2016年深圳市城市更新单元计划
2016年综治工作计划_1
2016年综治工作计划2016年区社会治安综合治理工作要紧紧围绕党的十八大精神，以中国特色社会理论为指导，深入贯彻落实《中共中央、国务院关于进一步加强社会治安综合治理的意见》，按照市、区综治工作部署，排查矛盾，调处纠纷，着力解决好百姓关注的旧改和城市更新实际问题，防止发生各类因工作不细及失误造成的矛盾，为加快我局工作的步伐，繁荣罗湖经济、创造良好的投资环境做出应有的努力：（一）狠抓综治法制教育，增强防范意识坚持把宣传教育作为加强政法综治工作的重要手段，对我局施以内容丰富、形式多样的法制和思想道德教育，为综治和创建活动的开展提供有力的思想保障。
（二）深入排查问题，切实搞好防范实行动态管理，不定期召开情况分析会。
在我局会议上广泛听取综治维稳和信访方面的工作意见和建议，研究综治工作热点，分析排查可能出现的问题，准确把握综治维稳动态，努力将影响社会稳定的隐患消除在萌芽状态。
我局各级领导干部要将工作重心放在最基层，在工作中要加强主动性和预见性，及早发现矛盾，把问题解决在萌芽状态，避免发生影响社会稳定的事件。
按照“预防为主，教育疏导，依法处理，防治激化”的原则，各部门密切合作，紧密配合，深入开展矛盾纠纷排查调处工作，积极化解土地整备的各类矛盾，坚决维护广大群众的合法权益，着力解决群众的实际问题，为他们排忧解难，做好维稳服务工作。
（一）严格依法办事，积极完成各项工作任务依法有序稳妥推进我局城市更新工作等问题，努力避免因我局城市更新等工作引发的影响社会稳定和谐的现象发生。
（四）加大相关城市更新政策的宣传力度，严格按照《城市更新办法》推进相关工作。
我局针对2016年城市更新工作中出现的信访事件进行经验总结。
将加大对《深圳市城市更新办法》等政策的宣传，加强与相关更新改造项目的沟通。
我局将严格按照《深圳市城市更新办法》等政策法规，做好城市更新单元计划申报及规划审批工作。
（五）加强领导和责任落实建设我局各科室要抱着对党和人民高度负责的态度，充分认识社会治安综合工作的重要性，认真总结以往的工作经验，落实制度，对存在的维稳信访难点问题要专题研究，拿出办法，发现一处解决一个，不留隐患。
深圳市规划和国土资源委员会关于印发《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》的通知
深圳市规划和国土资源委员会关于印发《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》的通知文章属性•【制定机关】深圳市规划和国土资源委员会•【公布日期】2017.12.11•【字号】深规土规〔2017〕3号•【施行日期】2017.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文深圳市规划和国土资源委员会关于印发《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》的通知各有关单位和个人：为了深入贯彻落实城市更新“强区放权”改革要求，确保城市更新工作有序推进，根据《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（市政府令第288号）、《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（深府办〔2016〕38号）、《深圳市城市规划标准与准则》等规定，我委组织制定了《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》。
现予印发，请遵照执行。
深圳市规划和国土资源委员会2017年12月11日关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）为了深入贯彻落实城市更新“强区放权”改革要求，确保城市更新工作有序推进，依照《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（市政府令第288号）、《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（深府办〔2016〕38号，以下简称《暂行措施》）、《深圳市城市规划标准与准则》（以下简称《深标》）等规定，制定本意见。
一、关于城市更新单元计划管理（一）各区（含新区，下同）应当加强城市更新单元计划对后续工作的引导和管控作用。
城市更新单元计划应当明确拆除范围、更新方向、主要公共利益等核心内容。
列入城市更新单元计划的项目应当具备近期实施条件，具有可实施性，完成标图建库后，方可适用省、市城市更新优惠政策。
市规划国土委组织开展全市城市更新单元的标图建库工作，按照省国土资源厅要求，以各区报送备案的城市更新单元计划范围为基础进行标图建库。
