房建工程竣工资料编制计划
竣工验收计划
竣工验收计划一、引言。
竣工验收是工程项目完工的最后一道程序，也是确保工程质量和安全的重要环节。
为了保证竣工验收工作的顺利进行，特制定本竣工验收计划。
二、竣工验收时间安排。
1. 竣工验收时间，根据工程实际情况，确定竣工验收时间为XX年XX月XX日。
2. 竣工验收准备时间，在竣工验收前，需提前X天进行准备工作，包括整理相关资料、准备验收人员等。
三、竣工验收范围。
1. 工程项目范围，明确竣工验收的具体工程项目范围，包括工程建设内容、工程规模等。
2. 验收内容，确定竣工验收的具体内容，包括工程质量、安全标准、环保要求等。
四、竣工验收人员安排。
1. 验收组成员，确定竣工验收的验收组成员，包括项目负责人、技术人员、监理工程师等。
2. 验收责任，明确每位验收人员的具体责任和任务分工，确保验收工作的顺利进行。
五、竣工验收程序。
1. 验收前准备，整理相关资料、准备验收工具和设备。
2. 现场验收，对工程项目进行现场实地验收，检查工程质量、安全标准、环保要求等。
3. 资料核查，对相关验收资料进行核查，确保资料的完整性和准确性。
4. 验收总结，对验收结果进行总结，形成竣工验收报告。
六、竣工验收标准。
1. 质量验收标准，根据相关标准和规范，对工程质量进行严格验收。
2. 安全验收标准，严格按照安全标准进行验收，确保工程安全。
3. 环保验收标准，遵循环保要求，对工程项目进行环保验收。
七、竣工验收风险控制。
1. 风险识别，对竣工验收可能存在的风险进行识别和分析。
2. 风险应对，制定相应的风险应对措施，确保竣工验收工作的顺利进行。
八、竣工验收成果应用。
1. 竣工验收报告，根据验收结果形成竣工验收报告，作为工程项目最终验收的依据。
2. 整改措施，根据验收结果提出相应的整改措施，确保工程质量和安全。
九、竣工验收后工作。
1. 完工手续办理，根据竣工验收结果，办理相关的工程完工手续。
2. 档案整理，对竣工验收相关的资料进行整理和归档，做好工程项目的档案管理工作。
编制各单体至竣工的施工进度计划
编制各单体至竣工的施工进度计划施工进度计划是指在建筑施工过程中，对各个施工单体的工作内容、工期、资源需求等进行详细规划和安排的计划。
编制施工进度计划是建筑施工管理的重要环节，它可以有效地组织施工活动，合理安排资源，保证工程的按时完工。
本文将从编制施工进度计划的基本原则、方法和相关工作流程等方面进行详细论述。
一、编制施工进度计划的基本原则1、合理性原则：施工进度计划要符合工程施工的实际情况，合理安排施工顺序和工期，确保施工过程中的安全、质量和效率。
2、科学性原则：施工进度计划要科学合理，合理配置资源，有利于提高工程施工效率，降低成本，确保工程按时完工。
3、可操作性原则：施工进度计划要具有一定的可操作性，可以指导施工现场的实际施工活动，确保工程的顺利进行。
4、灵活性原则：施工进度计划要具有一定的灵活性，能够根据实际情况进行适当调整和改进，以应对各种突发情况。
二、编制施工进度计划的方法1、确定工程目标：首先要明确工程的总体目标和要求，包括工程规模、工程内容、施工周期等内容。
2、分析施工任务：针对工程的具体情况，分析工程施工的具体任务和工作内容，包括施工单体、施工方法、工序等。
3、确定工期计划：根据分析的施工任务，确定每个施工单体的工期计划，包括起止日期、施工周期等。
4、制定资源计划：根据工期计划，确定各项资源需求，包括人力、物资、机械设备等，合理配置各项资源。
5、编制施工进度计划表：将工期计划和资源计划整合成施工进度计划表，清晰地反映施工任务和资源配置情况。
三、施工进度计划的相关工作流程1、施工进度计划的编制：根据上述方法，编制各单体至竣工的施工进度计划，确保施工任务按时完成。
2、施工进度计划的审核：施工进度计划应该经有关部门、专家等多方审核，确保计划的科学合理性和可行性。
