第七章固定资产
铁道部《铁路运输企业固定资产管理办法》(铁财[2005]235号)
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铁道部《铁路运输企业固定资产管理办法》(铁财[2005]235号)中华人民共和国铁道部铁路运输企业固定资产管理办法铁财[2005]235号目录第一章总则第二章固定资产的管理权限和责任第三章固定资产的范围和分类第四章固定资产的列账单位第五章固定资产的初始计量和折旧第六章固定资产的后续支出和减值第七章固定资产的运用及动态管理第八章高价互换配件的管理第九章固定资产的清查第十章固定资产的披露第十一章附则附件1 铁路运输企业固定资产统一分类目录附件2 铁路运输企业固定资产分类折旧率附件3 各类固定资产登记对象附件4 固定资产凭证格式及填制说明第一章总则第一条为了加强固定资产管理，充分发挥固定资产的效能，提高固定资产的使用效率，更好地为运输生产服务，根据有关法律、法规和会计制度的相关规定，结合铁路运输企业的实际情况，制定本办法。
第二条铁路运输企业的固定资产是铁路运输企业主要的生产资料，是铁路运输生产的重要物质技术基础。
各单位应加强固定资产的日常管理，做好固定资产的实物、技术、核算、清查、审批等各项管理工作。
（一）加强固定资产的实物管理。
要建立健全维护保养制度，明确固定资产保管人、使用人的责任，正确操作、使用固定资产，严格按照有关技术管理和检修规程进行维修养护，确保固定资产安全完整和状态良好，以防止其因各种自然和人为因素而遭受损失。
（二）加强固定资产的技术管理。
要建立固定资产技术履历簿和台账，做好技术档案管理和统计工作，掌握固定资产性能和状态，及时提供固定资产的有关资料。
（三）加强固定资产的核算。
要及时办理有关固定资产的增减动态和使用状态的变更手续，正确进行会计核算。
（四）加强对固定资产的清查和检查。
要定期、不定期地对固定资产进行清查、盘点，确保账、卡、物相符；要定期或者至少每年年度终了时对固定资产进行检查，合理预计固定资产可能发生的损失，并按照有关规定合理计提固定资产减值准备。
（五）加强固定资产的授权审批。
企业固定资产管理办法
企业固定资产管理办法第一章总则第一条为加强企业固定资产管理，保障资产的安全和有效使用，制定本管理办法。
第二条本管理办法适用于所有企业固定资产的采购、调拨、维修、报废、清理、盘点等方面。
第三条固定资产的管理应当遵循科学、公正、合法、便于操作和节约的原则。
第四条固定资产应当按照其所有者的具体情况进行管理，包括企业、国家、个人等。
第五条企业应当建立健全固定资产管理制度，明确管理职责、管理流程、资产安全责任制等方面的内容。
第六条固定资产管理应当遵守法律法规，并注重固定资产的保密性和安全性。
第二章固定资产的采购第七条企业固定资产的采购应当符合国家有关规定和企业的发展需要，并经过财务部门的审批。
第八条采购人员应当经过专业培训和考核后才能从事企业固定资产的采购工作。
第九条采购人员应当按照合理的需求，编制固定资产采购计划，并进行市场调研和采购比价。
第十条固定资产采购合同应当依法签订，合同内容应当详细、具体、清晰，明确双方的权利和义务。
第三章固定资产的入库管理第十一条固定资产入库管理应当按照规定的程序进行，包括验收、入账、入库等环节。
第十二条固定资产的验收应当符合国家有关规定，针对性强，严格把关，确保资产的品质和数量。
第十三条固定资产的入账应当按照实际情况进行核算，确保资产的真实性和准确性。
第十四条固定资产的入库应当按照资产编号，分类存放，在资产管理台账中记录资产的数量、位置、状态等信息。
第四章固定资产的调拨管理第十五条固定资产的调拨应当遵循公平、合法、合理、科学的原则，明确资产调拨程序和流程。
第十六条资产的调拨应当经过严格审批并在资产管理台账中进行记录，确保调拨的准确性和合法性。
第十七条资产的调拨应当按照必要的程序进行，包括资产归还、申请、审批、调拨等环节。
第十八条资产调拨应当严格控制资产编号和数量，避免损失和重复。
第五章固定资产的维修管理第十九条固定资产的维修应当按照制度规定的程序进行，并经过专业人员的检查和维修。
行政事业单位固定资产管理制度
行政事业单位固定资产管理制度第一章总则第一条为规范固定资产管理，合理利用和维护固定资产，保证固定资产的安全和有效使用，提升行政事业单位的综合管理水平，根据《中华人民共和国固定资产管理条例》和有关法律法规，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于行政事业单位的固定资产管理和使用，包括办公用房、办公设备、交通工具、土地、建筑物、设备、器具、图书资料等。
第三条行政事业单位固定资产管理应遵循“合理、规范、科学、均衡”的原则，实行分类管理，依法保护、合理使用、科学管理、加强监督，规范管理，确保固定资产的长期稳定和使用效益。
