施工组织设计-群体别墅
别墅施工组织设计
别墅施工组织设计一、工程概述本别墅项目位于_____，占地面积约_____平方米，建筑面积约_____平方米。
别墅主体为_____结构，共_____层，包括_____等功能区域。
周边环境优美，交通便利。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，争取获得优质工程奖项。
2、工期目标：计划在_____天内完成全部施工任务。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在_____以内。
（二）施工顺序1、先地下后地上，先结构后装修。
2、基础工程→主体结构工程→屋面工程→装饰装修工程→水电安装工程。
（三）施工组织成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、综合办公室等部门，各部门分工明确，密切配合。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审。
2、编制施工组织设计和专项施工方案。
3、做好技术交底工作。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路。
2、搭建临时设施，包括办公区、生活区、仓库等。
3、布置施工用水、用电线路。
（三）材料准备1、根据施工进度计划，编制材料采购计划。
2、对原材料进行检验和试验，确保材料质量合格。
（四）劳动力准备1、根据工程规模和施工进度计划，确定各工种劳动力数量。
2、组织劳动力进行培训和安全教育。
四、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程1、土方开挖采用机械开挖为主，人工配合清底。
开挖过程中注意控制基底标高和边坡坡度，防止超挖和塌方。
2、基础钢筋工程钢筋在加工场加工制作，运至现场绑扎安装。
钢筋的规格、型号、数量、间距等必须符合设计要求。
3、基础混凝土工程采用商品混凝土，泵送浇筑。
混凝土浇筑过程中要振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量缺陷。
（二）主体结构工程1、模板工程采用胶合板模板，钢管脚手架支撑。
模板的安装要牢固、平整，拼缝严密，防止漏浆。
2、钢筋工程钢筋的连接方式主要有焊接和机械连接。
钢筋的绑扎要符合设计和规范要求，保证钢筋的位置和间距准确。
最新整理某别墅群施工组织设计.doc
冬宫一期项目工程施工组织设计编制人：审核人：批准人：xxxx永建建筑工程有限公司编制2 0 1 1年9月20日目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (4)三、施工组织及部署 (6)四、主要分部分项工程施工方法 (9)五、拟入的主要施工机械计划 (58)六、劳动力安排计划 (59)七、保证工程质量的技术组织措施 (59)八、保证安全生产的技术组织措施 (75)九、保证文明施工和环境的技术组织措施 (78)十、确保工期的技术组织措施 (84)十一、季节性施工技术组织措施 (86)十二、工程资料的管理 (95)十三、工程保修 (96)十四、附件一、模板设计施工方案及计算书 (98)十五、附件二、总平面布置图 (107)十六、附件三、施工进度计划表 (108)第一章编制说明及编制依据第一节编制说明我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。
本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。
第二节编制依据1.xxxx新区建筑设计院有限公司设计的施工图纸；2.xxxx颁布的《建设工程质量管理条例》；3.国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》；4.国家颁布的《工程建设标准强制性条文》、（房屋建筑部分）；5.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书；6.拟建施工现场环境情况。
第三节采用标准一、土建工程主要采用标准(一)《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-20xx(二)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx(三)《建筑地基基础工程施工及验收规范》GB50202-20xx(四)《建筑基坑支护技术规程》JCJ120-99(五)《建筑边坡工程技术规范》GB50230-20xx(六)《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20xx(七)《砼强度检验评定标准》GBT801-87(八)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20xx(九)《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ801-20xx(十)《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-20xx(十一)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20xx(十二)《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-20xx(十三)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20xx (十四)《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20xx(十五)《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-20xx(十六)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20xx (十七)《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20xx(十八)《铝合金门窗安装及验收规程》JGJ103-96(十九)《工程测量规范》GB50026-93(二十)《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20xx(二十一)《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20xx二、其它采用标准(一)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99(二)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20xx(三)《建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范》JGJ130-20xx(四)《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93(五)《建筑施工现场用电安全规范》JGJ46-88(六)《建筑机械使用安全规范》JGJ33-86(七)《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91(八)《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-20xx第二章工程概况第一节建筑概况本工程名称为：冬宫(天鹅湖花园)；建设单位：漳州××××开发有限公司；设计单位：xxxx××××设计院有限公司；监理单位：漳州××××监理有限公司；施工单位：xxxx×××××有限公司；本工程建设用地为19882.79M2，总建筑面积为10388.75M2，建筑密度为26.29%;，总户数为40户；多层住宅；和地下一层，地上一层的商业；设计等级:工程设计等级一级,设计防火分类及耐火等级：多层住宅，耐火等级不低于三级;抗震设防烈度7度。
广东某别墅群施工组织设计
第一章投标综合说明一、公司简介某建安集团有限公司始建于1970年1月，在改革开放中日益壮大，成为注册资金8000多万元的、具有工民建、路桥、幕墙、装饰和设备安装等五项，经国家建设部审查核定承包范围的一级资质施工企业。
公司还同时拥有交通部路桥一级资信与中国民航总局核定的场道工程、助航灯光施工许可证。
本集团公司拥有与承担工程任务相适应的资金、人力、设备。
现有干部职工4230人，有职称的人员575人（其中高级职称人员55人、高级技术顾问11人、工程师116人），持证项目经理81人（其中一级项目经理42人，多人获优秀项目经理称号）、各类持证上岗人员852人。
本集团公司拥有各种先进施工机械设备3228台。
企业执行项目经理负责制，年年保持赢利的良好势头，达到满意的经济效益与社会效益。
二十多年来，公司始终坚持贯彻以质量求生存，以质量求发展的宗旨，凭借着雄厚的技术力量和实力，对承建的工程项目精心组织，精心施工，以人员的素质保证工作质量，以良好的工作质量保证工程质量，积极推广新技术、新材料、新设备、新工艺，不断地提高工程质量，完成的工程合格率达到100%，优良率达到48%以上，所承建的工程屡获部、省、市优良样板工程等各种奖项。
1998年开始，公司全面推行ISO9002质量管理体系，明确提出了“信誉第一，质量第一，用户至上”的质量方针，制定了“工程验收一次合格率100%，优良率40%以上，每年创一个市级以上的优良样板工程”的质量目标，使公司更上了新的台阶。
并于2003年1月8日通过ISO9001：2000版换证。
本集团公司1993年以来连续被评为“重合同，守信用单位”，多次被评为省、市级先进企业、施工质量安全管理先进单位。
并获“全国企业形象最佳单位”光荣称号，在1999年的中国建筑联合会、中国资信评价中心、中国工业设计协会联合举办的首届中国建筑企业信誉评估发布活动中，获“中国建筑企业信誉AAA单位评估证书”。
为国家二级企业档案工作目标管理单位。
别墅施工组织设计
别墅施工组织设计一、工程概述本项目是一栋位于城市旁边的豪华别墅，总建筑面积为1200平方米，包括地上三层和地下一层。
