黑狐奥美2019年河津市海华名园项目营销策划建议书
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广告公司-黑狐奥美
给中国地产广告带来什么?
它将给中国地产广告行业， 注入新的观点和方法
我们的观点
唯有提供消费者一个生动愉悦的体验才能帮助他们消除 选购房产的许多焦虑，使他们了解自己真正的需要和欲 望
我们的观点
只有这样才会让他们选择到一个真正让自己满意的房产，并成为我 们未来最有力的代言人。
体验——
让我们传播的讯息更真实感动； 让我们沟通的风格、语气更与众不同
黑奥北京分公司
黑奥成都分公司 黑奥杭州分公司 黑奥上海分公司
黑奥重庆分公司
黑奥广州分公司
黑奥深圳分公司
中国黑弧·奥美 总公司
·知识发展中心 ·信息技术中心 ·财务管理中心
·事业发展中心 ·创意服务中心 ·培训中心
黑
事业一部
黑 事业一部
黑
事业一部
黑 事业一部
黑 事业一部
黑
黑
奥
奥
奥
奥
奥
弧
弧
深
事业二部
视觉管理
Advertising 地产广告
Public Relations
Worldwide 公共关系
BlackArc Ogilvy
企业品牌
Activation 行动营销
Worldwide 顾客关系行销
我们的策略思考工具
蝶变360
由产品、消费者和市场导出品牌挑战
产品
消费者
市场/竞争
品牌挑战
由商业、消费者和文化洞察历练品牌核心
总监会制——每周召开总监大会，督导项目的各项推进工作，并
就地产项目的关键问题与重点问题提出讨论，集思广益。
周例会制——每周定期召开双方项目例会，黑弧奥美提前准备会
议议程，并于会后24小时内形成会议纪要，经地产确认后依目标 执行。
黑弧奥美-湖州爱山广场招商推广策略提案-135P-X年8月
路 、府庙、爱山广场等六大区域构成，形成六大 商业街区。
此外，以爱山广场为核心，周边分布了浙北大厦、 银泰百货、新天地购物中心等四大集中式商业物 业。
湖州整体商业氛围以爱山广场所在区域最浓，每 日消费人群高达20万人次。
商贸商圈：城 市唯一的市级 商圈，商业面 积超过30多万 平米，日均人 流量超过20万。
产品气质：传统 与时尚的结合
地段价值：中央的 产品归属：购物中心 产品特色：街区式的
看回爱山广场：
我们无须怀疑，爱山广场作为， 一站式时尚文化中央街区MALL的占位， 但，我们能否站得更高？ 在项目了解基础之上， 我们是否可以实现突破性的市场占位？
爱山广场需要一个 更大的创造。
Part 3：客户需求
看回爱山广场：
炫特区 商务餐饮 经济型酒店
潮人街
商务楼
青年汇
餐娱区
精品百货
城市公园
奢华尚品
花样年华
生活秀 我爱逛街
餐饮、娱乐、休闲 商务、办公、购物 男人、女人、儿童 高档、中档、大众 时尚、经典、混搭 专属、包容、开放
爱山广场是一个融合城市多功能、多业态、多层次、多人群的完全开放的一站式体验消费中心。
们需要进行界定。
爱山广场的招商周期如何 规划，招商节奏如何控制？
我们需要进行规划。
Where？
爱山广场面对的客户是 谁，他们的需求如何？ 我们需要进行锁定。
爱山攻略
爱山广场的客户在哪里， 传播的渠道如何建立？ 我们需要精准定位。
用怎样的方式才能精、 准、快地达成目的？我
how？
们需要慎重对待。
洞察并充分利用！
现代商贸中心商圈
中心商圈 启发
爱山广场坐拥中心商圈核心绝版地段， 以其全新的商业形态和消费模式；
此外，以爱山广场为核心，周边分布了浙北大厦、 银泰百货、新天地购物中心等四大集中式商业物 业。
湖州整体商业氛围以爱山广场所在区域最浓，每 日消费人群高达20万人次。
