2019年成都市房地产市场分析报告
房地产调查数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告基于对某地区房地产市场进行的深入调查，通过对大量数据的收集、整理和分析，旨在全面了解该地区房地产市场的现状、发展趋势以及潜在风险。
报告将从市场供需、价格走势、区域分布、户型结构、消费者行为等多个维度进行阐述。
二、市场供需分析1. 供应量分析根据调查数据，该地区房地产供应量在近年来呈现波动上升的趋势。
2019年，供应量约为1500万平方米，而2022年，供应量已达到2000万平方米。
其中，住宅供应量占总供应量的80%以上，商业和办公类房地产占比相对较小。
2. 需求量分析市场需求方面，近年来该地区房地产市场需求量稳步增长。
2019年，市场需求量为1200万平方米，到2022年，市场需求量已达到1500万平方米。
市场需求量的增长主要得益于该地区经济的快速发展、人口的增长以及城市化进程的推进。
3. 供需平衡分析通过对供需量的对比分析，我们可以看出，近年来该地区房地产市场供需基本平衡。
在供应量增长的同时，市场需求量也在稳步上升，两者之间的差距相对较小。
这表明，该地区房地产市场具有较强的自我调节能力。
三、价格走势分析1. 平均价格分析近年来，该地区房地产平均价格呈现稳步上升的趋势。
2019年，平均价格为8000元/平方米，到2022年，平均价格已上升至10000元/平方米。
其中，住宅平均价格增长最为明显，商业和办公类房地产价格增长相对较慢。
2. 价格波动分析从价格波动来看，该地区房地产市场价格波动相对较小。
在2019年至2022年期间，平均价格波动幅度约为5%。
这表明，该地区房地产市场具有较强的稳定性。
3. 价格与供需关系分析价格与供需关系密切相关。
当供应量大于需求量时，价格往往会下降；反之，当需求量大于供应量时，价格往往会上升。
根据调查数据，该地区房地产市场价格与供需关系基本符合这一规律。
四、区域分布分析1. 区域分布特点该地区房地产市场区域分布呈现出明显的集中趋势。
其中，市中心区域、新城区以及交通便利的近郊区域成为房地产开发的重点区域。
【房地产年报】2019年成都房地产市场年报-锐理
成都宏观背景
• 城市发展 • 宏观经济 • 小结
成都市场概述 未来市场趋势
【城市规划】成都在2019年提出6个三年计划（2018~2020年），提出将成都打造成为“三城三 都”，目标瞄准 “国家向西向南文化交往的国际门户枢纽和泛欧亚有重要影响力的文化交往中心城 市”。
“三城三都”时间表
为配合新时代成都“三步走”目标，成都制定了文化发 展目标，建设“三城三都”有了时间表
成渝城市群阶段性发展目标
电话： 028-853363022020年Fra bibliotek2030年
成渝城市群基本建成 国家级城市群
由国家级城市群 向世界级城市群的历史性跨越
成都宏观背景
• 城市发展 • 宏观经济 • 小结
成都市场概述 未来市场趋势
电话： 028-85336302
【城市规划】2019年成都城市在产业、环境、交通、乡村、文化、配套等多方面提出相应发展规划， 加速成都国家中心城市打造。
政策支持 12条制度创新深化供给侧结构性改革
1. 大力发展消费金融 2. 持续创新消费社会保障 3. 积极探索产权消费融通 4. 积极促进入境消费便利化 5. 健全消费信用体系和市场监管方式 6. 加快推进智慧消费基础设施建设 7. 放宽服务业市场准入 8. 招引培育品牌企业和品牌产品 9. 加大规划土地政策支持力度 10. 降低消费领域企业运营综合成本 11. 主动实施审慎包容监管 12. 深化消费发展人才支撑
STEP1 2020年
STEP2 2035年
STEP3 2050年
巩固西南生活中心和西部消费中心 地位，形成万亿级消费市场
全面建成具有全球影响力、吸引力 的国际消费中心城市
打造5个具有全球影响力的高端商圈 打响8个具有全球吸引力的消费场景
2019年9月成都房地产市场分析报告-16页word资料
2019年9月成都房地产市场分析报告市场综述： 2019年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方。
新增供应量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%（备注：9月新增预售面积数据统计时间2019年10月8日）。
同比2019年9月新增供应量涨幅为84.5%。
继8月成都主城区新增供应面积创下近两年新高后，9月新增供应量再次突破记录。
新房成交方面：主城区商品住宅成交面积共48.1万方，合计5068套；成交面积环比降2.2%，成交套数环比上涨2.4%。