本项目要求施工周期为12个月，施工期间需要按照设计图纸和相关法律法规进行施工，确保工程质量和安全。
1.施工组织机构本项目将设立项目部，由项目经理负责整个施工过程的协调和管理，配备充足的技术人员和现场管理人员。
2.施工工艺和条理图施工工艺将按照建筑设计图纸要求进行施工，包括地基处理、主体结构施工、装饰装修等工艺。
具体工艺流程将根据实际情况进行调整。
3.施工进度计划根据工程量和施工工艺，制定详细的施工进度计划，明确各个工序的开始时间、完成时间和工期要求，确保施工进度的合理性和可行性。
4.人力资源本项目将根据需要雇佣充足的施工人员，包括技术工人、熟练工人等，确保施工过程的顺利进行。
5.资材供应管理根据施工计划和实际需要，制定合理的资材采购计划，确保施工过程中所需资材的及时供应和合理使用。
6.安全生产管理制定详细的安全管理制度，加强施工现场的安全防护措施，建立完善的施工现场监控系统，确保施工过程中的安全生产。
7.质量管理建立完善的质量管理体系，根据相关标准和法规要求，对施工过程进行严格的质量控制，确保施工质量符合设计要求。
8.环境保护管理根据环保要求，建立环境保护管理制度，严禁任何形式的环境污染行为，确保施工过程对环境的影响最小化。
9.外协施工管理进行外协施工时，严格按照合同约定进行管理，确保外协单位的施工质量和进度符合要求。
10.基础设施建设建立完善的基础设施，包括办公室、施工车间、材料仓库、工人食堂等，确保施工过程的正常进行。
三、施工组织措施1.制定详细的施工方案和工艺措施，确保施工按照规划进行。
2.加强施工现场的安全防护措施，包括安全设施的设置和操作人员的培训。
3.对施工人员进行专业技能培训，提高工作效率和施工质量。
4.严格按照施工进度计划进行施工，确保施工进度和质量的达标。
5.加强与监理单位的沟通和协调，及时解决施工中的问题和纠纷。
别墅工程施工组织设计
工程施工组织设计一、工程概况本工程为别墅工程，位于风景秀丽的度假区，占地面积约为2000平方米，总建筑面积约为3000平方米。
别墅采用现代简约风格，共三层，包括地下室、一层和二层。
地下室主要设置车库、储藏室和设备间；一层设有客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间；二层设有卧室、书房和露台。
工程采用钢筋混凝土框架结构，外墙采用节能涂料和保温材料，屋顶采用彩色琉璃瓦。
二、施工目标1. 确保工程质量达到国家验收标准，争创优质工程。
2. 保证工程安全，避免重大安全事故的发生。
3. 控制工程进度，确保工程按时完工。
4. 提高施工管理水平和施工队伍的综合素质。
三、施工组织设计1. 施工总平面布置根据工程特点和现场条件，合理布置施工现场。
设置临时办公区、生活区、材料堆放区、施工区等，确保各区域之间的合理距离，保证施工顺利进行。
2. 施工进度计划制定详细的施工进度计划，明确各阶段工程的开始和结束时间。
根据工程进度计划，合理安排施工队伍和施工机械，确保工程按时完工。
3. 施工质量控制加强施工质量控制，严格执行国家验收标准。
从原材料采购、施工工艺、施工操作等方面入手，确保工程质量。
加强质量检查和验收，对不合格工程及时整改。
4. 施工安全管理加强施工现场安全管理，严格执行国家安全生产法律法规。
建立健全安全生产责任制，明确各级领导和施工人员的安全职责。
定期进行安全培训和演练，提高施工人员的安全意识。
对施工现场进行定期检查，发现安全隐患及时整改。
5. 施工环境保护加强施工现场环境保护，遵守国家环境保护法律法规。
做好施工现场的绿化和遮挡，减少施工噪声和扬尘对周边环境的影响。
合理处理施工废水，防止污染水源。
6. 施工材料管理合理组织材料供应，确保施工材料及时到位。
加强材料检验和保管，防止材料损失和变质。
合理利用材料，减少浪费。
7. 施工人员管理加强施工人员管理，提高施工队伍的综合素质。
挑选经验丰富的技术人员和施工人员，加强施工队伍的培训和教育。
完整版住宅别墅小区工程施工组织设计方案
完整版住宅别墅小区工程施工组织设计方案一、项目背景和概况：二、项目目标1.提供高质量的住宅别墅，满足客户的需求和期待。
2.保证施工进度，按时按质完成项目。
3.保证工人和设备的安全。
三、施工组织机构1.项目总监：负责整个工程项目的策划、规划和管理。
2.施工经理：负责具体施工过程的组织和管理。
3.安全主管：负责安全管理和安全意识的培养。
4.财务主管：负责项目的资金管理和费用控制。
5.施工队长：负责具体施工任务的分配和监督。
四、施工进度计划1.前期准备阶段（1个月）：包括项目的筹备工作、项目经理的任命、施工队伍的组建以及材料和设备的采购。
2.地基施工阶段（3个月）：包括土方开挖、地基处理和基础施工。
3.主体施工阶段（6个月）：包括建筑主体结构、外墙、屋顶、门窗和给排水系统等工程的施工。
4.室内装修阶段（1个月）：包括室内装修、设备安装和工程的验收。
5.竣工阶段（1个月）：包括最后的室内装修和工程的完工。
五、安全管理措施1.设立安全专职人员，负责安全培训和事故防控。
2.安全检查制度，定期对工地进行安全检查并及时整改问题。
3.设置安全警示标识，提醒工人注意安全和警惕危险。
4.严格遵守施工现场的安全规定和操作规程。
