上海保障性住房申请标准是什么
在上海申请保障房需要满足哪些条件
在上海申请保障房需要满足哪些条件上海保障房申请条件是什么?都需要满足什么条件?律伴网小编总结如下：一、上海保障房申请条件标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障房(经济适用住房)：(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满30周岁、女性年满28周岁，可以单独申请购买共有产权保障房(经济适用住房)。
二、上海保障房申请条件供应标准对申请购买共有产权保障房(经济适用住房)的，上海经适房申请条件需满足下列标准：(一)单身人士或者2人家庭，购买一套一居室。
(二)3人家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额(即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积)在15平方米(含15平方米)以上的2人家庭，购买一套二居室。
(三)4人及以上家庭，购买一套三居室。
(四)家庭人员较多、家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，相关标准报市住房保障房屋管理局备案。
申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。
文章来源：律伴网/。
2022上海公租房申请指南一览（最新条件+流程）
2022上海公租房申请指南一览（最新条件+流程）公租房是指政府出资修建，低价租给租户，是专门面向中低收入群体出租的保障性住房。
公租房解决了新就业人员等住房困难的一个产品，下面是小编为大家整理的2022上海公租房申请指南一览，更多申请书点击“申请书”查看！2022上海公租房申请条件申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：(一)具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》;(二)已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米;(二)申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
2022上海公租房申请流程1、提出申请。
申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在地的受理机构提出申请，市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我局网站上查询。
2、提交材料。
申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交受理机构审核。
3、资格审核。
受理机构受理申请后，对申请人进行资格审核。
需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。
审核通过的，应出具登记证明(准入资格确认书)，报区(县)住房保障机构备案。
4、抽查监督。
市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向受理机构提出整改意见，受理机构应当及时落实整改。
5、轮候供应。
对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。
公租房和廉租房的区别一、概念的差异1、公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。
上海保障性住房办理流程
上海保障性住房办理流程如下：
受理期截止日期起5个工作日内完成。
住房情况核对机构在收到街道（乡镇）住房保障机构委托书之日其10个工作日内完成。
经济状况核对机构在接受街道（乡镇）住房保障机构委托之日起35个工作日内完成。
区（县）住房保障机构在收到初审材料与意见之日起15个工作日内，进行资格复审。
区（县）住房保障机构进行登录，同时在指定网站或者其他媒体发布登录公告。
申请入住保障性租赁住房的人员需向出租单位提交以下申请材料：
《保障性租赁住房项目入住申请表》。
合法就业证明。
身份证复印件。
结婚证复印件。
住房情况证明。
其他材料。
上海市保障性住房申请流程
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怎么申请上海保障房？有四大申请条件
怎么申请上海保障房？有四大申请条件导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
