10年房地产经纪人资格考试模拟题十
房地产经纪人考试题库模拟试题
房地产经纪人考试题库模拟试题1[多选题]房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。
A．法律性质不同B．服务方式不同C．房地产经纪人承担的义务不同D．房地产经纪人执业所需要的条件不同E．房地产经纪人同交易标的之间的关系不同【答案】AB【解析】就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为房地产居间与房地产代理两大类。
房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异，各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。
在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。
因此，在房地产代理服务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系更清晰。
2[多选题]房地产经纪必不可少的主要原因有（）。
A．房地产的特殊性B．房地产价格的波动性C．房地产交易的复杂性D．房地产交易的经常性E．房地产信息的不对称性【答案】ACE【解析】房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动，房地产经纪的必要性的原因有：①房地产的特殊性；②房地产交易的复杂性；③房地产信息的不对称性。
3[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括（）。
A．房地产经纪B．房地产咨询C．物业管理D．房地产投资开发E．房地产估价【答案】ABE【解析】按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。
其中房地产业作为一个单独的大类，即第K类。
在这一大类中，又包括5个小类：①房地产开发经营；②物业管理；③房地产中介服务；④自有房地产经营活动；⑤其他房地产活动。
其中，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格估价、房地产经纪等活动。
4[多选题]下列关于房地产居间业务的表述中，正确的有（）。
A．房地产经纪机构可以向房地产交易的当事人双方收取佣金B．房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金C．房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人D．房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立，各自促成房地产交易E．房地产经纪机构不仅向委托人提供房地产的交易信息，而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务【答案】AE【解析】房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。
2010年房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案
2010年房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意。
请在答题上涂黑其相应的编号)1.郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于( )。
A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.无权代理2.房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于( )。
A.单务合同B.主合同C.实践合同D.要式合同3.刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同( )。
A.继续有效B.自动失效C.由刘某确定是否有效D.由张某确定是否有效4.根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是( )。
A.房屋交付B.依法达成协议C.收验房屋D.支付租金5.关于物权不同于债权的说法，错误的是( )。
A.物权法定，债权任意创设B.物权为对世权，债权为对****C.物权有支配力，债权有请求力D.物权有期限，债权无期限6.两年前，甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼，当时的购买总价为 6 000万元，现出售总价为 6 600万元，则丙公司应得( )万元。
A.1 200B.1 320C.1 400D.2 2007.在房地产上设定的担保物权，具体称为( )。
A.质权B.留置权C.抵押权D.用益物权8.一幢6层楼的住宅，属于( )。
A.低层住宅B.多层住宅C.中高层住宅D.高层住宅9.按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是( )。
A.完好房屋B.良好房屋C.基本完好房屋D.一般损坏房屋10.作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、( )、经济、美观。
A.适用B.舒适C.耐久D.环保11.在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。
A.建筑详图B.标准层平面图C.首层平面图D.中间层平面图12.某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( )。
全真模拟房地产经纪人协理考试模拟考试试题及答案