商贸商圈：城 市唯一的市级 商圈，商业面 积超过30多万 平米，日均人 流量超过20万。
产品气质：传统 与时尚的结合
地段价值：中央的 产品归属：购物中心 产品特色：街区式的
看回爱山广场：
我们无须怀疑，爱山广场作为， 一站式时尚文化中央街区MALL的占位， 但，我们能否站得更高？ 在项目了解基础之上， 我们是否可以实现突破性的市场占位？
爱山广场需要一个 更大的创造。
Part 3：客户需求
看回爱山广场：
炫特区 商务餐饮 经济型酒店
潮人街
商务楼
青年汇
餐娱区
精品百货
城市公园
奢华尚品
花样年华
生活秀 我爱逛街
餐饮、娱乐、休闲 商务、办公、购物 男人、女人、儿童 高档、中档、大众 时尚、经典、混搭 专属、包容、开放
爱山广场是一个融合城市多功能、多业态、多层次、多人群的完全开放的一站式体验消费中心。
们需要进行界定。
爱山广场的招商周期如何 规划，招商节奏如何控制？
我们需要进行规划。
Where？
爱山广场面对的客户是 谁，他们的需求如何？ 我们需要进行锁定。
爱山攻略
爱山广场的客户在哪里， 传播的渠道如何建立？ 我们需要精准定位。
用怎样的方式才能精、 准、快地达成目的？我
how？
们需要慎重对待。
洞察并充分利用！
现代商贸中心商圈
中心商圈 启发
爱山广场坐拥中心商圈核心绝版地段， 以其全新的商业形态和消费模式；
黑弧奥美-无锡爱家金河湾品牌提升策略案
回过头再来研究消费者……
人群洞察：
•无锡人的地域情节很重，大凡住惯了一个地方是很 不情愿搬离的，他们对熟悉的老街坊总是念念不忘。
人群洞察：
•这从新与旧的对比中可以看的出来。 一个个新城拔地而起，一条条新路取代老街坊，“崭 新而陌生”的新环境让生活不知所措，有人急于摆脱 旧生活拥抱新生活，也有人固守着“旧”，和“新” 划清界限，和“没有规矩、粗制滥造、钢筋水泥般的 冷漠”划清界限，他们骨子里有点儿执拗。
品牌提升的目标：
•成为消费者购买清单里的首选； •近似产品愿意付出较高的代价。
需要说明的是,本次提案所解决的纯粹是品牌提升的问题,而暂时未涉 及销售课题,因为销售上的门槛我们还需要双方更加深入的研究探讨.
如何到达？
寻找传播挑战:
传播挑战：是能清楚显示要达成品牌提升 目的最核心问题同时是一个策略方向。
不变，以应万变。 有人主张随波逐流，有人崇尚随波逐浪， 信仰不同，标准不同；观点不同，方式自然也 不同。 对于懂礼的人而言， 他们在自己奋斗的道路上， 稳健而有力地默默走向内心深处的彼岸。 任凭岁月流转，也不因世事变迁而止步不前。 君子以不争处世，以不变应万变， 是进步，亦是一种进取的态度。 爱家金河湾，又见生活之礼。
除了生活表象，应该还有更多。 有时候，人们只看到华丽盛宴的表面， 就像只看到安静的生活表象一样。 标准不同，观点不同；角度不同，结果自然 也不同； 对于懂礼的人而言， 他们在自己奋斗的道路上， 从来不以华丽的表象作为生活尺量的标准， 骨子里的信仰，也不在人多的地方喧哗。 君子以智慧为资本，不以物质为炫耀， 是恪守，亦是一种处世的态度。 爱家金河湾，又见生活之礼。
信赖上海的品质但未必喜 欢上海生活方式
竞争机会
来自上海的开发商更加专 注于生活的品质。
黑弧奥美_杭州水景城整合行销传播策略方案_105PPT
▪ 相比之下，要吸引九堡的意向购买者就需要更多的区域特征 渲染；
基础策略二：
“比对性产品优势”之外的“购买者情绪满足”
本项目所处九堡和下沙两大热点地区的过渡区域，因此潜在购 买者也更多是这两个区域购买者的交集。但由于两区域购买者 的若干不同，他们对本项目的选择依据也会有所变化。
本项目潜在目标客群示意
