淘宝司法拍卖全攻略
网络司法拍卖的流程是什么
网络司法拍卖的流程是什么一、受理与立案二、公告与报名立案后，法院通过网络平台发布拍卖公告，公告中包含被拍卖财产的基本情况、拍卖时间和地点等信息。
同时，法院还会向潜在的竞拍方提供报名的通道。
竞拍方需要登录网络平台并进行报名，同时应缴纳一定的保证金。
三、财产评估与起拍价确定在报名结束后，法院会安排对被拍卖财产进行评估，确定起拍价。
评估机构会根据财产的实际情况和市场价值进行评估，并提出拍卖的建议起拍价。
四、拍卖过程拍卖过程是网络司法拍卖的核心环节。
拍卖会一般通过网络直播的形式进行，参与人可以登录网络平台观看拍卖现场，并实时出价。
拍卖过程中，法院会从高价到低价依次接受竞拍方的出价，直到最终确定最高价的竞拍方。
五、竞价成功确认与交割拍卖结束后，法院会对竞拍成功的竞拍方进行确认，同时要求竞拍方在规定的时间内支付拍卖款项。
一旦竞拍方按时支付了拍卖款项，法院会迅速办理交割手续，将拍卖财产和相关证照移交给竞拍方。
六、争议处理与纠纷解决如果在拍卖过程中存在争议或纠纷，法院将根据相关法律和规定进行仲裁或调解。
如果当事方对法院的裁决有异议，可以依法提起上诉，并由上级法院进行审理，直至争议最终解决。
七、结案报告与归档一旦交割手续完成，法院会将相关信息整理成案卷报告，进行结案并归档。
这标志着网络司法拍卖的全部流程结束。
网络司法拍卖的流程相对较简单，但在实施过程中需要法院和相关机构的积极配合和有效管理，以确保交易的公正、公开和合法性。
另外，网络司法拍卖还需要借助技术手段来确保拍卖平台的安全性和交易的顺利进行，对于促进司法公正和提高司法效率具有重要意义。
淘宝司法拍卖全攻略
淘宝司法拍卖全攻略目前淘宝司法拍卖是一个不错购房选择，由于竞争相对较不激烈，有时候确实能拍到物美价廉的房子。
然而，由于司法拍卖房子透明性比较差，拍前很多情况都需要自己去了解，拍后也有很多流程要过，导致有一些人对司法拍卖持观望态度。
笔者2016年8月份通过淘宝司法拍卖成功拍下一套房子，同时在9月份成功完成过户，为了让后来者少走弯路，将整个过程整理成经验如下：拍前准确：一、开始拍卖：拍前准备工作应该说是整个过程中最为关键的一步，需要对拍卖的标的物进行全方位的了解，这样才能在拍卖出价时做到心中有底，拍卖的成功概率更大。
1.每天看淘宝司法拍卖更新的标的物（按时间顺序排列观看），直到找到各方面都符合自己需求的房子，笔者一直盯了将近半年才找到。
2.目标标的物确认后，便要开始进入全面情况了解情况，大致需要做以下计件事：1)根据拍卖网页的公布的现场看房具体日期，记得到时前往现场查看房子状况，建议在这之前提前去踩点查看小区周围环境。
2)去房管局或不动产登记中心查看当前房子产权情况，查封状态、抵押情况、产权登记情况等信息。
（这些信息有了之后基本也可以知道需纳多少税）3)如果需要落户到该房子的，可以顺便查下房子有无户口，不过也没有关系，现在只要有产权证，无论原房主户口有没有迁走都可以正常落户。
4)如果是学区房要了解学籍占用情况，笔者由于买的不是学区房，因此没有去查。
5)登录中国裁判文书网，搜索被执行人的名字，可以查阅到法院裁判文件内容，了解一下原房主为什么被查封。
（另外，确认一下该房产是否首次查封法院，还是轮候查封，一般敢放出来拍卖的应该都是首次查封。
）3.确认拍卖资金来源，一般司法拍卖的房子要求一次性付清的，过户完成后才能办理商业或公积金贷款（期间大约需要2-3个月时间），因此需要慎重考虑全额购买的资金来源。
当然，目前也有像温州“助拍贷”之类银行贷款，大致可以贷7成（银行自己评估价的7成），但利率好像比较高，全款实在搞不定再走这种渠道。
六折买了套房子，淘宝司法拍卖，你必须知道这些猫腻，不然，惨！惨！惨！
六折买了套房子，淘宝司法拍卖，你必须知道这些猫腻，不然，惨！惨！惨！为什么要开这篇帖子,因为我在淘宝上几经周折，买到了一套还算满意的房子，只花了市场价的六点几折。
