论我国资产评估行业新业务的开拓
资产评估发展前景
资产评估发展前景资产评估是指对不动产、动产、财产权益等进行评估，确定其价值和风险的过程。
随着经济的发展和市场的变化，资产评估行业逐渐崭露头角，并展现出良好的发展前景。
以下是资产评估发展前景的几个方面：首先，随着社会经济的不断发展，资产评估的需求不断增加。
无论是企业、金融机构还是个人，都需要对其资产进行评估，以了解其真实价值和风险水平。
随着经济全球化的加速推进，跨境资产评估的需求也逐渐增加，为资产评估行业提供了更广阔的发展空间。
其次，资产评估是实现市场经济的重要手段之一。
资产评估可以为市场参与方提供统一的、客观的价值基准，有助于企业决策、投资决策和风险管理等方面的决策。
特别是在金融领域，资产评估能够提供债券、信贷、证券等金融产品的定价依据，为金融机构提供风险控制的参考。
再次，资产评估行业在法律规范和政府监管的推动下，将迎来更规范、透明的发展环境。
近年来，我国加强了对资产评估行业的监管，出台了一系列法规和规范性文件，规范了资产评估行业的组织形式、业务范围、业务流程等方面。
这有助于提升行业的整体形象和信誉，提高资产评估的准确性和可靠性。
此外，随着科技的不断进步，资产评估也将借助科技手段实现更高效、更精确的评估结果。
通过利用大数据分析、人工智能、云计算等技术手段，可以实现对庞大数据的快速处理和分析，提高评估的准确性和效率。
同时，互联网和移动互联网的发展，为资产评估的线上交易和信息共享提供了便利的条件。
最后，资产评估行业还有较大的市场空间和商机。
当前，我国的资产评估市场还存在一些问题和不足，如市场门槛不高、行业竞争激烈、信息不对称等。
但随着我国经济结构的不断调整和改革开放的深入推进，资产评估行业将迎来更多的市场机会和挑战。
通过不断提高自身的专业能力和服务质量，资产评估机构可以在市场竞争中占据有利地位。
综上所述，资产评估行业具有良好的发展前景。
随着经济的发展和市场的不断变化，资产评估的需求将会持续增长。
同时，法律规范和政府监管将推动行业的规范化和透明化发展。
资产评估专业发展的前景分析
资产评估专业发展的前景分析张彩英摘要：本文对资产评估专业人才需求和培养的社会背景、产业背景、职业背景、行业背景、专业发展的前景进行了实证分析，得出资产评估专业是一个朝阳专业，未来具有稳定的现实人才需求和广阔的发展前景的结论。
关键词：资产评估；专业发展；背景分析；前景分析一、资产评估专业人才需求和培养的社会背景、产业背景分析自我国1989年从事第一笔资产评估业务以来，经过了近二十多年的发展，我国高校的资产评估专业建设水平与学历教育水平得到了提高，但国内资产评估学历教育不足，人才培养机制不健全，学科发展的不足严重阻碍了资产评估事业的发展。
截止到2012年，全国有27家高等院校建立了资产评估本科专业教育，各校每年仅招收1－2个班，毕业后去评估机构的少之又少。
内蒙古财经大学和南京财经大学作为2005年全国首设资产评估本科专业的院校，2009年首届资产评估专业本科生已毕业，两校毕业生101人中，仅有28人去了评估机构，人才流失严重，人才缺口很大。
二、资产评估专业人才需求和培养的职业背景、行业背景分析资产评估作为社会经济生活中很重要的中介服务行业，二十多年来，已经发展成为与注册会计师行业、律师业相并列的三大中介服务业，构成了我国社会主义市场经济体系的重要组成部分。
从1996年首次注册资产评估师考试以来，截止2012年底，注册资产评估师执业资格全国统一考试已举行16次，全国累计共有55万余人报名，近4万人通过考试取得注册资产评估师执业资格证书。
我国目前有2816家评估机构团体会员，29588名评估师个人会员，8万从业人员。
截至到2012年底，内蒙古共有资产评估机构88家，注册资产评估师649人，从业人员2000多人。
2012年内蒙古自治区注册资产评估师考试共有41人全科合格。
面对不断壮大的资产评估行业，人才缺乏、断层现象效果的内容少。