▪ 错跃式中小户型设计（类似仅见于旅游红苹果的 “X”户型，红苹果的户型为120-130平方米的中 大户型设计）；
▪ 80多平方米的三房设计，比市面上一般小户型更 加经济；
▪ 多露台及阳台设计，赠送了更多使用面积；
▪ 多数小户型的全明设计，南北通风，使小面积也 有舒适的生活享受；
“适中”、“多”、“新”
策略核心
感性打动 + 理性认同
通过现实的、可感知的产品特性奠定理性选择基础，配合 感性的、触动他们内心的情感诉求谋得更深层次的认同
潜在购买者的理性选择
理性购买关键词一：
“适中”
相对适中的户型面积和总价，使得他们在年龄层次和购买力上 相对集中。而他们较相近的文化水平和生活形态也使他们在情 感需求上有更多的共通。
▪ 尽管经济客观主导了他们购买的理性和现实，但作为新时代 的消费主力，他们免不了带有“浪漫主义的消费情怀”，或 多或少的投射在他们对“家”的期待上；
▪ 他们谨慎的下单前判断和情报收集，使他们对“好房子”有 着很强的理论上的鉴赏力。同时他们更容易受广告所传达的 项目气质的感染，因为那能打动内心的感性情怀；
换房型客户——要求居住条件改善，出售自己住房在本区域 购置新房；要求居住环境改变，享受品质生活，在沿江居住 带购房
二次置业
环境优异、配套逐步完善，适宜投资
环境优异、配套逐步完善为子女购置 婚房
基础策略二：
“比对性产品优势”之外的“购买者情绪满足”
本项目所处九堡和下沙两大热点地区的过渡区域，因此潜在购 买者也更多是这两个区域购买者的交集。但由于两区域购买者 的若干不同，他们对本项目的选择依据也会有所变化。
本项目潜在目标客群示意
▪ 错跃式中小户型设计（类似仅见于旅游红苹果的 “X”户型，红苹果的户型为120-130平方米的中 大户型设计）；
▪ 80多平方米的三房设计，比市面上一般小户型更 加经济；
▪ 多露台及阳台设计，赠送了更多使用面积；
▪ 多数小户型的全明设计，南北通风，使小面积也 有舒适的生活享受；
“适中”、“多”、“新”
策略核心
感性打动 + 理性认同
通过现实的、可感知的产品特性奠定理性选择基础，配合 感性的、触动他们内心的情感诉求谋得更深层次的认同
潜在购买者的理性选择
理性购买关键词一：
“适中”
相对适中的户型面积和总价，使得他们在年龄层次和购买力上 相对集中。而他们较相近的文化水平和生活形态也使他们在情 感需求上有更多的共通。
▪ 尽管经济客观主导了他们购买的理性和现实，但作为新时代 的消费主力，他们免不了带有“浪漫主义的消费情怀”，或 多或少的投射在他们对“家”的期待上；
▪ 他们谨慎的下单前判断和情报收集，使他们对“好房子”有 着很强的理论上的鉴赏力。同时他们更容易受广告所传达的 项目气质的感染，因为那能打动内心的感性情怀；
换房型客户——要求居住条件改善，出售自己住房在本区域 购置新房；要求居住环境改变，享受品质生活，在沿江居住 带购房
二次置业
环境优异、配套逐步完善，适宜投资
环境优异、配套逐步完善为子女购置 婚房
黑狐奥美超经典广告执行案
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黑狐奥美超经典广告执行案
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•1月14日报广：
•世界，是一瓶香水
•鸢尾香型的女人懂得什么是优雅 •男人用雪茄味把狂野变成一种智慧 •世界用百味合成出一瓶香水 •我 用味道来看这个世界
•每个人的世界都有一种观点 •聚合在一起 我们叫它 世界观
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黑狐奥美超经典广告执行案
