中国人民大学土地资源管理博士入学考试真题2002-2007
2016年中国人民大学公共管理学院考研-土地资源管理专业-招生目录-考研真题-考试重点
620-学 科基础
120402 社会医学与 卫生事业管理
620-学 科基础
1204Z2 公共组织与 人力资源
620-学 科基础
（二）初试参考书 科目名称 书名 作者 出版社
本资料由育明教育独家整理，更多高质量资料下载来源：（育明官网）
十年专注考研考博专业课辅导
620-学科基础（管理 《管理学基础》 （主要） 学） 620-学科基础（管理 《管理学》 （第七或第九版） 学） 620-学科基础（社会 《社会学概论新修》（第三 学） 版） 620-学科基础（社会 《社会学概论新修》（精编 学） 版） 620-学科基础（经济 《西方经济学 （宏观部分） 》 学） 方振邦 中国人民大学出版社， 2008 年版
920 358 297 839 270 853 73 283 769 248 881 53 292 834 250
61 23 39 40 41 71 22 35 78 29 56 21 34 52 35
41 23 36 90 26 54 14 41 51 39 68 18 41 64 36
102 46 75 130 67 125 36 76 129 68 135 39 90 116 71
科目三
科目四 841-公 共管理 与公共 政策 841-公 共管理 与公共 政策
复试科 目 中国政 府与政 治,外语 社会保 障理论 与政策, 外语
备注 学科基 础含经 济学、 社 会学 学科基 础含经 济学、 社 会学
101-思 想政治 理论 101-思 想政治 理论
620-学 科基础
120404 社会保障
10 人
10 人
11 人
3人
2人
4人
土地资源管理 1 公共管理学院 公财政与政策 社会医学与卫生事业管理 公共组织与人力资源 城乡发展与规划
人民大学公共管理学院土地资源管理专业考研考试内容内部资料
立足近 4000 余位成功考研学子的辅导，育明教育将考研专业课的复习分为六大阶段，六大阶段是 考研专业课复习的“六部曲”。正确的阶段做正确的事，优化每个阶段的复习，才能让考研“更容易”， 才能做到“不走弯路，一次成功。”
（一）择校预备阶段（1 月中旬——3 月初）： 关键词：全面自我分析、确定考研院校专业、了解内部信息、抱定信念 这一阶段最重要的任务是：全面的自我分析基础上，定下自己的目标院校和专业，并进一步明确自 己报考专业的参考书目、报考人数、招生人数、复试分数线、该专业必备考研资料。育明教育提醒广 大考生：选择院校和专业要综合考虑兴趣、专业课基础、外语水平、未来职业规划、报考专业的就业 前景等因素。考研就是给自己一次机会，无论跨考与否，报考名校与否，择校、择专业一定要要建立 在全面自我分析的基础上。一旦决定，要抱定信念，切勿轻易中途换学校、转专业！育明教育认为， 中途换院校和专业会极大浪费有限的备考时间和精力。育明教育咨询部免费为广大考生提供择校、择 专业的专业性建议以及全国任何高校任何专业的考研内部信息，欢迎广大考生垂询。 （二）基础理解阶段（3 月上旬——7 月初）： 关键词：扎实理解、参考书及核心资料通读 3 遍、记下核心概念和公式 这一阶段最重要的任务是建立完整理解，为后面记忆和运用打下基础。将参考书目完整地看至少 3 遍 以上。全部知识点重在理解，除了核心概念和公式外，不必刻意记忆。实在不理解的知识点标记下来， 后面通过相关的辅导或者查阅解决。此外，这一阶段做笔记，切不可过分细致，以梳理框架和概念为 主，太细会浪费很多时间，也记不住。育明教育建议考生制定每天和每周的规划，一般 2-3 章/天，这 个速度比较合适。 （三）重点掌握阶段（7 月初——10 月上旬）： 关键词：分清重点、地毯式全面记忆、不断循环巩固、检测督促
2007年博士入学考试试题参考答案模版