各区应当在城市更新单元计划公告后5个工作日内报市规划国土委备案，备案材料包括书面材料和电子材料，具体如下：1．城市更新单元计划公告文件；2．审批的相关会议纪要（原件或者复印件）；3．计划公告的拆除范围（CAD格式）等内容。
2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划
2014年深圳市城市更新单元计划第四批计划：计划深圳市单元更新城市深圳市第四批旧改2016深圳市城市第四批2011计划高校名单篇一：2015年深圳市城市更新单元计划第一批至第四批计划汇总表大浪8龙华办事新区处龙胜建设路工业区更新单元深圳市大浪龙胜股份合作公司42569①拟更新方向为居住、商业等功能；②拆除用地范围内应落实不少于2411平方米公共绿地。
①拟更新方向为居住、商业等功能；观澜9龙华办事新区处观城横坑河深圳市长安围西片区城市更新单元股份合作公司89641②拆除用地范围内应落实一所不小于24班小学用地一处及消防站用地一处。
龙华10龙华办事新区处豪杰工业园城市更新单元深圳市中房豪杰房地产开发有限公司23314①拟更新方向为新型产业功能；②更新单元范围内应落实不少于6985 平方米公共绿地一处及消防站用地一处。
特别提示：1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。
2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。
3. 本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。
附图：1.福田区华富街道长城开发彩田工业园城市更新单元拟拆除重建范围示意图2.罗湖区笋岗街道深业泰富地块城市更新单元拟拆除重建范围示意图3.南山区粤海街道虹海研发大楼城市更新单元拟拆除重建范围示意图4.宝安区新安街道中粮69区工业园城市更新单元拟拆除重建范围示意图5.宝安区沙井街道茭塘工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图6.龙岗区南湾街道上李朗工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图7.龙华新区民治办事处梅林关城市更新单元拟拆除重建范围示意图8.龙华新区大浪办事处龙胜建设路工业区更新单元拟拆除重建范围示意图9.龙华新区观澜办事处观城横坑河西片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图10.龙华新区龙华办事处豪杰工业园城市更新单元拟拆除重建范围示意图文档附件：1、福田区华富街道长城开发彩田工业园更新单元.rar《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》一览表附图：1. 福田区梅林街道华强激光工厂城市更新单元拟拆除重建范围示意图2. 罗湖区翠竹街道万泽珠宝大厦城市更新单元拟拆除重建范围示意图3. 南山区招商街道蛇口工业区沿山路片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图4. 宝安区福永街道凤凰第三工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图5. 宝安区松岗街道上山门工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图6. 宝安区松岗街道岗润工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图7. 宝安区松岗街道罗田工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图8. 宝安区沙井街道和一第三工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图9. 宝安区沙井街道共和旧村片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图10. 宝安区沙井街道辛养工业区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图11. 宝安区新安街道25区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图12. 宝安区新安街道宝城25区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图13. 龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元拟拆除重建范围示意图14. 龙岗区坂田街道坂雪岗科技城04城市更新单元拟拆除重建范围示意图15. 龙岗区坂田街道坂雪岗科技城15城市更新单元拟拆除重建范围示意图16. 龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图17. 