六、人力资源管理1.根据施工计划，合理安排施工人员的数量和岗位。
2.对施工人员进行必要的培训，提高工作技能和安全意识。
3.建立有效的沟通渠道，及时解决工人的问题和困难。
七、设备和材料管理1.负责设备的租赁和购买，保证施工需要的设备齐全。
2.对设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。
3.进行材料管理，采购符合质量要求的材料，并合理储存和使用。
八、质量控制1.使用符合国家标准的建筑材料和设备。
2.建立质量检查制度，定期对施工过程和成果进行检查。
3.定期组织质量技术交流和培训，提高施工人员的质量意识和技术水平。
以上是一个住宅别墅小区工程施工组织设计方案的主要内容，该方案包括项目目标、施工进度计划、安全管理措施、人力资源管理、设备和材料管理以及质量控制等内容。
别墅施工组织设计施工组织设计
xx xx 源住宅小区工程一标段xx工组织设计xxxx建设工程有限公司2017.5.26第一章编制说明.......................... 错误！未定义书签。
第二章工程概况.......................... 错误！未定义书签。
2.1工程性质........................... 错误！未定义书签。
2.2工程地理位置及周围环境情况......... 错误！未定义书签。
2.3工程简况........................... 错误！未定义书签。
2.4工程标高........................... 错误！未定义书签。
2.5工程目标........................... 错误！未定义书签。
第三章施工布署.......................... 错误！未定义书签。
3.1 施工总体布置 ...................... 错误！未定义书签。
3.2 施工总平面布置图 .................. 错误！未定义书签。
第四章工程进度计划与措施................ 错误！未定义书签。
4.1 工期编制说明 ...................... 错误！未定义书签。
4.2 工期控制网络 ...................... 错误！未定义书签。
4.3 施工工期保证计划措施 .............. 错误！未定义书签。
4.4 工期计划管理技术措施 .............. 错误！未定义书签。
4.5 进度控制的内容 .................... 错误！未定义书签。
4.6 施工总进度计划表 .................. 错误！未定义书签。
第五章资源配备计划...................... 错误！未定义书签。
5.1 施工机械设备配备 .................. 错误！未定义书签。
北京别墅群施工组织设计
北京别墅群施工组织设计第2页招投标大师北京某别墅群施工组织设计 (2)第一章编制依据 (2)1、工程招标文件 (2)2、招标工程图纸 (3)3、主要规程、规范 (3)4、主要图集 (6)5、主要标准 (6)6、主要法规 (7)7、其它 (8)第二章工程概况 (9)1、工程简介 (9)2、建筑设计概况： (9)3、结构概况： (10)4、电气专业设计概况 (12)5、给排水专业设计概况： (14)6、暖通专业设计概况： (15)第三章施工部署 (17)1、施工组织 (17)2、工程目标： (19)3、机械设备选择： (21)4、主要项目施工方案的选择： (21)第2页招投标大师5、总体施工程序 (22)6、劳动力使用计划 (28)7、计算机辅助管理 (29)第四章施工准备 (30)1、技术准备 (30)2、物资准备 (34)3、现场准备 (37)4、施工准备 (40)第五章施工进度计划安排及保证措施 (41)1、施工进度计划安排： (41)2、保证施工进度的措施： (41)第六章主要分项工程的施工方法和技术措施. 441、测量放线 (44)2、降水、护坡与土方工程： (48)3、基础底板及地下室外墙防水施工： (50)4、钢筋工程： (51)5、模板工程： (57)6、混凝土工程： (65)7、屋面工程： (71)8、外墙保温工程 (72)9、装饰工程： (73)第2页招投标大师L3 (80)第七章施工管理措施 (80)1、质量保证体系及措施 (80)2、文明安全施工措施 (84)3、降低成本措施 (104)第八章服务计划 (106)1、宗旨 (106)2、施工前期为业主提供服务 (106)3、施工过程中为业主提供服务 (107)8、3、3、1定额内材料设备的采购、进场验收 (110)8、3、3、2暂估价部分材料设备的采购、进场验收 (111)8、3、3、3业主供货的材料设备的采购、进场验收 (112)8、3、5与监理方工地代表的配合 (112)4、施工后期为业主提供服务 (112)8、4、2协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作 (113)5、竣工后投入使用的保驾服务 (113)6、工程保修服务 (114)招投标大师第2页8、6、2保修投诉及反馈 (115)第九章扰民控制措施 (115)1、现场控制噪音限值（摘自有关规定） (115)北京某别墅群施工组织设计第一章编制依据1、工程招标文件第2页招投标大师2、招标工程图纸3、主要规程、规范(一)土建专业部分招投标大师第2页招投标大师第2页Array(二)电气专业部分招投标大师第2页(三)暖通专业部分类别名称编号国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB51066－92 采暖与卫生工程施工及验收规范JGJ242-82 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243－2002 给水排水管及采暖工程施工验收规范GB50242－2002建筑建筑排水硬工程施工及验收规范CJJ／T029－984、主要图集(一)土建部分类别名称编号国家华北、西北地区建筑构造通用图集88JX系列建筑物抗震构造详图94G329有线电视系统工程技术规范GB50203-2002建设工程施工现场使用电安全规范GB50207-2002行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ/T10-95地方建筑安装分项工种施工工艺规程JGJ18-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51－2000招投标大师第2页(二)电气部分（三）暖通部分5、主要标准（一）土建部分（二）电气部分（三）暖通部分6、主要法规7、其它第二章工程概况1、工程简介北京**别墅位于朝阳区**与**之间的北四环路北侧约300m的区域。
某别墅一期工程施工组织设计
一、工程概况1、建筑设计概况本工程为玫瑰星城别墅群工程，建设地点位于东阳市横店镇。
建设单位为东阳市横店共荣置业有限公司,勘察单位为浙江省浙中地质工程勘察院，设计单位为浙江宸泰建筑设计研究院有限公司, 监理单位为金华市建筑工程监理有限公司,施工单位为浙江省振业建筑工程有限公司。
本工程建筑主体层数为合院地下室加地上三层，建筑高度为13.975米。
建筑结构形式为框架结构，建筑结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度小于6度。
耐火等级：地上为二级，地下室为一级；民用建筑工程设计等级为三级。
屋面防水等级为Ⅲ级；防水层合理使用年限为10年。
建筑防雷类别为三类。
建筑结构的安全等级为二级。
根据业主将玫瑰星城一期别墅群工程划分二个单位施工，我单位为样板区和合院别墅共63幢，总建筑面积约为36000㎡本工程混凝土强度等级为：，垫层为C15，承台、地梁、筏板、柱、梁、板、墙均为C30。
±0.00以下采用防水混凝土抗渗等级为P6。
砖砌体：±0.00以下的墙体采用MU10页岩实心砖、M7.5水泥砂浆砌筑；±0.00以上的墙体采用MU10页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
梁、墙、柱做法：(1)、梁跨度≥4m的非预应力梁，模板应按跨度的L/500起拱；悬挑梁梁模板应按跨度的L/200起拱，且起拱高度不小于20mm。
(2)、由于设备需要在梁开洞或设埋件，应严格按照设计图纸规定设置。
在浇筑混凝土前经检查符合设计要求后，方可浇混凝土，预留孔不得后凿。
(3)、所有与钢筋混凝土墙平行连结的框架梁，梁钢筋入墙的长度除另有注明者外，均需入墙内La,且不少于1000，在楼层时梁入墙后不设箍筋，在顶层梁入墙部分应设与跨中箍筋直径相同、间距为150的钢箍。
若梁钢筋入墙所需长度超过墙长时，可将超过部分向上、下、左、右弯曲。
(4)、框架柱纵向钢筋采用对焊连接，焊接接头的类型及质量应符合国家现行有关标准的规定。
在同一截面内接头数小于等于总根数的50%，接头不得在节点区内。
别墅工程施工方案
别墅工程施工方案主要包括以下几个方面：工程概述、施工准备、施工方法及工艺、施工组织设计、质量控制、安全文明施工、环保节能等。
以下是一份详细的别墅工程施工方案范例。
一、工程概述本项目为一套独立别墅，位于城市近郊，占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
别墅分为地上两层，地下一层，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、书房、娱乐室等空间。
结构形式为框架结构，基础采用桩基，建筑外墙采用涂料、幕墙及石材饰面，屋顶为坡屋顶。
二、施工准备1. 技术准备：根据设计图纸，编制施工组织设计、施工方案、技术交底等相关文件，组织相关人员进行学习、讨论，确保施工过程中各项技术要求得到有效落实。
2. 施工现场准备：完成施工现场的平整、清理、围挡等工作，确保施工场地符合规定要求。
3. 材料准备：根据施工图纸及工程量清单，提前采购所需的建筑材料、构配件等，并对材料进行检验、试验，确保质量合格。
4. 设备准备：根据施工需要，组织施工设备，包括模板、脚手架、吊车、搅拌站等，并对设备进行维修、保养，保证设备正常运行。
5. 人员准备：组织具有相应资质的专业技术人员，包括施工员、质量员、安全员等，并对施工人员进行技术培训、安全教育，提高施工人员的安全意识和操作技能。