全真模拟房地产经纪人协理考试模拟考试试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产经纪人员职业资格分为（）等级。
A. 初级、中级、高级B. 一级、二级、三级C. 初级、中级D. 高级、特高级答案：A2. 下列哪项不属于房地产经纪人员的职业能力要求？（）A. 业务知识能力B. 分析判断能力C. 沟通协调能力D. 艺术鉴赏能力答案：D3. 房地产交易合同中，以下哪项不是必须具备的条款？（）A. 合同主体B. 合同标的C. 合同金额D. 合同签订地点答案：D4. 下列哪种房地产不能进行交易？（）A. 商品房B. 经济适用房C. 军产房D. 集体土地上的房屋答案：D5. 在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？（）A. 为客户提供房地产信息咨询服务B. 帮助客户办理房地产交易手续C. 代客户签订房地产交易合同D. 代客户支付房地产交易税费答案：D6. 房地产交易税费中，以下哪项属于卖方应承担的税费？（）A. 契税B. 土地增值税C. 房产税D. 个人所得税答案：D7. 以下哪个城市不属于我国四大一线城市？（）A. 北京B. 上海C. 广州D. 成都答案：D8. 房地产抵押贷款的还款方式不包括以下哪种？（）A. 等额本息还款法B. 等额本金还款法C. 递增还款法D. 先息后本还款法答案：C9. 以下哪项不是房地产评估的基本原则？（）A. 独立性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 暗箱操作原则答案：D10. 房地产市场调研中，以下哪种方法不属于实地调研法？（）A. 访谈法B. 观察法C. 实验法D. 文献分析法答案：D二、判断题（每题2分，共20分）1. 房地产经纪人员应当具备良好的职业道德，为客户提供真实、准确的信息。
（）答案：正确2. 房地产交易合同一经签订，双方当事人不得擅自变更或者解除合同。
（）答案：正确3. 房地产抵押贷款的利率不得高于同期银行贷款利率。
（）答案：错误4. 房地产评估机构应当具备相应的资质，未经资质认证的机构不得从事房地产评估业务。
2010房地产经纪人考试房地产经纪概论真题及答案
2010房地产经纪人考试《房地产经纪概论》真题及答案一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )。
A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理2.房地产经纪活动存在的原因不包括( )。
A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性3.关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是( )。
A.全国统一资格考试合格后即可执业B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C.取得房地产经纪人执业资格证书后才可执业D.取得房地产经纪人注册证书后才可执业4.房地产居问是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务，并收取委托人佣金的行为。
A.代书B.媒介C.咨询D.议价5.房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是( )。
A.促进交易公平B.降低交易成本C.规范交易行为D.加速房地产流通6.如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至( )。
A.2006年5月31日B.2007年5月31日C.2008年5月31日D.2009年5月31日7.下列权利中，属于房地产经纪人享有的是( )。
A.知悉真实成交价格的权利B.以自己的名义收取佣金的权利C.以自己的名义承揽业务的权利D.要求委托人提供与交易有关的资料的权利8.由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是( )。
A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识9.房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和( )。
A.灵活机智B.信息公开C.热情周到D.尽职尽责10.按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括( )。
2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪概论》模拟试题及答案(一)
2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪概论》模拟试题及答案（一） 本套试题是2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪概论》模拟试题及答案（一），该套题遵循指定教材《房地产经济概论》，根据《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》的考试内容和要求，对每道试题都给出了正确的答案。
该套试卷分为单项选择题、多项选择题和综合分析题三类题型，其中，单选题50道，多选题30题，综合分析题20小题。
【部分内容展示】2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪概论》模拟试题及答案（一） 一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。
） 1．佣金是经纪人收入的基本来源，下列有关佣金的说法不正确的是（ ）。