可以有选择的把重点内容和难点内容制成具有动画效果的多媒体课件，以吸引学生的注意力，来提高学生的学习积极性。
整体资产评估年度总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国市场经济体制的不断完善，企业资产评估工作在维护市场秩序、保障交易安全、促进资源优化配置等方面发挥着越来越重要的作用。
本年度，我司在整体资产评估业务领域取得了丰硕的成果，现将整体资产评估年度总结如下：一、业务开展情况1. 业务规模稳步增长本年度，我司整体资产评估业务规模稳步增长，共完成评估项目X项，评估资产总额达到XX亿元。
其中，涉及企业改制、股权转让、并购重组、破产清算等领域的评估项目占比较高。
2. 业务领域不断拓展本年度，我司在原有业务领域的基础上，进一步拓展了评估业务领域，包括：房地产、基础设施、金融资产、无形资产等。
通过拓展业务领域，我司在行业内树立了良好的口碑和品牌形象。
3. 评估团队建设取得新突破本年度，我司在评估团队建设方面取得了新突破，引进了一批具有丰富评估经验和专业素养的人才，提升了团队整体实力。
同时，加强了对现有评估人员的培训和考核，提高了评估人员的专业水平和服务质量。
二、业务亮点及创新1. 优化评估方法，提高评估准确性本年度，我司在评估方法上进行了优化创新，针对不同类型资产，采用多种评估方法相结合的方式，提高了评估结果的准确性。
例如，在评估房地产项目时，结合市场法、成本法和收益法等多种方法，确保评估结果的公允性。
2. 加强评估报告质量，提升客户满意度本年度，我司高度重视评估报告质量，严格按照国家相关法律法规和评估准则，对评估报告进行严格审核。
同时，加强与客户的沟通，了解客户需求，确保评估报告符合客户期望，提升客户满意度。
3. 积极参与行业交流与合作本年度，我司积极参与行业交流活动，与业内同行分享经验，共同探讨评估行业发展趋势。
同时，与国内外知名评估机构开展合作，拓展业务领域，提升国际竞争力。
三、存在问题及改进措施1. 评估业务竞争激烈随着评估行业的发展，市场竞争日益激烈。
针对这一问题，我司将加强市场调研，深入了解客户需求，提升服务质量，增强市场竞争力。
2. 评估团队专业素质有待提高尽管本年度在评估团队建设方面取得了一定的成绩，但部分评估人员专业素质仍有待提高。
房地产估价现状发展趋势分析研究论文(共5篇)
房地产估价现状发展趋势分析研究论文（共5篇）第1篇：浅议房地产估价行业现状及发展建议随着经济的快速发展和改革开放的不断深入，我国房地产估价行业从无到有，伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来，业务范围从单一的房地产交易所需的评估到如今所涉及到的融资、司法鉴定、拆迁、课税、企业合并、资产重组、房地产作价入股等各项经济活动。
服务的领域越来越广且标的价值量越来越大，估价结果是否客观合理关系到社会公众利益，直接影响到社会经济发展和社会的稳定、和谐。
因此，如何做好房地产的估价工作是一个值得研究和思考的问题。
一、我国房地产估价业发展的现状我国在1992年建立了房地产估价师执业资格制度，1995年实施了全国统一的房地产估价师职业资格考试制度，1998年开始实行房地产估价从业人员持证上岗制度。
目前我国从事房地产的中介机构有6000多家，约3.5万人取得执业资格，3万多人注册执业，房地产估价行业从业人员超过25万人。
房地产估价机构活跃在房地产转让、抵押贷款、房屋拆迁补偿以及税收、公司上市、企业改制、资产重组等各种业务之中，房地产估价现已成为我国社会主义市场经济体系中的一个重要的中介服务行业。
我国房地产估价市场发展正处于整合的过程中，整个产业表现为低水平竞争，许多问题值得研究解决。
二、房地产估价行业存在的主要问题1.行业立法滞后，业务缺乏法律保证我国房地产估价行业起步时间不长。
一直处在摸索和借鉴的过程之中，所以就难免存在行业法规、制度不健全。
没有做到真正意义上的“有法可循，有法可依”。
