阜阳市房地产网上合同备案系统开发商操作手册
阜阳购房备案合同查询
随着房地产市场的日益繁荣，购房已成为许多人生活中的重要事件。
在阜阳市，为了保障购房者的合法权益，市房屋管理局推出了购房备案合同查询服务。
以下是一份详细的阜阳购房备案合同查询指南，帮助市民轻松查询房屋备案信息。
一、购房备案合同查询的意义购房备案合同是购房者与开发商签订的具有法律效力的合同，记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键内容。
通过查询购房备案合同，购房者可以了解以下信息：1. 房屋基本信息：包括房屋面积、用途、位置等；2. 交易价格：了解房屋的实际交易价格，避免被开发商收取额外费用；3. 付款方式：了解购房款的支付方式，保障自己的资金安全；4. 合同备案状态：了解房屋是否已备案，确保房屋交易合法合规。
二、购房备案合同查询途径1. 皖事通APP查询市民可以通过皖事通APP查询购房备案合同。
具体操作如下：（1）下载并安装皖事通APP；（2）登录APP，搜索“商品房”；（3）选择“商品房备案合同信息查询”；（4）输入合同编号，即可查询到相关信息。
2. 724小时政务服务大厅自助查询机市民可以前往阜阳市房屋管理局724小时政务服务大厅自助查询机查询购房备案合同。
具体操作如下：（1）在自助查询机上点击“商品房合同查询”；（2）读取身份信息进行人脸识别；（3）系统将显示备案信息，可打印备案结果。
3. 阜阳市房屋管理局官网查询市民可以登录阜阳市房屋管理局官网，在办事服务栏目中找到房地产交易信息查询，申请查询购房备案合同。
具体操作如下：（1）登录阜阳市房屋管理局官网；（2）在办事服务栏目中找到房地产交易信息查询；（3）根据提示进行查询申请。
4. 房产局查询市民可以前往阜阳市房产局，提供产权人姓名、产权证号等相关信息，工作人员将帮助查询购房备案合同。
三、注意事项1. 在查询过程中，请注意保护个人信息，避免泄露；2. 如发现查询结果有误，请及时联系阜阳市房屋管理局核实；3. 如有疑问，可拨打阜阳市房屋管理局电话咨询。
阜南购房合同网签
随着科技的不断发展，房地产交易逐渐趋向透明化、规范化。
阜南购房合同网签作为一项重要的政策，旨在确保房地产交易的公平、公正，保障买卖双方的合法权益。
以下是一份详细的阜南购房合同网签操作指南，帮助您顺利完成购房合同网签。
一、购房合同网签的意义购房合同网签是指购房者和开发商在签订购房合同后，通过房地产相关部门进行备案，并将合同信息公布在网上。
网签有以下几点意义：1. 保障交易安全：网签可以确保合同的真实性，避免合同纠纷。
2. 提高交易透明度：合同信息公布在网上，便于公众监督。
3. 方便政府监管：政府可以实时掌握房地产交易情况，有利于政策制定和调整。
二、购房合同网签流程1. 买卖双方达成购房意向，签订购房合同。
2. 开发商将购房合同信息录入网上签约系统，包括购房者的姓名、身份证号码、购房面积、购房价格等。
3. 买卖双方在开发商的指导下，登录网上签约系统，核对合同信息，确认无误后进行电子签名。
4. 系统自动生成网签号，并将合同信息提交至房地产管理部门备案。
5. 备案成功后，合同信息将在网上公布，供公众查询。
6. 购房者可持相关证件到房地产管理部门领取纸质合同。
三、购房合同网签所需材料1. 买卖双方的身份证明、户口本、银行卡等。
2. 购房合同。
3. 房地产开发企业的营业执照、资质证书等。
四、购房合同网签注意事项1. 确保合同信息真实、准确，避免因信息错误导致备案失败。
2. 在网上签约过程中，注意保护个人信息安全，避免泄露。
3. 如合同内容发生变化，需及时在网上进行修改。
4. 网签成功后，购房者可随时查询合同信息，确保交易安全。
总之，阜南购房合同网签是保障房地产交易安全、提高交易透明度的重要举措。
希望广大购房者能够了解并掌握购房合同网签流程，确保自身合法权益。
在购房过程中，如遇到任何问题，可随时咨询相关部门。
买房后购房合同备案流程
一、签订购房合同购房者与开发商在平等协商的基础上，签订购房合同。
合同内容包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、网上签约1. 购房者与开发商将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2. 网上签约成功后，购房合同上报至房地产市场信息网。