A．佣金可分为法定佣金和自由佣金 B．法定佣金具有强制效力，自由佣金不具有法律效力 C．经纪人收取佣金后应当开具发票 D．回扣是由卖方转让给买方具体经办人的一部分让利，不属经营收入 【答案】B 2．房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（ ）。
A．行纪 B．居间 C．代理 D．包销 【答案】C 3．下列属于代理的特点的是（ ）。
A．经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B．代理过程中的权利和责任归委托人 C．以自己的名义与第三方交易 D．经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 【答案】B…… 二、多项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案。
错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分） 51．房地产经纪活动也是一种服务性活动，同时具有服务的本质特点（ ）。
A．非实物性 B．随机性 C．不可存储性 D．生产与消费同时性 E．服务性 【答案】ACD 52．房地产居间合同按所接受委托内容的不同，分为（ ）。
2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪实务》模拟试题及答案(二)
2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪实务》模拟试题及答案（二） 本套试题是2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪实务》模拟试题及答案（二），该套题遵循指定教材《房地产经济实务》，根据《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》的考试内容和要求，对每道试题都给出了答案。
该套试卷分为单项选择题、多项选择题和综合分析题三类题型，其中，单选题50道，多选题30题，综合分析题20小题。
【部分内容展示】2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪实务》模拟试题及答案（二） 一、单项选择题（共50题，每题l分。
每题的备选答案中，只有1个最符合题意） 1．采用（ ）编制推广预算，因忽视推广对销售量的影响，容易导致推广支出超量或广告支出不足。
A．量力而行法 B．销售百分比法 C．追随法 D．目标任务法 【答案】A 2．企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是（ ）。
A．先生产、后市场 B．先市场、后生产 C．生产与市场同步 D．以上都不是 【答案】B 3．一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是（ ）。
A．合同文本的起草 B．市场研究 C．项目定位 D．销售策划 【答案】A…… 二、多项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选答案中，有2、个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 51．市场营销的二重性质是（ ）。
A．自然属性 B．经济属性 C．社会属性 D．产品属性 E．关系属性 【答案】AC 52．推销观念与市场营销观念的区别是（ ）。
A．推销观念注重买方需要 B．推销观念注重卖方需要 C．市场营销观念注重买方需要 D．市场营销观念注重卖方需要 E．推销观念和市场营销观念都注重卖方需要 【答案】BC 53．房地产行情分析专家所做的主要工作有（ ）。
A．合同文本的起草 B．市场研究 C．项目定位 D．销售策划 E．建筑设计创意 【答案】BCD…… 80．影响房地产价格制定的市场因素有（ ）等。
2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪相关知识》模拟试题及答案(二)
2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪相关知识》模拟试题及答案（二） 本套试题是2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪相关知识》模拟试题及答案（二），该套题遵循指定教材《房地产经纪相关知识》，根据《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》的考试内容和要求，对每道试题都给出了答案并对部分试题给出了详细的解析。
该套试卷分为单项选择题、多项选择题和综合分析题三类题型，其中，单选题50道，多选题30题，综合分析题4大题（20小题）。
【部分内容展示】2010年全国房地产经纪人执业资格考试《房地产经纪相关知识》模拟试题及答案（二） 一、单项选择题（共50题，每题l分。
每题的备选答案中，只有1个最符合题意） 1．土地使用权出让市场属于（ ）市场。
A．完全竞争 B．垄断竞争 C．寡头垄断 D．完全垄断 【答案】D 2．经济适用住房再次交易市场属于（ ）。
A．房地产一级市场 B．房地产二级市场 C．房地产三级市场 D．房地产四级市场 【答案】C 3．如果房地产的开发成本上升整个供给曲线（ ）。
A．向右位移 B．向左位移 C．不动 D．无法确定 【答案】B 【解析】房地产开发成本上升，将引起供给量减少，故供给曲线向左移动。
4．下列不是房地产市场特点的有（ ）。
A．交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，因而不是无形权益的转移 B．较多地受到法规政策的影响和限制 C．交易金额较大，依赖于金融机构的支持与融合 D．有广泛的房地产经纪人服务 【答案】A 【解析】交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权益（如房屋所有权、土地使用权）的转移，因而也是无形权益的转移。
