售楼处包装方案
房地产项目示范区包装方案

楼体
5
LOGO
项目介绍围挡
项目围挡
4
围挡示意——未来三大主题广场示意
一、室内包装
接待中心
接待中心
地毯 LOGO背景墙 室内导视系统
资料架 吧台服务 提示牌(请勿拍照)
门牌 台阶提示牌 桌面温馨提示牌
户型牌
13
19
接待中心内部动线
工艺功法展示
12
防撞条
3
背景墙 logo字
4
2 1
室内区 域导视
位置 洗手间
数量 4个
尺寸 10x29cm
9
工艺功法展示
项目
位置
数量
尺寸
9
工艺功法展示 样板间通道 7个
户型牌、交标
项目
位置
9
数量
尺寸
户型牌 样板间入口墙面 3个(85、105、125㎡户型各1个)
75×50cm
故事汇
利用销售接待动线,进行项目信息植入
示范区内客户动线
1
入口广场
2
未来三大主题广场
XX项目示范区包装方案
XX地产营销部 7月22日
目录
一:示范区包装 二:室内包装 三:故事汇
XX项目示范区四至:
示范区范围
春阳路
国 城 路
隔离栏
XX项目示范区830现状:
项目介绍 围挡
4
12
售楼处 外立面
3
商业包装
楼梯挂幅
3
项目围挡
5
3米高
售楼处外立面 商业包装
楼体挂幅
项目介绍围挡
广告围挡
一、示范区包装
位置 接待中心
数量 1
尺寸 25×45CM
售楼处现场整改方案

壹售楼处现场整改及周围形象包装方案售楼处是整个营销方略中一种重要构成部分,现场旳布置和装修既是一种楼盘实力旳体现,同步,也直接刺激着购房者旳购置欲望。
因此,售楼处妥善合理美观旳装修和布局对现场销售成绩有着直接旳影响。
鉴于目前同里老街·新江南旳实际状况,对售楼处及周围形象包装提议采用如下整改方案。
●整改思绪:在体现项目文化旳同步,突显出其商业价值,使其更具有震撼力,刺激客户旳购置欲望。
●整改原则:在售楼处原有旳装修布局包装基础上加以完善,实现实际效果和成本控制旳最优化配置。
一、售楼处外部整改方案目旳效果:醒目、吸引注意目前售楼处外部包装整体感觉较为平板,难以突出项目区域性标志旳特点,吸引路人旳注意,提议采用如下整改措施:1、门头旳重新设计和制作:目前门头色彩比较单调,提议采用鲜明旳深色调为主,突发售楼处旳视觉冲击力;时间节点:11月2日草稿,11月4日定稿,11月15日制作完毕。
估计费用:6000元2、精神堡垒旳设计和制作:在售楼处东南角交叉路口树立三面精神堡垒,成为三条路上一眼就能望见旳标志;时间节点:10月30日确定,11月20前制作完毕估计费用:10000元3、在售楼处门口树立迎宾旗,以增长整体层次感;完毕时间:10月30日前估计费用:1000元4、门口两座石狮体现较为凝重,对客户有威慑力,与售楼处需要营造旳轻松活跃旳气氛不符,提议搬离;完毕时间:10月30日前估计费用:1000元5、售楼处门口铺设红地毯。
完毕时间:10月30日前费用合计:18000元二、售楼处内部整改方案:目旳效果:凝聚气氛,使人心动1、增长项目区位图和展板布置,突显项目商业张力,体现旺铺销售热烈、紧俏旳气氛;(在售楼处东墙和里西墙各添三块看板)时间节点:11月2日草稿,11月4日定稿,11月10日制作完毕估计费用:2500元(有机玻璃展板)2、背景墙旳重新制作:背景墙色调偏暗,不能体现售楼处整体感染力,可采用项目效果图;完毕时间:11月2日草稿,11月4日定稿,11月10日制作完毕估计费用:1000元(喷绘)3、部分销售道具(四折页、拎袋)旳重新设计和制作,使其更具商业号召力;时间节点:10月2日草稿,11月5日定稿,11月20日制作完毕估计费用:10000元(3000份折页、1000个拎袋)售楼处内通过区位简介、规划模型、展板简介,配合项目主题布置设计,使客户深深体会项目优胜处,产生认购旳冲动。