三、施工方法及工艺1. 土方工程：采用机械挖土、运土，人工清槽，进行基础施工。
2. 桩基工程：采用静压法施工，根据设计要求，施工过程中严格控制桩位、桩长、桩顶标高等参数。
3. 主体结构工程：采用框架结构施工，按照设计要求进行模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、模板拆除等工序。
4. 建筑幕墙工程：根据设计要求，进行幕墙龙骨安装、玻璃幕墙施工、石材幕墙施工等。
5. 装饰装修工程：按照设计图纸，进行室内外装修，包括墙面、地面、天花板的施工，以及门窗、幕墙的安装。
6. 给排水及供暖工程：根据设计要求，进行管道铺设、设备安装、系统调试等。
7. 电气工程：按照设计图纸，进行电线电缆的铺设、设备安装、系统调试等。
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世纪星城三期别墅工程施工组织设计 1 目 录
第一章 编制说明……………………………………………………………………………3 一、内容及范围…………………………………………………………… ……………3 二、编制依据………………………………………………………………………………3 第二章 工程概况……………………………………………………………………………5 一、工程名称 ……………………………………………………………………………5 二、工程地点…………………………………………………………………………… 5 三、建设单位………………………………………………………………………………5 四、设计单位………………………………………………………………………………5 五、工程简介………………………………………………………………………………5 六、主要建筑结构设计……………………………………………………………………5 第三章 项目管理目标………………………………………………………………………6 一、质量目标………………………………………………………………………………6 二、安全生产目标…………………………………………………………………………6 三、工程进度目标…………………………………………………………………………7 四、文明施工目标…………………………………………………………………………7 五、环境保护目标…………………………………………………………………………7 第四章 施工部署……………………………… …………………………………………7
一、施工组织管理机构及职能……………………………………………………………7 二、施工区段划分…………………………………………………………………………8 三、施工顺序………………………………………………………………………………8 四、施工进度计划…………………………………………………………………………8 五、劳动力组织……………………………………………………………………………8 第五章 施工准备……………………… …………………………………………………8 一、技术准备………………………………………………………………………………8
二、现场准备………………………………………………………………………………9 三、机械设备配备…………………………………………………………………………9 四、施工用水………………………………………………………………………………9 世纪星城三期别墅工程施工组织设计 2 五、施工用电………………………………………………………………………………10 第六章 主要项目施工方法…………………………… …………………………………12 第一节、工程测量施工方案………………………………………………………………12 第二节、地下室基坑、土方工程及回填…………………………………………………14 第三节、地下室施工方案…………………………………………………………………14 第四节、主体结构施工方案………………………………………………………………27 第五节、墙体工程施工方案………………………………………………………………39 第六节、装饰工程施工方案………………………………………………………………41 第七节、安装工程施工方案………………………………………………………………47 第八节、脚手架施工方案…………………………………………………………………56 第七章 季节性施工组织措施……………………… ……………………………………59 一、夏季施工………………………………………………………………………………59 二、雨季施工………………………………………………………………………………59 三、冬季施工………………………………………………………………………………59 第八章 主要管理措施……………………………… ……………………………………60 一、技术质量措施…………………………………………………………………………60 二、安全生产措施…………………………………………………………………………61 三、文明施工措施…………………………………………………………………………62 四、环境保护措施…………………………………………………………………………62 世纪星城三期别墅工程施工组织设计