一、论述土的压实答：1.概述土的压实在公路工程中的作用非常重要。
充分压实的路基可以提高其承载能力，防止水分干湿作用引起的自然沉陷，减少路基路面在车轮荷载作用下产生的形变，增强路基的水稳定性和强度，确保路面的使用品质，有效地延长路面的使用寿命。
2. 土基（路基）压实机理土基（路基土）在压实机具的短时荷载或振动荷载作用下，土体孔隙中的空气被排出；土颗粒重新排列和互相靠拢，小颗粒进入大颗粒的孔隙中，孔隙率减小；单位体积内固体颗粒含量增加，增加了粗土颗粒间的摩擦和咬合及细土颗粒间的粘结力，从而提高了土基的强度和稳定性。
3. 压实土基的作用提高路基强度；提高土基的水稳定性；显著地降低土的渗透性和毛细作用；减少土基的塑性变形；减小冻胀量，提高冻融稳定性。
4. 影响土基压实的因素⑴.含水量对压实的影响影响路基压实度的含水量存在一最佳含水量w，在此含水量条件下，采用一定压实功能可以达到最大密实度，获得最经济的压实效果。
最佳含水量是一个相对值，随压实功能的大小和土的类型而变化。
所施加的压实功能越大，压实土的细粒含量越少，最佳含水量越小，而最大密实度越高。
在最佳含水量范围内，含水量增加时，包裹于土粒表面的水膜，相应地降低了土粒之间的吸引力，减小了土的内摩擦角，土粒在外力作用下容易发生相对位移，重新排列成紧密结构；当含水量超过最佳含水量并继续增加时，土粒间的空隙几乎被水充满,由于水是不可压缩的，单位体积内土颗粒的含量不再增加，在相同压实功能下，土的干密度反而减小，压实效果变差。
⑵.土的类型对压实的影响在相同压实功能下，亚砂土和亚粘土的压实性能优于粘土。
⑶.压实功能对压实的影响当含水量一定时，压实功能越大，干密度越大。
在施工现场用压路机进行碾压时，或增加压路机质量，或者增加碾压遍数，都可以达到增加压实功能，提高土基密实度的效果。
从经济上看，增加压实功能不是无限的，应作经济比较，当增加压实功能提高土基密度不明显时，可采取改变含水量或换土等措施。
中国人民大学土地资源管理博士入学考试真题2002-2007
中国人民大学土地资源管理博士入学考试真题2002-20072002年博士生试题一、房地产管理㈠试论我国房地产市埸的基本走势和进一步规范市埸的设想？（40分）㈡试论WTO（入世）对我国房地产管理的影响？（30分）㈢农村集体建设用地流转（入市）问题之我见？（30分）㈣我国现行土地征用法律、法规存在的问题和进一步完善的思考？（30分）以上㈢、㈣任选一题。
二、不动产估价学㈠我国不动产估价的基本方法及其原理,并同台湾地区的估价制度进行比较？（30分）㈡我国城市土地资产量评估的思路和可行的方法？（30分）㈢试论不动产估价的最高最佳使用原则？（30分）㈣阐述不动产市埸分析与不动产估价的关系？（40分）以上㈢、㈣为必答题；㈠、㈡任选一题。
三、土地管理概论㈠简述土地的基本特性和功能？（30分）㈡地籍管理的任务和内容体系？（30分）㈢土地管理的基本经济理论？（40分）㈣试述我国部分省市实行土地收购储备制度的思路、依据和可行分析？（30分）以上㈠、㈡任选一题。
四、房地产法规㈠《土地管理法》中对土地用途管制规定的内容？（20分）㈡《房地产管理法》中有关房地产交易方面的主要规定？（30分）㈢《闲置士地处置办法》中对闲置士地处置方案的规定？（30分）㈣2001年6月颁布的《城市房屋折迁管理条例》中对折迁补偿方式的规定？（20分）五、土地管理概论、房地产法规（台湾考生）㈠简述土地的基本特性和功能？（20分）㈡《房地产管理法》中有关房地产交易方面的主要规定？（30分）㈢土地管理的基本经济理论？（30分）㈣《土地管理法》中对土地用途管制规定的内容？（20分）2003年博士生试题房地产管理（共100分，第一题40分，第二、三、四任选两题，每题30分）（一）土地可持续利用的经济学含义，以及实现土地可持续利用的主要途径？（二）试述当前治理、整顿房地产市场秩序的对策。