编者按：北上深的房价历来让购房者望洋兴叹，作为普通购房者，保障房不失为一个出路。
那么怎么申请上海保障房？主要有四大方面。
上海保障住房申请条件申请购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。
第一方面：居住及户口年限（1）必须在上海市实际居住；（2）具有上海市城镇常住户口连续满7年；（3）现户口在提出申请的所在区连续满5年。
有下列情况的，可不受以上条件限制：一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。
二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第（3）项条件的限制。
三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第（3）项条件的限制。
第二方面：住房面积人均住房建筑面积小于或等于15平方米。
第三方面：收入和财产（1）申请家庭人均年可支配收入不超过39600元（月平均3300元）；（2）申请家庭人均财产不超过12万元。
2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10%，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。
“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员人数得出的金额。
即申请家庭年可支配收入／申请家庭成员人数。
“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。
即申请家庭财产／申请家庭成员人数。
第四方面：住房交易行为的限制申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。
本文结束，感谢您的阅读！。
上海区筹公租房申请条件
上海区筹公租房申请条件
1. 你知道吗，在上海申请区筹公租房，首先得有本市城镇常住户口吧！就像你得有家门钥匙才能进家一样。
比如说老张，他就是因为有户口才符合这第一条呢！
2. 嘿，还要签订一年及以上的劳动合同呢！这就好比是一场比赛，你得先拿到参赛资格呀！像小李，工作合同一签，这条件就对上啦！
3. 哇塞，申请家庭在本市人均住房建筑面积低于 15 平方米，这很关键啊！就像比赛里的一个重要关卡，过了才能继续前进，小王就是因为住房面积符合才有可能申请成功呀！
4. 你想想，申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策，这多重要呀！就好像你不能同时参加两场考试，得专注一个呀！隔壁的老孙就是没享受其他政策才来申请公租房的呢！
5. 注意哦，单身人士年龄要满 18 周岁才行呢！这就像跑步比赛，不到年龄不能起跑呀！我们小区的小赵就是成年后才去申请的。
6. 还有啊，申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，这不是理所当然的嘛！就像一家人要相亲相爱一样呀！老陈家就是这样符合条件的。
7. 收入标准也得符合要求呀！这就好比有个门槛，得跨过去才行。
比如小刘，他的收入正好在标准范围内呢！
8. 本市户籍人员申请公租房，应向户籍所在地的街镇社区事务受理服务中心提出申请，这可不能搞错呀！就像你要去对的地方办事一样。
9. 非本市户籍人员申请公租房，应向工作单位所在地的街镇社区事务受理服务中心提出申请，这可得记清楚啦！就跟你得去对的教室上课一样。
10. 总之，要申请上海区筹公租房，这些条件都得满足呀！大家可得好好对照，看看自己是不是符合呢！我觉得呀，只要符合条件，申请公租房真的是个不错的选择，能让我们在上海有个安稳的家呢！。
上海市保障性租赁住房项目认定办法(试行)
附件 5
住宅工程业主质量查看情况汇总表
单位工程名称：
业主查看情况
业主总户数：
完成查看户数
未查看户数
质量问题整改完成情况
已完成整改户数
未完成整改户数
建设单位（公章）：
日期： 年 月 日
— 12 —
8
厨柜等配套设施（除家电等）的安装质量
9
空调、采暖设备的运行情况
住宅工程业主质量查看内容（公共部位）
序号பைடு நூலகம்
查看内容
1
屋面防水质量、地下室防渗漏情况
公共楼道消防管道的安装质量及地面观感质量，室内公共部位的消防疏 2
散通道设置，楼梯间、强弱电间的防火门开合情况，电梯运行状况
—8—
附件 2
住宅工程业主质量查看通知情况汇总表
2
地面木质面层、板块面层、整体面层铺设质量
3
外门窗的安装质量及防渗漏情况，室内木门及木质隔断的安装质量
4
厨房卫生间墙面、地面防渗漏情况，给排水管道的防渗漏情况