分析认为：9月成都主城区商品住宅市场成交面积下跌，成交套数却有所增加，可以看出9月刚需置业购房是市场主力军，而从供销情况来看，市场库存压力有增无减。
伴随着年底的临近，库存、成交、资金三座大山齐发力，房价下降以缓解市场压力的形势愈发明显。
二手房方面：9月二手房成交2326套，环比跌19%。
6月以来二手房一直保持2300套以上的成交量。
二手房持续高位说明楼市需求量并不少，而在政策以及市场预期影响下，需求受到抑制。
【关键词：供应】9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方2019年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方。
新增供应量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%从2019年9月新增面积区域分布看，高新区新增供应面积最大。
而金牛区和青羊区新增供应面积也超过20万方，从方位来看，城南供应量一枝独秀，城东供应量则相对较小。
9月预售证发放：数据统计时间2019年10月8日【关键词：成交量】9月刚需置业购房是市场主力军新房成交方面：主城区商品住宅成交面积共48.1万方，合计5068套；成交面积环比降2.2%，成交套数环比上涨2.4%。
分析认为：9月成都主城区商品住宅市场成交面积下跌，成交套数却有所增加，可以看出9月刚需置业购房是市场主力军，而从供销情况来看，市场库存压力有增无减。
当代成都买房现状分析报告
当代成都买房现状分析报告1. 引言当代成都作为中国西部的经济、文化和科技中心，拥有丰富的资源和独特的优势，吸引了大量人才和资本涌入。
买房是人们追求安居乐业的重要事项，因此，对当代成都买房现状进行分析是非常有意义的。
2. 当代成都房地产市场概况近年来，当代成都房地产市场呈现出快速发展的态势。
由于城市的持续扩大和落户政策的放宽，购房需求持续增长，房价稳步上涨。
同时，成都的经济发展和城市规划也在不断提升，为房地产市场提供了良好的发展环境。
3. 房价走势分析根据最新数据显示，当代成都房价不断攀升，特别是城市核心区和繁华商圈的房价更是高企。
这主要受到供应不足、需求旺盛等因素的影响。
此外，政府限购限贷政策也起到了一定的调控作用，使得房价增速有所放缓，但总体上仍然保持上涨的趋势。
4. 购房需求特点分析随着社会经济的发展和人们收入水平的提高，当代成都购房需求也呈现出一些特点。
首先，人们对住房品质的要求越来越高，更加注重居住环境、交通便利性、配套设施等方面的综合质量。
其次，年轻人和新市民对购房的需求日益增长，他们倾向于购买价格相对较低的商品房。
此外，投资需求也是成都购房市场的一大特点，很多人将购房作为一种投资手段，希望通过炒房获取收益。
5. 房地产开发商运营策略分析面对市场需求的变化，当代成都的房地产开发商为了保持竞争优势，采取了一系列差异化的运营策略。
首先，他们注重产品多样化，推出了各类户型和风格的房源，满足不同消费者的需求。
其次，开发商借助互联网技术和大数据分析，提供更加便捷的购房服务，加强与购房者的互动和沟通。
此外，开发商也注重品牌建设和营销手段创新，通过打造独特的品牌形象和推出各种促销活动来吸引目标客户。
6. 政府政策对房地产市场的影响政府在房地产市场中发挥着重要的调控作用。
最近几年，成都市政府出台了一系列限购限贷政策，加强了对房地产市场的监管。
这些政策主要针对投资需求，限制了购房者的购买数量和贷款额度，有效遏制了房价的过快上涨。
投资发展_2019年一季度成都房地产市场研究报告
中心城区月度商品住宅成交面积
成交面积
一季度月均成交面积
180.6
122.8
129.3
数据来源：CREIS中指数据， 备案口径
注：统计范围为中心城区（金牛区、成华区、锦江区、高新区、武侯区、青羊区、新都 区、龙泉驿、双流区、温江区、郫都区、天府新区、青白江区）
3
住宅成交：大成都成交量环比下降同比上升
成都房地产市场一季度研究报告
中国指数研究院（成都分院）
2019
政策
逐步推进“一城一策”的具体方案
《成都住房公积金个人住房贷款 实施细则》发布，有一套住房但 无未结清的住房贷款、无住房但 有一笔未结清的住房贷款、有一 套住房，有一笔未结清的住房贷 款，且为同一套住房的均认定为 购买第二套住房
成都市规划和自然资源局公布了2019年成都经营性 用地供应计划，2019年，成都经营性用地供应计划总 量约21700亩，同比增长33%。住宅类用地供应计划 量有较大增加，2019年商品住宅类用地供应计划 13000亩，同比增长33%，约占供应计划总量60%， 将主要用于保障全市建设人才公寓、产业园区配套住 房等项目用地，满足群众多层次住房需求