•开放前电台邀约：
•（建议在收听率较多的FM88.8频道，中午11-12点播报新闻的时间，配合造势）
•女：演绎全新生活理念！ •男：感受HOPSCA的独特魅力！ •女：2月22日！ •男： 2月22日！ •一起：世界观体验馆激情开幕，一起来吧！ •男：世界观HOPSCA，聚合世界，就在身边。88888888
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黑狐奥美超经典广告执行案
•第三阶段：
•2月18日---3月19日（远洋城2011年品牌战略发布会暨世界观体验馆开放，至洋房单位第一次开盘）
•报广、软文： •远洋城2011年 •报纸、软文（跟
HOPSCA形 品牌战略发布会 踪报道体验馆开放
象及价值第 二篇
暨世界观体验馆 开放
当天）：HOPSCA 形象及价值第三篇
•三周连续投放，转变固有形象，引发关注
•世界是香水瓶、是图书馆、是手机……
•辅助渠道： 围墙
•
候车厅
•
车体
•
短信
•户外2：世界是HOPSCA
•报纸：
•软文：
•衔接后续推广,HOPSCA形象及价值输出
•报纸配合软文：
•报纸：世界是HOPSCA •（HOPSCA形象建立第一篇） •软文： •（解读HOPSCA价值第一篇）
花园项目营销策划建议书范本(doc 20页)
花园项目营销策划建议书范本(doc 20页)附表2：在售项目户型、价格市场调查统计单位：元二、结论通过以上数据对比2000年度中房指数北京市本区域内各季度的市场在售项目平均面积及平均价格可清晰显示出：项目均价体系系数及户型面积体系系数随着市场竞争激烈程度的加剧，呈现明显下降的趋势；至于今年一季度北京市住宅均价与去年同期相比，上升5%左右，专家认为这是短暂现象，有些表现为区域特征，不足为凭。
我们预见今后一两年内北京市此区域房地产市场仍会按照此规律发展，房屋总价款的进一步下调不可避免；换言之，市场房屋的整体性价比会越来越好。
第二章：产品研究及分析专家普遍认为，北京的房地产市场已逐步走出了概念竞争的怪圈，伴随着市场成熟的脚步，已经步入了产品竞争时代。
产品的优劣直接影响销售的最终结果。
一、产品优劣势分析本案位于朝阳区工体东路8号、10号院，地处东二环与东三环之间、平安大街延长线与朝外大街之内，距东二环 1.7公里、距东三环0.8公里；项目地块西隔工体东路为工人体育场游泳馆，东隔东大桥斜街为三里屯普通居民住宅区，南临北空干休所，北邻北京警备司令部武警办公大楼。
项目占地 1.21公顷，属典型的“插空”项目；规划总建筑面积8.12万平方米，建筑密度31%，容积率 5.37。
从建筑形式上属于围合型高板和塔连板形式，规划方案难度较大。
针对本地块周边的市政设施、交通道路状况、配套设施等诸多因素综合考虑，对该规划项目作如下分析：1、项目优势分析（1）、地处东二、三环之间，是公认的的高地价区位，土地使用权的获取来之不易，绝对区位上乘。
（2）、位于三大商务、商业核心及使馆区的边缘，商业气氛浓厚，同时可分流四大核心区域的客户，区域内目标客户大多具有一定的经济基础和相应的消费能力。
（3）、紧邻工人体育场馆和富国海底世界两个具有代表性的消费场所；综合考虑，有一定的投资空间，经概念提升、整体包装策划后，除纯居住功能外存有一定的投资租赁市场。
黑弧奥美2011年04月南宁龙光·阳光海岸阶段提案
另外，山海湖·观邸承载着完成年度销售额和防城港和南宁及周边省内市 场的占有，那么防城港本地和南宁及周边省内客户也是我们重点推广的 对象。
面对省内客户（重点是防城港和南宁）
2019年3-6月营销节点