这种状况，使得房地产估价师在执业过程中无章可循，不能充分发挥其能动作用，估价结果很难得到公众的充分认可。
另外也无法对房地产中介活动进行有效的监督。
2.房地产估价行业从业人员的素质参差不齐，服务质量不高由于房地产估价专业性较强，让人很难识别服务质量的优劣。
一些客户用估价费作为筹码使估价机构按其意愿进行评估。
个别估价机构甚至为了获得高额估价费而不顾职业道德，不到估价对象的现场进行查勘，甚至聘用一些非估价师从事房地产估价作业，根据估价对象的需求拼凑报告。
浅析我国资产评估事业的发展及意义
【 关键 词】资产评估； 方法； 风险
一
（ 四） 清算价格法 清算价格 法适用于 依照 《 中华人 民共和 国企业破 产法 （ 试 行） 》的规
定， 经 人民法 院宣告破 产的公 司。 采 用清算价 格法 评估资 产， 应 当根 据 公司清算时其资产可 变现的价 值 ， 评 定重估价值 。 清算 法适用 的范围比 根据 《 资产评估准 则一 一 基本准则》的定义 ， 资产评估是指 注册资 较窄 ， 在日 常工作中接触的机 会不 多。
四． 资产 评估 的 意 义
在日 益成熟 完善的社 会主义市场 经济环境下， 资产评估是 必不可少 处在一个有效 、 公平的市场 环境 。 有效是 指市场所提供 的信息是真 实可 的经济内容， 对市场经济的发 展起着重要的作用。 靠的 ， 评估参照物在 市场 上的交 易是 活跃的 。 而公平是指 市场应该具备 是资产评估 维护了市场 经济秩序 ， 保证 了市场 经济的公平交 易。 公平交 易的所有条件， 买卖双方的每一 步决策都是在谨慎和 充分 掌握信 二是资产 评估通 过提 供独 立和 客观 的专业 服务， 从 财产 价值 角度维 护
市场 比较 法， 即现 行市价 法。 是根据 目前公开市场上与被评 估对象 为了更好地 防范资产评 估风险 的发 生 ， 就 需要从 以上 原因入手。 首 相似 的或可 比的参 照物 的价 格来 确定被 评估 对象 的价格 。 市场法 根据 先要建立 健全 资产评估 的相关 法律 法规 和行业 规范 。 其 次要 培育管 理 替 代原则 ， 采用比较和类 比的思路及其方法 ， 比较被 评估资产与最近售 规范 ， 内控完善的 专业 评估机 构。 再 次要培养 高素质的资产评估 专业 人 出类似资产的异 同， 并将类似资产 的市场价格 进行调整 ， 从而确 定被评 员， 提高 执业 人员风 险意 识和职 业道 德。 最后还 要加大 监管力度 ， 加 强 估资产 价值 的。 因为采用市场 法 ， 评 估资 料及依据直 接来源于 市场， 所 监控体系建设 。 以市场法是 资产评估 中最简单 有效、 最为直接、 最具 说服力的评 估方法 之一。 然而 市场 法仅适用 于市场 化程度 高度发达 的领域 ， 评估对 象需要
我国资产评估行业存在的问题和对策
ACCOUNTING LEARNING205我国资产评估行业存在的问题和对策文/董娟摘要：我国资产评估行业起步于上世纪八十年代末期，在社会主义市场经济背景下得到了迅速发展。
与此同时，我国资产评估机构执业缺乏独立性、评估机构执业质量低、评估人员综合素质不高、资产评估法律制度不健全和资产评估行业管理存在缺陷等问题严重制约了我国资产评估行业的发展。
本文结合我国国情，以及我国资产评估行业存在的问题，提出了增强独立性、规范评估流程、提高评估执业人员的综合素质、建立健全资产评估法律制度和加强资产评估行业管理等建议。
关键词：资产评估；执业质量；综合素质；法律制度；行业管理我国资产评估行业成为社会主义市场经济中重要的组成部分。
总结当前对资产评估行业存在的问题和对策研究的文献主要有如下几个方面。
2009年，袁莉提出了从“扩大国际交流与合作”的角度解决我国资产评估行业存在的问题，并提出了促进我国资产评估行业健康发展的对策；2013年，李健之以审计的角度分析了国有资产评估的相关问题；2014年，王韬分析了财务管理系统的策略模式，解决了评估行业的问题。
同年，威廉·汉林指出资产评估行业的主要问题是评估人员对于承担责任认识不够。
