明科物业软件功能说明
物业软件操作手册
物业收费系统操作手册第一部分：软件安装调试一、安装SQLSERVER数据库二、物业收费软件安装物业收费软件为绿色无需安装软件，只需要将软件程序复制到应用服务器，将”hhdwy.exe”文件应用程序图标”“发送到桌面快捷方式即可。
三、配置数据库点击“开始”→所有程序→microsoft SQL server→企业管理器（如图一）→第二部分：设置及应用一、系统管理1.1公司名称进入软件→“系统管理”菜单下→选择“公司部门”（，输入公司及部门名称及相关内容→确定。
如下图：1.2、员工档案进入软件→“系统管理”菜单下→员工档案，如下图：系统显示已有的公司及部门，选中部门，点击“新建”，输入部门员工姓名、编码等相关内容→保存即可（注意：员工编码唯一，员工名称可以重复；员工编号默认为员工登录密码，只有本人进入软件后才可以修改密码）。
“修改”员工档案时，直接找到员工档案，双击进行修改即可。
“删除”员工档案时，已使用过的员工档案不能删除，未使用过的员工档案可以删除。
1.3操作员权限系统自带操作员9999作为系统管理员，系统管理员拥有系统内所有功能权限，当增加新员工或操作员后，需要由系统管理员为他们赋予相应的权限。
进入软件→“系统管理”菜单下→点击“权限设置”菜单（如下图）系统显示新窗口，选中第二个页签“工作组和操作员信息”→创建工作组。
如下图：根据系统窗口提示，输入工作组名称及备注。
如下图→保存。
权限组赋权：注意：给操作员赋予权限时，上图中红色标注的权限必须指定，否则此操作员无法进入软件。
1.4修改员工（操作员）密码员工档案即是本单位员工的信息，也是本软件的操作员，当员工作为操作员时，系统默认操作员密码为本操作员编号，该操作员可以自己进入软件修改自己的操作员密码。
进入软件→“系统”菜单下→更改密码，输入原密码→新密码等信息→确定。
如下图二、客户管理2、1客户分类客户分类是为了方便查询或者更好的管理服务对象而人为增加的客户属性，如将客户分为业主和租户，也可以根据需要进行设置。
物业服务app里面的功能主要有啥
物业服务app里面的功能主要有啥
1、小区服务：整合小区所有服务项目，如物业维修，超市送货，电脑维修等，点击图标，即可直接呼叫服务提供商，获取小区周边的商业、生活、维修等方面的服务。
2、物业通知：由物业服务公司通过管理后台发布，能将更新的物业通知推送到用户手机桌面，实现物业管理信息的即时推送，点击即可查看详情。
3、周边优惠：APP将自动定位到住户居住的小区附近，以地图的方式，展示住户小区周边的优惠商家，团购活动等信息。
地图上以不同颜色的标签，标注了不同类型的商家。
户主可以凭客户端，点击地图上的商家图标，便捷地查找商家位置，并在指定商家，享受专为业主提供的专项优惠活动，获得更多超值优惠。
4、小区资讯：展示小区更新的资讯和动态，让小区居民对小区的活动有全盘的了解。
小区资讯详情，将对活动的具体情况，有一个更详尽的描述。
5、小区团购：是为小区居民特别推出的团购项目，小区居民只要展示手机客户端，被证实是小区的住户，在商家即可享受相应的团购优惠。
无需办理任何其他手续。
6、物业缴费：用户可以通过APP实现物业管理费、停车费的查询和缴纳。
7、邮包提醒：将以数字的方式，提醒住户有多少邮包在传达室尚未
领取，领取完成后，该数字将自动归零。
8、小区话题：小区论坛，住户可以浏览小区邻居所发表的帖子，自己也可以发表新帖，回复其他人帖子，是小区沟通交流的平台。
9、访客出入通行证：访客要进出小区，业主可直接通过APP发送短信为媒介的“访客通行证”的验证信息，在验证完毕之后能够进入以及离开小区。
物业管理软件需求说明书
物业管理软件需求说明书一．系统需求1. 网络化功能：通过局域网连接将物业、物业管理部门、中心机关五级管理部门连接到一起实现集中式管理，所有数据能够实时共享，为中心领导提供一个及时掌握业务全貌的信息处理平台，提供全面的报表查询和分析功能。