• 2019年一季度，成都中心城区商品住宅共计成交387.84万方，月均成交147.7万方； • 春节前企业集中推盘，1-3月成交量分别为166.16万方、104.03万方和117.65万方。 • 1月和2月成交量分别同比上升15.3%和22.1%，3月成交量同比下降15.4%。
万平方米 400 360 320 280 240 200 160 120 80 40
5Hale Waihona Puke 住宅成交：中心城区各区一季度成交量七升六降
• 绝对值来看，天府新区成交量领先，其次是龙泉驿、双流，武侯成交量最少； • 相对值来看，中心城区各区一季度成交量七升六降。青白江增幅最大为170.3%，天府新区及高新成交
房地产市场报告-2019年成都公寓市场报告
近期全国重点楼市资讯
10月百城房价涨幅继续回落，各地房地产调控政策继续推进
地产中国网发出，10月，房地产市场供需双双放缓，价格涨幅进一步回落。中国指数研究院近日公布的数据显示，10月全国100个城市(新建 )住宅平均价格为15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点；较去年同期上涨3.23%，涨幅较上月收窄0.33个百分点 。按中位数计算，全国百城住宅价格中位数为9427元/平方米，环比上涨0.88%，同比上涨5.32%。100个受监测城市当中，有62个城市环比 上涨，32个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，10月价格环比上涨的城市数量减少2个，价格环比下跌的城市数量增加2个。
➢ 今年，3.24限购政策出台执行已满两年，大量客户满足两 年社保的购房资格。商办产品将失去政策利好。
全国重点政策/房地产交易管理体系加强，楼市持续调控
住建部：150重点城市纳入房屋网签联网，构建房地产交易管理体系，促进房地产市场平稳健康发展
10月9日，住房和城乡建设部确定了全国第二批150个重点城市纳入房屋网签备案全国联网工作范围，除北京、上海、广州、深圳、天津、重庆 等重点城市以外，以山东省、广东省、四川省为代表的地区正率先试点开展网签全国联网的工作。同时确立了包括：新建商品房买卖合同网签 备案、存量房买卖合同网签备案乡建设部》，2019年10月09日
银保监会：严查信贷资金违规流入房地产，多家银行遭罚，楼市持续调控，重点抑制信贷资金流向楼市
10月11日，银保监会全面贯彻党中央、国务院对房地产市场的重大决策部署和房地产宏观调控政策，深入整治和严厉查处房地产业务领域各类 违法乱象。近期共查明辖内4家银行、2家信托公司存在的同业投资资金、理财资金被违规用于缴交土地出让价款，个人消费贷款被挪用于支付 购房首付款，个人商办用房贷款业务违反房地产调控政策，信托计划资金实际投向不具备资质的房地产开发商、“四证”不全的开发项目等多 类违法违规问题，合计处以罚款910万元。来源《银保监会》，2019年10月11日
房地产报告数据分析(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场已成为国民经济的重要组成部分。
为了更好地了解房地产市场的发展趋势和特点，本报告通过对房地产报告中的数据进行深入分析，旨在为相关企业和政府部门提供决策依据。
二、数据来源本报告所采用的数据主要来源于以下几个方面：1. 国家统计局发布的房地产市场统计数据；2. 各地房地产交易中心发布的成交数据；3. 房地产开发企业、经纪机构和金融机构提供的相关数据；4. 市场调研机构和专业研究机构发布的房地产市场报告。
三、数据分析1. 房地产市场总体规模根据国家统计局数据，2019年全国商品房销售面积达到171.06亿平方米，同比增长5.3%；销售额为15.97万亿元，同比增长9.9%。
从数据可以看出，我国房地产市场总体规模不断扩大，销售额增长速度高于销售面积增长速度。
2. 房地产价格走势从全国房价走势来看，近年来房价呈现稳步上涨的趋势。
根据国家统计局数据，2019年全国新建商品住宅销售价格同比上涨8.4%，其中一线城市上涨10.9%，二线城市上涨8.6%，三线城市上涨7.7%。
从数据可以看出，一线城市房价涨幅明显，二线城市房价增长速度较快，三线城市房价增长相对稳定。
3. 房地产供需关系从供需关系来看，我国房地产市场总体呈现供不应求的局面。
根据国家统计局数据，2019年全国商品房待售面积为5.2亿平方米，同比下降11.9%。
其中，一线城市待售面积同比下降17.4%，二线城市待售面积同比下降10.6%，三线城市待售面积同比下降8.4%。
从数据可以看出，我国房地产市场供需关系较为紧张，部分地区出现库存积压现象。