3、施工进度计划的实施：施工单位应该按照施工进度计划，合理安排施工活动，确保工程的顺利进行。
4、施工进度计划的跟踪和控制：施工单位要根据施工进度计划，对施工活动进行跟踪和控制，及时发现和解决施工中的问题。
某省建设工程竣工档案编制及报送规定
湖北省建设工程竣工档案编制及报送规定（修订稿）第一章总则第一条为了统一建设工程竣工档案的编制、验收和报送工作，加强建设工程档案的管理，促进工程建设水平的提高，根据《建设工程质量管理条例》、《湖北省城市建设档案管理办法》、《科学技术档案案卷构成的一般要求》、《建设工程文件归档整理规范》和《建筑工程施工文件管理规范》（DB42/T503-2008）、《湖北省城镇道路工程施工管理统一用表》、《湖北省给水排水管道工程施工管理统一用表》、《湖北省城市桥梁工程施工管理统一用表》等有关规定，结合本省实际，制定本规定。
第二条本规定所称建设工程是指在城市行政区域内（含经济技术及高新技术开发区）新建、改建、扩建的地上地下建筑及装饰工程，城镇道路、桥梁、地铁、隧道工程和城镇地下管道工程。
本规定所称的竣工档案是指建设工程的准备、施工、竣工验收等阶段所形成的，具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种文件材料。
第三条各市、县城建档案管理机构按照《湖北省城市建设档案管理办法》的有关规定，负责竣工档案的收集、保管和利用的管理工作。
第四条建设工程档案由建设单位负责收集。
建设单位在办理报建手续时，与城建档案馆（室）签订《建设工程档案建档及报送服务合同书》，并从建设工程立项起，对勘察、设计、施工和监理单位提出编制、报送建设工程档案的要求，做到建设工程档案材料的收集、编制与工程建设进度同步，保证建设工程档案材料的完整、准确、系统与安全。
第五条勘察、设计、施工和监理单位应当按照建设单位的要求，认真收集、整理建设项目各个环节的档案材料，并在工程项目竣工时，分别向建设单位提供完整、准确的建设工程竣工档案材料。
第六条城建档案馆要按照有关建设工程项目档案管理规定，对建设工程项目档案材料的收集、编制、报送工作进行业务指导，并对工程全过程的档案管理工作进行跟踪服务。
第七条本规定适用于本省行政区域内所有建设工程竣工档案的编制、验收及报送工作。
第二章竣工档案的内容及编制第八条竣工档案的内容必须要真实反映工程建设的全过程，与工程实际相符，不得随意涂改。
工程完工计划书
工程完工计划书1. 引言工程完工计划书是指对一个工程项目的完工过程进行详细规划和安排的计划书。
通过制定工程完工计划书，可以有效地组织和管理工程项目，确保工程按时、按质、按量完成，提高工程的管理效率和工程质量。
本文档将介绍如何编写一份有效的工程完工计划书。
2. 目标和范围2.1 目标本工程完工计划书的目标是完成工程项目的建设，保证工程按时完工，达到预定的质量要求，并协调好各项资源和人员的安排，确保工程的顺利进行。
2.2 范围本工程完工计划书的范围包括以下内容：•工程项目的整体规划和安排•工程项目的进度安排和控制•工程项目的资源管理和调度•工程项目的质量控制和检查•工程项目的风险管理和应急预案3. 工程完工计划3.1 项目概述在本节中，将对工程项目进行概述，包括工程项目的名称、目标、背景和关键要素等。
3.1.1 工程项目名称工程项目名称：XXX工程项目3.1.2 工程项目目标本工程项目的目标是：完成XXX工程的建设，保证工程按时完工，达到预定的质量要求，并协调好各项资源和人员的安排，确保工程的顺利进行。
3.1.3 工程项目背景本工程项目的背景是：XXX工程是一项重要的基础设施建设工程，它将为当地居民提供更好的交通和生活条件。
此工程项目的完成对于推动当地经济发展和提升居民生活水平具有重要意义。
3.1.4 工程项目关键要素本工程项目的关键要素包括：•工程项目的需求分析和设计•工程项目的资源和预算•工程项目的施工计划和进度安排•工程项目的质量控制和检查•工程项目的风险管理和应急预案3.2 工程项目规划在本节中，将对工程项目进行详细规划，包括工程项目的总体规划、施工计划和进度安排。