项目销售中心包装方案

XXX广场项目销售中心包装方案前言为充分展示XXX房地产有限公司综合实力和目所具有的高端形象和品质,加深客户对项目自身和“高端生活”之体验,圆满促进配合销售目标的完成,现提交本项目营销中心包装方案。
方案中的图片为参考图片及案例图片整体思路宽敞、明亮、典雅、气派、个性突出氛围营造:吊顶艺术营造氛围→展板传播项目物理属性→装饰艺术小品→置业顾问信息传播链:吊旗营造氛围→项目视频→现场展板→客户销售中心外场包装❖大门标识在城区内挑选人流密集的地方放置户外大牌,建立项目形象,拔高调性方案一:尺寸:待定,材质:待定(立体字)方案二:材质:木栅+立体字❖工地围挡(视情况而定)。
❖在项目前路旁及锦江新桥灯柱,制作道旗,加大项目的识别性及导视性。
灯柱刀旗(尺寸待定),喷绘❖大门前面设置立柱招牌(视情况而定设置灯光),提升项目形象。
❖大门前左侧设置立体微信号标志(材质,KT板+灯箱布喷绘)。
❖大门前右侧设置形象岗(一小时一班;要求:男性、形象阳光、高挑身材)。
2、楼梯外立面包装项目楼梯主体使用喷绘图包装,调幅色彩主要以项目VI 色调为主,调幅文字内容为项目销售节点宣传或是为项目形象宣传。
3、销售中心外场平面图销售中心内场包装1、销售中心包装;❖ 考虑到我们营销中心门口与接待台过远,所以在入口处设置咨询处,便于接待进入的客户 (人员:2人,与接待台人员轮流换班。
要求:女性) ❖ 销售接待台及背景墙,以简单、奢华为主,色调以项目VI 为主,配合灯光;(材质:待定)配备楼书、折页、单页、手袋、小礼品等 ❖ 展厅吊顶以小饰品为主(或者小花球);❖ 接待台前面上空设置些吊旗,便于向客户传递项目信息以及营造立体感官。
❖ 销售中心入口右边设置洽谈区,用于客户休息、洽谈。
方案一:布艺沙发配木质洽谈桌(豪华、大众化) 方案二:藤沙发配藤制洽谈桌(简约、有特色)❖ 洽谈区旁柱子悬挂超宽屏电视,正对洽谈区,循环播放项目短片,形成动画演示区 ❖ 洽谈区与大厅之间设立广告牌,隔离洽谈区及活动区。
售楼部新春包装方案ppt课件

三、物料清单
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
名称
春节包装物料清单 尺寸
卡通鸡玻璃钢雕塑
1.5m
鸡年气模备选
2m
大红灯笼 贴画 窗贴 剪纸
金橘树备选 座炮 座炮
直径50—80cm —— 常规 常规 —— 80cm
其他尺寸
数量 1 1 3三、物料清单
序号 10 11 12 13
2017
XXXX新春包装方案
2016·12·22
前言
针对目前2017年新春临近,建议售楼部进行春节包装,力争给客户耳目 一新的感觉,售楼部是销售的主要阵地,在销售环节中,拥有不可替代的作 用,通过对售楼部的整体包装,渲染活动气氛,提高项目的关注度,增加项 目案场人气。
一、售楼部包装
建议此处可长期放置玻璃钢卡通鸡雕塑; 也可考虑放置鸡年气模
吊顶处可悬挂一圈红色小灯笼
