编绘竣工总平面图的方法和步骤
【建筑工程竣工图的编制】工程竣工图的编制
【建筑工程竣工图的编制】工程竣工图的编制工程竣工图的编制竣工图的编制1、竣工图应在施工过程中（而不是竣工后）编制，边编制边收集整理好设计变更文件，使竣工图与设计变更文件对应，确保竣工资料的质量。
2、竣工图必须由新蓝图编制而成，编制前必须先检查图纸是不是完整齐全。
编制方法如下：（1）按图施工的，在原施工图上加盖“竣工图章”后作为竣工图。
（2）施工图局部变更的，在原施工图上用黑色碳素墨水进行修改、补充，所有变更内容都必须修改、注记到位，竣工图的修改、注记应当符合制图规范，图形清晰、字迹工整。
①、对于文字和数字的修改，可采用扛改法（用一条细实线将被修改部分划去，在其附近的适当位置，填写变更后的内容，划索引()线至图纸空白处，注明修改依据：即根据××年××月××日××图纸会审纪要第×条、根据××年××月××日××号技术核定单第×条第×款、根据××设计变更单第×条）；②、对于少量图形的修改，可采用叉改法（用×将被修改部分划去，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）；③、对于较多图形的修改，可采用圈改法（将被修改的部分圈出，在其附近适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）。
（3）、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
重新绘制竣工图的，加盖“竣工图章”后作为竣工图。
重新绘制的图纸上应当有变更记录栏，内容为序号、内容、修改日期。
（4）、桩位竣工图：桩基施工分包单位必须在桩位竣工图上写明每根桩的桩顶标高（实际标高）及桩位偏差（箭头标明向东、南、西、北方向偏移的偏差数据）；桩位竣工图原图上没有指北针的必须要画上指北针；有不合格桩的必须注明超过规范要求的桩号及数量，并注明设计单位的处理措施及施工单位的实际处理情况。
建筑工程竣工图编制方案
建筑工程竣工图编制方案1、竣工图编制方法施工中无变更的工程，用不易褪色的红印泥在施工图图标档上方空白处加盖竣工图章，并签字。
凡在施工中有一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，在修改部位上更改,并在修改部位附近空白处引线批示，盖上修改标志章，注明修改单日期、字、号、条或洽商记录等文件的编号，然后盖上竣工图章即作为竣工图。
凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，理应重新绘制竣工图。
重新绘制的竣工图，在原图签栏上方加一行，填写绘制单位、日期、制图人、审核人、负责人签名俱全。
图签栏中的图号应有“建竣、结竣、水竣、电竣……”或“竣工版”等字样，加盖竣工图章。
在特殊情况下，无正式施工图进行施工的，应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后，方可作为竣工图。
设计变更通知单、工程技术联系单等按专业编号顺序排列，做出详细的卷内目录，备注上注明实际的修改图号。
竣工图要如实反映工程竣工后的实际情况，如同一结构部位经多次变更，且每次变更均涉及到计量支付，由变更过程中的所有图纸均应作为原设计图纸依次保留，翻晒成蓝图但不加盖竣工图章。
竣工图章只在最终的竣工图纸上加盖。
凡工程数量与原设计工程数量不同的，应予以更正，当工程量项目较少时，可在蓝图上直接更改；当工程量项目较多时，应注明工程数量详见工程竣工结算报表。
所有竣工图完成后，在竣工图目录后增加“修改变更与原设计图对照表”，表中变更图图号要与原图号做一一对照。
采用部级以上国家标准图、通用图可不编入竣工图中，但必须在目录中列出图号，指明该图在图集中所在位置并在编制说明中注明。
2、编制要求竣工图的绘制（包括新绘和改绘）必须符合国家绘图标准。
竣工图的绘制工作，由绘制单位工程项目负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。
竣工图的绘制，必须依照在施工过程中确己实施的图纸会审记录，设计修改变更通知单、变更令、工程洽商联系单以及隐蔽工程验收或工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物相符。
竣工图编制方法.pdf
（2）增加、变更设计内容 在建筑物 某一部位增加隔墙、 门窗 、灯具 、设备、 钢筋 等均应在图上绘出， 应注明修改依据。
（1）要求重新绘制的竣工图与原图的比例相同，并且还应符合相关的制图 标准，有标准的图框和内容齐全的图签，在加盖竣工图章。
（2）用 CAD绘制的竣工图，在电子版施工图上依据设计变更、 工程洽商 的
内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位， 并在图中空白处做 1 个修改备考表， 并且在其图签上必须由原设计人员签字。