5
分户配电箱、电气开关插座位置、照明灯具的安装质量
6
卫生洁具、淋浴间隔断、卫浴配件安装情况
7
栏杆、扶手、玻璃隔断、轻质隔断，电箱检修门的安装质量
单位工程名称：
日期：年 月 日
序号 1
业主 姓名
联系电话 房（户）号
通知情况 （是/否）
是否确认查 看（是/否）
2
3
4
5
6
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9
10
11
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13
14
15
建设单位（公章）：
—9—
附件 3
住宅工程业主质量现场查看登记表
上海公租房申请条件及流程
上海公租房申请条件及流程一、公租房的申请条件：1.上海户籍：公租房主要面向符合上海户籍条件的居民，即具有上海市居住证的居民。
2.经济条件：申请人家庭收入应符合规定的标准，收入主要是以申请人及其家庭成员的就业收入为依据。
3.住房条件：申请人及其家庭成员的住房条件应符合规定，即需要证明当前住房存在困难，无法满足基本住房需求。
4.不具备其他住房：申请人及其家庭成员在城市范围内不具备其他住房。
二、公租房的申请流程：2.资格初审：根据申请人提交的材料，部门进行初步审核，确认是否符合公租房的申请条件。
3.确认入库：通过初审后，申请人的信息将被录入公租房申请系统，等待配租。
4.配租核查：等待申请人符合公租房条件的房源出现，进行配租核查，确认是否满足房源的配租要求。
5.确定租赁资格：经过核查后，确认申请人是否符合房源的租赁资格，若符合，则发放公租房的租赁资格证明。
6.具体配租：根据公租房的实际情况和申请人的需求进行具体房源的配租，确定具体的租赁房屋。
7.签订合同：确定配租后，申请人需要与房管中心签订租赁合同，规定双方的权益和义务。
8.缴纳租金：按照合同规定，申请人需要按时缴纳租金，一般以月付方式进行。
9.入住公租房：完成申请、配租、签订合同和缴纳租金等步骤后，申请人即可入住公租房。
三、补充说明：1.公租房申请的流程和政策在不同的时间和地区可能有所调整，具体以相关部门的最新规定为准。
2.公租房的审批周期较长，申请人需要有耐心等待。
3.公租房的租金一般较低，但申请人需按时缴纳，并遵守租赁合同的规定。
4.公租房的租赁期限一般较长，但也可能存在一定的限制和续租审核等流程。
总之，上海的公租房申请条件主要包括上海户籍、经济条件、住房条件和不具备其他住房等要求。
申请流程包括登记预约、资格初审、配租核查、确认租赁资格、具体配租、签订合同、缴纳租金和入住公租房等步骤。
申请人在申请公租房时需根据相关政策和规定，准备相关证明材料并按照流程逐步进行。
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上海保障性住房申请标准是什么
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
保障性住房面向的是中低收入住房困难的家庭，为他们提供限定标准、限定价格或者租金的住宅，与完全由市场形成价格的商品房有所区别，能为住房困难的家庭提供许多帮助，帮他们降低住房压力，下面小编就为大家叙述下上海规定的申请保障性住房标准。
上海保障性住房政策的准入标准已作多次调整。
上海目前的住房供应体系由“住房保障”和“住房的市场化供应”两大板块组成，住房保障体系主要有以下举措：面向本市城镇低收入家庭的廉租住房制度、面向本市城镇中低收入家庭的共有产权保障房（经济适用住房）制度、面向存在阶段性购房困难的常住人口的公共租赁住房政策，以及为改善居住条件而对居住在旧城区的中低收入家庭实施的动迁安置房政策。
进入2012年，上海四位一体保障房体系的准入条件，除动迁安置房外，均再次有所放松。
2月7日，上海市住房保障和房屋管理局（下称上海市房管局）等四部门发布《上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准》称，从3月1日起，共
有产权保障房的户口年限、财产收入等准入门槛进一步降低。
本次共有产权保障房准入标准的调整，有别于2010年、2011年单一的放宽收入和财产限额，而是在户口年限上作了较大调整，由原来在上海本市实际居住、具有本市城镇常住户口连续满7年缩至为3年。
3人以上申请家庭的收入限额，则从人均月可支配收入2300元、2900元、3300元调到5000元;财产限额则从人均7万元、9万元、12万元到15万元。
3月，上海市房管局在其网站上公布了《上海市廉租住房实物配租申请条件和配租标准》，明确从2012年4月1日起，上海将放宽廉租住房实物配租的申请条件和配租标准，将廉租房实物配租申请范围扩大到符合廉租住房申请条件的2人（含2人）以上、人均住房居住面积5平方米以下（含5平方米）的家庭。
