标杆地产开发计划11：一级计划节点及界定

XX项目部20XX年关键节点实施计划

1

实楼样板间或展示区开放实楼样板间或展示区正式对外开放时间2

分期住宅开盘销售（※）在取得预售许可证后，各期首次正式开盘销售时间，不含内部认购3

分期住宅销售面积达50%各期累计签约面积达50%4

分期住宅销售面积达95%各期累计签约面积达95%5

修建性详细规划（※）通过内部评审，并取得正式的修建性详细规划批复意见6

取得人防规划条件完成外审人防报规图纸7

初步设计完成报人防初设图纸和报工程规划许可证图纸8

基础施工图可用于招标和施工的施工图完成时间9

施工图（全套）完成图纸外审，可用于招标和施工的施工图完成时间。10

精装修施工图可用于招标和施工的施工图完成时间11

景观施工图可用于招标和施工的施工图完成时间12

成本控制目标根据修建性详细规划，确定并下发各分期的四项成本控制目标（前期费用、建安工程费用、基础设施费用、配套设施费用）的时间。13

总包单位合同签订总包单位合同签订时间14

分期成本预结算根据财务收入结转要求，完成各期成本预结算时间。15

建设用地规划许可证取得《建设用地规划许可证》16

国有土地使用证取得《国有土地使用证》17

建设工程规划许可证取得《建设工程规划许可证》18

建设工程施工许可证取得《建设工程施工许可证》19

商品房销售（预售）许可证取得《商品房销售（预售）许可证》20

规划验收取得《建设工程竣工规划核实认可意见》21

消防验收取得《建筑工程消防验收意见书》22

竣工验收报告取得《竣工验收报告》23

竣工备案表取得《竣工备案表》24

基础开工（※）桩基础或其他形式基础开工，不含土石方开挖25

结构正负0完成地下施工至地面26

达到预售形象进度达到当地预售形象进度27

主体结构封顶主体结构封顶28

脚手架拆除外脚手架完成拆除29

室外配套及景观施工室外配套及景观施工完成时间客服30

入住（※）集中入住时间其它

31项目其它关键节点成本

报建工程项目分期成果界定标准地块销售设计

责任人