2. 实现全面自定义功能：用户可以根据自身需要对字段、报表、界面、权限、人员工作范围、查询内容、统计分析内容等项目进行完全的自定义。
3. 通用数据接口：所有报表都提供引出功能，引出的文件支持多个格式。
引出的数据可以导入到其它系统中进行分析处理。
同时支持引入功能，即可以将其它系统的数据处理成指定格式后导入到本物业管理系统中。
4. 强大灵活的用户和权限管理：包括角色管理、用户管理以及系统参数设置等功能。
角色管理能够定义不同的角色以及角色具有的功能权限和数据权限。
用户管理能够定义用户的登录信息以及所属的角色。
通过角色管理和用户管理能够建立非常灵活的授权机制。
二．功能需求物业管理系统以物业、物业管理部门、中心机关五级管理机构的流程管理为主线，以设备管理、客户服务为核心功能，同时提供房产管理、仓库管理等功能模块，既满足业务操作层面的各项需要，还满足管理层面的各项要求，其基本功能模块应包括：1. 基础资料基础资料的功能模块包括各组织机构定义和管理层人员的管理职责；物业公司人员基本档案，各岗位配置、人员分工和工作内容；人员流动变化情况记录，调入调出人员审查制度和流程。
通过基础资料模块建立起完善的、规范的、全方位的基础数据，为实现物业管理全面信息化构架好基础平台。
2. 房产、车场管理房产管理模块可详细描述楼内设施分布、房屋结构、房号、户型等信息，也可以记录停车场、车位的位置，并可对房间分布图、停车场车位分布图保存和查询。
对房屋使用情况和车位使用情况进行动态管理，实时记录。
设定房屋、车位租赁取费标准，并对房屋租赁、车位出租收入情况进行记录。
房屋、车位租赁审批流程。
进出通道管理，做好人员进出统计。
常用的物业管理软件方案
常用的物业管理软件方案一、物业管理软件的功能1. 物业信息管理功能物业管理软件可以帮助物业公司对房屋信息、租赁信息、房东信息等进行全面管理。
通过软件系统，物业公司可以随时查看物业资产的基本信息，并及时更新资料。
2. 租赁管理功能租赁管理是物业管理软件的核心功能之一。
软件可以帮助物业公司进行租赁合同的管理、租金的核算、租客的信息维护等工作。
通过软件系统，物业公司可以实现租金的自动计费、提醒租金收费等功能，提高租赁管理效率。
3. 报修管理功能报修管理是物业公司的重要工作之一。
物业管理软件可以帮助物业公司对租户的报修请求进行快速响应、及时处理，提高物业服务质量。
软件系统可以对报修信息进行归档、统计，为物业公司提供决策支持。
4. 财务管理功能财务管理是物业公司的核心业务之一。
物业管理软件可以帮助物业公司对资金收支、费用支出、财务报表等进行管理。
软件系统可以提供财务数据的实时查询、统计分析，帮助物业公司进行财务决策。
5. 门禁管理功能门禁管理是物业公司的安全管理工作之一。
物业管理软件可以帮助物业公司对门禁系统进行集成管理，实现门禁卡的发放、权限设置、出入记录查询等功能。
软件系统可以提高门禁管理的安全性和便利性。
6. 客户服务功能客户服务是物业公司的核心竞争力之一。
物业管理软件可以帮助物业公司建立客户档案，实现客户信息的管理、服务记录的跟踪、客户满意度的调查等功能。
软件系统可以提高物业公司的客户服务水平，提升客户满意度。
二、常用的物业管理软件方案1. 锐达物业管理软件锐达物业管理软件是一款功能全面、易于使用的物业管理软件。
软件系统包括房产管理、租赁管理、报修管理、财务管理、门禁管理、客户服务等功能模块，满足物业公司的全面需求。
锐达物业管理软件采用先进的技术架构，具有稳定性高、安全性好、灵活性强等特点，适合不同规模的物业公司使用。
2. 亿捷物业管理软件亿捷物业管理软件是一款成熟、稳定的物业管理软件。
软件系统包括租赁管理、财务管理、门禁管理、客户服务等功能模块，满足物业公司的基本需求。
物业管理系统使用说明书
物业管理系统使用说明书物业管理系统使用说明书1. 简介物业管理系统是一款用于管理和监控物业运营的软件系统。
它基于现代化技术和网络平台，帮助物业管理人员提高工作效率，优化资源配置，提升服务质量。
本文档将详细介绍物业管理系统的功能、操作流程和注意事项，以便用户快速上手使用。