对于苦逼的我来说，节约的钱，够我工作两年以上。
把我总结了一年半的经验和教训分享给大家，献给有需要的盆友。
我在成都，工作清闲，没事的时候就在淘宝上东点点，西逛逛。
几年前就看到了淘宝的“司法拍卖”这个版块，点进去看看，拍卖的有豪车，房产，商铺，地皮...很多东西，和我也没什么关系，也就没再关注。
直到去年，家里商量着要按揭一套小户型，我前期的任务就是网上查楼盘信息，实地考察，售楼部咨询，后期任务是筹首付，办手续，还贷款（仔细想一下，好像所有任务都是我的，呵呵！）。
看了很多楼盘，要么太贵买不起，要么位置不好户型不好，突然一天，想起淘宝上有个司法拍卖，房子比较便宜，立刻点进去看看。
司法拍卖，其实就是法院强制执行的资产。
比如你有套按揭的房子价值100万，欠银行10万元贷款，还不起月供了，银行就会向法院起诉你，起诉成功后，法院就强制执行拍卖，拍卖以80万成交，还掉银行10万元的贷款，剩下70万你就拿走，整个流程结束。
表面上看起来很简单，我们就去购买被拍卖的房产，付款，过户，就可以了，实际上，第一个猫腻，也是最难处理的猫腻出现了。
如果你是被执行人，你心甘情愿被赶走吗？但是你又还不起银行的10万元贷款，怎么办呢？没有办法，只能眼睁睁看着自己的房子被拍卖，被过户，但是（这里有一个但是），但是你不搬走，法院把你没办法，家里有个七老八十的老人效果就更好了，法警也不敢来拉你一下，买房子的人就更没办法了。
房子就这麽住着，法律还规定，如果被执行人名下只有一套房产，没有其他可供居住的地方，是不能被强制执行搬迁的，意思就是说如果你想让被执行人搬走的话，你还得跟他租一个房子，让他有个住的地方。
但事情都闹到这一步的话，你就算去租个别墅，被执行人不搬你也没办法。
法院理论上是有义务帮你清空房屋的，但是现在法院来一句“我们也没办法，你再等等吧”。
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淘宝司法拍卖流拍是什么吗？
淘宝司法拍卖流拍就是在淘宝司法拍卖过程中，只要拍卖没有结束，随时都可以缴纳保证金参加竞拍。如果直到拍卖时间结束仍无人竞拍，这件拍品的第一次拍卖就算淘宝司法拍卖流拍了。
马军杰称，根据相关法律规定，如果第一次淘宝司法拍卖流拍，第二次、第三次淘宝司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。
淘宝司法拍卖流拍的内容就介绍到这，相信你们对淘宝司法拍卖流拍都有新的理解，对你们在淘宝司法拍卖流拍的时候有帮助哟~
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淘宝司法拍卖流拍怎么办？
河南省高院执行二庭庭长马军杰介绍，按照法律规定，第一次淘宝司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都淘宝司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次淘宝司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。
淘宝司法拍卖流程
淘宝司法拍卖流程淘宝司法拍卖是一种在线拍卖平台，主要用于司法拍卖的推广和进行拍卖活动。
下面将介绍淘宝司法拍卖的流程。
首先，利益相关方可以通过淘宝司法拍卖网站了解到相关可拍卖的资产信息，包括财产类别、起拍价、拍卖开始时间和结束时间等。
这些资产可能来自于各个法院的保管和扣押，如债权债务案件、破产案件、租赁合同纠纷案件等。
利益相关方通常通过拍卖网站进行报名注册。
其次，拍卖正式开始后，拍卖参与者可以进行出价，每个参与者的出价需要高于当前的最高出价，一般有一个拍卖底价，即最低成交价。
参与者在截止时间前可以多次出价，最终以最高出价者成交。