第二章固定资产的获得管理第四条固定资产的获得应当合理规划，经过严格审批和程序，遵循合法合规的原则。
第五条行政事业单位获得固定资产要坚持遵循采购管理法律法规，规范程序和合理价格的原则。
第六条行政事业单位单位应当建立固定资产管理核算体系，并按照国家有关规定进行核算，并保证核算数据的真实性和准确性。
第七条适当的情况下，行政事业单位可以进行闲置固定资产的处置，包括报废、变卖、转租等方法，但应遵循相关法律法规，经过严格审批和程序，并在公开透明的基础上进行处置。
第八条行政事业单位在收购、报废、变卖、转让固定资产时，要制定相应的程序和管理制度，对资产处置进行管理。
第三章固定资产的使用管理第九条行政事业单位要对固定资产进行使用进行管理，确保资产的合理利用和安全。
第十条行政事业单位要根据资产使用情况，建立资产使用台账，记录资产的使用、保管和维修情况。
第十一条行政事业单位要保证固定资产的合理使用和维护，确保资产的完好和增值。
第十二条行政事业单位要对固定资产的日常使用情况进行监督和检查，发现问题及时进行整改。
第十三条行政事业单位要定期对固定资产进行更新和维修，确保固定资产的使用效益。
第四章固定资产的保管管理第十四条行政事业单位要对固定资产进行分类、编码、标识和登记，建立相应的档案和档案管理制度。
第十五条行政事业单位要建立固定资产的存储和保管制度，确保资产的安全。
固定资产使用制度监管办法
固定资产使用制度监管办法第一章总则第一条为规范固定资产的管理和使用，加强固定资产使用制度的监管，制定本办法。
第二条本办法适用于单位内全部固定资产的管理和使用。
第三条固定资产使用制度是指单位内对固定资产的使用规定和管理制度。
第四条固定资产使用制度的制定和执行应遵循公开、公平、公正的原则。
第五条固定资产使用制度的监管部门应当设立专门的管理人员，并明确职责和权力。
第六条固定资产使用制度的监管部门应当定期检查和评估固定资产的使用情况，并及时采取措施加以改进。
第七条固定资产使用制度的监管部门应当定期公布固定资产使用的情况和管理结果。
第八条有关单位和个人应当按照固定资产使用制度的规定行使管理和使用固定资产的权力。
第二章固定资产使用制度的制定第九条固定资产使用制度应当根据单位的实际情况和需要进行制定。
第十条固定资产使用制度的制定应当包括以下内容：（一）固定资产的管理机构和人员的职责和权力；（二）固定资产的购置、验收、登记和入库程序；（三）固定资产的领用、使用和维护程序；（四）固定资产的调拨、报废和核实程序；（五）固定资产的监管和违规处理程序；（六）其他与固定资产使用有关的规定。
第十一条制定固定资产使用制度应当充分听取相关人员的意见和建议，考虑他们的实际情况和需要。
第十二条制定固定资产使用制度应当注重实际操作性，遵循经济可行性和合理性原则。
第十三条制定固定资产使用制度的部门或个人应当对该制度的合规性和有效性负责。
第三章固定资产使用的管理第十四条固定资产的管理机构应当明确职责和权力，制定相应的管理办法和制度。
第十五条固定资产管理机构应当建立固定资产管理台账，定期更新数据，并负责对固定资产的领用、使用、报废和移交等作出记录。
第十六条固定资产管理应当加强统计分析和监督检查工作，做到及时发现和纠正问题。
第十七条固定资产管理人员应当定期参加培训和学习，提高管理水平和业务能力。
第十八条固定资产管理人员应当保密和保护固定资产相关信息的安全。
行政事业单位固定资产管理制度
行政事业单位固定资产管理制度第一章总则第一条为规范行政事业单位固定资产管理工作，保护国家和人民财产安全，提高资产利用效率，制定本制度。
第二条本制度适用于行政事业单位（以下简称本单位）所有固定资产的收购、使用、处置、监管等管理工作。
第三条本单位固定资产管理工作应遵循“合理规划、科学管理、精细操作、安全保障”的原则。
第四条本单位应建立健全固定资产管理制度，保证资产的安全和有效使用，确保资产账务的真实性和准确性。
第五条固定资产管理工作由本单位领导负责，财务、资产、采购等部门协作配合，各部门及各人员应依法依规履行管理职责，共同维护固定资产的安全和稳定。
第六条本单位应加强对固定资产管理制度的宣传和培训，确保全体工作人员了解并遵守相关规定。
第二章固定资产的定义第七条本制度所称固定资产，是指本单位为生产经营或提供公共服务所持有并具有以下特征的资产：（一）预期用于一年以上；（二）价值较高，单价在规定的价值法定金额标准以上；（三）实体形态明确，具有自主管理和使用权；（四）日常使用后不易变现，属于非流动资产。
第八条固定资产主要包括土地、建筑物、设备、办公用品、交通工具等。
第九条固定资产应按照其实际用途和性质分类，建立相应的账目，便于管理和监督。
第三章固定资产的收购第十条本单位固定资产的收购应依据预算和计划，经过合理论证和审核程序，按照规定的程序和程序购买。