2. 安装与配置2.1 硬件要求- 操作系统：支持Windows、Linux和MacOS等主流操作系统。
- 处理器：推荐使用Intel Core i5或更高配置的CPU。
- 内存：推荐使用8GB或更大内存。
- 存储空间：至少50GB的可用磁盘空间。
2.2 软件安装- 最新版本的物业管理系统安装程序。
- 运行安装程序，按照提示完成安装流程。
- 配置数据库连接参数，确保系统能够正常访问数据库。
3. 用户登录与权限管理3.1 用户注册- 打开物业管理系统登录页面。
- “注册”按钮，填写个人信息并提交注册申请。
- 系统管理员审批用户注册申请，向用户发送登录账号和初始密码。
3.2 用户登录- 打开物业管理系统登录页面。
- 输入登录账号和密码，“登录”按钮。
- 如果登录成功，系统将跳转到用户的个人工作台。
3.3 权限管理- 系统管理员可以设置每个用户的菜单权限和操作权限。
- 在用户管理界面，管理员可以为不同用户组分配不同的权限。
4. 主要功能模块4.1 物业公告- 物业管理人员可以发布物业公告，告知业主和租户有关物业管理的重要信息。
- 业主和租户可以在系统中查看最新的物业公告，了解物业管理的动态。
4.2 报修管理- 业主和租户可以通过物业管理系统提出报修申请。
- 物业管理人员收到报修申请后，可以及时处理和跟踪报修工单的进度。
- 业主和租户可以在系统中查看自己的报修记录和处理状态。
4.3 缴费管理- 业主和租户可以通过物业管理系统查询和缴纳物业费、水费、电费等各种费用。
- 物业管理人员可以费用清单和账单，并通知业主和租户进行缴费。
4.4 安防监控- 物业管理系统可以接入安防监控设备，实时监控小区和大楼的安全状况。
物业管理的软件与技术工具
大数据分析可以帮助物业管理企业更好地了解客户 需求和市场趋势，制定更有效的经营策略。
02
通过数据分析，可以优化物业管理流程，提高工作 效率，降低成本。
03
大数据分析还可以用于预测物业设施的寿命和维护 需求，提前进行规划和准备。
03
物业管理软件与技术工具的发展 趋势
云计算在物业管理中的应用
云计算技术为物业管理提供了高效、便捷的数据存储和 处理能力，实现了物业信息的集中管理和共享。
数据统计分析
该软件提供了数据统计和分析功 能，帮助物业公司了解各区域、 各类服务的需求和状况，为决策 提供数据支持。
某智慧社区如何运用智能物业管理技术工具提升服务水平
智能门禁系统
智能家居集成
社区内的住户可通过智能家居系统实现家电控制、 能源管理等功能，提高了居住的便利性和舒适度。
该智慧社区采用了智能门禁系统，实现了社 区出入的智能化管理，提高了安全性。
。
人工智能技术可以自动化处理 物业管理工作中的重复性任务 ，减轻人工负担，提高工作效
率。
人工智能技术可以智能分析物 业数据，为物业管理提供科学
决策支持。
人工智能技术可以智能识别和 预警潜在的安全隐患，提高物
业管理的安全防范能力。
区块链技术在物业管理中的应用
区块链技术为物业管理提供了 去中心化的信任机制，保障了
物联网技术在物业管理中的应用
物联网技术可以通过各种传感 器和设备，实现物业设施和设 备的远程监控和管理。
通过物联网技术，可以实时监 测物业设施的运行状态，及时 发现和解决故障，降低维护成 本。
物联网技术降低能源消耗。
大数据分析在物业管理中的应用
数据安全
随着物业管理软件与技术工具的广泛应用，数据安全问题日益突出。为了确保 数据安全，应采取多层次的加密技术和安全防护措施，如数据备份、防火墙设 置等。
物业管理软件的功能分析
物业管理软件的功能分析广义的物业管理软件设计应该覆盖物业管理公司的整个办公自动化系统，它除了包含传统的资料维护、财产管理、入住装修管理、维修管理、人事管理、财务管理等功能以外，还应该包括物业管理公司下属的保安部门的安防监控系统软件和应用于社区内部局域网上的Web网站软件。
狭义的管理包含传统的资料维护、财产管理、入住装修管理、维修管理、人事管理、财务管理等功能。