一、售楼部包装
吊顶处四周悬挂新春拉旗
一、售楼部包装
此处可放置墙贴、悬挂新春装饰品
一、售楼部包装
此处可悬挂中国结,气球重新 装饰。
此处可放置春节装饰品
一、售楼部包装
一、售楼部包装
沙盘处可用仿真藤条+布艺小玩偶装饰
二、洽谈桌糖果+瓜子
建议购买一些瓜子、花生和 糖果、果盘,放置洽谈桌上
14 15 16 17 18 19
春节包装物料清单
名称
尺寸
塑料金橘树装饰
——
吊顶红色小灯笼
——
新春拉旗
——
墙贴
——
辣椒、福袋挂饰 中国结 仿真花藤
布艺小玩偶 桌上摆件 洽谈桌摆放零食
—— 大号 —— —— —— ——
数量 2 30 6 2
某地产新年包装方案

K栋样板间天花板
K栋样间门口天花板上悬挂灯笼串
➢ 此案仅为探讨方向性之策略方案,望可与贵司 进行紧密沟通后,确定方向,再行将其完善、 深化;
➢ 敬请贵司尊重我司的劳动成果,在未经我司认 可的前提下,请不要擅自使用本案或提供给第 三方
The
入口草坪上摆放一个3m左右的玻璃钢材质的龙年 吉祥物造型,让看房的客户为之侧目
电瓶车包装
在电瓶车上挂上辣椒串,将车贴换成大 红色。
帐篷包装
在帐篷开门处挂上仿真辣椒串,点缀单调的白色背景
售楼处大门扶手
营销中心门口扶手用花卉包装
门窗贴花
在营销中心的门上贴上代表春节的墙贴 或者立体福字贴。
桌面布置
售楼部前台台面上摆放红色花卉,用精 致的花盆承载。
展点内沙盘
将营销中心内沙盘侧面四周用丝绸装饰,再加以布艺小玩偶点缀
展点内天花板
营销中心上方天花板悬挂小灯笼串, 营造新年气氛。
展点内台面
休息区台面上摆放精致的花卉,以红色 调为主,营造喜庆氛围,还可摆放龙年 元素的玩偶
长廊横梁
在长廊横梁上挂上红色的灯笼,营造新 春气氛。
K栋玻璃门包装
K栋玻璃门头悬挂大红灯笼,玻璃门上粘 贴龙年元素的贴纸
K栋玻璃门扶手
K栋门口扶手用花卉包装,喜庆中不失华贵
K栋盆栽包装
K栋角落盆栽上面用红包、小灯笼等包装,让 客户进入k栋就感受到节日的喜庆氛围
K栋桌面包装
K栋一楼桌面上摆放精致的花卉,以 红色调为主,营造喜庆氛围,还可摆 放龙年元素的玩偶
售楼处春节包装方案

鲁商蓝岸国际售楼处春节包装方案
一、目的
配合置业会招募活动,配合春节暖场活动,建议对售楼处进行有关节日元素的包装,以营造现场节日气氛,增加项目亲和力,提升项目形象。
二、执行
(一)、春节元素
1、春节小品
(包含圣诞树、老人、鹿、小屋、篱笆、彩灯、许愿卡、雪花等)
地点:谈判圆桌区域。
2、小饰品
1)、礼物(纸箱包装)
地点:圣诞小屋周边。
2)、铃铛
地点:前台背景墙、沙发旁边的立柱和电视后背景墙。
3)、贴画
地点:售楼处玻璃门(圣诞老人大头像)、前台(圣诞老人头像吊旗)、沙盘西侧玻璃(圣诞老人头像吊旗)。
三、物品数量统计及费用预算。
看房通道包装方案
看房通道包装方案第1篇看房通道包装方案一、项目背景随着城市化进程的加速,房地产市场的竞争日益激烈,售楼处作为购房者了解项目的重要场所,其功能和形象直接影响购房者的体验和项目的销售业绩。
为提升售楼处看房通道的品质,增强购房者体验,特制定本看房通道包装方案。
二、目标定位1. 提升看房通道的环境品质,营造舒适、温馨的看房氛围。
2. 突显项目特色,增强购房者对项目的认同感。
3. 合法合规,确保看房通道包装的合规性和安全性。
