苏州市城镇土地使用税税率表
税率简易记忆方法
相关税率记忆方法必须记住：增值税，营业税，城建税及附加，土地增值税，房产税，车购税，企业所得税，个人所得税中除5级和9级累进税率以外的税率建议记住：消费税税率一般会给出，但最好记住卷烟，白酒，首饰，化妆品，实木地板，一次性筷子税率。
印花税税率。
其他的会给出，不用记。
一、增值税税率1、记忆口诀：低税率、要巧记：粮食植物油、冷暖各种气、书报和杂志、料肥农机具、农品、矿产品、国院另规矩；准予抵扣的进项税：以票扣税很简单，计算扣税也一般；农产品是十三，基数价款和特产；运输票据七就完，运费基金里面含；废旧物资规定死（十），就按票据上面算；特殊销售方式下的销售额：打折扣、开一票；旧换新、不能少；还本售、不扣减；物易物、算购销；销项一定要计算；进项无票不能管；押金逾期要计算，记住期限是一年；莫忘旧货机动车；售价低原要免单；超过不用太担忧，百分之四再减半。
2、增值税低税率范围：**除了17%就是13%，13%的叫做低税率，但增值税的劳务都是17%，不涉及低税率。
对小规模纳税人是按3%征收率征税，其余的例外情形大体如下：（1）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产、旧货，减按2%征收；（2）一般纳税人销售自己使用过的不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，销售旧货，4%征收率减半征收；信仰提醒：2%征收率与4%征收率减半不是一个概念，前者做价税分离时分母用的是1+3%，后者用的是1+4%；旧货：其实应该叫二手货，注意，并非自己使用过的物品，而是指在二手货市场交易的物品，书上列举的主要就是旧汽车、旧摩托车、旧游艇。
（3）一般纳税人销售寄售商店代销寄售物品、典当业销售死当物品、经批准的免税商店零售的免税品，按4%征收率征收；（4）一般纳税人销售自产的七种货物（见课本教材），可以选择6%征收率计税，并注意：单采血浆站销售的非临床血液，一旦选择6%征收率计税，则36个月不能变更，并且不得对外开具增值税专用发票）**对应的计税销售额为不含税销售额，如果税率为17%，此税率相当于价内税的14.5%[即1/（1+17%）*17%]（一）基本税率。
无锡市城镇土地使用税税率表
市区五等
其他地区
4
江阴市
一等
步行街以北—寿山路以南—虹桥南路以东—高巷路以西
14
二等
第一等之外，环城东路以西—环城南路以北—环城西路以东—环城北路以南区域
9
三等
澄江街道其他区域、高新区、临港新城（含所辖镇和街道）、云亭街道、南闸街道
6
四等
其他地区
4
宜兴市
一等
以河为界，东至水浮地公园，南至南虹桥、荆溪桥，西至团氿，北至太滆桥
9
四等
三等土地区域以外，高浪西路－蠡湖大道—震泽路—南湖大道—高浪东路-312国道－江海西路－钱洛公路-钱荣路－梁湖路－沿五里湖北岸－宝界桥-山水东路-长广溪大桥－高浪西路内侧
6
五等
其他地区
4
锡山区
市区四等
东亭街道、锡山开发区（不含厚桥街道）
6
市区五等
其他地区
4
惠山区
市区四等
堰桥街道、长安街道、惠山开发区
14
二等
以河为界，东至水浮地公园，南至碓坊桥、荆溪中桥，西至团氿，北至张师桥（不含一等）
9
三等
宜城街道（不含一、二等）、新庄街道、江苏宜兴经济开发区（含屺亭街道）、中国环保科技工业园（含新街街道）、丁蜀镇
6
四等
其他地区
4
无锡市城镇土地使用税税率表
区域
土地等级
范围
年税额
（元/平方米)
市区
一等
县前西街—解放西路—复兴路—健康路—学前街—学前东路—新生路—县前东街—县前西街内侧
பைடு நூலகம்18
二等
一等土地区域以外，解放环路内侧
14
三等
二等土地区域以外，金城路－长江北路－太湖大道－江海东路－江海西路－凤宾路－运河西路－惠河路－梁溪路－梁湖路－沿五里湖北岸-骂蠡港-金城西路-金城路内侧
武汉市城镇土地使用税税率表
武汉市城镇土地使用税税率表武汉市城镇土地使用税是指在武汉市城镇范围内，对土地使用权人或者享有土地使用权的单位和个人征收的一种税收。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，武汉市城镇土地使用税的税率根据土地用途的不同而有所区别。
下面将对武汉市城镇土地使用税的税率表进行详细解读。
一、工业用地对于工业用地，包括工矿用地、仓储用地、物流用地等，其税率为每亩每年500元。
这意味着每亩工业用地每年需要缴纳500元的土地使用税。
二、商业用地商业用地主要用于商业、服务业等用途，如商场、写字楼、酒店等。
对于商业用地，其税率为每亩每年1000元。
这表示每亩商业用地每年需要缴纳1000元的土地使用税。
三、住宅用地住宅用地用于居民住宅建设，是城市中人们居住的地方。