3.2.1 工程项目总体规划在本节中，将对工程项目进行总体规划，包括工程项目的目标、范围和关键节点等。
3.2.2 工程项目施工计划在本节中，将对工程项目进行施工计划，包括工程项目的任务分解、工作量估算和工期安排等。
3.2.3 工程项目进度安排在本节中，将对工程项目进行进度安排，包括工程项目的关键活动、里程碑和关键路径等。
CECA GC9-2013 建设项目工程竣工决算编制规程
中国建设工程造价管理协会标准建设项目工程竣工决算编制规程CECA/GC 9-2013主编部门：中国建设工程造价管理协会批准部门：中国建设工程造价管理协会施行日期：2013年5月1日中国建设工程造价管理协会中价协[2013]008号关于发布《建设项目工程竣工决算编制规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会及各专业委员会：为规范建设项目工程竣工决算编制的要求、内容、范围、程序、方法、格式和质量标准等，提高建设项目工程决算编制成果的质量，我协会组织有关单位编制了《建设项目工程竣工决算编制规程》，编号为CECA/GC 9-2013，现予以发布，自2013年5月1日起试行。
本规程由中国计划出版社出版发行。
中国建设工程造价管理协会二〇一三年一月二十九日前言为了加强行业的自律管理，规范工程造价咨询企业承担建设项目工程竣工决算编制工作的深度要求和质量标准，提高工程造价咨询成果的质量，依据国家有关法律、法规和规范性文件，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目工程竣工决算编制规程》(以下简称本规程)。
本规程的主要内容包括：总则、术语、基本规定、工程竣工决算的编制、质量和档案管理等。
工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员在承担建设项目工程竣工决算编制工作时应认真按照本规程的有关要求执业和从业，各地方建设工程造价管理协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本规程对建设项目工程竣工决算编制成果文件质量进行检查。
本规程由中国建设工程造价管理协会负责解释。
本规程是中国建设工程造价管理协会首次以标准的形式予以发布，难免有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便在修订时补充与完善。
来信请寄：100835，北京市海淀区三里河路9号，中国建设工程造价管理协会。
本规程主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：中竞发(北京)工程造价咨询有限公司国富浩华会计师事务所(特殊普通合伙)参编单位：北京中建华投资顾问有限公司中建华会计师事务所有限公司主要起草人：张灿杰张期华周慧艳何亚峰王国明王和义陈光云杨剑涛冉浩朱宝瑞冯忠万奇见杨军主要审查人：吴佐民周和生袁天祥唐依文王怀庭张允明藤惠芳张琼李江帆徐小峥目录1 总则 (3)2 术语 (5)3 基本规定 (7)3．1 工程竣工决算编制的一般原则 (7)3．2 工程竣工决算编制成果文件的组成 (8)4 工程竣工决算的编制 (10)4．1 编制依据 (10)4．2 编制要求 (10)4．3 编制程序 (11)4．4 编制方法 (12)4．5 成果文件的内容、形式 (17)5 质量和档案管理 (20)5．1 质量管理 (20)5．2 档案管理 (20)附录A 工程竣工决算编制咨询报告参考格式 (22)基本建设项目竣工财务决算报表 (29)附表一基本建设项目概况表 (30)附表二基本建设项目竣工财务决算表 (32)附表三基本建设项目交付使用资产总表 (34)附表四基本建设项目交付使用资产明细表 (35)附表五应付款明细表 (36)附表六基本建设工程决算审核情况汇总表 (37)附表七待摊投资明细表 (39)附表八待摊投资分配明细表 (40)附表九转出投资明细表 (41)附表十待核销基建支出明细表 (42)1 总则1．0．1 为规范建设项目工程竣工决算编制的要求、内容、范围、程序、方法、格式和质量标准等，提高建设项目工程决算编制成果的质量，制定本规程。