光明新区光明办事处光明集团办公大楼片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图18. 光明新区光明办事处大丰安片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图19. 光明新区公明办事处信宏城片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图20. 坪山新区坪山办事处宝山南片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图21. 龙华新区观澜办事处松元厦大布头片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图22. 龙华新区民治办事处宝山工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》一览表及附图篇二：2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划关于《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》（草案）公示的公告信息来源：市规划和国土资源委员会[内容纠错]信息提供日期：2012-08-21龙华新区：市规划国土委宝安管理局，深圳市宝安区前进一路293号，联系电话：27812379。
深圳市城市更新问题总结及典型案例分析报告
深圳市城市更新问题总结及典型案例分析报告2016-11-16目录一、深圳城市更新问题梳理 (3)（一）价值导向：忽略了对城市更新本质的思考，缺乏人文关怀 (3)1、当前城市更新处于“见物不见人”的状态 (3)2、以大拆大建为主导的城市更新建设对历史记忆与文化遗传传承重视不够 (3)3、市场与政府的关系定位不清晰，缺乏有效协同 (3)（二）管理机制：职能配置不清，政策设计滞后 (4)1、职能配置：纵向职责定位不清，横向权责边界模糊 (4)2、制度设计：制度零碎、缺失、缺乏有效协同 (5)3、操作流程：现行零散、复杂的操作流程给城市更新项目实施增添压力 (9)二、深圳城市更新典型模式及评价 (11)（一）特区内城中村改造模式—拆除重建类 (11)1、蔡屋围旧改模式 (11)2、岗厦旧改模式 (13)3、渔农村改造模式 (13)4、大冲旧改模式 (14)5、鹿丹村旧改模式 (15)6、模式特征总结 (18)（二）原集体经济组自改模式——传统旧改类 (19)（三）工改商更新改造模式——功能改变类 (20)1、集体合法用地的旧改：西乡劳动村 (20)2、制度边界上的预期：未经批准改变功能 (22)（四）旧工业区升级改造模式——综合整治类 (22)1、沙浦国际艺展中心模式 (23)2、笋岗艺展中心综合整治 (23)3、华侨城创意文化园三期项目 (24)4、葵涌鸿华印染厂综合整治项目 (25)5、模式特征总结 (26)一、深圳城市更新问题梳理（一）价值导向：忽略了对城市更新本质的思考，缺乏人文关怀1、当前城市更新处于“见物不见人”的状态城市更新是为了实现城市整体功能的优化，基础设施的完善，以最终实现城市的可持续发展及新型城镇化建设。
而当前所谓“绅士化运动”的城市更新建设一直是物的视角，缺乏人的考虑，忽略了城市的生命主体——人，尤其是城市中的低收入人群。
在城市更新的过程中，城市的生活质量是提高了，但与此也带来了不断增高的生活成本，导致城市中不可缺少的低收入外来人群如农民工等无法在城市立足，而他们是城市组成中不可或缺的一个重要部分。
《深圳市城市更新办法》将迎来首次修订
《深圳市城市更新办法》将迎来首次修订编者按自2009年开始实施的《深圳市城市更新办法》作为深圳城市更新的纲领性文件已经走过了近7个年头了，近日，深圳市规划和国土资源委员会网站上出现了一则“关于征求《深圳市人民政府关于修改<深圳市城市更新办法>的决定》公众意见的通知”。
关于征求《深圳市人民政府关于修改<深圳市城市更新办法>的决定》公众意见的通知为落实市委市政府关于城市更新工作的有关部署和要求，进一步完善城市更新政策，高效、有序推进我市城市更新工作，我委拟提请市政府对《深圳市城市更新办法》进行修改，并草拟了《深圳市人民政府关于修改<深圳市城市更新办法>的决定》（征求意见稿）。
现公开征求社会公众意见，请将有关意见或建议于2016年8月20日前以电子邮件形式反馈至公共邮箱：csgxb@。
特此通知。
附件：《深圳市人民政府关于修改<深圳市城市更新办法>的决定》（征求意见稿）深圳市规划和国土资源委员会 2016年8月12日附件内容：深圳市人民政府关于修改《深圳市城市更新办法》的决定（征求意见稿）为进一步完善城市更新政策，高效、有序推进我市城市更新工作，现决定对《深圳市城市更新办法》（以下简称《办法》）作出如下修改：一、第四条进行如下修改：（一）第一款修改为“城市更新应当符合国民经济和社会发展总体规划，服从城市总体规划和土地利用总体规划。