三、包装内容1. 通道设计:- 根据项目特色,采用现代简约或中式等设计风格,体现项目定位。
- 合理规划通道宽度,确保通行安全,无障碍设计,满足不同购房者需求。
2. 照明设计:- 采用高品质、节能的照明设备,保证通道光线充足、柔和。
- 根据通道布局,合理设置照明角度,避免产生眩光。
3. 墙面装饰:- 采用环保材料,符合国家环保标准。
- 墙面可使用项目宣传画、装饰画等,展示项目特色。
4. 地面铺装:- 选择防滑、耐磨、易清洁的材料,保证购房者安全。
- 地面图案设计应与整体风格协调,体现项目品质。
5. 导视系统:- 设置清晰、明确的导视牌,引导购房者参观。
- 导视牌设计应符合国家相关标准,字体清晰,便于识别。
6. 绿化景观:- 合理规划通道两侧绿化,增加购房者舒适度。
- 选择易养护、观赏性强的植物,保持绿化带的整洁美观。
四、实施步骤1. 前期调研:了解项目特色、购房者需求,确定包装风格和预算。
2. 设计方案:根据调研结果,制定详细的设计方案,包括通道布局、照明、墙面装饰等。
3. 报批手续:将设计方案提交相关部门审批,确保合法合规。
4. 招标采购:选择具备资质的施工单位进行招标,确保施工质量。
5. 施工实施:按照设计方案,组织施工,确保施工进度和质量。
6. 验收评估:项目完成后进行验收,对包装效果进行评估,提出改进措施。
五、安全保障1. 施工期间,严格遵守国家相关法律法规,确保施工安全。
2. 选用合格的材料和设备,确保通道包装的质量和安全。
地产售楼处包装方案装修设计要求
装修设计要求一、宜家美景 2二、国际广场7三、金成国贸大厦9四、CBD住宅项目15五、CBD写字楼项目18一、宜家美景(一)售楼处1、位置及平面尺寸位置:售楼处位于C座一楼南面。
平面尺寸:面宽17.5米(1-7轴至1-17轴之间),进深7米。
2、售楼处平面布局由以下八个功能区组成:辐射区、迎宾区、接待区、模型区、展板区、洽谈区、销控区、办公区。
另设洗手间。
东起第二柱3、售楼处装修要求为了显示发展商的实力和楼盘的档次,售楼处彰显精致、高雅、大方和气派,与宣传推广的主题式“泛花园”概念风格相协调。
在售楼处内可布置弘扬健康生活的装饰画和饰品,并与柔和的灯光相得益彰。
另外,可播放充满生活情调的音乐。
整个卖场品味高雅而独特,功能分区明确,充满温馨的生活气息,使客人更愿意久留,更容易被吸引。
售楼处外立面应有“售楼处”字样的美观大气的标识,门口设有花草、盆景等点缀;周围用彩旗、彩带等渲染气氛;入口处铺设红地毯,使来访客户倍感尊贵。
4、关于风水由于本项目正门朝南,按照风水学:门位正南,财位东南,旺位正北和西南,因此售楼处安排在旺位迎宾,财位洽谈签约。
(二)样板房 1、展示性样板房1.1 选址(1)A座902单位(选择理由:朝向不佳户型,通过精装修方案及样板房的展示效果推动销售)(2)A座901大户型单位拆分成2—3套小户型单位装修(选择理由:该户型面临面积大和朝向差的两大劣势,如能成功拆分成2—3套小户型单位,可有力化解此两大劣势。
)1.2 装修标准(标准装修套餐500元/平方米)门:入户门采用高级实木饰面优质防火防盗门,房门采用高级实木门及实木门框。
窗:窗台铺砌优质天然石材面板。
内墙面:客、餐厅及卧房采用名牌高级乳胶漆,厨房、卫生间采用高级面砖。
天花:客、餐厅及卧房采用名牌高级乳胶漆,厨房、卫生间天花采用优质铝板。