（一）新建和扩建项目的资产收购应按照相关规定和程序进行；（二）现有资产更新和技术改造项目的资产购置应经相关部门审批；（三）其他资产收购应经领导批准并签订购买协议。
第十一条资产收购过程中，应充分比对合同内容、价格和数量，避免发生违规收购情况。
第十二条资产收购后，应及时登记入账，定期进行盘点和检查，确保资产准确、完整、齐全。
第四章固定资产的使用第十三条固定资产的使用应按照合同约定和规定的用途，防止超范围、超用途使用导致资源浪费。
第十四条固定资产的使用单位应加强保护，定期进行维护和保养，避免因疏忽造成损耗和损坏。
供热公司固定资产管理制度
第一章总则第一条为加强我公司固定资产的管理，确保资产安全、完整，提高资产使用效率，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有固定资产的取得、使用、维护、盘点、处置等各个环节。
第三条固定资产是指公司为生产、经营、管理等活动所持有，使用年限超过一年，单位价值在规定标准以上的有形资产。
第二章固定资产分类与价值标准第四条固定资产分为以下类别：1. 房屋及建筑物：包括办公、生产、仓储等房屋及建筑物。
2. 机械设备：包括供热设备、辅助设备、运输设备等。
3. 电器设备：包括电力、通讯、自动化控制等设备。
4. 办公设备：包括计算机、打印机、复印机等。
5. 工具器具：包括维修工具、检测仪器等。
第五条固定资产的价值标准：1. 房屋及建筑物：单位面积价值超过500元。
2. 机械设备：单位价值超过10万元。
3. 电器设备：单位价值超过1万元。
4. 办公设备：单位价值超过2000元。
5. 工具器具：单位价值超过500元。
第三章固定资产管理职责第六条公司设立固定资产管理部门，负责固定资产的全面管理工作。
第七条固定资产管理部门的主要职责：1. 负责固定资产的购置、验收、登记、调拨、报废等手续；2. 负责固定资产的维护、保养，确保其正常运行；3. 负责固定资产的盘点、清查，确保账实相符；4. 负责固定资产的处置，提高资产利用率。
第四章固定资产采购与验收第八条固定资产采购应遵循以下原则：1. 符合公司发展规划和生产经营需要；2. 优先采购国内优质产品，支持民族品牌；3. 采购价格合理，确保质量可靠。
第九条固定资产验收应严格按照以下程序进行：1. 采购部门提交验收申请；2. 固定资产管理部门组织验收；3. 验收合格后，办理入库手续；4. 验收不合格的，退回供应商。
第五章固定资产使用与维护第十条固定资产使用应遵循以下规定：1. 按照固定资产的性质和用途使用；2. 加强日常维护，确保设备正常运行；3. 定期进行检修，发现故障及时报修。
第十一条固定资产维护应遵循以下原则：1. 预防为主，防治结合；2. 定期保养，确保设备完好；3. 保养记录完整，便于追溯。
固定资产管理系统_OK
二、建立固定资产账套
• 建立固定资产子账套是根据企业的具体情况，在已经建立会计核算账套的基 础上建立一个适合企业实际需要的固定资产子账套的过程。建立固定资产子 账套需要设置的内容主要包括：约定及说明、启用月份、折旧信息、编码方 式、账务接口和完成设置六部分。
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示例7-1：
• 对科达公司固定资产系统进行初始化设置。 • 2006年1月启用，业务控制参数如下：按平均年限法计提折旧，折旧分配周期
32
• 3．“折旧汇总分配周期”选项。企业在计提折旧时，实际上不一定每月计提 一次，如保险业就是每3个月才计提和汇总分配一次折旧。考虑到这种情况， 固定资产管理系统在此提供了1、2、3、4、6、12共6种分配周期以供用户根 据实际情况选择。对于1个月以上的周期，折旧计提仍按每期进行，只是折旧 费用的汇总分配将按照设定的周期进行，把该周期内所计提的折旧费用进行 汇总分配。
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• 卡片自定义功能支持资产附属设备和辅助信息的管理，提供了原值变动表、 停用、启用记录、部门转移记录、大修记录、清理信息等附表。
• 建立该系统前所有关于固定资产的一些资料可通过原始卡片录入功能输入到 系统中，因用户失误输入的卡片数据在当月月末结账前可无痕迹删除。
• 系统还可以为卡片的各种变动生成变动单，可同时批量显示或以卡片为单位 显示。
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操作要点：
• 在目录区树型列表中选择“设置/部门对应折旧科目”，进入部门编码表界面， 在左边部门编码目录中选择要要设置对应折旧科目的部门；单击工具栏〖修 改〗按钮，或在右键菜单中选择“修改(E)…”，在数据编辑区输入折旧科目 编码或点击参照图标参照选择“管理费用-折旧费”或“制造费用-折旧费”； 直接按回车键或单击工具栏〖保存〗按钮保存修改内容，如图所示。