城市更新实行城市更新单元规划和计划管理制度”。
（二）第三款修改为“城市更新计划应当与城市建设与土地利用实施计划相衔接”。
二、第七条修改为“市规划国土主管部门负责组织、协调全市城市更新工作，负责城市更新政策法规、技术规范和工作规则的拟定，全市城市更新中长期规划的制定与报审，城市更新单元计划、规划审查，城市更新项目用地审批及其他行政许可和服务事项，负责城市更新专项资金管理，组织开展城市更新项目实施监督和考评”。
三、第八条修改为“各区政府（含新区管理机构，下同）是推进本辖区城市更新工作的责任主体，负责本辖区城市更新工作的区域评估、城市更新单元计划初审、实施主体确认、搬迁安置协调和组织实施等工作。
《深圳市城市更新单元规划容积率审查规定》
深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定第一条为规范城市更新单元规划容积率管理，依据《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（以下简称《暂行措施》）及《深圳市城市规划标准与准则》（以下简称《深标》）等，制定本规定。
第二条本规定适用于深圳市行政区域内拆除重建类城市更新单元规划容积率的审查。
第三条城市更新单元规划容积（以下简称“规划容积”）是指城市更新单元内开发建设用地各地块规定建筑面积之和，包括地上规定建筑面积与地下规定建筑面积。
其中，地下规定建筑面积是指除地下车库、设备用房、民防设施、公共通道之外的地下建筑面积。
规划容积由基础容积、转移容积、奖励容积三部分组成。
城市更新单元内开发建设用地（以下简称“开发建设用地”）是指出让给项目实施主体进行开发建设的用地。
城市更新单元规划容积率是指城市更新单元规划容积与城市更新单元内开发建设用地面积的比率。
城市更新单元基础容积率是指基础容积与开发建设用地面积的比率。
第四条基础容积是指开发建设用地各地块基础容积之和。
地块基础容积按照《深标》关于密度分区与容积率的有关规定进行测算。
其中，涉及以下情形的，应按以下规定测算：（一）地块规划为单一用地性质的，按主导用途进行测算，其兼容功能不纳入测算;（二）居住、商业功能的混合用地，地块基础容积测算中居住功能占地块基础容积的比例取值如下：居住功能为第一主导功能的按60%取值；居住功能为第二主导功能的按40%取值。
测算后，地块最终建筑功能实际比例可依据《深标》关于土地混合使用的有关规定具体确定。
第五条转移容积是指城市更新单元内按本规定可转移至开发建设用地范围内的容积。
符合以下情形的，可计入转移容积：（一）城市更新单元拆除用地范围内经核算的实际土地移交用地面积（含无偿移交的历史建筑及历史风貌区用地面积、不含清退用地面积）超出基准土地移交用地面积的，超出的用地面积与城市更新单元基础容积率的乘积作为转移容积。
深圳城市更新项目定位报告
自建房 48%
工业区配套 宿舍 18%
公租 其他 租住房屋类型占比
房 类型
4% 4% 长租公寓
7%
ห้องสมุดไป่ตู้
商品房 32%
自建房 53%
40.0% 30.0% 20.0% 10.0%
0.0%
各价格区间占比
据统计，商品房、自建、合建房和工业区配套 宿舍占全市住房总量八成以上。
在深圳租赁市场占据主流地位的有三类：商品 房、自建房及长租公寓。其中城中村自建房占 比超五成，成为租赁市场最重要的供应。
➢ 早在2012年，深圳市土地利用总体规划已经确定深圳新增用地即将耗尽，在这种背景下，深圳启动了新一轮土地改革
，聚焦存量土地二次开发利用，结合产业转型升级、社会结构转型、功能结构完善等各项要求，推动深圳从依托土
地和人口的数量扩张转变为质量、结构、效益并重的深度城市化。
租赁现状
租赁居住占比达八成，35岁以下占比2/3，超过1000万人住在城中村
深圳市“城中村整治”项目 ——横岭三区定位报告
商管部
2023年1月
发展背景
深圳作为改革开放先驱城市，率先面临存量土地二次开发利用问题
➢ 深圳是具有改革开放特征并且是几个改革开放城市中建设发展最为成功的城市。四十年的飞速发展让深圳极具吸引力 ，汇集了全国的高端人才，融合了四面八方的文化，成为了独一无二的特区城市。
第二阶段(2009.11-2016.11) • 2009年深圳市颁布《城市更新管理办法
》,首创"城市更新单元”概念。也标志 着深圳城市更新迈入第二个阶段。
逐步 成熟
统筹 调整
初步 发展
第三阶段(2016.11至今) • 2016年深圳连续颁布《深圳城市更新十三五规
深圳市规划和自然资源局关于印发《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》的通知