厨房:配置名牌家庭橱柜,名厂抽油烟机、消毒柜及双头嵌入式炉具。
卫生间:配置名牌高级洁具,高级玻璃淋浴间或浴缸、强排式热水器、高级水龙头、花洒、排气扇、化妆镜、镜前灯、毛巾架。
万科海上传奇售楼部及园林示范区包装展示建议方案
芜湖万科海上传奇项目组 2014.04.15原则◆1、景观风格与营销中心的风格吻合或互补;与项目整体风格特征吻合;体现景观概念价值,提升售场品质;◆2、参观流线的合理组织及重点景观的效果展示。
充分考虑营销需求及展示效果,合理组织景观序列、参观节奏以及场地内的各种景观元素,有效管理视线;◆3、景观要素应尺度合理、材质、色彩等主要特征应与项目整体吻合,确定软景效果及基调树种,骨干树种应考虑种植季节;◆4、景观中的导示系统、景观家具(灯具、导示、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等)及小品效果应与项目风格有呼应;◆5、根据客户的参观动线,设定各个体验点,建立以“客户最佳体验”为核心的示范区,将客户能接触到的一切做到极致。
强势冲击客户,温馨的生活情景营销激发客户购买欲望。
Part 1 项目外围展示建议园林景观示范区 样板房区精神堡垒工地形象墙户外广告牌停车场景观大道售楼中心 服务区 模型区影像区 展板区强势视觉识别系统会所功能展示区休闲洽谈区项目价值 认知系统看楼通道 项目价值强化系统项目价值感受系统展示四大系统营销中心区位售楼处区位示意营销中心根据规划显示,现场营销展示中心设置在入户大堂西侧。
此位置位于中山南路小区主入口处,有着良好的昭示性,同时此位置连接小区景观轴,后期有着良好的园林展示作用。
区域交通动线如若在乌霞山路两端路口进行交通指引,将更有利于指引客户进入正确的交通路线顺利到达售楼部。
可以看出本案现场营销展示中心有着良好的通达性;临近城市道路中山南路,且距离乌霞山路口距离较近;如若在长江南路与乌霞山路交叉口;乌霞山路与中山南路交叉口进行交通指引,将有利于引导客户进入正确的交通路线顺利抵达营销展示中心。
销售中心园林区精神堡垒 道旗 样板区 现场大牌 项目围墙 营销中心外部展示系统落地字 针对项目的规划布局,销售中心布局在大堂后面,在中山路与乌霞山路布置现场大牌、精神堡垒及落地字,中山路及园林示范区布置道旗,菜场位置布置为前期的停车场。
案场氛围包装方案
包装区域:主要为售楼处广场外部与营销中心内部
售楼处外部:门前小广场、大门、外围树木
营销中心内部:大堂、前台、水吧、大厅、及销售案场顶部、柱子
装饰内容:以中国传统的节日喜庆色彩红色、金色为主要色调,以2015年 羊年春节为主题,饰品元素中国结、红灯笼、如意结、福字贴、剪纸、鞭 炮等点缀各显眼物件,象征福到、红红火火过新年
【内部包装】——展板
【内部包装】——入口接待台
【内部包装】——前台大厅中央
大堂正中央布置小品,新春大礼包 及花束
【内部包装】——吊旗
丰富销售案场顶部吊旗
【内部包装】——
背景墙用中国结做装饰 背景墙两边做展板
【内部包装】——前台
前台用中国结做装饰 摆放羊年吉祥物
【内部包装】——水吧台
水吧台挂大中国结和吉祥物 两侧做展板
【内部包装】——沙盘
沙盘区域包装中国结、红灯笼、如意结等春节饰品
THE END
星凯国际广场
春节售楼处氛围包装建议
星凯国际广场策划部 2015年1月28日
【包装主题】