竣工资料计划
竣工资料计划一、引言。
竣工资料是指在工程建设完成后，由施工单位按照合同要求，向建设单位提供的关于工程建设过程和结果的各类文件和资料。
竣工资料的准备工作对于工程建设的验收、运维和后期管理具有重要意义。
因此，合理制定竣工资料计划，按时、按质地完成竣工资料的准备工作，对于保障工程建设质量和后期管理具有重要意义。
二、竣工资料计划的编制原则。
1. 合理性原则，竣工资料计划应当根据工程建设的实际情况，合理确定竣工资料的种类、数量和准备时间，确保竣工资料的准备工作能够顺利进行。
2. 完整性原则，竣工资料计划应当包含所有需要准备的竣工资料种类和数量，确保所有相关资料都能够按时提交。
3. 及时性原则，竣工资料计划应当合理安排竣工资料的准备时间，确保在工程建设完成后的规定时间内完成所有竣工资料的准备工作。
4. 确保质量原则，竣工资料计划应当明确竣工资料的准备标准和要求，确保竣工资料的质量符合相关标准。
三、竣工资料计划的具体内容。
1. 竣工图纸资料，包括工程竣工图纸、竣工图纸审查意见、竣工图纸变更通知等。
2. 施工记录资料，包括施工日志、施工记录、施工检测报告等。
3. 质量保证资料，包括质量保证书、质量检测报告、质量验收记录等。
4. 安全生产资料，包括安全生产记录、事故报告、应急预案等。
5. 竣工验收资料，包括竣工验收报告、竣工验收合格证书、竣工验收资料清单等。
6. 其他相关资料，包括工程档案、技术资料、运维手册等。
四、竣工资料计划的执行步骤。
1. 制定竣工资料计划，由施工单位根据工程建设合同要求，制定竣工资料计划，并报建设单位审核确认。
2. 确定责任人和时间节点，根据竣工资料计划，确定各项竣工资料的责任人和完成时间节点，明确各项资料的准备工作任务分工。
3. 落实执行，责任人按照竣工资料计划的要求，组织开展竣工资料的准备工作，确保按时、按质地完成竣工资料的准备工作。
4. 审核确认，完成竣工资料的准备工作后，由施工单位进行内部审核，确保竣工资料的完整性和质量，然后报建设单位进行审核确认。
竣工图编制说明
1、地理位置图
2、总体竣工说明
3、主要经济技术指标
4、平面总体竣工图
（二）路线
1、路线竣工说明
2、路线平面竣工图
3、路线纵断面竣工图
4、直线、曲线及转交竣工表
5、控制点成果竣工表
6、逐桩坐标竣工表
7、路基填前处理工程竣工数量表
8、总里程及断链桩号竣工表
（三）路基（路面）
1、路基（路面）竣工说明
（2）参照原设计图表示方法，注明实际放线采用的导线成果、曲线要素、水准点文件材料；
（3）施工中新增的固定导线点、水准点要标注在竣工图上。
3、平面图竣工说明
（1）概述本合同段平面线形设计及变更情况（包括变更原因、依据）；
（2）执行原设计及变更情况；
（3）长、短链情况；
（4）检查结构物位置和地质说明文件材料，如有变化应予以更正，平面图上桥梁、涵洞、通道均按照竣工的位置、结构形式、实际走向标注清楚；
第一卷：路线、路基：
本卷的分类结合原施工图中的图纸编排顺序，即将路线和路基进行分别整理组卷。当路线图纸较少时可与路基组为一卷，路线图纸较多时，与路基工程的图纸分别单独组卷。
1、路线竣工图涉及内容：总体竣工说明、地理位置图、缩略图、总体布置图、主要经济指标表、平面图、直曲一览表、逐桩坐标表、征地拆迁表、公路用地图等。
9、管线交叉工程竣工数量表
10、管线交叉竣工图
（七）交通工程及沿线设施
1、交通工程竣工说明
2、平面布置总图
3、横断面布置图