下面具体说明各模块软件功能:2.1资料维护初始化物业管理的必需基本数据，如发展商资料，物业基本资料，房屋基本资料，业主资料，管理员资料，操作员资料等。
这些是运行此物业管理软件的前提条件。
可以在此项目中查找、添加、修改、浏览和打印相应的基本资料。
2.2 物业财产管理包括房产、设备、道路、卫生绿化、停车管理等。
2.2.1 房产管理a、其中提供了房产住户明细表，可以方便地查找打印房号所对应的住户详细信息，包括户主的照片，并可加以编辑修改和统计查询。
使本来工作量相当大且繁琐的资料登记和存档工作变得极为方便，并可对大量资料及时进行分类、加工处理、保存和传递。
b、钥匙管理。
对住户入住钥匙的领取管理，查询和统计。
c、装修管理。
包括住户装修申请管理，小区内房屋装修状况的统计查询。
d、交接管理。
包括接管验收资料的录入整理、分类建档及查询管理。
2.2.2 设备管理包括对安全防范设备、卫生绿化设备、水电气油设备和通讯网络设备等的资料维护及维护记录的管理。
2.2.3 道路管理对小区内各主干通道、辅助通道和重要的分支通道进行管理。
2.2.4 卫生绿化小区内卫生绿化情况的安排和管理。
2.2.5 停车管理小区内停车场车位管理和进出车量的登记及停车收费的管理统计等。
2.3 入住管理业主入住登记管理入住基本资料、入住户内验收、打印入住正式通知单、住户家庭资料录入、房产资料查询。
2.4 人事管理小区管理人员、居住人员、保安纠察的人事档案及相关资料的管理。
2.5 财务管理2.5.1 提供水电费、物业管理费的单价设置，水电费抄表输入、收费管理，物业管理费的收取和查询管理，特约服务、罚款没收管理，工作人员工资的查询管理。
物业收费软件说明和操作手册
1前言本人从事多年物业售后工作，深感物业公司前台收费有很多困难：1，从业人员文化程度低：物业公司出于成本考虑超募的前台服务人员文化程度低，对复杂，操作繁琐的软件基本学不会。
学了很快忘掉。
如果多次请软件服务商培训成本会很高。
2，年龄偏大：很多前台人员年龄较大，对操作电脑不是很熟练，更不用说学习复杂的软件。
3，人员流动大：大多数前台人员工资较低，造成人员流动快，公司花费大量时间和财力让员工学会操作软件后，一旦离职又将花费时间和财力培训新的员工。
甚至可能造成软件闲置浪费。
基于以上几点，本人结合我从事多年物业售后工作累积的经验编写了一套物业收费软件。
软件具有以下特点:1，不须安装，电脑能上网就可以使用。
安装版的软件一旦电脑重装系统或中毒都需要重新安装。
2，操作简单，初中学历，年龄偏大者2,3个小时就能学会。
收取费用只用3,4次鼠标操作就可完成。
3, 收费打印票据。
4, 每个月软件根据业主的收费标准和周期自动产生业主当月应缴纳的各项费用。
5, 费用明细。
每月每户各项费用应交，实交，欠费多少清晰明了。
可导出EXCEL表格。
6, 欠费明细, 选择欠费截止月份，软件自动统计在截止月份内各项费用的欠费明细总和。
可导出EXCEL 表格。
7, 权限设置，不同的人权限不同。
只能在权限允许的范围内操作。
8, 同时管理多个小区，每个小区年月各项费用汇总。
9．图表展示。
图形化数据展示，费用一目了然。
软件逻辑框架：当用户每月点击生成收费表后，软件取出业主上次交费项目的底数再根据业主的收费标准自动产生当月业主应该交纳的项目。
例如：业主张三交纳了1—3月的物业费300元，到4月份点击生成收费表后软件判断到了交费周期，就会产生4—6月的物业费300元。
软件功能:1,小区房屋业主信息管理:查询小区房屋数量，业主数量和建筑面积。
2, 可自由增加小区、楼栋、单元、房号、业主姓名。
3，管理业主收费标准：管理每个业主的收费标准。
物业费、水费、电费、车位费的单价。
明科物业软件操作手册范本