综上所述，国内外专家侧重于以不同的视角，分析解决我国资产评估行业存在的问题。
为了要更好的应对国内外环境的变化给我国资产评估行业带来的挑战，很有必要进一步加强对我国资产评估行业问题和对策理论的研究。
一、我国资产评估行业存在的问题随着世界经济一体化的发展，资产评估行业也逐步加入了国际竞争的行列。
但是目前我国资产评估行业却存在一些问题。
(一)评估机构执业缺乏独立性，受干预较大评估机构执业缺乏独立性，受干预较大的问题引起了广泛的关注。
主要有这几个方面：1.行政干涉评估服务市场从我国资产评估产生的历史背景来看，我国的资产评估是政府以法律的形式产生的。
目前尽管在形式上，我国的资产评估机构已经完成了脱钩改制，但在实质上，一些评估机构仍然是原挂靠单位的附属物。
业务拓展和机构建设双引擎 共推评估行业做优做强做大——2011年全国资产评估行业执业监管工作会议在成
发展 的 现状和 制 约评 估行 业科 学 发展 的不 利 因素 。
刘 玉 廷 指 出 ．资 产 评 估 行 业 要 做 优 做 强 做 大 ， 并取 得 根 本 性 发 展 ，首 先 必须 解决 市 场 拓 展 这 个 影 响行 业 发展 的瓶 颈 问题 。评估 行 业要 积极 拓 展业 务 ， 多 研 究社 会 需求 ，研 究 业 务 的可 持 续性 。要 巩 固和
中国资产评估协会被评为 ５ Ａ级社会组织
近 日 ，经全 国性行 业协 会 商会 评 估委 员会 评 定 ， 中国资产 评估协 会 在 ２ １ ０ ０年 民政 部 组织 的社会 组 织
评估 中获 得最 高等 级一 一 ５ 级 。此次 民政部 组织 的 Ａ 估师 队伍 在国际 交往方 面创新 性强 ．成绩 突 出 ，是
速 发展 。
姚 峰总 结 了近几年 来 中国证 监会 针对 资产评估 机 构进 行现场 检查 的工作情 况 ，并介 绍 了下 ～步 中国证 监会在 加强 对资产评 估行 业监管 方面将 开展 的几项 重
要 工作 。
构 负责 人 、 中国 资 产 评估 协 会 各 部 门负 责 人等 共计
挖 掘 传统 业 务 ，大 力开 拓 评 估 咨询 业 务 ，开 展 财政 资金 绩 效 评 估 ．建 立 企 业 内部控 制风 险评 估 以及 做
习 ，深刻领 会讲 话精神 。在 实现业 务转型 、开拓 管理 咨询 、绩 效评 价 、ｒ ￣控 制业务方面 多研究 、多探索 ． ａ－ ｓ ｌ
国际评估准则理事会 （ Ｓ Ｉ Ｃ）管委会七个成员之一 ，与 Ｖ ５ ０多个 国家评估行 业组织建 立 了交流 与合作 关系 ，提 升 了我 国评 估行 业 在 国际上 的话语 权 。
房地产评估年终总结范文(3篇)
第1篇尊敬的领导，亲爱的同事们：随着岁月的流转，我们又迎来了充满挑战与收获的一年。
在过去的一年里，我国房地产市场经历了诸多变革，房地产评估行业也迎来了新的发展机遇。
在此，我代表全体房地产评估人员，向大家汇报我们过去一年的工作成果和心得体会。
一、工作回顾1. 政策法规学习过去的一年，我们始终紧跟国家政策法规的步伐，深入学习《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价规范》等相关法律法规，不断提高自身的法律素养和业务水平。
2. 业务拓展（1）住宅类评估在住宅类评估方面，我们充分发挥团队优势，完成了大量住宅项目的评估工作，涉及新建、存量、拆迁等多种类型。
通过严谨的评估程序，为客户提供了准确、可靠的评估报告。
（2）商业类评估在商业类评估方面，我们成功参与了多个商业地产项目的评估，包括购物中心、写字楼、酒店等。
通过深入了解市场行情和客户需求，为客户提供了有针对性的评估方案。
（3）工业类评估在工业类评估方面，我们参与了多个工业地产项目的评估，包括厂房、仓库、土地等。
通过专业分析，为客户提供了合理的评估价值。
3. 技术创新为了提高评估效率和准确性，我们积极引进先进的技术手段，如无人机航拍、三维激光扫描等，为项目评估提供了有力支持。