…… 二、多项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 51．下列因素能造成房地产的需求曲线向右发生位移的有（ ）。
房产经纪人考试题
房产经纪人考试题1. 房地产代理人可以同时接受相对两方委托人的委托。
（） [判断题]对错(正确答案)2. 容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比率。
（） [判断题]对(正确答案)错3. 房地产经纪人在开展经纪业务中可以赚取差价。
（） [判断题]对错(正确答案)4. 对于刚毕业不久，资金储备不充足的客户，房地产经纪人应建议客户采用贷款支付的方式。
（） [判断题]对(正确答案)错5. 房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。
（） [判断题]对(正确答案)错6. 房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。
（） [判断题]对错(正确答案)7. 经纪服务人员有为委托人保密的义务。
（） [判断题]对(正确答案)错8. 房地产抵押贷款一般涉及两类，一是房地产开发贷款，二是个人住房贷款。
（） [判断题]对(正确答案)错9. 按照有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。
（） [判断题]对(正确答案)错10. 二手房在交易过程中，必须区分产权性质。
（） [判断题]对(正确答案)错11. 房地产经纪人可以受聘于两个或两个以上经纪机构执行业务。
（） [判断题] 对错(正确答案)12. 房地产业与建筑业既有联系又有区别。
（） [判断题]对(正确答案)错13. 房地产区位勘查就是指勘查房地产周围的交通状况。
（） [判断题]对错(正确答案)14. 建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率。
（ ) [判断题]对(正确答案)错15. 对房地产经纪机构和人员来说，专业是职业之基，诚信是职业之本。
（） [判断题]对(正确答案)错16. 房地产交易中最敏感、关键的因素就是价格。
（） [判断题]对(正确答案)错17. 交易当事人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构和人员，选择服务内容。
经纪人资格证考试题库
下列哪项不属于房地产经纪活动中的业务类型？
A. 代理业务
B. 居间业务
C. 租赁业务
D. 银行业务
房地产经纪服务合同中，应当由谁负责确保房源信息的真实性？
A. 委托人
B. 房地产经纪机构
C. 经纪人个人
D. 政府部门
房地产经纪人应当遵循的基本原则不包括？
A. 合法原则
B. 诚信原则
C. 利益最大化原则
D. 公平原则
下列哪项是房地产经纪服务合同的主要组成部分？
A. 房屋买卖合同
B. 租赁合同
C. 经纪服务条款
D. 物业管理合同
房地产经纪机构在提供居间服务时，其主要职责是？
A. 代理买卖房屋
B. 促成交易双方达成协议
C. 评估房屋价值
D. 收取房屋租金
简答题
简述房地产经纪人在进行房源核验时的主要步骤和注意事项。
房地产经纪服务合同中的“双务合同”指的是什么？并解释其含义。
列举并简述房地产经纪机构在提供代理服务时可能遇到的风险及应对措施。
房地产经纪人在与客户沟通时，应如何保持专业性和诚信度？
简述房地产经纪人如何维护自身职业形象和声誉？
房地产经纪服务合同应当明确服务内容、服务期限、服务费用及______等条款。
房地产经纪人在进行实地看房时，应确保房源信息的______和准确性。
房地产经纪机构在提供居间服务时，应遵守______原则，不得损害交易双方的合法权益。
房地产经纪人的主要职责包括提供市场信息、促成交易、协助办理相关手续及______等。
房地产经纪服务合同中的“违约责任”条款，主要用于明确______时各方应承担的责任和赔偿方式。
房地产经纪人资格证考试试题
房地产经纪人资格证考试试题一、在房地产交易中，以下哪项不属于买方需要承担的费用？A. 契税B. 个人所得税C. 房屋维修基金D. 印花税（答案：B）二、关于房屋产权，下列说法错误的是？A. 70年产权指的是房屋使用权年限，非所有权B. 商品房产权可以自由买卖、转让C. 经济适用房在取得完全产权前不得上市交易D. 所有类型的房屋产权都可以无限期续期（答案：D）三、在签订房地产买卖合同时，以下哪项内容不是必须明确写明的？A. 买卖双方的基本信息B. 房屋的具体位置、面积及结构C. 成交价格及付款方式D. 房屋的历史风水情况（答案：D）四、关于房地产中介服务，下列哪项行为是合法的？A. 隐瞒房屋真实情况，误导客户B. 未经客户同意，擅自发布客户房源信息C. 提供虚假市场分析报告，影响客户决策D. 按照规定收取中介服务费，并开具正规发票（答案：D）五、在二手房交易过程中，以下哪个环节通常不需要房地产经纪人参与？A. 房源信息搜集与发布B. 协助客户进行房屋实地考察C. 办理房屋过户手续D. 房屋装修设计与施工（答案：D）六、关于房屋租赁合同，以下哪项条款是无效的？A. 租赁期限不得超过20年B. 租客有权在租赁期内转租房屋，无需房东同意C. 租金支付方式及时间应明确约定D. 租赁期满，租客应按时交还房屋（答案：B）七、在房地产市场中，以下哪种情况可能导致房价上涨？A. 政府出台严格的限购政策B. 区域内新增大量保障性住房供应C. 经济发展迅速，人口持续流入D. 银行贷款利率大幅提高（答案：C）八、房地产经纪人在提供咨询服务时，应遵循的原则不包括？A. 诚实守信，不发布虚假信息B. 保护客户隐私，不泄露客户信息C. 尽可能促成交易，即使损害客户利益也在所不惜D. 提供专业建议，帮助客户做出明智决策（答案：C）。