深圳市规划和自然资源局关于印发《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2019.03.11•【字号】深规划资源规〔2019〕4号•【施行日期】2019.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文深圳市规划和自然资源局关于印发《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》的通知各区人民政府（新区管委会），各有关单位：《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。
深圳市规划和自然资源局2019年3月11日深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定第一章总则第一条为进一步规范我市拆除重建类城市更新单元计划（以下简称更新单元计划）管理工作，根据《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）、《关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》（粤府〔2016〕96号）和我市城市更新相关规定，制定本规定。
第二条本规定适用于我市拆除重建类城市更新单元计划的制定、调整和调出。
第三条实施以拆除重建为主的城市更新，应以城市更新单元为基本单位，通过更新单元计划，划定拆除范围，明确申报主体、更新意愿、更新方向以及公共利益项目用地等内容。
第四条市规划和自然资源部门作为市城市更新主管部门，负责组织、协调、指导全市更新单元计划的有关工作，拟订更新单元计划政策、组织编制城市更新专项规划和相关技术规则、标准，制定管理规范；负责更新单元计划备案，重点更新单元计划统筹报批，组织开展城市更新单元的标图建库等工作。
各区政府（含新区管理机构，下同）负责除重点更新单元以外更新单元计划的审批工作。
各区（含新区，下同）城市更新机构负责更新单元计划的审查工作，负责组织开展重点更新单元计划的申报工作；负责城市更新单元标图建库的申报工作。
第二章申报情形第五条特定城市建成区具有以下情形之一，通过综合整治、功能改变方式难以有效改善或消除的，可申请通过拆除重建方式实施城市更新：（一）城市基础设施、公共服务设施亟需完善。
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关于《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》的公告
14龙岗区平湖街道天鹅工业区城
市更新单元
深圳市特发天鹅
实业有限公司
77443
①拟更新方向为居住、商业等功能；
②拆除重建用地范围内应落实不小于5808
平方米的公园绿地、不小于851平方米
的社会福利用地及不小于9557平方米的
教育设施用地。
15龙岗区南湾街道南和通讯及南
岭地块城市更
新单元
深圳天安数码城
发展有限公司
58298①拟更新方向为新型产业等功能。
16坪山新区坪山办事处马东片区城市
更新单元
深圳市坪山坪环
股份合作公司
67725
①拟更新方向为居住、商业等功能；
②拆除重建用地范围内应落实不小于不小于
2546平方米的教育设施用地一处及不小
于8606平方米的公园绿地。
17龙华新区大浪办事处鸿发工业区城
市更新单元
深圳市鸿万邦实
业有限公司
13956①拟更新方向为新型产业等功能。
18龙华新区龙华办事处中航幕墙工业
园城市更新单
元
深圳市中航城投
资有限公司
17299①拟更新方向为新型产业等功能。
19龙华新区大浪办事处上下横朗城市
更新单元
深圳市融信和投
资有限公司
133818
①拟更新方向为居住、商业等功能；
②拆除重建用地范围内应落实面积不小于
15275平方米公园绿地。
20大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石
岗片区更新单
元
深圳市华地置业
有限公司
67989
①拟更新方向为居住等功能；
②拆除重建用地范围内应落实不小于7218
平方米公园绿地及不小于1497平方米公
共利益项目用地。
特别提示：
1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。
2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。
3.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。
深圳市规划和国土资源委员会
2016年2月18日
附件：《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》一览表及附图
文档附件：
附表.docx
1.福田区华强北街道骏嘉B210-0024地块城市更新单元.rar
2.福田区沙头街道天安数码城城市更新单元.rar
3.福田区香蜜湖街道侨城东B301-0030宗地城市更新单元拟拆除重建范围.rar
4.福田区梅林街道越华工业区城市更新单元.rar
5.福田区梅林街道金龙工业大楼片区.rar