4.30山海湖观邸开盘
营销节点
4.16山海湖叠墅开盘
3.19山海湖独栋开盘
5中旬山海湖观邸开盘
6中下旬山海湖观邸和洋房开盘
港口价值已然开启
而近年来，政府频繁加大对防城港的投入和建设，政策利好：
1.防城港拟用两年建成北部湾首个产值超500亿园区 2.宝钢湛江、武钢防城港项目明朗 3. 2019年防城港市国际龙舟节活动方案敲定 4.沿海高铁防城港段建设 ······
出于投资安全的需要和投资导向的变革 加之优越的地理位置和政府的大力支持
防城港区域楼盘的第一选择 阶段主题：
品牌作业： 报纸、现场包装、广播、主题活动、网络、短信、户外等。
面对省外客户（重点珠三角和西南地区）
2019年3-6月营销节点
4.30山海湖观邸开盘
营销节点
4.16山海湖叠墅开盘
3.19山海湖独栋开盘
5中旬山海湖观邸开盘
6中下旬山海湖观邸和洋房开盘
时间轴 3月19日
高房价、楼市泡沫论、“国八条”、限购令
······
投资四线城市楼市时代已经到来
对接东盟的门户 优势的港口城市价值斐然
1、鹿特丹(Rotterdam)是荷兰第 二大城市，世界最大的港口，位于 欧洲莱茵河与马斯河汇合处。特丹 位于荷兰的南荷兰省， NieuweMaas河畔。它原本是鹿特 河附近的渔村，在历史上几经兴衰， 目前是欧洲最大的海港， 直到近 年来甚至曾是世界上最大的海港。
2、媒介为南宁晚报、南国早报、龙光会、户外等； 3、在“港口在此，世界在此”的诉求下以“赶潮去”为主推广语做了
面对省内客户（重点是防城港和南宁）
2019年3-6月营销节点
4.30山海湖观邸开盘
营销节点
4.16山海湖叠墅开盘
3.19山海湖独栋开盘
5中旬山海湖观邸开盘
6中下旬山海湖观邸和洋房开盘
港口价值已然开启
而近年来，政府频繁加大对防城港的投入和建设，政策利好：
1.防城港拟用两年建成北部湾首个产值超500亿园区 2.宝钢湛江、武钢防城港项目明朗 3. 2019年防城港市国际龙舟节活动方案敲定 4.沿海高铁防城港段建设 ······
出于投资安全的需要和投资导向的变革 加之优越的地理位置和政府的大力支持
防城港区域楼盘的第一选择 阶段主题：
品牌作业： 报纸、现场包装、广播、主题活动、网络、短信、户外等。
面对省外客户（重点珠三角和西南地区）
2019年3-6月营销节点
4.30山海湖观邸开盘
营销节点
4.16山海湖叠墅开盘
3.19山海湖独栋开盘
5中旬山海湖观邸开盘
6中下旬山海湖观邸和洋房开盘
时间轴 3月19日
高房价、楼市泡沫论、“国八条”、限购令
······
投资四线城市楼市时代已经到来
对接东盟的门户 优势的港口城市价值斐然
1、鹿特丹(Rotterdam)是荷兰第 二大城市，世界最大的港口，位于 欧洲莱茵河与马斯河汇合处。特丹 位于荷兰的南荷兰省， NieuweMaas河畔。它原本是鹿特 河附近的渔村，在历史上几经兴衰， 目前是欧洲最大的海港， 直到近 年来甚至曾是世界上最大的海港。
2、媒介为南宁晚报、南国早报、龙光会、户外等； 3、在“港口在此，世界在此”的诉求下以“赶潮去”为主推广语做了
黑弧奥美协信城商业传播策略提案课件
视频制作费用
包括拍摄、剪辑、特效等视频制作费用。
3
印刷品制作费用
包括宣传册、海报、名片等印刷品的制作费用。
其他费用
人工成本
01
包括策划、设计、执行等人员的人工成本。
行政费用
02
包括办公用品、差旅、交通等行政费用。
税费及其他附加费用
03
包括税务申报、审计等费用。
06
风险控制
市场风险应对
风险识别
对市场风险进行全面识别，包括竞争对手、消费者需求、行业趋 势等因素。