3 第一章、编制说明 一、内容及范围 本施工组织设计主要包括的内容有：编制说明；工程概况；施工目标；施工组织部署；施工进度计划；施工技术措施；施工质量保证措施和目标；文明施工和安全生产措施；环境保护措施；施工机械布置；施工合理化建议和降低成本措施；工程质量通病防治措施；总承包对分包单位的管理等等。 二、编制依据 1、业主要求。 2、由北京中建建筑设计院有限公司的设计图纸： 3、公司文件 1） 《ISO9001质量体系程序文件》 2）《投标方CI文件》 3）《职业安全健康体系程序文件》 4） 《ISO14001环境管理体系程序文件》 5）《施工现场综合管理处罚规定》 6）《质量手册》 7）《职业安全、健康、环境管理手册》 4、规范、规程等强制性文件： 1）规范、规程 《建筑结构荷载设计规范》 GB50009-2001 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《工程测量规范》 GB50026-93 《组合钢模板技术规范》 GB50214-2001 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 世纪星城三期别墅工程施工组织设计 4 《建筑材料放射性核素限量》 GB6566-2001 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 GB18582-2001 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000 《电气装置安装工程施工及验收规范》 GB50254∽50257-96 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93 《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》 GB1499-1998 《钢筋混凝土用热扎光圆钢筋》 GB13013-91 《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》 GB175-1999 《混凝土质量控制标准》 GB50164-92 《低碳钢热扎圆盘条》 GB/T701-1997 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2003 《建筑基坑支护技术规程》 JGJ120-99 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2000 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2000 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 CJJ/T29-98 《排水管道维护安全技术规程》 CJJ6-85 2）标准： 《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ301-88 《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《混凝土质量控制标准》 GB50164-92 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《滚轧直螺纹钢筋接头技术规程》 GZG107-2003 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—88 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 世纪星城三期别墅工程施工组织设计 5 3）图集： 《建筑物抗震构造详图》 03G329(一)-(九) 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1 《建筑构造88J系列》(华北标) 《框架空心填充砌体》 京94S119 《平开防火门图集》 J656(一) 《建筑设备施工安装构造通用图集》 91SB1∽91SB-X1 《建筑电气通用图集》 92DQ1∽13 《常用灯具安装》 96SD469 《建筑防雷设施安装》 99D562 4）法律、法规及企业内部文件与要求及其它。
施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。
第二章、工程概况 一、工程名称：世纪星城三期别墅（2501号住宅楼等20项）
二、工程地点：北京市昌平区北七家镇世纪星城小区
三、建设单位：北京八仙房地产开发公司
四、设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司
五、工程简介： 本工程为世纪星城三期工程别墅为地下一层，地上二层的短肢剪力墙结构，总计20栋（8种户型），总建筑面积15931.33㎡。 六、主要建筑结构设计： （一）、建筑说明： 1、外墙饰面：面砖、文化石、大理石线条。 2、内墙饰面：户内为白色乳胶。 3、楼、地面：钢筋混凝土楼板、30厚C20细石混凝土随打随抹平。（具体做法等建设方确定）