4. 团队建设过去的一年，我们注重团队建设，通过开展内部培训、交流等活动，提高了团队的整体素质和业务水平。
同时，我们积极吸纳优秀人才，为公司的可持续发展奠定了基础。
二、工作亮点1. 业绩稳步增长在过去的一年里，我们公司业绩稳步增长，评估项目数量和金额均创历史新高。
这得益于我们全体员工的辛勤付出和客户的信任。
2. 业务领域不断拓展我们积极拓展业务领域，从住宅、商业、工业地产评估，到土地、矿业等评估，不断丰富我们的业务范围。
3. 品牌影响力提升通过参加各类行业活动、论坛等，我们不断提升公司的品牌影响力，赢得了业界的认可和好评。
三、不足与改进1. 不足之处（1）部分员工业务水平有待提高（2）项目沟通和协调能力需加强（3）市场信息收集和分析能力有待提高2. 改进措施（1）加强内部培训，提高员工业务水平（2）加强团队协作，提高项目沟通和协调能力（3）加强市场信息收集和分析，为项目评估提供有力支持四、展望未来在新的一年里，我们将继续秉承“专业、严谨、高效”的服务理念，努力提升自身业务水平，为客户提供优质、高效的评估服务。
浅析我国新资产评估准则体系的创新点
年 １ 月 ２ ， １ ８１ 中国资产评估协会又发布 了《 ３ 资产评 估准 则 ・ 无形 资产 》 企 业 国有 资 产评 估 报告 指 南 》 《 和《 利资 产评 估 指 导 意 见 》 专 ３项 新 评 估 准 则 ， 一 进 步完 善 了准则 体 系 。２ ０ ０９年 １ ２月 １ ８日， 国资产 中 评估协会再次发布 了《 资产评估 准则 ・ 宝首饰》 珠 和《 投资性房地产评 估指导意 见》 ２项新 准则。至
１ 明确 了产 权界 定职 责 ， ． 规避 了执 业风 险
长期 以来 ， 会公 众 、 社 特别是 司 法部 门都认 为产 权界 定工 作应 由评 估 师来 完 成 ， 至 把 由产 权 问题 甚 引起 的交 易 纠纷 责任 也 归 咎 到 评 估 师 身 上 ， 由此 引 起 的法律诉 讼 案件 时有 发生 。这 是一 种误 解 。事实 上 ， 权界 定 主要 取 决 于产 权 成 因 、 权 变 动 状 况 、 产 产 产 权所 有 者提 供 的法律 依据 或权 属证 明 的真实性 和 可靠 性 等 ， 法 律 范 畴 。而 评 估 师 在执 业 过 程 中有 属 时要 接 受大 量 的不 需 要 明 确权 属 的评 估 业 务 ， 委 如 托方 委 托 的产权 不属 于 自己的评估 业务 等 。鉴 于产 权 问题 的重要 性 ， 资产 评估 准则 ・ 估 报告 》 １ 《 评 第 ８ 条 、资 产 评 估 准 则 ・ 估 程 序》 １ 《 评 第 ９条 、 资 产评 《 估 准则 ・ 器 设 备 》 １ 机 第 ９条 、 资 产 评 估 准 则 ・ 《 不 动 产》 ９条 都对 产 权 问题 做 出 了明 确 规定 ， 出 ： 第 指
中国资产评估准则体系。这些准则的发布 ， 使得评
资产评估行业发展及展望
维普资讯
２ ０ ０多人 为执 业注册 资产 评估 师 。 ２０
律 师行业有 觯 师渤 ， 注册 会计 准则》 《 产评估 职业道 德 准则—— 、资
自 １９ 年 以来 ， 国资产评估行业累 师 行业有 （ ９８ 全 ｃ 会计师法）， 注册 ） 而资产评 基 本准则）、 ） 一个具体 准则（ ） 无形 资产
时资产评估机构管理暂行办法、 资产 评 估收费 管理办 法 等评估 行业 基 本 ｉ规、 蠹 制度的起革和发布工作也相继 完成；这些玉作的完成 为建立我国
的国有 资产 评估项 目管 理制度 、 资产
政部组织在全 国范 围内对资产评估行 进一 步推动 了我 国 目的立项 确认 制度 改 为备 案 、核 准 业进行全 面检 查 ， 制， 加大 了评估 师在资 产评估行为 中 资产评估行业的健康发展 。 截 止到 ２ ０ ０ ５年 ８月 ，我 国 已有 的责任。这次重大改革标志着我国资 产 评估行 业发 展进 入 到一 个 强化 自 ３０ ４ ０多家 评估机 构 ，０ ０ 人通 过 ３０ ０多 考试取得 注册资产 评估师 资格 ， 中 其 律管理的新 阶段 。
