城市人口外迁,工业、零售业外迁,促使在城市边缘区形成了一定规模的新居住社区。
古城西安作为西部大型城市、国家级历史文化名城同样处于迅速的城市化进程中。
由于传统城市形态和城市居民传统的居住观念,老城区即明城墙内聚集了西安城市的众多职能和城市人口,西安同样面临严重的城市问题。
在西安市第四次城市总体规划中,提出“唐皇城复兴”的概念,确定在以老城区为中心向外500m 的城市范围内将人口从42万控制到20万[1]。
同时郊区优美的环境和便宜的地价,逐渐完善、便捷的高速公路网和待建的地铁线,以及保护历史文化名城的需要等等,都促进了城市人口的外迁,促使各大房产开发商在西安城市边缘区开发建设住宅。
目前,在西安城市边缘区已有大量建成的楼盘。
城市住宅郊区化的趋势也随着城市化进程愈演愈烈。
现通过调查城市边缘区的环境及住宅开发建设现状,总结特征,并提出几种住宅开发模式以供探讨。
1 城市边缘区的基本概念和特征1.1 城市边缘区城市边缘区是指位于城市与乡村之间,以城市和乡村土地利用方式相混合为典型特征,人口和社会特征具有过渡性的一个独特地域。
政府主导下的城市边缘大型居住区开发模式研究——以杭州市丁桥大型居住区为例
政府主导下的城市边缘大型居住区开发模式研究——以杭州市丁桥大型居住区为例【摘要】通过对研究国内外不同城市边缘住区的开发模式研究，借鉴美国的边缘城市、巴黎新城等开发模式经验与教训，探讨我国城市边缘大型居住区的开发模式，重点分析了杭州市丁桥大型居住区开发建设案例，对其开发的组织体制、运作机制和运作模式等进行探索，提出“政府主导+政策性国有土地开发公司+市场化运作”的大型居住区开发运作的“丁桥模式”。
【关键词】城市边缘；大型居住区；开发模式城市边缘大型居住区开发是城市扩张前沿的体现，在一定程度上可以说就是城市扩张先锋。
今天的大型居住区与传统意义“小区范畴”具有明显的差别。
大型居住区的规划已经超越简单的住宅开发概念，与一座新城和新镇的开发类似，其建设成败极大的涉及城市的未来发展。
1国外城市边缘住区开发模式1.1 美国边缘城市模式就美国战后居住发展来看，郊区化是其最主要内容，其发展历程对目前中国城市发展进程和房地产开发商具有借鉴意义。
美国边缘城市大约有200多个，丰富的绿化，完善的基础设施，高效工作环境能够适应现代信息化社会。
边缘城市的主要特点是：①高层建筑群的高密度状态不存在，在宽阔的地域范围内分布着低层宽立面形态建筑；②现代化办公楼具备完备的停车设施，在绿色自然环境中分散着，通常依靠小巴士或步行走廊把各建筑连接起来；③机场或高速公路完备，对外交通手段主要依靠飞机和小汽车；④通常在城市中心地带建筑大型标志性建筑物。
1.2 法国乡村一体化发展模式战后的法国巴黎，人口增长最快的地域就是城区以外的城市集聚区。
为使巴黎与郊区发展状况的不平衡状态得到改变，使长期以巴黎为核心，发展的环形辐射状态导致的核心和邻近地区拥挤不堪的交通现状得到改变，在1965年巴黎地区出台相关方案。
以新城规划思路为依据，在城市集聚区以外对5座独立的新城进行建设。
巴黎新城的布局特点：①在巴黎市郊均匀分布，靠近市区是一般选址原则，为良好加强联系巴黎带来便利，避免截然分离于市区。