4. 房地产投资情况从房地产投资情况来看，近年来我国房地产投资保持稳定增长。
根据国家统计局数据，2019年全国房地产开发投资额为11.52万亿元，同比增长9.9%。
其中，住宅投资额为9.42万亿元，同比增长10.5%。
从数据可以看出，住宅投资在房地产投资中的占比逐年提高，成为推动房地产投资增长的主要动力。
2019年5月成都市房地产市场分析报告
2019年5月成都市房地产市场分析报告报告要点◆宏观经济：2019年5月份国民经济延续了总体平稳、稳中有进的发展态势，全国居民消费价格同比上涨2.7%；全国房地产开发投资同比增长11.2%；全国一般公共预算收入同比增长3.8%；全国一般公共预算支出同比增长12.5%。
◆土地市场：2019年5月成都市土地市场依旧活跃，成交土地面积196.22万平方米，环比下降1.72%。
◆住宅市场： 2019年5月成都市住房市场保持温和态势，稳步发展。
新建商品住宅成交面积122.43万平方米，环比下降8.30%，成交均价为12205元/平方米，环比下降4.95%。
成都市原主城六区存量住宅均价为13216元/平方米，环比上涨0.92%；新主城区存量住宅监测均价为12039元/平方米，环比上涨0.55%。
◆商业市场： 2019年5月成都市商业市场均价略微下降，成交面积增幅较大，持续保持活跃态势。
原主城六区新建商业用房成交均价环比下跌7.55%，成交面积环比增长44.26%；新主城区新建商业用房成交均价环比下跌2.45%，成交面积环比增长23.32%。
◆办公市场： 2019年5月成都市办公市场较为活跃，量价齐升。
原主城六区新建办公楼成交均价环比上涨11.80%，成交面积环比增长29.44%，新主城区新建办公楼成交均价环比上涨12.87%，成交面积环比增长11.42%。
宏观经济1、2019年5月，全国居民消费价格同比上涨2.7%，环比与上月持平。
2019年5月，全国居民消费价格同比上涨2.7%。
其中，城市上涨2.7%，农村上涨2.8%；食品价格上涨7.7%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨3.2%，服务价格上涨1.9%。
2019年5月，全国居民消费价格环比与上月持平。
其中，城市持平，农村上涨0.1%；食品价格上涨0.2%，非食品价格持平；消费品价格上涨0.1%，服务价格下降0.1%。
2、2019年1-5月，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1-4月份回落0.7个百分点。
房地产市场报告- 2019成都房地产市场监测年报｜金网络
KINVO金网络·地产顾问2019成都房地产市场监测年报金网络研策部2019.07.8政策环境开发商环境市场表现01020304目录CONTENTS05购房者环境市场预判01政策环境2019上半年，楼市调控持续，全国共计发布调控政策251次，较2018年同期192次上涨31%。
近两个月，住建部连续发布预警提示，热点城市政策收紧的迅速反应，预示着下半年的房地产市场仍以稳为常态。
『三稳』『一城一策』『房地产税』住建部明确提出2019年楼市调控目标为“稳地价、稳房价、稳预期”，促进房地产市场平稳健康发展。
2019年的两会上，对房地产调控的表述中，“一城一策”被频繁提及，成为关键词。
多地针对房地产市场提出“一地一策”方案，调控更具灵活性和针对性。
房产税成“两会”热点。
2019年将稳步推进房地产税立法，一方面是立法先行，另一方面从立法到落实，也会是一个分城市、分阶段的过程。
预计在2020年左右房地产税升级版全新出台。
今年，一城一策、因城施策成为全国各地楼市调控的关键，以防范楼市波动过大，整体环境还是以维稳为主。
在房炒不住的基调下，“一城一策”已成为楼市核心政策逻辑，一城一策的实行，既能给予地方调控的灵活性，同时避免统一调控带来的系统性风险，有利于保持楼市的平稳；从推出时间来看，各大城市对政策红线的把控更加严格，态度更加谨慎。
2019年全国“因城施策”城市汇总城市放松时间收紧时间西安 2.144.236.46.20哈尔滨 6.4北京 4.12 4.12天津 3.15保定 2.28石家庄 3.18 4.2济南 2.183.203.315.14青岛 1.1合肥 2.20 4.23阜阳 2.21湖南 5.24 2.17海南 3.17 3.26成都 1.241.29重庆 1.16.4苏州 4.23 5.115.16上海 1.314.22 2.17杭州 4.45.30南京 6.4 2.265.22深圳 4.29 2.11珠海 5.23佛山 2.204.10长沙 1.24零门槛落户从中小城市扩容到大城市，必然对城市人口流动形成新一轮洗牌，抢人大战日趋白热化。