4、交通标志
5、交通标线
6、隔离栅或防抛网
7、防撞护栏、轮廓标
8、百米桩或里程桩
9、其它设施
（八）环境保护
1、环境保护竣工说明
建设项目竣工文件竣工图的编制办法
△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。 ⑴总体方面 1、项目总平面布置图、位置图及地形图； 2、设计图总目录； 3、设计总说明； 4、总体工程图； 5、各单项工程图。 ⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工 图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图 ；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸 气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如下： 1、建筑工程竣工图 2、结构工程竣工图 3、给排水工程竣工图 4、电力、照明电气和弱电工程竣工图 5、暖通工程竣工图 6、煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等类同) 7、设备及工艺流程竣工图
编制竣工图是施工单位的任务 履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担
△编制竣工图的费用： 编制竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单 位解决；施工单位负责编制所需的费用，由施工单位在建设安 装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由 建设单位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费 用，由使用单位负责解决。这在建设单位或有关部门在与承包 单位签订的合同中要加以明确。
（八）竣工总平面图的编制
竣工总平面图在竣工图中的地位和作用
根据国家有关文件规定建设项目实行总包制的，各分包 单位负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行 施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编制的竣工 图，总包单位在交工时应向建设单位提供总包范围内的各项 完整，准确的竣工图，因此总包单位，它不仅是为了 给考察和评定工程质量提供依据，而且在建筑物投产后的管 理、维修、扩建等过程中也是可靠的档案资料，在实际应用 中是单体工程竣工图无法代替的。所以，准确的竣工总平面 图是竣工图的综合成果，是竣工图的精华。
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房建工程竣工资料编制计划
1、强化日常资料管理工作
日常的资料管理工作的好坏，对资料的最后整编和归档有着非常大的影响。
做好平时的工作，保证基础资料规范、系统完整，整编时可以减少很多工作量。
日常资料管理中应注意的事项很多，如记录按要求填写，文件规格统一、分类存放，施工原始资料及时收集、专人保管，对设计图纸和设计变更加强管理、做好登记。
2、分阶段对竣工资料进行整理归档
（1）注意施工准备阶段的资料整理
A.熟悉施工图纸，提出疑问并解决。
工程开工前的准备是最重要的，首先熟悉设计施工图、设计说明，从事不同的工作就从不同的角度去看，抓住重点。
B.填写和准备工程开工必备的资料。
填写开工报告、施工组织设计等，资料准备齐全后就找相关单位办理签字、盖章、审核的手续。
C.分类存放各种资料。