出回答 。 评估行业 经过几 年的快速 发展 ， 已经 评估行业统一管理工作 中使用。 源自１资产评估行业在我国的发展
开始成为一个独立的中介行业。我国
２０ ０ ３年 国务 院 设立 国有 资产 监
简称 。财政部 １１ ． 起步阶段 （９ ９年—— １９ 评 估行 业管 理体 制 也走 向政 府直 接 督管理委 员会 （ 国资委） １８ ９０ 管理与行业 自律管理相结合的道 路。 有 关国有资产管理的部分 职能划归 国 年） １９ ９ ３年至 １９ 年 间 ，评估机构 资委 。财政部则作为政府管理部 门负 ９８ 和评估从业 人员 的数 量迅速增加 ， 同 责资产评估行业管理工作。这次改革 纪 ８ 代末 、０年代初 。１８ 国 ０年 ９ ９ ９年 完善 从源头上彻底解决 了长期 以来 国有资 家体改委 、 国家计蚕 、 财政部 、 国家 时建立 了注 册资产评 估师制度 ， 原 国有资产管理局 共 同发布 了 （ 《 关于出 了资产评估 行业准人 制度 ， 发布 了资 产评估管理与资产评估行业管理不分 我国 资产评 估 行业 起 步于 上 世 实现 了国有资 产评估管理 与 售 国有小型企 业产权 的暂行 办法》 和 产评估操 作规范意 见等技术性规 范 ， 的局面 ， 资产评估行 业管理 完全分离 ， 使评 估 《 关于企业兼 并的暂行办法 ，同年 ， 资产评估行业 空前发展 。 原 国家国有 资产管理 局发布 了 关于 １３发展完善 阶段（９ ８年至今） ． １９ 行业在形式和实质上都真正成为一个 １９ ９ ８年资 产评 估协 会划 归财 政 独立的中介行业 。 ２０ ０ ３年 １ ， ２月 国务 院办 公厅 １ １ ０ 政 产评估 的若干暂行 规定》 ９ ０年 ７ 部 ， 府管理与 行业管理相 对分离 。 。１９ ００年 ，国务 院办 公厅转 发财政 部 号 文转 发财政部 《 关于加强和规 范评 月 原 国家 国有 资产 管理 局 成立 了资 ２ ０
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论我国资产评估行业新业务的开拓
作者：郝晓毓
来源：《商情》2013年第02期
【摘要】我国资产评估设立之初衷是防止国有资产流失而建立，步入新千年，由于市场经
济的变更逐步完成，企业改制的资产评估项目的大大减少，加上受政府部门多头管理格局的影
响，在资产评估行业内部，很多人认为从业之路将越走越窄。但改革开放以来的大量机遇并
存，笔者将从现有领域与新增领域两方面来探寻我国资产评估的新业务之拓展的方向与途径。
【关键词】资产评估行业，新业务，拓展方向
一、引言
目前我国资产评估行业与其他相关行业的沟通，信息共享和渗透都不够理想，狭窄的评估
业务类型容易引发评估机构之间低层面的竞争，虽然这几年，，资产评估业务已扩展到金融不
良资产、珠宝首饰等许多领域，但资产评估服务空间的拓展还是远远不够的。对于许多资产评
估的服务领域一些评估机构还非常陌生。因此，笔者认为我国资产评估行业新业务的开拓可从
现有业务领域的深化和新兴业务领域的开拓两个方面入手，同时应进一步与国际接轨，以提高
我国资产评估行业的专业化和现代化。
二、资产评估新业务的开拓方向
目前我国资产评估行业与其他相关行业的沟通、信息共享和渗透都不够理想，狭窄的评估
业务类型容易引发评估机构之间低层面的竞争。虽然这几年资产评估业务已扩展到金融不良资
产、珠宝首饰等许多领域，但资产评估服务空间的拓展还是远远不够的，对于许多资产评估的
服务领域，一些评估机构还非常陌生。因此，笔者认为我国资产评估行业新业务的开拓可从现
有业务领域的深化和新兴业务领域的开拓两个方面入手，同时应进一步与国际接轨，以提高我
国资产评估行业的专业化和现代化。
（一）纵向拓展企业“后改制时期”的资产评估服务