当工程变更巨大 ( 超过 40%) 经过上述方法改绘后图面仍混乱不清者，就必须从新绘制新的竣工图。 3）在二底图上修改的竣工图。
对于重点工程或者具有重大政治意义的工程除了具有完整、准确的竣工蓝图外，还必须具有与之相应的竣工底 图。这种竣工图就是直接在硫酸纸上把需要部分添上或者把取消的部分用刀片刮掉。 2.如何在施工兰图上改绘竣工图：大致有以下几种方法。
2、图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
3、必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式）
，如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件
编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
4、有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注 记说明的办法。
准》，禁止徒手绘图。
5 、编绘竣工图所使用的图纸必须是新晒制的兰图，反差要明显。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图 的复印件。使用的墨水必须是碳素墨水，字体要求仿宋体或者楷体字，严禁草字错别字。
【建筑工程竣工图的编制】工程竣工图的编制_预算编制工作总结
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竣工图的编制1、竣工图应在施工过程中（而不是竣工后）编制，边编制边收集整理好文件，使竣工图与设计变更文件对应，确保竣工资料的质量。
2.竣工图必须根据新蓝图绘制。
准备前，检查图纸是否完整。
制备方法如下：（1）按图施工的，在原施工图上加盖“竣工图章”后作为竣工图。
（2）施工图局部变更时，应在原施工图上补充炭黑墨水。
所有变更都必须修改并记录到位。
竣工图的修改和注释应符合图纸规范，图形应清晰、整洁。
②、对于少量图形的修改，可采用叉改法（用×将被修改部分划去，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据）；③ . 对于更多图形的修改，可采用圆修改法（将修改后的零件圈起来，在其附近的适当位置绘制修改后的图形，并注明修改依据）。
（3）、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
重新绘制竣工图的，加盖“竣工图章”后作为竣工图。
重新绘制的图纸上应当有变更记录栏，内容为序号、内容、修改日期。
（4）桩位竣工图：桩基础施工分包方必须标明桩顶标高（实际标高）和桩身位置偏差，按桩施工图（箭头表示偏离East、South、西和北境）。
的偏差数据）；桩位竣工图原图上没有指北针的必须要画上指北针；有不合格桩的必须注明超过规范要求的桩号及数量，并注明设计单位的处理措施及施工单位的实际处理情况。
做好的桩位竣工图最好施工单位、设计单位、建设单位（监理单位）盖章认可；图纸会审及技术审批表图纸会审、技术核定单上必须有设计单位、建设单位、施工单位、监理单位四家签字盖章认可方为有效资料。
图纸会审、技术核定单中的每一条记录一定要注明图别及图号，资料中没有注明的，做竣工图时一定要把竣工图的图别、图号用黑色碳素墨水标在图纸会审、技术核定单、设计变更资料的每一条的后面，这样才能一一索引。
竣工图编制方法
(6)竣工图应采用新蓝晒图。
1)竣工图宜在施工过程中，随着工程进度，按照国家建筑制图标准的规定进行编制，做到规格统一、图面整洁、线条清晰、字迹工整、指示明确、便于查阅。
2)注写说明等文字应采用仿宋体，字体要求从左到右排列整齐，字体的大小可参照原图以达到协调统一。
3)绘制图形、注写说明等，应统一使用碳素墨水等黑色耐久性书写材料。
4)按施工图施工没有变更，应由施工单位在原施工图上加盖竣工图章后作为竣工图。
5)在施工过程中，原施工图内容做了更改的，宜重新绘制竣工图。
若原施工图更改的内容较少，可依据变更内容和实际施工情况，在原施工图上加以修改补充，加盖竣工图章后作为竣工图。
6)凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、以及有其它重大改变，不宜在原施工图上修改补充，或变更部分超过图面1/3，应重新绘制改变后的图纸，加盖竣工图章后作为竣工图。
7)对在原施工图上加以修改补充后作为竣工图的，可采用注记法和改图法绘制竣工图。
8)重新绘制的竣工图，在竣工图图标栏中应有原设计单位名称和原设计人员签字，没有原设计人员签字的应附原施工图纸。
9)必须依照经确认的变更文件和实际施工情况编制竣工图，做到图物相符。