明科物业软件操作手册明科科技XX公司所有违者必究目录第一章系统管理11.1系统设置1参数设置1单据号设置1分页设置2修改密码2数据备份2上机日志21.2权限设置2用户管理3角色管理4角色权限设置4用户委派角色关联4项目/楼栋权限分配4预警权限管理4第二章物业基础42.1物业概况4项目信息52.2房产管理5楼宇信息管理5单元资料管理5房间查询62.3住户管理6业主信息管理6家庭信息6业主查询7住户变迁管理7租户信息管理7第三章财务管理73.1基础设置7收费参数7收费项目定义8项目权限8模板信息8模板权限8数据接口83.2收/欠费管理9费用生成9单户缴费9应缴费信息9批量缴费10欠费查询103.3能源维护10能源表设置10能源表维护103.4费用统计11日报统计11月报统计11年度统计11项目费用统计11第一章系统管理1.1系统设置功能包含：参数设置、单据号设置、分页设置、修改密码、数据备份、上机日志1.1.1参数设置功能说明：主要设置加密锁和显示预存记录等,如图1.1.1-1所示<图>〔1、加密锁功能：如设置为YES,需要明科软件购买加密狗硬件,NO表示不启用,客户操作慎重。
如图1.1.1-2所示<图>〔2、预存记录功能：在财务管理模块下,预存节点下预存记录的次数如图1.1.1-3所示：<图1.1.1-3>〔3、会话时间功能：就是登入时间的设置如图1.1.1-4所示图1.1.2单据号设置〔1、单据号管理：缴费单的单据号设置分手工输入和系统自动生成,流水号按单据类型,项目编码,年,月,日,流水号的位数的表示如图1.1.2-1所示<图1.1.2-1>〔2、单据号的系统生成如图所示,应用效果如图1.1.2-2所示<图1.1.2-2>分页设置功能说明：每个页面显示数量多少条,系统默认的是7条,如图1.1.3-1所示<图>修改密码功能说明：修改当前登录用户的密码。
物业管理系统相关功能应用
1、业主信息包括了业主基本信息、账号信息、联系人信息，其中针 对一个业主可以创建多个账号、多个联系人。 2、业主包含租赁业主、转供电业主、供电局等。
2.1 基础信息管理流程-物业信息
1.业主信息
2.物业信息
3.合同信息
4.电表信息录入
物业信息： 1）站址物业信息指对站址编码、站址名称、用地获取方式、所属业主、物业状态等基础信息的管理。 2）一个物业仅能有一个业主，如遇一个站点多个租赁业主或转供电业主与租赁业主不是一个人，可以创建多个物业。
物业信息的管理维护包括对物业的补充、修改、删除、查询以及 excel导出、导入更新等
用地获取方式、所属业主、物业状态由物业中心在物业系统物业信 息模块中根据用地性质和合同信息进行补录
2.1 基础信息管理流程-合同信息
1.业主信息
2.物业信息
3.合同信息
4.电表信息录入
合同信息： 1）合同信息管理是指对应到单站的场租合同信息及电费合同信息管理。 2）区域经理组织收集相关所需资料在合同系统中发起合同审批流程，经维护部物业主管、财务部成本管理人员、法律事务人员核通过后，区域经 理与业主签订场租合同或供电合同上传至合同系统，合同系统将合同信息自动推送至物业系统，物业系统可以对合同查看及导出。 3）合同类型分为电费合同、电租一体合同及租赁合同。
物业管理系统相关功能应用
10.07.2021
生产计划部
目录
一、物业管理系统的定位与目标 二、系统功能及业务操作流程
1 物业管理系统的定位及目标
定位：站点物业资源是公司业务发展的战略资源，较高的站点租赁质量及稳定的站点物业是保障
公司业务发展的强大后盾。
物业管理
基础 信息
租金
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消防管理 租赁管理
短信平台
交接班
消防信息 准租信息 合同管理 基础服务 序列号充值 修改密码 信息注册 发送短信 收件箱 交班 交接记录 事件明细 参数设置 收费项目定义 项目权限
基础设置
模板信息 模板权限 费用生成 预存管理
能源维护
能源表设置 能源表维护 缴费信息 费用审核 缴费管理 批量缴费 车位缴费 代收代缴 退费管理 日报统计
指的是报刊名称登记，查询各种报刊