对于住宅用地，其税率为每亩每年200元。
这意味着每亩住宅用地每年需要缴纳200元的土地使用税。
四、公共设施用地公共设施用地主要用于公园、学校、医院、体育馆等公共设施的建设。
对于公共设施用地，其税率为每亩每年100元。
这表示每亩公共设施用地每年需要缴纳100元的土地使用税。
五、其他用地除了上述四类用地外，还有一些特殊用地，如农田改造用地、特殊用途用地等。
对于这些其他用地，其税率为每亩每年200元。
这意味着每亩其他用地每年需要缴纳200元的土地使用税。
需要特别注意的是，以上税率仅作为参考，实际纳税金额还需根据具体情况进行计算。
此外，武汉市还对一些特定领域的土地使用征收差别化税率，如旅游用地、交通用地等，具体税率可根据相关政策进行查询。
土地使用税的征收是为了调节土地资源的利用，鼓励合理利用土地，促进城市的可持续发展。
纳税人应按时足额缴纳土地使用税，以维护税收的公平性和合理性。
武汉市城镇土地使用税税率表是根据土地用途的不同而制定的，工业用地、商业用地、住宅用地、公共设施用地和其他用地各自对应不同的税率。
纳税人应根据自身土地使用情况，按照相关税率计算并缴纳土地使用税，以履行自己的税收义务。
不含税级距适用于由他人 - 江苏省地方税务局
纳税人义务
1.依照税法规定申报办理税务登记证、变更或注销 税务登记，并按规定使用税务登记证件。
2. 应将银行的全部账号报告税务机关。 3. 必须按规定设置账簿。 4. 按规定使用发票和税控装置。 5. 必须按税法规定及税务机关要求报送有关资料。 6. 必须按照税法规定的纳税期限缴纳税款。 7. 纳税人有合并、分立情形的，应当向税务机关报
9
个人所得税
1、纳税义务人 在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住
满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得， 应缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住 或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中 国境内取得的所得，应缴纳个人所得税
2、扣缴义务人 个人所得税以支付所得的单位或者个人为扣缴
义务人。
14
城镇土地使用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土 地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称 土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定 缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、 集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企 业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团 体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人， 包括个体工商户以及其他个人。土地使用税以纳 税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定 税额计算征收。
5
徐州地税分管税种
1. 营业税 2. 城市维护建设税 3. 企业所得税 4. 个人所得税 5. 房产税 6. 城镇土地使用税 7. 土地增值税税率 8. 印花税 9. 车船税 10. 资源税 11. 契税 12. 耕地占用税
6
营业税
在中华人民共和国境内提供《中华人民共和国营 业税暂行条例》规定的劳务、转让无形资产、销 售不动产的单位和个人，均应缴纳营业税。营业 税具体征税范围包括：交通运输业、建筑业、金 融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、 服务业等行业提供劳务营业额，以及转让无形资 产、销售不动产的销售额。
房地产税务知识
房地产税务知识卖方纳税=营业税及附加1+土地增值税2+印花税3+企业所得税4买房纳税=契税5+印花税一、获取土地阶段：契税、印花税、耕地占用税、城镇土地使用税●契税：Deed Tax（1）定义：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
（2）特点：属于财产转移税；由财产承受人缴纳。
（3）征税对象：（A）国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