6.南山区蛇口街道富士龙电大厦城市更新单元.rar
7.南山区南头街道马家龙工业区协诚地块城市更新单元.rar
8.南山区粤海街道嵘兴地块城市更新单元.rar
9.盐田区沙头角街道恩上村城市更新单元.rar
10.盐田区盐田街道马留畲工业区城市更新单元.rar
11.盐田区沙头角街道东顺邮局片区城市更新单元.rar
12.宝安区松岗街道罗田第一工业区城市更新单元.rar
13.宝安区西乡街道固戍维尔康地块城市更新单元.rar
14.龙岗区平湖街道天鹅工业区城市更新单元.rar
15.龙岗区南湾街道南和通讯及南岭地块城市更新单元.rar
16.坪山新区坪山办事处马东片区城市更新单元.rar
17.龙华新区大浪办事处鸿发工业区城市更新单元.rar
18.龙华新区龙华办事处中航幕墙工业园城市更新单元.rar
19.龙华新区大浪办事处上下横朗城市更新单元拟拆除重建范围图.rar
20.大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区更新单元.rar
关于《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》的公告
7光明新区公明办事处高博印刷厂城
市更新单元
深圳市金德来投
资有限公司
10315①拟更新方向为新型产业等功能。
8龙华新区观澜办事处信利康豪佳工
业园城市更新
单元
豪佳电子（深
圳）有限公司
22254①拟更新方向为新型产业等功能。
9龙华新区观澜办事处日广厂城市更
新单元
深圳市时景实业
有限公司
14128
①拟更新方向为商业等功能；
②拟拆除重建用地范围内应落实面积不小于
3793平方米的公园绿地。
10龙华新区福城办事处田背工业区城
市更新单元
深圳市合正房地
产集团有限公司
124282
①拟更新方向为居住、新型产业等功能。
②拟拆除重建用地范围内需按法定图则确定
的用地规模落实九年一贯制学校用地一
处。
11龙华新区观湖办事处陈屋村城市更
新单元
深圳宏天房地产
开发有限公司
105456
①拟更新方向为居住、商业、新型产业等功
能；
②拟拆除重建用地范围内应落实不小于18班
的小学用地一处及不小于6248平方米的
公园绿地。
12龙华新区龙华办事处桓鸿铧地块城
市更新单元
深圳市桓鸿铧投
资有限公司
13132①拟更新方向为新型产业等功能。
特别提示：
1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。
2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。
3.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。
附图：
1. 宝安区西乡街道益成工业园城市更新单元拟拆除重建范围示意图
2. 宝安区西乡街道南方盈信地块城市更新单元拟拆除重建范围示意图
3. 宝安区松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图
4. 龙岗区龙岗街道洪围片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图
5. 龙岗区布吉街道松元头贵坑片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图
6. 光明新区光明办事处大捷达工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图
7. 光明新区公明办事处高博印刷厂城市更新单元拟拆除重建范围示意图
8. 龙华新区观澜办事处信利康豪佳工业园城市更新单元拟拆除重建范围示意图
9. 龙华新区观澜办事处日广厂城市更新单元拟拆除重建范围示意图
10. 龙华新区福城办事处田背工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图
11. 龙华新区观湖办事处陈屋村城市更新单元拟拆除重建范围示意图
12. 龙华新区龙华办事处桓鸿铧地块更新单元拟拆除重建范围示意图
文档附件：
01宝安区西乡街道益成工业园城市更新单元.rar
02宝安区西乡街道南方盈信地块城市更新单元.rar
03宝安区松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元.rar
04龙岗区龙岗街道洪围片区城市更新单元.rar
05龙岗区布吉街道松元头贵坑片区城市更新单元.rar
06光明新区光明办事处大捷达工业区城市更新单元.rar
07光明新区公明办事处高博印刷厂城市更新单元.rar
08龙华新区观澜办事处信利康豪佳工业园城市更新单元.rar
09龙华新区观澜办事处日广厂城市更新单元.rar
10龙华新区福城办事处田背工业区城市更新单元.rar
11龙华新区观湖办事处陈屋村城市更新单元.rar
12龙华新区龙华办事处桓鸿铧地块更新单元.rar。