三、提交备案申请1. 开发商在签订购房合同后，将购房合同集中递交到房管局进行备案。
2. 购房者本人或委托代理人持相关材料到房管局办理备案手续。
四、准备备案所需材料1. 购房者本人身份证原件及复印件。
2. 单位购房的，需提供单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件。
3. 商品房预售资金收存通知单。
4. 购房合同。
五、提交备案申请1. 购房者将准备好的材料提交给房管局。
2. 房管局对备案材料进行审核。
六、领取备案证明1. 审核通过后，房管局将出具购房合同备案证明。
2. 购房者领取备案证明。
七、办理贷款手续1. 如购房者为按揭购房，需在合同备案完成后，将所有贷款资料递交给按揭银行进行审核。
2. 银行审核通过后，办理抵押贷款手续。
八、领取购房合同1. 购房合同备案及贷款手续全部完成后，签约中心会通知购房者领取购房合同。
2. 购房者领取购房合同后，合同正式生效。
购房合同备案流程的注意事项：1. 购房合同备案应在签订合同之日起30日内完成。
2. 购房者在交付购房款时，一定要向房地产开发企业索取商品房预售资金收存通知单。
3. 如购房合同备案过程中遇到问题，应及时与开发商或房管局沟通解决。
总之，购房合同备案是购房者保障自身权益的重要环节。
购房者应严格按照流程办理，确保购房合同备案顺利进行。
购房合同网签备案手续
一、什么是购房合同网签备案？购房合同网签备案是指购房者在购房过程中，通过房地产管理部门指定的网络平台，与开发商签订购房合同，并提交相关材料进行备案。
网签备案的主要目的是防止一房二卖，保障购房者的合法权益。
二、购房合同网签备案的流程1. 购房者与开发商协商合同条款：在购房过程中，购房者与开发商需就房屋价格、面积、付款方式、交房时间等条款进行协商，达成一致意见。
2. 网上签约：双方协商一致后，将合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
签约过程中，需确保合同内容真实、准确。
3. 提交备案材料：网上签约成功后，购房者需携带以下材料到房地产管理部门进行备案：（1）购房合同电子版；（2）购房者的身份证明；（3）开发商的营业执照、资质证书等；（4）房屋产权证明材料；（5）购房款支付凭证等。
4. 办理备案手续：房地产管理部门对提交的备案材料进行审核，审核通过后，办理备案手续，生成备案号。
5. 打印合同：备案手续办理完毕后，购房者需打印出正式的购房合同，双方签字盖章。
6. 办理房产证：备案手续完成后，购房者可凭备案号和相关材料到房产管理部门办理房产证。
三、购房合同网签备案的重要性1. 防止一房二卖：网签备案可以有效防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。
2. 保障交易安全：网签备案使房屋交易更加透明，有利于购房者了解房屋的真实情况，降低交易风险。
3. 促进房地产市场健康发展：网签备案有助于规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展。
四、购房合同网签备案的注意事项1. 选择有资质的开发商：购房者在购房过程中，应选择具有商品房预售许可证的开发商，以确保购房合同的合法性。
2. 仔细审查合同条款：购房者应仔细审查购房合同条款，确保自身权益得到保障。
3. 保存相关材料：购房者应妥善保存购房合同、备案号等相关材料，以备不时之需。
总之，购房合同网签备案手续是购房过程中不可或缺的一环，购房者应充分了解其流程和重要性，确保自身权益得到保障。
预售购房合同网上备案查询
一、什么是预售购房合同备案？预售购房合同备案是指开发商在取得预售许可证后，与购房者签订的购房合同需在房地产管理部门进行备案。
备案的目的是为了规范房地产市场，保护购房者的合法权益，防止一房多卖等违法行为。
二、预售购房合同网上备案查询的途径1. 官方网站查询购房者可以通过登录当地房地产管理部门的官方网站进行查询。
具体操作步骤如下：（1）进入当地房地产管理部门官方网站，找到“预售合同备案查询”栏目。
（2）根据提示输入购房合同备案号、购房人姓名、身份证号码等信息。
（3）点击查询按钮，即可查看购房合同备案情况。
2. 房地产交易中心查询购房者也可以前往当地房地产交易中心查询购房合同备案情况。