各项变更在原施工图上修改补充后，应注明变更依据，可标注变更材料所在的案卷名称、卷内页号和具体条款，或直接注明变更材料的编号。
10)竣工图必须加盖竣工图章。
竣工图章应使用不易褪色的红色印泥加盖在图标栏上方或周围不压盖图形和文字的空白处。
11)竣工图章的内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、项目经理、审核人、编制人、编制日期、监理单位、总监、现场监理和竣工图号。
12)竣工图章尺寸宜为80mm×50mm。
竣工图章示例。
竣工图绘制方法
绘，并加盖及签署竣工图章。
竣工图的编制方法
3 凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重 大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制 竣工图。 重新绘制的图纸必须有图名和 图号，图号可按原图编号。
4 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸 目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完 整、规范、修改必须到位，真实反映项目 竣工验收时的实际情况。
局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出 更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注 明更改依据。在施工图上改绘，不得使用涂改液 涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘 方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实 际情况而定，以下是常见改绘方法的举例说明。
竣工图绘制方法
取消的内容
4.1.1.1 尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、 钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号 的取消，可采用杠改法。即将取消的数字、文字、 符号等用横杠杠掉（不得涂抹掉），从修改的位 置引出带箭头的索引线，在索引线上注明修改依 据，即“见×号洽商×条”，也可注明“见×年 ×月×日洽商×条”。例如：首层底板结构平面 图（结2）中Z16（Z17）柱断面，（Z17）取消。
例如：平面图中库房取消。即（B）～（C）轴间 ③轴上砖墙取消。
改绘方法：“库房”二字和隔墙相关的尺寸杠改， 将隔墙及其门用叉改法×掉，并注明修改依据 （见图2）。
竣1 在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、
灯具、设备、钢筋等。均应在图上的实际 位置用规范制图方法绘出，并注明修改依 据。 例如：结5中1-1剖面钢筋原为4ф18、现改 为6ф18，并在400长边中间增加钢筋。 改绘方法：将增加的钢筋国在1-1剖面实际 的位置上，并注明修改依据（见图3）。
(建筑施工手册)4施工测量(4-8 竣工总平面图的编绘;4-9 测量仪器的检验和校正)
4 施工测量4-8 竣工总平面图的编绘4-8-1 编绘竣工总平面图的意义工业与民用建筑工程是根据设计的总平面图进行施工。
但是，在施工过程中，可能由于设计时没有考虑到的原因而使设计的位置发生变更，因此工程的竣工位置不可能与设计位置完全一致。
此外，在工程竣工投产以后的经营过程中，为了顺利地进行维修，及时消除地下管线的故障，并考虑到将来建筑的改建或扩建准备充分的资料，一般应编绘竣工总平面图。
竣工总平面图及附属资料，也是考查和研究工程质量的依据之一。
编绘竣工总平面图，需要在施工过程中收集一切有关的资料，加以整理，及时进行编绘。
为此，在开始施工时即应有所考虑和安排。
4-8-2 编绘竣工总平面图的方法和步骤4-8-2-1 绘制前准备1．决定竣工总平面图的比例尺竣工总平面图的比例尺，应根据企业的规模大小和工程的密集程度参考下列规定：（1）小区内为1/500或1/1000；（2）小区外为1/1000~1/5000。
2．绘制竣工总平面图图底坐标方格网为了能长期保存竣工资料，竣工总平面图应采用质量较好的图纸。
聚酯薄膜是我国新近的化工产品，具有坚韧、透明、不易变形等特性，可用作图纸。
编绘竣工总平面图，首先要在图纸上精确地绘出坐标方格网。
一般使用杠规和比例尺来绘制。
坐标格网画好后，应即进行检查。
用直尺检查有关的交叉点是否在同一直线上；同时用比例直尺量出正方形的边长和对角线长，视其是否与应有的长度相等。
图廓之对角线绘制允许偏差为±1mm。
3．展绘控制点以图底上绘出的坐标方格网为依据，将施工控制网点按坐标展绘在图上。
