融创中心工程品质管理展示
融创集团景观标准模块手册架空层景观
融创集团景观标准模块手册架空层景观1. 引言1.1 概述融创集团作为中国房地产行业的领军企业，一直以来致力于打造具有独特魅力和高品质的城市景观。
在现代城市化进程中，架空层景观作为一种重要的绿化形式，越来越受到人们的关注和喜爱。
本文将着重探讨融创集团景观标准模块手册中关于架空层景观设计的内容，旨在为合理规划和建设架空层景观提供指导和参考。
1.2 文章结构本文将分为五个主要部分进行阐述。
首先，在融创集团景观标准模块手册概述中，我们将介绍融创集团及其相关背景，并对该手册进行简要介绍。
其次，在第三部分中，我们将详细讨论架空层景观设计的原则，包括自然与人工元素结合、空间分布和连通性、安全与可持续性等方面。
接下来，在第四部分中，我们将分享一些实际案例，包括融创·卓越汇项目、融创·天街项目和融创·璟立方项目，以展示融创集团在架空层景观设计方面的实践经验和成果。
最后，在第五部分中，我们将对全文进行总结，并展望未来架空层景观设计的发展方向。
此外，我们还将提供个人的见解和期望，为读者提供更多思考和探讨的空间。
1.3 目的通过本篇文章的撰写，旨在引起对于融创集团景观标准模块手册中关于架空层景观设计的重视与理解。
希望通过对于架空层景观设计原则和相关实践案例的深入剖析，读者们能够对于该领域有更加全面深入的了解，并启发他们在自己所从事的工作中运用这些原则和经验进行优化和改进。
同时，我们也希望为未来研究者提供一些思考和参考点，促进该领域的进一步发展和探索。
2. 融创集团景观标准模块手册概述2.1 融创集团简介融创集团是中国领先的综合性地产企业，成立于2004年，总部位于中国广东深圳。
公司以打造社区和城市化发展为目标，致力于提供高品质的居住、商业和旅游体验。
融创集团在多个领域都有丰富的经验和卓越的表现，涵盖了住宅开发、商业地产、文化旅游等。
2.2 景观标准模块手册介绍融创集团景观标准模块手册是一个详尽规范和指导的文档，为融创集团拥有架空层景观设计项目的开发者、设计师和相关利益相关者提供了一系列规范、准则和建议。
融创华中区域工程保修管理制度试运行)
融创华中区域工程保修管理制度（试运行）编制：左雄审核：徐群批准：目录1. 工程保修管理架构 (1)2. 工程保修人员配置 (1)3. 工程保修指引和管理制度 (2)3.1 标准化 (2)3.1.1目的 (2)3.1.2适用范围 (3)3.1.3职责内容和术语定义 (3)3.1.4工程保修各岗位职责 (5)3.1.5工作程序 (12)3.1.6工程保修相关制度和标准 (28)3.2 序列化 (35)3.2.1日常保修服务流程 (36)3.2.2 对客户公开的保修流程图 (37)4. 附件 (38)1.工程保修管理架构区域项目管理中心：保修指标监控、服务动作检查、质保金管理、第三方单位管理、业务支持等；城市、片区公司：保修指标落实、纠偏、资源协调，满意度指标、服务动作实施、施工单位管理；项目工程部：负责集中交付起六个月的保修管理、实施、承担考核指标、满意度等，集中交付开始项目需设立专岗维修工程师跟进、管理；项目客服部：负责六个月交付之后的保修管理、实施、满意度，设立专岗维修工程师；项目物业服务中心：负责公共区域、梯间、设施、设备保修管理，保养，园林绿化养护等，承担考核指标。
2.工程保修人员配置说明：1、考虑到资源共享及成本问题，各项目保修人员实施矩阵式管理。
即：项目保修工程师隶属于各项目部/公司编制，项目部/公司从制度和执行能力方面考核保修工程师（考核权重50%）；项目管理中心从保修业务上进行工作监督、指导和协助，考核保修工程师（考核权重50%）；2、分期开发项目可根据项目实际情况适时增减保修工程师。
3.工程保修指引和管理制度3.1标准化3.1.1目的本制度明确了售后工程维修管理中的权责划分，规范了工程维修的操作程序，建立了工程维修管理闭环管理流程，为工程维修管理切实实施提供了制度依据。