记录会议室一些详细信息。 预定会议室详细填写预定的信息。 使用会议室的次数和天数 用于统计。 就是对每个物品的信息登记及管理方便查询 记录一些用品的种类、数量 都是统一入库 记录一些用品的种类、数量、出库的一些信息。 记录工程图纸的一些信息。以便更好管理。 工程设备台账管理，这被检修计划，装修管理，派单和完工管理，统计维修率，满意 率，完工率 对已报修申请的单据进行派工处理 对已完工的报修单据进行完工管理 记录住户装修的信息，如装修申请、装修许可、装修巡查、装修验收 对保洁任务——保洁信息做个详细的记录 记录保安岗位信息、保安巡查登记 突发事件登记等等。 主要记录一些客户的信息，还有访客次数、信访次数 对客户借去的钥匙进行记录 此功能提供门禁卡的办理和管理信息 主要对车库的信息进行增加、修改、删除 这几项操作 给用户列表下面的车库权限信息分配权限 根据停车场的车位类别，进行车位编号，并对每一车位的个数进行分配 根据车位信息，将车位分配给业主 提供车位登记分配，车位收费，车位信息查询的功能
对交班人、时间、所属部门、以及交班物品进行描述。
对已交班记录进行查询以及接班。点击接班，确认接班 对交班事物进行统计的节点，可以添加新事件，处理事件等功能 负责对天数和某些基数的设置及税率等 新增一个项目，然后定义单价，计算方式等信息 给用户或角色分配相应可以查看的项目 选择相应模板名称，选择收起引用里的收费项目名称打上勾点击保存也可以复制模板修 改单价 根据用户与角色管理，然后同项目权限一样进行分配 选择费用生成，选择项目，楼栋业主，填完之后，保存即可 根据业主预先的账款，进行任何费用的支出 用于水电费抄表底 根据能源表的数据，系统自动算出相应的收费项目，并转入财务系统 查询费用信息，包括已缴、欠费以及已缴但欠的信息。同时可以进行费用的删除、复制 等信息。 对项目内部内业主的缴费情况进行审核。 对单一住户进行缴费管理并且打印缴费单据。 对多条欠费记录进行缴费 对转入进来的车位费用进行收费 代替收费单位对业主进行收费 对已收费进行退费 根据不同的查询条件进行查询，可以进行导出及打印 实现各时间段的缴费情况统计并以图表的方式显示。 按年度，项目，楼栋，房间统计查询 按年度，收费项目统计，多个项目部统计楼栋房间百分比 对车位费用进行统计 对需要发布的公文进行编写、修改、发送 公文查看权限的分配 仓库使用期间的设置 建立、修改、删除仓库 对已将建立的仓库进行授权 将物料记录到已经建立的仓库内 对领料人领取的物料进行登记 对所进的物料进行登记 查询仓库内的剩余物料 从一个仓库将一批物料派送到另一个仓库 将不要的物料退货
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
系统管理
模块 物业概况
节点 文档管理-项目部 项目信息 楼宇信息
房产管理
房间管理 房间查询 业主信息 业主家庭信息 业主档案查询 变迁管理 租户信息管理 区域管理 工程设备档案 检修/保养计划 设备报废处理 报修类别设置 客户报修单 客户报修申请 回访管理 客户投诉管理 客户意见信息 电话接听记录 报刊管理明细 会议室明细 会议室预定 会议室统计 会务用品管理 会务用品入库 会务用品出库 工程图纸管理 工程管理
物业基础
住户管理
设施管理务
保洁管理
保安管理
报修派工 完工管理 住户装修管理 保洁信息 保安信息 接待室统计 钥匙借用管理 门禁卡办理 车库信息管理 车库权限分配 车库信息登记 车位分配 车辆进出统计
车位管理
44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 财务管理