展点对所邻近的方格而言，其允许偏差为±0.3mm。
4．展绘设计总平面图在编绘竣工总平面图之前，应根据坐标格网，先将设计总平面图的图面内容按其设计坐标，用铅笔展绘于图纸上，作为底图。
4-8-2-2 竣工总平面图的编绘1．绘制竣工总平面图的依据（1）设计总平面图、单位工程平面图、纵横断面图和设计变更资料；（2）定位测量资料、施工检查测量及竣工测量资料。
建筑总平面图的绘制方法
——本节以某体育中心总体布局为例，介绍总平面图的绘制要点 一、绘制理念 1、对场地进行调查，确定建筑物或构筑物的总体方案。如本案占地约375万平 方米（大致为2500×1500M），内容有游泳馆、训练场、停车场（2个）、办 公楼、网球场、运动员宿舍、食堂。各构筑物应参照一般常识合理定位。 2、对绘图环境进行设置（如前所述要求），本案的设置如下
剖视方向线 剖切位置线
膨胀 1
剖面编号
（9）详图的位置及编号——针对局部构件要详画，应按规范表明详图位置和 编号，便于对照查阅（规范详见第一章） （10）平面图的文本说明——标出各房间的名称、房间有效使用面积、平面 图和名称、比例及得门窗的编号等文本对象。
一、绘制流程（以某居民楼为例） 1、分析——下面的图，一看似乎比较复杂，但经分析，发现只要绘制一个单 元后，用阵列或复制命令就能完成。 2、简要介绍操作步骤 • 定位网线绘制 • 绘制主次墙体轮廓并定出门窗位置 • 绘制门、窗、柱、楼梯、阳台、台阶等构件 • 文本标注（平面图名称、门窗型号、房间功能及使用面积） • 标注内外部尺寸 • 轴线编号标注、指北针、标高及剖切符号，同时完善平面图。
2、双（三）扇推拉门的绘制并创建外部块（注意用“矩形”命令）
3、楼梯平面绘制（绘在图中，楼梯层设为当前层并启用“捕捉自、直线、阵 列、矩形、多段线、修剪”等。其中，矩形2360*100，箭头起点宽120，端点 宽 0）
矩形放正 中，上下 楼梯标志 放两侧的 正中。 结构相同 标志。
4、最后进行块的插入与阵列（如图）
附：门窗种类及规范要求（单位：毫米）
编号 洞口尺寸（宽*高） 门的形式 备注（有关说明）
M1
M2 M3 M4 M5 M6 M7 C1 C2 C3 C4 C5 C6
竣工图的编制与折叠方法
竣工图的编制与图纸折叠方法竣工图是建设工程竣工档案的重要组成部分，是在施工中按照所完成的实物绘制的存档保存的“定型”图样，是工程交工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据，具有现实和长远的使用价值。
各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
竣工图编制工作应由建设单位负责组织，具体绘制工作可由建设单位委托的施工单位、监理单位或设计单位承担。
第一节竣工图的编制编制工程竣工图，建立建设项目竣工档案是百年大计，是一项利在当代、功在千秋，为当今和子孙后代积累科学财富和技术资源的很有意义的工作。
认真搞好竣工图的编制工作，使竣工图在经济建设中充分发挥其作用，是所有建设、设计、施工和城建档案管理部门责无旁贷的一项重要工作。
一、竣工图编制的作用工程竣工图在国民经济建设中能发挥巨大的作用，具有很高的技术经济价值，它是人们管理各项工程设施的依据和凭证，其作用主要有：1施，进行规范化、科学化的管理离不开工程竣工图；只有依靠工程竣工图，才能满足城市现代化管理的需要。
2为工程维修、改建、扩建提供可靠的保障坐标，因此必须借助工程竣工图，否则，维修、改建、扩建工程无法开展。
3竣工图详细记载了工程建设经验和技术情况，内容丰富，可提供详细的信息资源，为科学研究、技术交流、历史查考和文化教育提供凭证和资料，为社会服务。
编制竣工图工作是工程建设施工技术管理的重要内容，它贯穿于工程建设的始终。
其基本任务是：按国家关于编制竣工图的法规及有关技术标准、规范，在工程建设施工过程中对原施工图进行记录、补充、修改或按工程现状重新绘制，完整、准确地表达和记录工程建设实际变更情况。
二、竣工图的编制要求及质量技术要求竣工图的编制要求是国家对工程竣工图样的表达方法、基本格式、编制深度、编制质量的统一规定，它是所有建设、施工、设计、监理单位编制竣工图必须采用和遵守的质量标准和技术准则。
按原国家建委关于颁发“编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定”的通知，结合目前竣工图编制工作的实际开展情况，其编制应符合如下要求：1、凡按施工图施工没有变更的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖竣工图章并签署内容。
园林绿化竣工图绘制办法tm
序号
图纸名称
竣工图号
原施工图号
图幅
备注
某某绿化工程竣工图目录
序号
图纸名称
竣工图号