3.1.2适用范围适用于融创华中区域公司（含融科）开发的所有项目在保修阶段的管理和保修实施工作。
3.1.3职责内容和术语定义3.1.3.1保修职责3.1.3.1.1项目工程部负责自交付之日起六个月内的工程保修工作，各项目部/城市公司总经理为工程保修管理的第一责任人，进行统一的协调和监督管理。
融创 验收标准
融创验收标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：融创中国作为国内知名的房地产开发企业，一直以来以其优质的产品和服务享有良好的口碑。
为了保障客户的利益和提高工程质量，融创公司制定了严格的验收标准，确保项目的质量达到最高水平。
融创公司在开工前就会制定详细的施工方案和质量标准，明确工程的要求和目标。
所有的施工单位必须严格按照这些标准进行施工，严格把关，严禁使用偷工减料的行为。
融创公司还会委托第三方专业机构对工程质量进行抽查，确保施工符合验收标准。
在项目竣工前，融创公司会组织验收团队对工程质量进行全面检查，包括结构、装修、设备等各个方面。
验收团队由多个部门的专业人员组成，他们会对每一个细节进行严格检查，确保工程质量达到标准要求。
如果发现任何质量问题，融创公司会要求开发商进行整改，直至问题得到解决。
融创公司还会组织专业人员对项目的环境和设施进行检查，确保小区周边环境优美，公共设施完善。
融创公司还会在小区内设置专业的管理团队，保障小区的日常运行和维护。
融创公司的验收标准严格，要求高，目的在于提高工程质量，保障客户的利益。
融创公司始终秉承“质量第一，信誉至上”的原则，努力打造优质的产品，为客户提供满意的居住环境。
希望融创公司的验收标准能够为社会各界树立一个良好的榜样，推动整个行业的发展和进步。
第二篇示例：作为房地产企业，融创的验收标准至关重要。
验收标准是评估一个房地产项目是否符合质量要求的重要依据，也是保障客户利益的重要措施。
融创坚持高标准的验收标准，确保每一个项目都能达到最高的质量水准，满足客户的需求。
融创的验收标准包括多个方面，主要包括以下几个方面：1. 施工质量验收：施工质量是一个房地产项目成败的关键因素之一。
融创在验收过程中会对项目的结构、材料、装修等方面进行严格检查，确保施工质量达到标准要求。
2. 设计规范验收：设计是一个房地产项目的灵魂，设计规范验收是确保项目能够实现设计初衷的重要环节。
融创会对项目的整体设计方案进行评估，确保设计规范符合要求。
工程项目管理施工亮点(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，工程项目管理施工在各个领域都取得了显著成果。
在工程项目管理施工过程中，有许多亮点值得总结和推广。
以下将从几个方面阐述工程项目管理施工的亮点。
一、技术创新1. 优化施工方案：针对不同工程项目特点，采用先进的技术手段和施工工艺，提高施工效率和质量。
例如，五蒙高速浍河特大桥项目采用连续刚构技术，优化施工方案，提前两天完成合龙任务。
2. 绿色施工：在工程项目管理施工过程中，注重环境保护和资源节约。
如“绿电入唐”项目，采用绿色施工理念，实现公路建设与生态环保的和谐统一。
3. 数字化管理：运用BIM技术、物联网等数字化手段，提高工程项目管理施工的精度和效率。
例如，郑州市一医院航空港院区二期项目采用BIM技术提升精度，实现工程精准高效运行。
二、团队协作1. 优化项目管理团队：选拔具备丰富经验和专业素质的人才，组建高效的项目管理团队。
如“绿电入唐”项目，260多名施工人员共同奋战，确保工程进度。
2. 跨部门协作：在工程项目管理施工过程中，加强各部门之间的沟通与协作，提高工作效率。
例如，五蒙高速浍河特大桥项目，项目管理团队针对工程特点，优化施工方案并加强质量管理。
三、安全管理1. 本质安全管理：在工程项目管理施工过程中，注重本质安全管理，确保施工安全。