（三）中国物业管理存在问题及解决途径。
（四）评述我国解决中低收入阶层的住房政策。
中国人民大学经济学考博真题
考博详解与指导中国人民大学商学院博士入学考试经济学试题专业：企业管理、技术经济和管理、财务管理、产业经济学、流通经济学时间：2002一、论市场经济理论与实践（50）二、入世与我国产业结构调整（50）时间：2003一、分析通货紧缩的原因及治理对策（40）二、试析中国大陆对外开放政策的经济含义（30）三、试论国有经济管理体制改革与经济发展的关系（30）时间:2004一、论述经济活动中边际效益递增的条件和选择策略（25）二、试述技术变革对市场结构的影响（25）三、试分析我国经济高速增长下劳动工资趋向（25）四、试分析我国生产要素总供给和总需求及当前经济情况（25）时间：2005一、试分析周期理论主要流派（25）二、试用结构-行为-绩效框架分析我国市场经济结构及其效应（25）三、试用社会成本、企业成本（私人成本）和政府矫正外部性政策原理，论述循环经济与可持续发展的关系（25）四、使用规模经济理论，分析企业兼并或收购的经济效应（25）时间：2006一、论述垄断竞争市场的特点及其资源配置二、论述熊彼特的周期理论，并分析我国多数产业产能过剩的原因及影响三、论述技术变革对生产函数、成本函数的影响，利用微笑利润曲线论述技术变革的作用.四、论述在市场经济条件下，一国的国际收支能够做到自动调节时间：2007一、试述现代经济学对企业性质的观点（20）二、试用效用理论评价产品价格及品质对产业竞争力的影响（20）三、试论全球化与信息化背景下中国民族企业发展战略（30）四、试用IS-LM-BP模型解释当前中国宏观经济状况形成机理及对企业经营环的影响（30）时间：2008一、什么是沉没成本？沉没成本对企业决策行为有什么影响？二、论述财政政策和货币政策的相互关系。
三、论述支持价格和限制下个的特征及效应四、请用怕累托改进评价中国三十年来的成就。
第一部分、传统面试问题（Sample Traditional Interview Questions）1、What can you tell me about yourself?（关于你自己，你能告诉我些什么？）这一问题如果面试没有安排自我介绍的时间的话。
考博资料-人民大学公共管理学院土地资源管理专业考博资料复习经验报录人数考试难度-育明考博
项目、国家自然科学基金项目、科技部科技支撑重点项目、科技部重大攻关专项、教育部人文社科项目，
北京市社会哲学“十一五”规划项目、UNDP 项目、以及省部级以上科研课题多项。获得省部级科技进步
奖或优秀成果奖项多项。 毕业生去向：随着社会经济的发展，国家及省市级政府、宏观管理部门、土地管理部门、城乡规划
与建设管理部门及政策研究机构；房地产开发和经营企业、金融机构、不动产咨询评估机构；高等学校 及科研机构，以及国外著名学府及研究机构单位等对本学科专业人才的需求量逐年增加。
48 人
1、普通招考（40 人） 2、硕博连读（8 人）
290 人
6:1
2014 年 900 人/893 人
49 人
1、普通招考（41 人） 2、硕博连读（8 人）
约 290 人
6:1
二、人大公共管理学院土地资源管理专业博士招生考试内容
招生专业 招生人数
初试考试科目
复试考试科目
120405 土地资源
三、人民大学公共管理学院考博复习策略-育明考博总结
人民大学考博整体的竞争还是比较大的，公共管理学院的报录比大概在 6:1-7:1。在
认真复习备考的同时，考生也必须要重视联系导师的环节，一般而言考前不联系导师考上
的可能性非常小。另外有一些院系都出现了“排队“的情况，这一点就要求大家如果没有
超强的学术成果或者特别的人脉关系还是应该早联系导师，注意联系导师的方式方法尽量
一、人大公共管理学院博士招生人数及名额分布（基本学习年限 3 年）
年份
人大内地招生总数 公管学院博 公管学院博士招生方 公开招考