要 求： 不论用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工图。 竣工图号应为连续编号。 竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。 竣工图章尽量盖于正面的空白处。 利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。 重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。 重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。 重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。 绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。
竣 工 图 图 标
3、设计图、施工图、竣工图的区别和联系
1）建设项目过程概述
交付使用 ↑ 竣工验收 ↑ 施工阶段→竣工图 ↑ 开工审批 办理施工许可 ↑ 施工招投标 ↑ 施工图阶段→施工图 ↑ 方案设计阶段→设计图 ↑ 勘察单位的地勘报告 ↑ 选址 办理用地规划许可证 ↑ 立项 可行性研究
例如：
2)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法： 修改施工图一般有如下两种情况： 以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现的变更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：见×年×月×日第×号变更通知单第×条。 变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。 修改、说明和注记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。采用修改施工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有序。
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编绘竣工总平面图的方法和步骤
绘制前准备
1．决定竣工总平面图的比例尺
竣工总平面图的比例尺，应根据企业的规模大小和工程的密集程度参考下列规定：
（1）小区内为1/500或1/1000；
（2）小区外为1/1000~1/5000。
2．绘制竣工总平面图图底坐标方格网
为了能长期保存竣工资料，竣工总平面图应采用质量较好的图纸。
聚酯薄膜是我国新近的化工产品，具有坚韧、透明、不易变形等特性，可用作图纸。
编绘竣工总平面图，首先要在图纸上精确地绘出坐标方格网。
一般使用杠规和比例尺来绘制。
坐标格网画好后，应即进行检查。
用直尺检查有关的交叉点是否在同一直线上；同时用比例直尺量出正方形的边长和对角线长，视其是否与应有的长度相等。
图廓之对角线绘制允许偏差为±1mm。
3．展绘控制点
以图底上绘出的坐标方格网为依据，将施工控制网点按坐标展绘在图上。
展点对所邻近的方格而言，其允许偏差为±0.3mm。
4．展绘设计总平面图
在编绘竣工总平面图之前，应根据坐标格网，先将设计总平面图的图面内容按其设计坐标，用铅笔展绘于图纸上，作为底图。
竣工总平面图的编绘
1．绘制竣工总平面图的依据
（1）设计总平面图、单位工程平面图、纵横断面图和设计变更资料；
（2）定位测量资料、施工检查测量及竣工测量资料。
2．根据设计资料展点成图
凡按设计坐标定位施工的工程，应以测量定位资料为依据，按设计坐标（或相对尺寸）和标高编绘。
建筑物和构筑物的拐角、起止点、转折点应根据坐标数
据展点成图；对建筑物和构筑物的附属部分，如无设计坐标，可用相对尺寸绘制。
若原设计变更，则应根据设计变更资料编绘。
3．根据竣工测量资料或施工检查测量资料展点成图
在工业与民用建筑施工过程中，在每一个单位工程完成后，应该进行竣工测量，并提出该工程的竣工测量成果。
对凡有竣工测量资料的工程，若竣工测量成果与设计值之比差不超过所规定的定位允许偏差时，按设计值编绘；否则应按竣工测量资料编绘。
4．展绘竣工位置时的要求
根据上述资料编绘成图时，对于厂房应使用黑色墨线绘出该工程的竣工位置，并应在图上注明工程名称、坐标和标高及有关说明。
对于各种地上、地下管线，应用各种不同颜色的墨线绘出其中心位置，注明转折点及井位的坐标、高程及有关注明。
在一般没有设计变更的情况下，墨线绘的竣工位置与按设计原图用铅笔绘的设计位置应该重合，但坐标及标高数据与设计值比较有的会有微小出入。
随着施工的进展，逐渐在底图上将铅笔线都绘成为墨线。
在图上按坐标展绘工程竣工位置时，和在图底上展绘控制点的要求一样，均以坐标格网为依据进行展绘，展点对邻近的方格而言，其允许偏差为±3mm。