教案第七章 固定资产及投资性房地产 第七节 投资性房地产
教学环境 多媒体教室 教学方法 案例教学法 讲授 互动 启发引导
教学设计
教学过程
2 分钟
考勤、填写教学日志，调节课堂气氛，调动学生主动参与课堂，创造和谐活泼课堂，
组织教学 做好接受新知识的准备工作。
导入新课
2 分钟
引导学生理解固定资产、无形资产与投资性房地产的差异，引入新课。
章节内容 介绍
第七节投资性房地产 一、投资性房地产概述 （一）投资性房地产概念
投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转 让的土地使用权、已出租的建筑物。
讲授分析
（ 1）已 出 租 的 土 地 使 用 权 。是 指 企 业 通 过 出 让 或 转 让 方 式 取 得 的 、以 经 营租赁方式出租的土地使用权。企业取得的土地使用权通常包括在一级 市场上以交纳土地出让金的方式取得土地使用权，也包括在二级市场上 接受其他单位转让的土地使用权。例如，甲公司与乙公司签署了土地使 用 权 租 赁 协 议 ，甲 公 司 以 年 租 金 720 万 元 租 赁 使 用 乙 公 司 拥 有 的 40 万 平
1．外购投照取得时的实际成本进行初始计量，借 记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。取得时的实际成
本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
例 7-17
实例分析 讲练结合
2014 年 3 月，齐鲁公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3 月 10 日， 齐鲁公司与黄河公司签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这 栋写字楼出租给黄河公司，为期 3 年。4 月 15 日，齐鲁公司实际购入写 字楼，支付价款共计 l 000 万元(假设不考虑其他因素，齐鲁公司采用成 本 模 式 进 行 后 续 计 量 )。
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第七章固定资产核算操作
1、固定资产账套启用（A）的所有固定资产在启用系统的当月都应由系统计提折旧。
A、前
B、后
C、两者都要
D、两者都不要
2、固定资产变动包括（D）。
A、部门转移
B、净残值调整
C、工作量调整
D、三者都是
3。
固定资产核算的主要任务包括计算、汇总和分配固定资产的（D ）
A生产成本 B工作时间 C原值 D折旧费用
4。
固定资产核算系统中，信息查询输出功能可以输出固定资产（D ）
A卡片 B明细帐 C折旧费 D以上全部
5。
固定资产核算系统中，执行（C ）操作后，才能开始处理下一个月的业务。
A生成凭证 B账薄输出 C结账 D对帐
6.企业在使用固定核算系统之前，应对企业的（A）进行整理、分类和编码。
A、固定资产
B、部门和人员
C、材料
D、产品
7. 下列功能不属于固定资产核算系统的是（ D ）。
A．系统管理 B.初始化设置 C.增减变动 D.成本核算
8..固定资产核算系统启用之后的日常处理主要包括( A )。
A. 增减变动处理与计提折旧
B. 凭证的输入、审核与记账
C. 计提折旧与成本核算
D. 设备采购与应付款管理
9.在固定资产核算系统的卡片中，能够唯一确定每项资产的数据项是( B )
A. 资产名称
B. 资产编号
C. 类别编号
D. 规格型号
10.在固定资产核算系统的卡片中，能够区分固定资产来源的数据项是（ C ）
A. 资产名称
B. 资产编号
C. 增加方式
D. 规格型号
11.在固定资产核算系统中，能够确定固定资产是否计提折旧的数据项是（ D ）
A. 资产名称
B. 资产原值
C. 折旧方法
D. 使用状态
12.为了保持历史资料的连续性，必须在（ B ）将现有固定资产卡片资料录入系统。
A. 正式启用系统进行核算后
B. 正式启用系统进行核算前
C. 系统进行核算的过程
D. 系统进行年度结账之前
13.在录入初始固定资产卡片的过程中，原值、累计折旧录入的一定要是录入月份的（ A ）的价值，否则将会出现计算错误。
A. 月初
B. 月中
C. 月末
D. 下月
14.在下列固定资产卡片项目的操作中不需要进行资产变动处理的是（ A ）。
A. 变更资产名称
B. 原值变动
C. 部门转移
D. 使用状况变动
二、判断题
1．固定资产核算系统中，新增固定资产都是通过“初始数据录入”功能录入系统。
（N）
2．电算化后，根据固定资产卡片中有关信息和规定选用折旧方法，可自动计算折旧，而不需要人工计算和填列。