（B）土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
（C）房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下几种特殊情况，视同买卖房屋：1．以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
2．以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
3．买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
（D）房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
（E）房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
（F）承受国有土地使用权支付的土地出让金。
对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。
不得因减免土地出让金而减免契税。
（4）计算方法：应纳税额= 计税依据6× 税率（3% ～5%，各地政府确定）●印花税：Stamp Duty（1）定义：以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。
1营业税及附加=收入*5.5%）2土地增值税=（收入-建安费*1.2-销售/管理费用-营业税及附加）*（30%-60%）3印花税=合同记载金额*0.05%4企业所得税=（收入-建安费*1.2-销售/管理费用-营业税及附加-土地增值税）*（25%）5契税=土地实际价值*（3%-5%）6计税依据：不动产的价格，此阶段应参考其土地实际价值。
税目税率表
1、营业税税目税率表服务业税种税率表-服务性行业税种税率商业企业税种税率表-商业企业涉及的税种一般工业企业税种税率表-工业企业应缴纳的税种建筑业税种税率表-建筑业涉及税种及税率房地产开发企业税种税率表-房地产开发企业涉及税种2、土地增值税3、房产税税率表4、契税5、关税6、资源税7、城镇土地使用税8、城市维护建设税税率9、车辆购置税10、印花税税率表营业税税目税率表纳税申报期限：正常情况为每月15日内，遇节假日顺延，具体日期见纳税日历1、纳税人营业税的纳税人包括在中国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的各类企业、单位、个体经营者和其他个人。
2、营业税税率表营业税税率表根据九大类营业税税目，税率从3%-20%。
3、计税方法营业税的应纳税额按照营业额和营业税税率表中规定的适用税率计算。
应纳税额计算公式：应纳税额=营业额×适用税率服务业税种税率表-服务性行业税种税率服务业，指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务，具体包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业（其他服务业，指上列业务以外的服务业务。
如沐浴、理发、洗染、照相、美术、裱画、誊写、打字、镌刻、计算、测试、试验、化验、录音、录像、复印、晒图、设计、制图、测绘、勘探、打包、咨询等）。
下面几个特殊性服务业注意不要混淆：金融经纪业不按代理业征税，属于“金融保险业”征税范围。
融资租赁，不按服务业-租赁业税目征税，属于“金融保险业”征税范围。
酒店产权式经营业主按照“服务业——租赁业”征收营业税。
交通部门有偿转让高速公路收费权行为，按租赁业征收营业税。
广告代理业务按“广告业”征税。
对报社、出版社收取的“版面费”收入,按服务业”税目中的广告业征收营业税。
航空勘探、钻井(打井)勘探、爆破勘探，不按本税目征税，属于“建筑业”征税范围。
1、营业税：服务业属于提供营业税-服务业税目纳税人，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。
苏州房产税征收标准
苏州房产税征收标准一、房产税计税价格苏州市规定，一套房产的计税价格是指房产评估价值与市场价格中较低者。
具体计算方法为，首先由苏州市国有土地使用权出让交易中心评估房产的市场价格，然后根据评估结果与市场价格进行比较，选择较低者作为计税价格。
二、房产税税率苏州市对房产税税率的规定是，根据房产所属的类型和用途分类确定不同的税率。
（一）住宅房产对于自住住宅，苏州市实行0.5%的税率。
即房产的计税价格乘以0.5%作为应纳房产税的基数。
对于非自住住宅，苏州市实行0.7%的税率。
即房产的计税价格乘以0.7%作为应纳房产税的基数。