（计划数/实际数） 士招生人数
式及人数分布
报名人数
报录比
2012 年 900 人/873 人
2016人民大学土地资源管理考研真题、考研分数线、复试流程、复试热点-育明考研考博
人民大学公共管理学院考研考试内容初试复试重点-育明考研考研复试真题，复试分数线，复试大纲，复试资料，复试经验，面试注意事项，专业课重点笔记，复试热点，复试时政热点（2016管理类考研复试资料、复试真题、复试热点、高分保过咨询育明斯泰郎杜老师QQ：893.241.226）一、中国人民大学公共管理专业考研概况（育明考研考博）中国人民大学是以人文社科类专业见长的名校，公共管理大类更是其王牌专业，不论是在师资配置、学术水平、教学质量，还是在学生素养、社会认可度等诸方面，都属国内一流水平。
整个人大，招收公共管理类专业的学院有五个，每一个学院都有其特色，今天和大家分享的是人大公共管理学院行政管理考研的相关情况。
（2016人大考研复试资料、复试真题、复试热点、高分保过咨询育明斯泰郎杜老师QQ：893.241.226）复试内容：学术学位硕士生的复试内容如下。
（1）专业综合课笔试（100分）（2）外语笔试（50分）（3）专业课和综合素质面试（150分）（4）外语听力测试（20分）（5）外语口语测试（30分）（6）专业加试：针对以同等学力资格（以报名时为准）报考的考生，或成人教育应届本科毕业生及复试时尚未取得本科毕业证书的自考和网络教育考生，复试时，要对其进行本科主干课程和实验技能的加试考查，其中笔试科目不少于两门，每门考试时间为3小时。
专业学位硕士生的复试内容以各专业学位硕士生招生简章为准。
6．复试时须提交材料：考生复试时须提交《本科课程学习成绩登记表》和学历证书、学位证书原件和复印件（应届毕业生证书、学位证书原件和复印件于入学报到时补交），对不符合有关规定者，我校不予复试、录取。
应届毕业生复试时要签署“承诺书”，承诺在校期间未受过任何处分，各科成绩合格，能够按期取得毕业证和学位证。
入学报到时如不能提交毕业证书原件和学位证书原件（境外接受高等教育的应届毕业生如不能提交教育部留学服务中心认证的学历证书认证书），立即取消录取资格。
土地管理基础与法规：土地管理考试试题
河北省2016年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府A.不必给予补偿B.应当按原价补偿C.应当按法定标准给予补偿D.应当根据实际情况给予适当补偿2、下列土地估价中的技术处理不正确的是A.当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B.当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C.收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D.剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算3、劳动力市场包括—市场。
A.普通劳动力B.专业人才C.物业管理D. 土地E.技术市场4、财产保险和人身保险都属于.【2008年考试真题】A：社会保险B：商业保险C：强制保险D：政策保险E：土地5、人口净密度是居住人数与的比值。
A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素6、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
A： 10%〜20%B： 10%〜30%C： 20%〜30%D： 5%〜30%E：土地7、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。