在拍卖过程中，参与者可以实时地查看最高出价和剩余时间。
如果在拍卖结束前有新的出价，拍卖时间会自动延长一段时间，以给予其他参与者继续出价的机会。
这种自动延时机制被称为“小贴现”。
当拍卖结束时，最高出价的参与者即成为拍卖胜出者。
胜出者需要及时支付所竞拍商品的价格。
支付方式可以是在线支付或线下转账，根据卖家的要求而定。
支付完成后，卖家需要尽快发货。
拍卖成交后，参与者和卖家可以进行交流，如确认支付金额、确认发货时间、交流物流情况等。
拍卖网站提供了线上聊天工具，方便参与者和卖家进行快速高效的沟通。
在交易完成后，卖家需要及时将商品寄送给胜出者。
参与者可以在收到货物后对商品进行验收，如发现问题可以与卖家协商解决。
拍卖网站提供了评价和投诉的渠道，为参与者提供维权的途径。
最后，淘宝司法拍卖的流程还包括货物退换、售后服务等环节。
如果参与者对收到的货物不满意，可以与卖家协商退货退款。
拍卖网站会提供相关的规则和政策以保护参与者的权益。
总的来说，淘宝司法拍卖流程简单高效，参与者可以通过在线平台方便地进行拍卖活动，并享受到相应的售后服务。
同时，拍卖流程透明公正，确保了参与者的利益。
淘宝司法拍卖通过互联网技术的应用，为司法拍卖提供了一个便捷的渠道，推动了司法拍卖市场的发展。
淘宝房产拍卖税费为多少
淘宝房产拍卖税费为多少1、淘宝房产拍卖一般是司法拍卖，即是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
2、根据相关法律规定，司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%，其中卖方需要缴纳税费有：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免交）、营业税5.5%（房产证大于2年的免交），买方需缴纳税费有：契税 1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
3、如果房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。
二、淘宝房产拍卖风险有哪些1、第一大风险：房屋原所有权人的身份背景。
2、第二大风险：户口不能在拍卖房屋落户。
3、第三大风险：租赁优先权对抗抵押人，导致买下房子后不能入住。
根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。
但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。
那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。
4、第四大风险：补缴相关税费的风险。
营业税、个人所得税、房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，也是需要拍卖后买受人自行承担的，这块费用还是要考虑的。
5、第五大风险：无法办理按揭贷款。
6、第六大风险：非理性拍卖导致成交价格激涨。
三、房产拍卖如何执行法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。
强制拍卖过程大致可分为以下阶段：1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。
在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。
对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。
当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。