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2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题
1.下列属于加重纳税人负担的措施是（ ）。
A.规定起征点
B.加成
C.加收滞纳金
D.罚款
2.房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（ ）。
A.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法
律.法规另有规定的以外
B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律.法规另有规定的以外
C.在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，
应该追究法律责任，以刑法惩处
D.房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产
3.房地产评估采取（ ）计费。
A.差额定率累进
B.比例税率
C.定额税率
D.超额累进税率
4.（ ）包括实收资本.资本公积.盈余公积及未分配利润等。
A.所有者权益
B.长期负债
C.流动负债
D.永久负债
5.某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50
年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ ）。
A.15年
B.35年
C.55年
D.70年
2009年房地产经纪人资格考试模拟练习题
1.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（ ）。
A.保障安全权
B.自主选择权
C.知悉真情权
D.公平交易权
2.（ ）是税收制度和政策的中心环节。
A.税率
B.税基
C.课税对象
D.税费征缴
3.转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起
（ ）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。
A.15
B.30
C.60
D.90
4.租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（ ）。
A.10年
B.20年
C.30年
D.50年
5.不属于无效的民事行为是（ ）。
A.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的
B.违反法律的
C.以合法形式掩盖非法目的的
D.限制民事行为能力人依法能独立实施的
2009年房地产经纪人资格考试模拟练习题
1.商品房预售合同应由（ ）向登记部门登记备案。
A.购房人
B.房地产开发企业
C.购房人和房地产开发企业
D.购房人或房地产开发企业
2.可以不办出让手续的情况包括（ ）。①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于
《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即：国家机关用地和军事用地;城市基础设施用
地和公益事业用地;国家重点扶持的能源.交通.水利等项目用地;法律.行政法规规定的其他用地
②私有住宅转让后仍用于居住的③按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅④同一
宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权
出让用途.年限和其他条件的⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的⑦县级以上地方人民政府规
定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
A.①②③④⑤⑥⑦
B.①②③④⑤⑥
C.①②③⑤⑥⑦
D.①③④⑤⑥⑦
3.城市中教育费附加的税率一般为营业税的（ ）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
4.教育附加费的税率在城市一般为营业税（ ）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
5.住房公积金管理的决策机构是（ ）。
A.住房公积金管理中心
B.住房公积金管理委员会
C.存储公积金的银行
D.财政监督体系
2009年房地产经纪人资格考试模拟练习题
1.土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的
使用年限只有（ ）年。
A.20
B.30
C.40
D.70
2.《反不正当竞争法》规定，对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处以1万元以上（ ）
万元以下的罚款。
A.10
B.20
C.30
D.50
3.在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ ）。
A.取得拆迁许可证的单位
B.被拆迁房屋的使用人
C.被拆迁房屋的所有人
D.被拆迁房屋的使用人和所有人
4.集体所有制企业的房地产抵押，必须经（ ）。
A.工会通过
B.全体职工同意
C.上级主管机关批准
D.企业职工代表大会通过
5.房屋的翻改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。
A.注销
B.变更
C.转移
D.初始