具体操作步骤如下：（1）携带购房合同、身份证等证件，前往房地产交易中心。
（2）向工作人员说明来意，并提供相关证件。
（3）工作人员将协助查询购房合同备案情况。
3. 房地产开发企业查询购房者还可以向房地产开发企业咨询购房合同备案情况。
具体操作步骤如下：（1）联系房地产开发企业，询问购房合同备案情况。
（2）房地产开发企业将提供相关证明材料，证明购房合同已备案。
三、预售购房合同网上备案查询的重要性1. 了解合同备案情况，确保购房合同有效。
2. 避免一房多卖、虚假交易等违法行为。
3. 为日后办理房产证、过户等手续提供便利。
四、注意事项1. 查询时，务必确保输入的信息准确无误。
2. 如查询结果显示购房合同未备案，应及时与开发商沟通，了解原因。
3. 如发现购房合同备案存在问题，可向相关部门投诉举报。
总之，预售购房合同网上备案查询是购房者了解自己购房合同备案情况的重要途径。
购房者应充分利用这一途径，确保自己的合法权益。
新建商品房网上备案系统操作手册
新建商品房网上备案系统操作手册一、登陆界面如（图1）所示，该系统登陆需要用户在（1-01）处输入用户帐号，在（1-02）处输入用户密码，最后把（1-03）处所显示的验证码信息对应输入在左边的文本框内。
全部输入完毕后点击（1-04）登录按钮进入系统。
二、菜单栏如（图2）所示，在屏幕最上方有一条菜单栏，（2-01）处选择您的工作平台，此处我们选择的是商品房管理，选定后在（2-02）处可见一系列的功能菜单，各菜单使用方法将在后面为大家介绍三、修改密码与安全退出如（图3）所示，该界面为密码修改界面，（3-01）处输入原始密码，（3-02）处输入两次新密码。
注意两次输入的新密码必须保持一致，填写完成后点击确定按钮保存修改。
（3-03）处为退出系统选项，单击后即退回到登陆界面。
四、生成商品房合同如（图6）所示，该界面用于生成商品房合同信息，首先需要先添加购买人信息，点击（6-01）添加人员按钮，即将会在屏幕中弹出选择购买人界面（图6-1），可以输入名称或证件进行查询，如果查询到该人员则在（6-1-01中显示出人员列表），如果查询不到该人员则输入手工输入人员信息，见（图6-2）填写完人员信息后点击添加按钮即可保存该人员信息进行下一步操作。
点击（6-02）添加房屋按钮，即将会在屏幕中弹出房屋信息界面，可以输入楼盘项目名称或地址进行查询，查询结果显示在（6-3-01）处。
点击选定按钮则进入楼栋表，进行楼栋的选择，楼栋表中单击选定按钮则进入楼盘表（图6-4），进行房屋的选择。
首先单击某个房屋的房号后。
点击（6-4-01）显示/刷新房屋信息按钮，在楼盘表下放显示（图6-5）房屋相信信息界面，界面内有详细的该房屋信息，请在房屋总价处输入该房屋售价，最后单击确定按钮，即可生成商品房合同。
五、合同加密如（图7）所示，该界面用于给合同添加密码。
（7-01）处上合同查询，输入合同相关查询条件单击查询按钮进行查询，查询结果将在（7-02）处显示列表。
房地产购房合同备案流程
一、签订购房合同1. 买卖双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2. 由房地产开发企业通过系统打印出经双方确认无误的协议或合同。
二、网上签约1. 商品房网上签约自2006年开始实施，网签之前一般先进行草签，确保合同内容无误且无异议。
2. 买卖双方在网签系统中签署正式合同，并签字盖章。
三、合同备案1. 开发商将网上签约的合同提交至相关部门进行备案审核。
2. 审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。
四、打印合同1. 开发商打印出备案后的合同，并在打印出来的合同上签字盖章。
2. 买卖双方各持所需的份数。
五、领取备案合同1. 买卖双方携带身份证、合同等相关材料到房管局领取备案合同。
2. 房管局审核备案信息无误后，将备案合同发放给买卖双方。
六、查询备案信息1. 购房者可通过登录相关网站，输入身份证号和合同备案登记号查询合同备案登记情况。
2. 购房者也可凭身份证到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
七、备案有效期1. 购房合同备案有效期一般为3年。
2. 在备案有效期内，购房者可依据备案合同办理贷款、过户等手续。