A： 1B： 2C： 3D： 4E：时间因素8、《国土资源听证规定》规定，申请听证的，在告知后超过一个工作日提出听证的，听证机构不予受理。
A. 3B. 5C.7D.109、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A：货币B：价格C：价值D：使用价值E：合法性10、在市场经济条件下，决定商品价格的重要因素是商品的—A.效用和供求关系B.成本C.市场价值D.属性11、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为A.生产企业B.工业企业C.交通企业D.流通企业12、采用收益还原法评估地价时，其关键在于。
人民大学公共管理学院土地资源管理专业考博真题参考书历年复试分数线-育明教育
人民大学公共管理学院土地资源管理专业考博参考书历年复试分数线一、人大公管学院土地资源管理专业考博部分参考书(育明教育推荐)120405土地资源管理《土地经济学》毕宝德中国人民大学出版社《土地资源管理学》张正峰中国人民大学出版社《土地管理原理与方法》林增杰中国人民大学出版社育明陈老师解析：1、参考书是理论知识建立所需的载体，如何从参考书抓取核心书目，从核心书目中遴选出重点章节常考的考点，如何高效的研读参考书、建立参考书框架，如何灵活运用参考书中的知识内容来答题，是考生复习的第一阶段最需完成的任务。
专业知识的来源也不能局限于对参考书的研读，整个的备考当中考生还需要阅读大量的论文，读哪一些、怎么去读、读完之后应该怎么做，这些也会直接影响到考生的分数。
人民大学城乡发展与规划专业考博真题2011年人民大学城乡发展与规划专业考博真题专业一：中国当代政治与经济1、试论中国特色的社会主义的政治文明2、论如何加快我国经济发展方式的转变3、怎样理解我国正处于发展的“战略机遇期”4、如何合理调节收入分配关系2010年人民大学城乡发展与规划专业考博真题专业一：中国当代政治与经济1、试论述我国特色的社会主义民主政治建设的成就与经验2、试论述我国经济发展方式的转变3、试述我国公共服务的均等化4、论如何加快我国城乡经济一体化的发展二、人大公共管理学院考博历年复试分数线要求年份初试三门科目复试线初试两门科目复试线进入复试人数/录取人育明考博陈老师解析：1、从2013年开始人大部分学院的博士招生考试中允许满足条件的考生申请外语免试（含公管学院）。
每年公管学院的考生中约有15%满足外语免试条件。
2、人大公管学院的复试分数线并不是非常高，但考生之间拉开的分差却是比较大的。
在初试的三门科目中英语拉开的分差较小，两门专业课拉开的分差非常大。
要进入复试就必须在两门专业课中取得较高的分数。
而专业课的复习备考中“信息”和“方向”比单纯的时间投入和努力程度更重要，只有掌握了充分的考试信息确定了正确的复习方向才能够拥有足够的竞争力。
中国人民大学2002年研究生入学考试试题土地资源管理
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
考试时间：1月28日上午
考题编号：548
试题：
不动产法
一、简答题（共50分，每题10分）
1、简述我国房地产产权类型及其权能
2、《中华人民共和国土地管理法》对征用土地的补偿和安
置标准市如何规定的？征用哪些土地需由国务院批
准？
3、房地产费和房地产税的区别是什么?我国现行房地产法
律法规规定房地产开发经营转让过程中主要征收哪些
税种？
4、哪些建设用地经县级以上人民政府批准可以以划拨的
方式取得？
5、我国正在施行的房地产法律和法规有哪些？（写出8个
以上）
二、论述题（共50分，每题25分，2、3任选一题）
1、论述我国房屋拆迁管理法律法制度的演变及面临的新
问题
2、论述建立农村集体建设用地流转法律条件。
3、对集体土地有何法律规定？你认为随着城市化过程的
加快集体土地立法需要做何调整？
城市规划
一、简答题（共50分，每题10分）