网上法院拍卖注意事项
网上法院拍卖注意事项
1. 查看拍卖规则和拍卖物品的详细信息：在拍卖前，需要了解该拍卖网站或平台的拍卖规则，包括交易方式、缴纳保证金、出价方式等等。
另外，还需要仔细查看拍卖物品的详细描述，包括物品的质量、配件、品牌、型号等。
2. 确定出价上限和最低成交价：在拍卖过程中，要有一个出价上限，避免自己的出价超出自己的承受范围。
同时，要了解物品的最低成交价，以免浪费时间和金钱。
3. 准备好支付款项：如果你成为了拍卖的最终获得者，你需要在规定时间内支付款项。
所以在参加拍卖前，要确保自己有足够的资金支付拍卖物品的价格和相关费用。
4. 观察竞争对手：在拍卖过程中，要时刻注意竞争对手的出价和行为，以便及时调整自己的出价策略。
同时，也要留意假冒拍卖者的出价，以免上当受骗。
5. 谨慎选择拍卖物品：在网上拍卖中，有些物品的质量和真实性需要格外重视。
在选择拍卖物品时，要谨慎选择，尤其是一些高价值物品，最好在拍卖前进行实地考察或咨询专业人士。
淘宝网司法拍卖的模式构架
Mode Construction of Taobao Judicial Auction 作者： 高颖佳
作者机构： 苏州大学王健法学院,江苏苏州215006
出版物刊名： 山西省政法管理干部学院学报
页码： 113-116页
年卷期： 2015年 第2期
主题词： 网络司法拍卖 关系主体 责任承担 模式构建
摘要：网络司法拍卖的出现为司法拍卖制度的改革提供了一种新的思路。
构建网络司法拍卖具体模式,需要解决各个关系主体之间的法律地位及各自进行权利行使和责任承担的问题。
淘宝网司法拍卖的模式,是在现有制度的基础上,从理论上解构淘宝网平台与法院以及相关当事人的关系,并充实相关责任承担的制度设计,实现司法拍卖活动向着透明、公开、公正的方向发展。
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淘宝司法拍卖全攻略
目前淘宝司法拍卖是一个不错购房选择，由于竞争相对较不激烈，有时候确实能拍到物美价廉的房子。
然而，由于司法拍卖房子透明性比较差，拍前很多情况都需要自己去了解，拍后也有很多流程要过，导致有一些人对司法拍卖持观望态度。
笔者2016年8月份通过淘宝司法拍卖成功拍下一套房子，同时在9月份成功完成过户，为了让后来者少走弯路，将整个过程整理成经验如下：
拍前准确：
一、开始拍卖：
拍前准备工作应该说是整个过程中最为关键的一步，需要对拍卖的标的物进行全方位的了解，这样才能在拍卖出价时做到心中有底，拍卖的成功概率更大。
1.每天看淘宝司法拍卖更新的标的物（按时间顺序排列观看），直到找到各方面都符合自己需求的房子，笔者一直盯了将近半年才找到。
2.目标标的物确认后，便要开始进入全面情况了解情况，大致需要做以下计件事：
1)根据拍卖网页的公布的现场看房具体日期，记得到时前往现场查看房子状况，建议在这之前提前去踩点查看小区周围环境。
2)去房管局或不动产登记中心查看当前房子产权情况，查封状态、抵押情况、产权登记情况等信息。
（这些信息有了之后基本也可以知道需纳多少税）
3)如果需要落户到该房子的，可以顺便查下房子有无户口，不过也没有关系，现在只要有产权证，无论原房主户口有没有迁走都可以正常落户。
4)如果是学区房要了解学籍占用情况，笔者由于买的不是学区房，因此没有去查。
5)登录中国裁判文书网，搜索被执行人的名字，可以查阅到法院裁判文件内容，了解一下原房主为什么被查封。
（另外，确认一下该房产是否首次查封法院，还是轮候查封，一般敢放出来拍卖的应该都是首次查封。
）
3.确认拍卖资金来源，一般司法拍卖的房子要求一次性付清的，过户完成后才能办理商业或公积金贷款（期间大约需要2-3个月时间），因此需要慎重考虑全额购买的资金来源。
当然，目前也有像温州“助拍贷”之类银行贷款，大致可以贷7成（银行自己评估价的7成），但利率好像比较高，全款实在搞不定再走这种渠道。