包装目的:新年将至,突出中国传统节日喜气,营造售楼处温馨、喜庆、 欢乐祥和的新年节日氛围,建议对售楼处进行包装,提升项目品质,拉动 人气,有效的配合节日氛围,展开暖场活动,促进项目销售。
包装主题:以“春节”“羊年”“喜庆”“吉祥”“礼包”为主题,运用 春节的主要元素对售楼处进行包装
【外场包装】——树——树木
售楼处门前树干底部包金布
【外场包装】——广场道路
售楼处门前小广场,连成排挂满红色灯笼,要求密集成排悬挂。
【外场包装】——玻璃幕墙
售楼处玻璃幕墙,挂满红色灯笼
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售楼处包装方案
1. 引言
本文档旨在为售楼处提供一个高效、吸引人的包装方案。
通过精心设计的包装,旨在提高售楼处的形象,吸引更多的潜在客户,促进销售。
2. 目标
•提升售楼处形象和品牌认知度
•吸引潜在客户进入售楼处
•增加销售数量和销售额
3. 包装设计
售楼处的包装设计应符合以下几个方面的要求:
3.1. 专业形象
售楼处的包装应展现出专业性和可信度。
可以使用公司的标志和品牌色彩,来
增加店面的识别度。
在设计上应注重简洁、干净的风格,以体现专业形象。
3.2. 吸引人眼光
包装设计应采用醒目的颜色和吸引人的元素,以吸引路过的行人和潜在购房者
的注意。
可以考虑使用大字体、鲜艳的颜色和高对比度的配色方案。
3.3. 信息清晰
包装设计应包含必要的信息,例如公司名称、联系方式和售楼处地址。
这些信
息应以清晰、易读的方式展示,以方便潜在客户了解和联系。
4. 包装材料
4.1. 宣传册
宣传册是售楼处的重要展示物品之一。
它应包含项目的详细信息,例如楼盘介绍、户型图、配套设施以及售价等。
宣传册的设计应简洁、美观,同时兼顾信息的清晰呈现。
4.2. 名片
名片是售楼处员工与客户之间联系的重要工具。
名片应包含员工的姓名、职位、联系方式以及公司 logo 等信息。
名片设计应简洁、专业,使人难以忘记。
4.3. 楼盘样品
将楼盘样品放置在售楼处的展示柜内,以便潜在客户仔细观察。
样品应包含各
类户型的模型,以及项目的主要特色和亮点。
样品的设计应逼真、精细,给人以真实感。
5. 包装布局
5.1. 楼盘展示区域
在售楼处的展示区域中,应设置专门的展示柜,用于展示楼盘样品和宣传册。
柜子可以配备专属照明灯,使样品得到良好的照明效果,提高观赏性。
5.2. 接待区域
在售楼处的接待区域,应设置舒适的沙发和咖啡桌,供客户等待。
同时,可安
置摆放宣传册的书架,供客户取阅。
接待区域的布置应注重细节,营造舒适和温馨的环境氛围。
5.3. 展示墙
在售楼处的墙面上,可以设置项目的效果图或成功案例的照片。
这些展示将增
强潜在客户对项目的兴趣和信心。
6. 包装维护
售楼处包装的维护对于保持良好的形象至关重要。
应定期检查包装材料的状况,并及时更换损坏或过时的展示物。
另外,保持售楼处整洁、干净的卫生状况也是必要的。
7. 结论
通过精心设计的包装方案,售楼处可以提高其专业形象和品牌认知度,吸引更
多潜在客户进入,从而促进销售的增长。
选择适合的包装材料,布局合理的售楼处,以及定期维护保养,都是成功包装方案的关键要素。
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二维码
二维码。