4月12日，在《关于做好新江湾（社区网论坛商铺）尚景园、华泾馨宁公寓（小区网论坛）市筹公共租赁住房常态化供应工作的通知》中，上海市房管局进一步明确，上海首批市筹公共租赁住房——新江湾尚景园、华泾馨宁公寓申请受理3月10日截止后，将转入常态化供应。
剩余房源将不再划分供应区域，供应对象统一扩大到工作单位或户籍地在浦西各核心城区和闵行区的家庭及单身人士。
供应工作自5月7日起正式开展。
“乏人租、少人买”的现实
这些政策调整的背后，是上海保障性住房遇冷的现实。
以公租房为例。
目前上海已建设筹措公租房源6万余套300多万平方米。
其中首批两个项目已于2011年底投入供应。
这两个项目，一个是徐汇华泾地区的馨宁公寓，另一个是杨浦新江湾地区的尚景园，累计房源为5100套。
两个项目入市之后，上海一度将公租房申请截止日期从2月22日延长到3月10日。
然而，至3月10日首轮申请截止日，各区受理公租房申请总量约2000户，仅占供应房源总量的4成左右。
5月初，在一个民生访谈类上，上海市房管局局长刘海生坦承，“面向社会的首批公租房租赁情况确实低于预期”。
租金价（1617.30，-4.50，-0.28%）格未达公众预期是“乏人租”的原因之一。
此外，小户型偏少、交通配套不够健全等也是公租房遭受冷落的重要原因。
但上海目前并未有降低租金的迹象。
馨宁公寓的筹措管理方——上海地产集团副总裁*平告诉《上海国资》，虽然相关部门也觉得公租房租金定价有些高了，但他们希望看看放宽准入标准，即申请不受区域限制的市场反应。
“把门全部打开后还是没人来租，那才可能是我们自己（租金高）的问题。
”
公租房租金与企业*率是需要平衡的，企业有投入就要收回建设成本，相对而言，目前租金*并不高。
与公租房“乏人租”现象相类似，上海的共有产权住房（经济适用房）同样面临“少人买”的境况。
到2010年底，上海市开工建设共有产权保障房（经济适用住房）超过1000万平方米;至今年年底，又将有1000万平方米、16万套开工建设。
但2011年，上海推出的共有产权保障房中，仅有3.7万户家庭受益。
上海某研究院副院长（微博）认为，上海经济适用房的建设面很大，但因准入标准定得偏高、地段偏僻、配套不完善等原因，导致需求不很旺盛。
《上海国资》综合采访发现，相对于当前大量的社会需求，公租房、经济适用房等保障房“遇冷”，显然不是因为供过于求，而是因为工程项目无法满足实际需要。
或是因为价格太高，或是因为地段太偏，交通、购物等配套设施不完善。
四类保障房相互转换
一方面是“乏人租、少人买”的现实，一方面却有巨大的存量蓄积。
据一位业内学者透露，去年上海新建及筹措保障性住房超过26万套，但审核后有资格购买保障房的家庭总数只有数万户。
除去廉租和公租房项目外，上海未来（小区网论坛）将有超过20万套可售型保障性住房面临去化难的问题，承担*任务的地方政府和相关国有企业都沉淀了巨额资金。
为了进一步盘活存量巨大的保障性住房，除了准入门槛将进一步降低，甚至以通过园区定向配套的方式来突破户籍要求，上海还酝酿推动四大类型保障房（廉租房、公租房、共有产权房和动迁安置房）之间的相互转换，以“提高保障性住房使用效率，实现保障性住房供需平衡”。
实际上，2011年底时推出的一批公租房中，就有公有产权保障房（经济适用房）转化而来的。
据消息人士透露，上海将进一步打通上述四者之间的转化通道。
比如，一些锁定上海户籍限制、并只享有部分产权的共有产权房有望转化为全产权限价商品房，向部分非户籍人士定向销售;部分专用于动拆迁安置的保障房房源，有可能将以共有产权方式向非安置居民销售。
一位接近上海市政府的专家证实，目前上海的保障房调控思路已经得到核心认可。
“上海的保障房建设相对规范，但同样遇到资金回笼不利的问题。
这不仅影响目前在建项目的进度，也影响后续*建设。
而在增量不减，指标不变的情况下，能有新的举措来盘活保障房市场，是值得肯定的。
”这位专家表示。
上海住房保障和房屋管理局日前表示，未来几年，上海将出台5部地方性法规、11部上海市政府规章，从制度安排上对上海的房地产市场进行规范。
根据《上海市住房保障和房屋管理“十二五”立法规划》，《上海市共有产权保障房
（经济适用住房）管理办法》将于2012年完成起草和上报工作，主要内容包括总则、共有产权保障房的建设、供应、售后管理、租赁管理、监督管理和法律责任。
《上海市廉租住房管理办法》和《上海市基本住房保障条例》的调研、起草和论证工作也将分别于2014年和2015年开展。
总的来说，有关上海保障性住房当前所有申请标准就全部叙述完了，后续要是政策有更新，我们也会不断更新。
各位买房人可以根据以上所叙述的申请详情进行对照，查看自己是不是满足申请保障性住房的标准，要是满足标准，大家就赶紧申请吧。
本文结束，感谢您的阅读！。