黑弧奥美协信城商业项目 的定位是打造一个高品质 、时尚、健康的消费场所 ，为消费者提供一站式的 购物体验。
目标受众分析
年龄
主要针对25-45岁的中产 阶级，他们注重品质、追 求时尚，具有一定的消费
能力和购买力。
性别
男女比例大致相当，女性 更注重购物体验和品牌选 择，男性则更注重便捷和
功能性。
地域
以上海市为中心，辐射周 边城市，吸引区域内的消
传播渠道选择
传统媒体
利用电视、广播、报纸等传统媒体，覆盖 更广泛的受众群体。
网络媒体
利用社交媒体、新闻网站、论坛等网络平 台，提高传播效率和互动性。
线下活动
组织各类线下活动，如展览、路演、发布 会等，增强品牌曝光度和口碑。
合作伙伴
与相关行业合作伙伴进行联合推广，实现 资源共享和互利共赢。
内容创意规划
费者前来消费。
市场环境分析
竞争分析
政策法规
上海市内商业竞争激烈，黑弧奥美协 信城商业项目需要面对来自国内外知 名品牌的竞争。
遵守相关法律法规，关注政策动态， 确保项目合规运营。
消费者需求
随着生活水平的提高，消费者对购物 体验和品牌的要求也越来越高，需要 提供符合消费者需求的商品和服务。
包括拍摄、剪辑、特效等视频制作费用。
3
印刷品制作费用
包括宣传册、海报、名片等印刷品的制作费用。
其他费用
人工成本
01
包括策划、设计、执行等人员的人工成本。
行政费用
02
包括办公用品、差旅、交通等行政费用。
税费及其他附加费用
03
包括税务申报、审计等费用。
06
风险控制
市场风险应对
风险识别
对市场风险进行全面识别，包括竞争对手、消费者需求、行业趋 势等因素。
黑弧奥美协信城商业项目 的定位是打造一个高品质 、时尚、健康的消费场所 ，为消费者提供一站式的 购物体验。
目标受众分析
年龄
主要针对25-45岁的中产 阶级，他们注重品质、追 求时尚，具有一定的消费
能力和购买力。
性别
男女比例大致相当，女性 更注重购物体验和品牌选 择，男性则更注重便捷和
功能性。
地域
以上海市为中心，辐射周 边城市，吸引区域内的消
传播渠道选择
传统媒体
利用电视、广播、报纸等传统媒体，覆盖 更广泛的受众群体。
网络媒体
利用社交媒体、新闻网站、论坛等网络平 台，提高传播效率和互动性。
线下活动
组织各类线下活动，如展览、路演、发布 会等，增强品牌曝光度和口碑。
合作伙伴
与相关行业合作伙伴进行联合推广，实现 资源共享和互利共赢。
内容创意规划
费者前来消费。
市场环境分析
竞争分析
政策法规
上海市内商业竞争激烈，黑弧奥美协 信城商业项目需要面对来自国内外知 名品牌的竞争。
遵守相关法律法规，关注政策动态， 确保项目合规运营。
消费者需求
随着生活水平的提高，消费者对购物 体验和品牌的要求也越来越高，需要 提供符合消费者需求的商品和服务。
黑弧奥美_天津滨海湖别墅项目推广策略_54P
门 自然环境
高尔夫资源
消费者1 消费者2
别墅类别
消费者3
优质户型
消费者4
槛 建筑风格
投资利益
消费者5 消费者6
…
……
购买理由充分 行销容易引导
门槛来自于与竞争对手的PK 优势定位及产品的各项比拼
以此为例本案与竞争对手芦花庄园PK的 最大胜出优势为---球场的级别及球会专
业运做程度
保留课题之一(球场/球会)
洞悉一个可以与品牌产生关联的购买诱因
一期成交顾客的深入分析
基本属性： 一期成交客户以塘沽、开发区客户为主，40-55岁，部分私营业主、外资 高级企业中高层、政府高官等区域中坚骨干。（如开发区飞机配件厂高管、 港务局、海关、银行领导等） 在经济环境好的时候,初次置业别墅物业. 对高尔夫运动的意义并无深刻的理解,甚至不懂. 相互的影响比较大,80%业主相互认识. 有炫耀和不甘落后的心态.