如郑州市一医院航空港院区二期项目，采用本质安全管理确保安全。
2. 安全培训：加强施工人员的安全培训，提高安全意识。
例如，“绿电入唐”项目，针对高空作业，进行安全培训，确保吊装安全。
四、质量控制1. 严格把控施工质量：在工程项目管理施工过程中，严格执行质量标准，确保工程质量。
如五蒙高速浍河特大桥项目，成功提前两天完成合龙任务，工程质量得到保障。
2. 质量检查：定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改。
例如，郑州市一医院航空港院区二期项目，运用数字化手段对施工质量进行监控。
五、成本控制1. 优化成本管理：在工程项目管理施工过程中，注重成本控制，降低工程成本。
工程优质施工展板内容(3篇)
第1篇一、项目概述本展板旨在展示我公司在多个工程领域的优质施工成果，充分体现公司精湛的施工技术、严谨的管理体系以及以人为本的施工理念。
以下为部分重点工程展示。
二、工程案例展示1. 大安2H井钻井工程项目简介：大安2H井是中石油浙江油田在四川盆地南部川东南中隆高陡构造区临江向斜的一口预探井，设计井深6365米，实际完钻井深6430米。
施工亮点：- 创大安区块直井段取心收获率最高（100％）、取心进尺最长（92米）、取心机械钻速最高(0.7米/小时)等9项新纪录；- 针对地层结构复杂、压力系数高、地温梯度高等施工难点，细化施工方案，优选钻头螺杆，严控泥浆质量；- 高温地层段应用大型地面降温装置，有效延长旋导工具在井下的工作时间。
2. 南宁市轨道交通5号线一期工程项目简介：南宁市轨道交通5号线一期工程（国凯大道-金桥客运站）施工总承包01标机电6工区位于南宁市江南区壮锦大道。
施工亮点：- 吊顶转换层采用50万能角钢螺栓装配化安装，做到无电焊施工；- 采用安装三大运营商信号增强装置，实现地铁施工中手机信号、网络信号畅通；- 装饰工程中采用单轨运输机解决站内垂直、水平运输，材料可直接运至施工部位；- 登高作业平台的顶棚和墙面施工，工人操作全部使用定型化铝合金脚手架平台，安全可控。
3. 封开县江口、南丰镇防洪工程项目简介：封开县江口、南丰镇防洪工程以提高防洪排涝能力为主要任务，兼顾改善沿江周边群众居住环境。
施工亮点：- 施工场所安装了扬尘噪声监测系统，实时检测粉尘扬尘、温度、湿度、噪声、大气压力等情况；- 采取围墙喷淋设施、远程监控和移动雾炮机等措施，确保施工场所安全施工；- 严格把控施工工艺，稳保施工场所安全施工，全力打造县域优质工程。
三、公司优势1. 精湛的施工技术：公司拥有一支高素质的施工队伍，具备丰富的施工经验，能够应对各种复杂施工环境。
2. 严谨的管理体系：公司建立了完善的质量管理体系，确保工程质量符合国家标准。
工程创优要点讲解
5 对外墙大面积采用饰面砖的工程，其粘接强度的排砖效果均要检 查。
6 涂料的色泽是否一致，基层有无开裂，喷涂压光是否均匀。 7 块状饰材在镶贴之前是否经过预排或装饰施工设计，墙面平整度、 洁净度(未污染)及缝子均匀度(大小及深浅)的精致程度。 8 室内装饰工程有无交叉污染状况。 9 细木工程(含油漆)是否均达到细腻要求。 10 装饰工程所使用的材料的质量证明资料。 11 抽查分部工程检验评定记录。
06
创精品的工程，要高标准，要熟悉规范，企业标准要高于国 家标准。
07
创精品工程要推广应用新技术，坚持行之有效的制度，并 不断创新。
08
创精品工程要注意大范围的横向对比：先在本地区内、小 范围的横向比，然后在全国大范围比。通过参观学习，可
以得到启发、借鉴。
PART 03
项目创优策划
1
制作工程录像带或光盘，内容包括：
装饰工程
1 装饰工程中，每个分项工程均要显示精致细腻，不仅大面质量上 乘，一些细部构造也是上乘的。
2 装饰抹灰或饰面均能保持色泽一致，无空鼓、开裂且令人感到美 观。