二、开始拍卖
拍卖前工作准备充分之后，到了拍卖环节，应该就剩下价格问题。
建议拍卖前同家里人商量好一个拍卖的最高限价，以免到时候叫价太过激动，超出了预期许多。
1.缴纳保证金，这个保证金不用提前缴的，只要拍卖没有结束最后一刻缴都没有问题，提前缴了白白损失利息。
但是，有一点需要注意的是银行卡需确认能支持大额转账功能，比如笔者刚开始用的建行老的一代U盾是转不了的，要升级成二代U盾。
2.捡漏可能性，大家心理都是趋同的，希望最后没有人报名，到最后就自己报名，然后在找一个熟人陪拍捡漏（规定至少是2人报名有效）。
笔者的标的物是10点开拍，到了9点都没有人报名，以为捡漏的机会要来了，但是兴奋劲没过，马上就有人报名了，到了将近9:50基本上就有5人报名。
3.拍卖出价过程，采取的策略很多，这个心理学范畴，但是有一点必须很关键，就是自己上限一定要把握好。
竞拍价格的高低不取决于报名人数的多少，而是有决心购买的人数，笔者发现实际上很多报名的人是抱着捡漏的心态的，不是真正竞争对手。
三、拍后付款事宜：
拍卖成功后，第一件事就是打电话给法院联系人，他们会告诉你后续步骤怎么进行。
1.拍卖成功后，打电话给法院联系人，他们会问你是全款缴还是贷款缴（温州有“助拍贷”），如果是全款缴一般有3周的时间，如果是贷款缴需要自己联系银行，然后下一周就要先把首付付掉。
2.最终选择使用全款或者贷款你有一周的时间去做选择，在这一周的时间内，你必须尽可能多的联系各个银行，知晓他们司法拍卖房的贷款政策。
了解的关键内容一个是拍卖贷款（助拍贷）利率和可贷款额度，如果采取全额付清后商业贷款或公积金贷款，也顺便了解一下商业贷款利率和可贷款额度。
一般可贷款额度和利率都商业银行比国有银行要优惠一点，放款也更快一点。
3.除了银行提供司法拍卖贷款，商业贷款和公积金贷款都是需要先全额付清并过户完成后才能办理，而且公积金的贷款评估价比较低，笔者最终放弃公积金贷款，而是选择平安银行8.5折商业贷款，可贷款额度比公积金组合贷要多40%。
4.在法院限定的最后一个缴款日，笔者去缴了全款，给了一个拍卖成交确认书（移交房屋钥匙）。
然后叫我们等通知，一般需要一个月时间。
为了加快办理，笔者一周后就开始1-2天催办一次，人家肯定烦不高兴，但是脸皮可以厚一点。
这样就在2周内银行通知笔者已经办理好了，过去领取裁定书，然后隔一天去过户即可。
5.纳税问题，温州这边已经实行卖方税法院直接代缴掉，买方只需缴纳契税即可，原司法拍卖的公告上已经注明该规定，但是没想到这么人性化。
四、过户事宜：
拿着法院给的拍卖成交确认书、执行裁定书就可以去不动产中心办理过户。
办理过户之前，要去档案室查询法院解封情况，必须解封后才能办理过后。
1.解封问题，笔者出现小插曲，法院这边说已经送达解封通知，而不动产这边说没有收到。
后来多次沟通法院，拖了一周才把解封通知送达到不动产登记中心。
2.办理过户，这里的环节比较复杂，但是都是办理大厅有规定流程图可以了解的，这里建议把需要的各类证件、法律文书不管用不用的到
都提前复印5份先，虽然现在办证大厅复印都是免费，但是排满人，浪费时间。
1)到不动产登记档案室打印权属证明，查封状态显示已解封即可，否则无法办理过户。
2)到交易窗口进行房屋交易备案，开具纳税联系单。
3)到不动产登记窗口办理登记事宜。
4)到纳税窗口缴纳契税，可以使用银联信用卡。
5)交完税后把材料交到不动产登记窗口，告诉你等通知，一般10个工作日。
6)接到短信通知，去拿不动产证，缴点工本费就差不多了。
五、过户后贷款事宜：
由于笔者采用全部商业贷款，由于平安银行比较灵活，前面都已经做了贷款预审批，因此过户完成后可以立即办理贷款。
由于放款需要做产权抵押，还需要和银行去一下不动产登记中心。
抵押完成后，银行的贷款马上就下来了，把之前东借西借的钱赶紧还了，至此买房过程全部结束。