•
不可麻痹大意，要防微杜渐。20.12.1720.12.1703:42:0603:42:06December 17, 2020
•
加强自身建设，增强个人的休养。2020年12月17日 上午3时 42分20.12.1720.12.17
•
追求卓越，让自己更好，向上而生。2020年12月17日星期 四上午3时42分 6秒03:42:0620.12.17
高球学校,儿童训练营,参加会员活动(专业与地位)
完成销售
购买诱 因拉动
高圈层中的一席之地(置业理由)
传播IDEA:有机会升级社会资源而突破瓶颈
实现沟通传播
1.推广策略 2.沟通内容 3.传播360
1.推广策略 2.沟通内容 3.传播360
盘不小但每次的放量不大 并且次次精彩
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形象推广方案
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•荣域A4的价值解构
•A4对中山高素质人居的意义 •最纯粹的中山中产阶层聚居（人文），最具唯一性的无限接 近山的城市中心居住地（环境）
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•解决方案——价值超越
•通过对荣域进行新的定位提升， •和对A4绝对价值的深入挖掘， •配合贯穿推广期始终的各阶段推广攻势， •为荣域塑造“中央组团、价值巅峰不可错过”的强烈印象， •增强消费者对荣域独特价值感的认可和购买动机。
•报纸广告
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
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•电影院贴片
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
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•户外广告
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•生 活体 验手 册
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•珍藏勋章的明信片
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•荣域A4的价值解构
•A4对荣域组团的意义 •它是荣域的收官之作，是在荣域最好位置（中央组团）、享 受最好景观（公园物业）、汇聚一切优势的作品
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•荣域A4的价值解构
•A4对远洋城5年创城的意义 •是远洋城5年创城的集大成经典代表作品，A地块的洋房的绝 版
•荣域A4的价值解构
•A4对中山高素质人居的意义 •最纯粹的中山中产阶层聚居（人文），最具唯一性的无限接 近山的城市中心居住地（环境）
黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
•解决方案——价值超越
•通过对荣域进行新的定位提升， •和对A4绝对价值的深入挖掘， •配合贯穿推广期始终的各阶段推广攻势， •为荣域塑造“中央组团、价值巅峰不可错过”的强烈印象， •增强消费者对荣域独特价值感的认可和购买动机。
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黑狐奥美XX年中山远洋城荣域A4形 象推广方案
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•生 活体 验手 册
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•珍藏勋章的明信片
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•荣域A4的价值解构
•A4对荣域组团的意义 •它是荣域的收官之作，是在荣域最好位置（中央组团）、享 受最好景观（公园物业）、汇聚一切优势的作品
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•荣域A4的价值解构
•A4对远洋城5年创城的意义 •是远洋城5年创城的集大成经典代表作品，A地块的洋房的绝 版