购房合同备案流程的具体步骤如下：1. 买卖双方达成购房意向，签订购房合同。
2. 买卖双方在网上进行网签，签署正式合同。
3. 开发商将网签合同提交至相关部门进行备案审核。
4. 审核通过后，产生备案号，合同备案成功。
5. 开发商打印备案后的合同，买卖双方签字盖章。
6. 买卖双方领取备案合同。
7. 购房者查询备案信息。
8. 购房者依据备案合同办理相关手续。
购房合同备案是房屋交易过程中的重要环节，对于保护购房者合法权益、规范房地产市场秩序具有重要意义。
购房者应严格按照备案流程办理相关手续，确保自身权益不受侵害。
购房合同开发商备案流程
购房合同备案是购房者在购买房屋后必须办理的一项重要手续。
以下是购房合同开发商备案的流程：一、签订购房合同购房者在购房前应与开发商签订购房合同，合同中应明确约定房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
二、网上签订合同根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，自2006年开始，所有买卖合同统一网上签订。
购房合同签订后，开发商需在规定时间内登录当地房管局网站，将购房合同进行网上签约。
三、开发商提交备案材料开发商在网上签约后，需将购房合同、预售许可证、房屋所有权证等备案材料提交至当地房管局进行备案。
四、房管局审核备案材料房管局收到开发商提交的备案材料后，将对材料进行审核。
审核内容包括购房合同内容是否符合规定、开发商是否具备预售资格等。
五、备案登记审核通过后，房管局将为购房合同进行备案登记，并生成一个以“06”开头的9位数备案号。
备案号是购房合同备案成功的重要凭证。
六、开发商打印合同文本开发商在房管局备案成功后，需打印出合同文本，并加盖公司公章。
合同文本应一式两份，一份由开发商保存，一份交予购房者。
七、购房者领取合同文本购房者可到开发商处领取已备案的合同文本，并核对合同内容是否与网上签订的合同一致。
八、办理贷款、产权登记等手续购房者在取得已备案的合同文本后，可凭此办理贷款、产权登记等手续。
九、购房合同备案查询购房者可登录当地房管局网站，查询购房合同备案登记情况。
查询时，需输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间。
十、备案变更、注销购房合同备案后，如遇特殊情况需要变更或注销备案，购房者需与开发商一同到房管局办理相关手续。
总之，购房合同备案是购房者购买房屋的重要环节。
购房者应按照以上流程，积极配合开发商办理备案手续，以确保自身合法权益。
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阜阳市房地产网上合同备案系统开发商操作手册
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、业务管理
．修改详细信息：
步骤一：点击左侧菜单面板中“项目管理”，弹出项目管理页面，如图所示。
图 步骤二：点击操作导航中的“修改详细信息”，弹出修改详细信息页面，如图所示。
步骤三：输入项目详细信息资料，如图所示。
图
．楼盘管理：
步骤一：点击操作导航中的“楼盘管理”，弹出楼盘管理页面，显示该项目下所有楼盘。
如图所示。
然后点击“添加楼盘”，如图，
图
项目管理
修改项目详细信息
进入“幢信息”，如图：
图
填写相应幢信息后，点击添加，完成幢信息录入。
步骤二：点击操作导航中的“户室管理”，弹出户室管理页面，可以点击“添加户室”来增加该幢下的新的户室，填写户室具体内容，生成具体某一户，如图所示。
（注意：开发商添加的所有户室必须经合同备案管理员进行户室审核，才能正常在网站上公示及生成相应的合同。
）
图
图
步骤三：点击操作导航中的“生成合同”，弹出合同页面，按照提示填写合同，图为合同首页样本。
图
注意一：请使用版本，否则不能打印合同！！！请将设置为如下图所示：
、打开“选项”如下图：
选项
、打开“安全”选项，如下图：
安全选项
自定义级别
、打开“自定义级别”选项
将“对没有标记为安全的控件进行初始化和脚本运行”设为启动。
如下图：
对没有标记为安全的控件进行初
始化和脚本运行
注意二：合同一旦填写完毕，请再日内打印，过有效期期则不能再打印；如果合同中的补充条款字数比较多（大于个字），可以把补充的内容放在最后一页――附件四里面。