（二）非住宅房产对于工业、商业、办公等非住宅房产，苏州市实行1.5%的税率。
即房产的计税价格乘以1.5%作为应纳房产税的基数。
三、房产税优惠政策为了促进房地产市场的稳定发展，苏州市还针对房产税给予了一些优惠政策。
（一）自住住宅对于自住住宅，苏州市在计算房产税时，免征前30平方米的建筑面积。
即纳税人在自住住宅的计税面积中，可以减免30平方米的面积，并按照实际面积计算房产税。
（二）非住宅房产对于特定行业的非住宅房产，苏州市可以给予房产税减免或者税收优惠政策。
具体减免和优惠政策需要根据纳税人所属行业和使用情况进行具体核实。
总结起来，苏州市的房产税征收标准主要包括房产税计税价格、税率以及优惠政策等方面。
纳税人需要根据自己的房产类型和用途分类，按照相应的税率计算房产税。
同时，苏州市还给予了自住住宅和特定行业的非住宅房产税收优惠政策，并根据实际情况可以对房产税的征收标准进行调整。
以上是关于苏州市房产税征收标准的详细介绍。
土地使用税
适用税额和应纳税额的计算
城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定 额税率。每平方米的年幅度税额按城市大 小分4个档次：①大城市1.5～30元；②中 等城市1.2～24元；③小城市0.9～18元； ④县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
大中小城市划分
大中小城市的划分就是根据管理的需要，按市区 （不包括市辖县）的非农业人口总数多少对城市 规模进行的划分。目前，我国统计工作中将城市 分为以下几组： （1）100万人口以上为特大城市； （2）50－100万人口为大城市； （3）20－50万人口为中等城市； （4）20万人口以下为小城市。 我市按此标准应归为小城市。 另外，城市指市区和效区，农村属效区范围，属 于征税范围。其他农村均不属于征税范围，不征 收土地使用税。
滨州市土地税税率表
单位税额 单位 一级土地 二级土地 建制镇 8元 6元 滨州市区 6元 3.2元 邹平县 6 6元 3.2 3.2元 博兴县 4元 3.2元 3.2元 阳信县 无棣县 惠民县 沾化县 4元 4.8元 4元 3.2元 3.2元 3.2元 3.2元 3.2元 工矿区
3.2 3.2元 3.2元 3.2元
思考题：企业自建水库能否免税？
核查的四个阶段
（一）信息比对阶段。 各县（区）成立由地税、财政、国土等 部门及乡（镇、办）组成的专门领导小组 和办事机构，制定具体实施方案，在辖区 范围内进行广泛宣传发动和应税单位土地 占用情况资料核查。核查人员将地税征管 系统土地信息与国土部门提供的土地信息 进行比对，根据比对结果确定核查单位和 重点区域。
困难性及临时性减免税纳税人缴纳土地使 用税确有困难需要定期减免的，由省、自 治区、直辖市税务机关审核，逐级报经财 政部、国家税务总局批准；对遭受自然灾 害需要减免税的企业和单位，省、自治区、 直辖市税务机关，可根据受害情况，给予 临时性的减税或免税照顾，以支持生产帮 助企业和单位渡过难关。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
苏州市城镇土地使用税税率表
区域 土地等级 范围
年税额
（元/平方米）
市区
一等 观前地区，具体范围：养育巷、中街路以东，东中市（中街路口起）、白塔西路、白塔东路（至平江河止）南侧以南，平江河以西，干将路（平江河至养育巷）以北 10
二等 石路地区，具体范围：普安桥、鸭蛋桥、永福桥、爱河桥、兴农桥以东，渡僧桥以南，外城河（干将桥至吊桥）以西，干将路（干将桥至535号）以北 8
白塔地区，具体范围：河沿街以东，桃花坞大街100号起至西北街、东
北街（至平江河止）以南，平江河以西，东中市（中街路口起）、白塔
西路、白塔东路（至平江河止）北侧以北
三等 环城路以内除一等、二等地段的地区，具体范围：西环路以东，北环路以南，东环路以西，团结桥以北 6
四等 苏州工业园区、苏州高新区 4
其他地区
吴中区
市区三等 盘蠡路以东，团结桥以南，冬青路以西，长桥大运河以北 6
市区四等 其他地区 4
相城区
市区三等 澄风路（铁西路）以东，徐图港河以南，227省道复线以西，珍珠湖路（日益路）以北 6
市区四等 其他地区 4
常熟市
一等 虞山镇三环路范围内（含林场） 6
二等 其他地区 4
昆山市
一等 东仓基河、小虞河东岸以东，樾河、北环城河以南，长江路以西，朝阳路以北，柏庐中路以西，东新街以北范围内 6
二等 其他地区 4
张家港市
一等 市区东二环、南二环、西二环、北环路范围内 6
二等 其他地区 4
太仓市
一等 204国道以东，苏州路以南，东仓路以西，新浏河以北范围内 6
二等 其他地区 4
吴江市
一等 松陵镇范围内 6
二等 其他地区 4