建立公司内部人员部门 建立公司内部人员的职位 统计公司内的员工 对资产进行分类管理，资产类别的新增、修改和删除 提供资产的详细信息的查询、导入、导出、修改和删除等功能 资产报废处理的详细情况查询 设置考勤年度及考勤期间，本节点提供设置和查看考勤期间功能。 假日定义的主要功能是将公共假日定义到系统中，定义的假日将影响工作日历设置中的 排班操作。 班别的定义是考勤的基础，是工作日历设置的依据，是计算迟到、早退、旷工等考勤数 据的基础。 考勤档案的主要功能是维护参与考勤管理员工相关的考勤信息。 工作日历设置的主要功能是完成员工的工作日历设置，即按照已经定义好的班别进行排 班，为员工定义出工作日和公休日以及工作日应该执行哪个班别。 考勤机数据采集的主要功能是将刷卡数据导入到本系统中。 考勤数据处理功能节点主要功能是生成考勤记录。 主要功能是维护考勤方式为“ 手工考勤”的员工考勤记录，用户可利用本节点将考勤的异 常情况（例如：迟到、早退、未出勤等数据）录入系统，作为考勤日报、考勤月报的统 计依据。 考勤日报的数据是考勤月报的生成依据。在考勤日报功能节点中，提供了考勤日报的生 成和查询功能。 在考勤月报功能节点中，提供了考勤月报的生成和查询功能。 进行日志的编写、次该、提交等功能 此节点主要功能为领导对员工每日工作的记录 此节点主要功能为上级领导对员工每日工作的记录查看的权限设置 进行工作计划制作，审核功能 对审核完成之后的计划进行操作 对日志格式进行控制 此节点用于领导给员工指派工作任务，员工反馈任务进度，并且领导可以监控任务进度 设置系统相关参数 可以设置单据号的自动生成 设置分页数量和按钮权限 设置系统登陆密码 备份系统数据 该功能用于查看待办任务、公文和预警信息 查看登陆系统的信息 用于上传并查看文档 系统管理员对当前在线用户进行管理 对系统用户进行管理 与系统使用权限关联 用于分配系统的使用权限 将用户与角色相管理，从而控制用户的系统权限 根据用户分配，一个用户可以管理多个项目和楼栋 用于设置预警提醒 用于浏览officedocument的设置 设置用户对操作按钮的使用权限 用于业主自助服务功能
录消防的信息如 名称 内容 登记时间。 就是准备登记有需求的租户 是记录一些租户和物业签订的合同的规范及管理 提供简单的基础平台，以短信为基础提供服务 主要针对短信平台这个模块 提供一种充值的方式 短信平台里面的修改密码只是为了安全维护 指企业注册要填写的一些详细信息 对记录在物业基础的业主进行短信发送 收取客户发来的信息
系统设置
系统管理
权限设置
自助平台
我的信息
功能描述 负责录入项目文档信息，支持附件的上传和下载 负责录入项目信息以及上下级关系的维护 负责录入楼栋相关信息以及上下级关系的维护 负责录入房间的相关信息以及增加入住的业主信息 对房间信息进行查询 负责录入业主相关信息以及上下级关系的维护 负责录入业主家庭信息 对业主信息进行查询 负责录入业主的变迁信息 负责录入租户的相关信息 为了方便查找设备而划分区域管理 登记设备档案及检修保养记录 可增加设备的保养记录，也可进行“修改”和“删除”等操作。同时系统提供统计设备 的“检修明细”功能 对需要报废的设备进行报废处理 对报修类别进行设置 无流程，用于记录客户报修、派工、完工、回访等信息 记录客户报修详细信息，生成报修单据 对已完成的报修单据进行回访管理 将客户投诉资料进行登记，提交，查询等管理 收集客户意见进行记录 客户打电话咨询情况 我们会做电话记录。
人事管理
固定资产
部门管理 职务管理 员工管理 资产类别 资产管理 报废处理 考勤期间 假日定义 班别定义 考勤档案 工作日历设置
运营管理
考勤管理
考勤机数据采集 考勤数据处理 手工考勤数据 考勤日报 考勤月报 日志编写 日志查看 日志权限 工作计划 工作计划考核 日志参数
工作日志
日常工作
任务管理
参数设置 单据号管理 分页设置 修改密码 数据备份 信息中心 上机日志 officedocument 系统监视器 用户管理 角色管理 角色权限设置 角色分配 项目/楼栋分配管理 预警权限设置 浏览权限 按钮权限 我的信息
收欠费管理
费用统计
公文管理
库存管理
月缴费统计 年缴费统计 费用统计 车位日报 公文发布 公文授权 期间设置 仓库管理 仓库授权 物料登记 物料出仓 物料进仓 物料库存查询 物料派发 退货管理
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