现在，大多数国企第一轮改制已经基本完毕，进入其股权可能在新的层面上进一步重组的
改制， 我们权且称其为 “后改制时期”。 在这一时期，经重组的企业股权已是多元化的股权，
新股东们欲实现其利益最大化，迫切需要摸清家底，将企业的经营与股东权益两方面都运作
好，科学合理地进行投融资决策。即改制后的国企更多地需要资产评估的咨询服务。这一情况
为资产评估业务的拓展提供了新的机遇。
（二）知识产权战略的实施为资产评估行业的发展带来了新的机遇
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1、资产评估是实施知识产权的重要手段，实施知识产权战略一个很重要的方面是将知识
产权转化为生产力，实现其商品化、产业化，同时建立知识产权交易体系，合理确定知识产权
的价值。基于资产评估的重要作用，《国家知识产权战略纲要》明确提出要“建立知识产权价
值评估、统计和财务核算制度。”
2、当前知识产权评估需要着力做好几项工作：加强知识产权评估相关基础工作。一是要
加强基础理论研究。国家知识产权局和中评协十分重视知识产权评估相关基础理论研究工作。
二是要加强数据库的建设，广泛搜集整理知识产权评估的各种基础数据。三是要加强专家库的
建设，要整合各方面的专家资源。四是要加强案例库的建设，搜集整理各种知识产权交易案例
和评估案例。加强知识产权评估制度和准则建设。要进一步完善有关知识产权评估的法规制
度，规范知识产权管理部门、评估管理部门、委托方、评估报告使用方、评估机构和评估师的
权利、义务和责任。
（三）公共资产评估将成评估新业务
中国资产评估协会有关负责人日前介绍，随着我国国民经济的发展壮大，将有更多新领域
需要资产评估，评估范围正在从传统的生产经营型企业资产评估，扩展到金融资产、资源性资
产、公共资产、文化资产等领域，因此，公共资产评估、税基评估、以财务报告为目的的评估
等将会成为新的评估业务。
（四）以财务报告为目的的资产评估新业务
以财务报告为目的的评估，是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算，披露
要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值，包括重置成本、
可变现净值、现值、可收回金额及资产预计未来现金流的现值等进行分析、估算，并发表专业
意见的行为和过程。与传统的资产评估业务相比，以财务报告为目的的评估不再是基于特定的
交易目的和其他与资产交易相关的经济行为，而是服务于新企业会计准则，以财务报告为目
的，基于非产权流转的资产评估。
（五）评估咨询类新业务
价值评估咨询即通过项目数据的科学分析来评估项目的可行性，从而为金融机构、企
业 、银行以至政府的决策提出评估报告。这类评估为带有咨询性的价值评估，国有企业在这
方面存在着大量的需求。
三、总结
我们展望了一些资产评估即将到来的可能实现的新兴业务，但首先我们应该做好拓展资产
评估业务的一些基础性工作，来迎接这些挑战：资产评估业务的拓展面临着一定的困难，如体
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制、观念、信息平台、技术胜任能力和人才等方面都是需要解决的问题。我们一方面要通过资
产评估的立法来根治市场分割导致的恶劣执业环境；另一方面，我们的评估机构必须转变
“等、靠、要”的思想，踏踏实实地建设人才队伍，建立信息平台与技术平台，从而提升执业水
平。后者是关键。
我国资产评估行业要加强与政府、企业的沟通，发挥自己的特长。我们必须及时捕捉市场
信息，调整自己的市场定位，从而为我国经济的改革与发展提供服务保障和智力支持。此外，
还应积极学习国际上知名资产评估机构的丰富经验和先进技术 在理论基础和实践经验方面与
国际接轨，并结合我国经济市场的实情，探索我国资产评估行业业务新领域。
参考文献：
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