3 观察外墙饰面板是采用何种方法粘接，如采用湿作业是否采取有 效的措施以避免出现花脸情况：如采用干挂法，缝隙打胶是否符合要 求，干挂石材是否有隐蔽检查记录。
工程质量必须保证安全使用；
1 观察主体是否出现有影响结构安全的变形与裂缝； 2 观察工程是否按合同规定内容完成，是否存在有大量甩项，住宅工程的入 住率是否达到评审条件要求； 3 观察地下室、墙体、卫生间及屋面是否有渗漏； 4 观察地基是否有较大的沉降(含不均匀沉降)，如有沉降是否稳定； 5 观察除结构安全外，其他是否存在使用中可能发生的不安全隐患； 6 工程的细部构造是否达到精致细腻的程度； 7 观察工程是否存有性质较严重的质量缺陷或质量问题； 8 观察工程质量的匀质性，即土建工程与电气、上下水和采暖煤气管道等工 程的质量是否均匀相配。
【包装】融创15个优秀售楼处案例
3706元/㎡ 2260元/㎡ 深圳于强 现代风格
景观效果
融创中国控股有限公司
示范区景观面积 实际景观单方造价
景观设计单位 景观设计风格
9110㎡
1000元/㎡ 深圳奥雅 （北京分公司） 新中式
北京┃法式售楼处标准化
推荐理由
1、以紫禁壹号、西长安壹号院为蓝本，制定了法式售楼处标准化，并落地石家庄贾村、 永清美景、张家口宁远堡项目，有力支持了售楼处快速开放。 2、分别制定了建筑篇、精装篇、景观篇，形成一套完整体系。 3、为控制成本以匹配不同档位售价的项目，在部品标准上进行了分档配置。
融创中国控股有限公司
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
精装设计单位 精装设计风格
5285元/㎡ 2300元/㎡
梁景华 现代
景观效果
融创中国控股有限公司
示范区景观面积 实际景观单方造价
景观设计单位 景观设计风格
6500 ㎡ 1317元/㎡
AECOM 现代中式
杭州┃玖樟台（现代风格）
推荐理由
1. 玖樟台项目是东南区域研发第四阶段的作品，是中端改善产 品的代表作，售楼处完美呈现，市场反应强烈，首开半天售 罄，充分验证了“产品力创造价值”的论点；
融创中国控股有限公司
住宅小区项目观摩工地创优策划及亮点做法展示
题，进行图纸的修改。以减少大面积施工阶段可能出现的问题，降低设计变 更率。 优点：
有效降低设计变更率，将系统质量问题消灭在大面积全装修开工之前。
墙地砖铺贴工艺
涂饰工艺
卫生间防水工艺
四、精装过程管理
关键工序工法
1.饰面板(瓷砖/石材) 2.涂装工程 3.吊顶工程 4.木制门窗 5.铝合金及塑钢门窗 6.木地板
7.收纳系统 8.楼梯
1.饰面板(瓷砖)
墙 地 瓷 砖
1.面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无 空鼓。 2.砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块，无裂 纹、掉角和缺棱等缺陷。 3.面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。 4.楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm； 防滑条顺直。 5.面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无 渗漏。 6.砖面层的允许偏差应符合：表面平整度：2mm；缝格平直：3mm；接缝高低：0.5mm；踢脚线 上口平直：3mm；板块间隙宽度：2mm。
3、要求各方尽量与公司理念达成一致。
4、经验分享及具体措施。
前期准备 施工准备
精装交底会
1、总包见面交底会 2、监理见面交底会 3、设计见面交底会及图纸会审 4、精装材料集成供应商见面交底会 5、甲分包见面交底会（橱柜、家具、木门、入 户门、空调、 厨房电器、冰箱）（含安装） 6、甲供材料见面交底会（石材、瓷砖、壁纸、洁具、）不含 安装 7、甲供材料见面交底会（木地板）含安装