为便于日后竣工资料的整理，在平日的资料收集过程中就按照档案馆的工程竣工档案检查清单顺序分类归档：对于施工中与业主、监理等相关单位的来往资料虽不归档，也应分类整理：对于用于施工中的各种表格分编号、单位放好，便于使用时拿取。
工程资料分为施工技术管理资料、工程质量保证材料、工程质量检验评定材料和竣工图四部分。
(2)加强施工过程中收集和填报资料的力度。
A.收集材料质量证明文件。
在施工过程中不断会购进各种材料，就需要收集每种材料的出场合格证及有效的检测报告（有CMA标志的），必须是原件。
有效证件的时间、数量及品种规格必须与材料进场的时间相符，特别是水泥要有28天强度的出场检验单；钢材的标识、规格与出场合格证相符。
B.填报资料。
对于质检资料的填报需填写监理规范用表，书写要要求规范，不能涂改，采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水，或现
在常用的中性笔。
监理表格一般一式三份，隐蔽记录与工序表格一式两份。
按照规范标准的相应工序验收内容填写表格，不同的监理对资料的要求不完全一样，填写报验资料前应积极的与监理沟通，达成一致后填写。
隐蔽记录与工序表应写明具体部位、工序名称,这样便于日后整理资料时更加清晰、直观；其内容应符合实际，不能照搬。
C.收集试验报告。
试验报告时资料的重要组成部分，属工程质量保证材料，70%的实验报告为自检报告，30%为见证取样报告，有质检站委托的检测中心出据，这30%为强制规定，在进入每道施工前后都有相应的试验，需要熟悉各种试验，试验完毕后的试验报告应收集完整，跟资料中的时间、混凝土浇筑记录，施工记录等相符合，工程中的大多数资料都相互联系，不仅相符，汇总和评定记录也需要根据试验报告进行填写。
(3)施工后期可提前进行的竣工资料整理工作
A.汇总资料。
检查报验资料中有无报漏、书写错误等情况；将所有工序评定表的点数汇总并计算填写工序质量评定汇总表、部位质量评定表、单位工程质量评定表，所有工序、部位和单位工程的合格率都在这三种表格中反映，完成后需监理和业主方签字盖章手续。
将所有施工技术、质量保证、评定资料和竣工图按城建档案馆统一的档案清单顺序整理、汇总到一起。
B.复印装订。
复印所需的套数(业主、接收单位各一套；监理与设计只看不存档），装订成册。
送备案馆的一套需要用牛皮纸装订，送档案馆的为不装订的一套原件，且档案馆对竣工固有特殊要求，编制竣工图目录，有监理盖章。
C.竣工图的编制要求。
竣工图应画出所有变更内容，如实反映竣工后的现状，道路所处地段若有大型设备也得标注，完成后加盖竣工章，签字手续完备。
(4)做好工程竣工资料整理及后续外业及相关资料整理。
A.工程竣工后按工程实际重新绘制竣工图。
重新绘制时要求原图内容完整无误，修改的内容也能准确、真实的反映在竣工图上。
绘制
竣工图要按照建筑制图的规定和要求进行，同时参照原施工图和该专业的统一图示，必须在底图的右下角绘制竣工图图签。
B.填写工程竣工报告、工程交工验收证书和质量保修书，必须是原件，签字，盖章手续完善；做好竣工验收会议记录。
3、加强人员学习、培训
竣工资料编制工作是一项复杂的技术工作，从事此项工作的人员必须具备综合业务能力，只有在了解工程各部位的组成及作用之后，才能有条理的整理并且能及时发现资料存在的问题，便于及时查找，补齐，同时竣工资料的编制人员，还要了解工程资料归档的规范和业务的特殊要求，才能按工程资料归档要求做好竣工资料的目录编制和装订。
施工企业应定时对技术人员进行业务培训和考核，外派技术骨干进行业务在学习，开展以老带新、示范帮助活动，全面提高技术人员的业务素质。
4、保持竣工资料人员稳定性
施工企业技术人员流动性大，往往自始至终参与一项工程建设，人员变动时，资料交接不清楚，不齐全，资料失散严重，使资料准确性、完整性得不到保证。
因此，施工企业在成立项目部之初，应组建竣工资料编制领导小组，并力保人员组成稳定性，如有特殊情况需要工作调动，必须将其所负责的全部资料移交清楚，并办理交接手续，否则不得离开。