1、建设规划地任务是什麽？编制城市规划应遵循什麽
原则？
2、城市总体规划、城镇体系规划地主要内容有哪些？
3、简述城市规划、城市设计、建筑设计彼此的关系。
4、简述城市规划与房地产开发的关系。
5、城市详细规划的主要内容。
二、论述题（共50分，每题25分，任选两题）
1、论述我国城镇化的现状、问题与发展战略。
2、试论“一人为本”的城市规划理念、
3、试述城市规划对土地利用效率的影响。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中国人民大学土地资源管理博士入学考试真题2002-2007
2002年博士生试题
一、房地产管理
㈠试论我国房地产市埸的基本走势和进一步规范市埸的设想？（40分）
㈡试论WTO（入世）对我国房地产管理的影响？（30分）
㈢农村集体建设用地流转（入市）问题之我见？（30分）
㈣我国现行土地征用法律、法规存在的问题和进一步完善的思考？（30分）
以上㈢、㈣任选一题。
二、不动产估价学
㈠我国不动产估价的基本方法及其原理,并同台湾地区的估价制度进行比较？（30分）㈡我国城市土地资产量评估的思路和可行的方法？（30分）
㈢试论不动产估价的最高最佳使用原则？（30分）
㈣阐述不动产市埸分析与不动产估价的关系？（40分）
以上㈢、㈣为必答题；㈠、㈡任选一题。
三、土地管理概论
㈠简述土地的基本特性和功能？（30分）
㈡地籍管理的任务和内容体系？（30分）
㈢土地管理的基本经济理论？（40分）
㈣试述我国部分省市实行土地收购储备制度的思路、依据和可行分析？（30分）
以上㈠、㈡任选一题。
四、房地产法规
㈠《土地管理法》中对土地用途管制规定的内容？（20分）
㈡《房地产管理法》中有关房地产交易方面的主要规定？（30分）
㈢《闲置士地处置办法》中对闲置士地处置方案的规定？（30分）
㈣2001年6月颁布的《城市房屋折迁管理条例》中对折迁补偿方式的规定？（20分）
五、土地管理概论、房地产法规（台湾考生）
㈠简述土地的基本特性和功能？（20分）
㈡《房地产管理法》中有关房地产交易方面的主要规定？（30分）
㈢土地管理的基本经济理论？（30分）
㈣《土地管理法》中对土地用途管制规定的内容？（20分）
2003年博士生试题
房地产管理（共100分，第一题40分，第二、三、四任选两题，每题30分）
（一）土地可持续利用的经济学含义，以及实现土地可持续利用的主要途径？
（二）试述当前治理、整顿房地产市场秩序的对策。
（三）中国物业管理存在问题及解决途径。
（四）评述我国解决中低收入阶层的住房政策。
不动产估价学（共100分，第一题40分，第二、三、四任选两题，每题30分）（一）商业与住宅不动产评估有何异同？
（二）试述规划与地价关系。
（三）建立估价复审制度的目的和意义？
（四）不动产市场分析在房地产估价方法中的应用意义，以及市场分析的主要内容和方法？土地管理概论
（一）试论土地管理的内容体系。
（20分）
（二）土地利用总体规划对房地产市场实现宏观调控的意义。
（30分）
（三）如何强化对土地一级市场的管理。
（30分）
（四）论述地籍和地籍管理的概念及其内容？（20分）
房地产法规
（一）近年来国务院及相关部门公布了那些有关调控和强化房地产市场管理方面的法律、法规？（30分）
（二）《土地管理法》中对调整土地关系方面的规定主要哪些内容？（30分）
（三）《基本农田保护条例》中有关监督管理的规定？（20分）
（四）《城市房地产管理法》中对房屋租赁作了那些法律规定？（20分）
土地管理概论和房地产法规（港台）
（一）简述土地管理内容体系，并同我国台湾地区作比较？（30分）
（二）简述地籍和地籍管理的概念和内容？（30分）
（三）《中华人民共和国城市房地产管理法》对房屋租赁作了那些法律规定？（20分）
（四）《中华人民共和国城市房地产管理法》对房地产抵押作了那些法律规定？（20分。