（Y）
3．当固定资产的使用部门改变时，需制作相应的记账凭证在账务处理系统中登记。
（N）
4．固定资产核算系统中，新录入系统的固定资产在录入当月都不提折旧。
（N）
5．电算化后，如果又对每项固定资产均建立了固定资产卡片，则没有必要再设立固定资产登记簿。
（N）
6．固定资产核算中，新增固定资产的累计折旧一定是零。
（N）
7。
固定资产核算的任务主要包括计算、汇总和分配固定资产的折旧费用。
Y
8、固定资产账套参数中的折旧规则用于确定折旧汇总分配周期、是否月初折旧等。
Y
9、固定资产账套参数中的财务接口用于确定与总账的对账科目和折旧科目。
Y
10、固定资产账套参数在建账完成后一般是可以修改的。
N
11、通用固定资产核算软件的卡片样式一般不能由用户自己定义。
Y
12、录入初始固定资产卡片是系统初始化的一项内容，系统一旦正式启用，该项功能将被屏蔽，即不能再使用。
Y
13、录入固定资产初始卡片的工作可以延致账套正式启用之后完成。
N
14．电算化后，固定资产核算处理流程的一大特点是以固定资产增减变动表为核心建立核算程序。
（Y）
录入初始固定资产卡片是系统初始化的一项内容，系统一旦正式启用，该项功能将被屏蔽，即不能再使用。
Y
15．录入固定资产初始卡片的工作可以延致帐套正式启用之后完成。
N
16．在固定资产系统正式启用之后，若发现有错误卡片可以直接使用删除功能删除它。
N
17．在固定资产系统中生成的记帐凭证会自动传递给财务系统，如果发现生成的某张凭证有错误，可以在财务处理系统中直接修改。
N
18．在正常情况下，固定资产系统管理的固定资产价值和财务系统中固定资产科目的数值应该是相等的。
Y
19．在月末结帐之前必须在固定资产系统与财务系统之间进行对帐，若对帐平衡，才能开始月末结帐。
Y
20．在固定资产系统中，折旧分配表是编制记帐凭证、把折旧分配到成本和费用的依据。
Y
21、工资管理系统的日常处理主要包括：工资数据的输入、期末工资费用分配和日常输出、查询各种报表；Y
22、固定资产变动方式就是固定资产增加和减少方式；Y
When you are old and grey and full of sleep,
And nodding by the fire, take down this book,
And slowly read, and dream of the soft look
Your eyes had once, and of their shadows deep;
How many loved your moments of glad grace,
And loved your beauty with love false or true,
But one man loved the pilgrim soul in you,
And loved the sorrows of your changing face;
And bending down beside the glowing bars,
Murmur, a little sadly, how love fled
And paced upon the mountains overhead
And hid his face amid a crowd of stars.
The furthest distance in the world
Is not between life and death
But when I stand in front of you
Yet you don't know that
I love you.
The furthest distance in the world
Is not when I stand in front of you
Yet you can't see my love
But when undoubtedly knowing the love from both Yet cannot be together.
The furthest distance in the world
Is not being apart while being in love
But when I plainly cannot resist the yearning
Yet pretending you have never been in my heart. The furthest distance in the world
Is not struggling against the tides
But using one's indifferent heart
To dig an uncrossable river
For the one who loves you.。